第一篇：購房協(xié)議書格式(還建房)

購 房協(xié)議書

（房字[]第 號）

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法

律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于村()棟房，為＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑

面積平方米，用地面積＿＿平方米。還建房的資料附后.第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣萬元,（大

寫）萬元。

第三條房款支付時間及條件.1,本合同簽訂之后到村委會辦理還建房從甲方更名到乙方的手續(xù)后，乙方應(yīng)付人

民幣（大寫元.2,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民幣款人民幣（大寫）萬元.3,在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)將上述房屋物權(quán)登記在乙方名下時, 乙方再支付甲方人

民幣款人民幣（大寫）元.第四條甲方應(yīng)在201年月日，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)

屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)書面告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按

照全部房款的＿＿％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方按全部房款的＿＿％向甲方支付違約金。

第七條甲方按乙方的要求，在政策或法律允許時,將房屋過戶或物權(quán)登記到乙

方或乙方指定的任何第三方名下，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”或相關(guān)還建房權(quán)利資料到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶或物權(quán)登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)或物權(quán)登記手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。辦理過戶的《武漢市存量房買賣合同》或其它法律協(xié)議,僅用于備案，不能變更或替代本協(xié)議書。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

與本合同具有同等法律效力。

第十條 特別約定：

1,結(jié)算與清理條款:在政策或法律允許時，甲方按乙方的要求，自愿無償協(xié)助辦理上述房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶辦理物權(quán)登記手續(xù)。如因政策或法規(guī)原因，本合同無效，乙方免費(fèi)使用房屋至實際騰退之日，甲方應(yīng)歸還乙方購房款外，并從購房之日至本合同確定無效之日或騰退房屋之日，房屋市場價值增值部份或房屋投資款（選擇價高者），由甲方賠償給乙方。

2,如甲方拒不辦理過戶手續(xù)，甲方要求乙方騰退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的，除歸還購房款外，乙方免費(fèi)使用房屋至實際騰退之日，并從購房之日至拒不辦理過戶辦理物權(quán)登記之日或房屋實際騰退之日，房屋市場價值增值部份或房屋投資款（選擇價高者,不低于購房款的兩倍萬元人民幣）的兩倍，由甲方賠償給乙方,在此前提下,本協(xié)議解除。

3,如因產(chǎn)權(quán)登記在或還建房權(quán)利來源于甲方名下的原因，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任.甲方應(yīng)賠償乙方直接損失、間接損失和可期待利益（包括但不限于聘請律師代理費(fèi)）。

4,甲方承諾保證乙方享有其它住戶及還建戶擁有的一切同等權(quán)利.第十一條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份。本合同一式份（原件），每份頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效（自然人每頁簽字），甲方持份，乙方持份。合同附件為本合同的組成部分。

第十三條附件：

1、甲方夫妻身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（雙方分別簽字證明真實性，僅用于履行本協(xié)議使用）。乙方身份證復(fù)印件.2、甲方房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件。還建房的資料附后.甲方夫妻：乙方：

年 月日年月日

第二篇：購房協(xié)議書格式(還建房)

購 房 協(xié) 議 書（房字[ ]第 號）賣方（下稱甲方）： 買方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條 甲方所有房屋，座落于 村()棟 房，為＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，用地面積＿＿平方米。還建房的資料附后.第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣 萬元,（大寫）萬元。

第三條 房款支付時間及條件.1,本合同簽訂之后到村委會辦理還建房從甲方更名到乙方的手續(xù)后，乙方應(yīng)付人民幣（大寫 元.2,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民幣款人民幣（大寫）萬元.3,在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)將上述房屋物權(quán)登記在乙方名下時, 乙方再支付甲方人民幣款人民幣（大寫）元.第四條 甲方應(yīng)在201 年 月 日，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)書面告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方按全部房款的＿＿％向甲方支付違約金。

