第一篇：土 地 承 包 合 同（定稿）

土 地 承 包 合 同

發(fā)包方：烏魯木齊縣水西溝鎮(zhèn)水西溝村村委會（以下簡稱甲

方）

承包方：烏魯木齊市吾祖熱庫如木國際貿(mào)易有限公司（以下

簡稱乙方）

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容為：

第一條 甲方發(fā)包的土地位于________，地塊編號為

________。(附地塊地理位置圖或地籍圖)，東臨界————，南臨界————，西臨界————，北臨界————，面積為約400畝（具體面積根據(jù)土地手續(xù)確定），甲方將其擁有的土地使用權(quán)以承包的方式流轉(zhuǎn)給乙方。

第二條 承包期限從2011年10月1日至2029年10月1

日，共18年。

第三條 合同雙方約定：承包期內(nèi)，乙方有權(quán)在承包土地上

進(jìn)行設(shè)施農(nóng)業(yè)開發(fā)。如乙方向有關(guān)部門上報項目審核

批準(zhǔn)后，乙方可以實(shí)施有關(guān)部門所批準(zhǔn)的項目，甲方

應(yīng)在辦理相應(yīng)手續(xù)時給予協(xié)助。承包土地上所需要的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施需有甲方提供，乙方按國家規(guī)

定付費(fèi)。

第四條 合同雙方約定，土地承包費(fèi)為300元/年·畝，總

承包費(fèi)共計人民幣2160000.00元（貳佰壹拾陸元

整）

第五條 甲乙雙方約定付款方式為分期付款，乙方于本合同簽

訂后5日內(nèi)支付合同誠意金100000元（拾萬元整），合同誠意金完成交付后本合同正式生效；于本合同生

效50日內(nèi)支付至50%的承包費(fèi)用（預(yù)先交付的100000元誠意金折算其中）。剩余50%土地承包費(fèi)用

于合同承包年限過半時一次性付清，即2020年10

月1日前付清。

第六條 甲方于協(xié)議完成后5日內(nèi)交付乙方土地，甲方未按

協(xié)議約定的時間交付土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 甲方交付具體土地時，雙方應(yīng)簽署標(biāo)明具體土地方

位、座落、四至、面積的書面坐標(biāo)文件，并應(yīng)于具

體土地上實(shí)地豎立界樁界標(biāo)予以明確。

第八條 甲方尊重乙方享有該宗土地使用權(quán)及本協(xié)議約定的使用目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利，甲方不

得無故干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

第九條 土地承包租賃期滿后，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租權(quán)，在承包期內(nèi)或承包到期后，如遇國家規(guī)劃調(diào)整，土地征購，甲方應(yīng)保證乙方優(yōu)先享受受讓權(quán)。若土地性質(zhì)發(fā)生改變，甲方應(yīng)保證乙方優(yōu)先享有該宗土地的有償使用權(quán)。第十條在承包合同有效期限內(nèi)，任何一方不得指使、誤導(dǎo)

國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。

第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地承包費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營使用權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)

經(jīng)營活動。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有土地使用權(quán)。

（二）義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地

承包費(fèi)，對承包土地不得擅自改變土地用途，不得使其荒蕪。

第十二條 協(xié)議所涉的承包權(quán)，雙方應(yīng)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記

手續(xù)，確認(rèn)乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困

難的，雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)

費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

第十三條為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營使用目的，乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有，乙方擁有排他的占

有、使用、收益、處分的權(quán)利。乙方在承包土地

經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于

林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品，乙方擁有排他的占

有、使用、收益、處分的權(quán)利。

第十四條如遇不可抗力，由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其

發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直

接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定

完全履行時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時

通知他方，并提供不可抗力的詳細(xì)情形，提供不

能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十五條 遭受不可抗力的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十六條 因不可抗力而致減產(chǎn)減收，乙方可以請求減免因

不可抗力影響期間的承包費(fèi)。

第十七條 國家因環(huán)境保護(hù)、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征

用本協(xié)議承包土地，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但國家給予的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)乙方的損失。

第十八條 因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)

議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。

第十九條 本協(xié)議取代此前雙方達(dá)成的任何書面口頭協(xié)議，上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。

第二十條 任何一方違反本協(xié)議約定的承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失意

外，向?qū)Ψ街Ц哆`約金500000元。

第二十條因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終

止、解除等發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的十五個工作日內(nèi)仍無法達(dá)成一致的，任何一方有權(quán)提請仲裁解決。仲裁機(jī)構(gòu)為烏魯木齊仲裁委員會。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。

