第一篇：土地及房屋轉讓合同

土地及房屋轉讓合同

第一章程 總則

第一條合同雙方當事人

轉讓人：（以下簡稱甲方）住址：電話號碼：

代表人： 職務；

受讓人：（以下簡稱乙方）；

住址：電話號碼：

代表人： 職務；

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策、法律的相關規(guī)定，雙方在充分了解合同所涉及地塊的發(fā)展前景以及規(guī)劃的基礎上，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第二條甲方依法取得合同所涉及地塊的土地使用權以及該地地上的房屋所有權，自愿將該地塊土地使用權及土地上的房屋有償轉讓給乙方。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

第二章轉讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉讓給乙方的地塊位于，該土地尚未辦理土地使用權證書（但甲方保證該地塊可以立即以乙方名義申

辦土地使用權證書），土地使用權年限自年月日至年月日，土地用途為，土地所有僅歸所有。（見附件1土地使用權證）

該地塊面積為平方米。

四至：東至，南至。

西至，北至，（見附圖2所

示）

第三章土地轉讓費用及其支付方式

第條甲乙雙方確認該地塊的土地使用權及土地上房屋轉讓總

金額為人民幣。

甲方保證對其擬轉讓給乙方的資產(chǎn)援有完全、有效的處分權，保

證該資產(chǎn)沒有設置質押或抵押，并免遭第三人的追索，否則應當由甲方承擔因此引起的全部經(jīng)濟和法律責任，乙方有權依照本協(xié)議的違約責任條款追究甲方違約責任。

甲方保證其向乙方提供的全部材料，包括但不限于財務情況、生

產(chǎn)經(jīng)營情況、公司工商登記情況、資產(chǎn)情況等均為真實、合法的。

甲方保證，在雙方正式交接前，所擁有的對共開展正常生產(chǎn)經(jīng)營

至關重要的政府許可，批準，受權的持續(xù)有效性，并應保證此前并未存在可能導致政府許可、批準、授權失效的潛在情形。

第條本合同經(jīng)雙方簽字之日起的天內，乙方須以現(xiàn)金支

票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權轉讓金總額的百分之二十，共同計萬任佰拾元人民幣作為履行合同的定金。如因乙方違約，則甲方可沒

收該定金不予以退還乙方；若甲方違約，則乙方有權要求 甲方雙倍返還該定金。違約方承擔了該違約責任后，守約方仍有權要求違約方繼續(xù)履行本合同。

第條土地使用權費用及地上附屬物價款的具體支付方式

為：

第條甲乙雙方應在轉讓合同簽訂之日起十天內，到蓮湖村

委會變更登記手續(xù)，并同時申請以乙方為使用權人的土地使用權證書，乙方須無條件給予相關協(xié)助。同時按規(guī)定繳稅費，土地使用權轉讓登記過程中產(chǎn)生的稅費依法律規(guī)定各自負擔。

第條乙方同意在本合同規(guī)定的付款期限內，將合同規(guī)定支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內。甲方確定本合同價款的收款賬戶為：

戶名：

賬號：

開戶行：

第四章土地使用權及地上附屬物的交付

第條甲乙雙方一致同意乙方支付將該土地及地上附屬物交予乙方使用；乙方支付價款至元時，雙方同意輸土地使用權及地上附屬物的實際交接，甲方應按附件所載向乙方實際交會土地使用權及地上附屬物，并包括原土地使用權證書轉讓合同原件、紅線圖、地上附屬物權屬證明、地上房屋建筑及竣工驗收資料以及與本合同有關的共他資料。雙方清點交接資料后應當辦理交接清單并辦理交接確認手續(xù)，自此日起，該土地使用權及地

上附屬物的所有權歸乙方所有。

第條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權后，有權

將本合同規(guī)定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓（包括出售、交換和贈與），但不得違反土地用途。

