第一篇：新 天津中貨倉庫租賃合同(三方)3.19彬興

倉庫租賃合同

中遠(yuǎn)（租）字第號(hào)

甲方（出租人）：天津市納鑫物流有限公司

地址：津南區(qū)津沽公路與漢港公路交口聯(lián)系電話：58819726 聯(lián)系人：馬強(qiáng)傳真：58819222

乙方（質(zhì)押人）：天津市彬興鋼鐵貿(mào)易有限公司

地址：天津國際金屬物流園區(qū)H區(qū)F7號(hào)聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：傳真：

丙方（承租人）：天津中遠(yuǎn)國際貨運(yùn)有限公司

地址：天津市河北區(qū)遠(yuǎn)洋大廈19-21層聯(lián)系電話：24205423

聯(lián)系人：傳真：24205030

本合同為天津市納鑫物流有限公司、天津市彬興鋼鐵貿(mào)易有限公司以 及 天津中遠(yuǎn)國際貨運(yùn)有限公司三方簽訂的《商品融資質(zhì)押監(jiān)管協(xié)議》（編號(hào)：）的附屬協(xié)議。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方、承租方和保管方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙丙三方本著平等互利的原則，在相互信任基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合同如下：

一、陳述和保證

1.甲方特此陳述和保證：

1.1 甲方已按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定取得了出租給乙方的土地合法的所有權(quán)或使用權(quán)，其已取得中國政府部門必須的批準(zhǔn)（如有需要），并承諾未將出租土地轉(zhuǎn)讓、租賃、轉(zhuǎn)租、出借或承包給第三人。

1.2甲方未對(duì)出租給乙方的土地及其地表之上的廠房、倉庫、堆場設(shè)立除，包括但不限于抵押、擔(dān)保等方式合同性義務(wù)，也不存在已經(jīng)開始的訴訟或即將發(fā)生的訴訟會(huì)阻止乙方訂立本合同，本合同訂立將不會(huì)導(dǎo)致第三方向乙方或丙方主張任何權(quán)力或者乙方或丙方行使權(quán)利遭受任何影響。

1.3 甲方應(yīng)按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將出租土地交付給乙方使用。

1.4 在租賃期間，未經(jīng)丙方出面同意，甲方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、租賃、承包或出借給第三人。

2.乙方特此陳述和保證：

2.1 乙方在其租賃土地上修建的廠房、倉庫、堆場建筑符合中國有關(guān)的建筑和消防法律法規(guī)的規(guī)定，并且經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格，可供丙方作為倉庫使用。

該倉庫設(shè)施、設(shè)備和消防器材的配置符合國家消防法規(guī)的規(guī)定，并且經(jīng)過公安消防監(jiān)督部門驗(yàn)收合格，可作為物流倉儲(chǔ)中心使用。

2.2 乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)丙方所使用的廠房、倉庫、堆場的安全、防火、防潮、防水、防盜工作。

2.3 乙方負(fù)責(zé)倉庫的保安工作，保證倉庫不會(huì)出現(xiàn)所存貨物被人為盜竊、被人為損壞等情況。

2.4 乙方保證倉庫的內(nèi)部環(huán)境適合存放煤炭等普通貨品。

2.5 乙方按照丙方的需求免費(fèi)為丙方提供辦公場地、辦公設(shè)施（電腦、寬帶、傳真、電話）及辦公用房等生產(chǎn)輔助設(shè)施，并為丙方工作人員提供能滿足正常生活需要的食宿條件。

3.丙方特此陳述和保證：

3.1 丙方同意監(jiān)管乙方庫房，保證所存放的貨物不會(huì)出現(xiàn)數(shù)量差異。

2.2 丙方保證其保管監(jiān)管人員不會(huì)人為損壞乙方倉庫及相關(guān)設(shè)施。

二、倉庫租賃及保管監(jiān)管

1.堆場出租給丙方使用。

天津市彬興鋼鐵貿(mào)易有限公司質(zhì)押物的倉庫交由丙方保管監(jiān)管：

倉庫名稱：天津市津南區(qū)雙河橋鎮(zhèn)津南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金屬物流中心

