第一篇：剖析工程分承包管理調(diào)研報告

摘要：

在當前激烈的市場競爭中,在工程施工過程中采用“工程分包”方式承攬工程,這在當前水電建筑市場中是被普遍公認的事實，剖析工程分承包管理調(diào)研報告。工程分包實現(xiàn)了施工企業(yè)從勞動密集型向技術(shù)型的轉(zhuǎn)變,從施工型向管理型轉(zhuǎn)的變成。這是國有企業(yè)發(fā)展的必然趨勢.但是,工程分包客觀上也存在一些問題,如合同履約、工程質(zhì)量、安全隱患、勞務(wù)糾紛、拖欠民工工資等問題也屢見不鮮,因此,如何選擇好工程分包隊伍,充分利用社會資源為我所用,加強項目的管理,降低成本,提高企業(yè)的效益,值得我們建筑施工企業(yè)研究和探討的一個重要的課題.現(xiàn)根據(jù)分局深入開展科學實踐發(fā)展觀活動調(diào)研的要求,就分局工程分承包管理的情況作一總結(jié)回顧,就如何加強對工程分承包的管理作一探討.關(guān)鍵詞:工程項目 分包管理 問題 措施和辦法 探討

剖析工程分承包管理調(diào)研報告

.為做好深入開展科學實踐發(fā)展觀活動調(diào)研工作, 按照《公司開展深入學習實踐科學發(fā)展觀活動學習調(diào)研階段安排.組織人員進行了專題調(diào)研,現(xiàn)將成果匯報如下:

一、工程分包是當前建筑市場發(fā)展的必然趨勢您現(xiàn)在閱覽的是工作總結(jié)網(wǎng)http://004km.cn/謝謝您的支持和鼓勵??！

工程項目的施工是生產(chǎn)管理、經(jīng)營管理、成本管理、安全管理的重要環(huán)節(jié),工程項目是企業(yè)產(chǎn)生利潤的中心,是企業(yè)利潤的源泉.企業(yè)的生產(chǎn)管理必須圍繞項目活動而進行.當前,隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展,加上受國際金融危機的影響,建筑市場的競爭日趨激烈,如何適應(yīng)新形勢下的競爭環(huán)境,作為建筑施工企業(yè)如何提高市場競爭力,圍繞在建工程的施工管理,提高自身的專業(yè)技術(shù)能力、管理服務(wù)水平,提高生產(chǎn)效率,降低生產(chǎn)成本,加強項目的管控,提高合同的履約能力,追求利益的最大化,是當前建筑施工企業(yè)的中心工作.因此,施工企業(yè)在法律和合同文件允許的范圍內(nèi),把承攬的工程中由于自身的資源不足或者其它技術(shù)含量低、勞動密集型的部分工程進行分包,以提高企業(yè)核心競爭力,有效壓縮企業(yè)規(guī)模,增強和提高項目管理優(yōu)勢,規(guī)避經(jīng)營風險,提高效率和經(jīng)濟效益,降低企業(yè)運營成本是大型施工企業(yè)應(yīng)對目前日益加劇的建設(shè)市場競爭,獲得長足發(fā)展的有效途徑之一.經(jīng)多年的實踐,事實上,工程分包已經(jīng)成為建筑市場的一種普遍現(xiàn)象,充分利用社會資源為我所用是市場經(jīng)濟的必然要求.但也存在一些問題,與之相伴的合同履約、工程質(zhì)量、安全隱患、勞務(wù)糾紛、拖欠民工工資等問題也屢見不鮮,選擇一支有一定經(jīng)濟實力和管理能力的專業(yè)化分承包團隊,不僅有助于合同履約,有助于產(chǎn)品質(zhì)量,有助于安全生產(chǎn) ,同時,企業(yè)將獲得更佳的效益.因此,如何搞好工程分承包管理成為總承包方必須面對的問題.二、工程分包管理中的一些經(jīng)驗和教訓(xùn)

認真分析市場開拓及項目施工管理中有經(jīng)驗教訓(xùn),近幾年來,認真貫徹執(zhí)行公司提出的”立足華東、拓展西部”和大力發(fā)展非水電市場的方針,鞏固和完善原有水電市場份額,以云南水電為重點,大力開發(fā)華東非水電市場,取得了不俗的成績,但是,由于項目點多面廣,戰(zhàn)線長,管理跨度大,管理資源的不足給在建項目的施工管理帶來了非常大的壓力,制約了發(fā)展.近年來,雖然加大了對圍墾、市政、港口與航道等非水電項目市場開拓的力度,但由于同水電相比非水電我們的無優(yōu)勢,受專業(yè)設(shè)備、人才、資金等方面制約 ,尤其是在我們的競爭對手中有很多實力強勁的對手,所以我們想要在激烈的建筑市場競爭中,有一席之地,就必須發(fā)掘自身的優(yōu)勢,自身的特色,一方面要充分利用社會資源,引進專業(yè)的施工隊伍,提高效率,降低成本;另一方面要努力干好在建工程,加大合同履約的能力,以樹立起企業(yè)良好的形象,以提高企業(yè)的市場競爭力.近幾年來,由于受宏觀經(jīng)濟的影響,物價及人工費大幅上漲,導(dǎo)致在建項目工程施工成本大幅度地提高,直接影響到合同的履約.特別是在分包的項目矛盾尤其突出,甚至出現(xiàn)分包單位違約的情況,雖然在分局分承包合同中有明確約定,工程成本風險由分承包單位承擔.但是,分包單位以難心承受成本虧損無能力履行合同為由,提出要解除合同或者要求提高單價,經(jīng)常采取消極怠工有的甚至采取過激的方式,采取罷工、取鬧等,使工程進度受到不同程度的影響.由于在業(yè)主的壓力下,所屬各項目部為了盡可能減少施工影響,采取一些妥協(xié)的辦法,如在分包單位的資金支付上盡可能地予以保證,采取提前支付工程保留金,部分單價予以調(diào)整等辦法,從而導(dǎo)致項目資金緊張的矛盾,對工程施工的正常進行造成了一定的影響.另一方面,為追求利益的最大化,在選擇分承包隊伍時,往往以低價中標來做為選擇分承包隊伍,客觀上也造成分承包隊伍履約能力不強,為今后的項目履約埋下了隱患,甚至部分項目造成項目成本(分包)的提高.下一頁

