第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司年檢自查報

關(guān)于####房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2010年資質(zhì)年檢自檢報告

###市建委開發(fā)處：

依據(jù)遼建[2010]226號等文件要求，現(xiàn)將我公司2009年度企業(yè)自檢情況報告如下：

一、基本情況

我公司成立于2008年11月25日取得名稱核準，在2008年10月30日正式成立，主業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，我公司資金雄厚，注冊資本人民幣800萬元；專業(yè)技術(shù)人員齊備，具有專業(yè)職稱的工程管理和技術(shù)人員11人，其中中級職稱10人，工程技術(shù)、財務管理及經(jīng)營部門負責人也均具有相應的職稱和能力。公司設總經(jīng)理1人，內(nèi)設辦公室、工程部、財務部、銷售部、質(zhì)檢部等工作機構(gòu)。

公司管理體系清晰明確，并制定了章程和詳細的規(guī)章管理制度。

二、開發(fā)業(yè)績

公司設立以來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導和市直各部門的幫助指導下，帶領(lǐng)全體員工，團結(jié)奮進，今年開發(fā)建設了“#####”小區(qū)，完成了項目設立、征地、設計、規(guī)劃、審批和招、投標等各項建設工程開發(fā)項目工作，工程質(zhì)量合格。

公司領(lǐng)導班子認真落實、執(zhí)行國家各項法律法規(guī)和政策，為了高效有序運行，規(guī)范工作程序，嚴明工作職責和工作紀律，公司領(lǐng)導班子首先從制度建設入手，狠抓各項制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財務制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，全公司干部職工職責明確，紀律嚴明，團結(jié)協(xié)作，開拓進取，工作效率高，服務質(zhì)量好，一年來，全公司員工遵紀守法，從末發(fā)生過任何工程質(zhì)量事故和責任事故。在開發(fā)建設過程中，我公司聘請了東港市建筑工程監(jiān)理公司為工程實行24小時旁站式監(jiān)理。同時也安排代表駐工地辦公，對工程的質(zhì)量、安全等全方位檢查，監(jiān)督，確保小區(qū)建設（包括住宅和配套設施），從質(zhì)量到使用功能上達到要求。

三、嚴格按照法律法規(guī)辦事，依法規(guī)范開發(fā)行為，創(chuàng)優(yōu)良小區(qū)

今年，我公司嚴格按照《工商管理法》、《稅法》、《規(guī)劃法》、《土地法》、《環(huán)保法》、《建筑法》以及建設、人防、地震等方面的法律法規(guī)和政策辦事，嚴格遵守國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定和建設、規(guī)劃、環(huán)保等部門的建設程序，自覺依法規(guī)范-1-

公司的開發(fā)建設行為，杜絕了違犯城市規(guī)劃、非法用地、偷逃稅款、商品房銷售無虛假行為等各種違紀行為，受到了市工商、城建、規(guī)劃、土地等部門的一致好評。

四、今后打算

二O一O年，開發(fā)建設的“%%%%%”小區(qū)是經(jīng)東港市計委批復立項的項目,目前，項目手續(xù)正在辦理中，本小區(qū)的開發(fā)建設將對提升城市形象，帶動城市經(jīng)濟繁榮有不可估量的影響。

總之，在過去的一年里取得的成績是鞭策我們奮進的準繩，過去一年里存在的問題是激勵我們發(fā)展的動力。認清形勢的嚴峻性，掌握好市場的發(fā)展趨勢，才能使我們在競爭日益激烈的市場中立于不敗之地。從目前的形勢看，公司上下齊心協(xié)力，干勁十足，職工的精神面貌煥然一新，對公司今后的發(fā)展都充滿期望和信心，全體干部職工會始終堅持公司確定的“抓住開發(fā)主線、發(fā)展多種經(jīng)營、加大改革力度、提高建筑質(zhì)量、內(nèi)部強化管理、外樹良好形象”的工作思路，解放思想、與時俱進，努力拼搏，扎實工作，為打造城建開發(fā)品牌，為建設東港、美化港城、建設人居佳，服務社會做出積極的貢獻。

五、自我結(jié)論

綜上所述，依據(jù)建設部77號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部77號令）、《遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則》（遼建發(fā)[2000]54號）、《關(guān)于開展2009年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作的通知》（遼建[2010]226號）的要求，經(jīng)企業(yè)自檢，我公司具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)標準，特此報告。

#####房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二O一O年七月二十二日

房地產(chǎn)開發(fā)公司年檢自查報告

2005 年，經(jīng)過兩年的建設，XX 市XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“XXXXXXXX”終于竣工，其中一、二樓商業(yè)區(qū)順利完成招商工作，于 7 月 18 日隆重開業(yè)，現(xiàn)將我公司 2005 年度年檢自查總結(jié)報告如下：

