第一篇：商戶申請(qǐng)資質(zhì)要求

商戶申請(qǐng)資質(zhì)要求

一、1.25%/100頂(原2%行業(yè))費(fèi)率所需的資質(zhì)文件

1）餐娛類（餐飲、娛樂、會(huì)所、健身房等，可參照原MCC表當(dāng)中的2%行業(yè)）（結(jié)算要求對(duì)公，商戶類型、機(jī)具類型、交易無限制）【餐飲營業(yè)面積必須大于等于100平米（依據(jù)房租協(xié)議）】

要求：

（1）五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）；

(2)照片資料；

2）房車類（房產(chǎn)、汽車銷售）（1.25/100頂）（只能針對(duì)企業(yè)，結(jié)算要求對(duì)公，固定機(jī)器，無交易限制）

房產(chǎn)開發(fā)類要求：

(1)五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）;

(2)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明、所售樓盤資質(zhì)證明（樓盤信息、照片等）；

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)類要求：

(1)五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）;

(2)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書、門店實(shí)體照片（門頭、室內(nèi)）； 汽車類：

(1)五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）;

(2)經(jīng)營照片;

(3)具有4s店經(jīng)營資質(zhì)；

二手車：

(1)五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）;

(2)二手車市場(chǎng)相關(guān)經(jīng)營照片;

(3)具有二手車銷售經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)；

二、0.78%（原1%行業(yè)）費(fèi)率所需的資質(zhì)文件（個(gè)體工商戶可以對(duì)法人，公司必須對(duì)公）(旅行社歸為一般類商戶、面積<100平米（房租協(xié)議）的餐飲歸為一般類商戶)

（1）個(gè)體工商戶（只能針對(duì)個(gè)體，結(jié)算要求對(duì)法人，機(jī)具無限制，要求：

營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本(若商戶無稅證，出示一份原因說明表，加蓋公章)、法人身份證正反面復(fù)印件、法人銀行卡正反面復(fù)印件

（2）公司（結(jié)算要求對(duì)公，商戶類型、機(jī)具類型、交易無限制）：

（1）五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）；

（2）照片資料；

提供了開戶許可證的公司也可以提供法人結(jié)算卡，這種結(jié)算方式為前三筆款到公司賬戶，以后結(jié)算到法人銀行卡，,如有超出部分金額則轉(zhuǎn)到公司賬戶.每日無限額.三、0.5%[特殊類(原配送類)：無航協(xié)資質(zhì)的航空售票、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)體工商戶、中小家用電器批發(fā)銷售商戶]費(fèi)率所需的資質(zhì)文件（無論公司還是個(gè)體都必須對(duì)公，機(jī)具類型不限，每日無限額，需

要專業(yè)市場(chǎng)的門頭照片或資質(zhì)來證實(shí)其市場(chǎng)身份）

無航協(xié)資質(zhì)的航空售票要求：

（1）五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證

副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）；（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍帶有“機(jī)票”或“航空售票”字樣）

（2）所有不能提供航協(xié)資質(zhì)，但商戶營業(yè)執(zhí)照和商戶名稱中都含有“航空售票，航空服務(wù)，機(jī)票代理“等與航空機(jī)票有關(guān)字眼的公司和個(gè)體工商戶,需提交齊全資質(zhì)。

（3）所有營業(yè)執(zhí)照含“批發(fā)”或“批零”字樣，同時(shí)能提供批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)的攤位租賃協(xié)議（復(fù)印件）或產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）或由批發(fā)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)出具加蓋公章證明的公司和個(gè)體工商戶，,需提交齊全

（4）營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍采用列舉方式描述時(shí)，其第一項(xiàng)排序應(yīng)為“家電、家用電器”的中小家用電器批發(fā)銷售商戶，,需提交齊全資質(zhì)。

（5）照片資料；

專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)類個(gè)體工商戶要求:

(1)營業(yè)執(zhí)照含“批發(fā)”或“批零”字樣；

(2)批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)的攤位租賃協(xié)議（復(fù)印件）,產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）或由批發(fā)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)出具加蓋公章的證明；

四、0.78%/35頂（專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)體工商戶、生產(chǎn) 加工制造型企業(yè)）（無論是個(gè)體或者企業(yè)都必須對(duì)公，固定機(jī)器，交易限額6萬/筆每日無限額，需要專業(yè)市場(chǎng)的門頭照片或資質(zhì)來證實(shí)其市場(chǎng)身份）

專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)體工商戶要求：

（1）五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）；

（2）營業(yè)執(zhí)照含“批發(fā)”或“批零”字樣；

（3）批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)的攤位租賃協(xié)議（復(fù)印件）,產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印

