第一篇：公積金使用必備知識(shí)2013.11.7

公積金使用必備知識(shí)2011-10-10

公積金使用:

一、支付首付款，不能直接用公積金

二、利率有優(yōu)勢(shì)，但貸款額度有限制

與商業(yè)性住房貸款相比，公積金貸款在利率上具有非常明顯的優(yōu)勢(shì)，公積金5~30年貸款利率為3.87%,比商業(yè)貸款同年期基準(zhǔn)利率七折后的4.16%,還低0.29%。但貸款額度目前在廣州最高為50萬(wàn)，夫妻兩人合貸為80萬(wàn)。

三、貸款還清前，夫妻均不可再貸。

住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿六個(gè)月。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：

個(gè)人資料：

申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。

房屋建審資料：

商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。

首先要問(wèn)清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問(wèn)清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限最長(zhǎng)期限為30年；廣州貸款額最多不超過(guò)50萬(wàn)元，兩人以上合貸的最高貸款額度是80萬(wàn)元。

按照目前的公積金貸款政策,如果購(gòu)房者有連續(xù)6個(gè)月份以上不間斷的公積金繳存記錄,并且未申請(qǐng)過(guò)公積金貸款,就可以在購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。首次置業(yè)者購(gòu)買套型建筑面積90平方米以下的單位,首付最低兩成,非上述情況的,首付最低三成,5~30年貸款利率為3.87%,比商業(yè)貸款同年期基準(zhǔn)利率打七折后的4.16%,還低0.29%。

附對(duì)比現(xiàn)今貸款情況：

商業(yè)各項(xiàng)貸款

六個(gè)月6.10 一年6.56 一至三年6.65 三至五年6.90 五年以上7.05

個(gè)人住房公積金貸款

五年以下（含五年）4.45

五年以上4.90

第二篇：公積金知識(shí)整理匯總

公積金知識(shí)整理匯總

第一章：關(guān)于東莞市公積金提取管理規(guī)定常見問(wèn)答 第二章：關(guān)于企業(yè)繳納公積金的具體相關(guān)操作章程 第三章：東莞市住房公積金繳存管理辦法

第一總章

1、Q: 新版的《東莞市住房公積金提取管理規(guī)定》何時(shí)實(shí)施？

A：《東莞市住房公積金提取管理規(guī)定》于2015年3月1日起開始實(shí)施，有效期至2020年2月29日。

2、Q: 3月1日后離職或失業(yè)是否還能辦理提??？

A：離職或失業(yè)提取按“舊錢舊辦法、新錢新辦法”執(zhí)行。即3月1日以前繳存的住房公積金，在外市戶口職工離職或本市戶口職工失業(yè)時(shí)均可提取，沒(méi)有時(shí)間限制。但3月1日后無(wú)論以何種形式繳存的住房公積金，均不能再以離職或失業(yè)情形提取，可以按符合本規(guī)定的其他情形提取。

例如：張三（外市戶口）在2010年6月在東莞開始繳存住房公積金，2015年3月1日的賬戶余額為2萬(wàn)元。他在2015年6月1日離職，那么無(wú)論他什么時(shí)間過(guò)來(lái)辦理提取都可以提取到他2015年3月1日之前的賬戶余額，即2萬(wàn)元。2015年3月1日之后繳存的部分不可以因外市離職提取，若張三及其家庭成員在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，可以申請(qǐng)租房情形提取。

3、Q:申請(qǐng)租房提取有什么要求？

A：只要職工本人、配偶及未成年子女在東莞無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房就可以申請(qǐng)，不需要提供租賃合同、租房發(fā)票等資料，只要提供個(gè)人有效身份證件和轉(zhuǎn)賬賬戶即可，4月1日后就可以通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳、手機(jī)短信自助辦理和單位批量代辦，或到建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行的194個(gè)網(wǎng)點(diǎn)臨柜辦理，申請(qǐng)門檻低、手續(xù)簡(jiǎn)單、辦理渠道多樣。

4、Q:租房提取的額度如何計(jì)算？

A：租房提取的額度按照以下規(guī)則計(jì)算：

（1）自《東莞市住房公積金提取管理規(guī)定》頒布實(shí)施之后、申請(qǐng)日之前（不含申請(qǐng)當(dāng)月）繳存月份的住房公積金，即4月1日后開始可以提出申請(qǐng)；（2）每次分別計(jì)算可提取區(qū)間的最大可提取額度，當(dāng)次租房提取業(yè)務(wù)完成后，下一提取區(qū)間重新清零計(jì)算最大可提取額；

（3）符合繳存月份的按照不高于職工月繳存額（單位+個(gè)人兩部分）的60%且不超過(guò)540元的規(guī)則計(jì)算。

5、Q:租房提取的家庭成員包括什么？

A：家庭成員包括職工本人、配偶和未成年子女（未滿18周歲），職工本人、配偶可分別計(jì)提不高于職工月繳存額（單位+個(gè)人兩部分）的60%且不超過(guò)540元的金額。

6、Q:建造、翻建和大修哪里的住房可以申請(qǐng)?zhí)崛。?/p>

A：建造、翻建和大修在東莞或職工、配偶戶籍所在地城市的住房即可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

7、Q:建造、翻建和大修住房的可提取額度如何計(jì)算？

A：建造、翻建和大修住房可提取到經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建造住房當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶余額，但不可超過(guò)發(fā)票所載支出，且不可超過(guò)計(jì)算單價(jià)2000元/平方米、建筑面積不超過(guò)144平方米的預(yù)（決）算金額。

8、Q:還貸提取的額度如何計(jì)算？結(jié)清后是否還能提??？

A：申請(qǐng)人可提取至該筆貸款結(jié)清當(dāng)月賬戶余額，但夫妻雙方累計(jì)提取金額不得超過(guò)貸款實(shí)還本息總額，且貸款結(jié)清后只能辦理一次提取。存量檔案中，已經(jīng)辦理過(guò)利息提取的職工在此筆還貸檔案中不能再次辦理。

9、Q:父母、子女關(guān)系是否可以辦理提??？

A:（1）購(gòu)買、建造、翻建、大修住房和償還購(gòu)房貸款本息等情形，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的提取人范圍為職工本人及配偶，父母、子女關(guān)系不可以辦理提??；

（2）重大疾病可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的提取人范圍為職工本人、配偶、父母和子女。

第二總章

一、單位住房公積金賬戶的設(shè)立

（一）辦理?xiàng)l件：

1、《繳存辦法》第三條規(guī)定：“本市行政區(qū)域內(nèi)下列單位及其在職職工，均應(yīng)當(dāng)按屬地管理原則繳存住房公積金：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、外商（含港、澳、臺(tái)）投資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)及其他企業(yè)；民辦非企業(yè)單位；社會(huì)團(tuán)體?！?/p>

