第一篇：住房指標轉(zhuǎn)讓合同0325

住房指標轉(zhuǎn)讓合同

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：______________________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：

買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方指標房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋指標做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設施設備：

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋指標為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許對指標進行轉(zhuǎn)讓，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述住房指標的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整

(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意一次性付款，在____年____月___日，乙方一次性支付給甲方元（大寫：元）住房指標轉(zhuǎn)讓費。

第六條、房屋所屬權(quán)

甲方應在指標轉(zhuǎn)讓當日(____年____月____日)將房屋相關的所有手續(xù)等一切和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。

指標房的所有費用由乙方承擔，住房的所有權(quán)歸乙方所有，房產(chǎn)證歸乙方所有，此房屋上市交易土地補償金由乙方承擔。

此住房指標所屬房屋由甲方贈予乙方，詳見房屋贈予協(xié)議書，甲方不得已任何借口或理由收回，包含但不限于子女繼承等，此住房永久歸屬乙方所有，甲方如有收回，按違約處理，具體詳見違約責任條款。

第六條、關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房指標賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)

(_____天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由乙方承擔。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____ _(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將指標款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，不得以任何借口或理由收回此房屋，若甲方擅自解除合同或違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付款額，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 貳拾萬 元整。

4、乙方根據(jù)本合同第六條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過__天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 貳拾萬 元。

5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔甲方全部責任。

第八條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方住房指標所有權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

電 話：電 話：

日 期：年月日日 期：年月日

見證方(中間人)：_______

身份證號碼：

日期： ____年___月___日

第二篇：住房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議

住房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議

協(xié)議雙方當事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號：

乙方（購買方）：身份證號：

甲乙雙方本著平等自愿協(xié)商一致之原則，就乙方向甲方購買住房指標訂立本協(xié)議，以資共同守信執(zhí)行。

一、該住房位于鐵山村，甲方登記面積為80-100m2的多層房。

二、該住房最終價格、戶型、接房時間以單位文件為準。乙方需自行承擔價格及政策和不可抗力造成的交房時間變化等風險。

三、該住房指標轉(zhuǎn)讓價格為元，由乙方一次性付與甲方。在甲方將指標賣與乙方后，甲方不得再以任何理由將該指標再行售賣，乙方亦不得將指標轉(zhuǎn)讓他人，違約責任見協(xié)議第九條。

四、房屋拆遷所有費用：元歸甲方，（搬空費1000元）歸甲方，購房時的一切購房費用由乙方承擔，甲方不承擔。

五、房屋交付時，如果延期時間，交付賠償?shù)倪`約金歸乙方。

六、購房款由乙方自行繳納，按單位文件，住房系按工程進度付款，甲方在每次得到付款通知后，需及時通知乙方補繳房款，乙方應當及時繳納，如因乙方交款問題造成的后果，由乙方自行負責。

七、由于甲方主觀故意以外的其他因素（如政策變動等）造成該住房的停建或不再建，甲方則退還乙方支付給甲方的購買指標之費用，甲方無需承擔違約責任。

八、按相關規(guī)定，在該房可以過戶時，雙方應及時過戶，過戶費用由乙方承擔，甲方應積極予以協(xié)助。

九、違約責任

1、甲方在將該住房指標售予乙方不得將指標再行售賣，如甲方違約，除退還乙方已支付的購買指標費用外，另需賠償乙方違約金人民幣元，同時本協(xié)議宣告無效。

2、乙方不得將購買甲方的住房指標再另行轉(zhuǎn)賣，如乙方違約，則本協(xié)議宣告無效，甲方無需退還乙方支付的購買指標費用，以及不協(xié)助對方過戶等及一切產(chǎn)生的任何費用和要求。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。

甲方簽字 ：乙方簽字：

電話：電話：

年月日年月日

第三篇：單位職工住房指標轉(zhuǎn)讓合同

單位職工住房指標轉(zhuǎn)讓合同

甲方：

乙方：

甲方單位預建職工住房，位置初步定在長江北路與昆侖山路交界地段，房源信息詳細信息參見附件《xx職工住房訂購意向書》。甲方為xx內(nèi)部職工，享有優(yōu)惠購房的指標。

