第一篇：建筑施工企業(yè)分公司合同

協(xié)議

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

乙方：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和建筑施工的有關(guān)建筑施工質(zhì)量、安全法律法規(guī)及本公司有關(guān)規(guī)章制度，甲方?jīng)Q定在設(shè)立分公司，由乙方擔(dān)任負(fù)責(zé)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議。

一、分公司經(jīng)營(yíng)區(qū)域及項(xiàng)目范圍

分公司可以在轄區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)和運(yùn)作xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有效資質(zhì)內(nèi)的所有建筑安裝工程。由乙方提供辦公場(chǎng)所，并保障經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所：（不小于150m2）。

二、承包經(jīng)營(yíng)條件

1、合同簽訂之日起一周內(nèi)，分公司向總公司支付貳拾萬(wàn)元履約保證金，待合同

終止日止一周內(nèi)不計(jì)利息如數(shù)返還。

2、分公司一切辦公、管理、差旅及與上級(jí)主管部門(mén)招待費(fèi)、總公司辦理一切與

分公司有關(guān)事務(wù)的費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方向甲方即總公司上繳工程總造價(jià)的1% 的一定比例作為管理費(fèi)。

4、乙方項(xiàng)目所用的技術(shù)人員（含證件掛靠人員）的社保由乙方自行負(fù)責(zé)繳納，工資按總公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由分公司承擔(dān)，如乙方項(xiàng)目可返勞?；穑瑒t甲方按其返還可用額有限支付。

三、合作期限

自協(xié)議簽訂之日起年，即從年月日至年月日。協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方可根據(jù)乙方在協(xié)議期內(nèi)情況，認(rèn)為合格的可以進(jìn)行續(xù)簽協(xié)議。

四、繳款方式

甲方向乙方收取的項(xiàng)目管理費(fèi)用由甲方在乙方的每單筆工程款中按已約定比例扣除。

五、合作方式

1、乙方在分支機(jī)構(gòu)的轄區(qū)范圍內(nèi)和在合作期限內(nèi)享有以公司分支機(jī)構(gòu)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)

權(quán)，分支機(jī)構(gòu)與公司資源共享。

2、分支機(jī)構(gòu)在合作期限內(nèi)只承擔(dān)債權(quán)債務(wù)和一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)；分公司自負(fù)盈虧，債務(wù)由乙方承擔(dān)，債權(quán)由乙方享有；

3、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人由乙方擔(dān)任，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)分公司。乙方必須時(shí)刻以總公司的名

譽(yù)為重，爭(zhēng)取為總公司帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。甲方應(yīng)當(dāng)給分公司在業(yè)務(wù)開(kāi)展、工程投標(biāo)、項(xiàng)目承接上予以大力支持和積極配合；

4、乙方負(fù)責(zé)分支機(jī)構(gòu)中標(biāo)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工的管理。甲

方隨時(shí)對(duì)分公司和項(xiàng)目運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)服從甲方制度管理的要求和指導(dǎo)，對(duì)甲方提出的存在不規(guī)范之處及時(shí)整改并報(bào)請(qǐng)總公司復(fù)檢后再進(jìn)行下部工作。

六、財(cái)務(wù)管理

1、由乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、財(cái)務(wù)制度按章納稅；

2、由乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、財(cái)務(wù)制度按章建立賬務(wù)制度；

3、甲方在乙方轄區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)一個(gè)共管銀行賬戶(hù)，財(cái)務(wù)專(zhuān)用章由甲方掌管，私人印

鑒、會(huì)計(jì)、出納印鑒雙方各執(zhí)一枚。乙方賬務(wù)隨時(shí)接受甲方檢查且保證不違規(guī)；

4、分支機(jī)構(gòu)承接的業(yè)務(wù)資金如需入甲方基本賬戶(hù)，甲方應(yīng)在收到該款后次日結(jié)

清轉(zhuǎn)入分公司賬戶(hù)；

5、分支機(jī)構(gòu)的一切經(jīng)濟(jì)合同、信貸必須經(jīng)甲方審批同意后方可簽署；

6、甲方委派一名財(cái)務(wù)人員駐分支機(jī)構(gòu)執(zhí)行公司財(cái)務(wù)制度，并管理好分公司的行

政印章，乙方必須密切配合，以便于總公司對(duì)分公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督、分析和指導(dǎo)。甲方派駐人員工資由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)（工資除食宿費(fèi)用外暫定每月元）。甲方向乙方收取該部分工資后由甲方負(fù)責(zé)發(fā)放。

7、乙方對(duì)外、涉外重大事宜，必須嚴(yán)格按《中華人民共和國(guó)公司法》相關(guān)規(guī)定，實(shí)施向甲方提交書(shū)面?zhèn)浒钢贫取?/p>

七、質(zhì)安管理

1、分支機(jī)構(gòu)應(yīng)做好協(xié)調(diào)建設(shè)單位的關(guān)系，履行與建設(shè)方簽訂合同中的各項(xiàng)條款。

2、建設(shè)方在辦理報(bào)建手續(xù)及申辦施工許可證時(shí)涉及施工單位的有關(guān)費(fèi)用，在施工過(guò)程發(fā)生與之相關(guān)的其它費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，所造成的損失由乙方承擔(dān)。

3、工程項(xiàng)目承包人在承包期內(nèi)，要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)守崗位，集中人力、物力和財(cái)力，保證如質(zhì)如量完成本工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，不得轉(zhuǎn)包和違法分包，否則甲方有權(quán)勒令乙方停止施工。

4、保證信譽(yù)，堅(jiān)持以?xún)?yōu)取勝的原則，嚴(yán)格按施工圖和操作規(guī)程施工，嚴(yán)禁偷工減料，使用劣質(zhì)的建筑材料（鋼筋、水泥、紅磚、預(yù)制構(gòu)件、鋁合金等主要材料均要有合格證件，以備公司檢查）。主要材料必須做到先檢后用，不合格材料堅(jiān)決不用，鋼材、水泥送檢試驗(yàn)報(bào)告由乙方資料員將情況呈報(bào)給甲方主管質(zhì)量負(fù)責(zé)人方可施工。乙方要加強(qiáng)檢查和監(jiān)督工程質(zhì)量，并與項(xiàng)目責(zé)任人簽訂保證工程質(zhì)量責(zé)任書(shū)，嚴(yán)禁違章指揮和違章施工，否則出現(xiàn)質(zhì)量事故責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款1%的違約金。

5、牢固樹(shù)立“安全第一、預(yù)防為主”的指導(dǎo)思想，確保全體施工技術(shù)人員人身安全。乙方要與現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員簽訂安全施工合同，明確責(zé)任，獎(jiǎng)罰分明，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理部要配置安全生產(chǎn)責(zé)任人從事安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)的宣傳、教育、檢查、督促。嚴(yán)禁違章指揮，違章操作，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。一旦造成安全事故損失，責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，同時(shí)追究乙方給公司造成不良影響的損失。

6、乙方應(yīng)依法為民工購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

7、乙方在從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中與他人要以誠(chéng)相待，杜絕欺詐行為，如果發(fā)生經(jīng)濟(jì)或其他糾紛均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8、乙方必須及時(shí)足額發(fā)放職工工資，不得拖欠。否則甲方有權(quán)從工程款內(nèi)提留用來(lái)發(fā)放民工工資。

9、乙方就本項(xiàng)目用途所有印鑒均由公司統(tǒng)一制作，乙方簽署《領(lǐng)用印章承諾書(shū)》方可領(lǐng)用，否則均為無(wú)效用章。未經(jīng)公司許可備案，乙方的擅自以公司名義私刻印章，所產(chǎn)生的債務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部清償責(zé)任。

10、因乙方在其管轄地區(qū)內(nèi)所承接項(xiàng)目出現(xiàn)的工程質(zhì)量及安全事故而引發(fā)的返修、賠償、罰款等均由乙方承擔(dān)；因工程質(zhì)量及安全事故引起建設(shè)行政主管部門(mén)作出的行政處罰，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任必須由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成聲譽(yù)上的影響，每一次不良行為記錄，乙方應(yīng)予補(bǔ)償50000元。