第條本合同簽訂之日后，甲乙雙方需立即派出專人配合辦理該土地使用權轉讓登記手續(xù)，直至將該土地使用權變更登記到乙方名下。本合同簽訂之日起十日內，雙方需備齊國土資源部門要求的相關資料（因需到相關部門辦理所用時間不在此限），全力積極配合辦理轉讓變更登記，不得無故拖延時間。甲乙雙方一致同意該土地使用權轉讓登記手續(xù)應自本合同簽訂之日起180日內辦理完畢。

第條本合同為雙方轉讓該土地使用權及地上附屬物的真實

意思表示，在辦理轉讓變更登記手續(xù)的過程中，如應有交關部門要求需另行簽訂任何轉讓合同的，且該另行簽訂的合同與本合同有沖突的，以本合同為準。

雙方在簽署本協(xié)議后，任何一方不得以本合同所涉土地使用權性

質發(fā)生變更與否，要求解除或中止履行本協(xié)議，否則視為嚴重違約行為。

第章違約責任

第條如一方不履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約

方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。如因一方違約導致訴訟、仲裁的，守約方有權要求違約方因本案訴訟所支付的律師費等相關費用。

第條任何一方不積極配合辦理土地使用權轉讓變更手續(xù)均

視為違約，甲方不按期交付本合同所指土地及房屋時間超過十天的，則每天應向對方支付合同價款千分之三的違約金，超過三十日的，視為嚴重違約，則應向對方支付合同價款百分之三十的違約金，并需立即繼續(xù)履行合同。

第七章適用法律及爭議解決

第條 本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華

人民共和國法律、行政法規(guī)。

第條 除國家法律有明確規(guī)定外，以后立法或變更時對本合同

無追溯力。

第條 因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)

商不成，任何一方可向東莞市第三人民游擊隊起訴。

第八章生效與其他

第條本合同經(jīng)甲乙雙方當事人簽字蓋章后生效。本合同一式

兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作

為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：（公章）乙方：（公章）

代表人：（簽字）代表人：（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：、賬號：賬號： 簽字日期：年月日

簽訂地點：廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn)

第二篇：土地房屋轉讓合同

篇一：土地房屋買賣合同 房屋土地轉讓合同

轉讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）擔保方：（以下簡稱丙方）

甲、乙雙方經(jīng)平等自愿、互利共贏、友好協(xié)商一致，就甲方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事，達成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得址在 土地使用權，分別是：《國有土地使用權證》，面積 ㎡，土地性質均為工業(yè)用地，土地出讓金已繳清。

甲方在該五宗土地上建設房屋幢，合計建筑面積為 ㎡，其 中㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權證，《房屋所有權證》，其中 ㎡未取得產(chǎn)權證。甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權，甲方確認上述土地房屋 不存在任何產(chǎn)權瑕疵，因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權債務。第二條 土地房屋的售價

雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元（大寫佰萬元整），該售

價為土地房屋的整體打包售價，雙方對于該成交價并未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權證過戶所需的一切稅費（單指根據(jù)法律規(guī)定需由甲方承擔的部分）。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易，乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。第三條 付款方式

1、付款方式

（1）本協(xié)議生效之日，乙方應向甲方支付人民幣 萬元定金轉首付款；

（2）在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過戶手續(xù)，經(jīng)向市、區(qū)國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的 天向甲方再支付轉讓款尾款 萬元。

2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：帳號為：；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具普通的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個人。第四條 土地房屋的交付

1、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方，于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉讓通知單之次日交付。

2、乙方支付首期轉讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方。

第五條 雙方的權利義務

1、甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清楚，界址明確，甲方有權對該土地使用權及房屋進行處分，保證該宗地及房屋轉讓不存在權屬糾紛或債務糾紛。

2、甲方保證有權轉讓本合同項下的地塊及房屋，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

4、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押，甲方應在本合同簽訂且收到首付款之日起天內進行解押。

6、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

7、甲方應自本合同簽訂之日起 個月內將本合同項下的地塊及房屋所有權過戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下，但乙方應當履行相應的配合工作。

8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛，若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并承擔相應的責任，乙方對此不負任何責任。

9、甲方應按照約定時間交付土地房屋及相關產(chǎn)權證件。

10、土地房屋交付日之前的水電費（其中不包括乙方進場裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費）、與土地房屋有關的稅費由甲方承擔，并負責交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費及其他費用（除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價中外），由乙方負擔。