第二篇：工程分項承包合同范本

分項工程發(fā)包合同

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

根據(jù) 工程施工需要，甲方應(yīng)乙方要求，同意乙方承包部分分項工程施工，為了明確雙方職責，依照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》有關(guān)條款以及文件精神，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同如下：

第一條、工程名稱及地點：

第二條、工程范圍及內(nèi)容：按附件《工程量清單》中確定的分項工程項目組織施工。

第三條、承包方式及單價：本合同采用單價承包方式，即包工、包工期、包質(zhì)量、包安全、包乙方自身住房建設(shè)或租房費用。按附件《工程量清單》單價一次性包干到底，節(jié)約不退，超支不補。

第四條、施工期限：

自 年 月 日開工至 年 月 日前完工，共 天。若乙方未按期完工者，按承包分項累計總金額每天罰款2‰，若乙方提前工期，甲方根據(jù)總工期的要求，可按承包工程質(zhì)量及進度情況獎勵 元。

第五條、履約保證及工程款結(jié)算

一、乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方繳交合同履約保證金，履約 保證金額度為分項工程合同金額的8％，即 元。該履約保證金甲方在工程竣工經(jīng)業(yè)主組織驗收合格后無息退還乙方。若乙方不能履行合同義務(wù)或中途退出，甲方有權(quán)收回發(fā)包給乙方的工程，終止本合同并沒收乙方繳交的履約保證金。若乙方合同期內(nèi)出現(xiàn)安全質(zhì)量事故，則處理該事故的一切費用由乙方負責，并從乙方繳交的履約保證金中先予支付，由此產(chǎn)生履約保證金與本合同約定的差額，在今后工程款結(jié)算中扣留補足。

二、甲方不預(yù)付乙方工程預(yù)付款，乙方在未向甲方提出計量結(jié)算之前，甲方不預(yù)借工程款。

三、甲方每月20～30日對乙方完成的工程進行驗工計價，按乙方實際完成可計量的工程量和本合同相應(yīng)單價，計算工程進度款（計價清單格式附后），甲方扣留工程質(zhì)保金、提供的材料、水電以及其他墊付款后，確認本期應(yīng)撥給乙方工程款數(shù)額。甲方撥付給乙方的各期工程款，均必須待甲方收到業(yè)主對該項工程計價撥款后，7個工作日內(nèi)撥付給乙方。

四、甲方在乙方每月工程計價時，按每期計價金額扣留10％，作為工程質(zhì)保金。工程質(zhì)保金用于甲方與業(yè)主簽訂合同的缺陷責任期內(nèi)，本合同所列各項工程的缺陷修復(fù)和其他維修費用。

五、工程質(zhì)保金退還。工程竣工之后，其質(zhì)量經(jīng)驗收達到本合同約定的標準、且業(yè)主規(guī)定的質(zhì)量缺陷責任期已滿，甲方在收到業(yè)主退還的工程質(zhì)保金后，15個工作日內(nèi)按比例無息退還乙方；若乙方工程質(zhì)量未達到本合同約定的質(zhì)量標準，甲方則直接 從乙方扣留的工程質(zhì)保金中支付返修全部費用，返修工程待業(yè)主驗收合格，甲方收到業(yè)主退還的質(zhì)保金后，甲方按比例支付乙方扣留工程質(zhì)保金余額。

六、甲方將以總承包人身份，對本工程全部單價、補差、變更、索賠直接對業(yè)主負責，所有費用的增減與乙方無關(guān)（除非本合同規(guī)定）。

第六條、工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量等級為。

二、乙方必須嚴格按照公路工程《施工技術(shù)規(guī)范》、《操作規(guī)程》、施工設(shè)計圖要求進行施工。并建立質(zhì)量自檢機構(gòu)，實行工序自檢、工序互檢、中間檢查制度、杜絕質(zhì)量事故、保證工程質(zhì)量。

