第一篇：建筑施工企業(yè)分公司合同

協(xié)議

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

營業(yè)執(zhí)照：

乙方：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》和建筑施工的有關(guān)建筑施工質(zhì)量、安全法律法規(guī)及本公司有關(guān)規(guī)章制度，甲方?jīng)Q定在設(shè)立分公司，由乙方擔(dān)任負責(zé)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議。

一、分公司經(jīng)營區(qū)域及項目范圍

分公司可以在轄區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營和運作xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有效資質(zhì)內(nèi)的所有建筑安裝工程。由乙方提供辦公場所，并保障經(jīng)營辦公場所：（不小于150m2）。

二、承包經(jīng)營條件

1、合同簽訂之日起一周內(nèi)，分公司向總公司支付貳拾萬元履約保證金，待合同

終止日止一周內(nèi)不計利息如數(shù)返還。

2、分公司一切辦公、管理、差旅及與上級主管部門招待費、總公司辦理一切與

分公司有關(guān)事務(wù)的費用等由乙方負責(zé)。

3、乙方向甲方即總公司上繳工程總造價的1% 的一定比例作為管理費。

4、乙方項目所用的技術(shù)人員（含證件掛靠人員）的社保由乙方自行負責(zé)繳納，工資按總公司統(tǒng)一標準由分公司承擔(dān)，如乙方項目可返勞?；?，則甲方按其返還可用額有限支付。

三、合作期限

自協(xié)議簽訂之日起年，即從年月日至年月日。協(xié)議期滿后，甲方可根據(jù)乙方在協(xié)議期內(nèi)情況，認為合格的可以進行續(xù)簽協(xié)議。

四、繳款方式

甲方向乙方收取的項目管理費用由甲方在乙方的每單筆工程款中按已約定比例扣除。

五、合作方式

1、乙方在分支機構(gòu)的轄區(qū)范圍內(nèi)和在合作期限內(nèi)享有以公司分支機構(gòu)獨家經(jīng)營

權(quán)，分支機構(gòu)與公司資源共享。

2、分支機構(gòu)在合作期限內(nèi)只承擔(dān)債權(quán)債務(wù)和一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)；分公司自負盈虧，債務(wù)由乙方承擔(dān)，債權(quán)由乙方享有；

3、分支機構(gòu)負責(zé)人由乙方擔(dān)任，負責(zé)經(jīng)營分公司。乙方必須時刻以總公司的名

譽為重，爭取為總公司帶來良好的經(jīng)濟效益和社會效益。甲方應(yīng)當給分公司在業(yè)務(wù)開展、工程投標、項目承接上予以大力支持和積極配合；

4、乙方負責(zé)分支機構(gòu)中標工程項目的質(zhì)量、安全、進度、文明施工的管理。甲

方隨時對分公司和項目運行情況進行檢查，乙方應(yīng)服從甲方制度管理的要求和指導(dǎo)，對甲方提出的存在不規(guī)范之處及時整改并報請總公司復(fù)檢后再進行下部工作。

六、財務(wù)管理

1、由乙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、財務(wù)制度按章納稅；

2、由乙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、財務(wù)制度按章建立賬務(wù)制度；

3、甲方在乙方轄區(qū)內(nèi)開設(shè)一個共管銀行賬戶，財務(wù)專用章由甲方掌管，私人印

鑒、會計、出納印鑒雙方各執(zhí)一枚。乙方賬務(wù)隨時接受甲方檢查且保證不違規(guī)；

4、分支機構(gòu)承接的業(yè)務(wù)資金如需入甲方基本賬戶，甲方應(yīng)在收到該款后次日結(jié)

清轉(zhuǎn)入分公司賬戶；

5、分支機構(gòu)的一切經(jīng)濟合同、信貸必須經(jīng)甲方審批同意后方可簽署；

6、甲方委派一名財務(wù)人員駐分支機構(gòu)執(zhí)行公司財務(wù)制度，并管理好分公司的行

政印章，乙方必須密切配合，以便于總公司對分公司的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督、分析和指導(dǎo)。甲方派駐人員工資由乙方負責(zé)承擔(dān)（工資除食宿費用外暫定每月元）。甲方向乙方收取該部分工資后由甲方負責(zé)發(fā)放。

7、乙方對外、涉外重大事宜，必須嚴格按《中華人民共和國公司法》相關(guān)規(guī)定，實施向甲方提交書面?zhèn)浒钢贫取?/p>

七、質(zhì)安管理

1、分支機構(gòu)應(yīng)做好協(xié)調(diào)建設(shè)單位的關(guān)系，履行與建設(shè)方簽訂合同中的各項條款。

2、建設(shè)方在辦理報建手續(xù)及申辦施工許可證時涉及施工單位的有關(guān)費用，在施工過程發(fā)生與之相關(guān)的其它費用均由乙方負責(zé)，所造成的損失由乙方承擔(dān)。

3、工程項目承包人在承包期內(nèi)，要切實加強領(lǐng)導(dǎo)，堅守崗位，集中人力、物力和財力，保證如質(zhì)如量完成本工程項目的施工任務(wù)，不得轉(zhuǎn)包和違法分包，否則甲方有權(quán)勒令乙方停止施工。

4、保證信譽，堅持以優(yōu)取勝的原則，嚴格按施工圖和操作規(guī)程施工，嚴禁偷工減料，使用劣質(zhì)的建筑材料（鋼筋、水泥、紅磚、預(yù)制構(gòu)件、鋁合金等主要材料均要有合格證件，以備公司檢查）。主要材料必須做到先檢后用，不合格材料堅決不用，鋼材、水泥送檢試驗報告由乙方資料員將情況呈報給甲方主管質(zhì)量負責(zé)人方可施工。乙方要加強檢查和監(jiān)督工程質(zhì)量，并與項目責(zé)任人簽訂保證工程質(zhì)量責(zé)任書，嚴禁違章指揮和違章施工，否則出現(xiàn)質(zhì)量事故責(zé)任全部由乙方負責(zé)，同時乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款1%的違約金。

5、牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主”的指導(dǎo)思想，確保全體施工技術(shù)人員人身安全。乙方要與現(xiàn)場施工技術(shù)人員簽訂安全施工合同，明確責(zé)任，獎罰分明，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，項目經(jīng)理部要配置安全生產(chǎn)責(zé)任人從事安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)的宣傳、教育、檢查、督促。嚴禁違章指揮，違章操作，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。一旦造成安全事故損失，責(zé)任全部由乙方負責(zé)承擔(dān)，同時追究乙方給公司造成不良影響的損失。

6、乙方應(yīng)依法為民工購買保險，提供必要的勞動保護用品。

7、乙方在從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動中與他人要以誠相待，杜絕欺詐行為，如果發(fā)生經(jīng)濟或其他糾紛均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8、乙方必須及時足額發(fā)放職工工資，不得拖欠。否則甲方有權(quán)從工程款內(nèi)提留用來發(fā)放民工工資。

9、乙方就本項目用途所有印鑒均由公司統(tǒng)一制作，乙方簽署《領(lǐng)用印章承諾書》方可領(lǐng)用，否則均為無效用章。未經(jīng)公司許可備案，乙方的擅自以公司名義私刻印章，所產(chǎn)生的債務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部清償責(zé)任。

