第一篇：房屋土地轉(zhuǎn)讓合同

抓安全多措并舉創(chuàng)平安促進(jìn)和諧

——潁東區(qū)農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)工作匯報(bào)材料

潁東區(qū)下轄12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處，122個(gè)行政村，有可耕地61.74萬畝，人口63萬人（其中農(nóng)業(yè)人口50.4萬人）。目前登記注冊(cè)各類拖拉機(jī)2598臺(tái)，收割機(jī)374臺(tái)。

今年以來，在區(qū)委、區(qū)政府和上級(jí)業(yè)務(wù)部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)部門的大力支持下，我區(qū)農(nóng)機(jī)安全監(jiān)理工作，堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊緊圍繞“安全生產(chǎn)”中心工作，努力構(gòu)建平安農(nóng)機(jī)、建設(shè)和諧潁東，保障了“安全發(fā)展”大局，按照上級(jí)年初下達(dá)的目標(biāo)責(zé)任及各階段的工作重點(diǎn)，我站積極配合主管局，制定相關(guān)工作方案和計(jì)劃，在農(nóng)機(jī)安全監(jiān)理執(zhí)法、平安農(nóng)機(jī)創(chuàng)建、農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)專項(xiàng)行動(dòng)等方面取得新進(jìn)展，促使我區(qū)農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)形勢(shì)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，取得了農(nóng)機(jī)無重特大事故發(fā)生、農(nóng)機(jī)安全四項(xiàng)指數(shù)全面下降的好成績(jī)。

具體做法如下：

一、健全組織，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)。

做好農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)工作，健全組織、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)是關(guān)鍵。為使各項(xiàng)具體工作都能有條不穩(wěn)扎實(shí)開展，我站根據(jù)年初與上級(jí)簽訂的目標(biāo)責(zé)任書制訂了2010年農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)計(jì)劃，1

明確各項(xiàng)安全指標(biāo)，對(duì)人員進(jìn)行了明確分工，成立了安全生產(chǎn)、安全宣傳、隱患排查與治理、集中打擊農(nóng)機(jī)違法行為專項(xiàng)行動(dòng)等領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)對(duì)各具體工作的領(lǐng)導(dǎo)。站長(zhǎng)與各分管站長(zhǎng)、執(zhí)法隊(duì)簽訂了目標(biāo)管理責(zé)任書，明確責(zé)任，各司其職。完善檢驗(yàn)員、考試員崗位管理和考核制度，重特大農(nóng)機(jī)事故緊急救援處置預(yù)算及農(nóng)機(jī)事故報(bào)告值班制度等。各項(xiàng)制度的建立健全，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)機(jī)安全監(jiān)理工作的規(guī)范化、制度化。

二、廣泛宣傳，加強(qiáng)農(nóng)機(jī)安全教育工作。

安全工作，教育先行。我們始終注重抓農(nóng)機(jī)安全教育工作，把安全教育工作貫穿于年度檢驗(yàn)、農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)宣傳活動(dòng)月、專項(xiàng)行動(dòng)、隱患排查治理等農(nóng)機(jī)監(jiān)理工作各環(huán)節(jié)，重點(diǎn)做好《中華人民共和國道路交通安全法》、《安徽省農(nóng)業(yè)機(jī)械化促進(jìn)條例》及農(nóng)業(yè)部42、43、72號(hào)部長(zhǎng)令等相關(guān)農(nóng)機(jī)法律法規(guī)的宣傳。首先，利用年審時(shí)機(jī)，加強(qiáng)對(duì)機(jī)手進(jìn)行安全宣傳，印刷“致全區(qū)拖拉機(jī)駕駛員一封信”發(fā)放給每位參審駕駛員，倡導(dǎo)機(jī)手爭(zhēng)做“安全生產(chǎn)和文明交通”的倡導(dǎo)者、實(shí)踐者、守護(hù)者；其次，利用外勤執(zhí)法隊(duì)深入鄉(xiāng)村、集鎮(zhèn)、機(jī)械作業(yè)場(chǎng)所，發(fā)放各類安全宣傳材料，開展農(nóng)機(jī)安全宣傳；再次以農(nóng)機(jī)安全活動(dòng)月等活動(dòng)為契機(jī)，深層次、多形式地做好有關(guān)農(nóng)機(jī)法律法規(guī)及農(nóng)機(jī)安全知識(shí)宣傳，積極與鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處及鄉(xiāng)村學(xué)校聯(lián)系，開展農(nóng)機(jī)安全宣傳進(jìn)學(xué)校、進(jìn)鄉(xiāng)村、進(jìn)社區(qū)活動(dòng)；聯(lián)系農(nóng)機(jī)駕駛學(xué)校、農(nóng)機(jī)協(xié)會(huì)、農(nóng)機(jī)大戶召開