現(xiàn)乙方通過甲方購買該指標，甲方同意以價格轉(zhuǎn)讓該指標，乙方在一次性給甲方轉(zhuǎn)讓價格后，乙方享有通過該指標以優(yōu)惠的價格購買甲方單位的職工住房的權(quán)益，并且由乙方負責《住房訂購意向書》中規(guī)定購買房屋過程所需要繳納的費用。

雙方約定，乙方將享有甲方的購買本次單位的職工住房權(quán)利，甲方不得再轉(zhuǎn)讓給他人。鑒于甲方單位尚未拍得建房土地，如果由于甲方所在單位的承建商無法取得建房土地而導致乙方不能購買到本次指標房的話，將由乙方自行負責向收款單位追回所繳納的費用，在乙方追回所支付的費用后，甲方將全部退回該筆轉(zhuǎn)讓金；如果乙方由于其它原因而不愿購買的話，該筆轉(zhuǎn)讓金將不予退回。

簽訂本合同后，可認為乙方已充分理解《xx職工住房訂購意向書》所定義的購房條款，以及本次指標購房所存在的利益和風險。簽訂本合同后乙方將享受其中的利益和承擔可能的風險。甲方僅承擔指標轉(zhuǎn)讓后由于甲方單位承建商無法取得建房土地而退還指標轉(zhuǎn)讓金的義務。乙方完成購房合同簽署后視為本合同的終止日期。

乙方不得將該指標向第三方轉(zhuǎn)讓，否則視為違約，本合同約定的退款條款視為中止，轉(zhuǎn)讓金不予以退回。

本合同簽署后甲方將本次購房指標的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)同乙方辦理購房相關手續(xù)。

合同簽署人簽字

甲 方：乙 方：

第四篇：房屋指標轉(zhuǎn)讓合同

房屋指標轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：

工作單位:工作單位:

住址：住址:

身份證號：身份證號:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

證明人(以下簡稱丙方)：

身份證號：

甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。

二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房，房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報社、印務中心住宅小區(qū)新聞花園幢單元層室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施;)地下室為幢單元號，面積暫計為平方米。

三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整(￥20，000.00元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉(zhuǎn)讓費壹萬元整(￥10，000.00元)，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)萬仟佰拾元整(￥元);甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費壹萬元整(￥10，000.00元)。

四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。

五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證，應在獲得房屋所有權(quán)證后當日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉(zhuǎn)讓費，并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉(zhuǎn)讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費。

八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以解決，或按國家有關規(guī)定處理。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。

十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

甲方：(原房屋所有人，以下簡稱甲方)：

住址：

聯(lián)系電話：

身份 證：

乙方：(購房人，以下簡稱乙方)：

住址：

聯(lián)系電話：

身份 證：

為了保證雙方當事人的合法權(quán)益，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關事宜達成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1、該集資房地處__________小區(qū)，_____單元____樓_____室。該房是“______房權(quán)證城字第______號”。土地使用權(quán)號：_____集用(______)第________號。

2、該房建筑面積_________平方米。其中套內(nèi)使用面積______平方米，公共分攤面積_______平方米，每平方米集資單價為_______元，房屋總價款為______________ 元。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。

4、附屬設施情況：

二、房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓約定及轉(zhuǎn)讓費用

1、甲方將_______公司集資的房屋的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方一次性收取轉(zhuǎn)讓費，付清甲方先行墊付的首付款項后，房屋所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)讓給乙方、今后的房屋按揭定期繳款等事項與甲方無關，甲方應提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。

2、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則，乙方一次性付給甲方集資權(quán)轉(zhuǎn)讓費______元，付清甲方先行墊付的首付款項_______元。

三、繳款期限

1、乙方在_________日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費及甲方先行墊付的首付款______元人民幣。