三、分項工程每一工序必須經(jīng)甲方工程技術(shù)人員會同業(yè)主質(zhì)量檢查人員、監(jiān)理工程師檢驗簽證后方可繼續(xù)施工。

四、在施工過程中經(jīng)甲方檢驗，發(fā)現(xiàn)有不符合設(shè)計和《施工技術(shù)規(guī)范》要求者，乙方必須返工重做，所產(chǎn)生的一切費用均由乙方自理。若乙方不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)收回由乙方所承包的全部工程并終止合同。如由于甲方原因造成的返工，則通過甲方簽認后，所產(chǎn)生的損失由甲方負責。

五、工程竣工驗收質(zhì)量不合格時，甲方不予退還質(zhì)量保證金。由乙方負責返工修復(fù)，承擔全部返修費用，并賠償甲方由此造成的一切損失。第七條、安全生產(chǎn)：

一、在施工過程中，為了保證本合同工程的安全，保護工地周圍建筑物，居民來往車輛和人員的安全，乙方應(yīng)當采取有效的防護及安全措施，并承擔所需費用。

二、乙方應(yīng)按照“安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全”的原則和有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)以及安全生產(chǎn)操作規(guī)程進行施工生產(chǎn)，建立健全勞動安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，教育職工遵章守紀、文明施工、安全生產(chǎn)，加強安全技術(shù)管理，由于管理不善或施工單位職工的過失、或因第三者原因造成的人身、設(shè)備、安全事故以及其他人為事故，其全部責任及經(jīng)濟賠償均由乙方承擔。對傷亡事故的處理，統(tǒng)計報告等工作均由乙方負責。

三、甲方根據(jù)乙方的要求，可以有償撥給乙方施工安全生產(chǎn)需要的部分勞動防護用品。

四、乙方須嚴格服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，并協(xié)助甲方管理好施工隊伍，若乙方施工隊伍發(fā)生任何治安事件，除乙方承擔全部損失外，甲方還將對乙方處于每次 元的賠償金。

第八條、物資供應(yīng)、施工機具：

一、按《公路工程施工定額》計算所需的主要材料（鋼材、水泥、木材、火工材料、合金鉆頭、橡膠制品、預(yù)應(yīng)力錨具等）由甲方負責供應(yīng)。未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自購買，乙方嚴格按照甲方的質(zhì)量要求和材料配合比施工。乙方須在每月25日之前上報下月材料使用計劃，甲方按其計劃進行采購；乙方使用材 料總量超出圖紙所示總量部分，甲方將按供應(yīng)期間的最高市場材料單價計算材料價款并在乙方工程款中相應(yīng)扣除。

二、乙方所需的生產(chǎn)工具、小型機械由乙方負責，如果需要甲方協(xié)助采備，甲方盡可能給予支持和提供方便，費用由乙方負責。

三、乙方需要甲方協(xié)助維修生產(chǎn)工具，應(yīng)按甲方規(guī)定交納維修費。

四、乙方施工所需的大中型機械設(shè)備由甲方按施工方案配備，其費用另簽租賃合同。

五、乙方所需生產(chǎn)用電由甲方提供，其費用均按工程所在地電力部門的有關(guān)規(guī)定向乙方收取。

第九條、現(xiàn)場管理：

一、乙方除工地負責人外，乙方授權(quán)下列人員在約定的職權(quán)范圍內(nèi)作為其代表并保證所有人員資料的真實性，（乙方授權(quán)管理人員一覽表）附后。

二、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)組織施工，有關(guān)計劃進度、材料供應(yīng)等工作雙方要密切配合，保證施工順利進行。

三、乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)，愛護財產(chǎn)的教育，指定專人負責保衛(wèi)工作，嚴禁偷盜現(xiàn)場用料，如違反現(xiàn)場管理制度和不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。

四、乙方要保持施工人員相對穩(wěn)定，禁止合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。

五、乙方所承包的工程項目不得再行分包或整體轉(zhuǎn)包。第十條、附則

一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議，合同期內(nèi)雙方達成的協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲乙雙方所有約定均應(yīng)以書面合同、協(xié)議為準，任何口頭合同、協(xié)議無效。

二、本合同自簽訂之日起生效，在工程質(zhì)量保修期滿后，結(jié)算余額后自行失效。

三、本合同簽訂地點為XXX。本合同今后發(fā)生有關(guān)法律糾紛，應(yīng)在甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、本合同正本貳份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本五份，甲方執(zhí)四份，乙方一份。

甲 方： 乙 方： 法定代表或 法定代表或 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 簽訂日期： 簽訂日期：

第三篇：工程分項承包合同書

工程分項承包合同書

發(fā)包方：淄博市臨淄區(qū)梧臺建筑安裝工程有限公司

承包方：

按照 《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院有關(guān)司法解釋》、結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，雙方須共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：潤源化工有限公司辦公樓倉庫、綜合樓、水池子。

2、工程分項：土建（砌磚、砼）、鋼筋、木工。

3、工程結(jié)構(gòu)：

4、工程承包范圍：工程主體部分依據(jù)圖紙及變更內(nèi)容施工，材料的場內(nèi)水平，垂直運輸、預(yù)制件制作安裝、成品的看護、以及成品分項工程的保護，衛(wèi)生清理等全部工作內(nèi)容。