11、除土地房屋過戶外，雙方應在合理期間內，辦理其他需要過戶的手續(xù)，如水電戶等。具體做法由雙方另定。第六條 稅費的負擔

因本案交易（過戶）所需的稅、費，由甲方承擔；辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。第七條 轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權及房屋所有權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊及房屋產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

第八條 違約責任

1、在本協(xié)議生效后，任一方均不能單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過天，視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除合同，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責任。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因，致使本協(xié)議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應支付乙方相當本合同價款 % 的違約金。第九條 特別聲明

本合同簽訂后，若辦理土地房屋過戶登記時，需按照相關政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉讓合同范本的，如與本合同內容不一致的，以本合同為準，包括但不限于售價、交易稅費承擔者等。第十條 保證責任

1、甲方法定代表人，愿以個人名義及其財產(chǎn)對甲方因本合同須承

擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

2、丙方，愿以個人名義及其財產(chǎn)對甲方因本合同須承擔的民事責

任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。第十一條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

2、本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十二條 其他約定： 甲方： 法人代表：年 月 日 乙方：

法人代表：年 月 日 擔保方（兩人）： 年 月 日篇二：房屋土地轉讓合同書 房屋土地轉讓合同書

轉讓人：郭建華（簡稱甲方）受讓人：王辛華（簡稱乙方）

甲、乙雙方在自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁，西靠105國道，門面（二層，計165平方）房屋土地轉讓給乙方。

二、乙方愿意以陸拾捌萬元整（￥：680000.00元）的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全、保證無他人有爭執(zhí)。

三、乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權一并隨房產(chǎn)轉讓，房產(chǎn)土地使用，建筑面積以產(chǎn)權證件登記的為準。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。

四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時房款一次付清給甲方。

五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關費用由乙方承擔。

六、甲方轉讓房屋土地時，房屋內的固定生活設施一并轉讓給乙方，乙方適當折舊給付費用，雙方另行協(xié)商解決。

七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協(xié)調好相鄰雙方關系，避免糾紛發(fā)生。

八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權利，甲方無權干涉。房屋土地轉讓后，甲、乙雙方不得另有爭執(zhí)。

九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門備存檔一份，各份具有同等效力。

十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經(jīng)雙方簽字后生效。轉讓人： 受讓人：

年 月 日篇三：房屋及土地轉讓協(xié)議1 房屋及土地轉讓協(xié)議

賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 身份證: 身份證: 住址:住址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿基礎上就房屋及土地轉讓事宜達成一致。為明確雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條 房屋的基本情況。

甲方轉讓房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿ 縣，房屋結構為＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿平方米），房屋用途為居住；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為。第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積如與實際面積不符，甲乙雙方同意轉讓房屋的價款不再調整。第三條 土地使用權。

該房屋相應的土地使用權取得方式為劃撥。該房屋轉讓后，甲方保證將土地使用權證辦理到乙方名下。第四條 價款。

該房屋及土地轉讓價為 元（大寫 元整）。第五條 付款方式。甲方應在本協(xié)議簽訂前，向乙方出示合法的該房屋的產(chǎn)權證和土地使用證。乙方應于本協(xié)議生效之日三天內向甲方支付定金 元，余款在甲方將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下后付清。第六條 交付期限。

甲方應于 年 月 日前，將該房屋交付乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下。第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的限期將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下，乙方有權要求甲方按本協(xié)議履行交付義務，且按房價款的10%向甲方追究違約責任。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁解決。

第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，證明人一份。甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

證明人（簽章）：

年月年月 日 日

第三篇：房屋土地轉讓合同

抓安全多措并舉創(chuàng)平安促進和諧

——潁東區(qū)農(nóng)機安全生產(chǎn)工作匯報材料

潁東區(qū)下轄12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處，122個行政村，有可耕地61.74萬畝，人口63萬人（其中農(nóng)業(yè)人口50.4萬人）。目前登記注冊各類拖拉機2598臺，收割機374臺。