2、《繳存辦法》第六條規(guī)定：“新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金中心或受委托銀行辦理住房公積金繳存登記和設(shè)立單位賬戶，并為職工設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶。每個(gè)單位原則只能設(shè)立一個(gè)單位賬戶，每個(gè)職工只能設(shè)立一個(gè)住房公積金個(gè)人賬戶。”

（二）所需材料：

1、《東莞市住房公積金繳存開戶登記表》。

2、單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件一份。

3、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件一份。

4、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）、經(jīng)辦人身份證件及法定代表人授權(quán)書原件及復(fù)印件一份。

（三）辦理方式： 銀行柜臺(tái)辦理。

（四）辦理時(shí)限： 資料審核無(wú)誤，當(dāng)天辦結(jié)。

二、匯繳

（一）辦理?xiàng)l件：

1、《繳存辦法》第十七條規(guī)定：“匯繳是單位按月為全體在職職工代扣及繳存住房公積金。單位應(yīng)當(dāng)在每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到公積金中心指定銀行專戶，并計(jì)入職工住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)?！?/p>

2、當(dāng)月匯繳人數(shù)有變動(dòng)的，單位需做相應(yīng)的變更后，再進(jìn)行匯繳。

3、賬戶為正常狀態(tài)的職工才能辦理匯繳。

4、匯繳方式：現(xiàn)金、支票、電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、托收。

（二）所需材料：

單位經(jīng)辦人的有效身份證件。

（三）辦理流程：

單位經(jīng)辦人申報(bào)→銀行柜臺(tái)受理→單位經(jīng)辦人匯繳資金→銀行柜臺(tái)辦結(jié)。

（四）辦理地點(diǎn)： 單位歸集銀行各承辦網(wǎng)點(diǎn)。

（五）辦理方式： 銀行柜臺(tái)辦理。

（六）辦理時(shí)限：

資金到賬后，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

（七）備注： 辦理自動(dòng)托收的，系統(tǒng)將根據(jù)協(xié)議約定完成匯繳業(yè)務(wù)；辦理手動(dòng)托收的，繳存單位到歸集銀行承辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)匯繳信息后，系統(tǒng)才能發(fā)起扣款完成匯繳業(yè)務(wù)。

二、新員工開戶

（一）辦理?xiàng)l件：

1、《繳存辦法》第三條規(guī)定：“本市行政區(qū)域內(nèi)下列單位及其在職職工，均應(yīng)當(dāng)按屬地管理原則繳存住房公積金：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、外商（含港、澳、臺(tái)）投資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)及其他企業(yè)；民辦非企業(yè)單位；社會(huì)團(tuán)體?！?/p>

2、《繳存辦法》第六條規(guī)定：“新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金中心或受委托銀行辦理住房公積金繳存登記和設(shè)立單位賬戶，并為職工設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶。每個(gè)單位原則只能設(shè)立一個(gè)單位賬戶，每個(gè)職工只能設(shè)立一個(gè)住房公積金個(gè)人賬戶?！?/p>

（二）所需材料：

1、《東莞市住房公積金人員變更表》。

2、《東莞市住房公積金人員變更電子清冊(cè)》（5人以上需提供）。

3、新開戶職工身份證件復(fù)印件。

4、單位經(jīng)辦人身份證件。

（三）辦理流程：

單位經(jīng)辦人申報(bào)→銀行各網(wǎng)點(diǎn)受理→銀行指定聯(lián)網(wǎng)核查柜臺(tái)審核→銀行柜臺(tái)辦結(jié)。

（四）辦理地點(diǎn)： 單位歸集銀行各承辦網(wǎng)點(diǎn)。

（五）辦理方式： 銀行柜臺(tái)辦理。

（六）辦理時(shí)限：

聯(lián)網(wǎng)核查無(wú)誤后，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

（七）備注：

已開設(shè)職工住房公積金賬戶的，不能辦理新開戶，應(yīng)把原賬戶轉(zhuǎn)移至新單位啟封后繼續(xù)繳存。

三、啟封

（一）辦理?xiàng)l件：

職工的個(gè)人公積金賬戶由封存狀態(tài)變?yōu)檎顟B(tài)，恢復(fù)對(duì)個(gè)人公積金賬戶的正常匯繳。

（二）所需材料：

1、《東莞市住房公積金人員變更表》。

2、《東莞市住房公積金人員變更電子清冊(cè)》（5人以上需提供）；

3、單位經(jīng)辦人身份證件。

（三）辦理流程：

單位經(jīng)辦人申報(bào)→銀行柜臺(tái)辦結(jié)。

（四）辦理地點(diǎn)： 單位歸集銀行各承辦網(wǎng)點(diǎn)。

（五）辦理方式： 銀行柜臺(tái)辦理。

（六）辦理時(shí)限： 資料審核無(wú)誤，當(dāng)天辦結(jié)。

（七）備注：

1、啟封后職工的單位繳存比例超出單位現(xiàn)有繳存比例范圍的，需先調(diào)整繳存比例后再啟封。

2、轉(zhuǎn)移到新單位后再啟封的，可直接調(diào)整繳存基數(shù)和比例。

六、封存

（一）辦理?xiàng)l件：

《繳存辦法》第二十一條規(guī)定：“有下列情形之一的，單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金封存手續(xù)：

（一）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后待業(yè)的；

（二）變動(dòng)工作單位且新單位未建立住房公積金賬戶的；

（三）單位撤銷、解散、破產(chǎn)的；

（四）其他需辦理封存手續(xù)的?！?/p>

（二）所需材料：

1、將職工住房公積金賬戶封存在原繳存單位，須提供：（1）《東莞市住房公積金人員變更表》。

（2）《東莞市住房公積金人員變更電子清冊(cè)》（5人以上需提供）。（3）單位經(jīng)辦人身份證件。

2、將職工住房公積金賬戶封存在公積金中心封存戶，須提供：（1）《東莞市住房公積金人員變更表》。

（2）《東莞市住房公積金人員變更電子清冊(cè)》（5人以上需提供）。（3）《東莞市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》。