二、合同價款

（1）辦公樓綜合樓按實際建筑面積結(jié)算，每平方米（建筑面積）￥63元，人民幣（大寫）：陸拾叁元平方米。

（2）基礎(chǔ)：砼45元/m3、模板21元/m2、鋼筋450元/T、標磚0.16元/塊、灰土25元/m3。

三、倉庫：（1）基礎(chǔ)模板21元/m2，砼45元/m3，標磚0.16元/塊。

（2）0±00以上KP磚85元/m3,砼45元/m3,模板25元/m2,鋼筋450

元/T含架子。

四、水池子：（1）模板21元/m2,鋼筋450/T,砼20元/m3,灰土25元/m3。施工內(nèi)容：砌磚、砼、模板、鋼筋、預(yù)制件制安、內(nèi)外墻架眼、塔機、攪拌

機用工等。

五、承包方式：包清工。

六、工程日期：自年月日至年月日竣工。

七、工程質(zhì)量標準：優(yōu)良。

八、驗收標準

由建設(shè)單位工程質(zhì)量負責人及監(jiān)理公司工程項目部質(zhì)檢負責人共同進行初

步驗收后，報請有關(guān)市區(qū)質(zhì)檢部門驗收，質(zhì)量達到優(yōu)良標準為準。

九、現(xiàn)場管理要求：

1、乙方在施工過程中，應(yīng)嚴格按照甲方規(guī)定要求施工，服從甲方領(lǐng)導(dǎo)管理。

愛惜甲方工機具，按品種、用途、價值合理分類，單獨存放以利于使用和保管。

2、每天下班前檢查落地灰、碎磚、漏漿、刨花、木屑、加工區(qū)衛(wèi)生等的清

理情況，發(fā)現(xiàn)問題隨時整改。節(jié)約用水用電，積極防火，工地內(nèi)不允許有長流水，長明燈現(xiàn)象。不允許打架斗毆，不允許破壞偷盜甲方財產(chǎn)，不允許酒后操作機械，杜絕安全隱患；還要要求職工講究個人衛(wèi)生，衣著整潔得體，同外單位人員交往中使用文明語。

十、材料使用

乙方必須嚴格各項材料的規(guī)范使用，不允許使用材料超出定額含量或?qū)嶋H

用量。

十一、機械設(shè)備及機具

1、甲方只提供塔吊、攪拌機、對焊機、鋼筋切斷機、鋼筋彎曲機及小推車的機具設(shè)備使用。

2、使用機械：甲方提供的機械設(shè)備，乙方工作人員必須嚴格按機械操作規(guī)

程操作。

3、其它小型機具設(shè)備和易損小型工具由乙方自備使用。

4、乙方承擔該項工程須自備工具：垂直尺、手動工具、鋼筋鉤等。

十二、安全施工

1、乙方施工須嚴格執(zhí)行國家及有關(guān)部門的法令、法規(guī)和安全文明工地標

準，遵守甲方安全規(guī)定及管理，加強安全教育，如發(fā)現(xiàn)不安全因素及時停工整改，直到符合安全規(guī)定后方可復(fù)工，杜絕安全事故的發(fā)生。如果違規(guī)操作，出現(xiàn)事故，有乙方全部負責。

2、甲方為乙方提供食宿條件，乙方應(yīng)遵守甲方公司的相關(guān)規(guī)定，如需回家

時，需向甲方管理人員書面請假，批準后方可回家?；丶彝局邪l(fā)生的一切事故由乙方負責。

3、乙方新進場工人，必須同甲方簽定安全施工合同，未簽者嚴禁進入施工

現(xiàn)場。

4、乙方所有工作人員應(yīng)相互配合，不得打架斗毆，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。

5、乙方必須按規(guī)定自備安全帽、安全防護用具，保證安全施工。

十三、全部完成分項工程承包合同

乙方必須認真全部完成分項工程承包內(nèi)容，不得以任何理由中途自行放棄

施工。

十四、結(jié)算方式及付款

1、工程結(jié)算：該分項工程全部施工完畢后，甲乙雙方對該工程量據(jù)實計算，按乙方完成的工程量和合同簽定單價進行計算。

2、付款每完成二層支付一次進度款，按實際完成工作量的80%支付，余20%

款，在交工驗收后二個月內(nèi)結(jié)清。

十五、違約責任

1、工期：乙方必須嚴格執(zhí)行開竣工日期，如工程拖延，乙方負違約責任，乙方每天向甲方支付工期違約金伍佰元整。

2、質(zhì)量：乙方分項工程承包項目質(zhì)量必須達到優(yōu)良標準，若達不到該標準，乙方負違約責任。因工程質(zhì)量問題造成的返工，由乙方負責返工并承擔一切返工所需工料費用和因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失，并承擔一切法律責任，在裝飾過程中墻面及砼面出現(xiàn)偏差，所用費用有乙方負責。

3、材料的使用：乙方分項承包項目的材料使用，返工造成的超定額或?qū)嶋H

用量部分，按當?shù)刈罡邇r計算，由乙方承擔其超用材料部分的所有費用。

4、機械使用：甲方提供的機械設(shè)備，乙方工人必須機械操作規(guī)程操作。否

則，因酒后操作造成的機械損壞維修費，由乙方全額承擔，并承擔因此造成的停、窩、誤工損失費。若乙方工作人員使用甲方提供的機械設(shè)備過程中受傷，由責任方負責。

5、安全：（1）乙方所有人員必須嚴格執(zhí)行本合同安全施工規(guī)定，不得違規(guī)