第二十一條本協(xié)議雙方法定代表人簽名蓋章后成立，甲方的上級主管部門烏魯木齊市烏魯木齊縣水西溝鎮(zhèn)人民政府應(yīng)對本協(xié)議進(jìn)行見證。本協(xié)議應(yīng)由新疆公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證后發(fā)生法律效力。

第二十二條本協(xié)議一式份，雙方各持份，____市

____管理局及____市公證機(jī)關(guān)各持一份，具有同等法律效力。

第二十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)

充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：新疆省烏魯木齊縣水西溝鎮(zhèn)水西溝村村委會

（簽字、蓋章）

年月日

乙方：烏魯木齊市吾祖熱庫如木國際貿(mào)易有限公司（簽字、蓋章）

年月日

第二篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：

乙方：

一、承包土地的坐落及面積

位于。面積畝。

二、土地承包期限及承包費(fèi)

土地承包期限年，土地承包費(fèi)按每年元/畝，共計元（大寫：），于簽合同時一次性繳清。

三、雙方權(quán)利與責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)承包地周圍主要道路的維護(hù)、保養(yǎng)、保持暢通。

2、甲方負(fù)責(zé)承包地倒地事宜，保證按期供地。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水、電等部門，幫助解決水、電問題，保證乙方能正常使用，享有平等使用權(quán)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、甲方維護(hù)好治安秩序，確保乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營。

5、乙方承包土地用以，若改變用途甲方有權(quán)收回土地，合同作廢。

6、乙方必須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，搞好安全生產(chǎn)，自覺接受職能部門的監(jiān)督檢查。

7、乙方在承包土地上建造房屋等固定設(shè)施，應(yīng)符合甲方的總體規(guī)劃，并征得甲方同意后方可實(shí)施。

8、乙方不得在土地承包期內(nèi)單方面轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，如確有需要，應(yīng)征得甲方同意；如私自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回土地，合同作廢。

四、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：（簽字）

法定代表人：

第三篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，簽訂土地承包合同如下：

一、甲方將位于村西的原果園（東西長76米、南北長28米，土地面積約合3.195畝）的農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東鄰，西鄰，北至北道，南到南道。

二、承包期限15年，從201年月日起到203年月日止。

三、承包期內(nèi)，地權(quán)仍歸甲方所有，乙方只有經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地用地性質(zhì)，不能給承包地造成永久性損害，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。

四、該土地的承包費(fèi)用按每畝每年800斤優(yōu)質(zhì)小麥結(jié)算，承包費(fèi)用每年共計2556斤優(yōu)質(zhì)小麥。每年月日前，乙方向甲方全額交納下一的承包費(fèi)。（經(jīng)甲方同意，乙方也可以結(jié)算日的小麥價格折成現(xiàn)金同甲方結(jié)算）

五、承包期內(nèi)，甲方不得擅自收回承包地（如遇政策變動土地調(diào)整除外）；不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

六、承包期滿，乙方必須清理干凈建棚所屬物，整平地面，恢復(fù)地貌。

七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約（如有政策變動除外），否則，如有一方違約可罰三年承包費(fèi)。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

證明人（簽字）：

201年月日

第四篇：土地承包合同

土地承包合同

發(fā)包方：民委員會（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等、資源、增加集體收入、發(fā)展個體經(jīng)濟(jì)的原則，經(jīng)過公開協(xié)商，簽訂土地承包合同如下：

一、甲方將位于村南中心街以東面積的土地承包給乙方。用于倉儲養(yǎng)殖使用。

二、土地承包期限為年，自年月日至年月日止。

三、土地承包金為每年，一次性付清25年承包費(fèi)共計元。

四、承包期內(nèi)，甲方不得擅自收回承包地，不得因負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除合同，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常活動的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

五、甲方向乙方提供水、電等基本設(shè)施供給，水電費(fèi)由乙方支付。

六、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

七、承包到期后，在同等條件由原承包人繼續(xù)承包；在承包期間不準(zhǔn)取土、賣土，地面附屬物由甲乙雙方協(xié)商處理，如需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意后，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

八、使用期間如國家征用土地，按相關(guān)政策處理，院東一米由承包人管理使用。

九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十、本合同一式三份，甲乙雙方及公證處各執(zhí)一份。

發(fā)包方（甲方）：村民委員會

承包方（乙方）：

2012年8月30日

第五篇：土地承包合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將依法取得在 縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_ 村民組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。

三、四至界限見附圖

四、轉(zhuǎn)讓價格：本合同期限內(nèi)按每畝 元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)

五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

八、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。

甲方：

乙方：

年 月 日