第一篇：項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書(樣本)

項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書（樣本）

甲方：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)人民政府

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)，為保證工程的如期建設(shè)，甲方對(duì)乙方于年月日在佛山市順德區(qū)德民路行政服務(wù)中心西座一樓土地拍賣大廳舉辦的國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)中競得位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)東路4號(hào)地塊（宗地號(hào)：177084-003，用地面積：53410.51平方米，用途：工業(yè)用地，下稱本地塊）的項(xiàng)目建設(shè)提出相關(guān)要求。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，訂立本協(xié)議，供雙方嚴(yán)格遵守。

3、自簽訂本地塊《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)必須取得《建設(shè)工程施工許可證》并動(dòng)工建設(shè)（打樁）。

4、全部工程必須于簽訂本地塊《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起兩年內(nèi)竣工，并取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（以發(fā)證日期為準(zhǔn)）。

5、自簽訂本地塊《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起三年內(nèi)在本地塊投入不少于人民幣叁佰伍拾萬元/畝（小寫：￥3,500,000元 /畝，不含地價(jià)款），即投入總額不少于人民幣貳億捌仟零肆拾萬伍仟壹佰柒拾柒元伍角整（小寫：￥280,405,177.5元）。

6、自簽訂本地塊《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起五年內(nèi)其中兩年在本區(qū)年納稅額不低于人民幣貳仟萬元整（小寫：￥20,000,000元）。

第三條：為保證本協(xié)議執(zhí)行，乙方同意向甲方繳納建設(shè)履約保證金人民幣貳佰萬元整（小寫:￥2,000,000元）。乙方必須于掛牌成交之日起10日內(nèi)將建設(shè)履約保證金一次性存入甲方指定賬戶內(nèi)（戶名：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心；開戶銀行：北滘信用社；帳號(hào)：0461-8800014690）。

第四條：關(guān)于建設(shè)履約保證金的退還。

1、首期：乙方按第二條第3款的要求取得《建設(shè)工程施工許可證》（以發(fā)證日期為準(zhǔn)）并動(dòng)工建設(shè)（打樁），甲方在乙方上報(bào)退還首期建設(shè)履約保證金書面申請(qǐng)后三十個(gè)工作日內(nèi)退還人民幣伍拾萬元整（小寫：￥500,000元）。

2、二期：乙方按第二條第4款的要求全部工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（以發(fā)證日期為準(zhǔn)），甲方在乙方上報(bào)退還二期建設(shè)履約保證金書面申請(qǐng)后三十個(gè)工作日內(nèi)退還人民幣伍拾萬元整（小寫：￥500,000元）。

3、三期：乙方按第二條第5款的要求自簽訂本地塊《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起三年內(nèi)在本地塊投入不少于人民幣叁佰伍拾萬元/畝（小寫：￥3,500,000元 /畝，不含地價(jià)款），即投入總額不少于貳億捌仟零肆拾萬伍仟壹佰柒拾柒元伍角整（小寫：￥280,405,177.5元）后，甲方可委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方所提供的工程竣工驗(yàn)收資料及項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，如

審計(jì)結(jié)果符合第二條第5款的要求，則甲方在乙方上報(bào)退還三期建設(shè)履約保證金書面申請(qǐng)后三十個(gè)工作日內(nèi)退還人民幣伍拾萬元整（小寫：￥500,000元）。

4、四期：乙方按第二條第6款的要求自簽訂本地塊《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起五年內(nèi)其中兩年在順德區(qū)年納稅額不低于人民幣貳仟萬元整（小寫：￥20,000,000元），甲方在乙方上報(bào)退還四期建設(shè)履約保證金書面申請(qǐng)后三十個(gè)工作日內(nèi)退還人民幣伍拾萬元整（小寫：￥500,000元）。

5、申請(qǐng)退回履約保證金時(shí)，乙方須向北滘鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心提交下列材料（一式兩份）：

（1）書面申請(qǐng)；

（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）根據(jù)不同建設(shè)期數(shù)，提供建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程驗(yàn)收合格證、發(fā)票、納稅證明；

（4）要求提交的其他材料。

第五條：罰則。

1、若乙方未能按第二條第3點(diǎn)的時(shí)限要求取得《建設(shè)工程施工許可證》（以發(fā)證日期為準(zhǔn)）并動(dòng)工建設(shè)（打樁），則甲方從建設(shè)履約保證金首期退還款項(xiàng)中按每延遲一天扣除5000元，直至扣完首期退還款為止。

2、若乙方未能按第二條第4點(diǎn)的時(shí)限要求全部工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（以發(fā)證日期為準(zhǔn)），則甲方從建設(shè)履約保證金二期退還款項(xiàng)中按每延遲一天扣除5000元，直至扣完二期退還款為止。

3、若乙方未能按第二條第5點(diǎn)的時(shí)限要求自簽訂本地塊《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起三年內(nèi)在本地塊投入不少于人民幣叁佰伍拾萬元/畝（小寫：￥3,500,000元 /畝，不含地價(jià)款），即投入總額不少于貳億捌仟零肆拾萬伍仟壹佰柒拾柒元伍角整（小寫：￥280,405,177.5元），則甲方有權(quán)沒收建設(shè)履約保證金三期退還款。

