第一篇：公寓房屋租賃框架協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

公寓房屋租賃框架協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

丙方(以下簡(jiǎn)稱丙方)

鑒于甲乙雙方于年月日簽署了公寓房屋租賃框架協(xié)議（原協(xié)議編號(hào)為），現(xiàn)針對(duì)具體的付款方式、付款時(shí)間點(diǎn)及相關(guān)責(zé)任問題，甲乙丙三方協(xié)議同意如下事項(xiàng)：

一、甲乙丙三方同意將丙方追加為原公寓房屋租賃框架協(xié)議中的承租方，并同意丙方于承租范圍內(nèi)承擔(dān)原協(xié)議之權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方將依據(jù)丙方上月實(shí)際承租狀況提供上述承租范圍供甲方作業(yè)，乙方僅承擔(dān)扣除丙方承租范圍及其他勞務(wù)公司承租范圍后之付款義務(wù)，詳細(xì)作業(yè)應(yīng)該下列方式處理。

1)經(jīng)乙方提供上個(gè)月住宿費(fèi)對(duì)帳明細(xì)給甲方后，甲方應(yīng)于每月15日前提供發(fā)票給乙方及丙方。

2)丙方應(yīng)于每月18日前依乙方提供的上個(gè)月住宿人數(shù)及住宿費(fèi)對(duì)帳明細(xì)開具住宿費(fèi)發(fā)票給乙方，并將應(yīng)給付甲方的上個(gè)月住宿費(fèi)支票交給乙方由乙方代轉(zhuǎn)給甲方，乙方將于每月23日將乙、丙方應(yīng)給付甲方之支票交付給甲方。

3)乙方于收到丙方開具的住宿費(fèi)發(fā)票及丙方委托乙方代為轉(zhuǎn)交給甲方的住宿費(fèi)支票后，于每月25日按照乙方財(cái)務(wù)規(guī)定的時(shí)間及方式支付丙方上月被派遣人員的住宿費(fèi)金額給丙方。

4)甲方應(yīng)于每月27日前或收到款項(xiàng)后立即通知乙方上述丙方之支票是否兌現(xiàn)。

5)乙方同意於_____年____月_____日前給付__________元之押金給甲方，以擔(dān)保原協(xié)議之履行，甲方應(yīng)於原協(xié)議終止或期滿後七日內(nèi)返還押金。

6)上述日期如遇假日者，應(yīng)順延一日。

二、違約責(zé)任

1)甲丙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間履行相應(yīng)的開票或付款義務(wù)，如乙丙雙方

未能按時(shí)收到住宿費(fèi)的發(fā)票，乙丙雙方可相應(yīng)的推遲住宿費(fèi)的付款時(shí)間。

2)因乙方是于收到丙方代為轉(zhuǎn)交的支票后方轉(zhuǎn)付給甲方，所以丙方不得以任何理由拖延或拒付住宿費(fèi)的支票給乙方或拒絕/不能兌現(xiàn)該支票，否則乙方可自

支付給丙方的管理費(fèi)中先行扣除相應(yīng)支付給甲方的住宿費(fèi)金額，丙方不得有異議，且管理費(fèi)不足抵扣的部份，丙方應(yīng)于接到乙方通知之日起３日內(nèi)將差額補(bǔ)足，如每逾期一日，丙方應(yīng)支付住宿費(fèi)總金額１％的違約金，如延遲三日以上，丙方應(yīng)支付住宿費(fèi)總金額３％的違約金，且乙方有權(quán)終止與丙方之間的勞務(wù)派遣關(guān)系。

3)乙方對(duì)本協(xié)議中住宿費(fèi)的支付承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方于27日當(dāng)天未收到相應(yīng)住

宿費(fèi)，則可向乙方進(jìn)行追償，乙方應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)所欠租金進(jìn)行給付。

三、本補(bǔ)充協(xié)議作為原協(xié)議不可分割的一部分，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守原協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)

議規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，如與原協(xié)議有沖突的條款，將以本補(bǔ)充協(xié)議為優(yōu)先。

四、本協(xié)議及附件協(xié)議為甲乙丙三方及甲乙雙方之間的交易規(guī)范，均為各方的商業(yè)秘密

文件，甲乙丙三方均不得泄漏本協(xié)議及附件協(xié)議相關(guān)信息給任何第三方，否則守約方可追究違約方的法律責(zé)任。

五、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。如三方存在爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的方式進(jìn)行，如協(xié)商不成，三方均可向甲方所在地法院提起訴訟。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

丙方：(簽章)年月日

第二篇：房屋租賃框架協(xié)議

房屋租賃框架協(xié)議書

本框架協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）由下列兩方于 年 月 日在中華人民共和國(guó)（下稱“中國(guó)”）省 市簽訂。

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“”），一家根據(jù)中國(guó)法律依法成立且有限成立的有限責(zé)任公司，住所為。

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“”），一家根據(jù)中國(guó)法律依法成立且有限成立的有限責(zé)任公司，住所為。

