第一篇:農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃
一、規(guī)劃依據(jù)
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1990年4月1日);
2、《城市規(guī)劃編制辦法》(2005年12月31日);
3、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》(1995年6月8日);
4、《昆明市技術(shù)管理?xiàng)l例》;
5、國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及昆明市政府和規(guī)劃部門相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃要求; 6、1:1000地形圖;
7、建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃條件要求:
地面硬化及停車場(chǎng)面積不小于市場(chǎng)面積的5%。
二、現(xiàn)狀分析
(一)地理位置及區(qū)域環(huán)境
1、地理位置
大板橋下李其村果蔬農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于昆明主城區(qū)至昆明新機(jī)場(chǎng)的高速公路旁,規(guī)劃區(qū)周邊常住人口2萬多人,所在地具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。規(guī)劃區(qū)總用地面積為14491.1331平方米(約合21.74畝),東側(cè)為城市公共綠化帶。
規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀地勢(shì)平坦,地勢(shì)東南高,西南低,場(chǎng)地中東部有少量巖石山體,建設(shè)中會(huì)有少量拆遷,用地條件較好,適宜建設(shè)。
(二)建筑現(xiàn)狀分析
規(guī)劃區(qū)內(nèi)有少量臨時(shí)性建筑,用地條件較好,適宜建設(shè)。
(三)開發(fā)條件分析
對(duì)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀綜合分析可知有利于建設(shè)的因素有如下幾點(diǎn):
1、區(qū)位優(yōu)越,交通便捷,發(fā)展前景好
大板橋下李其村果蔬農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是介于昆明主城和新機(jī)場(chǎng)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)之間必經(jīng)區(qū)域,為了滿足周邊社區(qū)人群購買蔬菜及日常用品的需求,我們將開發(fā)一個(gè)集農(nóng)產(chǎn)品配套服務(wù),日常用品銷售及生鮮蔬菜銷售為一體標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。新機(jī)場(chǎng)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)現(xiàn)正在發(fā)展階段,其今后將與新螺螄灣國際商貿(mào)城、世紀(jì)城商住片區(qū)一起構(gòu)成了連接昆明主城和呈貢新城的黃金商務(wù)中心。同時(shí),大板橋的特殊地位以及周邊四通八達(dá)的交通道路,行業(yè)資源豐富,是實(shí)現(xiàn)集 鎮(zhèn)區(qū)域化經(jīng)濟(jì)的地利條件,是建設(shè)以服務(wù)群眾為本,方便群眾日常買菜、買生鮮等日常生活必需品的福祉之地。
什么樣的菜市場(chǎng)才能被稱為標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)呢?按照《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)設(shè)置與管理規(guī)范》要求,標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)首先應(yīng)具備良好的環(huán)境設(shè)施。以菜市場(chǎng)周邊環(huán)境為例,1公里內(nèi),無有毒有害等污染源,無生產(chǎn)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品場(chǎng)所;市場(chǎng)內(nèi)還必須具備良好的通風(fēng)條件和采光條件。按照管理規(guī)范,還統(tǒng)一設(shè)置消防、檢驗(yàn)、通風(fēng)、排水、廢棄物處理、公廁等配套設(shè)施,2
做到食品安全、環(huán)境整潔、標(biāo)識(shí)統(tǒng)一等。
當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)建成后,居民去菜市場(chǎng)買菜的過程可能就是這樣:首先進(jìn)門看一下市場(chǎng)導(dǎo)購圖,然后到不同的經(jīng)營區(qū)域購買食材,沿著寬敞干凈的通道轉(zhuǎn)了幾圈后,出門還能去食品檢測(cè)室測(cè)一下蔬菜的農(nóng)藥殘留情況,對(duì)周邊居民的日常生活衛(wèi)生是一個(gè)極大的改善,同時(shí)又可以提供大量的就業(yè)崗位,使得日常沒有管理以及規(guī)范的街邊市場(chǎng)得到統(tǒng)一的管理與監(jiān)督,構(gòu)建健康、和諧、穩(wěn)定的購物環(huán)境。
2、建設(shè)用地條件好
規(guī)劃區(qū)內(nèi)大部分用地地勢(shì)較平坦,現(xiàn)狀建設(shè)條件較好。場(chǎng)地面積能夠滿足標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)于場(chǎng)地的需求。標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)于周邊社區(qū)配套的成熟化與便捷性起到了至關(guān)重要的作用。
三、規(guī)劃區(qū)性質(zhì)及規(guī)劃目標(biāo)
(一)規(guī)劃區(qū)性質(zhì)
根據(jù)規(guī)劃要求將規(guī)劃區(qū)的性質(zhì)定為:
面向群眾、服務(wù)周邊、以銷售果蔬生鮮為主導(dǎo),兼有生鮮倉儲(chǔ)功能的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
(二)規(guī)劃目標(biāo)
1、建設(shè)項(xiàng)目積極響應(yīng)昆明市 “建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”的號(hào)召,充分利用場(chǎng)地現(xiàn)狀周邊資源,發(fā)展可持續(xù)的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈,彌補(bǔ)一般菜市場(chǎng)功能單一,經(jīng)濟(jì)效益地下的不足。
2、運(yùn)用“果蔬生鮮市場(chǎng)” +“功能模塊化”的規(guī)劃理念,通過精心規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施,使規(guī)劃區(qū)最終成為區(qū)域一流果蔬生鮮市場(chǎng),同時(shí)依靠規(guī)劃區(qū)內(nèi)的倉儲(chǔ)功能為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提供必要場(chǎng)所。
3、努力創(chuàng)造出一個(gè)與城市總體環(huán)境相協(xié)調(diào)、空間豐富的、功能協(xié)調(diào)的、環(huán)境優(yōu)美的標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),塑造嶄新的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)形象。
4、利用標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì):(1)、購買的便利性。(2)、環(huán)境的衛(wèi)生性。(3)、應(yīng)用的方便性。
(4)、價(jià)格實(shí)惠性。(5)、觀念的實(shí)用性。
四、規(guī)劃構(gòu)思
(一)規(guī)劃理念
“果蔬生鮮市場(chǎng)”+“功能模塊化”
1、果蔬生鮮市場(chǎng):
1——購買的便利性。政府為了保障市民的生活必需品供應(yīng),在一定區(qū)域內(nèi)都設(shè)立了標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)。這些市場(chǎng)一般都開在居民聚居區(qū),已經(jīng)提供了相當(dāng)便利的購買條件。生鮮超市從便利性上來講,未必能超過這些菜市場(chǎng)。
2——環(huán)境的衛(wèi)生性。即使是生鮮超市,在環(huán)境方面也不能和敞亮的標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)比,這是優(yōu)勢(shì)。
3——應(yīng)用的方便性。這一點(diǎn),相信標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)可以做到很好,包裝菜的賣相很好,使用也很方便。同時(shí),標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)里可以提供免摘的干凈蔬菜,回家用水一沖,就可以做菜了,也很方便。而且包裝起來的菜看起來不如展開的菜新鮮,對(duì)消費(fèi)者而言,未必會(huì)有我們預(yù)期中那樣的強(qiáng)烈吸引點(diǎn)。
4——價(jià)格實(shí)惠性。目前,美國、日本和歐洲等先進(jìn)國家的物流園區(qū)已經(jīng)發(fā)展得十分完善,不僅能夠滿足日常消費(fèi)者對(duì)于新鮮果蔬及生鮮的要求,同時(shí)能夠滿足第三方批發(fā)、規(guī)?;瘋}儲(chǔ)的要求。并為周邊買菜人群提供一定的信息,以便于獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益和寬松的消費(fèi)環(huán)境。