4、若乙方未能按第二條第6點(diǎn)的時(shí)限要求自簽訂本地塊《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起五年內(nèi)其中兩年在本區(qū)年納稅額不低于人民幣貳仟萬元整（小寫：￥20,000,000元），則甲方有權(quán)沒收建設(shè)履約保證金四期退還款。

第六條：在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通。該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必

須征得甲方同意后方可上報(bào)有關(guān)部門。

第七條：本協(xié)議作為本地塊《國有土地使用權(quán)出讓合同》的附加文件，與本地塊《國有土地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

第八條：本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)兩份。

第九條：本協(xié)議于________年____月____日在中華人民共和國廣東省佛山市順德區(qū)簽訂。若因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)依照法律途徑提出訴訟解決。

甲方（章）：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)人民政府

法定代表人(委托代理人)(簽字)：

住所：

電話：（0757）傳真：（0757）郵政編碼：52831

1乙方(章)：

法定代表人(委托代理人)(簽字)

住所：

電話：傳真：郵政編碼：

開戶銀行、賬號(hào)：

第二篇：項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書(樣本)（定稿）

項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書（樣本）

甲方：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)人民政府

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)，為了保證工程的如期建設(shè)，甲方對(duì)號(hào)《佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）內(nèi)出讓地塊的項(xiàng)目建設(shè)提出建設(shè)時(shí)限的要求。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，訂立本協(xié)議，以期雙方嚴(yán)格遵守。

第一條：乙方通過公開競價(jià)成為買受人后，必須嚴(yán)格按順建要點(diǎn)（2007）第1039號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及《出讓合同》的約定進(jìn)行建設(shè)。

第二條：乙方須按如下進(jìn)度推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)：

1、自簽訂《出讓合同》之日起四個(gè)月內(nèi)必須向區(qū)規(guī)劃主管部門報(bào)送符合順建要點(diǎn)（2007）第1039號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

2、自簽訂《出讓合同》之日起一年內(nèi)必須取得《建設(shè)工程施工許可證》并動(dòng)工建設(shè)（打樁）。

3、全部工程必須于簽訂《出讓合同》之日起兩年內(nèi)竣工，并取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（以發(fā)證日期為準(zhǔn)）。

第三條：乙方必須于簽訂本協(xié)議之日即向甲方下列指定賬戶一次性繳納建設(shè)保證金人民幣大寫叁拾萬元整（小寫:￥300,000元）（戶名：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心；開戶銀行：北滘信用社；帳號(hào)：0461-8800014690）。

第四條：關(guān)于建設(shè)保證金的退還。

1、首期：乙方按第二條第2款的要求取得《建設(shè)工程施工許可證》（以發(fā)證日期為準(zhǔn)）并動(dòng)工建設(shè)（打樁），甲方在乙方上報(bào)退還首期建設(shè)保證金書面申請(qǐng)后三十個(gè)工作日內(nèi)退還人民幣壹拾伍萬元整（小寫：￥150,000元）。

2、二期：乙方按第二條第3款的要求全部工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（以發(fā)證日期為準(zhǔn)），甲方在乙方上報(bào)退還二期建設(shè)保證

金書面申請(qǐng)后三十個(gè)工作日內(nèi)退還人民幣壹拾伍萬元整（小寫：￥150,000元）。

3、申請(qǐng)流程：

3.1 申請(qǐng)退回建設(shè)保證金時(shí)須向北滘鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心上報(bào)退還建設(shè)保證金書面申請(qǐng)，包括下列材料（一式兩份）：

（1）書面申請(qǐng)；

（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）根據(jù)不同建設(shè)期數(shù)，提供建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程驗(yàn)收合格證、發(fā)票、納稅證明；

（4）要求提交的其他材料。

第五條：罰則。

1、若乙方未能按第二條第2款的時(shí)限要求取得《建設(shè)工程施工許可證》（以發(fā)證日期為準(zhǔn)）并動(dòng)工建設(shè)（打樁），則甲方從建設(shè)保證金首期退還款項(xiàng)中每延遲一天扣除5000元，直至扣完首期退還款為止。

2、若乙方未能按第二條第3款的時(shí)限要求全部工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（以發(fā)證日期為準(zhǔn)），則甲方從建設(shè)保證金二期退還款項(xiàng)中每延遲一天扣除5000元，直至扣完二期退還款為止。

第六條：在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通。該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須征得甲方同意后方可上報(bào)有關(guān)部門。

第七條：本協(xié)議作為號(hào)《佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附加文件，與號(hào)《佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

第八條：本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)兩份。

第九條：本協(xié)議于________年____月____日在中華人民共和國廣東省佛山市順德區(qū)簽訂。若因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)依照法律途徑提出訴訟解決。

甲方（章）：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)人民政府

法定代表人(委托代理人)(簽字)：

住所：

電話：（0757）傳真：（0757）郵政編碼：528311

乙方(章)：

法定代表人(委托代理人)(簽字)

住所：

電話：

開戶銀行、賬號(hào)：

傳真：郵政編碼：

第三篇：旅游項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書(格式文本)

旅 游 項(xiàng) 目 建 設(shè) 協(xié) 議 書

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目地點(diǎn)

