第一篇：二級建造師融資租賃合同的法律規(guī)定該怎么復(fù)習(xí)

二級建造師融資租賃合同的法律規(guī)定該怎么復(fù)習(xí)我考二級建造師是去年的事情了，那時(shí)候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時(shí)事情很多真的抽不出太多時(shí)間來進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網(wǎng)校報(bào)了個班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過了。后來我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時(shí)間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽103網(wǎng)校課程的時(shí)候的復(fù)習(xí)資料，本文是對融資租賃合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的總結(jié)。

（一）租賃合同的概念

《合同法》規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

（二）融資租賃合同的法律特征

融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。融資租賃合同的法律特征包括：

1、出租人身份的二重性；

2、出賣人權(quán)利與義務(wù)相對人的差異性；

3、融資租賃合同是要式合同。

（三）融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

１、出租人的義務(wù)：（１）向出賣人支付價(jià)金的義務(wù)；（２）保證承租人對租賃物占有和使用的義務(wù)；（３）協(xié)助承租人索賠的義務(wù)；（４）尊重承租人選擇權(quán)的義務(wù)。

２、出賣人的義務(wù)：（1）向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)；（2）標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

3、承租人的義務(wù)：（1）支付租金的義務(wù)；（2）妥善保管和使用租賃物的義務(wù)；（3）租賃期限屆滿返還租賃物的義務(wù)。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的融資租賃合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩壗ㄔ鞄熆忌鷤冇兴鶐椭?。大家要是覺得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。

第二篇：2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：租賃合同的法律規(guī)定

2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：租賃合同的法律規(guī)定

我考二級建造師是去年的事情了，那時(shí)候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時(shí)事情很多真的抽不出太多時(shí)間來進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網(wǎng)校報(bào)了個班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過了。后來我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時(shí)間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽103網(wǎng)校課程的時(shí)候的復(fù)習(xí)資料，本文是對租賃合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的總結(jié)。

（一）租賃合同的法律特征

租賃合同的法律特征包括：

1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同；

2、租賃合同是諾成合同；

3、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。

（二）租賃合同的內(nèi)容和類型

租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其執(zhí)法期限和方式、租賃物維修等條款。

租賃合同的類型包括：

1、定期租賃：租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20 年，超過20 年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20 年；

2、不定期租賃：一種是當(dāng)事人沒有約定租賃期限；另一種是定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

（三）租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1、出租人的義務(wù)：（1）交付出租物的義務(wù)；（2）維修租賃物的義務(wù)；（3）權(quán)利瑕疵擔(dān)保的義務(wù)；（4）物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)；（5）保證承租人優(yōu)先購買權(quán)的義務(wù)；（6）保證共同居住人繼續(xù)承租的義務(wù)。

2、承租人的義務(wù)：（1）支付租金的義務(wù)；（2）按照約定使用租賃物的義務(wù)；（3）妥善保管租賃物的義務(wù)；（4）有關(guān)事項(xiàng)通知的義務(wù)；（5）返還租賃物的義務(wù)；（6）賠償損失的義務(wù)。

（四）對租賃合同的其他規(guī)定

在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的利益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。因不可規(guī)則于承租人的是由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的租賃合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩壗ㄔ鞄熆忌鷤冇兴鶐椭?。大家要是覺得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。

第三篇：二級建造師合同

二級建造師聘用合同

甲方：（以下簡稱甲方）

地址： 聯(lián)系人： 手機(jī)： 電話： 傳真: EMALL: 乙方： 身份證號碼：（以下簡稱乙方）手機(jī)： EMAIL：

本著“以人為本，公平公正，誠實(shí)信用”的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其國家建筑工程建筑、市政貳級建造師_資格證書，注冊事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用期限：