操作，工作期間必須佩帶安全帽、安全帶等防護用品，否則出現(xiàn)安全事故由乙方承擔一切經(jīng)濟損失和法律責任。（2）乙方所有人員在工作時間以外發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。（3）乙方所有人員出現(xiàn)一次打架斗歐事件，處罰乙方現(xiàn)金伍佰元，情節(jié)嚴重的，乙方承擔一切經(jīng)濟損失和法律責任。（4）乙方要求：乙方如果發(fā)現(xiàn)機械不安全及施工不安全時，應(yīng)及時向甲方匯報，如甲方不給予處理時，出現(xiàn)的一切問題由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。

6、中途放棄施工的，若乙方無故自行放棄施工的，甲方有權(quán)拒付乙方以施工的工程量承包費，乙方付違約責任，并向甲方支付違約金，為本合同總額的20%。

7、工程保修：乙方在保修期內(nèi)應(yīng)隨叫隨到，一切保修工作。若不能及時維

修，由甲方派人維修，按實際維修所需費用的兩倍從乙方保修金中扣除。

十六、爭議

1、爭議解決程序：（1）協(xié)商（2）訴訟

2、爭議解決方式：雙方協(xié)商解決不成時，由發(fā)包公司所在地法院處理。

十七、合同生效與終止

本合同甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方結(jié)算完畢后并保修期滿止。

本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。

其他：附加條款

發(fā)包方：承包方：

地址：地址：

項目經(jīng)理：電話：

電話：

年月日

第四篇：分項工程承包合同書

分項工程承包合同書

發(fā)包方：蘭大二院（簡稱甲方）

承包方：井樁土方工程班組（簡稱乙方）

一、承包內(nèi)容：所有井樁開挖及現(xiàn)場清理。

二、承包方式：甲方將井樁土方開挖擴大頭以上按每米元，大寫元 /米；擴大頭部分每個元，大寫元/個承包給乙方，由乙方包干及質(zhì)安責任。

三、承包范圍：

乙方包干建設(shè)方提供的全套的設(shè)計圖紙及交底紀要及設(shè)計變更的有關(guān)井樁土方開挖工程的全部內(nèi)容，以及場地清理，并服從文明施工的按排，在施工過程中乙方必須嚴格按照施工操作規(guī)程進行操作。

四、工期：

乙方從年月日進場施工，至年月日，所有承包內(nèi)容必須完工。乙方必須保證足夠的人員，保證按甲方安排的時間如期完成，否則甲方將更換隊伍，其它一切損失由乙方承擔。

五、質(zhì)量要求：

1、井樁開挖必須按設(shè)計要求開挖。

2、井樁挖完后及時驗收，并清理井口的余土防止塌方。

3、井樁成孔尺寸必須符合設(shè)計要求。

4、如乙方原因影響質(zhì)量、工程施工進度，甲方將在結(jié)算費用內(nèi)扣除，只能以發(fā)放給乙方。如達到不合格標準，返工的一切損失由乙方承擔，中途如有局部返工現(xiàn)象，乙方必須聽從施工管理人員指揮，該返工者不得推諉，返工其材料費用按估價從乙方扣回，乙方必須自檢，不合格者及時整改。在施工過程中發(fā)現(xiàn)有違返《施工現(xiàn)場管理條例》者，按照《施工現(xiàn)場管理條例》相關(guān)條款進行處罰。

五、安全生產(chǎn)及安全責任：

1、乙方施工員必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，為使工人加強安全意識，班組負責人在每天安排工作前，要強調(diào)安全操作，發(fā)現(xiàn)有人違反安全規(guī)程及時處理。甲方如發(fā)現(xiàn)有人違反《施工現(xiàn)場管理條例》者，按照《施工現(xiàn)場管理條例》相關(guān)條款進行處罰。施工現(xiàn)場所發(fā)生一切安全事故均與甲方無關(guān)，甲方概不承擔任何責任，因此而造成的經(jīng)濟損失也均由乙方負責。

2、施工人員脫離施工現(xiàn)場所發(fā)生的一切安全事故均由乙方負責，甲方概不承擔任何責任，造成的損失也均由乙方或個人自行承擔。

六、文明施工：

1、作業(yè)人員進入現(xiàn)場必須嚴格遵守安全施工紀律，并遵守安全技術(shù)操作規(guī)程，聽從指揮，文明施工。

2、在井樁開挖前對工人進行班前技術(shù)交底和安全施工意識培訓(xùn)工作，讓工人清楚地進行施工操作。

3、上面挖井人要將井壁周圍的土層、石塊清理干凈，以防掉入井內(nèi)。

4、井孔上面的人在吊土時隨時檢查吊桶的牢固性及架子的安全穩(wěn)定性，同時將井樁周圍的雜物清理干凈，隨時要與下面的人聯(lián)系，有異?，F(xiàn)象及時通知有關(guān)人員采用應(yīng)急措施。

5、清理井下積水用的抽水泵要保證電纜的絕緣性、防水性，隨時檢查水泵及電纜線的使用情況，使用前必須先檢查用電器具，不得漏電及斷線現(xiàn)象的發(fā)生，連接水泵的配電箱要有漏電裝置。