八、其他約定

1、乙方應(yīng)建立組織機(jī)構(gòu)，成立并將分公司組織機(jī)構(gòu)及其通訊方式

書(shū)面報(bào)請(qǐng)給甲方備案。

2、分支機(jī)構(gòu)的人員證照、人力資源由乙方自行解決，并為施工項(xiàng)目勞務(wù)人員辦

理工傷保險(xiǎn)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失與民事責(zé)任。發(fā)生質(zhì)量、安全事故，乙方承擔(dān)因事故所造成的一切損失。

3、分支機(jī)構(gòu)每一個(gè)項(xiàng)目的施工要嚴(yán)格按照建設(shè)部、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)及公

司的規(guī)章制度施工，隨時(shí)接受總公司檢查。

4、甲方可不定期對(duì)分公司經(jīng)營(yíng)進(jìn)行檢查，乙方要積極配合，分支機(jī)構(gòu)一旦有項(xiàng)

目中標(biāo)，開(kāi)工前需報(bào)甲方審批方可開(kāi)工，開(kāi)工后接受甲方的檢查，如有不規(guī)范之處，乙方必須按甲方要求整改。

九、本合約終止

1、因乙方不按本協(xié)議要求接受甲方監(jiān)督管理，違反有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方三次

書(shū)面催促整改且拒不改正，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，乙方無(wú)條件退出分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)責(zé)任；

2、甲方拒絕向分支機(jī)構(gòu)提供承接工程、投標(biāo)所需文件的，乙方有權(quán)單方面解除

本協(xié)議，甲方所收取乙方的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以退還給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、其他約定條款

未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決

十一、爭(zhēng)議解決方式

1、本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)向合同簽訂地岳麓區(qū)人民法院訴訟；

2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至分支機(jī)構(gòu)

承包期滿(mǎn)失效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日

第二篇：建筑企業(yè)分公司承包經(jīng)營(yíng)合同

篇一：建筑企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同建筑企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同 建筑企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同建筑企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同 發(fā)包方（稱(chēng)甲方）：xx建設(shè)集團(tuán)有限公司，住址 法定代表人： xxx, 系公司董事長(zhǎng)。承包方（稱(chēng)乙方）：

為了提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，擴(kuò)大企業(yè)的工程招投標(biāo)范圍，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)董事會(huì)研究決定，決定對(duì)分公司承包給乙方經(jīng)營(yíng)。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議如下： 第一章 總 則

第一條 乙方結(jié)合分公司實(shí)際狀況，本著所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離、實(shí)事求是、互惠互利的原則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。甲方可以授權(quán)乙方對(duì)外簽訂因工程業(yè)務(wù)所需的材料購(gòu)銷(xiāo)合同,但要報(bào)甲方備案.第二條 乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式，如期完成各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和其他約定的指標(biāo)；并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。第三條 乙方按照甲方的經(jīng)營(yíng)理念，根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理日常財(cái)務(wù)。對(duì)于工程款項(xiàng)一律匯入甲方公司指定帳戶(hù)后，再由甲方轉(zhuǎn)付給分公司的帳戶(hù)。

第四條 乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額交納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌資金。

第五條 乙方可以根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，自主招用、辭退以完成一定工作任務(wù)為期限的用工人員或非全日制用工人員，并報(bào)甲方備案。

第六條 甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，享受財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)、審核權(quán)、工程質(zhì)量和安全檢查權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督，并尊重甲方派駐職工的權(quán)利，定期向甲方報(bào)告工作，聽(tīng)取意見(jiàn)和建議。第二章 承包基數(shù)

第七條 三年的總承包費(fèi)為 萬(wàn)元整人民幣，作為甲方公司的收益。第一年的承包費(fèi)為 萬(wàn)元整人民幣，第二年的承包費(fèi)為 萬(wàn)元整人民幣，第三年的承包費(fèi)為 萬(wàn)元整人民幣。承包費(fèi)于每年的 月 日前第三章 承包期限

第八條 本合同有效期 三 年。自年 月日起至 年 月 日止。

第九條 合同期滿(mǎn)，乙方完成上交承包費(fèi)，可以自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿(mǎn)前六個(gè)月以正式書(shū)面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四章 權(quán)利和義務(wù)

第十條 甲方應(yīng)為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)，每年根據(jù)乙方工程實(shí)際業(yè)務(wù)需求量來(lái)?yè)芨豆こ讨苻D(zhuǎn)資金，該款應(yīng)當(dāng)專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。乙方自甲方實(shí)際撥付工程周轉(zhuǎn)資金之日起按月利率%支付利息。利息按季支付，利息稅由乙方承擔(dān)。該工程周轉(zhuǎn)資金于承包期屆滿(mǎn)之日前或合同前解除之日還清。

第十一條 合同期內(nèi)，公公司所在地區(qū)的招標(biāo)投標(biāo)工程由乙方承接，管理費(fèi)歸乙方所有。乙方自行負(fù)責(zé)所有的管理事務(wù)，并承擔(dān)工程質(zhì)量、安全等一切責(zé)任。

第十二條 乙方負(fù)責(zé)收取其在合同期間承接分公司所在地區(qū)以外工程的管理費(fèi)。甲、乙雙方按四六分成該管理費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)款項(xiàng)支付給甲方，并承擔(dān)辦理外經(jīng)證的有關(guān)稅費(fèi)。第十三條 合同期間，甲方在分公司所在地區(qū)內(nèi)議標(biāo)工程項(xiàng)目的所有管理事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)責(zé)任。甲、乙雙方按五五分成管理費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)款項(xiàng)支付給甲方，并承擔(dān)辦理外經(jīng)證的有關(guān)稅費(fèi)。第十四條 合同期間，乙方保證承接工程的業(yè)務(wù)總額在三億元人民幣以上，即每年平均的承接工程的業(yè)務(wù)總額在一億元人民幣以上；乙方保證承接工程質(zhì)量達(dá)市標(biāo)化二個(gè)以上。創(chuàng)杯獎(jiǎng)勵(lì)按甲方公司有關(guān)文件規(guī)定辦理。

第十五條 甲方于合同簽訂之日起三日內(nèi)，將分公司的辦公財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)登記造冊(cè)后移交給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)按財(cái)務(wù)規(guī)定按月向甲方上交財(cái)產(chǎn)折舊費(fèi)。如果有損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。第十六條 乙方為了承接工程所需的所有工程招投標(biāo)證件由甲方負(fù)責(zé)提供。乙方收到承接工程的中標(biāo)通知書(shū)之日七日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理銀行保函。保函數(shù)額限于建設(shè)銀行的授信額度，不足部分由乙方自行解第十七條 甲方派駐乙方的項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、安全員等五大員的培訓(xùn)費(fèi)用及所有辦理工程承接所需要的證件費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十八條 乙方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)的需要借款，并要求甲方協(xié)助的，經(jīng)甲方董事會(huì)同意和甲方法定代表人簽字確認(rèn)后，甲方予以提供貸款帳戶(hù)，具體借貸事宜及相關(guān)費(fèi)用等由乙方自行負(fù)責(zé)辦理。該借款僅限于乙方所承接的工程項(xiàng)目上，不能挪作他用。第十九條 承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，甲方該配合乙方完成承包期間所承接的全部工程施工及決算完成，并收回全部工程款。雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。

第二十條 甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)30日前派員對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審核結(jié)算。合同期屆滿(mǎn)之日，雙方就財(cái)務(wù)、財(cái)產(chǎn)等事項(xiàng)辦理交接手續(xù)。第五章 工程質(zhì)量和安全保證

第二十一條 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、嚴(yán)格按國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工、并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患；由于乙方措施不力造成事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。

第二十二條 為了確保工程質(zhì)量和安全，乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方交納工程質(zhì)量、安全履約保證金萬(wàn)元整人民幣，該款于承包經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)后三日內(nèi)償還。第六章 違約責(zé)任