2、功能模塊化:
標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)明確了城市工業(yè)發(fā)展的整體思路,農(nóng)貿(mào)交易指明了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的模式。模塊化作為一種快速工業(yè)化的產(chǎn)物,更有利于建設(shè)整個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),使得整個(gè)市場(chǎng)更加有秩序。模塊化產(chǎn)業(yè)組織作為信息經(jīng)濟(jì)時(shí)代一種新興的產(chǎn)業(yè)組織形態(tài),是隨著現(xiàn)代信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)制造技術(shù)的迅速發(fā)展而興起的一種以虛擬運(yùn)作為特征的社會(huì)生產(chǎn)組織形式和企業(yè)組織管理模式。
(二)空間結(jié)構(gòu)形態(tài)
考慮到整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在結(jié)構(gòu)上對(duì)功能、景觀的需要——景觀融合環(huán)境,交易結(jié)合倉儲(chǔ)、銷售,采用功能獨(dú)立、空間穿插、嵌入式景觀的布局形式,以展示交易活動(dòng)、購物人員流線,創(chuàng)造景觀層次豐富的環(huán)境,營造多樣、流動(dòng)的展示和信息交流空間。
(三)功能分區(qū)及規(guī)劃布局
通過認(rèn)真、仔細(xì)調(diào)研、園區(qū)的主要功能劃分為三個(gè)區(qū)。
1、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū),建筑面積為1513.48平方米。建筑立面簡潔、時(shí)尚、大方、由大面積的橫條窗和屋頂拱形構(gòu)架組成。屋頂設(shè)計(jì)為玻璃頂,局部區(qū)域透光,使建筑內(nèi)部有良好的采光,建筑造型別致,色彩明快,體量大,滿足日常人們消費(fèi)的需求。
2、生鮮倉儲(chǔ)區(qū)整個(gè)園區(qū)由2個(gè)單體尺寸為48.2米 X 24.2米的果蔬生鮮倉庫組成,總建筑面積4665.76平方米,周邊場(chǎng)地道路環(huán)通,滿足日常物流快速高效的要求。為了節(jié)約土地,果蔬生鮮倉庫建筑層數(shù)為兩層,高度為7.5米,兩側(cè)開啟橫向條窗,從而不但提高了倉儲(chǔ)效率,同時(shí)保證倉儲(chǔ)質(zhì)量。
3、配套服務(wù)區(qū)
配套服務(wù)區(qū)為整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的生活、辦公、管理用房,滿足市場(chǎng)管理人員日常的工作和生活等基本要求??偨ㄖ娣e8187.2平方米,建筑形式統(tǒng)一,立面簡潔、大方,由大面積的豎向帶形窗組成。建筑布局充分契合用地形態(tài),留出足夠的綠化休閑空間,構(gòu)建出豐富多彩且富于韻律感的空間形態(tài),創(chuàng)造出多樣化的配套服務(wù)空間。
(三)道路交通規(guī)劃
合理的交通組織是工業(yè)快速發(fā)展的基礎(chǔ),本項(xiàng)目的道路交通組織分動(dòng)態(tài)交通與靜態(tài)交通兩部分進(jìn)行規(guī)劃。
1、動(dòng)態(tài)交通組織
規(guī)劃區(qū)交通系統(tǒng)呈樹枝狀。規(guī)劃從人流及車流疏散及消防等因素考慮,結(jié)合現(xiàn)狀條件,在規(guī)劃區(qū)中心布置一組環(huán)狀的車行道作為園區(qū)主要通道,規(guī)
劃在園區(qū)主干道和城市規(guī)劃道路的交通節(jié)點(diǎn)上設(shè)置出入口,保證園區(qū)交通的暢行。園區(qū)道路有8米和14米兩種道路寬度,輔助交通系統(tǒng)發(fā)達(dá),通過建筑間硬質(zhì)鋪地組織環(huán)形交通系統(tǒng),滿足園區(qū)快速疏散及消防的要求,提供了優(yōu)美的道路景觀。
2、靜態(tài)交通組織
在規(guī)劃區(qū)內(nèi)各區(qū)都布置了停車場(chǎng),滿足農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的日常停車需求。
(四)景觀規(guī)劃
1、原則
規(guī)劃區(qū)內(nèi)的景觀規(guī)劃以保護(hù)生態(tài)、美化城市環(huán)境、塑造現(xiàn)代城市景觀為
出發(fā)點(diǎn),充分利用現(xiàn)有自然景觀基礎(chǔ),同時(shí)建筑與開放空間有序結(jié)合,在滿 足功能要求的同時(shí)塑造空間變化豐富的、各具特色的區(qū)域景觀,注重建筑景
觀與綠化景觀的配合。
2、規(guī)劃手段
(1)注重與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)
為了使內(nèi)部景觀融入城市景觀,與大環(huán)境取得共鳴,主要交通入口位置均放大景觀,形成主要景觀節(jié)點(diǎn)。園區(qū)道路景觀結(jié)合主要景觀節(jié)點(diǎn)給整個(gè)園區(qū)增添了無限的生機(jī)與活力。同時(shí)建筑間的院落景觀,也進(jìn)行了精心的設(shè)計(jì)和處理,形成了宜人的城市空間,創(chuàng)造了優(yōu)美的城市景觀。
(2)注重與城市空間的結(jié)合規(guī)劃注重與城市空間的結(jié)合,通過建筑的合理布局,使園區(qū)的內(nèi)部景觀 5 之間和內(nèi)部與外部城市景觀之間形成景觀滲透帶,使園區(qū)內(nèi)部環(huán)境形成一種曲徑通幽的意境,使其與外部環(huán)境更加和諧,形成了一種有序變化的空間系列。使得整個(gè)園區(qū)建筑布局疏密有致,營造良好的購物環(huán)境。
(3)注重建筑景觀的塑造
建筑是規(guī)劃區(qū)內(nèi)最重要的景觀要素之一,各項(xiàng)建設(shè)應(yīng)根據(jù)建筑功能性質(zhì)的不同,在其造型、色彩、體量等方面既有所區(qū)分,又協(xié)調(diào)統(tǒng)一,以此創(chuàng)造優(yōu)雅的建筑景觀環(huán)境,提升整個(gè)農(nóng)貿(mào)交易園區(qū)的景觀品質(zhì)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑采用現(xiàn)代建筑材料,建筑形式簡潔、流暢、時(shí)尚,色彩淡雅明快,體現(xiàn)現(xiàn)代國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)的新形象。
(4)注重綠化景觀的塑造
規(guī)劃以建設(shè)花園般的農(nóng)貿(mào)園區(qū)為其綠化景觀塑造的目標(biāo),以合理的綠地率為基礎(chǔ),配以多層
次的綠化配置,以精心的設(shè)計(jì)塑造變化豐富的綠化景觀。規(guī)劃中注重綠化的層次搭配結(jié)合,沿城市道路及內(nèi)部道路兩旁均布置綠化帶,各個(gè)層次的綠化協(xié)調(diào)配合,共同塑造優(yōu)美的綠化景觀。
(五)建筑環(huán)境及色彩控制
建筑環(huán)境和色彩的處理在很大程度上影響到人群的參與感受,優(yōu)美和諧的環(huán)境景觀對(duì)人群有良好的心理引導(dǎo)作用。
本規(guī)劃區(qū)建筑總體空間的設(shè)計(jì)處理在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下,對(duì)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物的體量、位置和空間組合做綜合的協(xié)調(diào)與全面的規(guī)劃處理,使它們的外形特征整齊、統(tǒng)一、比例適度、勻稱、色調(diào)明快、和諧;進(jìn)出自然,起伏有度,共同構(gòu)建有機(jī)建筑藝術(shù)群體??由于工廠類型復(fù)雜,其總體空間處理也考慮因地制宜,隨其生產(chǎn)規(guī)模、特點(diǎn)和要求不同而有區(qū)域性的變化。根據(jù)功能需求和所處位置,道路四周邊沿的建筑體量較大,造型挺拔、簡潔、大方、時(shí)尚,使之成為果蔬市場(chǎng)與農(nóng)貿(mào)交易的經(jīng)典之作。
除此之外,地面鋪裝、小品也是美化、綠化環(huán)境的重要元素。車行道以外的路面可依據(jù)不同的分區(qū)“性格”趨向,采用色彩、造型具審美個(gè)性或識(shí)別性的鋪裝。各式小品點(diǎn)綴在其中,活躍小環(huán)境,增加了規(guī)劃區(qū)的情趣。
五、建筑單體設(shè)計(jì)
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)形象效果直接影響到園區(qū)整體視覺效果,如今各個(gè)城市社區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已不再是過去人們印象中的簡易鋼架搭接的建筑物,而是把建筑藝術(shù)中的風(fēng)格、意義、內(nèi)涵、形式、功能等融進(jìn)設(shè)計(jì)中。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)遵循“形式服從功能”的建筑原則,建筑形體簡潔、明快,運(yùn)用美學(xué)觀點(diǎn)處理好空間大尺度、大比例、大色塊的相互關(guān)系,通過建筑造型表現(xiàn)建筑的特性,同時(shí)依據(jù)建筑功能對(duì)形式進(jìn)行指導(dǎo)與修改。
(1)入口和門的處理:主入口部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖兓幚恚赏怀鋈肟谖恢枚鰪?qiáng)指示性,改善墻面虛實(shí)關(guān)系,并可豐富立面效果。
(2)窗的組合:合理的進(jìn)行窗組合可有效的協(xié)調(diào)墻面的虛實(shí)關(guān)系,同時(shí)可 增加市場(chǎng)建筑立面的藝術(shù)效果。