6、乙方負責人必須管好自己的隊伍，嚴禁打架斗毆，酗酒鬧事，違者不管誰先動手，均一并罰款500～2000元，嚴重者交于司法部門處理。乙方人員必須將身份證、計劃生育證報甲方。未滿18周歲者不得來工地做工。服從管理人員指揮，遵守工地一切規(guī)章制度，有章必循。在施工過程中發(fā)現(xiàn)有違返《施工現(xiàn)場管理條例》者，按照《施工現(xiàn)場管理條例》相關(guān)條款進行處罰。

七、付款方式：

每月按施工進度報批工程量，經(jīng)項目部審核，報公司審批后在每月5號之前付給已完工程量的人工費

用，余下在工程辦理完結(jié)算之后，一個月內(nèi)付清，剩下最后質(zhì)保期滿，一次性付清。

八、小型工具、生活、勞保用品均由乙方負責。

九、所有工人在甲方領(lǐng)用的用具，如有損壞照價賠償，如安全帽等。

十、附則：

1、本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著實事求是、友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。

2、本合同由發(fā)包、承包方代表簽字后生效。全部工程費結(jié)算完成后，本合同終止。

3、本合同一式倆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方負責人：乙方負責人：

年月日

第五篇：分部分項工程承包協(xié)議

分部分項工程承包協(xié)議

協(xié)議編號：＿＿＿發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

第一條：協(xié)議原則

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑市場管理條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平誠信的原則，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方的責任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

第二條：工程概況

1.承包分部分項工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.工 程 地 點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.承 包 范 圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.協(xié)議工期：乙方在接甲方進場通知后，＿＿日內(nèi)做好施工現(xiàn)場的準備工作。本工程于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，共＿＿＿個日歷天（雨天除外）。

第三條：承包方式

1.本工程采用＿＿＿＿＿＿＿的承包形式，自負盈虧，一經(jīng)簽約，即可生效。任何一方未經(jīng)許可，絕不允許擅自對工程造價和施工工藝進行單方面變更。

2.承包性質(zhì)，本工程采用：包工料機消耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護、包甲方對業(yè)主或總承包的管理承諾，包業(yè)主或總承包對甲方的各項規(guī)定和約束，全面負責完成本協(xié)議范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。

3.甲方視需要，可對本協(xié)議工程承包范圍及內(nèi)容做出相應(yīng)的調(diào)整或增減，也可對乙方承包范圍內(nèi)某一項、某一產(chǎn)品、半成品或某種材料另行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件接受，也不能因此作為對調(diào)整項目外的其余項目提出對已定協(xié)議價做出調(diào)整和變更的理由。

第四條：結(jié)算與付款方式

1.根據(jù)業(yè)主付款情況，由甲、乙雙方協(xié)商確定付款方式，結(jié)算方式按為依據(jù)。并根據(jù)工程具體情況和市場信息價為對比數(shù)，由甲、乙雙方協(xié)商決定工程最終結(jié)算價。

2.協(xié)議附件得出的工程造價為工程暫定價，借此作為預(yù)支工程進度的參照依據(jù)。最終工程款以甲方和業(yè)主共同確認的工程竣工圖，結(jié)合分部分項單價，得出乙方本工程承包總額。

3.乙方必須在每月二十日將當月已完成工作量上報甲方，甲方按協(xié)議工作量，經(jīng)審核后，由甲方根據(jù)業(yè)主或總承包工程款支付情況，于當月月底前支付乙方工程進度款。

4.工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的＿＿＿％，自辦理好結(jié)算和審計流程后的三十天內(nèi)支付工程總額的＿＿＿％，留有＿＿＿％作為工程保修金，保修期為＿＿＿個月。保修期結(jié)束，一個月內(nèi)結(jié)清所有余款。

5.乙方應(yīng)確保所有工程款?？顚Ｓ?，嚴禁挪作他用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，并已經(jīng)對工程現(xiàn)場造成直接影響或造成工人投訴及罷工行為的，甲方將有權(quán)參與下發(fā)工程款的使用和管理，并由乙方承擔相應(yīng)費用。

6.協(xié)議簽約時，乙方對本工程的資金支付情況已作充分了解，乙方同意甲方按照業(yè)主或總承包資金到位情況給予工程款的支付，并共同承擔資金風險，由于業(yè)主或總承包原因拖欠工程款而造成甲方不能按時支付乙方的情況，乙方不得追究甲方責任，但乙方有義務(wù)會同甲方，共同向造成資金風險的業(yè)主或總包進行資金催付和索賠。

第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方委托＿＿＿＿＿同志為甲方駐施工現(xiàn)場甲方代表，代表甲方簽發(fā)施工現(xiàn)場的技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工和工程進度等的工作指示。

2.甲方應(yīng)在乙方進場前對進場人員進行全面交底，其中包括：工程圖紙、質(zhì)量標準、分部分項施工排序、文明施工、安全生產(chǎn)、材料使用等。

3.工程施工過程中，有可能涉及到乙方需使用甲方的工具和設(shè)備等，由甲方做好臺賬，乙方簽字后由乙方借用。使用期間所有甲方工具、設(shè)備等，乙方負責維修保養(yǎng)。屬乙方使用期間所有工具、設(shè)備造成損壞或丟失的，均由乙方照價賠償，借用結(jié)束應(yīng)確保工具、設(shè)備完好無損退還甲方。