今年以來，在區(qū)委、區(qū)政府和上級業(yè)務部門的正確領導下，在相關部門的大力支持下，我區(qū)農(nóng)機安全監(jiān)理工作，堅持以“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，緊緊圍繞“安全生產(chǎn)”中心工作，努力構建平安農(nóng)機、建設和諧潁東，保障了“安全發(fā)展”大局，按照上級年初下達的目標責任及各階段的工作重點，我站積極配合主管局，制定相關工作方案和計劃，在農(nóng)機安全監(jiān)理執(zhí)法、平安農(nóng)機創(chuàng)建、農(nóng)機安全生產(chǎn)專項行動等方面取得新進展，促使我區(qū)農(nóng)機安全生產(chǎn)形勢進一步好轉，取得了農(nóng)機無重特大事故發(fā)生、農(nóng)機安全四項指數(shù)全面下降的好成績。

具體做法如下：

一、健全組織，強化領導。

做好農(nóng)機安全生產(chǎn)工作，健全組織、加強領導是關鍵。為使各項具體工作都能有條不穩(wěn)扎實開展，我站根據(jù)年初與上級簽訂的目標責任書制訂了2010年農(nóng)機安全生產(chǎn)計劃，1

明確各項安全指標，對人員進行了明確分工，成立了安全生產(chǎn)、安全宣傳、隱患排查與治理、集中打擊農(nóng)機違法行為專項行動等領導小組，加強對各具體工作的領導。站長與各分管站長、執(zhí)法隊簽訂了目標管理責任書，明確責任，各司其職。完善檢驗員、考試員崗位管理和考核制度，重特大農(nóng)機事故緊急救援處置預算及農(nóng)機事故報告值班制度等。各項制度的建立健全，實現(xiàn)了農(nóng)機安全監(jiān)理工作的規(guī)范化、制度化。

二、廣泛宣傳，加強農(nóng)機安全教育工作。

安全工作，教育先行。我們始終注重抓農(nóng)機安全教育工作，把安全教育工作貫穿于檢驗、農(nóng)機安全生產(chǎn)宣傳活動月、專項行動、隱患排查治理等農(nóng)機監(jiān)理工作各環(huán)節(jié)，重點做好《中華人民共和國道路交通安全法》、《安徽省農(nóng)業(yè)機械化促進條例》及農(nóng)業(yè)部42、43、72號部長令等相關農(nóng)機法律法規(guī)的宣傳。首先，利用年審時機，加強對機手進行安全宣傳，印刷“致全區(qū)拖拉機駕駛員一封信”發(fā)放給每位參審駕駛員，倡導機手爭做“安全生產(chǎn)和文明交通”的倡導者、實踐者、守護者；其次，利用外勤執(zhí)法隊深入鄉(xiāng)村、集鎮(zhèn)、機械作業(yè)場所，發(fā)放各類安全宣傳材料，開展農(nóng)機安全宣傳；再次以農(nóng)機安全活動月等活動為契機，深層次、多形式地做好有關農(nóng)機法律法規(guī)及農(nóng)機安全知識宣傳，積極與鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處及鄉(xiāng)村學校聯(lián)系，開展農(nóng)機安全宣傳進學校、進鄉(xiāng)村、進社區(qū)活動；聯(lián)系農(nóng)機駕駛學校、農(nóng)機協(xié)會、農(nóng)機大戶召開

機手安全座談會、宣講會。截止目前，我們共印發(fā)宣傳資料6000余份，制作懸掛安全橫幅17條，制作流動安全宣傳欄2個，出安全板報9期，組織機手座談會、宣講會19次，開展農(nóng)機安全宣傳進學校、進鄉(xiāng)村、社區(qū)活動7次，直接受教育人數(shù)達5000人次。