(3)墻面的劃分:利用建筑構(gòu)件、線腳、抹灰等手法,將墻面采用水平或垂直或混合進(jìn)行劃分,以達(dá)到簡潔舒展、挺拔雄偉、和諧等藝術(shù)效果。(4)建筑的色彩處理應(yīng)強(qiáng)調(diào)其整體性,在統(tǒng)一中求變化,產(chǎn)生均衡、適度、和諧的韻律感、序列感和統(tǒng)一感。建筑物色彩對(duì)于人們的感官是很有影響力的,同時(shí)也在一定程度上反映了建筑物本身的功能。因此此次建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)部分采用暖色系與配套服務(wù)設(shè)施融為一體,采用了暖色調(diào),使得更加貼近人心。倉庫采用冷色調(diào)和淺色調(diào),首先是可以較多的反射白天太陽的能量,從而保證果蔬等的新鮮度;其次為標(biāo)識(shí)性,使得人們?cè)谑袌?chǎng)中能夠清楚識(shí)別市場(chǎng)與倉庫。
為了美化市場(chǎng)的購物環(huán)境,所有標(biāo)準(zhǔn)化市場(chǎng)地面還應(yīng)鋪設(shè)防滑地磚,并在墻面上粘貼墻磚。另外,攤位面積也有嚴(yán)格的控制,每個(gè)攤位面積將統(tǒng)一按長1.5—2平方米、寬0.75—0.9米、高0.7—0.8米進(jìn)行設(shè)置。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外觀的藝術(shù)處理如果得當(dāng),它不僅使整個(gè)貿(mào)易園區(qū)的色彩、造型都賞心悅目,人在其中工作心曠神怡,而且有特色的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和配套服務(wù)區(qū)等,也會(huì)給人留下深刻的印象,對(duì)提升園區(qū)的形象與知名度大有好處。
單體外觀主要采用大面積的條窗或點(diǎn)窗,滿足天然采光、自然通風(fēng)、遮陽擋雨等問題以減少照明暖通耗費(fèi)的能量等等。配套五福建筑的立面風(fēng)格在與果蔬倉庫建筑風(fēng)格統(tǒng)一的同時(shí)也考慮了作為整塊用地的標(biāo)志性建筑的要
求,多采用極具現(xiàn)代感的鋼結(jié)構(gòu)與大面積橫向玻璃采光帶來滿足市場(chǎng)內(nèi)的采光要求。裝修及場(chǎng)內(nèi)布局
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地面鋪設(shè)防滑地磚,并吸水、防滑、易清掃,向通道兩邊傾斜;內(nèi)墻(含立柱四周)應(yīng)貼墻面磚,高度不低于1.8米;房頂采用防霉涂料,吊頂采用燃燒性能為A級(jí)的裝修材料;
室內(nèi)空中除必須懸掛的證照、燈具線路外,無明管道、攔板以及其他線路等。
市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營者字號(hào)標(biāo)牌統(tǒng)一規(guī)范,按照商品種類劃行歸市設(shè)置交易區(qū)。同類商品區(qū)域要相對(duì)集中;分區(qū)標(biāo)志清晰?;钋萁?jīng)營區(qū)應(yīng)相對(duì)獨(dú)立,與其他經(jīng)營區(qū)隔開,相隔間距不得小于5米; 經(jīng)營早點(diǎn)區(qū)或快餐配套服務(wù)應(yīng)相對(duì)集中設(shè)置在專門區(qū)域,以1-2家為宜,周圍不得有污水或其他污染源,20米范圍內(nèi)無經(jīng)營、貯運(yùn)鮮活家禽;熟食鹵品、豆制品、醬菜等直接入口食品的柜臺(tái)距離活禽專柜、廁所、垃圾房的間隔大于20米。設(shè)置獨(dú)立的凈菜處理室,配備給排水設(shè)施、清洗水池、操作臺(tái)及垃圾收集設(shè)施,在蔬菜上市銷售前進(jìn)行無泥沙、無腐葉、無根須、無過量水份處理。
1、商業(yè)設(shè)施。按照整潔、美觀、實(shí)用的要求,充分考慮經(jīng)營戶的經(jīng)營需求、市場(chǎng)衛(wèi)生管理要求和商品的特性,借鑒超市功能的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),科學(xué)設(shè)計(jì)市場(chǎng)商位。根據(jù)商品陳列需求和防水要求配置相應(yīng)貨架(柜臺(tái))和專用水產(chǎn)、肉類柜臺(tái),在每個(gè)商位的顯著位置設(shè)置證照懸掛 設(shè)施,配備良好的照明設(shè)施。
2、公共衛(wèi)生設(shè)施。食品衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合《集貿(mào)市場(chǎng)食品衛(wèi)生管理規(guī)范》;配置完備的通風(fēng)系統(tǒng),設(shè)置公共廁所、垃圾集中設(shè)施;每個(gè)商位設(shè)置加蓋的垃圾筒(箱),配備必要的衛(wèi)生保潔設(shè)施;農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置符合城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的公共廁所;在市場(chǎng)周邊設(shè)置的,步行距離不大于50米。市場(chǎng)內(nèi)部須按有關(guān)規(guī)定設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)密閉間,內(nèi)設(shè)垃圾密封桶。
3、物業(yè)管理用房。設(shè)置保衛(wèi)、財(cái)務(wù)、衛(wèi)生管理、設(shè)施維護(hù)等物業(yè)管理用房,并配備必要的辦公設(shè)施;設(shè)置投訴處理點(diǎn),并配置復(fù)秤設(shè)施。500個(gè)商位以上的市場(chǎng)應(yīng)安排監(jiān)督管理用房。
4、消防及安全設(shè)施。消防設(shè)施符合國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范;配置防盜設(shè)施;地面應(yīng)使用防滑材料;有條件的市場(chǎng)可設(shè)立監(jiān)控設(shè)施。
5、給排水。通道地面、商位設(shè)計(jì)應(yīng)突出防水的要求;科學(xué)設(shè)置給排水管道,采用沉井式暗渠排水系統(tǒng),窨井間距不宜大于10米;市場(chǎng)內(nèi)地面、下水道設(shè)計(jì)合理,排污性能好;給排水設(shè)施除應(yīng)符合建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)滿足以下要求:
?經(jīng)營水產(chǎn)、熟食類的攤位或營業(yè)房給水單獨(dú)計(jì)量。
?市場(chǎng)內(nèi)部的污水管道(溝)單獨(dú)設(shè)置、自成系統(tǒng),不與連體建筑污水管道共用。為確保通暢,污水管道管徑不小于200mm,管道間距不大于10米。
?水產(chǎn)攤位前設(shè)置明溝,斷面尺寸不小于0.3×0.3米,上覆蓋網(wǎng)板;其余攤位前設(shè)置明溝或地漏,便于污水排放,污水入口處設(shè)防鼠網(wǎng)罩。
6、宣傳設(shè)施。設(shè)置市場(chǎng)招牌、導(dǎo)購牌、商品區(qū)域標(biāo)志及商位號(hào)牌,場(chǎng)內(nèi)顯著位置設(shè)立公示牌,有條件的可設(shè)置廣播、公用電話等服務(wù)設(shè)施。
7、檢測(cè)設(shè)施。200個(gè)商位以上的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)設(shè)置檢測(cè)室,安排相對(duì)獨(dú)立的檢測(cè)工作間,配備檢測(cè)項(xiàng)目所需的快速定性檢測(cè)設(shè)備。
8、儲(chǔ)存設(shè)施。根據(jù)需要配備冷藏保鮮設(shè)備。
9、綠化。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃要求設(shè)置。獨(dú)立式、棚頂式農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的綠化率宜控制在10%-15%以上。
10、因規(guī)劃等問題需臨時(shí)設(shè)置農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),其標(biāo)準(zhǔn)另行制訂。、1市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)燈光明亮,設(shè)計(jì)科學(xué)。電氣設(shè) 備除符合建筑電器設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求外,還應(yīng)滿足以下要求:
?市場(chǎng)用電容量按50—70W/100m2的標(biāo)準(zhǔn)配置。
?插座須采用防濺插座,每個(gè)攤位不少于1個(gè),水產(chǎn)攤位和鮮肉攤位不少于2個(gè)。
第二篇:農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃
一、規(guī)劃依據(jù)
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1990年4月1日);
2、《城市規(guī)劃編制辦法》(2005年12月31日);
3、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》(1995年6月8日);
4、《渭南市技術(shù)管理?xiàng)l例》;
5、國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及渭南市政府和規(guī)劃部門相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃要求; 6、1:1000地形圖;
二、現(xiàn)狀分析
(一)地理位置及區(qū)域環(huán)境
1、地理位置
(二)建筑現(xiàn)狀分析
規(guī)劃區(qū)內(nèi)有大量一層店鋪建筑,用地條件較好,適宜建設(shè)。
(三)開發(fā)條件分析
對(duì)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀綜合分析可知有利于建設(shè)的因素有如下幾點(diǎn):
1、區(qū)位優(yōu)越,交通便捷,發(fā)展前景好
建設(shè)以服務(wù)群眾為本,方便群眾日常買菜、買生鮮等日常生活必需品的福祉之地。
什么樣的菜市場(chǎng)才能被稱為標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)呢?