10、因乙方在其管轄地區(qū)內(nèi)所承接項目出現(xiàn)的工程質(zhì)量及安全事故而引發(fā)的返修、賠償、罰款等均由乙方承擔(dān)；因工程質(zhì)量及安全事故引起建設(shè)行政主管部門作出的行政處罰，其經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任必須由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成聲譽上的影響，每一次不良行為記錄，乙方應(yīng)予補償50000元。

八、其他約定

1、乙方應(yīng)建立組織機構(gòu)，成立并將分公司組織機構(gòu)及其通訊方式

書面報請給甲方備案。

2、分支機構(gòu)的人員證照、人力資源由乙方自行解決，并為施工項目勞務(wù)人員辦

理工傷保險，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟損失與民事責(zé)任。發(fā)生質(zhì)量、安全事故，乙方承擔(dān)因事故所造成的一切損失。

3、分支機構(gòu)每一個項目的施工要嚴格按照建設(shè)部、當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門及公

司的規(guī)章制度施工，隨時接受總公司檢查。

4、甲方可不定期對分公司經(jīng)營進行檢查，乙方要積極配合，分支機構(gòu)一旦有項

目中標，開工前需報甲方審批方可開工，開工后接受甲方的檢查，如有不規(guī)范之處，乙方必須按甲方要求整改。

九、本合約終止

1、因乙方不按本協(xié)議要求接受甲方監(jiān)督管理，違反有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方三次

書面催促整改且拒不改正，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，乙方無條件退出分支機構(gòu)的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)責(zé)任；

2、甲方拒絕向分支機構(gòu)提供承接工程、投標所需文件的，乙方有權(quán)單方面解除

本協(xié)議，甲方所收取乙方的相關(guān)費用應(yīng)予以退還給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、其他約定條款

未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決

十一、爭議解決方式

1、本協(xié)議發(fā)生糾紛時應(yīng)向合同簽訂地岳麓區(qū)人民法院訴訟；

2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至分支機構(gòu)

承包期滿失效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日

第二篇：建筑企業(yè)分公司承包經(jīng)營合同

篇一：建筑企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營合同建筑企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營合同 建筑企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營合同建筑企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營合同 發(fā)包方（稱甲方）：xx建設(shè)集團有限公司，住址 法定代表人： xxx, 系公司董事長。承包方（稱乙方）：

為了提高企業(yè)競爭能力，擴大企業(yè)的工程招投標范圍，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)董事會研究決定，決定對分公司承包給乙方經(jīng)營。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂承包經(jīng)營協(xié)議如下： 第一章 總 則

第一條 乙方結(jié)合分公司實際狀況，本著所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)相分離、實事求是、互惠互利的原則進行經(jīng)營。甲方可以授權(quán)乙方對外簽訂因工程業(yè)務(wù)所需的材料購銷合同,但要報甲方備案.第二條 乙方實行自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的運行模式，如期完成各項經(jīng)濟指標和其他約定的指標；并獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責(zé)任。第三條 乙方按照甲方的經(jīng)營理念，根據(jù)有關(guān)財務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定，按有利于經(jīng)營的原則自行管理日常財務(wù)。對于工程款項一律匯入甲方公司指定帳戶后，再由甲方轉(zhuǎn)付給分公司的帳戶。

第四條 乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)等部門的有關(guān)規(guī)定，按時足額交納各種稅費和統(tǒng)籌資金。

第五條 乙方可以根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，自主招用、辭退以完成一定工作任務(wù)為期限的用工人員或非全日制用工人員，并報甲方備案。

第六條 甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督指導(dǎo)，享受財務(wù)監(jiān)督權(quán)、審核權(quán)、工程質(zhì)量和安全檢查權(quán)。乙方應(yīng)當自覺接受甲方的監(jiān)督，并尊重甲方派駐職工的權(quán)利，定期向甲方報告工作，聽取意見和建議。第二章 承包基數(shù)

第七條 三年的總承包費為 萬元整人民幣，作為甲方公司的收益。第一年的承包費為 萬元整人民幣，第二年的承包費為 萬元整人民幣，第三年的承包費為 萬元整人民幣。承包費于每年的 月 日前第三章 承包期限

第八條 本合同有效期 三 年。自年 月日起至 年 月 日止。

第九條 合同期滿，乙方完成上交承包費，可以自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四章 權(quán)利和義務(wù)

第十條 甲方應(yīng)為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)，每年根據(jù)乙方工程實際業(yè)務(wù)需求量來撥付工程周轉(zhuǎn)資金，該款應(yīng)當?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。乙方自甲方實際撥付工程周轉(zhuǎn)資金之日起按月利率%支付利息。利息按季支付，利息稅由乙方承擔(dān)。該工程周轉(zhuǎn)資金于承包期屆滿之日前或合同前解除之日還清。

第十一條 合同期內(nèi)，公公司所在地區(qū)的招標投標工程由乙方承接，管理費歸乙方所有。乙方自行負責(zé)所有的管理事務(wù)，并承擔(dān)工程質(zhì)量、安全等一切責(zé)任。

第十二條 乙方負責(zé)收取其在合同期間承接分公司所在地區(qū)以外工程的管理費。甲、乙雙方按四六分成該管理費，乙方應(yīng)當及時款項支付給甲方，并承擔(dān)辦理外經(jīng)證的有關(guān)稅費。第十三條 合同期間，甲方在分公司所在地區(qū)內(nèi)議標工程項目的所有管理事務(wù)由乙方負責(zé)，并承擔(dān)責(zé)任。甲、乙雙方按五五分成管理費，乙方應(yīng)當及時款項支付給甲方，并承擔(dān)辦理外經(jīng)證的有關(guān)稅費。第十四條 合同期間，乙方保證承接工程的業(yè)務(wù)總額在三億元人民幣以上，即每年平均的承接工程的業(yè)務(wù)總額在一億元人民幣以上；乙方保證承接工程質(zhì)量達市標化二個以上。創(chuàng)杯獎勵按甲方公司有關(guān)文件規(guī)定辦理。

第十五條 甲方于合同簽訂之日起三日內(nèi)，將分公司的辦公財產(chǎn)清點登記造冊后移交給乙方使用，乙方應(yīng)當按財務(wù)規(guī)定按月向甲方上交財產(chǎn)折舊費。如果有損壞的，乙方應(yīng)當予以賠償。第十六條 乙方為了承接工程所需的所有工程招投標證件由甲方負責(zé)提供。乙方收到承接工程的中標通知書之日七日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理銀行保函。保函數(shù)額限于建設(shè)銀行的授信額度，不足部分由乙方自行解第十七條 甲方派駐乙方的項目經(jīng)理、施工員、安全員等五大員的培訓(xùn)費用及所有辦理工程承接所需要的證件費用由乙方承擔(dān)。第十八條 乙方為了擴大業(yè)務(wù)的需要借款，并要求甲方協(xié)助的，經(jīng)甲方董事會同意和甲方法定代表人簽字確認后，甲方予以提供貸款帳戶，具體借貸事宜及相關(guān)費用等由乙方自行負責(zé)辦理。該借款僅限于乙方所承接的工程項目上，不能挪作他用。第十九條 承包經(jīng)營期滿后，甲方該配合乙方完成承包期間所承接的全部工程施工及決算完成，并收回全部工程款。雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。