倉庫地址：天津市津南區(qū)雙河橋鎮(zhèn)津南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

倉庫使用面積：22889.03平方米

2.丙方僅負(fù)責(zé)保管和監(jiān)管該倉庫，不承擔(dān)任何其它費(fèi)用和責(zé)任。

3.保管監(jiān)管期間，該倉庫管理權(quán)和使用權(quán)歸丙方所有，甲方或乙方不得干擾丙方管理。

4.保管監(jiān)管期間，如丙方因其發(fā)展需要，還需增加倉庫面積，由丙方出具書面要求后，乙方應(yīng)協(xié)助提供。

三、保管監(jiān)管期限和費(fèi)用

1.保管監(jiān)管期限為乙方從月日起將以上所定倉庫交付丙方使用，至年月日收回。如因《商品融資質(zhì)押監(jiān)管協(xié)議》（編號(hào)：）的要求需延長本合同，則本合同按照原條款無條件做相應(yīng)延長，如延長期限超出甲乙雙方簽訂的土地租賃協(xié)議期限，則由乙方負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行協(xié)商并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

2.倉庫租金為每年人民幣壹元整（RMB1.00元）。

3.丙方一次性支付乙方一年的倉儲(chǔ)租金人民幣壹元（RMB1.00元），在丙方收到正式發(fā)票后支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方按照中國工商銀行股份有限公司天津富民路支行銀行要求，將堆存

易有限公司及 天津中遠(yuǎn)國際貨運(yùn)有限公司 三方共同簽訂的《商品融資質(zhì)押監(jiān)管協(xié)議》（編號(hào)：）輔助合同，如合同期滿后，因《商品融資質(zhì)押監(jiān)管協(xié)議》（編號(hào)：）的要求需延長本合同，則本合同按原條款無條件作相應(yīng)延長，延長期限內(nèi)的保管監(jiān)管費(fèi)用由雙方另行商議。

四、倉庫修繕維護(hù)

1.乙方保證房屋的使用安全。丙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如丙方因使用不當(dāng)，造成房屋或設(shè)施、設(shè)備損壞，丙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2.乙方保證倉庫及所屬設(shè)備完好無損。在保管監(jiān)管期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性損壞維修。在維修時(shí)，應(yīng)提前一天書面通知丙方。丙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。遇有緊急情況可隨時(shí)通知丙方，并進(jìn)入現(xiàn)場搶修，但不得妨礙丙方日常的經(jīng)營管理秩序。

3.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成丙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方仍應(yīng)立即將房屋修繕。如因乙方延遲履行修繕義務(wù)，致使丙方受損擴(kuò)大，則對(duì)此部分損失乙方應(yīng)向丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1.乙方責(zé)任

1.1 乙方保證在保管監(jiān)管期間，滿足丙方正常倉庫經(jīng)營管理使用所需水電(如遇市區(qū)電水力部門停水電除外)。

1.2 乙方應(yīng)按丙方要求在倉庫及辦公用房內(nèi)配置獨(dú)立的電源開關(guān)并布置好相應(yīng)的照明用電電源及燈具。

1.3 乙方負(fù)責(zé)搞好倉庫區(qū)內(nèi)安全防火保衛(wèi)工作，倉庫設(shè)置醒目的防火標(biāo)志，按規(guī)范設(shè)置消防器材和設(shè)施，安裝報(bào)警裝置，定期檢修更換。消防通道嚴(yán)禁堆放物品。建立訪問登記，夜間巡查，節(jié)假日值班，倉庫管理日志和交接班等防盜防火制度，防止發(fā)生治安刑事案件和火災(zāi)事故。只有經(jīng)丙方授權(quán)的員工及丙方倉庫負(fù)責(zé)人同意的人員才準(zhǔn)許進(jìn)入丙方保管監(jiān)管的倉庫內(nèi)。除遇緊急情況，乙方需履行修繕職責(zé)而通知丙方后進(jìn)入倉庫的情況除外。