1按照《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)設(shè)置與管理規(guī)范》要求,標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)首先應(yīng)具備良好的環(huán)境設(shè)施。以菜市場(chǎng)周邊環(huán)境為例,1公里內(nèi),無有毒有害等污染源,無生產(chǎn)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品場(chǎng)所;市場(chǎng)內(nèi)還必須具備良好的通風(fēng)條件和采光條件。按照管理規(guī)范,還統(tǒng)一設(shè)置消防、檢驗(yàn)、通風(fēng)、排水、廢棄物處理、公廁等配套設(shè)施,2 做到食品安全、環(huán)境整潔、標(biāo)識(shí)統(tǒng)一等。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)菜市場(chǎng)建成后,居民去菜市場(chǎng)買菜的過程可能就是這樣:首先進(jìn)門看一下市場(chǎng)導(dǎo)購圖,然后到不同的經(jīng)營區(qū)域購買食材,沿著寬敞干凈的通道轉(zhuǎn)了幾圈后,出門還能去食品檢測(cè)室測(cè)一下蔬菜的農(nóng)藥殘留情況,對(duì)周邊居民的日常生活衛(wèi)生是一個(gè)極大的改善,同時(shí)又可以提供大量的就業(yè)崗位,使得日常沒有管理以及規(guī)范的街邊市場(chǎng)得到統(tǒng)一的管理與監(jiān)督,構(gòu)建健康、和諧、穩(wěn)定的購物環(huán)境。
2、建設(shè)用地條件好
規(guī)劃區(qū)內(nèi)大部分用地地勢(shì)較平坦,現(xiàn)狀建設(shè)條件較好。場(chǎng)地面積能夠滿足標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)于場(chǎng)地的需求。標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)于周邊社區(qū)配套的成熟化與便捷性起到了至關(guān)重要的作用。
三、規(guī)劃區(qū)性質(zhì)及規(guī)劃目標(biāo)
(一)規(guī)劃區(qū)性質(zhì)
根據(jù)規(guī)劃要求將規(guī)劃區(qū)的性質(zhì)定為:
面向群眾、服務(wù)高新、以銷售果蔬生鮮為主導(dǎo)的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
(二)規(guī)劃目標(biāo)
1、充分利用場(chǎng)地現(xiàn)狀周邊資源,發(fā)展可持續(xù)的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈,彌補(bǔ)一般菜市場(chǎng)功能單一,經(jīng)濟(jì)效益地下的不足。
2、運(yùn)用“果蔬生鮮市場(chǎng)” +“功能模塊化”的規(guī)劃理念,通過精心規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施,使規(guī)劃區(qū)最終成為區(qū)域一流果蔬生鮮市場(chǎng),同時(shí)依靠規(guī)劃區(qū)內(nèi)的倉儲(chǔ)功能為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提供必要場(chǎng)所。
3、努力創(chuàng)造出一個(gè)與城市總體環(huán)境相協(xié)調(diào)、空間豐富的、功能協(xié)調(diào)的、環(huán)境優(yōu)美的標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),塑造嶄新的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)形象。
4、利用標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì):(1)、購買的便利性。(2)、環(huán)境的衛(wèi)生性。(3)、應(yīng)用的方便性。(4)、價(jià)格實(shí)惠性。(5)、觀念的實(shí)用性。
四、規(guī)劃構(gòu)思
(一)規(guī)劃理念
“果蔬生鮮市場(chǎng)”+“功能模塊化”
1、果蔬生鮮市場(chǎng):
1——購買的便利性。政府為了保障市民的生活必需品供應(yīng),在一定區(qū)域內(nèi)都設(shè)立了標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)。這些市場(chǎng)一般都開在居民聚居區(qū),已經(jīng)提供了相當(dāng)便利的購買條件。生鮮超市從便利性上來講,未必能超過這些菜市場(chǎng)。
2——環(huán)境的衛(wèi)生性。即使是生鮮超市,在環(huán)境方面也不能和敞亮的標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)比,這是優(yōu)勢(shì)。
3——應(yīng)用的方便性。這一點(diǎn),相信標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)可以做到很好,包裝菜的賣相很好,使用也很方便。同時(shí),標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)里可以提供免摘的干凈蔬菜,回家用水一沖,就可以做菜了,也很方便。而且包裝起來的菜看起來不如展開的菜新鮮,對(duì)消費(fèi)者而言,未必會(huì)有我們預(yù)期中那樣的強(qiáng)烈吸引點(diǎn)。
4——價(jià)格實(shí)惠性。目前,美國、日本和歐洲等先進(jìn)國家的物流園區(qū)已經(jīng)發(fā)展得十分完善,不僅能夠滿足日常消費(fèi)者對(duì)于新鮮果蔬及生鮮的要求,同時(shí)能夠滿足第三方批發(fā)、規(guī)?;瘋}儲(chǔ)的要求。并為周邊買菜人群提供一定的信息,以便于獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益和寬松的消費(fèi)環(huán)境。
2、功能模塊化:
標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)明確了城市工業(yè)發(fā)展的整體思路,農(nóng)貿(mào)交易指明了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的模式。模塊化作為一種快速工業(yè)化的產(chǎn)物,更有利于建設(shè)整個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),使得整個(gè)市場(chǎng)更加有秩序。模塊化產(chǎn)業(yè)組織作為信息經(jīng)濟(jì)時(shí)代一種新興的產(chǎn)業(yè)組織形態(tài),是隨著現(xiàn)代信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)制造技術(shù)的迅速發(fā)展而興起的一種以虛擬運(yùn)作為特征的社會(huì)生產(chǎn)組織形式和企業(yè)組織管理模式。
(二)空間結(jié)構(gòu)形態(tài)
考慮到整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在結(jié)構(gòu)上對(duì)功能、景觀的需要——景觀融合環(huán)境,交易結(jié)合倉儲(chǔ)、銷售,采用功能獨(dú)立、空間穿插、嵌入式景觀的布局形式,以展示交易活動(dòng)、購物人員流線,創(chuàng)造景觀層次豐富的環(huán)境,營造多樣、流動(dòng)的展示和信息交流空間。
(三)功能分區(qū)及規(guī)劃布局
通過認(rèn)真、仔細(xì)調(diào)研、園區(qū)的主要功能劃分為三個(gè)區(qū)。
1、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū)
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū),建筑面積為1513.48平方米。建筑立面簡潔、時(shí)尚、大方、由大面積的橫條窗和屋頂拱形構(gòu)架組成。屋頂設(shè)計(jì)為玻璃頂,局部區(qū)域透光,使建筑內(nèi)部有良好的采光,建筑造型別致,色彩明快,體量大,滿足日常人們消費(fèi)的需求。
2、生鮮倉儲(chǔ)區(qū)整個(gè)園區(qū)由2個(gè)單體尺寸為48.2米 X 24.2米的果蔬生鮮倉庫組成,總建筑面積4665.76平方米,周邊場(chǎng)地道路環(huán)通,滿足日常物流快速高效的要求。為了節(jié)約土地,果蔬生鮮倉庫建筑層數(shù)為兩層,高度為7.5米,兩側(cè)開啟橫向條窗,從而不但提高了倉儲(chǔ)效率,同時(shí)保證倉儲(chǔ)質(zhì)量。
3、配套服務(wù)區(qū)
配套服務(wù)區(qū)為整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的生活、辦公、管理用房,滿足市場(chǎng)管理人員日常的工作和生活等基本要求??偨ㄖ娣e8187.2平方米,建筑形式統(tǒng)一,立面簡潔、大方,由大面積的豎向帶形窗組成。建筑布局充分契合用地形態(tài),留出足夠的綠化休閑空間,構(gòu)建出豐富多彩且富于韻律感的空間形態(tài),創(chuàng)造出多樣化的配套服務(wù)空間。
(三)道路交通規(guī)劃
合理的交通組織是工業(yè)快速發(fā)展的基礎(chǔ),本項(xiàng)目的道路交通組織分動(dòng)態(tài)交通與靜態(tài)交通兩部分進(jìn)行規(guī)劃。
1、動(dòng)態(tài)交通組織
規(guī)劃區(qū)交通系統(tǒng)呈枝狀。規(guī)劃從人流及車流疏散及消防等因素考慮,結(jié)合現(xiàn)狀條件,在規(guī)劃區(qū)中心布置一組環(huán)狀的車行道作為園區(qū)主要通道,規(guī)
劃在園區(qū)主干道和城市規(guī)劃道路的交通節(jié)點(diǎn)上設(shè)置出入口,保證園區(qū)交通的
暢行。園區(qū)道路有8米和14米兩種道路寬度,輔助交通系統(tǒng)發(fā)達(dá),通過建筑間硬質(zhì)鋪地組織環(huán)形交通系統(tǒng),滿足園區(qū)快速疏散及消防的要求,提供了優(yōu)美的道路景觀。
2、靜態(tài)交通組織
在規(guī)劃區(qū)內(nèi)各區(qū)都布置了停車場(chǎng),滿足農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的日常停車需求。
(四)景觀規(guī)劃
1、原則
規(guī)劃區(qū)內(nèi)的景觀規(guī)劃以保護(hù)生態(tài)、美化城市環(huán)境、塑造現(xiàn)代城市景觀為 出發(fā)點(diǎn),充分利用現(xiàn)有自然景觀基礎(chǔ),同時(shí)建筑與開放空間有序結(jié)合,在滿 足功能要求的同時(shí)塑造空間變化豐富的、各具特色的區(qū)域景觀,注重建筑景 觀與綠化景觀的配合。2、規(guī)劃手段
(1)注重與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)
為了使內(nèi)部景觀融入城市景觀,與大環(huán)境取得共鳴,主要交通入口位置均放大景觀,形成主要景觀節(jié)點(diǎn)。園區(qū)道路景觀結(jié)合主要景觀節(jié)點(diǎn)給整個(gè)園區(qū)增添了無限的生機(jī)與活力。同時(shí)建筑間的院落景觀,也進(jìn)行了精心的設(shè)計(jì)和處理,形成了宜人的城市空間,創(chuàng)造了優(yōu)美的城市景觀。