第二十條 甲方有權(quán)在合同期滿30日前派員對乙方承包經(jīng)營情況進行審核結(jié)算。合同期屆滿之日，雙方就財務(wù)、財產(chǎn)等事項辦理交接手續(xù)。第五章 工程質(zhì)量和安全保證

第二十一條 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、嚴格按國家安全生產(chǎn)標準組織施工、并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患；由于乙方措施不力造成事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和費用。

第二十二條 為了確保工程質(zhì)量和安全，乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方交納工程質(zhì)量、安全履約保證金萬元整人民幣，該款于承包經(jīng)營期屆滿后三日內(nèi)償還。第六章 違約責(zé)任

第二十三條 任何一方違背本協(xié)議條款的行為均視為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)本合同及有關(guān)法律規(guī)定追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。違約事由持續(xù)三個月的，雙方都有權(quán)單方解除合同。

第二十四條 乙方未按本協(xié)議約定交納承包款或管理費和及時償還工程周轉(zhuǎn)金本息等，應(yīng)當按欠交額日千分之三向甲方支付滯納金或逾期違約金。甲方有權(quán)用乙方在本公司的股份金額或履約保證金來扣減。第二十五條 乙方未按本協(xié)議約定完成經(jīng)濟指標和各項工程質(zhì)量指標，應(yīng)當向甲方支付違約金5萬元人民幣。甲方有權(quán)用乙方在本公司的股份金額作或履約保證金來扣。

第二十六條 甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當按違約各項向乙方支付違約金5萬元人民幣。對乙方造成直接經(jīng)濟損失超過違約金的，甲方繼續(xù)承擔(dān)賠償損失的義務(wù)。第六章 爭議解決

第二十七條 對于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，應(yīng)向合同簽訂地所轄區(qū)的人民法院起訴。第七章 附則

第二十八條 本合同的簽訂地點為xxx建設(shè)集團有限公司辦公室。

第二十九條 本合同未盡事宜，可根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。第三十條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 法人代表：代表： 簽訂代表：簽訂代表：

簽訂時間：簽訂時間：篇二：分公司承包經(jīng)營合同 分公司承包經(jīng)營合同

甲方:湖北千秋美景建筑裝飾工程有限公司 乙方:汪軍民

經(jīng)雙方充分協(xié)商,公司研究決定,成立湖北千秋美景建筑裝飾工程有限公司鄂州分公司,為維護公司形象,促進分公司規(guī)范經(jīng)營發(fā)展壯大, ,依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就設(shè)立分公司承包經(jīng)營事項，達成一致意見，特訂立本合同:

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)： 1.提供公司營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證等證照給分公司，用于分公司在鄂州工商稅務(wù)部門登記用，由乙方在鄂州當?shù)剞k理，自負相關(guān)費用；營業(yè)執(zhí)照副本原件送公司存檔，公章印簽交公司備案。

2.提供行業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件及網(wǎng)站宣傳； 3.對分公司的業(yè)務(wù)有管理和指導(dǎo)的權(quán)利與義務(wù)，有權(quán)利要求分公司在經(jīng)營承包期內(nèi)有不符合國家法律法規(guī)的活動進行整改和制止；

4.有權(quán)利對分公司的工程施工和管理進行監(jiān)管，對分公司的全部合同進行監(jiān)管并備案； 5.按規(guī)定收取分公司的管理費用，每年暫定壹萬元整； 6.按規(guī)定收取分公司風(fēng)險押金，如出現(xiàn)分公司未買保險或不履行售后保修等情況，公司將在風(fēng)險金中扣除，合同期滿后壹年內(nèi)如未出現(xiàn)各類糾紛事件，如數(shù)退還； 7.提供一整套經(jīng)營資料，并對相關(guān)人員進行培訓(xùn)，費用由乙方自理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)： 1.乙方經(jīng)營的范圍：在鄂州市范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程。有權(quán)利使用湖北千秋美景建筑裝飾工程有限公司商標、品牌。但無轉(zhuǎn)讓授予權(quán)；

2.乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，在承包期內(nèi)必須合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動，并承擔(dān)一切債權(quán)債務(wù)糾紛和責(zé)任，不得以公司名義擔(dān)保任何經(jīng)濟責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由分公司負責(zé)人承擔(dān)一切法律責(zé)任； 3.乙方憑公司的證件，自行在鄂州市的相關(guān)部門辦理登記注冊，積極交納各部門的相關(guān)費用，及時交納應(yīng)交稅金；

5.乙方必須為全體員工購買人身意外傷害保險。2.乙方必須按時按期支付員工工資和工程進度款。

三、違約與處罰：

1.乙方必須確保每一個工程的工期按時完工，工程質(zhì)量達到行業(yè)標準，合格率達到100% ； 2.乙方必須維護公司品牌形象，如造成有損公司品牌的負面影響，公司將扣除全部風(fēng)險金，并訴訟至法律；

3.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)利隨時進行處罰，直至取消分公司編制；

4.雙方如有爭議，應(yīng)該友好協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可以送交武漢市法院仲裁。

四、合同生效：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.合同有效期：2007年3月10日起至2008年3月9日； 3.合同訂立地點：武漢市武昌區(qū)汪家墩西區(qū)20號；

4.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，并可制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力；

5.本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

二00七年三月十日篇三：建筑公司承包經(jīng)營協(xié)議書

合作拓展業(yè)務(wù)承包經(jīng)營協(xié)議書

甲方： 公司（總公司）乙方： 公司（上饒承包人的公司）經(jīng)雙方友好協(xié)商，為拓展建筑市場業(yè)務(wù)，商定甲方在上饒省成立分公司由乙方負責(zé)承包經(jīng)營。立足上饒,面向全國,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，共同達成以下條款訂立本合同，雙方平等自愿，以資共同遵守。

一、經(jīng)營區(qū)域：上饒市。

二、經(jīng)營項目范圍：甲方所有資質(zhì)證書所許可的資格范圍（若公開招標或甲方己派員聯(lián)系的業(yè)務(wù)、已跟蹤的業(yè)務(wù)，乙方不得參與競爭，以信息反饋記錄為依據(jù)）。

三、承包經(jīng)營方式：自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧。

四、承包期限：乙方承包期暫定為 年，即自 起至 止。

五、承包經(jīng)營目標：

1.經(jīng)營指標：自本協(xié)議簽訂之日起每個經(jīng)營完成財務(wù)產(chǎn)值不低于千萬元?？偣緦Ψ止窘o予扶植政策,鼓勵分公司在上饒創(chuàng)造業(yè)績、擴大公司在本地的影響力，為樹立品牌企業(yè)打下堅實基礎(chǔ)。

2、在承包期內(nèi)乙方向甲方交納管理費指標：上繳底數(shù)為每年 萬元人民幣（無論完成財務(wù)產(chǎn)值或施工產(chǎn)值多少都要保證），在經(jīng)營第一個月十日前上繳給甲方。

3、乙方出資承攬施工項目，每年保底管理費外，在承攬工程超過1億元業(yè)績的部分按照施工合同額的 收取管理費。

4、由分公司聯(lián)系跟蹤運作，總公司出資并施工的項目，其利潤分配原則為：總公司與分公司分別得利潤的 和。在承包合作經(jīng)營期間內(nèi)，甲方不得以任何理由在乙方承包經(jīng)營區(qū)域內(nèi)直接承攬與分公司經(jīng)營業(yè)務(wù)沖突侵害乙方區(qū)域經(jīng)利益。