第七條 甲方按乙方的要求，在政策或法律允許時,將房屋過戶或物權(quán)登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”或相關(guān)還建房權(quán)利資料到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶或物權(quán)登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)或物權(quán)登記手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。辦理過戶的《武漢市存量房買賣合同》或其它法律協(xié)議,僅用于備案，不能變更或替代本協(xié)議書。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 特別約定：

1,結(jié)算與清理條款:在政策或法律允許時，甲方按乙方的要求，自愿無償協(xié)助辦理上述房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶辦理物權(quán)登記手續(xù)。如因政策或法規(guī)原因，本合同無效，乙方免費(fèi)使用房屋至實際騰退之日，甲方應(yīng)歸還乙方購房款外，并從購房之日至本合同確定無效之日或騰退房屋之日，房屋市場價值增值部份或房屋投資款（選擇價高者），由甲方賠償給乙方。

2,如甲方拒不辦理過戶手續(xù)，甲方要求乙方騰退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的，除歸還購房款外，乙方免費(fèi)使用房屋至實際騰退之日，并從購房之日至拒不辦理過戶辦理物權(quán)登記之日或房屋實際騰退之日，房屋市場價值增值部份或房屋投資款（選擇價高者,不低于購房款的兩倍 萬元人民幣）的兩倍，由甲方賠償給乙方,在此前提下,本協(xié)議解除。

3,如因產(chǎn)權(quán)登記在或還建房權(quán)利來源于甲方名下的原因，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任.甲方應(yīng)賠償乙方直接損失、間接損失和可期待利益（包括但不限于聘請律師代理費(fèi)）。

4,甲方承諾保證乙方享有其它住戶及還建戶擁有的一切同等權(quán)利.第十一條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份。本合同一式 份（原件），每份 頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效（自然人每頁簽字），甲方持 份，乙方持 份。合同附件為本合同的組成部分。

第十三條 附件：

1、甲方夫妻身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（雙方分別簽字證明真實性，僅用于履行本協(xié)議使用）。乙方身份證復(fù)印件.2、甲方房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件。還建房的資料附后.甲方夫妻： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第三篇：還建房建筑實施協(xié)議書

旅游新城集中還建協(xié)議書

還建方：姓名：身份證號碼：（以下簡稱甲方）承建方：（以下簡稱乙方）協(xié)調(diào)方：咸寧旅游新城協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱丙方）

經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃和精心設(shè)計，咸寧南地塊（余佐、龍?zhí)秲蓚€村等）拆遷戶一戶一基還建房樣式已經(jīng)出臺，為提高整體還建檔次，規(guī)范旅游新城還建建筑行為，旅游新城辦作為協(xié)調(diào)方，協(xié)調(diào)甲方還建方（即還建戶）與乙方（即承建方）的責(zé)任與義務(wù)，并且組織、引導(dǎo)、監(jiān)督甲、乙雙方相互履約。為此，經(jīng)甲、乙、丙三方商定，對還建房采取統(tǒng)一施工建設(shè)，特制定本協(xié)議：

一、還建要求

1、統(tǒng)一戶型：本次還建房按統(tǒng)一設(shè)計戶型，統(tǒng)一付諸建筑實施。

2、統(tǒng)一樓層：按統(tǒng)一設(shè)計要求，本次還建房占地面積128m2,建筑面積267.208m2。

3、統(tǒng)一外形：按規(guī)劃設(shè)計院提供的設(shè)計戶型效果圖，做到外墻涂料、瓦面，門、窗一致。即乙方應(yīng)按設(shè)計圖紙所包含的全部內(nèi)容進(jìn)行施工，外墻涂料：顏色按效果圖上所配顏色，經(jīng)甲方、丙方確定后執(zhí)行；窗：均為塑鋼窗；門：進(jìn)戶防盜門一扇由丙方統(tǒng)一定購安裝，費(fèi)用包含在給乙方總造價內(nèi)，即：由乙方支付。