第二十三條 任何一方違背本協(xié)議條款的行為均視為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)本合同及有關(guān)法律規(guī)定追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。違約事由持續(xù)三個(gè)月的，雙方都有權(quán)單方解除合同。

第二十四條 乙方未按本協(xié)議約定交納承包款或管理費(fèi)和及時(shí)償還工程周轉(zhuǎn)金本息等，應(yīng)當(dāng)按欠交額日千分之三向甲方支付滯納金或逾期違約金。甲方有權(quán)用乙方在本公司的股份金額或履約保證金來(lái)扣減。第二十五條 乙方未按本協(xié)議約定完成經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和各項(xiàng)工程質(zhì)量指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金5萬(wàn)元人民幣。甲方有權(quán)用乙方在本公司的股份金額作或履約保證金來(lái)扣。

第二十六條 甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)按違約各項(xiàng)向乙方支付違約金5萬(wàn)元人民幣。對(duì)乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，甲方繼續(xù)承擔(dān)賠償損失的義務(wù)。第六章 爭(zhēng)議解決

第二十七條 對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，應(yīng)向合同簽訂地所轄區(qū)的人民法院起訴。第七章 附則

第二十八條 本合同的簽訂地點(diǎn)為xxx建設(shè)集團(tuán)有限公司辦公室。

第二十九條 本合同未盡事宜，可根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。第三十條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 法人代表：代表： 簽訂代表：簽訂代表：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：篇二：分公司承包經(jīng)營(yíng)合同 分公司承包經(jīng)營(yíng)合同

甲方:湖北千秋美景建筑裝飾工程有限公司 乙方:汪軍民

經(jīng)雙方充分協(xié)商,公司研究決定,成立湖北千秋美景建筑裝飾工程有限公司鄂州分公司,為維護(hù)公司形象,促進(jìn)分公司規(guī)范經(jīng)營(yíng)發(fā)展壯大, ,依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就設(shè)立分公司承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同:

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)： 1.提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證等證照給分公司，用于分公司在鄂州工商稅務(wù)部門(mén)登記用，由乙方在鄂州當(dāng)?shù)剞k理，自負(fù)相關(guān)費(fèi)用；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件送公司存檔，公章印簽交公司備案。

2.提供行業(yè)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件及網(wǎng)站宣傳； 3.對(duì)分公司的業(yè)務(wù)有管理和指導(dǎo)的權(quán)利與義務(wù)，有權(quán)利要求分公司在經(jīng)營(yíng)承包期內(nèi)有不符合國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)進(jìn)行整改和制止；

4.有權(quán)利對(duì)分公司的工程施工和管理進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)分公司的全部合同進(jìn)行監(jiān)管并備案； 5.按規(guī)定收取分公司的管理費(fèi)用，每年暫定壹萬(wàn)元整； 6.按規(guī)定收取分公司風(fēng)險(xiǎn)押金，如出現(xiàn)分公司未買(mǎi)保險(xiǎn)或不履行售后保修等情況，公司將在風(fēng)險(xiǎn)金中扣除，合同期滿(mǎn)后壹年內(nèi)如未出現(xiàn)各類(lèi)糾紛事件，如數(shù)退還； 7.提供一整套經(jīng)營(yíng)資料，并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，費(fèi)用由乙方自理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)： 1.乙方經(jīng)營(yíng)的范圍：在鄂州市范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程。有權(quán)利使用湖北千秋美景建筑裝飾工程有限公司商標(biāo)、品牌。但無(wú)轉(zhuǎn)讓授予權(quán)；

2.乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，在承包期內(nèi)必須合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)，并承擔(dān)一切債權(quán)債務(wù)糾紛和責(zé)任，不得以公司名義擔(dān)保任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由分公司負(fù)責(zé)人承擔(dān)一切法律責(zé)任； 3.乙方憑公司的證件，自行在鄂州市的相關(guān)部門(mén)辦理登記注冊(cè)，積極交納各部門(mén)的相關(guān)費(fèi)用，及時(shí)交納應(yīng)交稅金；

5.乙方必須為全體員工購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)。2.乙方必須按時(shí)按期支付員工工資和工程進(jìn)度款。

三、違約與處罰：

1.乙方必須確保每一個(gè)工程的工期按時(shí)完工，工程質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合格率達(dá)到100% ； 2.乙方必須維護(hù)公司品牌形象，如造成有損公司品牌的負(fù)面影響，公司將扣除全部風(fēng)險(xiǎn)金，并訴訟至法律；

3.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)利隨時(shí)進(jìn)行處罰，直至取消分公司編制；

4.雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)該友好協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可以送交武漢市法院仲裁。

四、合同生效：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.合同有效期：2007年3月10日起至2008年3月9日； 3.合同訂立地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)汪家墩西區(qū)20號(hào)；

4.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，并可制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；

5.本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

二00七年三月十日篇三：建筑公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

合作拓展業(yè)務(wù)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

甲方： 公司（總公司）乙方： 公司（上饒承包人的公司）經(jīng)雙方友好協(xié)商，為拓展建筑市場(chǎng)業(yè)務(wù)，商定甲方在上饒省成立分公司由乙方負(fù)責(zé)承包經(jīng)營(yíng)。立足上饒,面向全國(guó),為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，共同達(dá)成以下條款訂立本合同，雙方平等自愿，以資共同遵守。

一、經(jīng)營(yíng)區(qū)域：上饒市。

二、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍：甲方所有資質(zhì)證書(shū)所許可的資格范圍（若公開(kāi)招標(biāo)或甲方己派員聯(lián)系的業(yè)務(wù)、已跟蹤的業(yè)務(wù)，乙方不得參與競(jìng)爭(zhēng)，以信息反饋記錄為依據(jù)）。

三、承包經(jīng)營(yíng)方式：自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

四、承包期限：乙方承包期暫定為 年，即自 起至 止。

五、承包經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：

1.經(jīng)營(yíng)指標(biāo)：自本協(xié)議簽訂之日起每個(gè)經(jīng)營(yíng)完成財(cái)務(wù)產(chǎn)值不低于千萬(wàn)元?？偣緦?duì)分公司給予扶植政策,鼓勵(lì)分公司在上饒創(chuàng)造業(yè)績(jī)、擴(kuò)大公司在本地的影響力，為樹(shù)立品牌企業(yè)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、在承包期內(nèi)乙方向甲方交納管理費(fèi)指標(biāo)：上繳底數(shù)為每年 萬(wàn)元人民幣（無(wú)論完成財(cái)務(wù)產(chǎn)值或施工產(chǎn)值多少都要保證），在經(jīng)營(yíng)第一個(gè)月十日前上繳給甲方。

3、乙方出資承攬施工項(xiàng)目，每年保底管理費(fèi)外，在承攬工程超過(guò)1億元業(yè)績(jī)的部分按照施工合同額的 收取管理費(fèi)。

4、由分公司聯(lián)系跟蹤運(yùn)作，總公司出資并施工的項(xiàng)目，其利潤(rùn)分配原則為：總公司與分公司分別得利潤(rùn)的 和。在承包合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，甲方不得以任何理由在乙方承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)直接承攬與分公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)沖突侵害乙方區(qū)域經(jīng)利益。

5、合同履約率：合同履約率為100%。

6、質(zhì)量、安全指標(biāo)：工程竣工一次性合格率達(dá)100%；杜絕重大工程質(zhì)量、環(huán)境、安全事故及群體職業(yè)病現(xiàn)象發(fā)生，安全輕傷事故率控制在0.2%以?xún)?nèi)，輕傷事故頻率控制在10‰以下。

7、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，分公司負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目獲省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)，總公司獎(jiǎng)勵(lì)分公司 萬(wàn)元；分公司負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目獲市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)，總公司獎(jiǎng)勵(lì)分公司 萬(wàn)元，獲得國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)及魯班獎(jiǎng)的視投入資金精力確定。

