第一篇：保安、保潔服務合同

保安、保潔服務合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《合同法》和國家有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對九江中輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司九江中輝·世紀城項目工地及售樓部保安、衛(wèi)生保潔作業(yè)服務管理，對此雙方簽訂本合，以資共同信守：

一、合同期限：

甲方將九江中輝·世紀城項目工地及售樓部保安、衛(wèi)生保潔作業(yè)委托乙方管理服務，委托期限為個月。即年月日至年月日止。

二、服務管理時間及范圍：

1、工地保安人員4個，上班時間為：18:30～次日7:30，四人輪流值班，乙方必須保證夜間有兩名保安人員在崗值班，負責工地內(nèi)的巡邏，并做好巡邏記錄，及時處理好巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的不法事件。

售樓部保安人員2個，上班時間為7:30～18:30，其中晚上必須留一名保安人員在售樓部內(nèi)值班（臨時床位由甲方提供），負責售樓部內(nèi)外安全工作，及時處理好可能發(fā)生的一切不法事件，并做好值班記錄。

2、售樓部保潔人員1個，上班時間為：7:00～１8:00，保潔人員負責售樓部保潔及生活區(qū)、大廳、桌椅、沙發(fā)茶幾、煙灰缸、柱子、吊頂玻璃、臺面、大門玻璃及過道衛(wèi)生清掃、衛(wèi)生間墻面、洗臉盆、馬桶、垃圾桶每天都要多次清洗消毒。保潔標準：干凈、明亮、無污漬

三、服務管理費用：

1、保安員費用為人民幣（大寫）：元∕月。保潔員費用為人民幣（大寫）：元∕月。

2、付款方式：

四、工作內(nèi)容及職責：

為了維護甲方工程項目正常治安秩序，加強安全保衛(wèi)工作，保障甲方財產(chǎn)和職工生命不受侵害，特制定保安、保潔崗位職責：

1、堅持預防為主的原則，搞好法制宣傳和普法教育工作使全體職工學法、知法、用法，自覺遵紀守法，預防違法亂紀現(xiàn)象發(fā)生并勇于同犯罪分子作斗爭。

2、乙方保安人員負責工地、售樓部的消防工作，對工地、售樓部的消防設施按規(guī)定進行統(tǒng)一管理，使其始終處于有效狀態(tài)；負責對職工進行消防知識培訓，提高職工消防意識。

3、嚴格執(zhí)行工地關于人、物進出管理規(guī)定和出門證管理制度、負責人、物進出大門的傳達、登記、檢查、詢問等管理工作，預防工地及售樓部財物被盜出，制止不法分子進入或在工地及售樓部附近擾亂工程項目的正常生產(chǎn)（工作）秩序。

4、保安人員負責對工地及售樓部發(fā)生的偷盜、截留、打架等惡性事件進行預防、排查、審理、偵破處理。

5、保安人員負責工地內(nèi)外的巡邏，并做好巡邏記錄，及時處理巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的不法事件。

6、保安人員要合理安排工地及售樓部照明燈的設置，按晝夜變化情況隨時開關，及時檢查維護損壞燈泡線路，便于夜間各個角落的巡邏。

7、保安人員負責對工地及售樓部員工各類車輛的存放按規(guī)定進行管理，對外來人員的自行車、摩托車、汽車按規(guī)定進行引導存放。

8、保安、保潔人員必須遵守甲方的《公司管理制度》規(guī)定并服從甲方辦公室安排的其他職責。

9、保安人員必須著裝上崗，服裝統(tǒng)一整潔，站立姿勢正確大方，要講究文明禮貌。

10、保安人員值班時間要堅守崗位，嚴禁睡崗、串崗、空崗、下棋、打撲克、看書刊、吸煙、與他人聚談等影響值班行為，如有違者，每人每次罰款50元。

11、保安人員若因瀆職、失職、玩忽職守對工地及售樓造成損失的，乙方必須承擔全部

責任并賠償甲方的經(jīng)濟損失。對于實事證明，工地及售樓財務確屬被盜，而保安人員未抓獲的，按被盜物品價值的100%對乙方進行處罰，罰金從支付乙方的服務費中直接扣除，乙方不得異議。