機(jī)手安全座談會(huì)、宣講會(huì)。截止目前，我們共印發(fā)宣傳資料6000余份，制作懸掛安全橫幅17條，制作流動(dòng)安全宣傳欄2個(gè)，出安全板報(bào)9期，組織機(jī)手座談會(huì)、宣講會(huì)19次，開展農(nóng)機(jī)安全宣傳進(jìn)學(xué)校、進(jìn)鄉(xiāng)村、社區(qū)活動(dòng)7次，直接受教育人數(shù)達(dá)5000人次。

三、部門聯(lián)動(dòng)，共創(chuàng)平安農(nóng)機(jī)。

創(chuàng)建平安農(nóng)機(jī)工作，在我區(qū)已經(jīng)得到了政府及相關(guān)部門的高度重視，早在2007年區(qū)政府就下文成立了由農(nóng)機(jī)、安監(jiān)、財(cái)政、公安、交通、工商等部門組成的農(nóng)機(jī)安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立了農(nóng)機(jī)安全聯(lián)席會(huì)議制度，并一直沿襲開展工作，堅(jiān)持做到人員變動(dòng)、組織制度不變，工作不受影響。今年我區(qū)農(nóng)機(jī)與安監(jiān)、公安、交通等部門配合，分別在楊樓、口孜、正午三鎮(zhèn)召開了農(nóng)機(jī)安全管理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。與公安交警配合，自2009年12月20日至2010年3月31日開展了“潁東區(qū)農(nóng)村道路交通安全暨農(nóng)機(jī)安全檢查百日會(huì)戰(zhàn)”工作。在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及上級(jí)業(yè)務(wù)部門的關(guān)懷下，我區(qū)現(xiàn)在已基本形成“政府負(fù)責(zé)、農(nóng)機(jī)主抓、部門協(xié)作、社會(huì)參與”的農(nóng)機(jī)安全工作局面，目前我區(qū)已建立平安農(nóng)機(jī)示范鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）3個(gè)，示范村8個(gè)，示范戶22個(gè)，建立基層農(nóng)機(jī)安全學(xué)校2個(gè)。

四、突出重點(diǎn)，強(qiáng)化農(nóng)機(jī)安全監(jiān)管措施。

為了加強(qiáng)農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)，讓農(nóng)業(yè)機(jī)械以良好的技術(shù)狀態(tài)，讓農(nóng)機(jī)手以高度安全意識(shí)投入到農(nóng)機(jī)化作業(yè)中去，我站

積極配合主管局抓好春運(yùn)、春耕及夏秋兩季農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)工作，節(jié)假日局、站領(lǐng)導(dǎo)放棄休息，與外勤執(zhí)法隊(duì)一起深入鄉(xiāng)村道路、田間地頭，農(nóng)家場(chǎng)院，進(jìn)行農(nóng)機(jī)安全宣傳和檢查，糾正違章、消除事故隱患。針對(duì)上級(jí)部署的“集中嚴(yán)打農(nóng)機(jī)違法行為專項(xiàng)行動(dòng)”及“農(nóng)機(jī)安全隱患排查、治理”等活動(dòng)，主管局都給予高度重視，下發(fā)了專門文件，制定了專項(xiàng)行動(dòng)工作方案，進(jìn)行工作部署和具體指導(dǎo)。今年我站共開展田檢路查93天（次），檢查車輛1123臺(tái)次，處理違章379臺(tái)（人次）。共中專項(xiàng)行動(dòng)檢查29天/次，查處違章149臺(tái)（人次），排查整改事故隱患9起。由于強(qiáng)化了農(nóng)機(jī)安全監(jiān)管措施，我區(qū)農(nóng)機(jī)安全四項(xiàng)指數(shù)全面下降。

五、抓好農(nóng)機(jī)年檢審，奠定農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)基礎(chǔ)。