六、甲、乙方職責(zé)：

1、甲方職責(zé)：

a、提供在上饒工商部門(mén)注冊(cè)分公司的證件及合法手續(xù)，辦理“省外建筑業(yè)企業(yè)駐上饒分支機(jī)構(gòu)備案”和政府建設(shè)職能等其他部門(mén)要求辦理的入市備案手續(xù)和中標(biāo)施工備案手續(xù)。負(fù)責(zé)提供乙方承接業(yè)務(wù)和拓展市場(chǎng)投標(biāo)、施工項(xiàng)目報(bào)建、與業(yè)主函件、驗(yàn)收所需的印章、資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、建造師證書(shū)及其施工業(yè)績(jī)等各種證件和相關(guān)資料，委托和授權(quán)乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)投標(biāo)。甲方為乙方辦理投標(biāo)所需的各項(xiàng)證明書(shū)。

b、按照上饒市場(chǎng)需要為乙方在上饒開(kāi)立總公司一般轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)，繳納上饒地方營(yíng)業(yè)稅、收支工程款和及時(shí)進(jìn)出投標(biāo)保證金，方便乙方財(cái)務(wù)人員使用在上饒開(kāi)立的一般帳戶(hù)銀行印簽章。c、甲方保證及時(shí)將乙方匯入甲方基本賬戶(hù)的投標(biāo)保證金及時(shí)匯至招標(biāo)業(yè)主指定賬戶(hù)，業(yè)主退回的投標(biāo)保證金應(yīng)及時(shí)退還給乙方原匯入帳戶(hù)，不挪用乙方投標(biāo)保證金。d、甲方應(yīng)辦理乙方要求開(kāi)具的“外出經(jīng)營(yíng)稅收活動(dòng)管理證明，稅收外經(jīng)證”，除印花稅外，按照國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定不再收取任何費(fèi)用。e、根據(jù)施工合同的規(guī)定要求甲方開(kāi)具銀行保函的：a、現(xiàn)金保函，乙方與甲方協(xié)商現(xiàn)金比例。b、合同履約保函，甲方要求乙方現(xiàn)金擔(dān)保不能超過(guò)保函額度的20%現(xiàn)金。

f、協(xié)助乙方職業(yè)技能培訓(xùn)，辦理崗位證書(shū)，乙方為工程技術(shù)人員繳納的社保甲方應(yīng)及時(shí)辦理手續(xù)。

2．乙方職責(zé)：a、自覺(jué)遵守國(guó)家和地方政府的法律、法規(guī)，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，充分發(fā)揮一切有利因素，積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，抓好市場(chǎng)開(kāi)拓和施工任務(wù)的承接工作。

b、負(fù)責(zé)做好工程所在地政府主管部門(mén)的溝通聯(lián)系工作、協(xié)助甲方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、負(fù)責(zé)人變更、各種備案和每的年檢工作。c、誠(chéng)實(shí)守信，認(rèn)真全面履行與業(yè)主簽訂的項(xiàng)目施工合同，并承擔(dān)履約的全部責(zé)任。足額納稅，守法經(jīng)營(yíng)。d、負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行甲方的合同、質(zhì)量、技術(shù)、安全、財(cái)務(wù)、印章等管理制度、措施和辦法，回避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保承包經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。e、負(fù)責(zé)按甲方勞動(dòng)人事管理部門(mén)的規(guī)定選擇和使用具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)班組，并按當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)的規(guī)定與合同約定發(fā)放勞務(wù)人員的工資。

f、遵守工程所在地政府頒發(fā)的有關(guān)城管、環(huán)保、消防、治安、勞動(dòng)管理、計(jì)生等管理規(guī)定和甲方的有關(guān)制度接受地方政府有關(guān)部門(mén)和甲方的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。承擔(dān)辦理上述范圍內(nèi)有關(guān)手續(xù)費(fèi)用支出，以及因違犯其規(guī)定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)、行政處罰與法律責(zé)任。

g、負(fù)責(zé)按國(guó)家和地方政府的規(guī)定為自有員工簽訂勞動(dòng)合同，辦理社會(huì)統(tǒng)籌及其他一切保險(xiǎn)，并按照國(guó)務(wù)院第375號(hào)《工傷保險(xiǎn)條例》和工程所在地政府實(shí)施的《工傷保險(xiǎn)條例》辦法之規(guī)定，為施工項(xiàng)目勞務(wù)人員辦理工傷保險(xiǎn)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失與民事責(zé)任。

七、違約責(zé)任:

1、因乙方施工項(xiàng)目發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故；違反法律法規(guī)、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度；不按時(shí)繳納給總公司管理費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同要求賠償損失。

2、因甲方保障服務(wù)時(shí)效問(wèn)題影響到乙方信譽(yù),例如甲方財(cái)務(wù)人員不能及時(shí)轉(zhuǎn)帳、保函和外出經(jīng)營(yíng)稅收活動(dòng)管理證明不能及時(shí)開(kāi)出、投標(biāo)資料更新不能及時(shí)到位、投標(biāo)文件變更不能及時(shí)加蓋公章、因拖拉時(shí)間耽誤開(kāi)標(biāo)、或個(gè)別有意刁難等問(wèn)題，乙方有權(quán)終止合同要求賠償損失。

八、其它：

1、為保證本合同實(shí)施，乙方應(yīng)備足資金，在合同簽訂后三日內(nèi)向甲方繳納 萬(wàn)元年承包費(fèi)用，并在三日內(nèi)準(zhǔn)備好分公司辦公房屋，待甲方辦理完畢分公司、入上饒各種備案手續(xù)后三日內(nèi)將年承包費(fèi)的余款轉(zhuǎn)入總公司基本帳戶(hù)?？偣緸橐曳介_(kāi)具經(jīng)營(yíng)年承包費(fèi)收據(jù)。

2、乙方在承包經(jīng)營(yíng)分公司中的經(jīng)濟(jì)合同，原則上由乙方自己簽訂，若確需甲方法人簽訂的，乙方郵寄或到上饒簽訂，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、在具體建設(shè)工程施工履約過(guò)程中需對(duì)外簽定工程分包、勞務(wù)分包及購(gòu)貨合同等，原則上不以分公司的名義簽定，如確需簽定的，應(yīng)當(dāng)予以登記并且甲方有權(quán)監(jiān)督。

4、乙方為分公司配備的工作人員數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足業(yè)務(wù)拓展需要，辦公設(shè)備和交通車(chē)輛、工程機(jī)械等一切開(kāi)支經(jīng)費(fèi)均有乙方出資。

5、自本合同簽訂后，甲方名義的上饒分公司的承包經(jīng)營(yíng)一切投入均由乙方自行出資，甲方確認(rèn)分公司名下的實(shí)有財(cái)產(chǎn)均屬乙方所有，甲方以無(wú)形資產(chǎn)作為出資方式進(jìn)行投資，實(shí)有投資均由乙方自行負(fù)責(zé)，本協(xié)議期滿(mǎn)后雙方結(jié)算時(shí)分公司實(shí)有財(cái)產(chǎn)由乙方自行處理。

6、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，分公司及下屬項(xiàng)目工程部與建設(shè)單位等發(fā)生的合同糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛而進(jìn)行的法律訴訟，甲方應(yīng)為乙方提供相應(yīng)的證件、授權(quán)委托訴訟和協(xié)助，因提供協(xié)助發(fā)生的費(fèi)用由乙方墊付，待訴訟結(jié)束后由具體責(zé)任方承擔(dān)，如因甲方拖延使乙方錯(cuò)過(guò)有利時(shí)機(jī)造成不必要的損失則甲方負(fù)責(zé)相應(yīng)責(zé)任。

7、乙方對(duì)分公司按規(guī)定配備相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)和管理人員，具有對(duì)分公司的人事任免權(quán)，制定各部門(mén)、各管理人員的責(zé)任制度和相應(yīng)的工作流程，并及時(shí)將人事資料報(bào)甲方備案。積極培養(yǎng)引進(jìn)人才，特別是建造師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程師和各類(lèi)工程技術(shù)管理人才。