12、保安人員發(fā)現(xiàn)問題要及時處理或上報有關部門和領導，不準為違法犯罪行為開綠燈，不準徇私情；如保安人員抓獲偷盜、窩藏、截留工地及售樓財物者，因徇私情故意放走的，則甲方對責任保安除按事物價值的10倍罰款外，予以開除處理；經(jīng)查明，保衛(wèi)人員對偷盜、窩藏、截留工地及售樓財物知情不追查的，除對保衛(wèi)組按物品價值的100%罰款外，對知情者給予開除處理。

13、如保安人員利用職權亂罰款，對職工進行報復等，除賠償相應損失外，每人每次罰款200——500元，情節(jié)嚴重的予以開除，對保安人員執(zhí)法犯法，自身違犯，予以開除。

14、乙方必須對保安與保潔人員進行安全教育，嚴格要求保安及保潔人員遵守甲方工地及售樓部制定的安全制度，若發(fā)生安全事故，一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

15、保潔人員負責對工地及售樓部的廢物、垃圾安排堆放地點并及時進行處理，避免影響公司環(huán)境衛(wèi)生，做到服務范圍內(nèi)衛(wèi)生干凈、明亮、無污漬。

五、雙方權利和義務：

1、甲方的權利義務：

① 根據(jù)企業(yè)管理要求制定各類規(guī)章制度和各項管理制度，重申乙方在服務單位及崗位的各種管理制度及操作規(guī)程，并要求乙方按其規(guī)定嚴格執(zhí)行。

② 根據(jù)保安工作職責、標準及相關規(guī)定、政策，甲方對乙方實施工作考核并按考核得分兌現(xiàn)服務費。

③ 配合乙方對在九江中輝·世紀城項目從事服務的保安人員進行規(guī)范、標準化培訓。

④ 按照合同約定和考核結果按時支付乙方服務費。

⑤ 對乙方保安人員提供崗廳、值班監(jiān)控房屋、取暖、照明、飲水設施。

2、乙方權利義務：

① 按照服務標準向甲方收取服務費。

② 按照行業(yè)標準和被服務方的要求制定服務標準和管理制度。

③ 定期培訓考核保安人員。

④ 接受甲方考核管理。

六、違約責任：

本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴格執(zhí)行，任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失，對方有權限根據(jù)責任和造成后果追究違約金或賠償金。

七、其它事項：

1、因履行本合同發(fā)生爭議，首先應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或提起訴訟。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式

第二篇：保潔保安合同

保潔保安合同書

甲方：

乙方：鄭州市億眾物業(yè)服務有限公司

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在平等互利的技術上簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守。

一、甲方聘請乙方名保安人員擔負其門衛(wèi)安全防范工作，名保安人員擔負其巡邏安全防范工作，保安人員擔負其守護安全防范工作，聘請名保安人員擔負

維護其秩序的工作，服務地點及范圍。保安服務費為每人每月元，共計元（含保安人員的社會保險費用）。聘請名保潔擔負其保潔工作，保潔范圍。

聘用期為年，自年月日起至年月日止。由甲方在10日前將當月的保安費用一次性付清。逾期未付的，每逾期一日，甲方應按保安服務費總額的2%向乙方支付滯納金，逾期30天未付的，乙方有權單方解除合同，由此給乙方造成的損失的，甲方應予以賠償。乙方僅提供門衛(wèi)安全防范工作和維護秩序工作的，不承擔任何賠償責任。

二、根據(jù)《中華人民共和國勞動法》有關勞動時間的規(guī)定，乙方保安，保潔人員的工作時間為“每日工作8小時，每周工作時間不得超過40小時。”并應保證每周至少休息一日，如果甲方延長保安人員工作時間或休息日法定節(jié)假日安排保安人員工作的，甲方應依法增加支付保安人員的工資報酬。其中加班加點計發(fā)工資基數(shù)為元/天，加班費用應在次月支付保安費用時一并付給乙方。