1.4 乙方不得以任何理由（除國家規(guī)定外）妨礙丙方對(duì)倉庫行使使用權(quán)、管理權(quán)。經(jīng)甲乙丙三方確定倉庫的地址方位后，乙方不得以任何理由來調(diào)整丙方的倉庫地址和方位，經(jīng)協(xié)商達(dá)成書面一致意見的除外。

1.5 乙方負(fù)責(zé)消防、安全保衛(wèi)、防汛、衛(wèi)生檢疫工作，丙方予以配合。如因乙方消防、安全保衛(wèi)、防訊、衛(wèi)生檢疫工作失誤造成丙方所管理貨物受到損害，乙方須承擔(dān)相應(yīng)損失的責(zé)任。

1.6 乙方在倉庫交于丙方前應(yīng)按丙方要求對(duì)倉庫內(nèi)外進(jìn)行修飾、粉刷，對(duì)倉庫周圍的場地進(jìn)行修繕、硬化，在主要出庫門口設(shè)立監(jiān)管專用閘口。

2.乙方權(quán)力

乙方有權(quán)要求丙方人員在乙方廠區(qū)內(nèi)的活動(dòng)接受乙方統(tǒng)一的治安管理。

3.乙方義務(wù)

3.1按保管監(jiān)管合同規(guī)定保障丙方經(jīng)營自主權(quán)。

3.2為丙方提供必要的服務(wù)。

3.3有義務(wù)協(xié)助丙方解決倉庫使用中出現(xiàn)的困難。

3.4按照丙方的監(jiān)管要求（參照《質(zhì)物監(jiān)管合同》），進(jìn)行倉庫管理和貨物的出入庫操作。

3.5貨物發(fā)生出入庫前，乙方應(yīng)提前通知丙方，雙方需共同到場接收或釋放貨物。

4.丙方責(zé)任

4.1 丙方有責(zé)任經(jīng)常性與乙方溝通所管理倉庫的使用情況。

4.2 丙方在倉庫內(nèi)存放對(duì)乙方指定的貨物，不能存放第三方貨物。

4.3 必須嚴(yán)格遵守國家和當(dāng)?shù)卣C布的安全治安、防火、保護(hù)條例。

4.4 丙方應(yīng)教育員工遵守國家和當(dāng)?shù)卣C布的各項(xiàng)規(guī)章制度，不準(zhǔn)打架斗毆、酗酒、罵人鬧事，不得進(jìn)行違反法律的活動(dòng)。

5.丙方權(quán)力

5.1 進(jìn)行本合同規(guī)定范圍的經(jīng)營活動(dòng)，對(duì)倉庫的使用和管理享有完全自主權(quán)。

5.2 行的貨物，進(jìn)行定期或不定期的盤存清點(diǎn)，或請(qǐng)第三方進(jìn)行測量，乙方應(yīng)予以必要的配合。

5.3 丙方有權(quán)對(duì)貨物的出入情況進(jìn)行監(jiān)控，記錄在《天津中遠(yuǎn)國際貨運(yùn)有限公司出庫單》或《天津中遠(yuǎn)國際貨運(yùn)有限公司入庫單》上，并要求乙方、提貨方或送貨方共同簽字或蓋章確認(rèn)，一式三聯(lián)，三方各自留存一聯(lián)。

5.4 丙方有權(quán)要求乙方在24小時(shí)內(nèi)提供貨物出入的庫房過磅單，以進(jìn)行核對(duì)。

6.丙方義務(wù)