(2)注重與城市空間的結(jié)合 規(guī)劃注重與城市空間的結(jié)合,通過建筑的合理布局,使園區(qū)的內(nèi)部景觀 5 之間和內(nèi)部與外部城市景觀之間形成景觀滲透帶,使園區(qū)內(nèi)部環(huán)境形成一種曲徑通幽的意境,使其與外部環(huán)境更加和諧,形成了一種有序變化的空間系列。使得整個(gè)園區(qū)建筑布局疏密有致,營造良好的購物環(huán)境。
(3)注重建筑景觀的塑造 建筑是規(guī)劃區(qū)內(nèi)最重要的景觀要素之一,各項(xiàng)建設(shè)應(yīng)根據(jù)建筑功能性質(zhì)的不同,在其造型、色彩、體量等方面既有所區(qū)分,又協(xié)調(diào)統(tǒng)一,以此創(chuàng)造優(yōu)雅的建筑景觀環(huán)境,提升整個(gè)農(nóng)貿(mào)交易園區(qū)的景觀品質(zhì)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑采用現(xiàn)代建筑材料,建筑形式簡潔、流暢、時(shí)尚,色彩淡雅明快,體現(xiàn)現(xiàn)代國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)的新形象。(4)注重綠化景觀的塑造
規(guī)劃以建設(shè)花園般的農(nóng)貿(mào)園區(qū)為其綠化景觀塑造的目標(biāo),以合理的綠地率為基礎(chǔ),配以多層次的綠化配置,以精心的設(shè)計(jì)塑造變化豐富的綠化景觀。規(guī)劃中注重綠化的層次搭配結(jié)合,沿城市道路及內(nèi)部道路兩旁均布置綠化帶,各個(gè)層次的綠化協(xié)調(diào)配合,共同塑造優(yōu)美的綠化景觀。
(五)建筑環(huán)境及色彩控制
建筑環(huán)境和色彩的處理在很大程度上影響到人群的參與感受,優(yōu)美和諧的環(huán)境景觀對(duì)人群有良好的心理引導(dǎo)作用。
本規(guī)劃區(qū)建筑總體空間的設(shè)計(jì)處理在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下,對(duì)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物的體量、位置和空間組合做綜合的協(xié)調(diào)與全面的規(guī)劃處理,使它們的外形特征整齊、統(tǒng)一、比例適度、勻稱、色調(diào)明快、和諧;進(jìn)出自然,起伏有度,共同構(gòu)建有機(jī)建筑藝術(shù)群體??由于工廠類型復(fù)雜,其總體空間處理也考慮因地制宜,隨其生產(chǎn)規(guī)模、特點(diǎn)和要求不同而有區(qū)域性的變化。根據(jù)功能需求和所處位置,道路四周邊沿的建筑體量較大,造型挺拔、簡潔、大方、時(shí)尚,使之成為果蔬市場(chǎng)與農(nóng)貿(mào)交易的經(jīng)典之作。
除此之外,地面鋪裝、小品也是美化、綠化環(huán)境的重要元素。車行道以外的路面可依據(jù)不同的分區(qū)“性格”趨向,采用色彩、造型具審美個(gè)性或識(shí)別性的鋪裝。各式小品點(diǎn)綴在其中,活躍小環(huán)境,增加了規(guī)劃區(qū)的情趣。
五、建筑單體設(shè)計(jì)
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)形象效果直接影響到園區(qū)整體視覺效果,如今各個(gè)城市社區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已不再是過去人們印象中的簡易鋼架搭接的建筑物,而是把建筑藝術(shù)中的風(fēng)格、意義、內(nèi)涵、形式、功能等融進(jìn)設(shè)計(jì)中。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)遵循“形式服從功能”的建筑原則,建筑形體簡潔、明快,運(yùn)用美學(xué)觀點(diǎn)處理好空間大尺度、大比例、大色塊的相互關(guān)系,通過建筑造型表現(xiàn)建筑的特性,同時(shí)依據(jù)建筑功能對(duì)形式進(jìn)行指導(dǎo)與修改。
(1)入口和門的處理:主入口部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖兓幚?,可突出入口位置而增?qiáng)指示性,改善墻面虛實(shí)關(guān)系,并可豐富立面效果。
(2)窗的組合:合理的進(jìn)行窗組合可有效的協(xié)調(diào)墻面的虛實(shí)關(guān)系,同時(shí)可 增加市場(chǎng)建筑立面的藝術(shù)效果。
(3)墻面的劃分:利用建筑構(gòu)件、線腳、抹灰等手法,將墻面采用水平或垂直或混合進(jìn)行劃分,以達(dá)到簡潔舒展、挺拔雄偉、和諧等藝術(shù)效果。(4)建筑的色彩處理應(yīng)強(qiáng)調(diào)其整體性,在統(tǒng)一中求變化,產(chǎn)生均衡、適度、和諧的韻律感、序列感和統(tǒng)一感。建筑物色彩對(duì)于人們的感官是很有影響力的,同時(shí)也在一定程度上反映了建筑物本身的功能。因此此次建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)部分采用暖色系與配套服務(wù)設(shè)施融為一體,采用了暖色調(diào),使得更加貼近人心。
為了美化市場(chǎng)的購物環(huán)境,所有標(biāo)準(zhǔn)化市場(chǎng)地面還應(yīng)鋪設(shè)防滑地磚,并在墻面上粘貼墻磚。另外,攤位面積也有嚴(yán)格的控制,每個(gè)攤位面積將統(tǒng)一按長1.5—2平方米、寬0.75—0.9米、高0.7—0.8米進(jìn)行設(shè)置。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外觀的藝術(shù)處理如果得當(dāng),它不僅使整個(gè)貿(mào)易園區(qū)的色彩、造型都賞心悅目,人在其中工作心曠神怡,而且有特色的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和配套服務(wù)區(qū)等,也會(huì)給人留下深刻的印象,對(duì)提升園區(qū)的形象與知名度大有好處。
單體外觀主要采用大面積的條窗或點(diǎn)窗,滿足天然采光、自然通風(fēng)、遮陽擋雨等問題以減少照明暖通耗費(fèi)的能量等等。配套五福建筑的立面風(fēng)格在與果蔬倉庫建筑風(fēng)格統(tǒng)一的同時(shí)也考慮了作為整塊用地的標(biāo)志性建筑的要 求,多采用極具現(xiàn)代感的鋼結(jié)構(gòu)與大面積橫向玻璃采光帶來滿足市場(chǎng)內(nèi)的采光要求。裝修及場(chǎng)內(nèi)布局
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地面鋪設(shè)防滑地磚,并吸水、防滑、易清掃,向通道兩邊傾斜;內(nèi)墻(含立柱四周)應(yīng)貼墻面磚,高度不低于1.8米;房頂采用防霉涂料,吊頂采用燃燒性能為A級(jí)的裝修材料;室內(nèi)空中除必須懸掛的證照、燈具線路外,無明管道、攔板以及其他線路等。市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營者字號(hào)標(biāo)牌統(tǒng)一規(guī)范,按照商品種類劃行歸市設(shè)置交易區(qū)。同類商品區(qū)域要相對(duì)集中;分區(qū)標(biāo)志清晰?;钋萁?jīng)營區(qū)應(yīng)相對(duì)獨(dú)立,與其他經(jīng)營區(qū)隔開,相隔間距不得小于5米; 經(jīng)營早點(diǎn)區(qū)或快餐配套服務(wù)應(yīng)相對(duì)集中設(shè)置在專門區(qū)域,以1-2家為宜,周圍不得有污水或其他污染源,20米范圍內(nèi)無經(jīng)營、貯運(yùn)鮮活家禽;熟食鹵品、豆制品、醬菜等直接入口食品的柜臺(tái)距離活禽專柜、廁所、垃圾房的間隔大于20米。設(shè)置獨(dú)立的凈菜處理室,配備給排水設(shè)施、清洗水池、操作臺(tái)及垃圾收集設(shè)施,在蔬菜上市銷售前進(jìn)行無泥沙、無腐葉、無根須、無過量水份處理。
1、商業(yè)設(shè)施。按照整潔、美觀、實(shí)用的要求,充分考慮經(jīng)營戶的經(jīng)營需求、市場(chǎng)衛(wèi)生管理要求和商品的特性,借鑒超市功能的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),科學(xué)設(shè)計(jì)市場(chǎng)商位。根據(jù)商品陳列需求和防水要求配置相應(yīng)貨架(柜臺(tái))和專用水產(chǎn)、肉類柜臺(tái),在每個(gè)商位的顯著位置設(shè)置證照懸掛 設(shè)施,配備良好的照明設(shè)施。
2、公共衛(wèi)生設(shè)施。食品衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合《集貿(mào)市場(chǎng)食品衛(wèi)生管理規(guī)范》;配置完備的通風(fēng)系統(tǒng),設(shè)置公共廁所、垃圾集中設(shè)施;每個(gè)商位設(shè)置加蓋的垃圾筒(箱),配備必要的衛(wèi)生保潔設(shè)施;農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置符合城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的公共廁所;在市場(chǎng)周邊設(shè)置的,步行距離不大于50米。市場(chǎng)內(nèi)部須按有關(guān)規(guī)定設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)密閉間,內(nèi)設(shè)垃圾密封桶。
3、物業(yè)管理用房。設(shè)置保衛(wèi)、財(cái)務(wù)、衛(wèi)生管理、設(shè)施維護(hù)等物業(yè)管理用房,并配備必要的辦公設(shè)施;設(shè)置投訴處理點(diǎn),并配置復(fù)秤設(shè)施。500個(gè)商位以上的市場(chǎng)應(yīng)安排監(jiān)督管理用房。
4、消防及安全設(shè)施。消防設(shè)施符合國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范;配置防盜設(shè)施;地面應(yīng)使用防滑材料;有條件的市場(chǎng)可設(shè)立監(jiān)控設(shè)施。
5、給排水。通道地面、商位設(shè)計(jì)應(yīng)突出防水的要求;科學(xué)設(shè)置給排水管道,采用沉井式暗渠排水系統(tǒng),窨井間距不宜大于10米;市場(chǎng)內(nèi)地面、下水道設(shè)計(jì)合理,排污性能好;給排水設(shè)施除應(yīng)符合建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)滿足以下要求:
?經(jīng)營水產(chǎn)、熟食類的攤位或營業(yè)房給水單獨(dú)計(jì)量。
?市場(chǎng)內(nèi)部的污水管道(溝)單獨(dú)設(shè)置、自成系統(tǒng),不與連體建筑污水管道共用。為確保通暢,污水管道管徑不小于200mm,管道間距不大于10米。