三、甲方應在合同簽定之日，將本單位對保安，保潔崗位的職責、要求、任務明確界定并書面遞交乙方，在經(jīng)甲乙雙方對此簽字確認后，由乙方保安人員嚴格要求遵照執(zhí)行。

四、甲方應在雙方開始履行前，向乙方就保安，保潔責任區(qū)內(nèi)的固定、相對固定和可移動的物品提交清單，并嚴格履行確認手續(xù)。甲方未按約定遞交第三條和第四條規(guī)定的文字資料的，乙方不承擔甲方財產(chǎn)損失的賠償責任。

五、甲方權利義務：

1、甲方有權向乙方提出改進保安、保潔服務工作意見。

2、對不嚴格履行崗位職責并經(jīng)乙方確認的保安、保潔人員，甲方有權向乙方提出更換。

3、甲方應加強和完善自身的安全防范措施，并負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定，協(xié)助乙方做好保安、保潔工作。

4、甲方應當嚴格遵守乙方為確認安全確定的勤務制度，保潔衛(wèi)生達標和安全管

理規(guī)定。否則，由此造成的損失，乙方不予賠償。

5.甲方應執(zhí)行國家勞動標準向乙方保安、保潔人員提供相應的勞動條件和勞動保護，并提供必要的食宿條件，為勤務工作提供必要的器械、設施、通訊聯(lián)絡工具等。

6、甲方不得要求乙方保安、保潔人員從事違背法律法規(guī)及超出保安保潔合同內(nèi)容的工作。

7、甲方有義務按照乙方保安、保潔人員從事違背法律法規(guī)及超出保安保潔、合同內(nèi)容的工作。

8、甲方應按時支付乙方保安、保潔人員的加班費、績效獎金、提供與保安保潔工作崗位相關的福利待遇。

六、乙方權利義務：

1、乙方應加強對保安、保潔人員的培訓，并向甲方提供適合其工作要求的保安保潔人員。

2、乙方保安、保潔人員應嚴格按照經(jīng)雙方確認的安全管理規(guī)章制度，履行自己的崗位職責。

3、對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的案、事件和事故及時報告當?shù)毓矙C關和各戶單位，并采取措施保護案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關維護現(xiàn)場秩序。

4、落實防火、防盜、防爆炸、防破壞等治安防范措施，發(fā)現(xiàn)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的治安隱患，應立即報告客戶單位和公安機關主管部門，并協(xié)助予以處置。

5、乙方保安、保潔人員發(fā)現(xiàn)安全隱患時，要向甲方報告，并有權提出整改建議。

6、乙方保安、保潔人員對甲方提出的與法律法規(guī)不相符合的要求有權予以拒絕。

七、賠償責任及限制

1、因乙方保安人員未履行雙方確認的崗位職責，給甲方造成財產(chǎn)損失的，乙方應賠償甲方的合理損失，但賠償不包括安全防范服務以外的其他附帶服務。

2、由于不可抗力或非乙方保安人員失職造成的財產(chǎn)損失，乙方不予賠償。

3、對甲方存在的安全隱患，乙方保安人員提出合理建議后，甲方仍未在規(guī)定時間內(nèi)有效整改，由此造成的損失，乙方不予賠償。

4、因甲方的安全防范器械、設施和保安力量的配置不能滿足安全防范工作的需要的，乙方不承擔賠償責任。

5、乙方保安保潔人員因拒絕履行甲方提出的與法律法規(guī)相悖的不合理要求而造成的損失，乙方不予賠償。

6、賠償?shù)臉藴手幌抻诩滓译p方確定區(qū)域的共同確認的商品和物品設備，對現(xiàn)金、有價證券、票據(jù)、有價卡、證及價值不可評定物品，以及未經(jīng)雙方確認的商品或物品、設備，乙方不承擔賠償責任。

保 潔 保 安 合 同 書

7、甲方在要求賠償損失時，須提交當?shù)毓矙C關確認案件發(fā)生的證明文件和該損失應由乙方承擔責任的證明，以及損失物品、商品等的相關證據(jù)，包括發(fā)票、名稱、價格、甲乙雙方共同認可的盤存表等。