人 民 政 府

年 月 日

目 錄

第一條 項(xiàng)目名稱.................................1 第二條 項(xiàng)目建設(shè)范圍.............................1 第三條 第四條 第五條 第六條 第七條 第八條 第九條 第十條 項(xiàng)目投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)期限..........2 土地、山場等資源的出讓與租賃..............4 項(xiàng)目扶持與優(yōu)惠政策.......................6 雙方權(quán)利與義務(wù)...........................8 違約責(zé)任................................11 協(xié)議變更、終止和解除....................12 爭議的解決..............................13 其它....................................13

旅游項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書

甲方： 人民政府（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

為充分利用涇縣旅游資源優(yōu)勢，乙方?jīng)Q定投資開發(fā)甲方 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）地區(qū)，建設(shè) 項(xiàng)目。為規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，本著平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方特簽訂本協(xié)議書。

第一條 項(xiàng)目名稱

本協(xié)議項(xiàng)目名稱為。如有變動(dòng)，以經(jīng)雙方同意變動(dòng)后的名稱為準(zhǔn)。

第二條 項(xiàng)目建設(shè)范圍

本項(xiàng)目建設(shè)范圍為下列第 種情況：

一、涇縣城市規(guī)劃區(qū)外。

二、涇縣縣城建成區(qū)外城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。

三、涇縣縣城建成區(qū)外(不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū))。

四、涇縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)外。

大致建設(shè)范圍為甲方所轄 畝的農(nóng)用地（耕地、林地、茶園、桑園等）、未利用地（灘涂、荒草地等）、河流、水庫等。東至

；南至 ；西至 ；北至。具體建設(shè)范圍以經(jīng)甲方批準(zhǔn)的項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃和圖件范圍為準(zhǔn)。建設(shè)用地范圍、面積以國土部門發(fā)放的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。

第三條 項(xiàng)目投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)期限

一、本項(xiàng)目建設(shè)投資規(guī)模為 萬元，建設(shè)期限按下列第 種情況執(zhí)行。

1、投資額在1000萬元（含1000萬）-5000萬元，建設(shè)期限一般不超過18個(gè)月。

2、投資額在5000萬元（含5000萬元）-1億元，建設(shè)期限一般不超過30個(gè)月。

3、投資額在1-2億元，建設(shè)期限一般不超過3年。

4、投資額在2-5億元，建設(shè)期限一般不超過5年。

5、投資額在5億元以上，建設(shè)期限一般不超過6年。投資額以項(xiàng)目農(nóng)用地租賃費(fèi)用憑據(jù)、土地出讓金繳款書、固定資產(chǎn)投入發(fā)票和有效資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告計(jì)算，古董、字畫等工藝品及其他擺件不作計(jì)算。采取查看會(huì)計(jì)資料與察看項(xiàng)目現(xiàn)場相結(jié)合的辦法，做到帳、據(jù)、物相符。

二、具體建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)期限

本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容如下，分 期建設(shè)：

1、；

2、；

3、；

4、；

5、；

6、； 其中：第一期開發(fā)建設(shè)時(shí)間為 年 月至 年 月，總投資 萬元，主要建設(shè)內(nèi)容為：

1、；

2、；

3、；

4、。第二期開發(fā)建設(shè)時(shí)間為 年 月至 年 月，總投資 萬元，主要建設(shè)內(nèi)容為：

1、；

2、；

3、；

4、。第三期開發(fā)建設(shè)時(shí)間為 年 月至 年 月，總投資 萬元，主要建設(shè)內(nèi)容為：

1、；

2、；

3、；

4、。乙方保證在本協(xié)議簽定后的 年內(nèi)該項(xiàng)目資金投入不少于 萬元；在 年 月前完成全部投資計(jì)劃。

三、履約保證金的繳納

按項(xiàng)目建設(shè)用地面積并結(jié)合投資額，乙方向甲方（應(yīng)繳納、無需繳納）項(xiàng)目履約保證金。繳納標(biāo)準(zhǔn)為按每使用一畝建設(shè)用地繳納履約保證金 萬元。本項(xiàng)目建設(shè)用地合計(jì) 畝，共計(jì)應(yīng)繳納項(xiàng)目履約保證金 萬元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效后 個(gè)月內(nèi)全額繳納至甲方指定單位的銀行帳號(hào)。

第四條 土地、山場等資源的出讓與租賃

一、乙方采用（獨(dú)資、合資）方式投資，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的土地、山場、河流、水庫、林木風(fēng)景資源采用 方式（①出讓②租賃③部分出讓部分租賃）。

二、項(xiàng)目區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為 年，按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交付土地之日起算。

三、采用租賃方式使用的土地、山場、水面、林木等資源，租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)延長使用時(shí)間，乙方可與資源所有權(quán)人再行協(xié)商。在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得資源使用權(quán)。但應(yīng)與所有權(quán)人重新簽訂租賃使用合同，并支付使用費(fèi)。涉及占用農(nóng)用地建設(shè)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地指標(biāo)由乙方負(fù)責(zé)解決，甲方給予配合。因建設(shè)用地指標(biāo)影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的，由乙方自行負(fù)責(zé)。

四、土地、林木、水面出讓（租賃）標(biāo)準(zhǔn)