4.為確保工程質(zhì)量的必要性，甲方有權(quán)對相關(guān)工種進行考核，特殊工種必須持有上崗證方可進行現(xiàn)場施工，對有關(guān)證件進行驗證，并保留存檔。

5.甲方代表有權(quán)對個別不能有效履行管理職責的乙方管理人員提出更換要求，但必須出具書面通知，陳述相應(yīng)更換理由，乙方在接到通知后，按甲方規(guī)定的期限，替換人員進入現(xiàn)場。

6.甲方代表由行使本協(xié)議范圍內(nèi)容的一切權(quán)利。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前一周通知乙方，后任者繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任。

7.甲方代表有義務(wù)負責施工現(xiàn)場各分包作業(yè)單位之間的工作協(xié)調(diào)，有義務(wù)協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包、監(jiān)理等部門的相關(guān)工作。

8.甲方有責任和義務(wù)對工程現(xiàn)場使用的材料、用電、用水以及各類設(shè)備工具等進行全面調(diào)控，乙方不得擅自違規(guī)施工。

9.相對較大的項目，甲方將組織相關(guān)人員對施工現(xiàn)場進行二十四小時指導(dǎo)管理和質(zhì)量監(jiān)控，乙方應(yīng)無條件配合執(zhí)行。

第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方委派＿＿＿＿＿同志為乙方駐施工現(xiàn)場乙方代表，全面接受甲方代表的工作指示，負責乙方施工現(xiàn)場協(xié)議范圍內(nèi)的全部工作。

2.乙方施工隊進場前，需認真組織相關(guān)人員熟悉工程圖紙和相關(guān)規(guī)定，編制出切實可行的施工方案和組織設(shè)計。同時報甲方批準同意后，方可進場施工，以此來確保乙方全部工程質(zhì)量、工期等，按協(xié)議約定完成全部義務(wù)。

3.乙方正式進場前，必須同時接受甲方監(jiān)督，并按時進場，如因乙方原因未能按時進場，由此產(chǎn)生的一切費用和后果均由乙方自負，并承擔相應(yīng)違約責任，造成工期延誤或形成施工難度的，乙方將承擔責任和由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟責任。

4.質(zhì)量與檢驗

（1）質(zhì)量標準按國家相關(guān)驗收規(guī)定和評定標準，結(jié)合業(yè)主以及甲方的具體要求，由業(yè)主、監(jiān)理和甲方對本工程共同進行組織驗收，所有已完成工程均必須達到驗收標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達不到約定的標準，由此產(chǎn)生的一切后果和費用均由乙方承擔。

（2）乙方應(yīng)認真按照標準，規(guī)范和設(shè)計要求，以及甲方依據(jù)協(xié)議發(fā)出的施工指定，隨時接受和配合甲方、業(yè)主和監(jiān)理公司代表的檢查。凡經(jīng)檢驗，達不到約定標準的，乙方無條件進行重新整改，指導(dǎo)合格為止，該費用由乙方承擔。

（3）乙方有義務(wù)對乙方已完成的工程項目實施產(chǎn)品保護，直到交付驗收通過為止。驗收之前屬產(chǎn)品保護期，在該期內(nèi)造成完成產(chǎn)品出現(xiàn)任何問題的，乙方有義務(wù)進行修復(fù)。

5.安全生產(chǎn) 文明施工

（1）乙方必須嚴格遵守建設(shè)工程中安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)管理條例進行現(xiàn)場管理，并始終貫穿于本協(xié)議約定工程的全進程，采取必要的安全保護措施，消除事故隱患，并不定時組織業(yè)內(nèi)自查。由于乙方安全措施不力，或乙方其他原因，造成各類事故的責任和隨之產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

（2）乙方有義務(wù)對施工現(xiàn)場采取相關(guān)措施，組織相關(guān)人員，確保施工現(xiàn)場每天工完場清。分部分項中每道工序完工后應(yīng)及時清理，以確保全面符合甲方對文明施工的約定，否則甲方將有權(quán)視情節(jié)輕重對其進行不同程度的經(jīng)濟處罰。

（3）乙方應(yīng)采取必要的管理措施，確保生活區(qū)內(nèi)衛(wèi)生整潔，井然有序，符合甲方總包或業(yè)主對生活區(qū)的管理要求，嚴禁在生活區(qū)內(nèi)亂扔亂丟生活垃圾，嚴禁隨地大小便，嚴禁宿舍內(nèi)私拉亂接用電設(shè)施，嚴禁男女混居，嚴禁賭博等違法行為，如有違反者，均由乙方承擔由此而產(chǎn)生的全部后果。

（4）乙方按要求，對使用的工程材料、產(chǎn)品、半成品等都要有序堆放和保護，全面符合甲方對施工現(xiàn)場的平面管理規(guī)定。

（5）乙方在施工過程中，必須嚴格遵守甲方和總包的各項安全管理制度確保施工現(xiàn)場完全符合安全生產(chǎn)、文明施工的要求。若因乙方原因違反安全操作規(guī)定，造成施工設(shè)備損壞和人身傷害的，一切損失均由乙方承擔。