5、合同履約率：合同履約率為100%。

6、質(zhì)量、安全指標：工程竣工一次性合格率達100%；杜絕重大工程質(zhì)量、環(huán)境、安全事故及群體職業(yè)病現(xiàn)象發(fā)生，安全輕傷事故率控制在0.2%以內(nèi)，輕傷事故頻率控制在10‰以下。

7、在經(jīng)營期內(nèi)，分公司負責(zé)的工程項目獲省級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎，總公司獎勵分公司 萬元；分公司負責(zé)的工程項目獲市級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎，總公司獎勵分公司 萬元，獲得國家級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎及魯班獎的視投入資金精力確定。

六、甲、乙方職責(zé)：

1、甲方職責(zé)：

a、提供在上饒工商部門注冊分公司的證件及合法手續(xù)，辦理“省外建筑業(yè)企業(yè)駐上饒分支機構(gòu)備案”和政府建設(shè)職能等其他部門要求辦理的入市備案手續(xù)和中標施工備案手續(xù)。負責(zé)提供乙方承接業(yè)務(wù)和拓展市場投標、施工項目報建、與業(yè)主函件、驗收所需的印章、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、建造師證書及其施工業(yè)績等各種證件和相關(guān)資料，委托和授權(quán)乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)投標。甲方為乙方辦理投標所需的各項證明書。

b、按照上饒市場需要為乙方在上饒開立總公司一般轉(zhuǎn)賬賬戶，繳納上饒地方營業(yè)稅、收支工程款和及時進出投標保證金，方便乙方財務(wù)人員使用在上饒開立的一般帳戶銀行印簽章。c、甲方保證及時將乙方匯入甲方基本賬戶的投標保證金及時匯至招標業(yè)主指定賬戶，業(yè)主退回的投標保證金應(yīng)及時退還給乙方原匯入帳戶，不挪用乙方投標保證金。d、甲方應(yīng)辦理乙方要求開具的“外出經(jīng)營稅收活動管理證明，稅收外經(jīng)證”，除印花稅外，按照國家稅務(wù)總局規(guī)定不再收取任何費用。e、根據(jù)施工合同的規(guī)定要求甲方開具銀行保函的：a、現(xiàn)金保函，乙方與甲方協(xié)商現(xiàn)金比例。b、合同履約保函，甲方要求乙方現(xiàn)金擔(dān)保不能超過保函額度的20%現(xiàn)金。

f、協(xié)助乙方職業(yè)技能培訓(xùn)，辦理崗位證書，乙方為工程技術(shù)人員繳納的社保甲方應(yīng)及時辦理手續(xù)。

2．乙方職責(zé)：a、自覺遵守國家和地方政府的法律、法規(guī)，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，充分發(fā)揮一切有利因素，積極參與市場競爭，抓好市場開拓和施工任務(wù)的承接工作。

b、負責(zé)做好工程所在地政府主管部門的溝通聯(lián)系工作、協(xié)助甲方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、負責(zé)人變更、各種備案和每的年檢工作。c、誠實守信，認真全面履行與業(yè)主簽訂的項目施工合同，并承擔(dān)履約的全部責(zé)任。足額納稅，守法經(jīng)營。d、負責(zé)認真貫徹執(zhí)行甲方的合同、質(zhì)量、技術(shù)、安全、財務(wù)、印章等管理制度、措施和辦法，回避經(jīng)營風(fēng)險，確保承包經(jīng)營目標的實現(xiàn)。e、負責(zé)按甲方勞動人事管理部門的規(guī)定選擇和使用具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)班組，并按當?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定與合同約定發(fā)放勞務(wù)人員的工資。

f、遵守工程所在地政府頒發(fā)的有關(guān)城管、環(huán)保、消防、治安、勞動管理、計生等管理規(guī)定和甲方的有關(guān)制度接受地方政府有關(guān)部門和甲方的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。承擔(dān)辦理上述范圍內(nèi)有關(guān)手續(xù)費用支出，以及因違犯其規(guī)定導(dǎo)致的經(jīng)濟、行政處罰與法律責(zé)任。

g、負責(zé)按國家和地方政府的規(guī)定為自有員工簽訂勞動合同，辦理社會統(tǒng)籌及其他一切保險，并按照國務(wù)院第375號《工傷保險條例》和工程所在地政府實施的《工傷保險條例》辦法之規(guī)定，為施工項目勞務(wù)人員辦理工傷保險，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟損失與民事責(zé)任。

七、違約責(zé)任:

1、因乙方施工項目發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故；違反法律法規(guī)、嚴重違反甲方規(guī)章制度；不按時繳納給總公司管理費，甲方有權(quán)終止合同要求賠償損失。

2、因甲方保障服務(wù)時效問題影響到乙方信譽,例如甲方財務(wù)人員不能及時轉(zhuǎn)帳、保函和外出經(jīng)營稅收活動管理證明不能及時開出、投標資料更新不能及時到位、投標文件變更不能及時加蓋公章、因拖拉時間耽誤開標、或個別有意刁難等問題，乙方有權(quán)終止合同要求賠償損失。

八、其它：

1、為保證本合同實施，乙方應(yīng)備足資金，在合同簽訂后三日內(nèi)向甲方繳納 萬元年承包費用，并在三日內(nèi)準備好分公司辦公房屋，待甲方辦理完畢分公司、入上饒各種備案手續(xù)后三日內(nèi)將年承包費的余款轉(zhuǎn)入總公司基本帳戶。總公司為乙方開具經(jīng)營年承包費收據(jù)。

2、乙方在承包經(jīng)營分公司中的經(jīng)濟合同，原則上由乙方自己簽訂，若確需甲方法人簽訂的，乙方郵寄或到上饒簽訂，費用由乙方承擔(dān)。

3、在具體建設(shè)工程施工履約過程中需對外簽定工程分包、勞務(wù)分包及購貨合同等，原則上不以分公司的名義簽定，如確需簽定的，應(yīng)當予以登記并且甲方有權(quán)監(jiān)督。

4、乙方為分公司配備的工作人員數(shù)量應(yīng)滿足業(yè)務(wù)拓展需要，辦公設(shè)備和交通車輛、工程機械等一切開支經(jīng)費均有乙方出資。

5、自本合同簽訂后，甲方名義的上饒分公司的承包經(jīng)營一切投入均由乙方自行出資，甲方確認分公司名下的實有財產(chǎn)均屬乙方所有，甲方以無形資產(chǎn)作為出資方式進行投資，實有投資均由乙方自行負責(zé)，本協(xié)議期滿后雙方結(jié)算時分公司實有財產(chǎn)由乙方自行處理。

6、在乙方承包經(jīng)營期間，分公司及下屬項目工程部與建設(shè)單位等發(fā)生的合同糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛而進行的法律訴訟，甲方應(yīng)為乙方提供相應(yīng)的證件、授權(quán)委托訴訟和協(xié)助，因提供協(xié)助發(fā)生的費用由乙方墊付，待訴訟結(jié)束后由具體責(zé)任方承擔(dān)，如因甲方拖延使乙方錯過有利時機造成不必要的損失則甲方負責(zé)相應(yīng)責(zé)任。

