第一篇：【成都婚姻法律師】離婚時(shí)共有房產(chǎn)未分割 多年后要求處置獲支持

【成都婚姻法律師】離婚時(shí)共有房產(chǎn)未分割 多年后要求處置獲支持

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離婚時(shí)共有房產(chǎn)未分割 多年后要求處置獲支持

近日，四川省成都市青羊區(qū)人民法院依法審結(jié)一起離婚時(shí)未對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，13年后女方才起訴要求進(jìn)行處置而引發(fā)的離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案，法院一審支持了原告李某的訴訟請(qǐng)求，認(rèn)定其對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)有一半產(chǎn)權(quán)，并按雙方意見(jiàn)判決房屋歸女方所有，女方則按評(píng)估價(jià)的一半補(bǔ)償另一方現(xiàn)金37.7萬(wàn)余元。

李某在庭審中稱，早在1997年12月，原、被告雙方因感情不和在民政局辦理了協(xié)議離婚，并對(duì)孩子的撫養(yǎng)進(jìn)行安排，對(duì)家具家電及存款等動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割。由于當(dāng)時(shí)雙方均擔(dān)心離婚事宜對(duì)還不到10歲的孩子有所影響，不宜對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分配，因此未對(duì)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的市內(nèi)百余平方米房改房進(jìn)行分割處置?，F(xiàn)孩子已長(zhǎng)大成人，故請(qǐng)求對(duì)房產(chǎn)依法進(jìn)行分割。

被告方則辯稱，訴爭(zhēng)房產(chǎn)在雙方離婚時(shí)就已經(jīng)分割處理完畢，且原告的起訴也過(guò)了兩年的法定訴訟時(shí)效。

案件審理中，李某申請(qǐng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，被告方也同意，估價(jià)結(jié)果為75.55萬(wàn)元，李某對(duì)此無(wú)異議，被告方則認(rèn)為估價(jià)高于了市場(chǎng)價(jià)，但李某表示其愿意取得房屋所有權(quán)，并補(bǔ)償估價(jià)一半給被告。

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法院認(rèn)為，該案的訴爭(zhēng)房屋由被告于婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，雙方對(duì)此亦無(wú)其他特別約定，因此該訴爭(zhēng)房應(yīng)確認(rèn)為原、被告雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1997年雙方協(xié)議離婚時(shí)并未對(duì)該房屋進(jìn)行處理，但無(wú)相關(guān)證據(jù)證明或可推定為李某自愿放棄了該房屋的所有權(quán)。因兩人一直未對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)進(jìn)行分割，故該房產(chǎn)應(yīng)是一直處于共同共有狀態(tài)，現(xiàn)一方要求分割處理，故法院依法作出上述判決。

■法官說(shuō)法■

該案的承辦法官羅維說(shuō)，我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同所有，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利，離婚時(shí)應(yīng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

該案中原、被告雙方在協(xié)議離婚時(shí)未對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)進(jìn)行分割也無(wú)特別約定，故該房仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行分割。至于被告所提已過(guò)訴訟時(shí)效問(wèn)題，因雙方均一直未提出過(guò)進(jìn)行分割，因此訴爭(zhēng)房產(chǎn)應(yīng)是一直處于共同共有狀態(tài)，也就不存在超過(guò)訴訟時(shí)效問(wèn)題，李某依法對(duì)該房屋享有二分之一產(chǎn)權(quán)。王鑫 陳雪竹