（6）乙方應(yīng)組織相應(yīng)管理人員，嚴禁施工人員酗酒鬧事、打架斗毆或偷盜行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)對違者進行嚴肅處理，同時追究乙方代表的管理責任，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，視情節(jié)輕重，還可將肇事者清除出場，情節(jié)嚴重者將移交司法機關(guān)處理。

（7）根據(jù)建筑行業(yè)的維修要求，和甲、乙雙方約定的維修規(guī)定，乙方有義務(wù)承擔約定范圍內(nèi)的工程維修，并承擔維修費用。若乙方不能按時維修或拒絕維修，甲方將另行安排人員進行維修，其費用將在乙方維修金中加倍扣除。

（8）用工規(guī)定，嚴禁乙方使用十八以下的未成年職工和五十五歲以上的老年職工。由于非法用工因此而造成的安全事故和質(zhì)量事故均由乙方承擔一切相關(guān)責任。

第七條：其他事項

1.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方自行辦理所有進場施工人員辦理外勞力綜合保險，該項費用按工程施工期限，由甲方統(tǒng)一計入本工程乙方工程款中，甲方不承擔由此而出現(xiàn)的糾紛和其他后果。

2.乙方自行發(fā)生的與各類分包商或供應(yīng)商之間的任何往來，是乙方自己的義務(wù)和責任，在任何情況下，乙方都不能免除該義務(wù)和責任，其分包商或供應(yīng)商的違約和疏忽，被視為乙方的違約和疏忽，甲方不承擔其中的任何義務(wù)和責任。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自與業(yè)主或總承包達成的書面和口頭協(xié)議或合同承諾等，一切責任均由乙方承擔，甲方不承擔其中的法律責任和經(jīng)濟責任。自乙方與業(yè)主或總承包發(fā)生工程關(guān)系之日起，原來與甲方簽訂的所有工程協(xié)議隨之終止。所有約定工程量和相關(guān)工程款均由甲方另行安排，乙方被視為自動放棄。

4.索賠與簽證。施工過程中如發(fā)生索賠和簽證事件時，乙方應(yīng)在事件發(fā)生前和事件發(fā)生后的約定有效期內(nèi)（根據(jù)甲方與業(yè)主約定的有效期）提出報告，及時向甲方報送發(fā)生索賠和簽證的詳細清單和計算數(shù)據(jù)，經(jīng)甲方審核后報送業(yè)主確認，業(yè)主不確認的索賠和簽證，甲方對乙方也不予認可，乙方將放棄對甲方索賠和簽證。若乙方逾期沒有報送，無論索賠簽證項目的發(fā)生與否，甲方均不予支持。

5.按甲方與業(yè)主或總承包簽訂的過程相關(guān)條款執(zhí)行，包括不可抗力的解釋和相應(yīng)處理辦法，同時明確，因不可抗力而造成的工期延誤和費用損失，按甲方與業(yè)主或總承包簽訂的合約為準。因乙方原因而造成工期延誤和費用損失等均由乙方承擔。

6.乙方在下列情況下，甲方有權(quán)終止協(xié)議

（1）乙方擅自將本工程項目進行轉(zhuǎn)包或?qū)⒈竟こ淘俜纸獬扇舾刹糠趾螅谶M行分包行為的。

（2）工期延誤或施工質(zhì)量達不到規(guī)范而造成重大質(zhì)量事故和責任事故的，乙方又無積極措施確保協(xié)議約定或無力按質(zhì)量標準返修者。

（3）乙方?jīng)]有健全的施工管理和組織體系，進入工程現(xiàn)場的管理班子不足以承擔協(xié)議的承包內(nèi)容，使甲方的聲譽面臨嚴重威脅的。

（4）乙方由于非甲方或業(yè)主的其他原因，使協(xié)議無法全面履行的行為。

（5）乙方損害甲方聲譽的嚴重行為，如嚴重質(zhì)量事故、安全事故，造成重大經(jīng)濟損失等情節(jié)的。

（6）乙方工地代表及其管理人員，不服從甲方管理，并嚴重危及工程質(zhì)量和進度順利進行的。

（7）發(fā)生上述情形的任何一款，甲方將以書面形式通知乙方，已進入本工程現(xiàn)場的所有人員、物質(zhì)、設(shè)備等在四十八小時內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場以及生活區(qū)，且由此而造成的工程損失均由乙方承擔，同時甲方將保留追究乙方違約責任和經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利。

第八條：附則

1.本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商，并應(yīng)形成書面補充協(xié)議才能與本協(xié)議具有同等約束力。

2.本協(xié)議糾紛部分解決方式：甲乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商未能達成一致的，可向工程所在管轄地的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議一式＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿份，副本＿＿份。

4.本協(xié)議自簽字之日起生效，并同時具有法律效力，任何一方無權(quán)毀約。

5.甲方與業(yè)主或總承包之間的合同約定及制度，對乙方具有同樣約束力。

6.以下文件是本協(xié)議的附件，與本協(xié)議不可分割。

（1）

（2）

協(xié)議簽訂單位：

甲方： 乙方： 法定代表或委托代表人： 法定代表或委托代表人：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽約地點：

簽約時間： 年 月 日