8、為使分公司發(fā)展正規(guī)化、制度化，乙方必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行甲方實(shí)施的質(zhì)量認(rèn)證體系規(guī)范要求，保證企業(yè)的質(zhì)量管理和質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)化。

9、甲方委派的工程技術(shù)管理人員，對(duì)乙方在技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行幫助指導(dǎo)檢查督促，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工及經(jīng)營(yíng)管理中存在問(wèn)題，有權(quán)提出整改意見(jiàn)、或責(zé)令限期改正或停工。有必要時(shí)甲方可以參加乙方負(fù)責(zé)的工程竣工驗(yàn)收。

10、乙方承包經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議，則自本協(xié)議終止之日起兩年內(nèi)將債權(quán)、債務(wù)清算完畢，在清算期間為有利于乙方回收債權(quán)，乙方可繼續(xù)使用公司相關(guān)手續(xù)。

11、本合同終止后，乙方承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生但尚未收取的債權(quán)由乙方享有，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方催收債權(quán)提供協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生但尚未支付的債務(wù)由乙方承擔(dān)，如甲方墊付，則有權(quán)向乙方追償。

13、乙方確認(rèn)在甲乙雙方結(jié)算之前，分公司及其所屬項(xiàng)目部的工程款、工程借款和用上述款項(xiàng)購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)（包括賒帳購(gòu)買(mǎi)的建材等財(cái)產(chǎn)）屬于乙方財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)禁甲方及其工作人員侵占、挪用，否則追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、附件：

1、合同附件為本合同的組成部分。

2、本合同期滿(mǎn)終止或提前解除，乙方應(yīng)無(wú)條件移交由公司承辦的所有資料，甲方無(wú)條件將乙方資金歸還到乙方指定帳戶(hù)。

3、本協(xié)議自乙方辦自行理完畢入上饒手續(xù)，乙方領(lǐng)取《建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)上饒分支機(jī)構(gòu)備案手冊(cè)》并繳納保底年承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后合同生效，未盡事項(xiàng)雙方另行協(xié)商解決。

4、本合同壹式 4 份，甲方執(zhí)2 份，乙方執(zhí)2份，并經(jīng)雙方法定代理人簽字和蓋章后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代理人（簽字）： 法定代理人（簽字）： 電話(huà)： 電話(huà)：

簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：年 月 日

第三篇：建筑施工企業(yè)合同風(fēng)險(xiǎn)

建筑施工企業(yè)合同風(fēng)險(xiǎn)

所謂風(fēng)險(xiǎn)，就其字面而言，是指“遭遇危險(xiǎn)，受損失或傷害的可能或機(jī)會(huì)”。對(duì)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響的事件發(fā)生。作為建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目實(shí)施中的除規(guī)定為業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)以外的所有風(fēng)險(xiǎn)。其中，在不同階段所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是不同的?？梢詫⑦@些風(fēng)險(xiǎn)主要?jiǎng)澐譃閮纱箢?lèi)。

第一類(lèi)，合同簽訂階段的風(fēng)險(xiǎn)。

在合同的簽訂階段，主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)：

1、對(duì)國(guó)家的法律法規(guī)缺乏了解。在合同關(guān)系中，雙方當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下協(xié)商確定合同條款，但是法律法規(guī)有明確規(guī)定的，雙方必須遵守。在建筑法律關(guān)系中，由于涉及到公共利益，建筑關(guān)系各方都要受到國(guó)家許多強(qiáng)制性法律的約束，法律法規(guī)對(duì)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、參與工程建設(shè)的主體、工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)等都有嚴(yán)格的規(guī)定，建筑關(guān)系各方必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)簽訂合同。如果建筑施工企業(yè)對(duì)國(guó)家法律缺乏了解，就可能導(dǎo)致違反法律規(guī)定受到法律的制裁，承受合同無(wú)效帶來(lái)的后果，承擔(dān)本不應(yīng)由自己承擔(dān)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、合同訂立把關(guān)不嚴(yán)。工程施工合同是建筑企業(yè)一切風(fēng)險(xiǎn)的源頭，如果合同先天不足，勢(shì)必造成項(xiàng)目實(shí)施中的被動(dòng)，合同履行過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，大都與簽訂合同時(shí)條款把關(guān)不嚴(yán)有關(guān)。在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)合同相對(duì)方的資信審查是必要的，發(fā)包方資信的瑕疵可能會(huì)導(dǎo)致我們不能及時(shí)得到應(yīng)得的工程款，勞務(wù)方資信的瑕疵可能會(huì)使我們不能完全有效地管理勞務(wù)隊(duì)伍，使工程質(zhì)量、安全得不到保障等等。其他的合同條款約定不明，尤其針對(duì)本工程特殊情況的約定不明，如工程款的結(jié)算方法、工程款支付的條件、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算的程序、期限等，容易導(dǎo)致對(duì)工程難以順利進(jìn)行，引發(fā)爭(zhēng)議；有些條款甚至容易產(chǎn)生歧義，對(duì)自己產(chǎn)生不利的影響。

第二類(lèi)，合同履行階段的風(fēng)險(xiǎn)。合同履行階段更是存在著許多潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，如包括工程款支付不及時(shí)對(duì)工程工期的影響，施工變更、現(xiàn)場(chǎng)洽商等是否及時(shí)進(jìn)行簽證確認(rèn)，工期延誤的處理，合同一方要求解除合同，工程停工、窩工對(duì)施工企業(yè)的影響及損失計(jì)算，合同外工程量的計(jì)價(jià)原則及付款時(shí)間、方式，業(yè)主、建設(shè)單位造成工程延期的責(zé)任，工程款結(jié)算的程序，工程保修款的支付期限，雙方往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、變更洽商記錄等關(guān)系工程決算的資料是否收集齊全并妥善保管等等。

施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)是必須面對(duì)的，我們雖然不能左右各種風(fēng)險(xiǎn)帶給我們的潛在危險(xiǎn)，但是建筑施工企業(yè)可以通過(guò)自身努力來(lái)避免和化解風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)用法律手段，減少糾紛，維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益。

第一，施工企業(yè)要加強(qiáng)法制觀念，用法律來(lái)武裝自己，用法律的武器來(lái)避免風(fēng)險(xiǎn)。一個(gè)法治社會(huì)，一切市場(chǎng)行為都要由法律來(lái)進(jìn)行規(guī)范，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，離不開(kāi)法制的軌道。施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要高度重視法律，依法經(jīng)營(yíng)，要做好法律宣傳工作，舉辦經(jīng)常性的法律學(xué)習(xí)活動(dòng)，領(lǐng)導(dǎo)、決策層要帶頭學(xué)，經(jīng)營(yíng)管理人員、施工管理人員要重點(diǎn)學(xué)，全體員工要普遍學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)，提高企業(yè)的整體法律意識(shí)和法律知識(shí)水平。要重視法律人才的培養(yǎng)和儲(chǔ)備，在大家施工能力和水平相當(dāng)?shù)那闆r下，你也許就贏在法律知識(shí)上。

第二，要根據(jù)企業(yè)不同情況，配備專(zhuān)職法律服務(wù)人員，條件具備的，還應(yīng)當(dāng)成立企業(yè)內(nèi)部的法律事務(wù)管理機(jī)構(gòu)。

建筑施工企業(yè)遇到的法律問(wèn)題之多，如果沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)人員，是很難順利解決的?，F(xiàn)在許多企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，紛紛聘請(qǐng)了律師作為法律顧問(wèn)，但是，由于建筑施工企業(yè)的特殊性和施工企業(yè)法律服務(wù)工作的專(zhuān)業(yè)性，如果將所有企業(yè)法律事務(wù)一攬子交給外部律師，一則費(fèi)用過(guò)高，二則由于顧問(wèn)律師的時(shí)間、精力和專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，法律事務(wù)的處理質(zhì)量不一定能夠得到有效保證。因此，并非任何法律事務(wù)都適于由聘請(qǐng)律師來(lái)完成。隨著企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，應(yīng)該建立法律事務(wù)處理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)人員，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)企業(yè)的日常法律事務(wù)工作，比如合同審核、公司法律事務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)初步保護(hù)措施等。