6.1 維護(hù)出租倉庫的完好，不得出現(xiàn)保管監(jiān)管人員對(duì)倉庫的人為損害。

6.2 未經(jīng)乙方同意，不得擅自將倉庫對(duì)外出租出借。

六、違約責(zé)任

1.在保管監(jiān)管期間，乙方擅自解除合同，提前收回該倉庫的，乙方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于個(gè)月保管監(jiān)管費(fèi)用的違約金，并對(duì)丙方投資的特殊設(shè)備或設(shè)施以及貨物搬倉產(chǎn)生的費(fèi)用做相應(yīng)的賠償。

2.在本合同執(zhí)行期間，如一方因故不能繼續(xù)履行合同或要求修改合同，必須提前30天書面通知另外兩方。

七、免責(zé)條件

1.乙方提供倉庫如遇政府部門統(tǒng)一規(guī)劃等不可抗力原因需解除本合同時(shí)，依政府規(guī)定時(shí)間通知丙方，乙方應(yīng)按相關(guān)比例，向丙方支付政府部門給予乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)并補(bǔ)償丙方搬倉的損失。

2.因不可抗力因素使該倉庫及其設(shè)施損壞，造成本合同客觀上不能繼續(xù)履行，提出終止協(xié)議一方并不作違約處理。

3.丙方在經(jīng)營使用期間發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題，經(jīng)雙方認(rèn)可的房屋檢測機(jī)

關(guān)鑒定后，以書面形式證明不適合繼續(xù)做倉庫使用時(shí)，丙方有權(quán)提出終止合同，對(duì)由此給丙方造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

4.房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成丙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。爭議的解決方式

八、爭議解決

雙方如有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向丙方所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

九、合同生效

本合同一式叁份，經(jīng)各方合法授權(quán)代表簽字后生效，甲乙丙三方各執(zhí)壹份。

十、合同的變更及解除

本合同生效后，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更和解除合同。

十一、其它規(guī)定

1．占用監(jiān)管期間，丙方有權(quán)要求乙方辦理質(zhì)物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；保險(xiǎn)的第一受益人為中國工商銀行股份有限公司天津富民路支行，保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書由中國工商銀行股份有限公司天津富民路支行保管，投保的險(xiǎn)種保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)當(dāng)符合中國工商銀行股份有限公司天津富民路支行和乙方的要求，并在償清授信及質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)前連續(xù)辦理保險(xiǎn)。發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知中國工商銀行股份有限公司天津富民路支行和丙方，保險(xiǎn)賠償金直接用于償還授信本息及費(fèi)用。

2．本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

甲方：天津市納鑫物流有限公司

簽字：

乙方：天津市彬興鋼鐵貿(mào)易有限公司

簽字：

丙方：天津中遠(yuǎn)國際貨運(yùn)有限公司

簽字：

第二篇：倉庫租賃合同(新 )

倉 庫 租 賃 合 同 編號(hào)：XMB04

出租方：_______________________________________

通訊地址：_________________________________________________________ 聯(lián)系人：__________________________ 聯(lián)系電話：__________________ 承租方： 通訊地址：

聯(lián)系人： _________________________ 聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上，雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下約定： 第一條 房屋基本情況及要求

1、房屋的基本情況：

出租方房屋（以下簡稱房屋）座落__________________________________________ 建筑面積 _____________平方米，；該房屋的《房屋所有權(quán)證》號(hào)碼為 ：____________

2、房屋的基本要求：

a、出租方保證房屋前面的空地（裝卸貨區(qū)）及公共通道全部灌注成水泥路面并無償提供給承租方使用，空地（裝卸貨區(qū)）及公共通道的水泥路承受載重能力應(yīng)達(dá)到10噸以上以滿足承租方裝卸貨及停車的需求。

b、提供的裝卸貨區(qū)及交通應(yīng)順暢，房屋的照明及排水系統(tǒng)應(yīng)符合要求，確保屋內(nèi)不會(huì)漏雨，不會(huì)積水，房屋地板應(yīng)能承重4噸/平方米以上,房屋門高度4.5米以上，窗戶應(yīng)有防盜網(wǎng)或其它牢固的防盜設(shè)施。

c．提供供水、供電設(shè)施讓承租方使用，并設(shè)有獨(dú)立的電表、水表。第二條 房屋用途

該房屋的用途為倉庫。第三條 租賃期限

租賃期限自_______年 ______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條 租金及稅費(fèi)