拖拉機(jī)及駕駛員的年檢審，是農(nóng)機(jī)監(jiān)理的主要工作，是保障農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)的主要措施，為此我站根據(jù)農(nóng)業(yè)部42號(hào)令、43號(hào)令之規(guī)定，就2010年度拖拉機(jī)及駕駛員檢審工作做到早準(zhǔn)備、早布置、早安排，以“溫馨提示”的形式印刷了2000多份檢審?fù)ㄖ獣?，逐一郵寄到每位須參審的駕駛員手中。在四、五月份檢審高峰期間，我站全體員工犧牲節(jié)假休息時(shí)間，深入鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、機(jī)車集中場(chǎng)所，開展檢審工作。送檢下鄉(xiāng)、上門服務(wù)，方便了機(jī)主，提高工作效率，受到了機(jī)手一致好評(píng)。

針對(duì)變型拖拉機(jī)管理的特殊性，我們進(jìn)一步加大管理力

度，嚴(yán)把車輛入戶和檢驗(yàn)關(guān)，對(duì)每一臺(tái)變型拖拉機(jī)做到見人、見證、見車，每一臺(tái)車都必須經(jīng)農(nóng)用車檢測(cè)中心檢測(cè)，憑檢測(cè)合格單到監(jiān)理站辦理車輛檢驗(yàn)手續(xù)；嚴(yán)格拖拉機(jī)保險(xiǎn)制度，要求注冊(cè)登記和年檢的拖拉機(jī)必須投保交強(qiáng)險(xiǎn)，做到每車必保。

截止到目前，我站共檢驗(yàn)拖拉機(jī)1231臺(tái)，檢驗(yàn)聯(lián)合收割機(jī)144臺(tái)（其中初檢75臺(tái)），分別完成2010年農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)工作目標(biāo)的61.1%和72%。

六、問題、建議和打算。

聯(lián)合收割機(jī)年檢率低。這固然有其工作季節(jié)性強(qiáng)、作業(yè)時(shí)間短又多屬搶收，不能組織有效執(zhí)法服務(wù)活動(dòng)的客觀原因，但也不可否認(rèn)存在主觀因素。打算今后將監(jiān)理執(zhí)法工作重心下移，通過送檢到村，服務(wù)入戶，提高其檢審率。

關(guān)于拖拉機(jī)保險(xiǎn)問題，雖然省農(nóng)機(jī)局聯(lián)合省保險(xiǎn)監(jiān)管局下發(fā)了“關(guān)于切實(shí)做好拖拉機(jī)交強(qiáng)險(xiǎn)工作的通知”文件，但由于溝通協(xié)調(diào)不力及保險(xiǎn)公司從自身利益考慮不愿承保等原因，拖拉機(jī)保險(xiǎn)工作在本地一直不能順利辦理，到期年檢的拖拉機(jī)只能通過中介到外地辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一方面加重了機(jī)手負(fù)擔(dān)，另一方面也影響了年檢工作的進(jìn)度。準(zhǔn)備配合市局、站積極與保險(xiǎn)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取有一個(gè)滿意的結(jié)果，同時(shí)也請(qǐng)省局、站多加強(qiáng)工作調(diào)研，以改善基層工作環(huán)境。

第二篇：土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同

第一章程 總則

第一條合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）住址：電話號(hào)碼：

代表人： 職務(wù)；

受讓人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）；

住址：電話號(hào)碼：

代表人： 職務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家有關(guān)政策、法律的相關(guān)規(guī)定，雙方在充分了解合同所涉及地塊的發(fā)展前景以及規(guī)劃的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第二條甲方依法取得合同所涉及地塊的土地使用權(quán)以及該地地上的房屋所有權(quán)，自愿將該地塊土地使用權(quán)及土地上的房屋有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于，該土地尚未辦理土地使用權(quán)證書（但甲方保證該地塊可以立即以乙方名義申

辦土地使用權(quán)證書），土地使用權(quán)年限自年月日至年月日，土地用途為，土地所有僅歸所有。（見附件1土地使用權(quán)證）

該地塊面積為平方米。

四至：東至，南至。

西至，北至，（見附圖2所

示）

第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式

第條甲乙雙方確認(rèn)該地塊的土地使用權(quán)及土地上房屋轉(zhuǎn)讓總

金額為人民幣。

甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的資產(chǎn)援有完全、有效的處分權(quán)，保

證該資產(chǎn)沒有設(shè)置質(zhì)押或抵押，并免遭第三人的追索，否則應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)因此引起的全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，乙方有權(quán)依照本協(xié)議的違約責(zé)任條款追究甲方違約責(zé)任。