企業(yè)內(nèi)部的法律事務(wù)管理機(jī)構(gòu)首先最重要的任務(wù)是協(xié)助企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人讓企業(yè)的組織和行為遵守法律的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)依法經(jīng)營(yíng)管理，它也是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人在法律方面的參謀和助手。其途徑有二：一是通過(guò)本部門(mén)直接的管理活動(dòng)，如對(duì)企業(yè)法定代表人授權(quán)委托行為的管理，對(duì)合同的管理，對(duì)商標(biāo)、專(zhuān)利和商業(yè)秘密的管理等等，約束和規(guī)范企業(yè)的行為；二是通過(guò)間接的管理手段，如參加、參與、建議、咨詢(xún)等方式，促使企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人和企業(yè)有關(guān)部門(mén)依法建立、健全各項(xiàng)管理制度，實(shí)施各項(xiàng)管理活動(dòng)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)將企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)納入法制化軌道的目標(biāo)。

公司達(dá)到一定規(guī)模的企業(yè)，應(yīng)該建立公司總法律顧問(wèn)制度，建立系統(tǒng)化的法律事務(wù)管理體系，由總法律顧問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的法律服務(wù)工作?？偡深檰?wèn)應(yīng)相當(dāng)于企業(yè)副總裁級(jí)別，以便于有效地調(diào)動(dòng)資源實(shí)施管理，使公司的法律事務(wù)管理完全融入企業(yè)管理流程之中。

第三，建立一套嚴(yán)格的合同管理制度，從合同的洽談，到合同的審批，合同的簽訂、履行，要嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。合同管理制度應(yīng)包括合同管理的組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò)。組織網(wǎng)絡(luò)，是指企業(yè)要由上而下地建立和健全合同的管理機(jī)構(gòu)(包括專(zhuān)職機(jī)構(gòu)和兼職機(jī)構(gòu))，使企業(yè)合同管理覆蓋企業(yè)的每個(gè)層次，延伸到各個(gè)角落。從合同管理工作的發(fā)展看，企業(yè)法律事務(wù)機(jī)構(gòu)作為合同的歸終管理部門(mén)，更有利于合同管理工作的開(kāi)展。制度網(wǎng)絡(luò)，是指企業(yè)要就合同管理全過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)，建立和健全具體的可操作的制度，使合同管理有章可循。建筑施工企業(yè)必須十分重視合同及合同管理。我們不僅要重視簽訂前的管理，更要重視簽訂后的管理；凡涉及合同條款內(nèi)容的各部門(mén)都要統(tǒng)一起來(lái)管理。同時(shí)還要注重履約全過(guò)程的情況變化，要掌握對(duì)我方不利的變化，及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修改、變更、補(bǔ)充或中止和終止。

第四，成立高效的合同談判班子，施工企業(yè)必須抽調(diào)工程技術(shù)、法律、造價(jià)、財(cái)務(wù)等各方面的人才，組成高效的談判班子，才能在合同談判中處于一種智力均衡、信息對(duì)稱(chēng)的狀態(tài)，以增加談判的力量，提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力。

第五，將合同的洽談、審核、審批權(quán)利分開(kāi)，分別把關(guān)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)各級(jí)被授權(quán)談判簽約人員，授權(quán)權(quán)限一定要明確，不允許超越權(quán)限。從合同洽談開(kāi)始，就要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。經(jīng)營(yíng)人員或談判班子經(jīng)過(guò)合同談判，合同內(nèi)容基本確定后，在合同簽訂前，應(yīng)將合同文本送至企業(yè)相關(guān)部門(mén)，主要是法律事務(wù)部門(mén)，進(jìn)行條款的審核，以防止存在合同陷井，避免風(fēng)險(xiǎn)；經(jīng)過(guò)審核通過(guò)的合同，再送至決策人，進(jìn)行審批；經(jīng)過(guò)審批之后，方可簽訂合同。在合同簽訂后，雙方對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商變更所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)該同樣按照原來(lái)的程序進(jìn)行審核審批手續(xù)進(jìn)行。

第六，合同履行過(guò)程中，要依法積極維權(quán)。合同簽訂以后，參與合同談判的人員應(yīng)向工程施工人員進(jìn)行合同交底，將合同洽談中發(fā)現(xiàn)的對(duì)施工企業(yè)有利和不利的條款統(tǒng)統(tǒng)向施工管理人員交代清楚，使施工管理人員在施工過(guò)程中加以注意，對(duì)我們有利的要積極索賠，爭(zhēng)取高收益，對(duì)己不利的要盡力避免；在工程施工過(guò)程中，施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款及期限履行合同。

工程項(xiàng)目部最好配備專(zhuān)職或兼職的合同管理人員。這些合同管理人員必須經(jīng)過(guò)一定的培訓(xùn)以后上崗，要配合項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，根據(jù)合同約定對(duì)工程索賠等有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)整理資料要求簽證；負(fù)責(zé)收集整理與業(yè)主單位的簽證，在業(yè)主等單位無(wú)理拒簽有關(guān)材料時(shí)要及時(shí)固定證據(jù)；根據(jù)合同的約定對(duì)相對(duì)方的來(lái)函在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)回復(fù)；負(fù)責(zé)各方之間往來(lái)函件的簽收和送達(dá)；在業(yè)主單位等違約時(shí)及時(shí)發(fā)函督促其履約并同時(shí)固定證據(jù)等。

第七，要及時(shí)維權(quán)。施工企業(yè)權(quán)利受侵害后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維權(quán)，不能聽(tīng)信某些業(yè)主的花言巧語(yǔ)，喪失最佳索賠期。在工程施工過(guò)程中，如果業(yè)主有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致施工企業(yè)無(wú)法施工的，施工企業(yè)完全可以根據(jù)合同約定進(jìn)行停工，在業(yè)主單位糾正違約行為后再行施工；

有些工程項(xiàng)目經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收后，業(yè)主方應(yīng)付的工程款如果未付足，我們完全可以要求業(yè)主方將拖欠的工程款支付之后，再向其交付工程；根據(jù)《合同法》規(guī)定，在工程竣工交付之后的六個(gè)月內(nèi)，施工企業(yè)享有工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，這一權(quán)利甚至優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)，作為施工企業(yè)，一定要用好用足這一權(quán)利切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在建筑企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)階段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制已成為一項(xiàng)非常重要的工作，它關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目能否順利進(jìn)行并完成，關(guān)系到建筑施工企業(yè)的未來(lái)。只有從源頭防范可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)程中控制施工風(fēng)險(xiǎn)，不斷完善項(xiàng)目管理方法，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)。

第四篇：某建筑施工企業(yè)分公司安全工作總結(jié)

某建筑公司上海分公司

二0一二年安全生產(chǎn)工作總結(jié)

2012年上海公司安全生產(chǎn)工作在區(qū)域經(jīng)理的帶領(lǐng)下，全體人員責(zé)任共擔(dān)，團(tuán)結(jié)協(xié)作，取得了一定成績(jī)，現(xiàn)總結(jié)如下：

一、安全管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況：

1、未發(fā)生重大傷亡責(zé)任事故；

2、未發(fā)生機(jī)械、管道、中毒、爆炸事故；

3、四個(gè)項(xiàng)目安保體系外審認(rèn)證均已通過(guò)；

4、未發(fā)生群體上訪(fǎng)、投訴事件，未給總公司造成任何負(fù)面影響；

5、鎮(zhèn)江XX工程和上海浦江鎮(zhèn)XX工程兩個(gè)項(xiàng)目，通過(guò)省、市（上海市）級(jí)文明工地驗(yàn)收，超額完成總公司下達(dá)的任務(wù)。