8、乙方應當賠償責任的限額，應不超過甲方當月支付保安保潔費用的總和。

八、違約責任及糾紛解決方式

1、甲乙雙方應本著誠實信用的原則嚴格履行合同，不得無故終止合同。如有特 殊情況確需終止合同的，需提前一個月書面通知對方，若單方無故終止合同的，應賠 償守約方一個月保安保潔費總額的經(jīng)濟損失。

2、在履行合同中發(fā)生糾紛時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑 解決。

九、其他規(guī)定

1、因甲方未按時支付保安服務費用（包括保安保潔人員的社會保險費用）或有

其他情形，造成乙方保安保潔人員權益受到損害的，甲方應當承擔賠償責任。

2、保安保潔人員因履行甲方規(guī)定的安全防范工作，衛(wèi)生職責而受傷、致殘、死亡的，甲方應當按照規(guī)定支付其醫(yī)療費、撫恤金等各項合理費用。

十、未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲方雙方各持二分，自雙方簽章之日生效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

甲方負責人：乙方負責人：

年月日年月日

簽約單位：甲方

簽約地點：

簽約時間：協(xié)議編號：

乙方

第三篇：保潔、保安服務合同書模版

保潔服務合同書

甲方：

法定代表人：

地址：

電話：

乙方：

法定代表人：

地址：

電話：

經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信、守法的原則，就乙方為甲方辦公場所提供的保潔服務，特簽訂本合同。

一、本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。如雙方同意續(xù)簽，則應在合同期滿前一個月續(xù)簽合同。

二、保潔費用及支付方式

1元整。保潔合同金按年支付。

2、甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，以轉賬支票方式于年月_____日前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付半年保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10％先行扣款，然后雙方協(xié)商。

三、甲方責任：

1．按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2．無償為乙方提供保潔用水、用電，為乙方提供必要的物料、保潔工具倉庫。

3．對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

4．教育有關人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度，共同維護辦公場所環(huán)境，愛護辦公設

施。

四、乙方責任：

1、制定保潔工作程序、標準和相應的保潔工作管理條例、員工管理條例，保證清掃保潔工作質量及周期，嚴格按合作范圍、合作方式及保潔管理規(guī)范執(zhí)行；

2、保潔服務時間：每天上午7點半—11點。乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時

間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

3、接受甲方管理部門的檢查、監(jiān)督與指導，定期和甲方管理部門溝通保潔

工作情況，積極配合甲方開展相關活動。乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如

因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）進行處

罰的罰款由乙方承擔。

4、加強安全教育，乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔；

5、乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用

甲方的物品。乙方應教育員工愛護區(qū)內(nèi)室內(nèi)外各種設施，注意節(jié)水節(jié)電。

6、由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造

成損失，乙方應承擔賠償責任。

五、合同變更與終止

1．合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

2．本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

六、除不可抗拒因素外，雙方應自覺履行合同條款，否則應承擔違約責任。

七、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

效力。單方涂改部分無效。

甲方（公章）乙方（公章）

甲方法定代表人（簽字）乙方法定代表人（簽字）

年月日年月日

保安服務合同

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方

經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。

一、保安服務內(nèi)容

1、受甲方委托，乙方全權負責甲方安全保衛(wèi)工作，并對甲方負責。乙方向甲方派

駐保安人員，派駐的保安人員由甲乙雙方共同管理。

2、乙方向甲方提供公司保安服務，服務包括門衛(wèi)、守護以及巡邏等，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作；

3、乙方按甲方的要求提供與保衛(wèi)、安全相關的其它服 務。

二、合同期限：合同期限為壹年。自年月日起至年月日止。

三、服務人數(shù)：乙方首次向甲方派駐的保安人員1名，以后甲方有權根據(jù)工作需要

進行調(diào)整，需調(diào)整人員需求甲方要提前3天書面通知乙方。

四、服務費用及支付方式

1、甲方按每月每名保安元（大寫）向乙方支付服務費用；

2、甲方于每月15日前以轉帳支票形式向乙方支付上月服 務費。

五、雙方權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權對保安員的工作進行監(jiān)督、檢查和具體指導，有權要求乙方調(diào)換