2、甲方應在付上述款項付清后提供原首付款憑據(jù)、做好交接手續(xù)。

四、甲方違約責任

1、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。

2、因該房所發(fā)生的______年_____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。

五、乙方違約責任

1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30日，以實際逾期天數(shù)、應繳納房款額為基數(shù)，按建設銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。

2、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

3、因該房所發(fā)生的______年_____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

六、雙方約定的其他事項

1、乙方一次性付清集資轉(zhuǎn)讓費及甲方先行墊付的首付款項后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務。

限價房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2010-10-08 12:36:00| 分類： 律師實務

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限 價房 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議

甲方：

身份證號碼：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

鑒于甲方

系

學校職工，根據(jù)學校相關政策規(guī)定，甲方有權(quán)購買位于的限價商品房一套（以下簡稱房屋）。房屋戶型為XXX

戶型，建筑面積約為XXXX平方米（可附加其他詳細信息）。甲方擬將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方承諾房屋屬于國家和學校政策允許正常交易的房屋，房屋可以正常辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

二、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并在拿到房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證后，且國家政策允許辦理過戶登記時起三個月內(nèi)將房屋雙證過戶到乙方名下。若甲方分別時間取得上述兩證，則分別按上述約定辦理過戶手續(xù)。

三、甲乙雙方約定，購房款為甲方支付給XXXXX學校（或房屋開發(fā)商）的購房款，再另加

元（大寫：

圓）轉(zhuǎn)讓費。目前，XXX學校公布的房屋價格區(qū)間為XXX元-XXXX元之間。

四、房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項稅費由乙方承擔，包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。

五、付款方式：

1、本協(xié)議簽訂時，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費定金10000元（大寫：壹萬圓整）。該定金交付后，甲方反悔，應當雙倍返還定金；乙方反悔，該定金不予退還。

2、選房成功后，乙方支付甲方剩余轉(zhuǎn)讓費

元（大寫：

圓整）。

3、乙方應當支付的其他購房款，根據(jù)XXX學校（或房屋開發(fā)商）的要求進度和金額進行支付。具體為：

（1）甲方接到XXX學校（或房屋開發(fā)商）的交款通知后，即行通知乙方；

（2）乙方將款項交給甲方，并由甲方向乙方出具收款收據(jù)；

（3）甲方以自己的名義向XXX學校（或房屋開發(fā)商）交付款項；

六、甲方應將房屋交易過程中的全部憑證（包括學?；蜷_發(fā)商出具的收款收據(jù)、選房憑證、各種稅費憑證、房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書等）的原件交由乙方保管。

七、房屋在具備入住條件時，甲方應將房屋立即交付乙方進行裝修、入住。且甲方應當配合乙方辦理房屋接收、產(chǎn)權(quán)登記、過戶變更等手續(xù)，并不再另行收取費用。屬于乙方應當提供的資料和應當支付的費用，乙方應當及時提供。

八、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對該房屋享有實際所有權(quán)和使用權(quán)，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)自簽訂協(xié)議時起即轉(zhuǎn)移到乙方名下。甲方不得對該房屋進行處置、轉(zhuǎn)讓、設置抵押或者擔保，不得就該房屋提出任何權(quán)利主張。

九、甲方同意為乙方出具全權(quán)授權(quán)委托書。授權(quán)乙方對房屋進行自用或出租、出借、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓等處置行為，所得收益歸乙方所有與甲方無關。該授權(quán)委托書在具備辦理公證手續(xù)時，甲方應配合乙方辦理公證手續(xù)。

十、任何一方均必需嚴格遵守協(xié)議的約定，在協(xié)議可以繼續(xù)履行的情況下，首先應當繼續(xù)履行本協(xié)議。在窮盡一切手段仍無法繼續(xù)履行合同，雙方必須解除合同時，乙方應當退還甲方房屋，甲方應當退還乙方購房款（包括轉(zhuǎn)讓費、稅費等）。并且違約一方還應當賠償守約一方因此而遭受的損失，并按損失的30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計算方法約定如下：