本合同期限為壹年 ,自建設(shè)廳網(wǎng)上公示通過之日起即刻生效，期滿壹年之日自動失效。

二、聘用待遇：

聘用期間甲方每年給予乙方現(xiàn)金報(bào)酬金額為人民幣￥ 元整（大寫 元整）。支付方法：簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)，甲方一次性支付乙方全部掛靠費(fèi)用。（如因乙方原因未能成功注冊的，甲方退還乙方相關(guān)證件，乙方退還已收現(xiàn)金報(bào)酬；甲方原因未成功注冊或終止注冊的，甲方應(yīng)退還乙方相關(guān)證件，并支付自合同生效之日至告知乙方之日止另加3個月的現(xiàn)金補(bǔ)償，補(bǔ)償金額以報(bào)酬按時(shí)間折算，如乙方已經(jīng)收取報(bào)酬的應(yīng)把多余部分金額退還甲方。）

三、甲方的義務(wù)及權(quán)利：

1、甲方使用乙方二級建造師資質(zhì)證書僅作甲方申請企業(yè)資質(zhì)及年檢使用。實(shí)行不帶班工作制，執(zhí)業(yè)印章在印章下發(fā)后7日內(nèi)交還乙方。

2、在貳級建造師注冊管理部門可以接受貳級建造師注冊申請之日起，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)為乙方辦理引進(jìn)及其貳級建造師注冊登記手續(xù)。

3、甲方承擔(dān)乙方貳級建造師注冊登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及聘期內(nèi)乙方參加貳級建造師繼續(xù)教育培訓(xùn)、考試的相關(guān)費(fèi)用，因?qū)W習(xí)培訓(xùn)而引發(fā)的所有費(fèi)用（培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、食宿費(fèi)等）由甲方全額報(bào)銷，并給予乙方本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)貼。對期間乙方通過繼續(xù)教育、安全B證或申報(bào)獲得的其他相關(guān)資格證明、證書甲方不得私自扣留或收取費(fèi)用。

4、履約期內(nèi)，甲方妥善保管乙方的貳級建造師資格證書，職稱證,注冊證書原件，如有遺失，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)為乙方辦理補(bǔ)證手續(xù)，并承擔(dān)給乙方帶來的全部損失。

5、如果由于甲方原因發(fā)生乙方的貳級建造師資格證、注冊證丟失或吊銷和畢業(yè)證丟失甲方賠償乙方相關(guān)損失；其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：

（1）資格證書、注冊證書、執(zhí)業(yè)印章丟失，甲方賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整）；

（2）如因甲方過失至乙方學(xué)歷證書而丟失或損毀的，甲方賠付乙方人民幣50000元（大寫：伍萬元整）；

（3）如因甲方原因造成乙方的二級注冊建造師資格被吊銷或失效的，甲方應(yīng)賠付乙方人民幣50000元（大寫：伍萬元整）。

（4）如發(fā)生上述第(3）項(xiàng)情況，乙方有權(quán)單方解除合同，乙方已收津貼不予退還。乙方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知之日起5日內(nèi)支付賠償金。

如因乙方自身原因?qū)е虏涣己蠊追礁挪回?fù)責(zé)。

6、協(xié)議期內(nèi)，在未得到乙方書面認(rèn)可的情況下，甲方不得將乙方的建造師資格證書轉(zhuǎn)借或注冊到其他的企業(yè)，否則即視為違約，賠償違約金20000元（大寫：貳萬元整）；不得作出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟(jì)損失的，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

7、在合同有效期間內(nèi)，如乙方需取回證書，應(yīng)提前通知甲方。

8、甲方需要乙方配合資質(zhì)、安全考核B證及相關(guān)注冊等事項(xiàng)或者參加與維持建造師資格相關(guān)的考試乙方應(yīng)積極予以配合，但所發(fā)生的交通費(fèi)、食宿費(fèi)由甲方承擔(dān)。另外支付人民幣 /天作為乙方出場費(fèi)。