不適合在甲方工作的保安員。

2、因乙方保安員失職造成甲方財產(chǎn)損失，甲方有權要求乙方追究當事人的責任。

3、甲方免費為乙方保安人員提供住宿、水電費。

4、甲方應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為予以支持、配合。

5、負責處理保安員在執(zhí)勤中與甲方人員及執(zhí)勤區(qū)域的外來人員發(fā)生的爭議。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方對保安服務范圍內(nèi)的不安全隱患有權向甲方提出改進意見，甲方應認真研究解決。甲方未采取措施造成經(jīng)濟損失的，乙方不承擔責任。

2、乙方負責支付保安員的工資和福利費用。

3、乙方負責保安員的思想教育、業(yè)務培訓等日常管理和保安員違紀問題的處理。

4、乙方應及時撤換甲方提出的不稱職的保安員。

5、乙方保安人員要遵守并嚴格執(zhí)行甲方制定的所有規(guī)章制度，接受甲方的統(tǒng)一管理，維護甲方的利益，保障甲方的財產(chǎn)安全，承擔因乙方責任造成財產(chǎn)損失的賠償。

6、乙方保安人員在工作期間出現(xiàn)勞動爭議或發(fā)生人身傷害與甲方無關，由乙方依照勞動法進行妥善處理。

六、合同的變更、解除、終止和續(xù)簽

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)調(diào)可以變更本合同，必須以書面形式確認。

2、一方因不可抗拒的原因不能繼續(xù)履行合同時，應及時通知對方。由雙方根據(jù)具體情況確定違約方承擔部分責任或全部免責。

3、本合同期限滿即終止。一方要求續(xù)簽，應在本合同期滿前一個月內(nèi)提出，由雙方協(xié)商確定。

七、違約責任

在合同有效期內(nèi)，任何一方單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金額為所聘保安員總數(shù)的三個月的服務費______元（大寫：人民幣___________元）。

八、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補充合同的方式加以確認。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代理人：代理人：

年月日年月日

第四篇：保潔保安合同1819145448

無錫市美世界物業(yè)管理有限公司W(wǎng)X-MSJ-H3000 保潔、安保服務委托合同

甲方：

乙方：無錫市美世界物業(yè)管理有限公司

甲方委托乙方對甲方提供日常安保及保潔服務，乙方接受委托并同意按以下安保、保潔服務內(nèi)容來提供服務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意訂立本合同如下，以資信守。

一、乙方的任務和要求

1、乙方派出固定保潔員 名、保安人員 名，負責甲方內(nèi)部整個（指定）區(qū)域的保潔、安全保衛(wèi)工作。

2、派出的保潔、保安隊員接受甲、乙方雙重領導，甲方主要負責檢查、督促、考核。乙方主要負責執(zhí)勤教育、訓練和管理。

3、在值勤時如發(fā)現(xiàn)盜竊、破壞、火警等災害事故，保安隊員除采取緊急措施外，應及時向甲方領導或當?shù)毓矙C關報告。抓獲的犯罪分子或嫌疑對象應迅速匯報甲方分管領導和公安機關查處。

4、保安隊員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度，要文明執(zhí)勤，禮貌待人，要認真做好值勤記錄，定期向甲方領導匯報情況，重要情況隨時報告。

5、保潔員、保安隊員須穿統(tǒng)一制式服裝，佩帶明顯標志，保安員執(zhí)勤時并配備必要的防衛(wèi)器械，裝備費用由乙方提供。

6、工作期間應注意安全，發(fā)生工傷事故由乙方負責。

二、甲方的任務和要求

1、甲方根據(jù)實際需要可要求乙方調(diào)整執(zhí)勤地點、路線。

2、無償提供清潔使用的水電，并提供貯物、休息室供乙方放臵清潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用。