?水產(chǎn)攤位前設(shè)置明溝,斷面尺寸不小于0.3×0.3米,上覆蓋網(wǎng)板;其余攤位前設(shè)置明溝或地漏,便于污水排放,污水入口處設(shè)防鼠網(wǎng)罩。
6、宣傳設(shè)施。設(shè)置市場(chǎng)招牌、導(dǎo)購牌、商品區(qū)域標(biāo)志及商位號(hào)牌,場(chǎng)內(nèi)顯著位置設(shè)立公示牌,有條件的可設(shè)置廣播、公用電話等服務(wù)設(shè)施。
7、檢測(cè)設(shè)施。200個(gè)商位以上的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)設(shè)置檢測(cè)室,安排相對(duì)獨(dú)立的檢測(cè)工作間,配備檢測(cè)項(xiàng)目所需的快速定性檢測(cè)設(shè)備。
8、儲(chǔ)存設(shè)施。根據(jù)需要配備冷藏保鮮設(shè)備。
9、綠化。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃要求設(shè)置。獨(dú)立式、棚頂式農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的綠化率宜控制在10%-15%以上。
10、因規(guī)劃等問題需臨時(shí)設(shè)置農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),其標(biāo)準(zhǔn)另行制訂。
11、市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)燈光明亮,設(shè)計(jì)科學(xué)。電氣設(shè)
備除符合建筑電器設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求外,還應(yīng)滿足以下要求:
?市場(chǎng)用電容量按50—70W/100m2的標(biāo)準(zhǔn)配置。?插座須采用防濺插座,每個(gè)攤位不少于1個(gè),水產(chǎn)攤位和鮮肉攤位不少于2個(gè)。
第三篇:海南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理辦法
海南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理辦法 2007年10月29日 16時(shí)15分 364 主題分類: 商貿(mào)服務(wù)
“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”
海南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理辦法
海南省人民政府令第210號(hào)
《海南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》已經(jīng)2007年9月3日海南省人民政府第126次常務(wù)會(huì)議審議通過,現(xiàn)予公布,自2007年11月1日起施行。
省長 羅保銘
二○○七年十月三日
海南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理辦法
第一條 為規(guī)范我省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我省實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),是指有固定的經(jīng)營場(chǎng)地、設(shè)施,主要用于農(nóng)副產(chǎn)品零售或者批發(fā)的集市貿(mào)易場(chǎng)所。
第三條 縣級(jí)以上商務(wù)行政主管部門是城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的行業(yè)主管部門。
規(guī)劃、建設(shè)、工商、財(cái)政等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理的相關(guān)工作。
第四條 城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的設(shè)置,應(yīng)當(dāng)符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、方便群眾、有利交易、規(guī)模適當(dāng)?shù)脑瓌t,根據(jù)居住人口、服務(wù)半徑、消費(fèi)需求等因素確定。
第五條 市、縣、自治縣商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)提出本行政區(qū)域城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)置方案,經(jīng)本級(jí)人民政府同意后報(bào)省商務(wù)行政主管部門。
省商務(wù)行政主管部門在市、縣、自治縣城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)置方案的基礎(chǔ)上,編制全省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃,報(bào)省人民政府審批后組織實(shí)施。
縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃納入當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃。
城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后,任何單位或個(gè)人未經(jīng)法定程序不得擅自變更。
第六條 新建的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)符合以下基本要求和本省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):
(一)市場(chǎng)建筑物應(yīng)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);
(二)交易區(qū)應(yīng)當(dāng)劃行歸市,合理布局;
(三)消防、通風(fēng)、排水、排污等設(shè)施完備,具有良好的采光條件;
(四)對(duì)鮮活、易污染變質(zhì)商品配備符合規(guī)定的有效隔離設(shè)施;
(五)設(shè)立農(nóng)產(chǎn)品安全檢測(cè)室;
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它條件。
本省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)的具體標(biāo)準(zhǔn),由省標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門商商務(wù)行政主管部門制定。
第七條 規(guī)劃行政主管部門在對(duì)新建城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批時(shí),應(yīng)當(dāng)征求同級(jí)商務(wù)主管部門的意見;對(duì)不符合城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目,規(guī)劃行政主管部門不予辦理有關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)。
第八條 本辦法實(shí)施前依法開辦,且符合城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃,但不符合本省頒布的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),應(yīng)當(dāng)在省商務(wù)行政主管部門規(guī)定的期限內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。
全省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的達(dá)標(biāo)改造方案,由省商務(wù)行政主管部門按照先易后難、分批進(jìn)行的原則制定。經(jīng)確定改造的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),由市、縣、自治縣商務(wù)主管部門向市場(chǎng)開辦者下達(dá)限期改造通知書。
違法開辦的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、不符合規(guī)劃要求的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以及臨時(shí)性的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),不列入改造范圍,并應(yīng)當(dāng)依法處理。
第九條 商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)竣工驗(yàn)收的新建城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和改造期限屆滿的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)組織達(dá)標(biāo)檢查。
第十條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)制定相關(guān)政策,扶持農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè),對(duì)在規(guī)定的期限內(nèi)完成改造并經(jīng)檢查達(dá)標(biāo)的市場(chǎng)開辦者給予補(bǔ)助。具體辦法由商務(wù)行政主管部門會(huì)同財(cái)政行政主管部門制訂,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后施行。
依法收取的市場(chǎng)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)主要用于政府支持城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)、改造等支出。具體辦法由省財(cái)政主管部門會(huì)同商務(wù)、工商行政主管部門擬訂,報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后施行。
第十一條 鼓勵(lì)大型商業(yè)企業(yè)、連鎖商業(yè)企業(yè)參與城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)和改造。
第十二條 城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開辦者應(yīng)當(dāng)設(shè)立市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職管理人員,建立健全市場(chǎng)管理各項(xiàng)制度。
市場(chǎng)開辦者每年應(yīng)當(dāng)從總收入中提取不低于1.5%的資金,用于市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù),保證相關(guān)設(shè)施處于完好狀態(tài),提供良好的市場(chǎng)環(huán)境。