一、基本情況： 我公司成立于2003 年4 月經(jīng)XX 省建設廳批準的暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，公司現(xiàn)有職工33 人，其中：各類工程技術(shù)人員11 人（中級8 人，初級3 人）。公司設總經(jīng)理1 人，副總經(jīng)理 1 人，內(nèi)設辦公室、工程部、財務部、銷售部、質(zhì)檢部等工作機構(gòu)。

二、以“三個代表”重要思想指導，團結(jié)務實，高效工作。公司設立以來，公司領(lǐng)導班子堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真落實、執(zhí)行國家各項法律法規(guī)和政策，在市委、市政府的正確領(lǐng)導和市直各部門的幫助指導下，帶領(lǐng)全體員工，團結(jié)奮進，在二年的時間內(nèi)，完成了公司設立、項目設立、征地、設計、規(guī)劃、審批和招、投標等各項前期工作，并于 2003 年12 月開工建設，2005 年4 月完成竣工驗收，被評為4 級優(yōu)質(zhì)工程。

三、嚴格按照法律法規(guī)辦事，依法規(guī)范開發(fā)行為 我公司自設立以來，嚴格按照《工商管理法》、《稅法》、《規(guī)劃法》、《土地法》、《環(huán)保法》以及建設、人防、地震等方面的法律法規(guī)和政策辦事，嚴格遵守國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定和建設、規(guī)劃、環(huán)保等部門的建設程序，自覺依法規(guī)范公司的開發(fā)建設行為，杜絕了違犯城市規(guī)劃、非法用地、偷逃稅款等各種違紀行為，受到了市工商、建委、規(guī)劃、土地部門一致好評。

四、科學決策，創(chuàng)優(yōu)良小區(qū) 我公司開發(fā)建設的XX 路“XXX”項目，是市政府招商引資的重點項目，也是我市首家旅游定點消費市場，它位于XX 路中段，(地理優(yōu)勢)，按照市委、市政府的規(guī)劃要求，我公司勇于創(chuàng)新，科學決策，嚴格管理，高標準設計，高質(zhì)量建設，因社會信譽高，群眾反映好，曾先后被評為“十佳暢銷樓盤”、“十佳樓盤”、“消費者信得過單位”等，總經(jīng)理XX 同志還被評為房地產(chǎn)界十大風云人物。

五、建立健全各項規(guī)章制度，努力提高服務質(zhì)量 我公司組建以來，為了高效有序運行，規(guī)范工作程序，嚴明工作職責和工作紀律，公司領(lǐng)導班子首先從制度建設入手，狠抓各項制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財務制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，由于各項制度健全落實，全公司干部職工職責明確，紀律嚴明，團結(jié)協(xié)作，開拓進取，工作效率高，服務質(zhì)量好，一年來，全公司員工遵紀守法，從末發(fā)生過任何工程質(zhì)量事故和責任事故，公司內(nèi)部工作和治安秩序進然，為維護社會改革、穩(wěn)定、發(fā)展的大好局面做出了貢獻。

第二篇：###房地產(chǎn)開發(fā)公司年檢自查報2010

關(guān)于####房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2010年資質(zhì)年檢自檢報告

###市建委開發(fā)處：

依據(jù)遼建[2010]226號等文件要求，現(xiàn)將我公司2009企業(yè)自檢情況報告如下：

一、基本情況

我公司成立于2008年11月25日取得名稱核準，在2008年10月30日正式成立，主業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，我公司資金雄厚，注冊資本人民幣800萬元；專業(yè)技術(shù)人員齊備，具有專業(yè)職稱的工程管理和技術(shù)人員11人，其中中級職稱10人，工程技術(shù)、財務管理及經(jīng)營部門負責人也均具有相應的職稱和能力。公司設總經(jīng)理1人，內(nèi)設辦公室、工程部、財務部、銷售部、質(zhì)檢部等工作機構(gòu)。

公司管理體系清晰明確，并制定了章程和詳細的規(guī)章管理制度。

二、開發(fā)業(yè)績

公司設立以來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導和市直各部門的幫助指導下，帶領(lǐng)全體員工，團結(jié)奮進，今年開發(fā)建設了“#####”小區(qū)，完成了項目設立、征地、設計、規(guī)劃、審批和招、投標等各項建設工程開發(fā)項目工作，工程質(zhì)量合格。