（4）《東莞市住房公積金轉(zhuǎn)移電子清冊(cè)》（5人以上需提供）。（5）單位封存說(shuō)明。（6）單位經(jīng)辦人身份證件。

（三）辦理流程：

單位經(jīng)辦人申報(bào)→銀行柜臺(tái)辦結(jié)。

（四）辦理地點(diǎn)： 單位歸集銀行各承辦網(wǎng)點(diǎn)。

（五）辦理方式： 銀行柜臺(tái)辦理。

（六）辦理時(shí)限： 資料審核無(wú)誤，當(dāng)天辦結(jié)。

（七）備注：

1、辦理職工賬戶封存手續(xù)時(shí)，原則上應(yīng)封存在本單位賬戶，單位解散、改制、合并等特殊情況的可轉(zhuǎn)到公積金中心封存戶托管。

2、需轉(zhuǎn)移到公積金中心封存戶的，應(yīng)由轉(zhuǎn)出單位經(jīng)辦人辦理。

七、轉(zhuǎn)移

（一）市內(nèi)轉(zhuǎn)移

1、辦理?xiàng)l件：

《繳存辦法》第二十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，新單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，將其住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)入新單位：

（一）職工變動(dòng)工作單位的；

（二）職工住房公積金個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)下重新就業(yè)的；

（三）單位改制、合并、分立、重組的；

（四）單位撤銷、解散、破產(chǎn)后，職工與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。”

2、所需材料：

（1）轉(zhuǎn)出單位經(jīng)辦人、轉(zhuǎn)入單位經(jīng)辦人代辦所需資料： ①《東莞市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》。

②《東莞市住房公積金轉(zhuǎn)移電子清冊(cè)》（5人以上需提供）。③單位經(jīng)辦人身份證件。

④新單位工作證明（證明需注明新單位住房公積金賬號(hào)、新單位名稱等信息）。⑤職工與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明（職工賬戶為封存狀態(tài)的無(wú)需提供）。（2）本人辦理所需資料：

①《東莞市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》。②本人身份證件。

③新單位工作證明（證明需注明新單位住房公積金賬號(hào)、新單位名稱等信息）。④職工與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明（職工賬戶為封存狀態(tài)的無(wú)需提供）。

3、辦理流程：

單位經(jīng)辦人申報(bào)→銀行柜臺(tái)辦結(jié)。

4、辦理地點(diǎn)：

單位歸集銀行各承辦網(wǎng)點(diǎn)。

5、辦理方式： 銀行柜臺(tái)辦理。

6、辦理時(shí)限：

資料審核無(wú)誤，當(dāng)天辦結(jié)。

7、備注：

轉(zhuǎn)移到新單位后，職工賬戶默認(rèn)為封存狀態(tài)。

8、相關(guān)表格下載：

（1）《東莞市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》（1-5人）。（2）《東莞市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》（5人以上）。（3）《東莞市住房公積金轉(zhuǎn)移電子清冊(cè)》（轉(zhuǎn)入單位辦理）。（4）《東莞市住房公積金轉(zhuǎn)移電子清冊(cè)》（轉(zhuǎn)出單位辦理）。

（二）市外轉(zhuǎn)移

1、辦理?xiàng)l件：

《繳存辦法》第二十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，新單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，將其住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)入新單位：

（一）職工變動(dòng)工作單位的；

（二）職工住房公積金個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)下重新就業(yè)的；

（三）單位改制、合并、分立、重組的；

（四）單位撤銷、解散、破產(chǎn)后，職工與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的?！?/p>

2、所需材料：

（1）單位經(jīng)辦人辦理須提供： ①《東莞市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》。

②《東莞市住房公積金轉(zhuǎn)移電子清冊(cè)》（5人以上需提供）。

③新單位所在地公積金中心出具的異地轉(zhuǎn)移接收證明（證明需注明轉(zhuǎn)入中心名稱、轉(zhuǎn)入單位名稱、轉(zhuǎn)入單位公積金賬號(hào)、轉(zhuǎn)入單位歸集銀行名稱、轉(zhuǎn)入賬戶戶名、轉(zhuǎn)入賬戶賬號(hào)等信息）。④單位經(jīng)辦人身份證件。

⑤職工與原單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系的證明（職工賬戶為封存狀態(tài)的無(wú)需提供）。（2）本人辦理須提供：

①《東莞市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》。②新單位所在地住房公積金管理中心出具的職工住房公積金異地轉(zhuǎn)入證明（證明需注明轉(zhuǎn)入中心名稱、轉(zhuǎn)入單位名稱、轉(zhuǎn)入單位公積金賬號(hào)、轉(zhuǎn)入單位歸集銀行名稱、轉(zhuǎn)入賬戶戶名、轉(zhuǎn)入賬戶賬號(hào)等信息）。③本人身份證件。

④職工與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明（職工賬戶為封存狀態(tài)的無(wú)需提供）。

3、辦理流程：

單位經(jīng)辦人申報(bào)→銀行柜臺(tái)受理→銀行指定劃款柜臺(tái)辦結(jié)。

4、辦理地點(diǎn)：

單位歸集銀行各承辦網(wǎng)點(diǎn)。

5、辦理方式： 銀行柜臺(tái)辦理。

6、辦理時(shí)限：

資料審核無(wú)誤后，5個(gè)工作日內(nèi)完成劃款。

7、備注：

轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)辦理完成后，職工賬戶為銷戶狀態(tài)。

第三總章

東莞市住房公積金繳存管理辦法

第一章 總 則

第一條 為維護(hù)職工合法權(quán)益，充分發(fā)揮住房公積金制度在構(gòu)建和諧社會(huì)中的作用，規(guī)范住房公積金繳存管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理，具體包括：

（一）住房公積金單位登記、開戶、變更、注銷；

（二）住房公積金個(gè)人賬戶的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、封存、啟封、注銷；

（三）住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例、月繳存額的核定；

（四）住房公積金的匯繳、緩繳；

（五）住房公積金的對(duì)賬、查詢、計(jì)息；

（六）監(jiān)督、處罰。

第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)下列單位及其在職職工，均應(yīng)當(dāng)按屬地管理原則繳存住房公積金：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；

（二）國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、外商（含港、澳、臺(tái)）投資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)及其他企業(yè)；

（三）民辦非企業(yè)單位；

（四）社會(huì)團(tuán)體。

第四條 在職職工是指在本辦法第三條所列單位工作，并由單位支付工資的從業(yè)人員（不包括港、澳、臺(tái)及外籍人員）。

第五條 市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）負(fù)責(zé)全市住房公積金的繳存管理。

第二章 繳存登記、賬戶設(shè)立、變更和注銷

第六條 單位應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金繳存登記和設(shè)立住房公積金單位賬戶，并為職工設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶。

新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金中心或受委托銀行辦理住房公積金繳存登記和設(shè)立單位賬戶，并為職工設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶。

每個(gè)單位原則只能設(shè)立一個(gè)單位賬戶，每個(gè)職工只能設(shè)立一個(gè)住房公積金個(gè)人賬戶。

第七條 單位辦理住房公積金繳存登記，應(yīng)當(dāng)提供以下材料：

（一）單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證；

（三）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明。

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）是外籍的，提供護(hù)照。法定代表人（或負(fù)責(zé)人）是港、澳、臺(tái)的，提供《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》。