1、土地出讓、租賃標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目所需土地應(yīng)通過公開招、拍、掛方式取得，且按照價(jià)高者得的原則確定土地競得人。招、拍、掛成交價(jià)即為土地出讓價(jià)款，土地競得人應(yīng)根據(jù)與國土部門簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付土地成交價(jià)款。

乙方項(xiàng)目建設(shè)需要租賃項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地、山場、林木、水面的，由乙方向所有權(quán)人提出租賃要約，并協(xié)商達(dá)成租賃合同。

2、林木植被處理

乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需采伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。

第五條 項(xiàng)目扶持與優(yōu)惠政策

一、乙方項(xiàng)目建設(shè)和使用過程中，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理項(xiàng)目周邊的群眾關(guān)系，保證項(xiàng)目的安全實(shí)施與運(yùn)行。

二、項(xiàng)目建設(shè)和使用過程中所涉及的道路、供電、供水、通訊等公共配套設(shè)施及證照辦理等，甲方保證在項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)后及時(shí)協(xié)調(diào)解決。

三、優(yōu)惠政策

根據(jù)對(duì)方投資額和旅游項(xiàng)目類型，乙方享受以下 項(xiàng)優(yōu)惠政策。

1、乙方以國有土地出讓形式取得的景區(qū)、飯店、旅游度假類項(xiàng)目等建設(shè)用地，乙方應(yīng)向甲方繳納國有土地出讓金。在扣除必要的土地成本和地方政府提留資金后，甲方對(duì)乙方繳納的土地出讓金補(bǔ)助按以下第 種情形執(zhí)行。

⑴實(shí)際投資1000萬元（含1000萬元）-5000萬元，按土地出讓金地方留成數(shù)額50%予以補(bǔ)助；

⑵實(shí)際投資5000萬元（含5000萬元）-1億元，按土地出讓金地方留成數(shù)額80%予以補(bǔ)助。

⑶實(shí)際投資1億元以上，按土地出讓金地方留成數(shù)額100%予以補(bǔ)助。

2、建設(shè)期間因項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方應(yīng)向涇縣人民政府各行政事業(yè)單位繳納的行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)，甲方保證免予收取，經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)的按最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

3、自乙方項(xiàng)目經(jīng)營之日起，前3年乙方項(xiàng)目企業(yè)所得稅、營業(yè)稅應(yīng)納稅實(shí)際入庫額的涇縣縣級(jí)財(cái)政所得部分，甲方保證由涇縣縣級(jí)財(cái)政全額獎(jiǎng)勵(lì)給乙方；第4年至第5年所得稅應(yīng)納稅實(shí)際入庫額的涇縣縣級(jí)財(cái)政所得部分，甲方保證由涇縣縣級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)50%給乙方。

4、規(guī)劃區(qū)外億元以上投資項(xiàng)目，建設(shè)期間乙方應(yīng)向涇縣稅務(wù)部門繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅等地方稅種，甲方保證按涇縣縣級(jí)財(cái)政所得部分給予等額獎(jiǎng)勵(lì)。

5、規(guī)劃區(qū)外億元以上旅游度假類投資項(xiàng)目中，允許適當(dāng)安排旅游地產(chǎn)類項(xiàng)目。

四、優(yōu)惠政策辦理及履約保證金退還

（一）優(yōu)惠政策辦理

1、乙方向甲方繳納土地出讓金后，甲方在扣除必要的土地成本和地方政府提留資金后，按本協(xié)議第五條“優(yōu)惠政策”第1款約定給予乙方土地出讓金補(bǔ)助。補(bǔ)助方式按下列第 種情形執(zhí)行，甲方受理乙方申請(qǐng)后60個(gè)工作日內(nèi)辦理到位。

⑴乙方項(xiàng)目完工并評(píng)定確認(rèn)相關(guān)等級(jí)后，乙方向甲方提出申請(qǐng)，甲方給予一次性補(bǔ)助。

⑵乙方項(xiàng)目完成約定的 期、期、期建設(shè)內(nèi)容后分別向甲方提出申請(qǐng)。

甲方按土地出讓金補(bǔ)助總額的 %、%、%，分 次給予乙方補(bǔ)助。

2、稅收獎(jiǎng)勵(lì)由乙方按向甲方提出申請(qǐng)后60個(gè)工作日予以辦理。

3、各項(xiàng)行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，由乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)直接辦理。

（二）履約保證金退還

乙方交納的履約保證金 萬元按下列期限退還：

1、在乙方完成一期建設(shè)內(nèi)容后 個(gè)月內(nèi)，甲方退還乙方履約保證金總額的 %，計(jì) 萬元；

2、在乙方完成二期建設(shè)內(nèi)容后 個(gè)月內(nèi)，甲方退還乙方履約保證金總額的 %，計(jì) 萬元；

3、在乙方完成三期建設(shè)內(nèi)容后 個(gè)月內(nèi)，甲方退還乙方履約保證金總額的 %，計(jì) 萬元。

4、乙方不按約定時(shí)間建設(shè)的，履約保證金不予退還。

第六條 雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需要的有關(guān)資料和政策信息。

2、在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)內(nèi)的

土地（山地、林地等）流轉(zhuǎn)和土地征用工作。

3、為乙方項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持（通路、通水、通電）和社會(huì)安全保障。