7、乙方對分公司按規(guī)定配備相應(yīng)的管理機構(gòu)和管理人員，具有對分公司的人事任免權(quán)，制定各部門、各管理人員的責(zé)任制度和相應(yīng)的工作流程，并及時將人事資料報甲方備案。積極培養(yǎng)引進人才，特別是建造師、項目經(jīng)理、工程師和各類工程技術(shù)管理人才。

8、為使分公司發(fā)展正規(guī)化、制度化，乙方必須嚴格貫徹執(zhí)行甲方實施的質(zhì)量認證體系規(guī)范要求，保證企業(yè)的質(zhì)量管理和質(zhì)量體系標準化。

9、甲方委派的工程技術(shù)管理人員，對乙方在技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度等方面進行幫助指導(dǎo)檢查督促，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工及經(jīng)營管理中存在問題，有權(quán)提出整改意見、或責(zé)令限期改正或停工。有必要時甲方可以參加乙方負責(zé)的工程竣工驗收。

10、乙方承包經(jīng)營期屆滿，雙方未續(xù)簽承包經(jīng)營協(xié)議，則自本協(xié)議終止之日起兩年內(nèi)將債權(quán)、債務(wù)清算完畢，在清算期間為有利于乙方回收債權(quán)，乙方可繼續(xù)使用公司相關(guān)手續(xù)。

11、本合同終止后，乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生但尚未收取的債權(quán)由乙方享有，甲方應(yīng)當對乙方催收債權(quán)提供協(xié)助，由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生但尚未支付的債務(wù)由乙方承擔(dān)，如甲方墊付，則有權(quán)向乙方追償。

13、乙方確認在甲乙雙方結(jié)算之前，分公司及其所屬項目部的工程款、工程借款和用上述款項購置的財產(chǎn)（包括賒帳購買的建材等財產(chǎn)）屬于乙方財產(chǎn)，嚴禁甲方及其工作人員侵占、挪用，否則追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、附件：

1、合同附件為本合同的組成部分。

2、本合同期滿終止或提前解除，乙方應(yīng)無條件移交由公司承辦的所有資料，甲方無條件將乙方資金歸還到乙方指定帳戶。

3、本協(xié)議自乙方辦自行理完畢入上饒手續(xù)，乙方領(lǐng)取《建筑業(yè)企業(yè)進上饒分支機構(gòu)備案手冊》并繳納保底年承包經(jīng)營費用后合同生效，未盡事項雙方另行協(xié)商解決。

4、本合同壹式 4 份，甲方執(zhí)2 份，乙方執(zhí)2份，并經(jīng)雙方法定代理人簽字和蓋章后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代理人（簽字）： 法定代理人（簽字）： 電話： 電話：

簽訂地點： 簽訂日期：年 月 日

第三篇：建筑施工企業(yè)合同風(fēng)險

建筑施工企業(yè)合同風(fēng)險

所謂風(fēng)險，就其字面而言，是指“遭遇危險，受損失或傷害的可能或機會”。對工程項目來說，風(fēng)險是對項目產(chǎn)生不利影響的事件發(fā)生。作為建筑施工企業(yè)來說，所承擔(dān)的風(fēng)險是指工程項目實施中的除規(guī)定為業(yè)主的風(fēng)險以外的所有風(fēng)險。其中，在不同階段所承擔(dān)的風(fēng)險是不同的?？梢詫⑦@些風(fēng)險主要劃分為兩大類。

第一類，合同簽訂階段的風(fēng)險。

在合同的簽訂階段，主要存在以下風(fēng)險：

1、對國家的法律法規(guī)缺乏了解。在合同關(guān)系中，雙方當事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下協(xié)商確定合同條款，但是法律法規(guī)有明確規(guī)定的，雙方必須遵守。在建筑法律關(guān)系中，由于涉及到公共利益，建筑關(guān)系各方都要受到國家許多強制性法律的約束，法律法規(guī)對工程項目的立項、參與工程建設(shè)的主體、工程質(zhì)量安全標準等都有嚴格的規(guī)定，建筑關(guān)系各方必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)簽訂合同。如果建筑施工企業(yè)對國家法律缺乏了解，就可能導(dǎo)致違反法律規(guī)定受到法律的制裁，承受合同無效帶來的后果，承擔(dān)本不應(yīng)由自己承擔(dān)的法律和經(jīng)濟責(zé)任。

2、合同訂立把關(guān)不嚴。工程施工合同是建筑企業(yè)一切風(fēng)險的源頭，如果合同先天不足，勢必造成項目實施中的被動，合同履行過程中發(fā)生的問題，大都與簽訂合同時條款把關(guān)不嚴有關(guān)。在合同簽訂過程中，對合同相對方的資信審查是必要的，發(fā)包方資信的瑕疵可能會導(dǎo)致我們不能及時得到應(yīng)得的工程款，勞務(wù)方資信的瑕疵可能會使我們不能完全有效地管理勞務(wù)隊伍，使工程質(zhì)量、安全得不到保障等等。其他的合同條款約定不明，尤其針對本工程特殊情況的約定不明，如工程款的結(jié)算方法、工程款支付的條件、驗收的標準、結(jié)算的程序、期限等，容易導(dǎo)致對工程難以順利進行，引發(fā)爭議；有些條款甚至容易產(chǎn)生歧義，對自己產(chǎn)生不利的影響。

第二類，合同履行階段的風(fēng)險。合同履行階段更是存在著許多潛在的法律風(fēng)險，如包括工程款支付不及時對工程工期的影響，施工變更、現(xiàn)場洽商等是否及時進行簽證確認，工期延誤的處理，合同一方要求解除合同，工程停工、窩工對施工企業(yè)的影響及損失計算，合同外工程量的計價原則及付款時間、方式，業(yè)主、建設(shè)單位造成工程延期的責(zé)任，工程款結(jié)算的程序，工程保修款的支付期限，雙方往來函件、會議紀要、變更洽商記錄等關(guān)系工程決算的資料是否收集齊全并妥善保管等等。

施工企業(yè)的風(fēng)險是必須面對的，我們雖然不能左右各種風(fēng)險帶給我們的潛在危險，但是建筑施工企業(yè)可以通過自身努力來避免和化解風(fēng)險，運用法律手段，減少糾紛，維護施工企業(yè)的合法權(quán)益。

第一，施工企業(yè)要加強法制觀念，用法律來武裝自己，用法律的武器來避免風(fēng)險。一個法治社會，一切市場行為都要由法律來進行規(guī)范，企業(yè)的經(jīng)營行為，離不開法制的軌道。施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要高度重視法律，依法經(jīng)營，要做好法律宣傳工作，舉辦經(jīng)常性的法律學(xué)習(xí)活動，領(lǐng)導(dǎo)、決策層要帶頭學(xué)，經(jīng)營管理人員、施工管理人員要重點學(xué)，全體員工要普遍學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識，提高企業(yè)的整體法律意識和法律知識水平。要重視法律人才的培養(yǎng)和儲備，在大家施工能力和水平相當?shù)那闆r下，你也許就贏在法律知識上。

第二，要根據(jù)企業(yè)不同情況，配備專職法律服務(wù)人員，條件具備的，還應(yīng)當成立企業(yè)內(nèi)部的法律事務(wù)管理機構(gòu)。