件）或由批發(fā)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)出具加蓋公章的證明；

（4）其他經(jīng)營批發(fā)業(yè)務(wù)的商戶，應(yīng)符合以下條件： 銷售對(duì)象為各類企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)； 批量銷售生產(chǎn)資料或生活用品。

注意：在批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)部商戶需提供批發(fā)市場(chǎng)外部場(chǎng)景照（需體現(xiàn)出批發(fā)市場(chǎng)的名稱），商戶店鋪門頭照（門頭需和營業(yè)執(zhí)照字號(hào)名稱完全一致，門頭上要顯示其在批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)部的位置如 A03-21 A區(qū)3排21號(hào)諸如此類）商戶店鋪內(nèi)部場(chǎng)景照，收銀臺(tái)照（以上照片均以數(shù)碼相機(jī)拍攝后 以電子版形式發(fā)送至公司，紙質(zhì)材料郵寄備案）。

四、0.38%（民生類: 倉儲(chǔ)超市、加油站、航空售票、倉儲(chǔ)超市、大型家電、電信營業(yè)、保險(xiǎn)等原0.5%行業(yè)）(備注：①倉儲(chǔ)超市、大型家電必須通過照片及租賃協(xié)議核實(shí)來判定是否為類似于蘇寧、沃爾瑪類似的規(guī)模商戶；②航空售票必須在航協(xié)網(wǎng)站查詢證實(shí)；③電信類商戶除了授權(quán)協(xié)議外經(jīng)營范圍必須帶有“充值繳費(fèi)”、“話費(fèi)充值”或“手機(jī)充值”等字樣)

i要求：

（1）五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）；

（2）照片資料；

五、無論是公司還是個(gè)體都需提供商戶高清電子照片其照片至少包括：

（1）門頭照（拍下營業(yè)招牌照片1張）

（2）收銀臺(tái)照（1張）

（3）內(nèi)部場(chǎng)景照（1-2張，需看清營業(yè)場(chǎng)所全貌）

（4）懸掛營業(yè)執(zhí)照處照片（1張）

Ps：1.無招牌或招牌和營業(yè)執(zhí)照不相符，則需拍下門牌號(hào)和室內(nèi)懸掛營業(yè)執(zhí)照的照片各一張，營業(yè)執(zhí)照需能看清名稱。或法人展開營業(yè)執(zhí)照在營業(yè)場(chǎng)所相片一張；另外需提交代理商蓋章的《資質(zhì)保證函》一份。

2．如商戶缺少《組織機(jī)構(gòu)代碼證》和《稅務(wù)登記證》的需提供由商戶簽名蓋章的《資質(zhì)缺少證明》一份。

五、簽訂協(xié)議

（1）紙質(zhì)協(xié)議一式兩份（商戶簽字、蓋公章和騎縫章）

（2）五證復(fù)印件（加蓋公章）包括：1.營業(yè)執(zhí)照副本 2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本 3.稅務(wù)登記證副本 4.開戶許可證 5.法人身份證

（3）個(gè)體商戶無公章的，協(xié)議需蓋私章或簽名并按手印。

（4）商戶對(duì)公結(jié)算需要走一般戶的，后臺(tái)照片上傳開戶許可證，賬號(hào)填寫一般戶賬戶即可。

ps:對(duì)公賬戶請(qǐng)向商戶所要聯(lián)行號(hào)，對(duì)私賬戶請(qǐng)向商戶問清開戶行是哪個(gè)支行。

第二篇：商戶申請(qǐng)資質(zhì)要求

商戶申請(qǐng)資質(zhì)要求

一、1.25%/100頂(原2%行業(yè))費(fèi)率所需的資質(zhì)文件

1）餐娛類（餐飲、娛樂、會(huì)所、健身房等，可參照原MCC表當(dāng)中的2%行業(yè)）（結(jié)算要求對(duì)公，商戶類型、機(jī)具類型、交易無限制）【餐飲營業(yè)面積必須大于等于100平米（依據(jù)房租協(xié)議）】 要求：

（1）五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）；

(2)照片資料；

2）房車類（房產(chǎn)、汽車銷售）（1.25/100頂）（只能針對(duì)企業(yè)，結(jié)算要求對(duì)公，固定機(jī)器，無交易限制）房產(chǎn)開發(fā)類要求：

(1)五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）;(2)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明、所售樓盤資質(zhì)證明（樓盤信息、照片等）；

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)類要求：

(1)五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）;

(2)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書、門店實(shí)體照片（門頭、室內(nèi)）； 汽車類：

(1)五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）;(2)經(jīng)營照片;(3)具有4s店經(jīng)營資質(zhì)； 二手車：

(1)五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）;(2)二手車市場(chǎng)相關(guān)經(jīng)營照片;(3)具有二手車銷售經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)；