4、在項(xiàng)目開發(fā)景觀營造需要項(xiàng)目區(qū)內(nèi)居民配合種植有關(guān)農(nóng)（林）作物時(shí)，負(fù)責(zé)動(dòng)員項(xiàng)目區(qū)內(nèi)村民完成規(guī)定種類農(nóng)（林）作物的種植。配合種植農(nóng)林作物可能需要對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，該補(bǔ)償應(yīng)由乙方承擔(dān)。

5、在甲方行政權(quán)限內(nèi)對(duì)乙方的項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)行審查、審批、收取有關(guān)費(fèi)用及項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督管理。

6、支持乙方爭取各級(jí)政府、部門的項(xiàng)目資金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營管理。乙方一切經(jīng)營管理活動(dòng)應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及安徽省、宣城市和涇縣的有關(guān)政策規(guī)定，并受其制約和保護(hù)。依法自主地開展業(yè)務(wù)，進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干涉。

2、乙方應(yīng)及時(shí)擬定項(xiàng)目建議書，并作為本協(xié)議附件，同時(shí)按甲方同意的項(xiàng)目建議書規(guī)范實(shí)施。

3、為加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目開發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方應(yīng)編制符合《涇縣縣城城市總體規(guī)劃》、《涇縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《涇縣生態(tài)暨文化旅游線總體規(guī)劃》、《涇縣生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)總體規(guī)劃》的項(xiàng)目建設(shè)（發(fā)展、總體）規(guī)劃和（控制性、修建性）詳細(xì)規(guī)劃并得到甲方批準(zhǔn)。本協(xié)議簽

訂后，乙方應(yīng)在 個(gè)月內(nèi)提交項(xiàng)目可行性報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃和平面效果設(shè)計(jì)圖，按規(guī)定程序上報(bào)省、市、縣發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)（審查核準(zhǔn)、備案）并在土地出讓合同簽訂后5個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。

4、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓（租賃）協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)交付征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金和報(bào)批規(guī)費(fèi)或租賃費(fèi)。

5、乙方所需員工，應(yīng)優(yōu)先聘用所在地居民并按國家規(guī)定辦理員工的各項(xiàng)保險(xiǎn)。

6、乙方必須有效保護(hù)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對(duì)所排放的廢水要進(jìn)行處理，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。乙方在開發(fā)期間按國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生活、建筑垃圾進(jìn)行處理或配合縣有關(guān)部門對(duì)廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進(jìn)行處理。對(duì)開發(fā)范圍內(nèi)的文物、各類古樹、各類珍稀動(dòng)植物應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門并給予保護(hù)。

7、項(xiàng)目開發(fā)前期設(shè)計(jì)應(yīng)征詢并采納旅游主管部門的意見。乙方項(xiàng)目屬下列第 種類型：

⑴飯店類。乙方應(yīng)按不低于（國家三星級(jí)飯店、安徽省五星級(jí)農(nóng)家樂）標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)建設(shè)并在投入運(yùn)營后 年內(nèi)創(chuàng)建（國家 星級(jí)旅游飯店，安徽省五星級(jí)農(nóng)家樂）。

⑵景區(qū)類。乙方應(yīng)按不低于國家AAA級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要

求設(shè)計(jì)建設(shè)并在投入運(yùn)營后 年內(nèi)創(chuàng)建國家 級(jí)旅游景區(qū)。

⑶綜合類。乙方項(xiàng)目中飯店類建設(shè)內(nèi)容應(yīng)按不低于（國家三星級(jí)飯店、安徽省五星級(jí)農(nóng)家樂）標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)建設(shè)并在投入運(yùn)營后 年內(nèi)創(chuàng)建（國家 星級(jí)旅游飯店，安徽省五星級(jí)農(nóng)家樂）；景區(qū)類建設(shè)內(nèi)容應(yīng)按不低于國家AAA級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)建設(shè)并在投入運(yùn)營后 年內(nèi)創(chuàng)建國家 級(jí)旅游景區(qū)。

8、屬于景區(qū)開發(fā)型的，乙方對(duì)景區(qū)的經(jīng)營期限為投入運(yùn)營后 年（5-10年）。經(jīng)營期滿后，若乙方無違反本合同行為，甲乙雙方可續(xù)簽協(xié)議，具體協(xié)議內(nèi)容另行商定。

第七條 違約責(zé)任

一、乙方占有資源、土地在兩年內(nèi)不按約定建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)，經(jīng)甲方書面通知后仍未履約的，甲方可沒收乙方項(xiàng)目履約保證金并終止本協(xié)議。項(xiàng)目區(qū)旅游資源開發(fā)權(quán)及土地使用權(quán)由甲方同時(shí)無償收回。

二、乙方項(xiàng)目不能按期建設(shè)完工，甲方取消乙方已享受的本協(xié)議第五條規(guī)定優(yōu)惠政策。乙方在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，須將已享受優(yōu)惠政策獲益部分（補(bǔ)助資金總額、減免稅費(fèi)總額）一次性退還給甲方，且還須向甲方繳納等額違約金。