建筑施工企業(yè)遇到的法律問題之多，如果沒有專業(yè)的法律服務(wù)人員，是很難順利解決的?，F(xiàn)在許多企業(yè)已經(jīng)認識到了這一點，紛紛聘請了律師作為法律顧問，但是，由于建筑施工企業(yè)的特殊性和施工企業(yè)法律服務(wù)工作的專業(yè)性，如果將所有企業(yè)法律事務(wù)一攬子交給外部律師，一則費用過高，二則由于顧問律師的時間、精力和專業(yè)的問題，法律事務(wù)的處理質(zhì)量不一定能夠得到有效保證。因此，并非任何法律事務(wù)都適于由聘請律師來完成。隨著企業(yè)規(guī)模的擴大，應(yīng)該建立法律事務(wù)處理機構(gòu)，配備專業(yè)法律服務(wù)人員，專門負責(zé)企業(yè)的日常法律事務(wù)工作，比如合同審核、公司法律事務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)初步保護措施等。

企業(yè)內(nèi)部的法律事務(wù)管理機構(gòu)首先最重要的任務(wù)是協(xié)助企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人讓企業(yè)的組織和行為遵守法律的規(guī)定，實現(xiàn)依法經(jīng)營管理，它也是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人在法律方面的參謀和助手。其途徑有二：一是通過本部門直接的管理活動，如對企業(yè)法定代表人授權(quán)委托行為的管理，對合同的管理，對商標、專利和商業(yè)秘密的管理等等，約束和規(guī)范企業(yè)的行為；二是通過間接的管理手段，如參加、參與、建議、咨詢等方式，促使企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人和企業(yè)有關(guān)部門依法建立、健全各項管理制度，實施各項管理活動，進而實現(xiàn)將企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動納入法制化軌道的目標。

公司達到一定規(guī)模的企業(yè)，應(yīng)該建立公司總法律顧問制度，建立系統(tǒng)化的法律事務(wù)管理體系，由總法律顧問領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的法律服務(wù)工作。總法律顧問應(yīng)相當于企業(yè)副總裁級別，以便于有效地調(diào)動資源實施管理，使公司的法律事務(wù)管理完全融入企業(yè)管理流程之中。

第三，建立一套嚴格的合同管理制度，從合同的洽談，到合同的審批，合同的簽訂、履行，要嚴格按照制度執(zhí)行。合同管理制度應(yīng)包括合同管理的組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò)。組織網(wǎng)絡(luò)，是指企業(yè)要由上而下地建立和健全合同的管理機構(gòu)(包括專職機構(gòu)和兼職機構(gòu))，使企業(yè)合同管理覆蓋企業(yè)的每個層次，延伸到各個角落。從合同管理工作的發(fā)展看，企業(yè)法律事務(wù)機構(gòu)作為合同的歸終管理部門，更有利于合同管理工作的開展。制度網(wǎng)絡(luò)，是指企業(yè)要就合同管理全過程的每個環(huán)節(jié)，建立和健全具體的可操作的制度，使合同管理有章可循。建筑施工企業(yè)必須十分重視合同及合同管理。我們不僅要重視簽訂前的管理，更要重視簽訂后的管理；凡涉及合同條款內(nèi)容的各部門都要統(tǒng)一起來管理。同時還要注重履約全過程的情況變化，要掌握對我方不利的變化，及時對合同進行修改、變更、補充或中止和終止。

第四，成立高效的合同談判班子，施工企業(yè)必須抽調(diào)工程技術(shù)、法律、造價、財務(wù)等各方面的人才，組成高效的談判班子，才能在合同談判中處于一種智力均衡、信息對稱的狀態(tài)，以增加談判的力量，提高風(fēng)險識別能力。

第五，將合同的洽談、審核、審批權(quán)利分開，分別把關(guān)，降低合同風(fēng)險。對各級被授權(quán)談判簽約人員，授權(quán)權(quán)限一定要明確，不允許超越權(quán)限。從合同洽談開始，就要進行風(fēng)險管理。經(jīng)營人員或談判班子經(jīng)過合同談判，合同內(nèi)容基本確定后，在合同簽訂前，應(yīng)將合同文本送至企業(yè)相關(guān)部門，主要是法律事務(wù)部門，進行條款的審核，以防止存在合同陷井，避免風(fēng)險；經(jīng)過審核通過的合同，再送至決策人，進行審批；經(jīng)過審批之后，方可簽訂合同。在合同簽訂后，雙方對合同條款進行協(xié)商變更所簽訂的補充協(xié)議等，應(yīng)該同樣按照原來的程序進行審核審批手續(xù)進行。

第六，合同履行過程中，要依法積極維權(quán)。合同簽訂以后，參與合同談判的人員應(yīng)向工程施工人員進行合同交底，將合同洽談中發(fā)現(xiàn)的對施工企業(yè)有利和不利的條款統(tǒng)統(tǒng)向施工管理人員交代清楚，使施工管理人員在施工過程中加以注意，對我們有利的要積極索賠，爭取高收益，對己不利的要盡力避免；在工程施工過程中，施工企業(yè)應(yīng)嚴格按照合同約定的條款及期限履行合同。

工程項目部最好配備專職或兼職的合同管理人員。這些合同管理人員必須經(jīng)過一定的培訓(xùn)以后上崗，要配合項目部負責(zé)人，根據(jù)合同約定對工程索賠等有關(guān)事項及時整理資料要求簽證；負責(zé)收集整理與業(yè)主單位的簽證，在業(yè)主等單位無理拒簽有關(guān)材料時要及時固定證據(jù)；根據(jù)合同的約定對相對方的來函在規(guī)定期限內(nèi)及時回復(fù)；負責(zé)各方之間往來函件的簽收和送達；在業(yè)主單位等違約時及時發(fā)函督促其履約并同時固定證據(jù)等。

第七，要及時維權(quán)。施工企業(yè)權(quán)利受侵害后，應(yīng)當及時維權(quán)，不能聽信某些業(yè)主的花言巧語，喪失最佳索賠期。在工程施工過程中，如果業(yè)主有嚴重違約行為，導(dǎo)致施工企業(yè)無法施工的，施工企業(yè)完全可以根據(jù)合同約定進行停工，在業(yè)主單位糾正違約行為后再行施工；

有些工程項目經(jīng)過竣工驗收后，業(yè)主方應(yīng)付的工程款如果未付足，我們完全可以要求業(yè)主方將拖欠的工程款支付之后，再向其交付工程；根據(jù)《合同法》規(guī)定，在工程竣工交付之后的六個月內(nèi)，施工企業(yè)享有工程價款的優(yōu)先受償權(quán)，這一權(quán)利甚至優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)，作為施工企業(yè)，一定要用好用足這一權(quán)利切實維護自己的合法權(quán)益。

在建筑企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)階段，對建設(shè)項目進行風(fēng)險控制已成為一項非常重要的工作，它關(guān)系到建設(shè)項目能否順利進行并完成，關(guān)系到建筑施工企業(yè)的未來。只有從源頭防范可能出現(xiàn)的經(jīng)營風(fēng)險，過程中控制施工風(fēng)險，不斷完善項目管理方法，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，才能實現(xiàn)企業(yè)的目標。

第四篇：某建筑施工企業(yè)分公司安全工作總結(jié)

某建筑公司上海分公司

二0一二年安全生產(chǎn)工作總結(jié)