二、0.78%（原1%行業(yè)）費(fèi)率所需的資質(zhì)文件（個(gè)體工商戶可以對(duì)法人，公司必須對(duì)公）(旅行社歸為一般類商戶、面積<100平米（房租協(xié)議）的餐飲歸為一般類商戶)

（1）個(gè)體工商戶（只能針對(duì)個(gè)體，結(jié)算要求對(duì)法人，機(jī)具無限制，要求：

營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本(若商戶無稅證，出示一份原因說明表，加蓋公章)、法人身份證正反面復(fù)印件、法人銀行卡正反面復(fù)印件

（2）公司（結(jié)算要求對(duì)公，商戶類型、機(jī)具類型、交易無限制）：

要求：

（1）五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）；

（2）照片資料；

提供了開戶許可證的公司也可以提供法人結(jié)算卡，這種結(jié)算方式為前三筆款到公司賬戶，以后結(jié)算到法人銀行卡，,如有超出部分金額則轉(zhuǎn)到公司賬戶.每日無限額.三、0.5%[特殊類(原配送類)：無航協(xié)資質(zhì)的航空售票、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)體工商戶、中小家用電器批發(fā)銷售商戶]費(fèi)率所需的資質(zhì)文件（無論公司還是個(gè)體都必須對(duì)公，機(jī)具類型不限，每日無限額，需要專業(yè)市場(chǎng)的門頭照片或資質(zhì)來證實(shí)其市場(chǎng)身份）

無航協(xié)資質(zhì)的航空售票要求：

（1）五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）；（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍帶有“機(jī)票”或“航空售票”字樣）

（2）所有不能提供航協(xié)資質(zhì)，但商戶營業(yè)執(zhí)照和商戶名稱中都含有“航空售票，航空服務(wù)，機(jī)票代理“等與航空機(jī)票有關(guān)字眼的公司和個(gè)體工商戶,需提交齊全資質(zhì)。

（3）所有營業(yè)執(zhí)照含“批發(fā)”或“批零”字樣，同時(shí)能提供批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)的攤位租賃協(xié)議（復(fù)印件）或產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）或由批發(fā)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)出具加蓋公章證明的公司和個(gè)體工商戶，,需提交齊全

資質(zhì)。

（4）營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍采用列舉方式描述時(shí)，其第一項(xiàng)排序應(yīng)為“家電、家用電器”的中小家用電器批發(fā)銷售商戶，,需提交齊全資質(zhì)。

（5）照片資料；

專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)類個(gè)體工商戶要求:(1)營業(yè)執(zhí)照含“批發(fā)”或“批零”字樣；

(2)批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)的攤位租賃協(xié)議（復(fù)印件）,產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）或由批發(fā)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)出具加蓋公章的證明；

四、0.78%/35頂（專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)體工商戶、生產(chǎn) 加工制造型企業(yè)）（無論是個(gè)體或者企業(yè)都必須對(duì)公，固定機(jī)器，交易限額6萬/筆 每日無限額，需要專業(yè)市場(chǎng)的門頭照片或資質(zhì)來證實(shí)其市場(chǎng)身份）

專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)體工商戶要求：

（1）五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）；（2）營業(yè)執(zhí)照含“批發(fā)”或“批零”字樣；

（3）批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)的攤位租賃協(xié)議（復(fù)印件）,產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印

件）或由批發(fā)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)出具加蓋公章的證明；

（4）其他經(jīng)營批發(fā)業(yè)務(wù)的商戶，應(yīng)符合以下條件： 銷售對(duì)象為各類企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)； 批量銷售生產(chǎn)資料或生活用品。注意：在批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)部商戶需提供批發(fā)市場(chǎng)外部場(chǎng)景照（需體現(xiàn)出批發(fā)市場(chǎng)的名稱），商戶店鋪門頭照（門頭需和營業(yè)執(zhí)照字號(hào)名稱完全一致，門頭上要顯示其在批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)部的位置如 A03-21 A區(qū)3排21號(hào)諸如此類）商戶店鋪內(nèi)部場(chǎng)景照，收銀臺(tái)照（以上照片均以數(shù)碼相機(jī)拍攝后 以電子版形式發(fā)送至公司，紙質(zhì)材料郵寄備案）。

四、0.38%（民生類: 倉儲(chǔ)超市、加油站、航空售票、倉儲(chǔ)超市、大型家電、電信營業(yè)、保險(xiǎn)等原0.5%行業(yè)）(備注：①倉儲(chǔ)超市、大型家電必須通過照片及租賃協(xié)議核實(shí)來判定是否為類似于蘇寧、沃爾瑪類似的規(guī)模商戶；②航空售票必須在航協(xié)網(wǎng)站查詢證實(shí)；③電信類商戶除了授權(quán)協(xié)議外經(jīng)營范圍必須帶有“充值繳費(fèi)”、“話費(fèi)充值”或“手機(jī)充值”等字樣)i要求：