甲方保證其向乙方提供的全部材料，包括但不限于財(cái)務(wù)情況、生

產(chǎn)經(jīng)營情況、公司工商登記情況、資產(chǎn)情況等均為真實(shí)、合法的。

甲方保證，在雙方正式交接前，所擁有的對(duì)共開展正常生產(chǎn)經(jīng)營

至關(guān)重要的政府許可，批準(zhǔn)，受權(quán)的持續(xù)有效性，并應(yīng)保證此前并未存在可能導(dǎo)致政府許可、批準(zhǔn)、授權(quán)失效的潛在情形。

第條本合同經(jīng)雙方簽字之日起的天內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支

票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的百分之二十，共同計(jì)萬任佰拾元人民幣作為履行合同的定金。如因乙方違約，則甲方可沒

收該定金不予以退還乙方；若甲方違約，則乙方有權(quán)要求 甲方雙倍返還該定金。違約方承擔(dān)了該違約責(zé)任后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同。

第條土地使用權(quán)費(fèi)用及地上附屬物價(jià)款的具體支付方式

為：

第條甲乙雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十天內(nèi)，到蓮湖村

委會(huì)變更登記手續(xù)，并同時(shí)申請(qǐng)以乙方為使用權(quán)人的土地使用權(quán)證書，乙方須無條件給予相關(guān)協(xié)助。同時(shí)按規(guī)定繳稅費(fèi)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

第條乙方同意在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將合同規(guī)定支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。甲方確定本合同價(jià)款的收款賬戶為：

戶名：

賬號(hào)：

開戶行：

第四章土地使用權(quán)及地上附屬物的交付

第條甲乙雙方一致同意乙方支付將該土地及地上附屬物交予乙方使用；乙方支付價(jià)款至元時(shí)，雙方同意輸土地使用權(quán)及地上附屬物的實(shí)際交接，甲方應(yīng)按附件所載向乙方實(shí)際交會(huì)土地使用權(quán)及地上附屬物，并包括原土地使用權(quán)證書轉(zhuǎn)讓合同原件、紅線圖、地上附屬物權(quán)屬證明、地上房屋建筑及竣工驗(yàn)收資料以及與本合同有關(guān)的共他資料。雙方清點(diǎn)交接資料后應(yīng)當(dāng)辦理交接清單并辦理交接確認(rèn)手續(xù)，自此日起，該土地使用權(quán)及地

上附屬物的所有權(quán)歸乙方所有。

第條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)

將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與），但不得違反土地用途。

第條本合同簽訂之日后，甲乙雙方需立即派出專人配合辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，直至將該土地使用權(quán)變更登記到乙方名下。本合同簽訂之日起十日內(nèi)，雙方需備齊國土資源部門要求的相關(guān)資料（因需到相關(guān)部門辦理所用時(shí)間不在此限），全力積極配合辦理轉(zhuǎn)讓變更登記，不得無故拖延時(shí)間。甲乙雙方一致同意該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)應(yīng)自本合同簽訂之日起180日內(nèi)辦理完畢。

第條本合同為雙方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)及地上附屬物的真實(shí)

意思表示，在辦理轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)的過程中，如應(yīng)有交關(guān)部門要求需另行簽訂任何轉(zhuǎn)讓合同的，且該另行簽訂的合同與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

雙方在簽署本協(xié)議后，任何一方不得以本合同所涉土地使用權(quán)性

質(zhì)發(fā)生變更與否，要求解除或中止履行本協(xié)議，否則視為嚴(yán)重違約行為。

第章違約責(zé)任

第條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約

方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。如因一方違約導(dǎo)致訴訟、仲裁的，守約方有權(quán)要求違約方因本案訴訟所支付的律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第條任何一方不積極配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)均

視為違約，甲方不按期交付本合同所指土地及房屋時(shí)間超過十天的，則每天應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款千分之三的違約金，超過三十日的，視為嚴(yán)重違約，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款百分之三十的違約金，并需立即繼續(xù)履行合同。

第七章適用法律及爭(zhēng)議解決

第條 本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華

人民共和國法律、行政法規(guī)。

第條 除國家法律有明確規(guī)定外，以后立法或變更時(shí)對(duì)本合同

無追溯力。

第條 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)

商不成，任何一方可向東莞市第三人民游擊隊(duì)起訴。

第八章生效與其他

第條本合同經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。本合同一式

兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作

為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：（公章）乙方：（公章）

代表人：（簽字）代表人：（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：、賬號(hào)：賬號(hào)： 簽字日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn)