三、乙方未能在約定期限內(nèi)創(chuàng)建本協(xié)議第六條規(guī)定（旅游景區(qū)、星級(jí)飯店、星級(jí)農(nóng)家樂）, 甲方取消乙方已享受的本協(xié)議第五條規(guī)定優(yōu)惠政策。乙方在營業(yè)執(zhí)照年審時(shí)須將已享受優(yōu)惠政策獲益部分一次性全額返還給甲方。

四、不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方免責(zé)并根據(jù)不可抗力影響程度，依照《合同法》規(guī)定分別采用解除協(xié)議、延遲履行的方式處理。

第八條 協(xié)議變更、終止和解除

一、本協(xié)議在下列情況下變更。

1、雙方協(xié)商一致，并書面同意變更。

2、發(fā)生法定不可抗力事件，在不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商并書面同意變更。

3、本協(xié)議與國家、安徽省相關(guān)法律、法規(guī)、政策發(fā)生矛盾和沖突，依這些政策、規(guī)定為依據(jù)，雙方協(xié)商并書面變更。

二、本協(xié)議在下列情況下終止。

1、乙方經(jīng)營期滿。

2、乙方未能競得項(xiàng)目用地使用權(quán)。

3、雙方協(xié)商一致，并書面同意終止。

三、本協(xié)議在下列情況下解除。

1、雙方協(xié)商一致，并書面同意解除。

2、因法定不可抗力因素依法解除。

第九條 爭議的解決

建設(shè)期間因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條 其它

一、本協(xié)議只與投資方在涇縣設(shè)立的具有法人資格的公司簽訂。

二、在本協(xié)議項(xiàng)目建設(shè)期限內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)協(xié)議；但乙方不按約定要求開發(fā)建設(shè)的除外。

三、在本協(xié)議項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)，如甲方新增其他行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，不得影響本協(xié)議項(xiàng)目的建設(shè)并應(yīng)征得乙方同意后方可開工建設(shè)。

四、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同協(xié)商；所形成的協(xié)議或經(jīng)雙方簽署的紀(jì)要作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。協(xié)議正本一式十二份，雙方各執(zhí)六份。

本協(xié)議簽定地點(diǎn) 省 市（縣）。

六、如本協(xié)議生效需履行相關(guān)行政審批手續(xù)，由甲方協(xié)助辦理。

甲方代表： 年（簽字）（蓋章）日 乙方代表： 年 月日

（簽字）

（蓋章）

月 14

第四篇：項(xiàng)目建設(shè)框架協(xié)議書

編號(hào)：2013年號(hào)

玉溪紅塔工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)公司

項(xiàng)目建設(shè)

框架協(xié)議書

二〇一三年月日

玉溪紅塔工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)公司

項(xiàng)目建設(shè)框架協(xié)議書

為加快新型工業(yè)化發(fā)展步伐，紅塔區(qū)緊緊抓住新一輪西部大開發(fā)、滇中經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)和建設(shè)我國面向西南開放重要“橋頭堡”等重大歷史機(jī)遇，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以工業(yè)園區(qū)為載體，以招商引資為抓手，引導(dǎo)工業(yè)集中集約集群發(fā)展，不斷夯實(shí)工業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，培育壯大工業(yè)產(chǎn)業(yè)，加快工業(yè)突破，力爭在2016年將紅塔工業(yè)園區(qū)打造成為“銷售收入超千億元園區(qū)”，實(shí)現(xiàn)“工業(yè)3年倍增”，“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”和科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、跨越發(fā)展的目標(biāo)。紅塔工業(yè)園區(qū)本著“非禁即入、內(nèi)外并重、互利共贏、共同發(fā)展”的原則，與乙方友好協(xié)商，就引進(jìn)項(xiàng)目入園建設(shè)發(fā)展達(dá)成以下框架協(xié)議條款：

第一條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

1、項(xiàng)目名稱：（暫定名）

2、項(xiàng)目投資方：

3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：

4、項(xiàng)目計(jì)劃總投資：

5、資金來源：

6、項(xiàng)目占地面積：畝（以實(shí)際丈量供地面積為準(zhǔn)）

7、項(xiàng)目選址：紅塔工業(yè)園區(qū)觀音山片區(qū)

8、項(xiàng)目建設(shè)周期：年月至年月（個(gè)

月）

9、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益（產(chǎn)值或銷售收入、利潤、稅收、投資回

收期等）：產(chǎn)值/銷售收入萬元、利潤萬元、稅收萬元。

第二條本協(xié)議書定位

10、本協(xié)議屬非經(jīng)濟(jì)性質(zhì)協(xié)議。本協(xié)議旨在紅塔工業(yè)園區(qū)支

持企業(yè)做大做強(qiáng)，企業(yè)依托自身資金、市場、人才、研發(fā)、培訓(xùn)等優(yōu)勢，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施本項(xiàng)目，凸顯經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)等效益，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

第三條關(guān)于項(xiàng)目用地及面積

11、按照國家現(xiàn)行土地法律法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定，乙方依

法取得項(xiàng)目用地并支付所有費(fèi)用，項(xiàng)目用地以功能布局、規(guī)劃設(shè)計(jì)需要及選址地實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。

第四條甲、乙雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

12、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施地實(shí)現(xiàn)“五通一平”，即將水、電、路、通信、有線電視接通至乙方項(xiàng)目用地紅線旁，土地平整達(dá)到具備進(jìn)場施工條件。