四、乙方義務(wù)及權(quán)利：

1、乙方承諾具備國家建設(shè)部、人事部認(rèn)可的貳級建筑工程建造師資格，且承諾保證沒有其他注冊執(zhí)業(yè)資格證書已辦理登記和在甲方所在城市沒有購買社保，乙方配合甲方購買社保，但費(fèi)用由甲方支付。

2、履約期內(nèi)，乙方必須將貳級建造師注冊證書，執(zhí)業(yè)資格證書原件在注冊成功后由甲方保管保管。乙方應(yīng)積極配合。履約期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)注冊。

3、乙方必須提供注冊、購買社保等所需的材料及相關(guān)證件,積級配合甲方辦理注冊登記手續(xù)(甲方不得利用乙方有效證件用于從事不正當(dāng)交易)。

4、如因乙方原因注冊審核不通過的（非重復(fù)注冊原因），甲方已支付給乙方的所有費(fèi)用，乙方必須在建設(shè)廳網(wǎng)公布不通過日后十天內(nèi)一次性退還給甲方，同時(shí)甲方將上述證件原件交給乙方；乙方應(yīng)退回甲方已付崗位津貼，合同自動失效。

5、履約期內(nèi)如乙方有充足的理由需取回證書，應(yīng)提前通知甲方且在承諾的期限內(nèi)返還甲方。

6、履行期間，甲方辦理資質(zhì)升級時(shí)，需乙方提供身份證、畢業(yè)證、執(zhí)業(yè)章等相關(guān)證件原件時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理原件核對。

7、如遇證書年檢需要乙方到位，甲方應(yīng)提前五天通知乙方，乙方必須支持配合，由此引發(fā)的合理費(fèi)用（含來回路費(fèi)、生活住宿費(fèi)）由甲方負(fù)責(zé)全額報(bào)銷，并給予乙方每天補(bǔ)貼￥ 元。

8、在履約期間如按國家政策有關(guān)規(guī)定乙方需繼續(xù)進(jìn)行有關(guān)建造師學(xué)習(xí)培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參與，因?qū)W習(xí)培訓(xùn)而引發(fā)的所有費(fèi)用由甲方全額報(bào)銷。如因乙方自身原因而引起的不良后果由乙方負(fù)責(zé)。

五、其他：

1、雙方均不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)簽于第三人，如發(fā)現(xiàn)有此類現(xiàn)象，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方賠償履約期間崗位津貼總額1%的損失。

2、本合同期限屆滿；本聘用協(xié)議期滿前一個月，如雙方達(dá)成一致意向，甲方可優(yōu)先考慮續(xù)聘乙方，但須重新辦理聘用手續(xù)；雙方未達(dá)成一致意向，甲方必須配合乙方辦理注冊證書變更遷出手續(xù)，并返還乙方留存在甲方處的所有證書及證明資料。否則即視為違約。

3、合同終止后，甲方不得扣留二級建造師原件及其他資料，并在合同終止后 7 天內(nèi)辦理完調(diào)離手續(xù)，否則乙方有權(quán)從要求甲方支付 300 元/天的違約金，違約時(shí)間從合同到期之日起開始計(jì)算。

4、協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議，如因此造成損失，由擅自解除協(xié)議一方承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)需要變動協(xié)議，應(yīng)本著相互支持與理解的原則進(jìn)行商議并需要在前一個月告知對方。

5、若一方違反本勞動合同相關(guān)條款的，另一方可終止本合同。

六、附加條款：

甲、乙雙方簽字后，乙方將建造師注冊證書原件、畢業(yè)證和身份證復(fù)印件等注冊所需文件交由甲方，由甲方辦理證書注冊手續(xù)。

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方蓋章（或簽字）之日起生效，聘用期滿后本協(xié)議自動失效。

甲方代表人簽字： 乙方簽字：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間： 年

月

日

簽訂時(shí)間： 年

月 日

第四篇：2014年二級建造師施工管理科目該怎么復(fù)習(xí)