單位法定代表人委托經(jīng)辦人辦理住房公積金繳存登記的，還應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)辦人身份證、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)書。

第八條 繳存單位名稱、地址等登記信息，以及職工姓名、身份證等個(gè)人登記信息發(fā)生變更的，單位或職工應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)到公積金中心或開戶銀行辦理住房公積金變更登記。

第九條 單位改制、合并、分立、重組、撤銷、解散、破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自上述情況發(fā)生之日起30日內(nèi)，由原單位或者清算組織向公積金中心提交書面申請(qǐng)及有關(guān)證明材料，辦理變更登記或者注銷登記。

第三章 繳 存 第十條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)為職工繳存住房公積金。

第十一條 職工住房公積金由職工個(gè)人繳存和單位為職工繳存兩部分組成，屬于職工個(gè)人所有。

住房公積金的月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以繳存比例。

第十二條 職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一（1月1日至12月31日）的月平均工資。

新開戶繳存或轉(zhuǎn)入賬戶繳存住房公積金的職工的住房公積金繳存基數(shù)為職工當(dāng)月工資。

職工的工資具體包括：職務(wù)工資、級(jí)別工資、計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、崗位工資、績(jī)效工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等。

職工住房公積金繳存基數(shù)，不得超過(guò)本市上一城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資的5倍，不得低于本市職工當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)。職工住房公積金繳存基數(shù)上限和下限由公積金中心適時(shí)調(diào)整并公布。

第十三條 住房公積金繳存基數(shù)每年只能調(diào)整一次，不符合規(guī)定范圍的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整至規(guī)定范圍內(nèi)。

住房公積金繳存比例在規(guī)定的范圍內(nèi)可由單位自行提高。

第十四條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一月平均工資的5%，不得高于20%。職工個(gè)人繳存比例不得低于單位繳存比例。

單位可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)，在規(guī)定范圍內(nèi)確定職工和單位住房公積金的繳存比例。其中，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的公積金繳存比例不得超過(guò)國(guó)家、省、市規(guī)定的繳存比例范圍。

第十五條 單位繳存住房公積金確有困難需降低繳存比例或緩繳的，須向公積金中心提出書面申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)。

（一）單位在規(guī)定范圍內(nèi)申請(qǐng)降低單位繳存比例，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：

1、書面申請(qǐng)；

2、由具資質(zhì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的反映單位上一及至申請(qǐng)前一個(gè)月利潤(rùn)明顯下降的會(huì)計(jì)報(bào)表；

3、經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)，并已在單位公告欄公示7日的會(huì)議決議書。

（二）單位申請(qǐng)緩繳住房公積金，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：

1、書面申請(qǐng)；

2、由具資質(zhì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的反映單位上一及至申請(qǐng)前一個(gè)月持續(xù)虧損的會(huì)計(jì)報(bào)表；

3、經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)，并已在單位公告欄公示7日的會(huì)議決議書。

第十六條 緩繳住房公積金期限不得超過(guò)一年，到期需繼續(xù)緩繳的，單位應(yīng)當(dāng)在到期前30日內(nèi)按照首次申請(qǐng)程序辦理續(xù)延手續(xù)。

緩繳住房公積金的單位，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存并補(bǔ)繳緩繳期間的住房公積金。

第十七條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)在每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到公積金中心指定銀行專戶，并計(jì)入職工住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

第十八條 單位為職工繳存的住房公積金按照下列規(guī)定列支：

（一）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；

（二）事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或費(fèi)用中列支；

（三）企業(yè)在成本中列支。

第十九條 未達(dá)到國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)征稅標(biāo)準(zhǔn)繳存的住房公積金免征收個(gè)人所得稅。

第二十條 職工退休或達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的，無(wú)需再繳存住房公積金。

第四章 封存、轉(zhuǎn)移和啟封

第二十一條 有下列情形之一的，單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金封存手續(xù)：

（一）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后待業(yè)的；

（二）變動(dòng)工作單位且新單位未建立住房公積金賬戶的；

（三）單位撤銷、解散、破產(chǎn)的；

（四）其他需辦理封存手續(xù)的。

第二十二條 有下列情形之一的，新單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，將其住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)入新單位：

（一）職工變動(dòng)工作單位的；

（二）職工住房公積金個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)下重新就業(yè)的；

（三）單位改制、合并、分立、重組的；

（四）單位撤銷、解散、破產(chǎn)后，職工與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。

第二十三條 單位不為職工辦理住房公積金賬戶封存、轉(zhuǎn)移、啟封手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料申請(qǐng)公積金中心督促單位辦理，經(jīng)督促仍不辦理的，職工可以向公積金中心申請(qǐng)辦理。

第五章 對(duì)賬、查詢、計(jì)息

第二十四條 公積金中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。

第二十五條 單位有權(quán)查詢本單位住房公積金的繳存情況，職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存情況，公積金中心應(yīng)予配合。

第二十六條 單位、職工對(duì)住房公積金賬戶繳存情況有異議的，可以向公積金中心申請(qǐng)復(fù)核。公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。

第二十七條 個(gè)人住房公積金存款按年結(jié)息，每年的6月30日為計(jì)息日。住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息，利息歸職工個(gè)人所有。

第六章 監(jiān) 督

第二十八條 公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)單位繳存住房公積金情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，被檢查單位應(yīng)當(dāng)積極配合，如實(shí)提供職工人數(shù)及工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等相關(guān)情況。

第二十九條 對(duì)違反本辦法的行為，任何單位和個(gè)人有權(quán)向公積金中心投訴、舉報(bào)。公積金中心應(yīng)當(dāng)受理，并及時(shí)予以核查和處理。

第三十條 公積金中心應(yīng)當(dāng)每年定期向市財(cái)政局和市住房公積金管理委員會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并將財(cái)務(wù)報(bào)告向社會(huì)公開。

公積金中心依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。

第七章 罰 則

第三十一條 違反《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由公積金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處以1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

第三十二條 違反《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金中心責(zé)令單位限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十三條 公積金中心可以通過(guò)媒體向社會(huì)公布對(duì)單位的處罰情況。

第八章 附 則

第三十四條 本辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十五條 本辦法自2013年9月1日起施行，有效期至 2018年8月31 日。