（2）甲方采取切實(shí)有效措施，組織相應(yīng)工作機(jī)構(gòu)，積極做

好推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施的協(xié)調(diào)服務(wù)工作，指導(dǎo)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目行政審批手續(xù)。

（3）甲方積極爭取各級(jí)對(duì)項(xiàng)目的扶持政策和資金。

13、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的第一條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容組織

實(shí)施，確保項(xiàng)目建設(shè)資金及時(shí)、足額到位。

（2）項(xiàng)目實(shí)施遵守玉溪城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和產(chǎn)

業(yè)布局規(guī)劃及土地、規(guī)劃、環(huán)保、林業(yè)、水利、建設(shè)、安全、消防等有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和條件要求，乙方不得擅自改變項(xiàng)目投資主體、項(xiàng)目性質(zhì)、土地所有權(quán)、土地用途。

（3）乙方自本協(xié)議簽訂后，在玉溪市紅塔工業(yè)園區(qū)注冊成立具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)作為項(xiàng)目實(shí)施主體，企業(yè)獨(dú)立核算、依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、照章納稅，嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)以及紅塔工業(yè)園區(qū)管理規(guī)定。

第五條違約責(zé)任

14、如遇自然災(zāi)害、政策因素等不可抗拒因素導(dǎo)致項(xiàng)目不能

實(shí)施時(shí)，所造成損失甲、乙雙方各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。

15、甲、乙雙方在本協(xié)議中約定事宜，因單方面原因不能履

行時(shí)，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)向另一方提交書面說明材料，雙方進(jìn)行協(xié)商，妥善處理。否則，導(dǎo)致項(xiàng)目不能正常實(shí)施時(shí)，守約方可通過法律程序追究違約方的違約責(zé)任。

第六條其他

16、本協(xié)議法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。本協(xié)議發(fā)生

爭議時(shí)，甲、乙雙方本著有利益項(xiàng)目實(shí)施的原則友好協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，由項(xiàng)目所在地人民法院裁定。

17、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

18、本協(xié)議甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方： 玉溪紅塔工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)

法定代表人：

委托代理人：

乙方：

法定代表人：

委托代理人：

二〇一三年月日

第五篇：項(xiàng)目工程建設(shè)合作協(xié)議書

項(xiàng)目工程建設(shè)合作協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等自愿，互利互惠的原則進(jìn)行項(xiàng)目工程建設(shè)的戰(zhàn)略合作，經(jīng)甲、乙雙方對(duì)第一期工程項(xiàng)目建設(shè)合作事宜進(jìn)行了商議，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項(xiàng)目的綜合概況

1、項(xiàng)目工程名稱：

2、項(xiàng)目工程地址：

3、項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)模：建筑面積約xxxx㎡以上。

4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：xxxx層框剪結(jié)構(gòu)。

二、工程建設(shè)的合作方式

1、甲方同意在乙方注入項(xiàng)目建設(shè)前期資金后，由乙方按照包工包料方式承包本項(xiàng)目的部分工程的施工進(jìn)行合作，則工程的發(fā)包單價(jià)為xxxx元/㎡（含稅費(fèi)），項(xiàng)目施工檢測費(fèi)（不包實(shí)物檢測）由甲方負(fù)責(zé)。

2、在簽署本協(xié)議后五日之內(nèi)乙方向甲方交納本項(xiàng)目工程建設(shè)保證金（人民幣）：貳仟萬元；甲方以公司項(xiàng)目土地承擔(dān)該款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任，并保證在xxxx年xx月xx日前開工，樁基土方開挖之日即是項(xiàng)目開工時(shí)間。如不能在xxxx年xx月xx日前開工，甲方應(yīng)在xxxx年xx月xx日起支付乙方的資金利息；即每月五日前按月息xx%，即每月支付給乙方xx萬元利息，如在xxxx年xx月xx日止不能開工，1

甲方必須從乙方交款日期起計(jì)算利息，利息按月息xx%結(jié)算支付給乙方，甲方無條件返回全部保證金貳仟萬元及xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日利息xxxx萬元合計(jì)xxxx萬元整，必須在5個(gè)工作日內(nèi)（xxxx年xx月xx日前）全部付清，如未付清按本合同第二項(xiàng)工程建設(shè)的合作方式第二條執(zhí)行，即甲方以公司項(xiàng)目土地承擔(dān)該款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任，本項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議繼續(xù)有效。

3、甲方發(fā)包范圍：按照甲方提交本項(xiàng)目的全套施工圖紙除地下室土石方、鋁合金門窗、電梯門套及幕墻，室外水電及景觀工程、消防、人防、電梯設(shè)備及裙樓干掛大理石之外的全部土建、水電安裝及本工程外墻周邊兩米內(nèi)的一切回填土方、渣土外運(yùn)等內(nèi)容含（但不限于）：此單價(jià)含（1）樁基礎(chǔ)工程；（2）地下室工程；（3）主體工程；

（4）屋面工程；（5）內(nèi)外裝飾工程；（6）室內(nèi)給排水、強(qiáng)弱電安裝工程；（7）節(jié)能保溫工程；（8）入口廳裝修（樁心埋深不超過10米，設(shè)計(jì)含鋼量58kg/m2）。