3、甲方按照考核標準每月對乙方員工進行考核，提出整改意見，并將考核結果與服務費用掛鉤。

4、甲方發(fā)現(xiàn)乙方保潔、保安隊員有失職和不稱職行為，可向乙方提出處理意見或經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方在一周內(nèi)調(diào)換。（發(fā)現(xiàn)隊員失職兩次必須調(diào)換）。

無錫市美世界物業(yè)管理有限公司W(wǎng)X-MSJ-H3000

三、服務價款和結算方式：

保安服務費用為 元/人/月（￥ 元/人/月），保潔服務費用為 元/人/月（￥ 元/人/月），合計每月服務費用為人民幣（￥ 元/月）。乙方每月15日前向甲方提交上月服務費用的正規(guī)稅務發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的七個工作日內(nèi)付款。

乙方開戶戶名：無錫市美世界物業(yè)管理有限公司 乙方開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行無錫市新區(qū)支行 乙方開戶賬號：***

四、合同有效期及其他

1、本合同有效期為1年。試用期自 年 月 日起至 年 月 日止（試用期三個月），合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽。

2、甲乙雙方共同約定，本合同生效之日后前三個月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務質量不合格時甲方可隨時解除合約，甲方將不承擔任何合同責任。試用期過后，任何一方不得無故單方面解除合同，如因甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前一個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可解除合同，否則均需賠償對方損失相等于一個月的承包金。

3、合同執(zhí)行期間，如政策性地方最低基本保障工資調(diào)整，甲方應及時給予乙方補調(diào)其相關費用。

4、對合同中未盡事宜，雙方可以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：

年 月 日 年 月 日

第五篇：保潔服務合同

保 潔 服 務 合 同

甲方：

乙方：

為了明確甲、乙雙方的權利和義務，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就保潔服務等事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

一、服務范圍和項目

(一)甲方辦公樓公共區(qū)域、會議室、電教室、主任副主任辦公室、東西電動門大廳、更衣室、地下室空調(diào)間、各樓層樓梯間、廁所、電梯、配電室，辦公樓外圍四周臺階以上區(qū)域。

(二)水、電、空調(diào)的管線、設備、設施的維修、維護和保養(yǎng)；

(三)甲方臨時安排的其他事項。

二、服務方式

由乙方委派5名員工（保潔4人、水電工1人）到甲方現(xiàn)場為甲方提供物業(yè)服務，并指定其中一人對乙方委派人員進行日常管理。

三、服務質量和標準

(一)保潔

l、每天對合同范圍內(nèi)各區(qū)域進行循環(huán)清掃，保持地面、設施整潔、光亮。

2、保持區(qū)域內(nèi)玻璃和桌椅無灰塵、無污漬、無垃圾，光亮潔凈。

3、玻璃大門無手印、灰塵，保持光亮、干凈。

4、樓梯扶手、護欄干凈，用干凈紙巾擦拭10厘米，紙巾沒有明顯臟污。

5、地腳線干凈無灰塵。

6、天花板、墻角、燈具、開關等目視無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。

7、衛(wèi)生間無異味、設施潔凈無黃漬、無水漬。

8、對電梯門、轎箱的不銹鋼鏡面裝飾物進行循環(huán)保潔。

9、會議室、電教室、專家辦公室的衛(wèi)生要求每周一固定清潔一次，其他在每次使用后清潔。

10、臨時安排工作達到要求標準。

(二)水、電、空調(diào)的維修、維護和保養(yǎng)

1、保證水、電、空調(diào)的正常運行，每天對所管轄的設施、設備及管線進行定時巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

2、接到甲方維修、維護電話，必須10分鐘以內(nèi)趕到現(xiàn)場。

3、嚴格按照操作規(guī)程和使用說明書操作。

4、無較大運行事故發(fā)生。

四、合同費用及結算

本合同總費用全年為117600元，乙方每半年向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按月支付乙方當月費用：人民幣9800元整。

五、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、對乙方的管理和服務進行監(jiān)督、檢查、考核，根據(jù)考評情況，甲方有權要求乙方限期整改、拒付或扣付合同款和解除合同。