第三篇：公積金使用流程

一般公積金分為A類，B類，C類，其中A類含住房，可以購(gòu)買二手房，主要是提取和攤還。在取得新的房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后可以到公積金中心（國(guó)際大廈2樓）辦理提取和攤還手續(xù)。園區(qū)公積金的使用前提是連續(xù)繳納半年，普通專戶6000元以上。提取額度是普通專戶留一個(gè)月的攤還額，其余可以一次性提取，當(dāng)場(chǎng)會(huì)拿到一張現(xiàn)金支票。攤還是由公積金中心根據(jù)你的月繳費(fèi)額和月還款額計(jì)算出來(lái)的。準(zhǔn)備材料如下：

1、身份證原件和復(fù)印件

2、存量房買賣契約、契稅發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件和復(fù)印件

3、房產(chǎn)證、土地證原件和復(fù)印件

4、夫妻雙方結(jié)婚證原件和復(fù)印件

5、提取和攤還的表格H1、H2表格各3張 程序如下：

1、準(zhǔn)備齊材料和表格到公積金中心2樓前臺(tái)領(lǐng)取排隊(duì)號(hào)碼

2、叫到號(hào)碼去相應(yīng)柜臺(tái)辦理提取手續(xù)

3、回服務(wù)臺(tái)取號(hào)

4、到財(cái)務(wù)柜臺(tái)領(lǐng)取現(xiàn)金支票

5、回相應(yīng)貸款銀行在攤還表格上蓋章

6、到公積金中心取攤還的號(hào)碼

7、辦理攤還手續(xù)

小公積金可以用來(lái)貸款，在辦理了資金托管后可以去公積金中心辦理貸款手續(xù)，要求首付3成。

會(huì)員帶齊材料來(lái)“中心”辦理申請(qǐng)手續(xù)

“中心”審核會(huì)員申請(qǐng)條件及材料是否符合要求

“中心”將信息錄入系統(tǒng)，核準(zhǔn)支出金額，開具付款憑證

會(huì)員憑材料至“中心”財(cái)務(wù)辦理支出手續(xù)

需提供材料（除會(huì)員本人及其配偶外的第三方不可代辦）：

1、購(gòu)買園區(qū)一手房

會(huì)員需在簽定購(gòu)房合同之日起十二個(gè)月內(nèi)提供以下材料到“中心”辦理動(dòng)用普通專戶存款手續(xù)：

（1）公積金會(huì)員卡、身份證原件及復(fù)印件各一份

（2）《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款購(gòu)房申請(qǐng)表》（表H1）一份

（3）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件各一份

（4）首付已付的發(fā)票原件及復(fù)印件各一份

（5）夫妻雙方共同購(gòu)買時(shí)，提供雙方身份證、結(jié)婚證（或同一戶口簿）原件及復(fù)印件各一份

2、購(gòu)買園區(qū)外、蘇州市城區(qū)范圍內(nèi)商品房（一手房）

會(huì)員需在房屋不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票開具十二個(gè)月內(nèi)，提供以下材料到“中心”辦理動(dòng)用普通專戶存款手續(xù)：

（1）公積金會(huì)員卡、身份證原件及復(fù)印件各一份

（2）《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款購(gòu)房申請(qǐng)表》（表H1）一份

（3）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件各一份

（4）不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票原件及復(fù)印件兩份

（5）會(huì)員配偶工作單位出具蓋章的工作證明原件（三個(gè)月有效），如會(huì)員配偶無(wú)工作單位則出具街道蓋章的失業(yè)證明原件（三個(gè)月有效）（固定格式，可從公積金網(wǎng)站下載）

（6）夫妻雙方身份證、結(jié)婚證（或同一戶口簿）原件及復(fù)印件各一份

3、購(gòu)買園區(qū)二手房或園區(qū)外、蘇州城區(qū)內(nèi)二手房

會(huì)員需在房屋不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票開具十二個(gè)月內(nèi)提供以下材料到“中心”辦理動(dòng)用普通專戶存款手續(xù)：

（1）公積金會(huì)員卡、身份證原件及復(fù)印件各一份

（2）《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款購(gòu)房申請(qǐng)表》（表H1）一份

（3）存量房買賣契約原件及復(fù)印件各一份

（4）不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票原件及復(fù)印件兩份、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件各一份

（5）房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件各一份

（6）夫妻雙方共同購(gòu)買時(shí)，提供雙方身份證、結(jié)婚證（或同一戶口簿）原件及復(fù)印件各一份

（7）購(gòu)買區(qū)外房的需提供：會(huì)員配偶工作單位出具蓋章的工作證明原件（三個(gè)月有效）（固定格式，可從公積金網(wǎng)站下載）

4、第二次購(gòu)買園區(qū)住宅商品房所需提供材料：

購(gòu)買一手房的會(huì)員需在簽定購(gòu)房合同之日起十二個(gè)月內(nèi)提供以下材料到“中心”辦理動(dòng)用普通專戶存款手續(xù)；購(gòu)買二手房的會(huì)員需在房屋不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票開具十二個(gè)月內(nèi)提供以下材料到“中心”辦理動(dòng)用普通專戶存款手續(xù)：

（1）公積金會(huì)員卡、身份證原件及復(fù)印件各一份

（2）《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款購(gòu)房申請(qǐng)表》（表H1）一份

（3）第一套住房的房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件各一份（已將第一套住房出售的，需提供房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)易主證明）

（4）夫妻雙方共同購(gòu)買時(shí)，提供雙方身份證、結(jié)婚證（或同一戶口簿）原件及復(fù)印件各一份（5）以下材料視具體情況提供：

購(gòu)買一手房的提供：購(gòu)房合同原件及復(fù)印件各一份；

購(gòu)買二手房的提供：存量房買賣契約、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、契稅完稅憑證、房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件各一份。

5、園區(qū)范圍內(nèi)住房拆遷

會(huì)員需在簽定拆遷協(xié)議之日起十二個(gè)月內(nèi)，提供以下材料到“中心”辦理動(dòng)用普通專戶存款手續(xù)：

（1）公積金會(huì)員卡、身份證原件及復(fù)印件各一份

（2）《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款購(gòu)房申請(qǐng)表》（表H1）一份（3）房屋拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件各一份

（4）夫妻雙方共同購(gòu)買時(shí)提供雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各一份（5）同一戶口簿原件及復(fù)印件各一份（整本）

6、園區(qū)外、蘇州城區(qū)范圍內(nèi)住房拆遷 會(huì)員購(gòu)買安置房、定銷房的需在房屋不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票開具十二個(gè)月內(nèi)，提供以下材料到“中心”辦理動(dòng)用普通專戶存款手續(xù)：

（1）公積金會(huì)員卡、身份證原件及復(fù)印件各一份

（2）《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款購(gòu)房申請(qǐng)表》（表H1）一份（3）房屋拆遷協(xié)議、安置協(xié)議原件及復(fù)印件各一份