二、實(shí)事求是，科學(xué)、合理確立安全生產(chǎn)管理目標(biāo)。分公司領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)相關(guān)職能部門(mén)人員一切從實(shí)際出發(fā)，高起點(diǎn)、不搞一刀切，而是深入項(xiàng)目第一線(xiàn)，針對(duì)各項(xiàng)目的具體情況，在掌握第一手材料的基礎(chǔ)上，充分醞釀，制定安全管理目標(biāo)，以確保全年安全生產(chǎn)管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。在主要考核指標(biāo)上明確要求所有在建項(xiàng)目安全標(biāo)化考核等級(jí)必須達(dá)到優(yōu)良；其中三個(gè)項(xiàng)目必須創(chuàng)建省級(jí)文明工地。分公司與所有項(xiàng)目部簽訂了創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)責(zé)任書(shū)，明確了主要?jiǎng)?chuàng)建要求及獎(jiǎng)罰辦法。

三、落實(shí)以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的全生產(chǎn)責(zé)任制，制定嚴(yán)格、量化、可行的考核標(biāo)準(zhǔn)

完善和落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制是確保安全生產(chǎn)管理目標(biāo)順利

實(shí)現(xiàn)的前提，是安全生產(chǎn)管理工作的重中之重。因此，分公司結(jié)合春節(jié)復(fù)工大檢查、開(kāi)展安全月活動(dòng)等工作，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目部的安全生產(chǎn)責(zé)任制的制定、交底、落實(shí)等環(huán)節(jié)進(jìn)行考查。分公司經(jīng)理劉斌親自帶隊(duì)，對(duì)所屬的項(xiàng)目進(jìn)行了過(guò)濾式排摸探底，發(fā)現(xiàn)了不少存在問(wèn)題，如一些項(xiàng)目部落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制流于形式，無(wú)責(zé)任交底記錄，無(wú)獎(jiǎng)懲措施，以至現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)自己的安全職責(zé)模糊不清，缺乏認(rèn)識(shí)，無(wú)責(zé)任感，無(wú)目標(biāo)感。針對(duì)這些突出問(wèn)題，分公司給予項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)嚴(yán)肅批評(píng)，指出利害關(guān)系，及時(shí)進(jìn)行了整改。2012年各項(xiàng)目部均建立了以項(xiàng)目部經(jīng)理為第一責(zé)任人的安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定了嚴(yán)格、量化、可行的考核標(biāo)準(zhǔn)，從制度上為安全生產(chǎn)的順利開(kāi)展提供了保障。

四、加強(qiáng)安全管理組織建設(shè)，提高安全生產(chǎn)一線(xiàn)管理水平今年上海公司新開(kāi)項(xiàng)目較多，規(guī)模較大，有些項(xiàng)目的施工隊(duì)伍是分公司多年前的合作對(duì)象，由于中途間歇時(shí)間較長(zhǎng)，現(xiàn)場(chǎng)安全管理水平嚴(yán)重滯后，適應(yīng)不了新的形勢(shì)要求，特別是安全管理人才青黃不接，素質(zhì)不高。針對(duì)這一實(shí)際問(wèn)題，分公司要求所有在建項(xiàng)目在安全管理力量的配臵上必須重點(diǎn)做好以下幾點(diǎn)工作:

1、按照國(guó)家和地方相關(guān)要求，必須足額配備專(zhuān)職安全管理人員，不得一人多職、“能者多勞”，必須做到“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”；

2、專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員必須有施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)，不得濫竽充數(shù)、“以次充好”，必須拉得出打得響；

3、對(duì)于年輕的、現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)較少的安全管理人員，項(xiàng)目部不能讓其獨(dú)當(dāng)一面“勇挑重?fù)?dān)”，而要明確師傅傳幫帶，在實(shí)踐中不斷成長(zhǎng)、逐步“交權(quán)”。

實(shí)踐證明，啟用能力過(guò)硬的安全管理人員，是確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)正常開(kāi)展的必要條件。上海金山項(xiàng)目一期北區(qū)總承包項(xiàng)目部開(kāi)工初期，由于現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員不足，僅有一名剛剛從事安全管理的年輕同志，結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題不斷，受到安監(jiān)部門(mén)多次批評(píng)。為此我們要求項(xiàng)目部必須落實(shí)安全管理人員到位工作，迅速扭轉(zhuǎn)現(xiàn)場(chǎng)安全管理被動(dòng)局面。后來(lái)項(xiàng)目部配備了一名經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)職安全員，現(xiàn)場(chǎng)狀況明顯改觀，各種安全隱患大大下降，金山安監(jiān)站也給予了表?yè)P(yáng)。

五、狠抓項(xiàng)目經(jīng)理帶班工作，真正發(fā)揮項(xiàng)目經(jīng)理施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)第一責(zé)任人作用

項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，但由于種種原因，項(xiàng)目經(jīng)理堅(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)第一線(xiàn)的實(shí)際情況很不樂(lè)觀，有些項(xiàng)目經(jīng)理工程到手，合同一簽，似乎萬(wàn)事大吉，只欠竣工點(diǎn)鈔票了。如此一來(lái)，現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)諸多問(wèn)題接踵而至，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況云里霧里，不明就里，手機(jī) “遙控指揮”，以至于隱患無(wú)人組織檢查，整改措施無(wú)人督促落實(shí)，事故就難能避免了。針對(duì)這種情況，我們結(jié)合上級(jí)文件要求，把項(xiàng)目經(jīng)理帶班制度的建立，作為一項(xiàng)特殊工作來(lái)抓，明確要求項(xiàng)目經(jīng)理必須按照住建部通知要求，滿(mǎn)足每月的帶班時(shí)間，遇有特殊情況，必須履行請(qǐng)假告知手續(xù)。由于加強(qiáng)了項(xiàng)目經(jīng)理值班跟蹤管理，今年以來(lái)，項(xiàng)目經(jīng)理蹲守施工現(xiàn)場(chǎng)的狀況明顯好轉(zhuǎn)，各類(lèi)安全教育、檢查、整改等活動(dòng)得以有效開(kāi)展。

六、大力推行安全標(biāo)化創(chuàng)優(yōu)管理，不斷優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)安全管理模式，努力提升企業(yè)品牌價(jià)值，為為南通六建品牌添光增色。

今年以來(lái)，我們結(jié)合創(chuàng)建文明工地、標(biāo)化工地，大力開(kāi)展施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化管理，規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化管理模式。我們將國(guó)家和地方有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化管理的現(xiàn)行規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)圖集、先進(jìn)單位的經(jīng)驗(yàn)做法等，通過(guò)文件發(fā)放、現(xiàn)場(chǎng)觀摩、培訓(xùn)宣傳等方式，傳輸?shù)剿性诮?xiàng)目部，讓他們學(xué)以致用，在實(shí)踐中借鑒、引用、深化、完善，使現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)化管理狀況得到顯著改觀。浦江一號(hào)基地五號(hào)地塊項(xiàng)目是政府保障性住房工程，而保障性住房工程建設(shè)是上海市今年重點(diǎn)監(jiān)控的項(xiàng)目之一，現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理要求嚴(yán)格，社會(huì)關(guān)注度。分公司領(lǐng)導(dǎo)劉斌通知十分重視該項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化管理工作，要求分管職能人員每周都要親臨現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化創(chuàng)優(yōu)工作給予適時(shí)指導(dǎo)。該項(xiàng)目一班人也十分重視標(biāo)化創(chuàng)建工作，從人力、財(cái)力上等給予足額投入，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化管理工作開(kāi)展得有聲有色，成效顯著，月度和季度標(biāo)化考評(píng)均為優(yōu)良，現(xiàn)已順利通過(guò)上海市文明工地驗(yàn)收。

2012年上海公司所屬項(xiàng)目已有2個(gè)工地經(jīng)過(guò)了省市級(jí)文明工地驗(yàn)收，超額完成了總公司下達(dá)的任務(wù)，另有一個(gè)項(xiàng)目通過(guò)了上海市文明地初驗(yàn)。