4、統(tǒng)一規(guī)格:房屋內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)一致，內(nèi)墻粉刷見白，乙方做到內(nèi)墻抹灰并見白；地坪：水泥搓沙；屋面：水泥沙漿收光二遍；屋面雨水管每戶安裝二根110PUC落水管，具體位置由丙方統(tǒng)一確定。廚廁污水管每戶每處各安裝一根110PUC管，接入室外排污溝部分加大至150PUC.包含在總價內(nèi)，由乙方統(tǒng)一施工，統(tǒng)一支付。

5、統(tǒng)一監(jiān)管：由新城辦聘請監(jiān)理公司監(jiān)理，同時甲方與村級指派代表共同監(jiān)管工程施工。

36、統(tǒng)一價格：建筑面積是按國家規(guī)定核算辦法確定。

甲方購房結(jié)算價格：還建戶還建房建筑（基礎(chǔ)+房屋）按460元/m2實行包干結(jié)算價交給丙方代收。乙方承包建房價格：

（1）乙方土建工程為包工包料的承包方式：①地腳圈梁及±0.00以上工程價格按400元/m2一次性定價包干承包；②基礎(chǔ)工程：按設(shè)計尺寸工程量實做實收，只計算漿砌毛石基礎(chǔ)，工程價格按160元/m3(含土、石挖方)，不計其他費(fèi)用；③其他工程：屋面雨水管及廚廁污水管，隨土建工程走，價格包含在地腳圈梁及±0.00以上400元/m2以內(nèi)。（以上承包價格不因市場的改變而改變）；（2）水電到規(guī)定接點按20元/m2包干結(jié)算：即由承包水施工企業(yè)將水從主水管接到規(guī)定接點，承包電施工企業(yè)將電從變壓器接到規(guī)定接點由丙方補(bǔ)貼。

7、統(tǒng)一建設(shè)：由新城辦（丙方）組織有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)按報價情況，優(yōu)價優(yōu)工的原則選擇施工單位（乙方）進(jìn)行承建。

8、統(tǒng)一結(jié)算：各拆遷還建戶（甲方）自同意本協(xié)議之日，須向丙方交納代收預(yù)付款貳萬元，余款分房前一次付清。丙方代付給乙方工程款辦法：基礎(chǔ)地腳梁完工后，付貳萬元作為備料款，主體封頂并屋面結(jié)構(gòu)工程完工后，付至工程造價總額的40%，余款待工程驗收后除留5%保修金（一年限）一次性付清。

9、統(tǒng)一時間：各承建方從進(jìn)場丙方受托給開工令之日起，乙方竣工時間為有效工期100天。甲方抽簽分房時間為2008年6月1日前。

10、統(tǒng)一換證：各拆遷戶按原有證等面積換取新證件，對還建房超出面積部分，新城辦統(tǒng)一協(xié)調(diào)由各還建戶另行交納辦證費(fèi)用。

二、各方責(zé)任和義務(wù)

甲方：

1、按設(shè)計戶型和規(guī)定的房屋+基礎(chǔ)的包干結(jié)算價及時支付建房款，同意

集建時必須首付貳萬元交給丙方代收，余款待還建房驗收參加抽簽分屋前付清，不付清才不分房,并且新城辦有權(quán)處理給他人；

42、按拆遷協(xié)議分配的還建戶地基，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣或贈與，必須實名建筑；

3、水、電、閉路、電話（寬帶）等從規(guī)定接點接入戶內(nèi)，由甲方按有

關(guān)單位要求自理；

4、甲方必須與相關(guān)村一起派代表監(jiān)督施工全過程，負(fù)責(zé)施工監(jiān)督和監(jiān)

理工作，確保工程質(zhì)量；

5、其他一切事務(wù)委托丙方代理。

乙方：

1、必須嚴(yán)格按國家的施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證安全、文明施工，施工

現(xiàn)場所有人員和物資的安全均由乙方負(fù)責(zé)，除甲、丙方所導(dǎo)致的直接安全事故外，甲、丙方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。所有進(jìn)場材料均必須經(jīng)甲、丙方現(xiàn)場監(jiān)管人員認(rèn)可后方可進(jìn)場，保質(zhì)保期按時完工，且不準(zhǔn)拖欠農(nóng)民工資；