（4）定銷房或安置房購(gòu)買合同原件及復(fù)印件各一份（購(gòu)買安置房、定銷房的需提供）（5）不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票原件及復(fù)印件兩份

（6）夫妻雙方共同購(gòu)買時(shí)提供雙方身份證、結(jié)婚證（或同一戶口簿）原件及復(fù)印件各一份

如果每月的按揭也用公積金，又是如何辦理??？ 答案如下：

蘇州園區(qū)公積金貸款流程：（蘇州園區(qū)公積金管理中心以下簡(jiǎn)稱中心）

（1）會(huì)員攜帶《動(dòng)用公積金普通專戶存款攤還購(gòu)房貸款申請(qǐng)表》及相關(guān)材料到“中心”辦理攤還申請(qǐng)手續(xù)

（2）“中心”核定會(huì)員（借款人）的月攤還額、攤還年限、攤還限額

（3）會(huì)員攜帶《動(dòng)用公積金普通專戶存款攤還購(gòu)房貸款申請(qǐng)表》及相關(guān)材料到指定銀行辦理貸款

（4）辦理銀行貸款后，會(huì)員應(yīng)及時(shí)將銀行審核蓋章的《動(dòng)用公積金普通專戶存款攤還購(gòu)房貸款申請(qǐng)表》返回給“中心”一份

（5）“中心”按計(jì)劃動(dòng)用會(huì)員普通專戶存款攤還銀行貸款。

需提供材料（除會(huì)員本人及其配偶外的第三方不可代辦）：

（1）公積金會(huì)員卡、身份證原件及復(fù)印件各一份

（2）《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款攤還購(gòu)房貸款申請(qǐng)表》（表H2）一份

（3）銀行貸款合同原件及復(fù)印件各一份（已辦理銀行貸款的需提供）

（4）銀行出具的最新貸款攤還記錄及余額清單原件各一份（已辦理銀行貸款的需提供）

（5）購(gòu)買一手房的提供：購(gòu)房合同原件及復(fù)印件各一份；

購(gòu)買二手房的提供：存量房買賣契約、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、契稅完稅憑證、房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件各一份；

（6）夫妻雙方共同購(gòu)買時(shí)提供雙方身份證、結(jié)婚證（或同一戶口簿）原件及復(fù)印件各一份

需要的表格到這里下載：

蘇州工業(yè)園區(qū)管理中心回復(fù)：您好！會(huì)員購(gòu)買園區(qū)住宅商品房二手房，動(dòng)用公積金普通專戶存款及攤還的流程如下：

1.會(huì)員查詢本人當(dāng)前普通帳戶存款

2.會(huì)員填寫《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款購(gòu)房申請(qǐng)表》（H1）及《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款攤還購(gòu)房貸款申請(qǐng)表》（H2），將H2表交至銀行填寫貸款信息并蓋章確認(rèn)

3.會(huì)員攜帶《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款購(gòu)房申請(qǐng)表》（H1）及銀行蓋章的《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款攤還購(gòu)房貸款申請(qǐng)表》（H2）以及購(gòu)房合同等材料向“中心”提出申請(qǐng)

4.“中心”核準(zhǔn)H1表后，將會(huì)員申請(qǐng)動(dòng)用金額以社會(huì)化發(fā)放的方式打到會(huì)員卡上 5.“中心”根據(jù)銀行蓋章的H2表格，核準(zhǔn)會(huì)員的月攤還額、攤還年限、攤還限額，根據(jù)貸款信息操作攤還

6.“中心”按計(jì)劃每月將會(huì)員的攤還額劃轉(zhuǎn)至貸款銀行

所需材料如下：

會(huì)員需在房屋不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票開具十二個(gè)月內(nèi)提供以下材料到“中心”辦理動(dòng)用普通專戶存款手續(xù)：

1.公積金會(huì)員卡、身份證原件及復(fù)印件各一份 004km.cn

2.《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款購(gòu)房申請(qǐng)表》（表H1）一份 3.存量房買賣契約原件及復(fù)印件各一份

4.不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票原件及復(fù)印件兩份、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件各一份 5.房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件各一份

6.夫妻雙方共同購(gòu)買時(shí)，提供雙方身份證、結(jié)婚證（或戶口簿）原件及復(fù)印件各一份 7.與直系親屬共同購(gòu)房時(shí)，提供直系親屬身份證及復(fù)印件一份、與會(huì)員本人關(guān)系證明原件

8.需要?jiǎng)佑霉e金按月攤還銀行貸款的還需同時(shí)提供銀行蓋章審核的《園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金普通專戶存款攤還購(gòu)房貸款申請(qǐng)表》（表H2）一份

歡迎您繼續(xù)關(guān)注公積金網(wǎng)站。

第四篇：公積金使用流程

職工提取住房公積金流程

各單位：

近幾年，職工使用住房公積金帳戶余額者很多，此項(xiàng)工作涉及職工切身利益?，F(xiàn)在重申一下提取住房公積金流程，希望各單位務(wù)必向職工宣傳學(xué)習(xí)提取住房公積金流程，深入到每名職工，遇到問(wèn)題，通過(guò)分廠人資部門咨詢答疑。此項(xiàng)工作納入車間標(biāo)準(zhǔn)量化考核。職工本人及配偶購(gòu)房或使用住房貸款，可以提取使用雙方的住房公積金用以購(gòu)房或者償還住房貸款，職工父母、子女及其他親屬購(gòu)房，不能提取使用職工本人的住房公積金。

職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金帳戶余額，有二個(gè)階段：第一階段，首先要學(xué)習(xí)提取住房公積金流程，將相應(yīng)的材料準(zhǔn)備齊全，每周三前報(bào)綜合辦公室（人資）。分廠由專管人員按淄博市住房公積金管理中心要求填報(bào)《淄博市住房公積金提取申請(qǐng)表》，并統(tǒng)一到公司社保部審核蓋章，社保部每周三集中審核材料。審核蓋章后由專管人員取回，再由職工本人到淄博市住房公積金管理中心上繳申報(bào)材料。此段時(shí)間大約一周；第二階段為淄博市審批并撥回階段，淄博市住房公積金管理中心最終審批，通過(guò)后將提取金額打入公司總帳戶，公司社保部負(fù)責(zé)將此款為職工辦理成定活兩便存單，由分廠專管人員取回發(fā)給職工。此段時(shí)間大約一個(gè)月時(shí)間。

提取住房公積金帳戶余額，需準(zhǔn)備的材料明細(xì)如下：

一、購(gòu)買一手房：

1、購(gòu)房合同原件（機(jī)打）、復(fù)印件一份。

2、購(gòu)房發(fā)票或稅控收據(jù)原件、復(fù)印件1份。

3、申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，需提供結(jié)婚證（或戶口本證明夫妻關(guān)系的常住人口登記卡）原件、復(fù)印件1份。