第三篇：土地房屋轉(zhuǎn)讓合同

篇一：土地房屋買賣合同 房屋土地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲、乙雙方經(jīng)平等自愿、互利共贏、友好協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事，達(dá)成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得址在 土地使用權(quán)，分別是：《國有土地使用權(quán)證》，面積 ㎡，土地性質(zhì)均為工業(yè)用地，土地出讓金已繳清。

甲方在該五宗土地上建設(shè)房屋幢，合計(jì)建筑面積為 ㎡，其 中㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，《房屋所有權(quán)證》，其中 ㎡未取得產(chǎn)權(quán)證。甲方對(duì)上述土地房屋享有合法的使用權(quán)和所有權(quán)，甲方確認(rèn)上述土地房屋 不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，因取得該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)所應(yīng)支付的一切費(fèi)用均已支付完畢，不存在任何債權(quán)債務(wù)。第二條 土地房屋的售價(jià)

雙方同意上述土地房屋售價(jià)為人民幣 元（大寫佰萬元整），該售

價(jià)為土地房屋的整體打包售價(jià)，雙方對(duì)于該成交價(jià)并未明確土地和房屋的分別定價(jià)。該售價(jià)包含辦理土地及房屋所有權(quán)證過戶所需的一切稅費(fèi)（單指根據(jù)法律規(guī)定需由甲方承擔(dān)的部分）。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易，乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。第三條 付款方式

1、付款方式

（1）本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬元定金轉(zhuǎn)首付款；

（2）在甲方與乙方擬辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)向市、區(qū)國土資源局及房管局確認(rèn)收件完整，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的 天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款 萬元。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：帳號(hào)為：；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：

3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具普通的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。第四條 土地房屋的交付

1、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方，于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付。

2、乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方。

第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權(quán)屬清楚，界址明確，甲方有權(quán)對(duì)該土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行處分，保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

2、甲方保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的地塊及房屋，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

4、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設(shè)臵貸款抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進(jìn)行解押。

6、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

7、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)將本合同項(xiàng)下的地塊及房屋所有權(quán)過戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下，但乙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的配合工作。

8、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與相鄰?fù)恋氐倪吔缂m紛，若因邊界權(quán)屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

9、甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。

10、土地房屋交付日之前的水電費(fèi)（其中不包括乙方進(jìn)場(chǎng)裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費(fèi)）、與土地房屋有關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用（除法定應(yīng)由甲方交納的交易稅費(fèi)包含在售價(jià)中外），由乙方負(fù)擔(dān)。

11、除土地房屋過戶外，雙方應(yīng)在合理期間內(nèi)，辦理其他需要過戶的手續(xù)，如水電戶等。具體做法由雙方另定。第六條 稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

因本案交易（過戶）所需的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)；辦理新證的稅、費(fèi)由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費(fèi)。第七條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊及房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)房屋所有權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第八條 違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，任一方均不能單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過天，視為構(gòu)成根本性違約。守約方有權(quán)單方自行解除合同，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責(zé)任。

2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)主張權(quán)利或其他甲方原因，致使本協(xié)議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)本合同價(jià)款 % 的違約金。第九條 特別聲明

本合同簽訂后，若辦理土地房屋過戶登記時(shí)，需按照相關(guān)政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉(zhuǎn)讓合同范本的，如與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)，包括但不限于售價(jià)、交易稅費(fèi)承擔(dān)者等。第十條 保證責(zé)任

1、甲方法定代表人，愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本合同須承

擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔(dān)保，對(duì)上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

2、丙方，愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本合同須承擔(dān)的民事責(zé)

任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔(dān)保，對(duì)上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

2、本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十二條 其他約定： 甲方： 法人代表：年 月 日 乙方：

法人代表：年 月 日 擔(dān)保方（兩人）： 年 月 日篇二：房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書 房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書

轉(zhuǎn)讓人：郭建華（簡(jiǎn)稱甲方）受讓人：王辛華（簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對(duì)面橋北市場(chǎng)旁，西靠105國道，門面（二層，計(jì)165平方）房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方愿意以陸拾捌萬元整（￥：680000.00元）的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全、保證無他人有爭(zhēng)執(zhí)。

三、乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地使用，建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準(zhǔn)。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。

四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方。

五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí)，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方適當(dāng)折舊給付費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。

七、日后若乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系，避免糾紛發(fā)生。

八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權(quán)利，甲方無權(quán)干涉。房屋土地轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方不得另有爭(zhēng)執(zhí)。