2012年上海公司安全生產(chǎn)工作在區(qū)域經(jīng)理的帶領(lǐng)下，全體人員責(zé)任共擔(dān)，團結(jié)協(xié)作，取得了一定成績，現(xiàn)總結(jié)如下：

一、安全管理目標實現(xiàn)情況：

1、未發(fā)生重大傷亡責(zé)任事故；

2、未發(fā)生機械、管道、中毒、爆炸事故；

3、四個項目安保體系外審認證均已通過；

4、未發(fā)生群體上訪、投訴事件，未給總公司造成任何負面影響；

5、鎮(zhèn)江XX工程和上海浦江鎮(zhèn)XX工程兩個項目，通過省、市（上海市）級文明工地驗收，超額完成總公司下達的任務(wù)。

二、實事求是，科學(xué)、合理確立安全生產(chǎn)管理目標。分公司領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)相關(guān)職能部門人員一切從實際出發(fā)，高起點、不搞一刀切，而是深入項目第一線，針對各項目的具體情況，在掌握第一手材料的基礎(chǔ)上，充分醞釀，制定安全管理目標，以確保全年安全生產(chǎn)管理目標的順利實現(xiàn)。在主要考核指標上明確要求所有在建項目安全標化考核等級必須達到優(yōu)良；其中三個項目必須創(chuàng)建省級文明工地。分公司與所有項目部簽訂了創(chuàng)優(yōu)目標責(zé)任書，明確了主要創(chuàng)建要求及獎罰辦法。

三、落實以項目經(jīng)理為第一責(zé)任人的全生產(chǎn)責(zé)任制，制定嚴格、量化、可行的考核標準

完善和落實安全生產(chǎn)責(zé)任制是確保安全生產(chǎn)管理目標順利

實現(xiàn)的前提，是安全生產(chǎn)管理工作的重中之重。因此，分公司結(jié)合春節(jié)復(fù)工大檢查、開展安全月活動等工作，重點對項目部的安全生產(chǎn)責(zé)任制的制定、交底、落實等環(huán)節(jié)進行考查。分公司經(jīng)理劉斌親自帶隊，對所屬的項目進行了過濾式排摸探底，發(fā)現(xiàn)了不少存在問題，如一些項目部落實安全生產(chǎn)責(zé)任制流于形式，無責(zé)任交底記錄，無獎懲措施，以至現(xiàn)場管理人員對自己的安全職責(zé)模糊不清，缺乏認識，無責(zé)任感，無目標感。針對這些突出問題，分公司給予項目部領(lǐng)導(dǎo)嚴肅批評，指出利害關(guān)系，及時進行了整改。2012年各項目部均建立了以項目部經(jīng)理為第一責(zé)任人的安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定了嚴格、量化、可行的考核標準，從制度上為安全生產(chǎn)的順利開展提供了保障。

四、加強安全管理組織建設(shè)，提高安全生產(chǎn)一線管理水平今年上海公司新開項目較多，規(guī)模較大，有些項目的施工隊伍是分公司多年前的合作對象，由于中途間歇時間較長，現(xiàn)場安全管理水平嚴重滯后，適應(yīng)不了新的形勢要求，特別是安全管理人才青黃不接，素質(zhì)不高。針對這一實際問題，分公司要求所有在建項目在安全管理力量的配臵上必須重點做好以下幾點工作:

1、按照國家和地方相關(guān)要求，必須足額配備專職安全管理人員，不得一人多職、“能者多勞”，必須做到“一個蘿卜一個坑”；

2、專職安全生產(chǎn)管理人員必須有施工現(xiàn)場實際管理經(jīng)驗，不得濫竽充數(shù)、“以次充好”，必須拉得出打得響；

3、對于年輕的、現(xiàn)場管理經(jīng)驗較少的安全管理人員，項目部不能讓其獨當一面“勇挑重擔(dān)”，而要明確師傅傳幫帶，在實踐中不斷成長、逐步“交權(quán)”。

實踐證明，啟用能力過硬的安全管理人員，是確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)正常開展的必要條件。上海金山項目一期北區(qū)總承包項目部開工初期，由于現(xiàn)場安全管理人員不足，僅有一名剛剛從事安全管理的年輕同志，結(jié)果現(xiàn)場問題不斷，受到安監(jiān)部門多次批評。為此我們要求項目部必須落實安全管理人員到位工作，迅速扭轉(zhuǎn)現(xiàn)場安全管理被動局面。后來項目部配備了一名經(jīng)驗豐富的專職安全員，現(xiàn)場狀況明顯改觀，各種安全隱患大大下降，金山安監(jiān)站也給予了表揚。

五、狠抓項目經(jīng)理帶班工作，真正發(fā)揮項目經(jīng)理施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)第一責(zé)任人作用

項目經(jīng)理是項目安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，但由于種種原因，項目經(jīng)理堅守現(xiàn)場第一線的實際情況很不樂觀，有些項目經(jīng)理工程到手，合同一簽，似乎萬事大吉，只欠竣工點鈔票了。如此一來，現(xiàn)場安全生產(chǎn)諸多問題接踵而至，項目經(jīng)理對現(xiàn)場的安全狀況云里霧里，不明就里，手機 “遙控指揮”，以至于隱患無人組織檢查，整改措施無人督促落實，事故就難能避免了。針對這種情況，我們結(jié)合上級文件要求，把項目經(jīng)理帶班制度的建立，作為一項特殊工作來抓，明確要求項目經(jīng)理必須按照住建部通知要求，滿足每月的帶班時間，遇有特殊情況，必須履行請假告知手續(xù)。由于加強了項目經(jīng)理值班跟蹤管理，今年以來，項目經(jīng)理蹲守施工現(xiàn)場的狀況明顯好轉(zhuǎn)，各類安全教育、檢查、整改等活動得以有效開展。

六、大力推行安全標化創(chuàng)優(yōu)管理，不斷優(yōu)化現(xiàn)場安全管理模式，努力提升企業(yè)品牌價值，為為南通六建品牌添光增色。

今年以來，我們結(jié)合創(chuàng)建文明工地、標化工地，大力開展施工現(xiàn)場標化管理，規(guī)范施工現(xiàn)場標化管理模式。我們將國家和地方有關(guān)現(xiàn)場標化管理的現(xiàn)行規(guī)定、標準圖集、先進單位的經(jīng)驗做法等，通過文件發(fā)放、現(xiàn)場觀摩、培訓(xùn)宣傳等方式，傳輸?shù)剿性诮椖坎?，讓他們學(xué)以致用，在實踐中借鑒、引用、深化、完善，使現(xiàn)場安全標化管理狀況得到顯著改觀。浦江一號基地五號地塊項目是政府保障性住房工程，而保障性住房工程建設(shè)是上海市今年重點監(jiān)控的項目之一，現(xiàn)場安全文明管理要求嚴格，社會關(guān)注度。分公司領(lǐng)導(dǎo)劉斌通知十分重視該項目部現(xiàn)場標化管理工作，要求分管職能人員每周都要親臨現(xiàn)場進行監(jiān)督管理,對現(xiàn)場標化創(chuàng)優(yōu)工作給予適時指導(dǎo)。該項目一班人也十分重視標化創(chuàng)建工作，從人力、財力上等給予足額投入，現(xiàn)場標化管理工作開展得有聲有色，成效顯著，月度和季度標化考評均為優(yōu)良，現(xiàn)已順利通過上海市文明工地驗收。