2、乙方必須承擔(dān)所承建的建筑按國家保質(zhì)期等有關(guān)規(guī)定的一切責(zé)任；

3、乙方無條件服從丙方安排，待甲方抽簽分房后再與甲方（還建方）

補(bǔ)簽一式四份到戶協(xié)議書，并共同到區(qū)公證處公證。

丙方：

1、負(fù)責(zé)做好“五通一平”：“五通”即水、電、路、電視、電話到規(guī)定

接點，“一平”即土方平整；、負(fù)責(zé)收取還建戶（甲方）購房款，及時支付承建單位（乙方）建房

款，協(xié)調(diào)乙方享受最優(yōu)惠稅費(fèi)政策待遇；、負(fù)責(zé)組織工程邀標(biāo)；負(fù)責(zé)出資聘請工程施工監(jiān)理人員，配合甲方做

好監(jiān)督工程施工質(zhì)量，核準(zhǔn)工程量；、負(fù)責(zé)甲方舊房拆下的磚，按市場舊磚價交給承建方收購作抵甲方購

房款；、負(fù)責(zé)將還建房按還建辦法抽簽分配到戶；

6、協(xié)調(diào)好周邊的環(huán)境，及時組織隱蔽工程驗收和分部及單位工程驗收；

37、房屋分配前丙方負(fù)責(zé)暫收甲方購房款，便于按期代付乙方建房款。協(xié)議先

由丙方與乙方簽定總戶數(shù)協(xié)議書,待房屋驗收按分配辦法抽簽分配到各還建戶后，再負(fù)責(zé)將《旅游新城集中還建協(xié)議書》與各還建戶（甲方）補(bǔ)簽并公證后，最后將協(xié)議書一份交給甲方自行保存。

三、違約責(zé)任

1、甲方不按規(guī)定時間付清款，沒有資格參與還建房分配，丙方可及時處理給他人；

2、乙方每延誤工期一天，罰款500元；乙方工程質(zhì)量達(dá)不到自報質(zhì)量等級罰1000元，文明生產(chǎn)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)罰5000元；乙方單方毀約，丙方監(jiān)督甲方無償及時收回乙方所有已建構(gòu)（建）筑物，乙方不得有任何異議；

3、丙方如果不能按協(xié)議規(guī)定時間代收代付建房資金，丙方要按所欠總資金（分段）同期銀行貸款利息支付違約金給乙方，此款由丙方向甲方收取。

四、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，咸安公證處一份。

甲方（還建方）簽字：

乙方（承建方）簽字蓋章：

丙方（協(xié)調(diào)方）簽字蓋章：

公證方簽字蓋章：

二〇〇八年月日

2345

第四篇：山東大學(xué)集資建房購房協(xié)議書

山東大學(xué)集資建房購房協(xié)議書

（搬遷戶）

編號：

甲方：山東大學(xué)

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和山東省省直機(jī)關(guān)房改政策,甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房購房事項達(dá)成協(xié)議如下：

一﹑甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住房。乙方同意接受《山東大學(xué)集資建房分配方案》,自愿決定參加山東大學(xué)集資建房購房。

二、甲方應(yīng)在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據(jù)《山東大學(xué)集資建房分配方案》的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊。積分排隊公示三榜后,依據(jù)甲方通知的時間和地點參加選房。選房前乙方領(lǐng)取《山東大學(xué)集資建房選房通知書》。

三、乙方在選到集資建房后,由甲方在發(fā)給乙方的《山東大學(xué)集資建房選房通知書》上簽字蓋章確認(rèn),乙方交納集資房款。選房結(jié)束后,由甲方張榜公示選房結(jié)果,對弄虛作假者，甲方有權(quán)收回其所選住房。