第十三條 城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開辦者應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,建立市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理制度,實(shí)行專人負(fù)責(zé),分區(qū)管理,保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理制度。
第十四條 城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開辦者應(yīng)當(dāng)明確進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營者的產(chǎn)品質(zhì)量安全管理責(zé)任,定期對(duì)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營者的經(jīng)營產(chǎn)品進(jìn)行檢查,并依法對(duì)進(jìn)場(chǎng)銷售的產(chǎn)品質(zhì)量安全狀況進(jìn)行抽查檢測(cè);發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)銷售的產(chǎn)品不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)營者立即停止銷售,并向農(nóng)業(yè)、工商等行政主管部門報(bào)告。
農(nóng)業(yè)、工商、質(zhì)量監(jiān)督等行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的監(jiān)督管理。
第十五條 不按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)或者改造城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的,市、縣、自治縣商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改,可以處1000元以上3萬元以下的罰款;逾期不改正的,由市、縣、自治縣人民政府予以關(guān)閉。
經(jīng)改造的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)檢查不達(dá)標(biāo)的,可以給予不超過6個(gè)月的寬限期。寬限期屆滿后仍不符合城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的,市、縣、自治縣人民政府可以予以關(guān)閉。
市、縣、自治縣人民政府決定關(guān)閉城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的,應(yīng)當(dāng)按照城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃就近重新設(shè)置新的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
第十六條 城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開辦者和進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營者違反本辦法第十三條和第十四條規(guī)定的,依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。
第十七條 商務(wù)、工商、質(zhì)量監(jiān)督、農(nóng)業(yè)等部門及其工作人員在城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法追究責(zé)任。
第十八條 本辦法的具體應(yīng)用問題,由省商務(wù)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第十九條 本辦法自2007年11月1日起施行。
第四篇:成都市中心城內(nèi)規(guī)劃518個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
成都市中心城內(nèi)規(guī)劃518個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
2007-10-26 11:12:49|分類: 農(nóng)業(yè)經(jīng)營 |字號(hào)大中小 訂閱
成都市食用農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)劃(2006-2020)》的編制完成后,已于近日向社會(huì)進(jìn)行了公示。根據(jù)《規(guī)劃》,到2020年,四川成都市中心城(即繞城高速路以內(nèi))規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)518個(gè),其中現(xiàn)狀保留(含改擴(kuò)建)82個(gè)、按控規(guī)確定新建424個(gè)、規(guī)劃新增12個(gè)。屆時(shí),大多數(shù)市民出門500米左右就會(huì)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),方便市民買菜。
規(guī)劃中心城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)518個(gè)根據(jù)《規(guī)劃》,在中心城(即繞城高速路以內(nèi))的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃指標(biāo)中,三環(huán)路內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積不小于1500平方米,三環(huán)路外不小于2000平方米;同時(shí),服務(wù)半徑最佳為500米,最小不低于300米,原則上不超過700米。按照這些規(guī)劃原則和指標(biāo),中心城規(guī)劃有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)518個(gè):成華區(qū)為96個(gè),武侯區(qū)91個(gè),金牛區(qū)90個(gè),青羊區(qū)66個(gè),錦江區(qū)62個(gè),高新區(qū)(南)39個(gè);另外,犀浦片區(qū)規(guī)劃16個(gè),大豐片區(qū)18個(gè),十陵東洪片區(qū)40個(gè)。
據(jù)了解,按經(jīng)營性質(zhì)規(guī)劃,食用農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)主要包括批發(fā)市場(chǎng)和零售終端市場(chǎng)。批發(fā)市場(chǎng)包括大型批發(fā)市場(chǎng)、中型批發(fā)市場(chǎng)和小型批發(fā)市場(chǎng);零售終端市場(chǎng)主要是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),同時(shí)還包括生鮮超市和便利店。目前,成都市有關(guān)部門正在匯總市民的意見或建議。
城市建設(shè)熱點(diǎn)區(qū)域,解決新區(qū)居民生活需求,舊城區(qū)內(nèi)對(duì)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)逐步改建。同時(shí),在控規(guī)規(guī)劃和新增規(guī)劃點(diǎn)位沒有建成使用之前,相鄰區(qū)域的現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不能拆除,做到“建一拆一”。
第五篇:海南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理辦法
海南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 規(guī)劃建設(shè)管理辦法
二〇〇九年二月十四日
海南省政府令第222號(hào)
《海南省人民政府關(guān)于修改〈海南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理辦法〉的決定》已經(jīng)2009年2月9日五屆海南省人民政府第25次常務(wù)會(huì)議審議通過,現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。
省長:羅保銘
二〇〇七年一月十九日
海南省人民政府關(guān)于修改《海南省城鎮(zhèn) 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》的決定
省人民政府決定對(duì)《海南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》作如下修改:
一、將第五條修改為:“省商務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在征求市、縣、自治縣人民政府意見的基礎(chǔ)上,編制全省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃,報(bào)省人民政府審批后組織實(shí)施。
“市、縣、自治縣商務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)全省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃,編制本行政區(qū)域城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃,報(bào)本級(jí)人民政府審批后組織實(shí)施,并報(bào)省商務(wù)行政主管部門備案。
“縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃納入當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃。
“城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后,任何單位或者個(gè)人未經(jīng)法定程序不得擅自變更?!?/p>
二、將第六條第二款修改為:“本省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)的具體標(biāo)準(zhǔn),由省標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門會(huì)同省建設(shè)、商務(wù)行政主管部門制定?!?/p>
三、刪除第十條第二款。
海南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理辦法
(2007年10月3日海南省人民政府令第210號(hào)發(fā)布 根據(jù)2009年2月9日海南省人民政府令第222號(hào)《海南省人民政府關(guān)于修改《海南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》的決定》修正)
第一條 為規(guī)范我省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我省實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),是指有固定的經(jīng)營場(chǎng)地、設(shè)施,主要用于農(nóng)副產(chǎn)品零售或者批發(fā)的集市貿(mào)易場(chǎng)所。