公司領(lǐng)導班子認真落實、執(zhí)行國家各項法律法規(guī)和政策，為了高效有序運行，規(guī)范工作程序，嚴明工作職責和工作紀律，公司領(lǐng)導班子首先從制度建設入手，狠抓各項制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財務制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，全公司干部職工職責明確，紀律嚴明，團結(jié)協(xié)作，開拓進取，工作效率高，服務質(zhì)量好，一年來，全公司員工遵紀守法，從末發(fā)生過任何工程質(zhì)量事故和責任事故。在開發(fā)建設過程中，我公司聘請了東港市建筑工程監(jiān)理公司為工程實行24小時旁站式監(jiān)理。同時也安排代表駐工地辦公，對工程的質(zhì)量、安全等全方位檢查，監(jiān)督，確保小區(qū)建設（包括住宅和配套設施），從質(zhì)量到使用功能上達到要求。

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司年檢自查報告

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司年檢

自查申請書

內(nèi)蒙古建設廳：

呼市住房保障和房屋管理局：

我公司按照重點檢查內(nèi)容的要求，對照檢查以內(nèi)容：

（一）企業(yè)信息系統(tǒng)操作員和售樓員配備情況

我公司xx同志已通過x年x月x日在網(wǎng)上公示的系統(tǒng)操作員考試 ；xx同志已通過x年x月x日在網(wǎng)上公示的售樓員考試。

（二）嚴格檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010填報的 《項目手冊》填報情況

1、我公司已按月申報了項目手冊并無漏報、瞞報等弄虛作假行為；

2、保證了填報的數(shù)據(jù)準確性，沒有離奇數(shù)據(jù)。

（三）是否通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋

1、我公司已通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋，并不存在簽訂紙質(zhì)合同銷售商品房屋行為；

2、我公司也存在先簽訂紙質(zhì)合同銷售商品房屋，然后集中進行網(wǎng)上補簽的行為。

（四）三級以上房地產(chǎn)企業(yè)所開發(fā)的住宅項目是否進 行了全裝修。

（五）住宅項目是否進行了A級住宅性能認定

（六）通過建設清欠行政管理部門提供的房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)拖欠工程款相關(guān)文件檢查以下內(nèi)容：

1、在建項目中，我公司已按照合同約定根據(jù)工程進度撥付工程款；

2、已竣工項目中，我公司沒有因開發(fā)企業(yè)原因長期未結(jié)算；

3、已竣工并結(jié)算的項目，是否有拖欠工程款行為，如有，我公司已與建筑施工企業(yè)訂立還款協(xié)議并履行。凡竣工已結(jié)算但尚未足額支付施工企業(yè)工程款的房地產(chǎn)開發(fā)項目，應于2011年上半年付清全部工程款。否則，不予批準新開發(fā)建設項目，在資質(zhì)年檢中給予降低資質(zhì)等級或注銷資質(zhì)處理。

（七）通過信用檔案檢查以下內(nèi)容：(根據(jù)投訴情況進行審查)

1、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計方案，侵害購房者合法權(quán)益的行為；

2、我公司不存在未取得預售許可擅自預售商品房行為；

3、我公司不存在一房多售行為；

4、我公司不存在商品房銷售面積不足問題；

5、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為；

6、合同使用、訂立和履行情況；

7、我公司尚未收到群眾投訴：

8、我公司不存在擅自交付使用未經(jīng)驗收或驗收不合格房屋行為；

9、我公司已按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。

10、近兩年內(nèi)有無開發(fā)項目，手續(xù)是否完善。

申請參加2010房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢，授權(quán)信息員××同志辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報事宜。

聯(lián)系人：xxx

聯(lián)系電話：xxx

法定代表人:xxx

聯(lián)系電話：xxx

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

×年×月×日

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司年檢自查報告

晉城市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預售自查自糾報告

xx市建設局：

我公司為了積極配合xx市建設局對房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善商品房預售制度，維護群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預售行為進一步規(guī)范，房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作機制進一步健全，房地產(chǎn)市場信用體系進一步完善，房地產(chǎn)市場秩序進一步好轉(zhuǎn)，切實維護購房者的合法權(quán)益，努力營造主體誠信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境作出積極地貢獻。

我公司按照重點檢查內(nèi)容的要求，對照檢查以下內(nèi)容：

（一）商品房預售制度執(zhí)行情況

1、小區(qū)辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可后嚴格按照商品房預售方案實施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預售方案執(zhí)行；

2、已取得預售許可的小區(qū)項目嚴格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴格通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋;

3、我公司交付預售的商品房時為業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

4、xx市建設局嚴格審核了小區(qū)項目預售條件核發(fā)《商品房預售許可證》，對本小區(qū)商品住宅按棟辦理預售許可。

（二）商品房預售資金監(jiān)管情況

1、小區(qū)商品房預售許可審批時我公司向建設局提供預售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明；