（1）五證（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開戶許可證、法人身份證正反面復(fù)印件）；（2）照片資料；

五、無論是公司還是個(gè)體都需提供商戶高清電子照片其照片至少包括：

（1）門頭照（拍下營業(yè)招牌照片1張）（2）收銀臺(tái)照（1張）

（3）內(nèi)部場(chǎng)景照（1-2張，需看清營業(yè)場(chǎng)所全貌）

（4）懸掛營業(yè)執(zhí)照處照片（1張）

Ps：1.無招牌或招牌和營業(yè)執(zhí)照不相符，則需拍下門牌號(hào)和室內(nèi)懸掛營業(yè)執(zhí)照的照片各一張，營業(yè)執(zhí)照需能看清名稱?；蚍ㄈ苏归_營業(yè)執(zhí)照在營業(yè)場(chǎng)所相片一張；另外需提交代理商蓋章的《資質(zhì)保證函》一份。

2．如商戶缺少《組織機(jī)構(gòu)代碼證》和《稅務(wù)登記證》的需提供由商戶簽名蓋章的《資質(zhì)缺少證明》一份。

五、簽訂協(xié)議

（1）紙質(zhì)協(xié)議一式兩份（商戶簽字、蓋公章和騎縫章）

（2）五證復(fù)印件（加蓋公章）包括：1.營業(yè)執(zhí)照副本 2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本 3.稅務(wù)登記證副本 4.開戶許可證 5.法人身份證（3）個(gè)體商戶無公章的，協(xié)議需蓋私章或簽名并按手印。（4）商戶對(duì)公結(jié)算需要走一般戶的，后臺(tái)照片上傳開戶許可證，賬號(hào)填寫一般戶賬戶即可。

ps:對(duì)公賬戶請(qǐng)向商戶所要聯(lián)行號(hào)，對(duì)私賬戶請(qǐng)向商戶問清開戶行是哪個(gè)支行。

第三篇：裝修資質(zhì)申請(qǐng)要求以及標(biāo)準(zhǔn)

北京今運(yùn)非凡投資顧問有限公司

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裝修資質(zhì)申請(qǐng)要求以及標(biāo)準(zhǔn)

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過3項(xiàng)以上單位工程造價(jià)1000萬元以上或三星級(jí)以上賓館大堂的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。

2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有8年以上從事建筑裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于40人，其中工程技術(shù)人員不少于30人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。

企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于5人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金1000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1200萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入3000萬元以上。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過2項(xiàng)以上單位工程造價(jià)500萬元以上的裝修裝飾工程或10項(xiàng)以上單位工程造價(jià)50萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于25人，其中工程技術(shù)人員不少于20人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有

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第四篇：新生兒商戶申請(qǐng)

新生兒上戶申請(qǐng)

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

我是XX鎮(zhèn)XX村XX組的村民（居民）,姓名XX，性別民族。

現(xiàn)在法律范圍內(nèi)生育一孩，姓名，XXX，出生于XX年XX月XX日，特向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理上戶手續(xù)，望給予辦理為謝！

申請(qǐng)人：XXX

XX年 XX 月 XX日

第五篇：房產(chǎn)資質(zhì)申請(qǐng)要求

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

（一）一、二、三、四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人、持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人、3人、2人。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營一級(jí)要求5年以上、二級(jí)3年以上、三級(jí)2年以上、四級(jí)1年以上；

3、近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上、15萬平方米以上、5平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

4、一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)3年、三級(jí)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)1000；

5、一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）申請(qǐng)一、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的，由縣、市建設(shè)局逐級(jí)審查后，送省建設(shè)廳審批。

二、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)業(yè)管理科備案；

（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；

（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

四、申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

五、臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

六、申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；

（三）企業(yè)資質(zhì)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；

（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；

（五）已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；

（六）《住宅質(zhì)量保證書》以《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告；

（七）其他有關(guān)文件、證明； 3|評(píng)論

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各個(gè)資質(zhì)的條件如下：

（一）一級(jí)資質(zhì)：（1）注冊(cè)資本不低于5000萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。（4）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（5）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；（7）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級(jí)資質(zhì)：（1）注冊(cè)資本不低于2000萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（4）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（5）上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；（7）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級(jí)資質(zhì)：（1）注冊(cè)資本不低于800萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；（3）房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（4）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（5）．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；（6）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級(jí)資質(zhì)：（1）注冊(cè)資本不低于100萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；（3）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（4）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；（5）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；（6）商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。