七、開(kāi)展形式多樣的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)工作，普及安全生產(chǎn)基本常識(shí)，增強(qiáng)全員法制觀念

1、抓好春節(jié)復(fù)工和工人入場(chǎng)三級(jí)安全教育。重點(diǎn)進(jìn)行安全常規(guī)知識(shí)培訓(xùn)，如安全“三寶”、“三不傷害”、安全生產(chǎn)“六大紀(jì)律”、建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全注意事項(xiàng)等基本常識(shí)的培訓(xùn)，使一線(xiàn)作業(yè)人員不斷增強(qiáng)安全生產(chǎn)的基本技能和自我防范能力；

2、結(jié)合2012年安全月活動(dòng)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)法規(guī)教育。重點(diǎn)

學(xué)習(xí)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《上海市建設(shè)工程質(zhì)量和安全管理?xiàng)l例》、刑法中有關(guān)安全生產(chǎn)法律責(zé)任的條款等，讓所有作業(yè)人員自覺(jué)增強(qiáng)安全責(zé)任感，遵章守法，安全生產(chǎn)，文明施工；

3、做好工種安全操作規(guī)程培訓(xùn)?，F(xiàn)場(chǎng)所有作業(yè)人員，包括普工、食堂炊事員等勤雜人員均均要必須進(jìn)行安全操作規(guī)程培訓(xùn)，使進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的每一名工人都能熟練掌握安全操作規(guī)程；

4、對(duì)特種作業(yè)人員重點(diǎn)做好安全操作技能和自我保護(hù)安全教育，按章操作，規(guī)范作業(yè)；

5、不放松對(duì)安全管理人員的繼續(xù)教育。重點(diǎn)做好新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)教育，不斷更新、鞏固、掌握安全管理知識(shí)，適應(yīng)新的管理要求；

6、每月至少進(jìn)行一次典型事故案例教育，使作業(yè)人員吸取教訓(xùn)，同時(shí)舉一反三，引以為戒;

7、所有入場(chǎng)人員均須進(jìn)過(guò)培訓(xùn)考核合格后方可進(jìn)入作業(yè)崗位。

在培訓(xùn)教育的形式上，主要有黑板報(bào)、宣傳欄、幻燈片、參觀學(xué)習(xí)、座談交流、安全例會(huì)等。

八、查隱患，糾違章，防事故，努力構(gòu)建平安和諧工地。

1、加大薄弱環(huán)節(jié)安全隱患排摸整治力度。如定期、不定期地對(duì)基坑支護(hù)、高大模板搭拆、懸挑腳手架支撐拉結(jié)、施工用電二級(jí)防護(hù)、臨邊洞口、起重吊裝等危險(xiǎn)作業(yè)進(jìn)行隱患排查；

2、加強(qiáng)危險(xiǎn)作業(yè)監(jiān)控，及時(shí)糾正違章現(xiàn)象。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)大型機(jī)械、高大模板、腳手架的搭、拆等危險(xiǎn)作業(yè)，明確專(zhuān)人監(jiān)控，監(jiān)督按章作業(yè)，并及時(shí)做好記錄；

3、加強(qiáng)班前班后安全檢查，及時(shí)消滅事故苗頭。我們要求所有作業(yè)人員在每天的班前班后都必須做好作業(yè)環(huán)境、施工機(jī)具、臨邊洞口等安全檢查工作，對(duì)出現(xiàn)的安全隱患應(yīng)立即報(bào)告，以便及時(shí)采取對(duì)策措施；

4、按照總公司的同意部署要求，開(kāi)展大型施工機(jī)械專(zhuān)項(xiàng)檢查活動(dòng)，取得較好成效。9月份我們成立了機(jī)械專(zhuān)項(xiàng)檢查小組，對(duì)涉及的所有項(xiàng)目部進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查，共查出大型機(jī)械安全隱患70多條，并在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行了整改，合格率達(dá)100%，有效地保證了施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，促進(jìn)了現(xiàn)場(chǎng)安全管理水平的整體提升。

5、按“三定”原則，落實(shí)隱患整改措施，形成良性循環(huán)封閉。2012年，我們共查處各類(lèi)隱患350多例，發(fā)出整改通知110多份，整改合格率達(dá)100%。

九、一如既往，堅(jiān)持信息化錄入工作的常態(tài)化、正?；?分公司上線(xiàn)項(xiàng)目的信息化錄入工作已得到正?；_(kāi)展，至目前為止，均已按時(shí)錄入。

2012年我們?nèi)〉昧艘欢ǖ某煽?jī)，但仍然存在不少問(wèn)題，主要有：

1、個(gè)別項(xiàng)目部安全管理力量相對(duì)薄弱，安全管理人員素質(zhì)不高，現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)不足；

2、少數(shù)項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)缺乏標(biāo)化創(chuàng)優(yōu)理念，安全管理文明施工投入不足，對(duì)安全生產(chǎn)的重要性、必要性認(rèn)識(shí)不夠。

今后工作重點(diǎn)：

1、強(qiáng)化安全管理隊(duì)伍建設(shè)，努力提升整體管理水平；

2、加大現(xiàn)場(chǎng)查處“三違”力度；

3、狠抓現(xiàn)場(chǎng)特種作業(yè)人員持證上崗管理；

4、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)，將現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化管理向更高的目標(biāo)推進(jìn)。

XX上海公司

2012/12/25

第五篇：建筑施工合同

建筑施工合同

甲方：

以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方： 乙方：

以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：

在公平、公正、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就本建設(shè)工程事項(xiàng)達(dá)成一致，同意簽訂本合同。

一、工程概況

1、名稱(chēng)：水城荷源食廠廠房建設(shè)

2、地點(diǎn)：位于六盤(pán)水水城縣雙水新區(qū)

3、內(nèi)容：三層框架

二、工程承包范圍

按甲方要求施工，一至三層半的所有泥工、木工、鋼筋工及外架。木工所用的釘子、鐵絲、木板以及上墻的電線(xiàn)，鋼筋工所用的扎鋼絲，施工機(jī)械及工具均由乙方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)提供砂石、水泥、打混泥土不要錢(qián)，鋼筋、磚、石灰粉等主要建筑材料。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

符合國(guó)家同等級(jí)別建房的質(zhì)量要求。在主要結(jié)構(gòu)上如出現(xiàn)大面積露筋（三十公分以上）或多處露筋，甲方將拒付工程款。所有損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、工程價(jià)款及付款方式

1、承包單價(jià)：按實(shí)際平方計(jì)算，每平方米單價(jià)180元/平方米。

2、付款方式：每澆灌好一層樓的房蓋，甲方按進(jìn)度付70％工程 款，工程結(jié)束后四個(gè)月付清。

五、安全責(zé)任

在施工的過(guò)程中，安全措施及設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須按照安全施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，甲方隨時(shí)有權(quán)監(jiān)督乙方不安全施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工的行為。如果乙方不按照安全施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，出現(xiàn)任何安全事故由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在乙方按照安全施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工的情況下，出現(xiàn)安全事故，叁萬(wàn)元以?xún)?nèi)同乙方承擔(dān)，叁萬(wàn)元以上的由雙方協(xié)商追究責(zé)任解決。其他外來(lái)人員由乙方警告不準(zhǔn)進(jìn)入施工場(chǎng)地，如強(qiáng)行進(jìn)入施工場(chǎng)地，出現(xiàn)安全事故與乙方無(wú)關(guān)。

六、完工時(shí)間

在甲方材料齊全的情況下，從地梁開(kāi)始之日起，乙方必須在2個(gè)月（即60天）內(nèi)整體完工，如有延誤，乙方每天處以1000元的延誤違約金，如因甲方材料供應(yīng)不到位造成延誤，乙方有權(quán)順延期限并向甲方索要誤工費(fèi)每天1000元（注：不可抗拒因素除外）。

七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決或另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生效。甲

方：

乙

方： 身份證號(hào)：

身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系電話(huà)：

簽訂合同日期：

****年**月**日