2012年上海公司所屬項目已有2個工地經(jīng)過了省市級文明工地驗收，超額完成了總公司下達的任務(wù)，另有一個項目通過了上海市文明地初驗。

七、開展形式多樣的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)工作，普及安全生產(chǎn)基本常識，增強全員法制觀念

1、抓好春節(jié)復(fù)工和工人入場三級安全教育。重點進行安全常規(guī)知識培訓(xùn)，如安全“三寶”、“三不傷害”、安全生產(chǎn)“六大紀律”、建筑施工現(xiàn)場安全注意事項等基本常識的培訓(xùn)，使一線作業(yè)人員不斷增強安全生產(chǎn)的基本技能和自我防范能力；

2、結(jié)合2012年安全月活動，加強安全生產(chǎn)法規(guī)教育。重點

學(xué)習(xí)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《上海市建設(shè)工程質(zhì)量和安全管理條例》、刑法中有關(guān)安全生產(chǎn)法律責(zé)任的條款等，讓所有作業(yè)人員自覺增強安全責(zé)任感，遵章守法，安全生產(chǎn)，文明施工；

3、做好工種安全操作規(guī)程培訓(xùn)?，F(xiàn)場所有作業(yè)人員，包括普工、食堂炊事員等勤雜人員均均要必須進行安全操作規(guī)程培訓(xùn)，使進入施工現(xiàn)場的每一名工人都能熟練掌握安全操作規(guī)程；

4、對特種作業(yè)人員重點做好安全操作技能和自我保護安全教育，按章操作，規(guī)范作業(yè)；

5、不放松對安全管理人員的繼續(xù)教育。重點做好新規(guī)范、新標準的培訓(xùn)教育，不斷更新、鞏固、掌握安全管理知識，適應(yīng)新的管理要求；

6、每月至少進行一次典型事故案例教育，使作業(yè)人員吸取教訓(xùn)，同時舉一反三，引以為戒;

7、所有入場人員均須進過培訓(xùn)考核合格后方可進入作業(yè)崗位。

在培訓(xùn)教育的形式上，主要有黑板報、宣傳欄、幻燈片、參觀學(xué)習(xí)、座談交流、安全例會等。

八、查隱患，糾違章，防事故，努力構(gòu)建平安和諧工地。

1、加大薄弱環(huán)節(jié)安全隱患排摸整治力度。如定期、不定期地對基坑支護、高大模板搭拆、懸挑腳手架支撐拉結(jié)、施工用電二級防護、臨邊洞口、起重吊裝等危險作業(yè)進行隱患排查；

2、加強危險作業(yè)監(jiān)控，及時糾正違章現(xiàn)象。對現(xiàn)場大型機械、高大模板、腳手架的搭、拆等危險作業(yè)，明確專人監(jiān)控，監(jiān)督按章作業(yè)，并及時做好記錄；

3、加強班前班后安全檢查，及時消滅事故苗頭。我們要求所有作業(yè)人員在每天的班前班后都必須做好作業(yè)環(huán)境、施工機具、臨邊洞口等安全檢查工作，對出現(xiàn)的安全隱患應(yīng)立即報告，以便及時采取對策措施；

4、按照總公司的同意部署要求，開展大型施工機械專項檢查活動，取得較好成效。9月份我們成立了機械專項檢查小組，對涉及的所有項目部進行了拉網(wǎng)式檢查，共查出大型機械安全隱患70多條，并在規(guī)定的期限內(nèi)進行了整改，合格率達100%，有效地保證了施工現(xiàn)場機械的正常運轉(zhuǎn)，促進了現(xiàn)場安全管理水平的整體提升。

5、按“三定”原則，落實隱患整改措施，形成良性循環(huán)封閉。2012年，我們共查處各類隱患350多例，發(fā)出整改通知110多份，整改合格率達100%。

九、一如既往，堅持信息化錄入工作的常態(tài)化、正?；?分公司上線項目的信息化錄入工作已得到正?；_展，至目前為止，均已按時錄入。

2012年我們?nèi)〉昧艘欢ǖ某煽儯匀淮嬖诓簧賳栴}，主要有：

1、個別項目部安全管理力量相對薄弱，安全管理人員素質(zhì)不高，現(xiàn)場管理經(jīng)驗不足；

2、少數(shù)項目部領(lǐng)導(dǎo)缺乏標化創(chuàng)優(yōu)理念，安全管理文明施工投入不足，對安全生產(chǎn)的重要性、必要性認識不夠。

今后工作重點：

1、強化安全管理隊伍建設(shè)，努力提升整體管理水平；

2、加大現(xiàn)場查處“三違”力度；

3、狠抓現(xiàn)場特種作業(yè)人員持證上崗管理；

4、創(chuàng)先爭優(yōu)，將現(xiàn)場標化管理向更高的目標推進。

XX上海公司

2012/12/25

第五篇：建筑施工合同

建筑施工合同

甲方：

以下簡稱甲方： 乙方：

以下簡稱乙方：

在公平、公正、自愿和誠實信用的原則下，雙方就本建設(shè)工程事項達成一致，同意簽訂本合同。

一、工程概況

1、名稱：水城荷源食廠廠房建設(shè)

2、地點：位于六盤水水城縣雙水新區(qū)

3、內(nèi)容：三層框架

二、工程承包范圍

按甲方要求施工，一至三層半的所有泥工、木工、鋼筋工及外架。木工所用的釘子、鐵絲、木板以及上墻的電線，鋼筋工所用的扎鋼絲，施工機械及工具均由乙方負責(zé)。甲方負責(zé)提供砂石、水泥、打混泥土不要錢，鋼筋、磚、石灰粉等主要建筑材料。

三、質(zhì)量標準

符合國家同等級別建房的質(zhì)量要求。在主要結(jié)構(gòu)上如出現(xiàn)大面積露筋（三十公分以上）或多處露筋，甲方將拒付工程款。所有損失由乙方負責(zé)。

四、工程價款及付款方式

1、承包單價：按實際平方計算，每平方米單價180元/平方米。

2、付款方式：每澆灌好一層樓的房蓋，甲方按進度付70％工程 款，工程結(jié)束后四個月付清。

五、安全責(zé)任

在施工的過程中，安全措施及設(shè)施由乙方負責(zé)。乙方必須按照安全施工標準組織施工，甲方隨時有權(quán)監(jiān)督乙方不安全施工標準組織施工的行為。如果乙方不按照安全施工標準組織施工，出現(xiàn)任何安全事故由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在乙方按照安全施工標準組織施工的情況下，出現(xiàn)安全事故，叁萬元以內(nèi)同乙方承擔(dān)，叁萬元以上的由雙方協(xié)商追究責(zé)任解決。其他外來人員由乙方警告不準進入施工場地，如強行進入施工場地，出現(xiàn)安全事故與乙方無關(guān)。

六、完工時間

在甲方材料齊全的情況下，從地梁開始之日起，乙方必須在2個月（即60天）內(nèi)整體完工，如有延誤，乙方每天處以1000元的延誤違約金，如因甲方材料供應(yīng)不到位造成延誤，乙方有權(quán)順延期限并向甲方索要誤工費每天1000元（注：不可抗拒因素除外）。

七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決或另簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生效。甲

方：

乙

方： 身份證號：

身份證號： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂合同日期：

****年**月**日