該房屋月租金為（人民幣）_____萬______仟______佰______拾______元整（小寫人民幣￥： 元整）。房屋租賃的稅金由出租方承擔(dān)。

租賃房屋在租賃期間內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，除本合同另有約定外，由雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條 付款方式

租金按季結(jié)算，承租方于每季開始 7個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方，同時(shí)出租方應(yīng)每季開始前10個(gè)工作日向承租方提供稅務(wù)部門監(jiān)制的房屋租賃發(fā)票。如因出租方未能及時(shí)提供發(fā)票而導(dǎo)致承租方延期支付租金的，承租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

承租方因特殊原因無法按時(shí)繳納租金的，出租方應(yīng)當(dāng)給予承租方20天的寬限，如承租方在此寬限期滿后仍然無法繳納租金的，承租方可以向出租方提出書面報(bào)告要求給予適當(dāng)?shù)膶捪?，是否給予由出租方?jīng)Q定。第六條 房屋的交付

出租方應(yīng)于______年_____月_______日前，將該房屋交付給承租方，附屬設(shè)施應(yīng)同時(shí)交付。出租方逾期交付房屋達(dá)10天的，或者出租方交付的房屋不符合合同的約定的，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。承租方在上述情況下愿意繼續(xù)承租的，出租方亦應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

出租方實(shí)際交付房屋的期限遲于本合同第三條規(guī)定的起租日期的，租賃期限自實(shí)際交付房屋之日起起算，租賃期間相應(yīng)的順延。第七條 出租方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承偌

出租方保證其對(duì)出租給承租方的上述房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證其所出租的上述房屋符合政府有關(guān)部門有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)和政策。出租方應(yīng)向承租方出示《房屋所有權(quán)證》原件，并提供《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，保證完全有權(quán)出租該房屋。若發(fā)生與出租方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由出租方負(fù)責(zé)清理。否則，視為出租方違約，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金并賠償承租方所遭受的全部損失。

房屋租賃期間內(nèi)，出租方如需出賣上述房屋，出租方必須提前三個(gè)月通知承租方，在此種情況下，承租方有權(quán)解除合同。如果承租方繼續(xù)承租，那么出租方應(yīng)要求買方提供書面保證繼續(xù)執(zhí)行該租賃合同，否則，承租方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第八條.電源

1.出租方拉專線電源供電腦使用.空調(diào)或其它大功率電器電源不得與電腦電源合用； 2.保證所供電源的穩(wěn)定，電壓210V---230V之間.第九條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，出租方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)（如因房屋結(jié)構(gòu)和房屋質(zhì)量問題造成的漏雨、墻體滲漏、墻體開裂、下水道堵塞等），響應(yīng)時(shí)間為承租方提出要求的 48小時(shí)內(nèi)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。若出租方未能及時(shí)修理，承租方自行修理的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。若出租方未能及時(shí)修理導(dǎo)致無法達(dá)到合同約定的的租賃要求正常使用的，出租方應(yīng)當(dāng)免去相應(yīng)期間的租金。

出租方不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租方財(cái)產(chǎn)或人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，由此造成承租方無法正常使用的，出租方應(yīng)當(dāng)免去承租方在此期間的租金，并賠償承租方因此所遭受的損失。第十條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

承租方不得隨意損害房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需征得出租方的同意。第十一條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，水電費(fèi)、電話費(fèi)由承租方支付，其余費(fèi)用均由出租方支付。第十二條 租賃期滿