2014年二級建造師施工管理科目該怎么復(fù)習(xí)

本人是去年報(bào)考的二級建造師，最后三門科目都一次性順利通過了。在整個的二級建造師考試復(fù)習(xí)過程中，對于二級建造師考試施工管理科目怎么復(fù)習(xí)是最初我們面對的一個普遍問題。我考過一年，對這方面還是有一些經(jīng)驗(yàn)，今天就寫這篇文章分享給大家。

有很多二級建造師考生從1月份就開始復(fù)習(xí)施工管理科目，說實(shí)話稍微有點(diǎn)早，因?yàn)槟菚r(shí)候最新改版的二級建造師考試教材還沒有出來，我們手里也就沒有什么權(quán)威的復(fù)習(xí)資料。在等到二月份以后，教材出版了，我就買了本教材回來慢慢翻著看。這時(shí)候我就意識到了一點(diǎn)，對于我這種初學(xué)者而言，自己看教材對知識點(diǎn)的理解總不是那么透徹，或者就是這個知識點(diǎn)明明看似理解了但一做題還是不對。所以后來我就考慮到了去參加二級建造師考試培訓(xùn)班。當(dāng)時(shí)我是聽了我哥哥的建議，他也考過二建，報(bào)的是103網(wǎng)校的課。我就也跟著報(bào)了，報(bào)了之后發(fā)現(xiàn)上面的老師管的都挺嚴(yán)的，不過也真的是嚴(yán)師出高徒，跟著老師按部就班的走下來，只學(xué)了一遍書本上的知識點(diǎn)就全弄懂了，再做題也沒有了什么太多的疑慮，所以還真的是要感謝103網(wǎng)校老師們的嚴(yán)厲指導(dǎo)。

再接下來就是一個習(xí)題量的問題了，我們也都知道光靠課本是沒法通過二級建造師考試的。這時(shí)候103網(wǎng)校就開始定期發(fā)給我們習(xí)題集，里面包括真題也包括模擬題，后面還都有答案解析，特別的省事，因?yàn)椴挥米约喝フ翌}做了，解析給的也很全面，基本上看過錯題也就都懂了。后來經(jīng)過了大量的習(xí)題練習(xí)，我一到考場上就真的是挺胸有成竹的。

說了這么多，就是跟大家分享一些我在二級建造師考試施工管理科目上的復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，各位今年的二級建造師考生也可以根據(jù)自己的情況來借鑒一下。希望我的經(jīng)驗(yàn)分享能夠?qū)Υ蠹規(guī)硪稽c(diǎn)幫助。

第五篇：2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：借款合同的法律規(guī)定

2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：借款合同的法律規(guī)定

我考二級建造師是去年的事情了，那時(shí)候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時(shí)事情很多真的抽不出太多時(shí)間來進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網(wǎng)校報(bào)了個班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過了。后來我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時(shí)間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽103網(wǎng)校課程的時(shí)候的復(fù)習(xí)資料，本文是對借款合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的總結(jié)。

（一）借款合同的法律特征

1、借款合同的標(biāo)的物是貨幣；

2、借款合同一般為要式合同；

3、借款合同一般是有償合同（有息借款）；

4、借款合同一般為諾成合同。

（二）借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1、貸款人的義務(wù)：（1）提供借款的義務(wù)；（2）不得預(yù)扣利息的義務(wù)。

2、借款人的義務(wù)：（1）提供擔(dān)保的義務(wù)；（2）提供真實(shí)情況的義務(wù)；（3）按照約定收取借款的義務(wù)；（4）按照約定用途使用借款的義務(wù)；（5）按期歸還本金和利息的義務(wù)；

（三）借款合同的其他規(guī)定

1、借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期（貸款人同意的，可以展期）；

2、辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下線確定；

3、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根劇本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4 倍（包含利率本數(shù)）。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的借款合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩壗ㄔ鞄熆忌鷤冇兴鶐椭?。大家要是覺得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。