4、住房公積金支取申請(qǐng)表。

5、身份證原件、復(fù)印件1份。

注：（1）如果您要申請(qǐng)住房公積金貸款，請(qǐng)?jiān)谏暾?qǐng)表“核定金額”右

側(cè)空白處標(biāo)明“貸款”，我們將留下您一年的公積金繳存額。

（2）開戶銀行及賬號(hào)填寫單位的開戶銀行及賬號(hào)。提取公積金撥至單位。

二、購(gòu)買二手房：需要提供的材料：

1、購(gòu)房協(xié)議原件、復(fù)印件1份；契證原件、復(fù)印件1份；

2、申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，提供結(jié)婚證（或戶口本能證明夫妻關(guān)系的常住人口登記卡）原件、復(fù)印件1份。

3、住房公積金支取申請(qǐng)表。

4、身份證原件、復(fù)印件1份。

注：（1）如果您要申請(qǐng)住房公積金貸款，請(qǐng)?jiān)谏暾?qǐng)表“核定金額”右

側(cè)空白處標(biāo)明“貸款”，我們將留下您一年的公積金繳存額。（2）開戶銀行及賬號(hào)填寫單位的開戶銀行及賬號(hào)。提取公積金撥至單位。

三、重大疾病提取住房公積金

重大疾病范圍：惡性腫瘤（白血?。╅T診放（化）療、尿毒癥門診透析、臟器官移植抗排異治療、糖尿?。ê喜⒏腥拘?、腎、眼、神經(jīng)并發(fā)癥之一者）、高血壓病三期（有心、腦、腎并發(fā)癥之一者）、類風(fēng)濕?。ɑ顒?dòng)期）、肺源性心臟?。ǔ霈F(xiàn)右心室衰竭）、腦出血（包括腦梗阻）恢復(fù)期、慢性病毒性肝炎。

提供材料：

1、《淄博市住房公積金支取申請(qǐng)表》、《職工因家庭成員重大疾病造成生活困難提取住房公積金申報(bào)表》；

2、職工本人身份證、戶口本的原件、復(fù)印件；

3、醫(yī)院開具的診斷證明的原件、復(fù)印件，經(jīng)醫(yī)院蓋章后的醫(yī)院（門診）個(gè)人費(fèi)用支出清單的原件、復(fù)印件，醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷證明材料的原件、復(fù)印件；

4、職工配偶或其直系親屬發(fā)生重大疾病，需提供與本人關(guān)系的證明材料及職工配偶或直系親屬的身份證的原件、復(fù)印件；

5、家庭收入證明。職工收入可按照住房公積金月繳存額推算，也可以根據(jù)單位人事、勞動(dòng)部門提供的收入證明確定；退休人員提供退休證；失業(yè)人員提供失業(yè)證；沒(méi)有工作的人員由所在鎮(zhèn)（街）居委會(huì)開具相關(guān)證明。

四、提取住房公積金一次性還清住房公積金貸款

所需材料：

1、還款存折原件、復(fù)印件1份；

2、到貸款銀行打印上還款對(duì)帳單1份（提取之月到上本月）并請(qǐng)銀行蓋章；

3、住房公積金提取申請(qǐng)表；

4、到貸款銀行簽“提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書”；

5、身份證原件、復(fù)印件一份。

注：（1）提取配偶的公積金需帶結(jié)婚證（或能證明夫妻關(guān)系的戶口本）原件、復(fù)印件一份

（2）開戶銀行及賬號(hào)的填寫：如果已經(jīng)用自有資金還清，請(qǐng)?zhí)顚憜挝坏拈_戶銀行和賬號(hào)，公積金撥至單位；如果尚未還清，請(qǐng)?zhí)顚戇€款存折的開戶銀行及賬號(hào)，職工本人帶提取材料簽字確認(rèn)，公積金撥至貸款銀行。

五、提取住房公積金歸還住房公積金貸款

提取額：可以一年提取一次，一次提取一年的還款額（月還款額*12）；也可以按月辦理提取，每次提取月還款額。（第一年的還款額完全用自有資金。還款滿兩年者可提取一年還款額；不滿兩年者，提取額為還款滿一年后的已還部分）

所需材料：

1、借款合同原件、復(fù)印件1份（無(wú)借款合同原件的，到貸款銀行復(fù)印并請(qǐng)貸款銀行蓋章）；

2、還款存折原件、復(fù)印件1份；

3、到貸款銀行打印上還款對(duì)帳單1份（提取之月到上本月）并請(qǐng)銀行蓋章；

4、住房公積金提取申請(qǐng)表；

5、到貸款銀行簽“提取

住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書”；

6、身份證原件、復(fù)印件1份

注：（1）提取配偶的公積金需帶結(jié)婚證（或能證明夫妻關(guān)系的戶口本）原件、復(fù)印件一份

（2）開戶銀行及賬號(hào)填寫單位的開戶銀行及賬號(hào)。提取公積金撥至單位。

六、提取住房公積金歸還住房商業(yè)貸款（一次最多可提取一年的還款額）

1、借款合同原件、復(fù)印件1份（無(wú)借款合同原件的，到貸款銀行復(fù)印并請(qǐng)貸款銀行蓋章）；

2、還款存折原件、復(fù)印件1份；

3、到貸款銀行打印上還款對(duì)帳單1份（提取之月到上本月）并蓋章；

4、住房公積金提取申請(qǐng)表；

5、身份證原件、復(fù)印件1份

注：（1）提取配偶的公積金需提供結(jié)婚證（或能證明夫妻關(guān)系的戶口本）原件、復(fù)印件一份

（2）開戶銀行及賬號(hào)填寫單位的開戶銀行及賬號(hào)。提取公積金撥至單位。

七、銷戶提取住房公積金

1、離退休。提供離退休證或勞動(dòng)人事部門相關(guān)證明、身份證。

2、出境定居。戶口注銷證明和身份證。

3、死亡或者被宣告死亡。死亡證明、公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書、調(diào)解書

4、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)。解除勞動(dòng)關(guān)系證明、失業(yè)證（或省外新簽定勞動(dòng)合同）和身份證

5、完全喪失勞動(dòng)能力，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系。勞動(dòng)部門出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定、單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明和身份證

注：以上材料需要提供原件及復(fù)印件1份

八、住房公積金貸款

凡夫妻雙方在我市均正常繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，最高貸款額度為30萬(wàn)元；而夫妻雙方只有一方在我市正常繳存住房公積金，在購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，其貸款的最高額度為25萬(wàn)。