2、商品房買賣合同備案時預售資金將進入預售資金監(jiān)管賬戶，預售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求；

3、本公司不存在逃避預售資金監(jiān)管的行為。

（三）商品房預售行為

1、本公司不存在未取得商品房銷（預）售許可非法銷（預）售商品房，超出商品房銷（預）售許可范圍銷（預）售商品房，以認購、認定、選號、收取會費等變相預售或以售后包租、返本銷售等方式銷（預）售商品房的行為；

2、不公司不存在未取得商品房銷（預）售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為；

3、本公司在取得預售許可證10日內(nèi)，一次性公開全部銷售房源和相關(guān)信息，并嚴格按照物價部門核準的備案銷（預）售價格明碼標價對外銷售；

4、本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄抬房價以及用返本銷售、售后包租等方式預售商品房的行為；

5、本公司不存在不按照申報價格明碼標價預售以及一房多售的行為；

6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。

7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題；

8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計方案，侵害購房者合法權(quán)益的行為；

9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為；

10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。

（四）商品房銷售場所管理

1、我公司在售樓部現(xiàn)場按照統(tǒng)一樣式將《關(guān)于商品房銷（預）售有關(guān)規(guī)定的公告》、《關(guān)于商品房預售資金監(jiān)管的公告》、《晉城市商品房銷（預）售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費項目公示牌》進行公示；

2、我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的《晉城市商品房“一套一標價”公示牌》、《晉城市商品房分戶公攤面積公示牌》。

（五）商品房銷售從業(yè)人員情況

1、所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書，并持證上崗；

2、我公司銷售從業(yè)人員不存在為購房人規(guī)避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行為；

3、我公司銷售從業(yè)人員不存在泄露或者不當使用購房人（委托人）的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益的行為。

Xx房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司年檢自查報告

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司年檢

自查申請書

內(nèi)蒙古建設廳：

呼市住房保障和房屋管理局：

我公司按照重點檢查內(nèi)容的要求，對照檢查以內(nèi)容：

（一）企業(yè)信息系統(tǒng)操作員和售樓員配備情況

我公司xx同志已通過x年x月x日在網(wǎng)上公示的系統(tǒng)操作員考試 ；xx同志已通過x年x月x日在網(wǎng)上公示的售樓員考試。

（二）嚴格檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010填報的 《項目手冊》填報情況

1、我公司已按月申報了項目手冊并無漏報、瞞報等弄虛作假行為；

2、保證了填報的數(shù)據(jù)準確性，沒有離奇數(shù)據(jù)。

（三）是否通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋

1、我公司已通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋，并不存在簽訂紙質(zhì)合同銷售商品房屋行為；

2、我公司也存在先簽訂紙質(zhì)合同銷售商品房屋，然后集中進行網(wǎng)上補簽的行為。

（四）三級以上房地產(chǎn)企業(yè)所開發(fā)的住宅項目是否進 行了全裝修。

（五）住宅項目是否進行了A級住宅性能認定

（六）通過建設清欠行政管理部門提供的房地產(chǎn)開發(fā)

企業(yè)拖欠工程款相關(guān)文件檢查以下內(nèi)容：

1、在建項目中，我公司已按照合同約定根據(jù)工程

進度撥付工程款；

2、已竣工項目中，我公司沒有因開發(fā)企業(yè)原因長

期未結(jié)算；

3、已竣工并結(jié)算的項目，是否有拖欠工程款行為，如有，我公司已與建筑施工企業(yè)訂立還款協(xié)議并履行。凡

竣工已結(jié)算但尚未足額支付施工企業(yè)工程款的房地產(chǎn)開

發(fā)項目，應于2011年上半年付清全部工程款。否則，不

予批準新開發(fā)建設項目，在資質(zhì)年檢中給予降低資質(zhì)等級

或注銷資質(zhì)處理。

（七）通過信用檔案檢查以下內(nèi)容：(根據(jù)投訴情況進

行審查)

1、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計

方案，侵害購房者合法權(quán)益的行為；

2、我公司不存在未取得預售許可擅自預售商品房行

為；

3、我公司不存在一房多售行為；

4、我公司不存在商品房銷售面積不足問題；

5、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為；

6、合同使用、訂立和履行情況；

7、我公司尚未收到群眾投訴：

8、我公司不存在擅自交付使用未經(jīng)驗收或驗收不合格房屋行為；

9、我公司已按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使

用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。

10、近兩年內(nèi)有無開發(fā)項目，手續(xù)是否完善。

申請參加2010房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年

檢，授權(quán)信息員××同志辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年

檢申報事宜。

聯(lián)系人：xxx聯(lián)系電話：xxx

法定代表人:xxx聯(lián)系電話：xxx

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

×年×月×日