三、部門聯(lián)動，共創(chuàng)平安農(nóng)機。

創(chuàng)建平安農(nóng)機工作，在我區(qū)已經(jīng)得到了政府及相關部門的高度重視，早在2007年區(qū)政府就下文成立了由農(nóng)機、安監(jiān)、財政、公安、交通、工商等部門組成的農(nóng)機安全管理工作領導小組，建立了農(nóng)機安全聯(lián)席會議制度，并一直沿襲開展工作，堅持做到人員變動、組織制度不變，工作不受影響。今年我區(qū)農(nóng)機與安監(jiān)、公安、交通等部門配合，分別在楊樓、口孜、正午三鎮(zhèn)召開了農(nóng)機安全管理現(xiàn)場會。與公安交警配合，自2009年12月20日至2010年3月31日開展了“潁東區(qū)農(nóng)村道路交通安全暨農(nóng)機安全檢查百日會戰(zhàn)”工作。在各級領導及上級業(yè)務部門的關懷下，我區(qū)現(xiàn)在已基本形成“政府負責、農(nóng)機主抓、部門協(xié)作、社會參與”的農(nóng)機安全工作局面，目前我區(qū)已建立平安農(nóng)機示范鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）3個，示范村8個，示范戶22個，建立基層農(nóng)機安全學校2個。

四、突出重點，強化農(nóng)機安全監(jiān)管措施。

為了加強農(nóng)機安全生產(chǎn)，讓農(nóng)業(yè)機械以良好的技術狀態(tài)，讓農(nóng)機手以高度安全意識投入到農(nóng)機化作業(yè)中去，我站

積極配合主管局抓好春運、春耕及夏秋兩季農(nóng)機安全生產(chǎn)工作，節(jié)假日局、站領導放棄休息，與外勤執(zhí)法隊一起深入鄉(xiāng)村道路、田間地頭，農(nóng)家場院，進行農(nóng)機安全宣傳和檢查，糾正違章、消除事故隱患。針對上級部署的“集中嚴打農(nóng)機違法行為專項行動”及“農(nóng)機安全隱患排查、治理”等活動，主管局都給予高度重視，下發(fā)了專門文件，制定了專項行動工作方案，進行工作部署和具體指導。今年我站共開展田檢路查93天（次），檢查車輛1123臺次，處理違章379臺（人次）。共中專項行動檢查29天/次，查處違章149臺（人次），排查整改事故隱患9起。由于強化了農(nóng)機安全監(jiān)管措施，我區(qū)農(nóng)機安全四項指數(shù)全面下降。

五、抓好農(nóng)機年檢審，奠定農(nóng)機安全生產(chǎn)基礎。

拖拉機及駕駛員的年檢審，是農(nóng)機監(jiān)理的主要工作，是保障農(nóng)機安全生產(chǎn)的主要措施，為此我站根據(jù)農(nóng)業(yè)部42號令、43號令之規(guī)定，就2010拖拉機及駕駛員檢審工作做到早準備、早布置、早安排，以“溫馨提示”的形式印刷了2000多份檢審通知書，逐一郵寄到每位須參審的駕駛員手中。在四、五月份檢審高峰期間，我站全體員工犧牲節(jié)假休息時間，深入鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、機車集中場所，開展檢審工作。送檢下鄉(xiāng)、上門服務，方便了機主，提高工作效率，受到了機手一致好評。

針對變型拖拉機管理的特殊性，我們進一步加大管理力

度，嚴把車輛入戶和檢驗關，對每一臺變型拖拉機做到見人、見證、見車，每一臺車都必須經(jīng)農(nóng)用車檢測中心檢測，憑檢測合格單到監(jiān)理站辦理車輛檢驗手續(xù)；嚴格拖拉機保險制度，要求注冊登記和年檢的拖拉機必須投保交強險，做到每車必保。

截止到目前，我站共檢驗拖拉機1231臺，檢驗聯(lián)合收割機144臺（其中初檢75臺），分別完成2010年農(nóng)機安全生產(chǎn)工作目標的61.1%和72%。

六、問題、建議和打算。

聯(lián)合收割機年檢率低。這固然有其工作季節(jié)性強、作業(yè)時間短又多屬搶收，不能組織有效執(zhí)法服務活動的客觀原因，但也不可否認存在主觀因素。打算今后將監(jiān)理執(zhí)法工作重心下移，通過送檢到村，服務入戶，提高其檢審率。