四、乙方根據(jù)自己所選住房，按照建筑面積加分?jǐn)偯娣e預(yù)算價款為元。若選到頂層帶閣樓的住房,必須同時交納閣樓預(yù)算款, 閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價格的60%交納, 地下 １

室按所選樓號按單元和房號搭配分配,依據(jù)其建筑面積按住房預(yù)算單價房款的50%交納預(yù)算房款。自選房之日起10日內(nèi)交齊所選住房預(yù)算房款總額（大寫）元的75%。在樓房竣工后領(lǐng)取住房鑰匙前交齊剩余預(yù)算購房款，逾期未交齊預(yù)算購房款或選到住房后因個人原因放棄，所選住房由學(xué)校另行分配并于分房工作完畢后退還乙方已交集資款,不計利息。

五、在工程竣工后,甲方將經(jīng)過建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后90日內(nèi)將現(xiàn)住房交給甲方,否則,甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購房手續(xù),收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資房，乙方同意自上述90日期限屆滿后，甲方按集資房建筑面積當(dāng)年成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的房租,直至乙方交回現(xiàn)住房或集資房為止。

六、集資房經(jīng)評估后,乙方所購住房面積、售價按照屆時山東省省直房委辦確定的評估結(jié)果執(zhí)行。超標(biāo)面積暫依據(jù)省直房委辦（2001）3號和魯政辦發(fā)（2001）21號文件執(zhí)行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關(guān)政策規(guī)定為乙方辦理購房和換購房手續(xù),所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方依據(jù)評估結(jié)果結(jié)算購房款,多退少補(bǔ)，集資房款結(jié)算完畢甲方再向乙方發(fā)放個人《房屋所有權(quán)證》。

七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)(組織安排除外)或出國逾期不歸,甲方取消乙方購房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預(yù)算房款。

八、在樓房建設(shè)過程中,乙方未經(jīng)甲方和施工方允許, 不得

進(jìn)入施工現(xiàn)場,不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對施工過程和建筑質(zhì)量進(jìn)行全過程的了解和監(jiān)督。

九、乙方對房屋裝修不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、所建集資住房全部實行物業(yè)管理，乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。

十一、本協(xié)議書一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章并共同申請在山東省公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲乙雙方均擔(dān)。

甲方：山東大學(xué)(蓋章)乙方：（夫妻雙方簽字）

身份證號碼：

2005年月日2005年月日

第五篇：還建房買賣合同

還建房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人： 出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：__________________________ _______________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、等價有償、誠實信用的原則基礎(chǔ)上、經(jīng)充分協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明：

甲方為武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)趙家條尾村被拆遷居民，根據(jù)國家拆遷法規(guī)定，甲方于2010年11月與武漢福洪拆遷有限責(zé)任公司簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議規(guī)定，甲方依法取得武漢市江岸區(qū)后湖一路“蘋果城”小區(qū)項目還建房面積377.16平方，其中90—135平米共 套普通住宅，該小區(qū)目前處于基礎(chǔ)施工建設(shè)階段。該房屋為武漢勝華實業(yè)有限公司開發(fā)管理，房屋所有權(quán)證書甲方通過武漢勝華實業(yè)有限公司向武漢市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦。

第二條、房屋的基本情況：本合同標(biāo)的房屋座落在武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)“蘋果城”小區(qū)內(nèi)，該小區(qū)位于金橋大道東側(cè)，江岸區(qū)法院以南，后湖二路以西，鐵道線以北，該房屋為一套普通住宅期房，該房屋交付時間以政府還建時間為準(zhǔn)，建筑面積約90平方米，房屋具體棟號、單元號、樓層及房號待開發(fā)商通知按拆遷安置協(xié)議號順序選定，乙方對甲方所有的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第三條、甲方對買賣權(quán)的聲明：