2、對服務態(tài)度惡劣，服務質量差，責任心不強，不聽從調(diào)配的員工，甲方有權要求乙方更換，給甲方造成損失的，甲方有權拒付或扣付乙方費用，并要求乙方賠償相應損失。

3、乙方委派的人員如不符合國家法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權要求乙方予以更換。

4、乙方履行合同時，甲方應為乙方的工作人員提供適當?shù)膸椭椭С郑⑴浜弦曳降墓ぷ鳌?/p>

5、水電設施、空調(diào)的維修材料、零配件，衛(wèi)生間消耗用品及保潔用品由甲方負責提供。

6、甲方應按合同要求及時、足額支付乙方服務費用。

(二)乙方的權利和義務

1、委派符合要求的人員為甲方提供服務，并持續(xù)與其簽訂勞動合同，并向甲方出具介紹信、本人身份證復印件和健康證明。乙方與其委派的員工之間的任何勞動、勞務糾紛與甲方無關。

2、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同約定制定相應的服務管理制度。

3、自覺接受甲方監(jiān)督、檢查、考評，服從甲方的工作安排。

4、乙方應對員工實行規(guī)范化、制度化管理，嚴格考勤、考核制度，定期對工作情況進行督促、檢查。

5、乙方自行配備必要的保潔機具和材料，并負責維修，所有權歸乙方所有。

6、乙方人員不得無故離開工作崗位，不得進入非合同區(qū)域，不得在禁煙區(qū)域使用明火或抽煙，否則造成自身傷害或給甲方造成損失，均由乙方自行承擔。

7、乙方不得擅自占用甲方設備、設施和建筑物或改變其使用功能和結構，并自覺厲行節(jié)約，不得使用大功率電器，若出現(xiàn)人為損害，應承擔賠償責任。

8、乙方應對委派人員統(tǒng)一著裝，要求和甲方的工作環(huán)境相協(xié)調(diào)。

9、乙方應嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，乙方保證在簽訂本合同時已知悉甲方的各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)范，并對其委派的員工進行教育和培訓，使其自覺遵守，在服務期間發(fā)生的安全責任事故，由乙方承擔全部責任，給甲方造成損失的，還應負責賠償。

六、合同期限

合同期限為1年，自2014年12月1日至 2014年12月31日止。

七、合同解除

有以下情形之一的，甲方有權解除合同：

1、乙方人員違反甲方的規(guī)章制度，被甲方發(fā)現(xiàn)5次以上的；

2、乙方違規(guī)操作，給甲方造成重大損失的；

3、乙方人員盜竊甲方及甲方員工財物的；

4、乙方提供的服務不符合合同的要求或不聽從甲方安排的；

5、應予解除合同的其他情形。

八、違約責任．

(一)乙方應嚴格按照甲方的要求為甲方提供優(yōu)質的服務，不得影響甲方常生產(chǎn)經(jīng)營，否則，乙方應賠償因此而給甲方所造成的損失；

(二)乙方未按本合同第三條的要求提供服務，每發(fā)現(xiàn)一次，扣付100元服務費用；乙方人員不聽從甲方的調(diào)遣的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣付100元服務費；

(三)乙方未按照本合同的約定和操作規(guī)程操作，造成甲方空調(diào)等設施損毀的，由乙方負責修復，無法修復的，應予以賠償。

(四)甲方未按合同要求付款的，按照同期銀行存款利率的兩倍支付利息。

九、其它

(一)乙方確認在簽訂本合同時，甲方的空調(diào)等設備設施完好，運行正常，并熟悉有關的操作規(guī)程和空調(diào)等設施設備的使用說明，知悉甲方的各項規(guī)章制度。

(二)甲乙雙方可以書面形式對合同條款進行變更和補充。

(三)任何一方不得隨意變更或終止合同，如因特殊情況需要變更或終止的，應提前一個月以書面通知對方，由于不可抗拒原因造成合同不能履行的，合同應自行終止。

(四)因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

委托代理人：

日期：年月日

乙方： 委托代理人： 日期：年日月