第三條 縣級(jí)以上商務(wù)行政主管部門是城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的行業(yè)主管部門。
規(guī)劃、建設(shè)、工商、財(cái)政等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)管理的相關(guān)工作。
第四條 城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的設(shè)置,應(yīng)當(dāng)符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、方便群眾、有利交易、規(guī)模適當(dāng)?shù)脑瓌t,根據(jù)居住人口、服務(wù)半徑、消費(fèi)需求等因素確定。第五條 省商務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在征求市、縣、自治縣人民政府意見的基礎(chǔ)上,編制全省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃,報(bào)省人民政府審批后組織實(shí)施。
市、縣、自治縣商務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)全省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃,編制本行政區(qū)域城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃,報(bào)本級(jí)人民政府審批后組織實(shí)施,并報(bào)省商務(wù)行政主管部門備案。
縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃納入當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃。
城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后,任何單位或者個(gè)人未經(jīng)法定程序不得擅自變更。
第六條 新建的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)符合以下基本要求和本省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):
(一)市場(chǎng)建筑物應(yīng)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);
(二)交易區(qū)應(yīng)當(dāng)劃行歸市,合理布局;
(三)消防、通風(fēng)、排水、排污等設(shè)施完備,具有良好的采光條件;
(四)對(duì)鮮活、易污染變質(zhì)商品配備符合規(guī)定的有效隔離設(shè)施;
(五)設(shè)立農(nóng)產(chǎn)品安全檢測(cè)室;
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它條件。本省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)的具體標(biāo)準(zhǔn),由省標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門會(huì)同省建設(shè)、商務(wù)行政主管部門制定。
第七條 規(guī)劃行政主管部門在對(duì)新建城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批時(shí),應(yīng)當(dāng)征求同級(jí)商務(wù)主管部門的意見;對(duì)不符合城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目,規(guī)劃行政主管部門不予辦理有關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)。
第八條 本辦法實(shí)施前依法開辦,且符合城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃,但不符合本省頒布的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),應(yīng)當(dāng)在省商務(wù)行政主管部門規(guī)定的期限內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。
全省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的達(dá)標(biāo)改造方案,由省商務(wù)行政主管部門按照先易后難、分批進(jìn)行的原則制定。經(jīng)確定改造的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),由市、縣、自治縣商務(wù)主管部門向市場(chǎng)開辦者下達(dá)限期改造通知書。
違法開辦的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、不符合規(guī)劃要求的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以及臨時(shí)性的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),不列入改造范圍,并應(yīng)當(dāng)依法處理。
第九條 商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)竣工驗(yàn)收的新建城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和改造期限屆滿的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)組織達(dá)標(biāo)檢查。
第十條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)制定相關(guān)政策,扶持農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè),對(duì)在規(guī)定的期限內(nèi)完成改造并經(jīng)檢查達(dá)標(biāo)的市場(chǎng)開辦者給予補(bǔ)助。具體辦法由商務(wù)行政主管部門會(huì)同財(cái)政行政主管部門制訂,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后施行。
第十一條 鼓勵(lì)大型商業(yè)企業(yè)、連鎖商業(yè)企業(yè)參與城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)和改造。
第十二條 城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開辦者應(yīng)當(dāng)設(shè)立市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職管理人員,建立健全市場(chǎng)管理各項(xiàng)制度。
市場(chǎng)開辦者每年應(yīng)當(dāng)從總收入中提取不低于15%的資金,用于市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù),保證相關(guān)設(shè)施處于完好狀態(tài),提供良好的市場(chǎng)環(huán)境。
第十三條 城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開辦者應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,建立市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理制度,實(shí)行專人負(fù)責(zé),分區(qū)管理,保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理制度。
第十四條 城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開辦者應(yīng)當(dāng)明確進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營者的產(chǎn)品質(zhì)量安全管理責(zé)任,定期對(duì)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營者的經(jīng)營產(chǎn)品進(jìn)行檢查,并依法對(duì)進(jìn)場(chǎng)銷售的產(chǎn)品質(zhì)量安全狀況進(jìn)行抽查檢測(cè);發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)銷售的產(chǎn)品不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)營者立即停止銷售,并向農(nóng)業(yè)、工商等行政主管部門報(bào)告。農(nóng)業(yè)、工商、質(zhì)量監(jiān)督等行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的監(jiān)督管理。
第十五條 不按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)或者改造城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的,市、縣、自治縣商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改,可以處1000元以上3萬元以下的罰款;逾期不改正的,由市、縣、自治縣人民政府予以關(guān)閉。
經(jīng)改造的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)檢查不達(dá)標(biāo)的,可以給予不超過6個(gè)月的寬限期。寬限期屆滿后仍不符合城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的,市、縣、自治縣人民政府可以予以關(guān)閉。
市、縣、自治縣人民政府決定關(guān)閉城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的,應(yīng)當(dāng)按照城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃就近重新設(shè)置新的城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
第十六條 城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開辦者和進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營者違反本辦法第十三條和第十四條規(guī)定的,依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。
第十七條 商務(wù)、工商、質(zhì)量監(jiān)督、農(nóng)業(yè)等部門及其工作人員在城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法追究責(zé)任。
第十八條 本辦法的具體應(yīng)用問題,由省商務(wù)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第十九條 本辦法自2007年11月1日起施行。