1、在甲方違約的前提下，如遇房價上漲超過20%時（房價持平或漲幅不足20%時，以20%計算），損失為房屋在爭議當時的市場評估價，減去本協(xié)議約定的購房款，再加上乙方支付的轉(zhuǎn)讓費、過戶稅費和乙方實現(xiàn)權(quán)利的費用；在甲方違約的前提下，如遇房屋價格下跌時，乙方有權(quán)退房；

2、在乙方違約的前提下，如遇房價下跌超過20%時（房價持平或跌幅不足20%時，以20%計算），損失為本協(xié)議約定的購房款，減去爭議當時的市場評估價，加上甲方實現(xiàn)權(quán)利的費用，乙方因過戶而支付的轉(zhuǎn)讓費、過戶稅費由乙方自行承擔；在乙方違約的前提下，如遇房

屋價格上漲，甲方有權(quán)收回房屋，退還購房款。

十一、鑒于甲方承諾該房屋系國家法律及學校政策允許正常交易的房屋，若因法律和政策原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，應視為甲方違約，雙方同意按第十條的約定辦理。

十二、本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方全體親屬和共有權(quán)人一致協(xié)商后簽訂的，任何一方不得以未經(jīng)共有權(quán)人同意等事項否定本協(xié)議的效力。若任何一方親屬以此為由否定協(xié)議效力的，一切責任應由該親屬所在方簽字的人員承擔。

十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。協(xié)議自簽字時即發(fā)生法律效力。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：建房指標轉(zhuǎn)讓合同

出讓人：________（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

受讓人：________（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

證明人：________（以下簡稱丙方）身份證號碼： 本

著平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將該建房指標自愿有價轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就建房資格的指標轉(zhuǎn)讓達成的協(xié)議如下：

一、甲方自愿將建房指標作價現(xiàn)金人民幣？萬元整（金額小寫：？元），轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、自籌資金建房款由乙方以甲方的名字繳納，實際出資人亦是乙方；因目前該項目的房地產(chǎn)商無法提供該房屋的房地產(chǎn)證，待該房屋建好后，甲方是該房屋的名譽財產(chǎn)主人，乙方是該房屋的實際出資人和所有權(quán)人。若該房屋的房地產(chǎn)證需辦證，其辦證所需費用由乙方承擔，甲方應將所取得的該房屋的房地產(chǎn)證及相關證件及時交給實際出資人乙方。甲方子女、親屬以后不能以該房屋的房地產(chǎn)證及相關證件來證明甲方是該房屋的所有權(quán)人。如需過戶該房屋的房地產(chǎn)證，甲方必須全力配合，所需費用由乙方負責。

三、甲方將建房指標以貨幣的形式轉(zhuǎn)讓予乙方后，一旦甲方要來索取已轉(zhuǎn)讓出去的建房指標及財產(chǎn)，則甲方必須承擔提出訴訟時的實際評估價值的兩倍補償給乙方或房屋的實際擁有者。若乙方在該房屋建成后，無論任何時候，任何理由，合法或不合法均不能把該房屋退還給甲方，否則，乙方必須承擔提出訴訟時的實際評估價值的兩倍補償給甲方。

四、乙方必須在該協(xié)議簽訂的當天，一次性付清房屋的指標轉(zhuǎn)讓費給甲方。且該房屋付款后甲方中途不得反悔，若反悔，則甲方須雙倍退還乙方指標轉(zhuǎn)讓費以及該房屋的首付費用。

五、乙方必須遵守集資房各項建房政策，方案，措施以及有關精神和今后的由業(yè)主委員會同各業(yè)主所達成的物業(yè)管理方案；若發(fā)生問題，違反建房方案，政策，措施及有關精神和物業(yè)管理方案，其責任均由乙方負責。

六、該協(xié)議簽訂后，購房所要繳納的所有費用及辦理各種相關證件（包括水電上戶）的費用均由乙方承擔。

七、未盡事宜，雙方協(xié)商處理。

八、本協(xié)議書一式三份，甲方、乙方、證明人各持一份。

甲方：（簽章）年 月 日

乙方：（簽章）年 月 日

丙方：（簽章）年 月 日