第一篇：遼寧本溪七措保障主輔分立工業(yè)用地

遼寧本溪七措保障主輔分立工業(yè)用地

2014-06-03 13:55:24來源： 中國國土資源報作者：周林 董斌近日，為助推全縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級、經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，遼寧省本溪縣國土資源局出臺7項措施，推進(jìn)工業(yè)企業(yè)主輔分立工作，對主輔分立發(fā)展服務(wù)業(yè)進(jìn)行有針對性、導(dǎo)向性和實效性的扶持。為該縣工業(yè)企業(yè)主輔分立發(fā)展服務(wù)業(yè)提供了強(qiáng)有力的工業(yè)用地保障。

一是對企業(yè)使用土地的現(xiàn)況進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)土地權(quán)屬、用途、四至及面積，方便分立企業(yè)直接利用或分割使用原企業(yè)土地。

二是提倡土地節(jié)約集約利用。新分立企業(yè)利用原工業(yè)廠房發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，在不影響工業(yè)廠房保護(hù)，滿足規(guī)劃、消防等相關(guān)部門要求前提下，允許按規(guī)定程序適當(dāng)調(diào)整局部建筑容積率和密度。

三是提供閑置土地、未利用地臺賬。將縣域內(nèi)地理位置好、交通條件便利、適合進(jìn)行交通運輸業(yè)發(fā)展的閑置土地、未利用地登記造冊，供分立企業(yè)優(yōu)先選擇、優(yōu)先使用。

四是鼓勵使用存量用地。存量用地?zé)o征地費用、無權(quán)屬糾紛，直接招拍掛，直接降低投資成本。

五是分立企業(yè)利用空余或閑置工業(yè)廠房、倉儲用房等存量房產(chǎn)、土地資源發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，不涉及重新開發(fā)建設(shè)、不轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)、土地證上不改變土地用途的，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，其土地用途和土地使用權(quán)類型可暫時保持不變。

六是按照省政府提出的4年規(guī)劃，逐步提高生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項目年度用地比例，在保障縣域重點項目的前提下，優(yōu)先安排分立企業(yè)用地計劃。

七是嚴(yán)格按照文件規(guī)定對于工業(yè)整體轉(zhuǎn)型或分立的服務(wù)業(yè)企業(yè)，允許利用原工業(yè)用地發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項目。對分立后投資在5000萬以上的重點物流企業(yè)用于物資儲備、運輸裝卸等物資儲運用地、基礎(chǔ)性物流項目用地，參照工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)掛牌出讓。