租賃期滿，如出租方不再續(xù)租給承租方，應(yīng)提前三個(gè)月通知，如承租方要求續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出。同等條件下，承租方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如出租方違反上述約定，出租方需支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方的裝修損失。

租賃期限屆滿，承租方應(yīng)當(dāng)在合理的期限將租賃房產(chǎn)移交給出租方，承租方在不損害租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的情況下，承租方可以拆除其在租賃期間所添置的設(shè)備。第十三條 合同的解除

1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致同意變更或者解除租賃合同；

2、依照法律、法規(guī)的規(guī)定變更或解除合同；

3、依照合同的約定解除合同；

4、租賃期間，承租方對(duì)該房屋進(jìn)行了相應(yīng)的裝修，原則上出租方不得提前解除合同，如果出租方必須提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方并經(jīng)承租方同意，出租方可以解除合同，出租方應(yīng)對(duì)承租方的裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金雙方約定為三個(gè)月的租金，上述金額不足以補(bǔ)償承租方的損失的，出租方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)予以補(bǔ)償；若承租方提前解除合同，必須提前一個(gè)月通知出租方，本合同才可以解除，裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。第十四條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е路课菁案街O(shè)施的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

因不可抗力因素造成承租方停止?fàn)I業(yè)，則在不可抗力發(fā)生至房產(chǎn)修復(fù)期間，承租方可免付租金（按天計(jì)算），不可抗力因素造成房產(chǎn)毀壞，則本合同終止履行。

第十五條 通知與送達(dá)

任何一方就本合同發(fā)給另一方的通知必須以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。如以人手傳遞，于簽收時(shí)視為已接收，如果接收人拒絕接收，通知人可采取公正郵寄送達(dá)的形式，相關(guān)費(fèi)用由接收人承擔(dān)。第十六條 其他約定

1、承租方裝修和證照辦理期間，若需要出租方協(xié)助的，出租方需無條件給予支持及協(xié)助。出租方應(yīng)于承租方通知之日起3日內(nèi)向承租方提供相關(guān)的資料，因出租方的原因未向承租方提供上述資料而導(dǎo)致承租方無法及時(shí)裝修、辦理相關(guān)證照，承租方可以拒付租金。

2、______________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 第十七條 本合同一式兩份。雙方各持一份，具有同等法律效力。

本合同的附件均為本合同的組成部分，與本合同不可分割，本合同及附件用筆填寫和印刷之文字具有同等效力。

本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽章后視為本合同的一部份，與本合同具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方： 承租方：（簽 章）（簽 章）聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

日 期： 日 期：

附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

附件二：出租方營業(yè)執(zhí)照（單位）或身份證復(fù)印件（個(gè)人）

第三篇：倉庫租賃合同新

倉庫租賃合同

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，共同遵守：

第一條 租賃物地點(diǎn)、面積、功能、設(shè)施及用途

甲方將位于的倉庫部分房屋和經(jīng)營場地(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用，租賃物面積為：房屋建筑面積約及庫房約平方米，總計(jì)約平方米。

租賃物的內(nèi)部設(shè)施及裝修情況：

本租賃物的用途為陸路運(yùn)輸物流經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變其用途。

第二條 租賃期限

租賃期限為___年，即從_______年_____月_____日起至_______年____月_____日止。乙方如要求續(xù)約，須在租賃期限屆滿前壹個(gè)月前以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商一致重新訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租賃金額、支付方式及期限

甲乙雙方同意：租金萬元/年，乙方先支付租金后使用租賃物。

乙方每季度支付一次租金，金額是年租金的四分之一。支付期限為每季度最后一個(gè)月的20—30日之間支付下一個(gè)季度的租金。

第四條 租賃物的使用、保養(yǎng)及維修

乙方應(yīng)妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方不當(dāng)使用造成租賃物損壞的，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方如怠于修復(fù)或造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。

甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)及維修，確保乙方正常使用。

乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方予以修復(fù)；損壞嚴(yán)重的，乙方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，如因乙方未采取適當(dāng)措施造成損壞擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由乙方承擔(dān)。

第五條 租賃物裝修和增設(shè)附屬設(shè)施

如乙方需在租賃期間裝修租賃物或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)書面征得甲方同意。如 乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修租賃物或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有限要求乙方恢復(fù)原狀。

乙方在征得甲方同意后，有權(quán)在不影響租賃物主體結(jié)構(gòu)的情況下自行裝修改建。如裝修改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方的裝修，改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

甲乙雙方同意，租賃物的增設(shè)附屬設(shè)施歸所有。

第六條 供電及供水

甲方應(yīng)為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供正常的用水、用電供應(yīng)（如空調(diào)、照明等），相關(guān)水電 1

等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方過錯(cuò)造成乙方用水、用電供應(yīng)故障，乙方有權(quán)書面通知甲方恢復(fù)供應(yīng)。

因自來水廠、供電公司原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｓ盟⒂秒姷?，甲方不承?dān)任何責(zé)任。自來水開戶及至乙方所承租位置所需的管道材料、工人工資等由乙方自行承擔(dān)。

第七條 租賃物的防火安全

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及企業(yè)內(nèi)部有關(guān)制 度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

甲方應(yīng)按消防法規(guī)規(guī)定，對(duì)租賃物配齊符合規(guī)定的消防設(shè)施、設(shè)備如消防栓等，乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將租賃物內(nèi)的消防設(shè)施用作其它用途。

租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊，風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方備案。乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先通知乙方，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第八條 租賃物的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，相關(guān)轉(zhuǎn)租事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。

如在租賃期間，由于次承租人的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第九條 通信通訊

乙方的通訊（送達(dá)）地址為。乙方承諾，填寫的送達(dá)地址屬實(shí)且如有變動(dòng)，將以書面方式通知甲方。如未書面通知，甲方僅有將相關(guān)文件、通知發(fā)往以上送達(dá)地址的義務(wù)，若因此乙方未收到相關(guān)文件、通知，將自己承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第十條 其他規(guī)定

按國家有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，有關(guān)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方有協(xié)助、配合義務(wù)。

乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

第十一條 合同解除或終止

如乙方需解除合同，須提前三個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在履行完畢以下手續(xù)后，視為合同解除:（1）向甲方返還租賃物，租賃物須恢復(fù)原狀；（2）交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金壹倍的金額作為賠償。

在合同期內(nèi)，如果遇國家按統(tǒng)一規(guī)劃需要征用或征收租賃物的，乙方須在收到甲方書面通知后三個(gè)月內(nèi)無條件撤出，本合同自通知到達(dá)乙方的次日開始算起，三個(gè)月屆滿時(shí)自動(dòng)解除。乙方若逾期不撤，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

本合同有效期屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租合同的，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其恢復(fù)原狀，返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付雙倍租金。

第十二條 不可抗力

如因發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，致使

任何一方不能履行本合同的，應(yīng)立即通知另一方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明，則遇到不可抗力的一方可經(jīng)協(xié)商全部或部分免責(zé)。

第十三條 違約責(zé)任

乙方逾期交付租金的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：

（1）按應(yīng)交租金總額的10％承擔(dān)違約金；逾期一個(gè)月以上的，按應(yīng)交租金總額的20％承擔(dān)違約金；或者逾期不付租金的，每逾期一天按季度租金的1%交納滯納金。

如乙方逾期未支付租金超過二個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。甲方的書面通知到達(dá)乙方之日起，本合同視為解除。

第十四條 爭議解決及適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向甲方所 在地人民法院提起訴訟。

本合同適用中華人民共和國法律。

第十五條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章):

法定代表人/委托代理人(簽字):

聯(lián)系地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

_____年__ 月__ 日

乙方(蓋章):

法定代表人/委托代理人(簽字):

聯(lián)系地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

_____年__ 月__ 日