4、價(jià)格計(jì)算依據(jù)：

（1）如項(xiàng)目的增減工程的結(jié)算及取費(fèi)則按湘建價(jià)[2009]406號(hào)《湖南省建設(shè)工程工程呈清單計(jì)價(jià)辦法》及相應(yīng)配套文件執(zhí)行，民工工資按56元/天調(diào)差。

（2）主材（鋼筋、商品砼、水泥、磚）價(jià)格調(diào)整：按施工期內(nèi)《衡陽工程造價(jià)》發(fā)布執(zhí)行，在合同主體工程施工期內(nèi)如發(fā)布價(jià)加權(quán)后每期綜合平均發(fā)布價(jià)與合同簽訂時(shí)的同期發(fā)布價(jià)相差±3%內(nèi)不予調(diào)整。超出3%部分給予以上四類主材價(jià)格的調(diào)整。具體在《施工承

包合同》中進(jìn)行明確。

5、項(xiàng)目工程款支付方式：

（1）甲方經(jīng)相關(guān)部門審定的施工圖交乙方進(jìn)行預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)。雙方依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款簽署《施工承包合同》。乙方進(jìn)場開工后五個(gè)工作日內(nèi)甲方退返乙方項(xiàng)目建設(shè)保證金800萬元用于啟動(dòng)施工，項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完成后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方建設(shè)保證金200萬元，全部地下室工程完成后五個(gè)工作日內(nèi)返還乙方300萬元，主體完成一半五個(gè)工作日內(nèi)返回乙方300萬元，主體工程全部完成封頂后五個(gè)工作日內(nèi)返還400萬元。

（2）乙方完成項(xiàng)目基礎(chǔ)及全部地下室工程后，甲方按單價(jià)1600元/ m2支付乙方該項(xiàng)工程進(jìn)度款。主體工程每完成二層甲方付款一次，甲方按單價(jià)1000元/ m2（含水電安裝工程）支付乙方該工程進(jìn)度款。項(xiàng)目內(nèi)，外裝修工程每完成二層付款一次，甲方按單價(jià)230元/ m2支付乙方該項(xiàng)工程進(jìn)度款（每次付款期限不超過10天）。

（3）竣工驗(yàn)收按規(guī)定經(jīng)市相關(guān)部門驗(yàn)收通過后，辦理資料移交后進(jìn)行工程結(jié)算，時(shí)間為四個(gè)月內(nèi)完成。

（4）項(xiàng)目工程痛工驗(yàn)收結(jié)算后甲方應(yīng)向乙方撥付工程示至總造價(jià)的97%，截留3%作為工程的質(zhì)保金，待工程保修期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。

（5）施工期內(nèi)允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù)：雙方另行簽訂《施工承包合同》。乙方按審定的施工圖嚴(yán)格施工，并按雙方約定的平方米包干造價(jià)1420元承包施工。如政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更和材料價(jià)格影響總

造價(jià)時(shí)，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)單項(xiàng)的工程造價(jià)變更正負(fù)在5萬元以上的雙方可進(jìn)行包干造價(jià)調(diào)整。

三、工程施工企業(yè)的處理和重大設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)取

1、施工現(xiàn)場三通一平由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用不含在包干造價(jià)內(nèi)。

2、乙方必須具備自有資金實(shí)力及工程施工承包的相應(yīng)資質(zhì)條件，并按法定程序辦理相關(guān)施工備案手續(xù)。

3、重大設(shè)計(jì)變更（指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)）由該工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部門出具變更圖用變更說明，并由乙方負(fù)責(zé)施工，其費(fèi)用不計(jì)入進(jìn)度款支付，待竣工結(jié)算時(shí)按雙方簽證的實(shí)際發(fā)生額給予調(diào)整總造價(jià)。

四、項(xiàng)目工程保修

1、本工程保修按中華人民共和國國務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

五、其它有關(guān)事項(xiàng)

1、承包資質(zhì)由乙方負(fù)責(zé)（具有相應(yīng)的施工承包資質(zhì)），由甲方繳納的勞保基金按政策規(guī)定返還給乙方，依法定程序完成中標(biāo)工作，甲方全辦配合。

2、甲方只認(rèn)可簽訂《施工承包合同》的施工單位，乙方不得以任何借口將該項(xiàng)目施工及附屬工程施工轉(zhuǎn)包給他人。若有上述情況，甲方有權(quán)收回與乙方簽訂的施工項(xiàng)目，所發(fā)生的費(fèi)用及違約責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方將另行選擇施工單位。

3、工程質(zhì)量、安全和文明施工管理、施工工期將嚴(yán)格按照建設(shè)主管部門的合同條款和總承包合同條款執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

甲、乙雙方，任何一方違約，須向另一方支付違約金叁佰萬元整。

七、本協(xié)議共四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

以上協(xié)議經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人蓋章及簽字后，且乙方在2012年9月10日前交納項(xiàng)目建設(shè)保證金2000萬元后生效。項(xiàng)目開工前雙方另行簽訂《施工承包合同》后本協(xié)議自動(dòng)失效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）代理人：（簽章）代理人：（簽章）

年月日年月日