辦理住房公積金貸款的職工，可以預(yù)留一年住房公積金繳存額，帳戶內(nèi)剩余金額可以先支取出來(lái)，本人再攜帶購(gòu)房合同、首付款收據(jù)直接到淄博市住房公積金管理中心貸款科辦理。

咨詢電話：2581

綜合辦公室

2010.10.15

第五篇：公積金相關(guān)知識(shí)

公積金基礎(chǔ)知識(shí)普及

概念：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款.類別：住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

一般來(lái)說(shuō)，只要是沒(méi)有用過(guò)住房公積金貸款，買房就算是首套房，90平米以下首付為20%，其余為30%。如果以前使用過(guò)住房公積金貸款買房的，那就只能算是二套了，首付為60%。

申請(qǐng)住房公積金貸款要具備什么條件？

（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；

（2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；（3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；（4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；

（5）沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

住房公積金個(gè)人貸款利率是多少？

從2008年12月23日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款各檔次利率0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從3.51%調(diào)整為3.33%，五年期以上從4.05%調(diào)整為3.87%。自2012年1月1日起，公積金將執(zhí)行新利率。其中，五年期以下(含五年)貸款，利率由2011年初的3.75% 調(diào)整為4.45% ；五年期以上貸款，利率由4.3% 調(diào)整為4.9%。

一手房公積金貸款流程是什么？

第一步 貸款咨詢

借款申請(qǐng)人向所購(gòu)房屋公積金貸款銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。

第二步 提交申請(qǐng)

1、《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》；

2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（單身提供民政局婚姻狀況證明）；

3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同及首付款收據(jù)的原件及復(fù)印件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步 簽訂合同

貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

第四步 辦理抵押

由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。

第五步 貸款發(fā)放

由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

第六步 按月還款

自貸款發(fā)放的次月，借款人應(yīng)按《借款合同》約定，每月20日前按時(shí)償還貸款本息，直至全部貸款結(jié)清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

第七步 注銷抵押

借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二手房申請(qǐng)住房公積金貸款流程是什么？

購(gòu)買二手房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，有兩種辦理方式：

1、借款人自行辦理

第一步貸款咨詢

向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。

第二步提交申請(qǐng)

（1）《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》；

（2）所購(gòu)房屋估價(jià)報(bào)告書；

（3）買賣雙方簽訂的《存量房購(gòu)房合同》；

（4）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》（原件及復(fù)印件）；

（5）賣方開戶存折；

（6）買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件），單身職工提供民政局婚姻狀況證明。

第三步簽訂合同

貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

第四步交易過(guò)戶

房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理房屋“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。

第五步辦理抵押

由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第六步貸款發(fā)放

由公積金中心將貸款資金通過(guò)貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方的存款賬戶內(nèi)。

第七步按月還款

貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定每月20日前按時(shí)償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

第八步注銷抵押

借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

單位未按時(shí)繳存 可否申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款？

職工申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。如果由于單位未按時(shí)繳存住房公積金造成申請(qǐng)貸款的職工不符合上述規(guī)定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。但我們也考慮到，單位欠繳職工住房公積金有各種各樣原因，絕大多數(shù)職工是無(wú)辜的。為了維護(hù)職工的合法權(quán)益，促進(jìn)職工住房消費(fèi)，對(duì)單位未按時(shí)繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導(dǎo)致該單位職工無(wú)法獲得住房公積金貸款的，采取了兩種彌補(bǔ)的措施：

（1）只要單位補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可視同該單位職工已連續(xù)繳存住房公積金。

（2）如果單位無(wú)力補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可以就申請(qǐng)貸款的職工進(jìn)行個(gè)案處理。只要欠繳住房公積金的單位為該職工個(gè)人補(bǔ)繳欠繳期間應(yīng)繳存的住房公積金本息，并提供與貸款額度相等的保證金，同時(shí)制定出單位住房公積金補(bǔ)繳計(jì)劃，該職工就可以辦理住房公積金購(gòu)房貸款。

在外地購(gòu)房時(shí)能否申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款？

職工在外地購(gòu)房是不能享用住房公積金貸款的。因?yàn)椋》抗e金貸款實(shí)行以所購(gòu)住房予以抵押，擔(dān)保住房公積金債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度。由于抵押物在外地，對(duì)抵押物的監(jiān)管難以實(shí)現(xiàn)，貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。所以，職工在外地購(gòu)買住房不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

個(gè)人住房公積金可以用作首付嗎？

不能直接用作購(gòu)房首付。如果是新購(gòu)房,首付款只能用自有資金或者其他途徑來(lái)解決,并在繳付首付款購(gòu)房后,才能按規(guī)定提取公積金。

原來(lái)是商貸，可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)？

可以。

第一步咨詢受理

貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

第二步提交資料

1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；

2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

3、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明

如果已經(jīng)辦理商貸，可以轉(zhuǎn)為商貸和公積金的組合貸款嗎？

不能。但是公積金貸款可以提前還貸。

許多地方規(guī)定,買房一次性付款后,半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補(bǔ)充公積金。當(dāng)然,也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款,有兩種方式:一次性還款法和間斷還款法。)。如直接用于貸款扣款,公積金沖還貸款后幾個(gè)月之內(nèi)自己可不用再還貸款,這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少,其中自然可以少付一部分貸款利息,從而減少貸款支出。

住房公積金貸款的主貸人可以變更嗎？如何操作？

因借款人離婚、死亡等法定原因，需要變更借款人的，可以變更借款人。由新借款人向貸款銀行提出申請(qǐng)。

1.煙臺(tái)公積金的貸款額度 是多少？ 2.如果額度不夠，是否可組合貸款？

最高是30萬(wàn)，二手房是20萬(wàn)

額度不夠是可以組合貸款的，但是超出公積金貸款的部分，不享受公積金貸款利率 組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購(gòu)買高檔住宅，須貸款50萬(wàn)元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬(wàn)元。這樣的話，剩余的10萬(wàn)元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。

住房公積金怎么支??？

1．住房消費(fèi)提?。?/p>

（1）購(gòu)買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；

（2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；

(3)償還住房貸款本息的。

2．銷戶提?。?/p>

（1）離休、退休的；

（2）出境定居的；

（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（二者條件缺一不可）；

（4）死亡。

怎樣提取住房公積金？

職工提取住房公積金必須通過(guò)匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請(qǐng)書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后附有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。

在職的只有買房子或者去外地工作了，才能辦理提取公積金；

你買房子如果是貸款可以辦理公積金貸款，然后每年10月份可以把一年的公積金提取出來(lái)還貸；

如果是一次性付款，那就等搬出了房產(chǎn)證后，憑房產(chǎn)證可以提取一次公積金。以上都是由單位辦理的。