九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門備存檔一份，各份具有同等效力。

十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經(jīng)雙方簽字后生效。轉(zhuǎn)讓人： 受讓人：

年 月 日篇三：房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1 房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證: 身份證: 住址:住址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上就房屋及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條 房屋的基本情況。

甲方轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于＿ 縣，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿平方米），房屋用途為居??；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積如與實(shí)際面積不符，甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款不再調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。該房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方保證將土地使用權(quán)證辦理到乙方名下。第四條 價(jià)款。

該房屋及土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為 元（大寫 元整）。第五條 付款方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方出示合法的該房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日三天內(nèi)向甲方支付定金 元，余款在甲方將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下后付清。第六條 交付期限。

甲方應(yīng)于 年 月 日前，將該房屋交付乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下。第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的限期將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議履行交付義務(wù)，且按房?jī)r(jià)款的10%向甲方追究違約責(zé)任。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁解決。

第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，證明人一份。甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

證明人（簽章）：

年月年月 日 日

第四篇：土地轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓人：___________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受讓人：___________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地耕種權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地耕種權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地耕種權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1．總則

1．1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和無錫市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦農(nóng)業(yè)。

1．2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”（以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”）。

3．甲方的確認(rèn)與保證

3．1 甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3．2 甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4．場(chǎng)地位置和面積

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的農(nóng)業(yè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________畝（以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)）。

5．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5．1 本合同第4．1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

5．2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

6．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6．1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：每年 _________元。

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

6．2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日當(dāng)天，即_______年______月______日支付全部轉(zhuǎn)讓金。

甲方確認(rèn)收款7．場(chǎng)地交接

7．1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6．2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后3日內(nèi)，將本合同第4．1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。交接簽字 甲方：_________ 乙方：_________

7．2 甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4．1條所定場(chǎng)地已交接。

8．場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8．1 乙方在本合同第4．1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行耕種時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地。乙方建設(shè)造成該類損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。

8．2 未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4．1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第4．1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。

簽字_________

第五篇：土地轉(zhuǎn)讓合同樣本

土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：（土地出讓者）

乙方：（土地受讓者）

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于的墑的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對(duì)該土地的使用權(quán)。

第二條：歸屬問題

該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：

1、永久使用權(quán)，無年期限制。

2、國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益）

3、繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與他人置換的權(quán)力。

第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式

1、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)：元（大寫人民幣：）。乙方在雙方合同簽訂之日先付：元（大寫人民幣：）。

2、其余款項(xiàng)在年月日前交清。

第四條：權(quán)益及義務(wù)

1、甲方一次性收取人民幣元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，不收取任何費(fèi)用，甲方應(yīng)確保擁有該土地所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)，甲方子女應(yīng)該在本合同書簽字并接受本合同條款。

3、甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費(fèi)用無需甲方支付。

4、如果乙方施工的使用土地或在建設(shè)過程中，因土地糾紛或政府有關(guān)部門對(duì)建房干擾，甲方應(yīng)該出面調(diào)解，確實(shí)無法繼續(xù)建設(shè)的，甲方應(yīng)在3天內(nèi)將所有的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用全部退回給乙方，為其所已購的建筑材料及人工施工費(fèi)用承擔(dān)百分之五十。

第五條：違約責(zé)任

甲、乙雙方必須遵守合同條款。任何一方不得單方面無故解除合同，如有違約行為，違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第六條:

1、本合同未盡事宜由甲、已雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

2、本合同簽訂責(zé)任人：任何變動(dòng)、死亡、判刑等原因，不會(huì)影響此合同的執(zhí)行，簽訂人無能力履行時(shí)，簽訂人的直系親屬可繼續(xù)履行此合同，合同法人有權(quán)處理及使用自己擁有使用土地的權(quán)力。

3、該合同違約責(zé)任除有約定以外，違約責(zé)任按《合同法》有關(guān)規(guī)定解決，該合同如有不足之處需補(bǔ)協(xié)議，補(bǔ)簽約條款與本合同有效律，本合同屬無限期（永久展生）有效合同。合同期間如遇集體征收的，待所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢后才能作廢。

第七條：

土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件及所有簽屬本合同的身份證復(fù)印件附一起。

第八條、本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

甲方代表身份證號(hào)碼乙方代表身份證號(hào)碼

甲方家庭成員簽字（手?。┮曳郊彝コ蓡T簽字（手?。?/p>

日期：年月日日期：年月日