關于拖拉機保險問題，雖然省農(nóng)機局聯(lián)合省保險監(jiān)管局下發(fā)了“關于切實做好拖拉機交強險工作的通知”文件，但由于溝通協(xié)調不力及保險公司從自身利益考慮不愿承保等原因，拖拉機保險工作在本地一直不能順利辦理，到期年檢的拖拉機只能通過中介到外地辦理保險手續(xù)，一方面加重了機手負擔，另一方面也影響了年檢工作的進度。準備配合市局、站積極與保險公司進行協(xié)調，爭取有一個滿意的結果，同時也請省局、站多加強工作調研，以改善基層工作環(huán)境。

第四篇：土地轉讓合同

土地使用權轉讓合同

轉讓人：___________________________（以下簡稱甲方）

受讓人：___________________________（以下簡稱乙方）

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地耕種權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地耕種權?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地耕種權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1．總則

1．1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和無錫市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦農(nóng)業(yè)。

1．2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。

3．甲方的確認與保證

3．1 甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3．2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

4．場地位置和面積

甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的農(nóng)業(yè)用地。該場地面積共計約_________畝（以土地管理部門勘測定界的面積為準）。

5．土地使用權轉讓期限

5．1 本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

5．2 在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

6．土地使用權轉讓金和付款方式

6．1 土地使用權轉讓金：每年 _________元。

前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

6．2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金：

本合同雙方簽字日當天，即_______年______月______日支付全部轉讓金。

甲方確認收款7．場地交接

7．1 甲方應于乙方按本合同第6．2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后3日內，將本合同第4．1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。交接簽字 甲方：_________ 乙方：_________

7．2 甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4．1條所定場地已交接。

8．場地基礎設施、條件

8．1 乙方在本合同第4．1條所定場地內進行耕種時，不得損壞該場地。乙方建設造成該類損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

8．2 未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4．1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4．1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

簽字_________

第五篇：土地轉讓合同樣本

土地轉讓合同

甲方：（土地出讓者）

乙方：（土地受讓者）

根據(jù)《中華人民共和國》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于的墑的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。

第二條：歸屬問題

該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

1、永久使用權，無年期限制。

2、國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應無條件協(xié)助乙方獲取該權益）

3、繼承、再次轉讓及與他人置換的權力。

第三條：轉讓費及付款方式

1、該土地轉讓費共計：元（大寫人民幣：）。乙方在雙方合同簽訂之日先付：元（大寫人民幣：）。

2、其余款項在年月日前交清。

第四條：權益及義務

1、甲方一次性收取人民幣元轉讓費后，不收取任何費用，甲方應確保擁有該土地所有權、使用權為其所有，如乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權，甲方子女應該在本合同書簽字并接受本合同條款。

3、甲方有義務在本村內協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。

4、如果乙方施工的使用土地或在建設過程中，因土地糾紛或政府有關部門對建房干擾，甲方應該出面調解，確實無法繼續(xù)建設的，甲方應在3天內將所有的土地轉讓費用全部退回給乙方，為其所已購的建筑材料及人工施工費用承擔百分之五十。

第五條：違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同條款。任何一方不得單方面無故解除合同，如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。

第六條:

1、本合同未盡事宜由甲、已雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

2、本合同簽訂責任人：任何變動、死亡、判刑等原因，不會影響此合同的執(zhí)行，簽訂人無能力履行時，簽訂人的直系親屬可繼續(xù)履行此合同，合同法人有權處理及使用自己擁有使用土地的權力。

3、該合同違約責任除有約定以外，違約責任按《合同法》有關規(guī)定解決，該合同如有不足之處需補協(xié)議，補簽約條款與本合同有效律，本合同屬無限期（永久展生）有效合同。合同期間如遇集體征收的，待所有相關手續(xù)辦理完畢后才能作廢。

第七條：

土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件及所有簽屬本合同的身份證復印件附一起。

第八條、本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

甲方代表身份證號碼乙方代表身份證號碼

甲方家庭成員簽字（手?。┮曳郊彝コ蓡T簽字（手?。?/p>

日期：年月日日期：年月日