第一篇：生態(tài)園土地承包合同

生態(tài)園土地承包合同

2011-03-27 18:17

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地及荒地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿，有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

1土地的面積、位置

甲方經(jīng)“兩議會(huì)”同意，將位于該 村秋峪公路北面積200畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）荒地承包給乙方使用。土地方位東起 韓愛軍，西至北磚井地，北至路，南至路，附圖，已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

2土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技生態(tài)園。園內(nèi)采用生態(tài)模式進(jìn)行觀光，園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農(nóng)事活動(dòng)，自然風(fēng)光，科技示范，休閑娛樂，老年公寓，體育健身，倉(cāng)儲(chǔ)物流，餐飲服務(wù)等融為一體，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。

2.承包形式：獨(dú)立承包經(jīng)營(yíng)。

3土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

該地承包經(jīng)營(yíng)期限為50年，自20年 月 日到20年。

4承包金及交付方式

該土地的承包金為每畝每年人民幣元，畝土地的承包金共計(jì)萬元，承包金的交納采取分期付款的方式。雙方約定每年付一次，每次提前天，一次性付萬元。

5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

3．保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好村民及周邊鄰居關(guān)系，保證乙方的正常生活、生產(chǎn)秩序。

4．甲方須協(xié)助乙方按照生態(tài)園的統(tǒng)一規(guī)劃完整地進(jìn)行開發(fā)和利用。

5．按照合同約定，保證園內(nèi)四通，即水通、路通、電通、氣通。

6．按本村村民用電、用水價(jià)格按時(shí)收取乙方水、電費(fèi)。

7．為乙方提供兩眼以上自備井及自來水，以滿足生態(tài)園區(qū)用水的需要。

8．按照有關(guān)規(guī)定，為乙方一次性解決承包土地內(nèi)的遷墳、拆除地面上構(gòu)建物和移植采伐樹木等工作或?qū)淠镜裙ぷ骰驅(qū)淠竞侠碜鲀r(jià)。

9．在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

6乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

2．享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3．享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4．享有公共設(shè)施的使用權(quán)。

5．乙方在承包的土地上在符合用地性質(zhì)及城建規(guī)劃的條件下，可以進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。

6．乙方不得利用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7．按時(shí)足額繳納各種費(fèi)用。

8．保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

7合同的轉(zhuǎn)包

1．為了充分合理的開發(fā)和利用土地，在合同有效期內(nèi)，乙方可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2．轉(zhuǎn)包要簽訂轉(zhuǎn)合同，不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤瑑?nèi)的內(nèi)容。

3．本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍按原承包合同的約定行使權(quán)力和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

8合同的變更和解除

1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除合同。

2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或者人員的變更都不得因此而變更或解除本合同，合同繼續(xù)生效。

3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4．本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該地。甲方除如數(shù)退還乙方未到期的承包金外還應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方在承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5．如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。由此造成的損失及違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6．本合同期滿如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽定未來承包合同

9違約責(zé)任

1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定視為違約。違約方應(yīng)按土利用的實(shí)際投總額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2．甲方達(dá)到乙方本合同的要求時(shí)，乙方按約定的期限足額支付承包費(fèi)逾期30日未付甲方有權(quán)解除合同

3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行給轉(zhuǎn)包后的承包造成損失，甲方退還乙方承包費(fèi)并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

公章甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：

乙方：

一、承包土地的坐落及面積

位于。面積畝。

二、土地承包期限及承包費(fèi)

土地承包期限年，土地承包費(fèi)按每年元/畝，共計(jì)元（大寫：），于簽合同時(shí)一次性繳清。

三、雙方權(quán)利與責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)承包地周圍主要道路的維護(hù)、保養(yǎng)、保持暢通。

2、甲方負(fù)責(zé)承包地倒地事宜，保證按期供地。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水、電等部門，幫助解決水、電問題，保證乙方能正常使用，享有平等使用權(quán)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、甲方維護(hù)好治安秩序，確保乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

5、乙方承包土地用以，若改變用途甲方有權(quán)收回土地，合同作廢。

6、乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，搞好安全生產(chǎn)，自覺接受職能部門的監(jiān)督檢查。

7、乙方在承包土地上建造房屋等固定設(shè)施，應(yīng)符合甲方的總體規(guī)劃，并征得甲方同意后方可實(shí)施。

8、乙方不得在土地承包期內(nèi)單方面轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，如確有需要，應(yīng)征得甲方同意；如私自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回土地，合同作廢。

四、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：（簽字）

法定代表人：

第三篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，簽訂土地承包合同如下：

一、甲方將位于村西的原果園（東西長(zhǎng)76米、南北長(zhǎng)28米，土地面積約合3.195畝）的農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東鄰，西鄰，北至北道，南到南道。

二、承包期限15年，從201年月日起到203年月日止。

三、承包期內(nèi)，地權(quán)仍歸甲方所有，乙方只有經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地用地性質(zhì)，不能給承包地造成永久性損害，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。

四、該土地的承包費(fèi)用按每畝每年800斤優(yōu)質(zhì)小麥結(jié)算，承包費(fèi)用每年共計(jì)2556斤優(yōu)質(zhì)小麥。每年月日前，乙方向甲方全額交納下一的承包費(fèi)。（經(jīng)甲方同意，乙方也可以結(jié)算日的小麥價(jià)格折成現(xiàn)金同甲方結(jié)算）

五、承包期內(nèi)，甲方不得擅自收回承包地（如遇政策變動(dòng)土地調(diào)整除外）；不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、承包期滿，乙方必須清理干凈建棚所屬物，整平地面，恢復(fù)地貌。

七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約（如有政策變動(dòng)除外），否則，如有一方違約可罰三年承包費(fèi)。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

證明人（簽字）：

201年月日

第四篇：土地承包合同

土地承包合同

發(fā)包方：民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方本著平等、資源、增加集體收入、發(fā)展個(gè)體經(jīng)濟(jì)的原則，經(jīng)過公開協(xié)商，簽訂土地承包合同如下：

一、甲方將位于村南中心街以東面積的土地承包給乙方。用于倉(cāng)儲(chǔ)養(yǎng)殖使用。

二、土地承包期限為年，自年月日至年月日止。

三、土地承包金為每年，一次性付清25年承包費(fèi)共計(jì)元。

四、承包期內(nèi)，甲方不得擅自收回承包地，不得因負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除合同，不得干涉承包方依法進(jìn)行正?；顒?dòng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、甲方向乙方提供水、電等基本設(shè)施供給，水電費(fèi)由乙方支付。

六、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

七、承包到期后，在同等條件由原承包人繼續(xù)承包；在承包期間不準(zhǔn)取土、賣土，地面附屬物由甲乙雙方協(xié)商處理，如需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意后，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

八、使用期間如國(guó)家征用土地，按相關(guān)政策處理，院東一米由承包人管理使用。

九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十、本合同一式三份，甲乙雙方及公證處各執(zhí)一份。

發(fā)包方（甲方）：村民委員會(huì)

承包方（乙方）：

2012年8月30日

第五篇：土地承包合同

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：

依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將依法取得在 縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_ 村民組林地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。

三、四至界限見附圖

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝 元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)

五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。

七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門備案一份。

甲方：

乙方：

年 月 日