第一篇：凡列入全國企業(yè)兼并和破產(chǎn)和職工再就業(yè)工作計劃的國有工業(yè)企業(yè)破產(chǎn)

凡列入全國企業(yè)兼并和破產(chǎn)和職工再就業(yè)工作計劃的國有工業(yè)企業(yè)破產(chǎn)，破產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)包括劃撥的土地應(yīng)納入破產(chǎn)財產(chǎn)；對依法必須由國家收回的土地使用權(quán)也不一律無償收回，劃撥土地已經(jīng)作為企業(yè)的注冊資金的，應(yīng)當(dāng)列入破產(chǎn)財產(chǎn)；對于破產(chǎn)企業(yè)取得劃撥土地使用權(quán)已經(jīng)支付了安置補(bǔ)償費(fèi)等征地費(fèi)的，政府應(yīng)當(dāng)給企業(yè)相應(yīng)的補(bǔ)償，這些補(bǔ)償納入破產(chǎn)財產(chǎn)；對于劃撥土地不是必須收回的，可以允許企業(yè)繳納一定的出讓金，將劃撥土地納入破產(chǎn)財產(chǎn)。

二，凡是私營企業(yè)或者公司制企業(yè)，跟據(jù)最高院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)劃撥土地使用權(quán)第1條的規(guī)定，破產(chǎn)企業(yè)以劃撥方式取得土地使用權(quán)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

二，劃撥土地抵押的問題，根據(jù)最高院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復(fù)第2條規(guī)定，企業(yè)對其以劃撥方式取得的土地?zé)o處分權(quán)，該土地設(shè)定抵押的，除依法辦理抵押登記手續(xù)外，還需經(jīng)過有審批權(quán)限的人民政府或者土地部門批準(zhǔn)，否則無效詳細(xì)操作，