甲方保證該房屋是符合國家及武漢市房屋產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)真實屬甲方所有，沒有虛構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)或超過還建面積賣房，甲方自愿將該房屋出售給乙方，屬甲方真實意思的表示，由于違反國家及武漢市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第四條、甲方為該房屋所有權(quán)負(fù)全責(zé)，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，抵押債務(wù)等，所有涉及房產(chǎn)共有、產(chǎn)權(quán)抵押和其他經(jīng)濟(jì)糾紛甲方均在本次交易前辦妥，如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條、甲方確保在與開發(fā)商簽訂一手房合同時將所賣房屋產(chǎn)權(quán)直接更名到乙方名下，如因各種原因甲方不能完成與開發(fā)商簽訂一手房合同時直接更名為乙方，則甲乙雙方后續(xù)的二手房過戶稅費(fèi)除按國家規(guī)定應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金外全部由甲方承擔(dān)。

第六條、上述房產(chǎn)的交易成交價格：每平方房屋建筑面積為人民幣肆仟伍佰元整(4500元/㎡)，房屋成交總價約為人民幣肆拾萬元整，實際成交總價格按房產(chǎn)證所載建筑面積乘以4500元計算。實際建筑面積以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，實際面積與測定面積存在差異時：

實際面積不足時，按照差異面積退款，超出平方米部分按照先期計價方式由乙方另行支付。本次成交價格4500元為既定不變價格，無論以后房屋市場價格怎樣波動甲乙雙方均不得因房價漲跌而反悔，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條、付款時間與辦法： 乙方于2012年3月___日將首付款(定金)人民幣拾萬元整交付甲方，付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民貳拾伍萬元整于甲方將本合同所述房屋完全過戶（更名）到買房人名下后5日內(nèi)付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣伍萬元整于甲方將本合同所述房屋辦完所有手續(xù)并將房屋鑰匙交給買房人3日內(nèi)付給甲方。甲乙雙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬付款方式分次付款，乙方每次付款時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。如果乙方不能按照本合同的期限付款，應(yīng)按照付款金額的延遲付款時間，按年利率12%計算利息付給甲方。

第八條、優(yōu)先選房約定，甲方應(yīng)在接到開發(fā)商通知選房應(yīng)及時通知乙方，保證乙方在第一時間（15分鐘內(nèi)）收到選房信息，并保證在甲方同類型還建房中優(yōu)先安排乙方選房。

第九條、房屋交付：甲方應(yīng)在收到開發(fā)商通知領(lǐng)取房屋鑰匙及附帶的相關(guān)票據(jù)資料2天內(nèi)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房屋有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，并將該房屋的鑰匙全部交付給乙方，完成該房屋的所有移交手續(xù)。

第十條、逾期過戶（更名）的責(zé)任：甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶（更名）到乙方名下，應(yīng)視為甲方違約，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金按乙方已支付房價款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同繼續(xù)履行，由甲方承擔(dān)二手房過戶的全部稅費(fèi)

第十一條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價款金額的百分之三十向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，逾期超過15天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列3款約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計已付款的百分之三十向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起5天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還給乙方，并按照房款金額的實際付款時間，按年利率12%計算利息付給乙方。

3.如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

第十二條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到乙方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到乙方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在本合同簽訂和乙方實際接收該房屋相關(guān)手續(xù)之日起，甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定協(xié)助開發(fā)商向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在國家規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內(nèi)將乙方已付款全額退還給乙方，按國家規(guī)定的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率乘以3倍計算利息付給乙方，并按已付款的30%計算賠償金，賠償乙方損失。

第十三條、本合同主體 1.甲方是___________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十四、條本合同需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(2012年3月 日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十五條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式 份，一份3張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)： 身份證號碼：______________ __(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____________________ 地址__________________________________________ 電話_____________________日期：期：__ _年_ 月 日

購買方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________ 地址__________________________________________ 電話______________ ___日期：__ _年_ 月 日

見證方(中間人)：_____ __身份證號碼_____________________日期： 年___月___日