鑒于：

甲方有意按照本協(xié)議約定的條款和條件將本協(xié)議約定地塊的國(guó)有土地使用權(quán)及該地塊以上及以下依法建造的建筑物、構(gòu)造物及建筑物的附著物（以下合稱“租賃物”）租賃與乙方。

乙方有意按照本協(xié)議約定的條款和條件租賃上述租賃物，用于從事與業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。

本協(xié)議的簽署，旨在表達(dá)雙方對(duì)本協(xié)議簽署的意愿以及雙方初步商洽的結(jié)果。本協(xié)議未涉及或細(xì)化的相關(guān)租賃事項(xiàng)，尚待雙方另行簽署正式租賃合同進(jìn)一步約定。

基于上述情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述租賃物的租賃事宜，達(dá)成如下框架協(xié)議：

第1條租賃物及租賃用途

1.1 租賃物

甲方同意將其坐落在“ ”的土地使用權(quán)及該地塊上依法建造的房屋出租給乙方，該土地地號(hào)為，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積為 平方米（以下簡(jiǎn)稱“土地”）。該地塊上依法建造房屋的所有權(quán)證號(hào)為“”號(hào)，上述房屋建筑總面積為 平方米。（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

1.2 租賃用途

乙方按照本協(xié)議約定的條款和條件，用于從事與業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。

第2條 租賃條件

甲方同意按照以下條件出租租賃物，乙方亦同意按照以下條件承租租賃物：

2.1 租賃期限： 年，自正式合同簽訂起計(jì)算，且甲方不得在租賃期限內(nèi)以任何條件要求解除或者終止本協(xié)議；

2.2 租賃物交付日：正式合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；

2.3 租金：具體之租金金額及其調(diào)整機(jī)制將于簽訂正式合同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)公允價(jià)值進(jìn)行約定；

2.4 租賃期滿租賃物的返還：甲乙雙方一致同意，租賃期限屆滿，乙方將租賃物返還給甲方。

第3條 正式租賃合同的簽訂

甲乙雙方在此同意，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后 內(nèi)（或雙方合意的延展期限內(nèi)）根據(jù)本協(xié)議所列明的主要條件，本著誠(chéng)信原則協(xié)商簽署正式租賃合同，并在正式租賃合同中商定有關(guān)租賃的具體細(xì)節(jié)，并于正式租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向具有管轄權(quán)的石家莊市房屋登記中心辦理租賃合同登記備案，并取得備案憑證。

第4條 租賃物的維修

租賃期間，由乙方自行負(fù)責(zé)租賃物的維修。

第5條 租賃物業(yè)的裝修改建

房屋交付后，若乙方依據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或者改建、增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方應(yīng)當(dāng)同意并向乙方提供合理的協(xié)助。乙方依據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或者改建、增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。如乙方所實(shí)施的裝修或者增建、增設(shè)設(shè)施、設(shè)備依法應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人甲方向有關(guān)部門申請(qǐng)審批的，甲方應(yīng)當(dāng)配合并向乙方提供一切必要之協(xié)助，包括但不限于配合準(zhǔn)備有關(guān)部門的報(bào)批材料，作為產(chǎn)權(quán)人向有關(guān)部門遞交申請(qǐng)材料，及時(shí)和乙方反饋報(bào)批過程中遇到的問題，為乙方通過報(bào)批程序提供一切合理的幫助。

第6條 優(yōu)先續(xù)租權(quán)

租賃期限屆滿，乙方如要求續(xù)租的，則乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租 年。為此，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面請(qǐng)求，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租賃條件應(yīng)實(shí)質(zhì)性等同于原租賃合同。

第7條 聲明、保證與承諾

7.1 一方向相對(duì)方聲明并保證，在本協(xié)議簽署之日：該方具有全部權(quán)力或授權(quán)簽署本協(xié)議，并履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，其授權(quán)代表已被授予全權(quán)代表其簽署本協(xié)議；該方為獲準(zhǔn)簽署本協(xié)議采取了所有必要的行動(dòng)，本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，本協(xié)議對(duì)該方具有法律約束力。

7.2 甲方承諾并保證：

在本協(xié)議簽訂后及/或正式合同簽訂后以及租賃期間，租賃物所有權(quán)將不會(huì)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；至本協(xié)議簽訂之日，甲方已在土地和房產(chǎn)上設(shè)置了抵押，為相關(guān)債務(wù)人的主債務(wù)向債權(quán)人提供擔(dān)保，甲方承諾將督促相關(guān)債務(wù)人及時(shí)足額償還主債務(wù)，并在相關(guān)債務(wù)人不足額清償主債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以甲方自有資金代為償還，不得動(dòng)用已設(shè)置抵押的土地和房產(chǎn)為相關(guān)債務(wù)人清償主債務(wù)；除截至本協(xié)議簽訂之日時(shí)已在土地和房產(chǎn)上設(shè)置的抵押之外，甲方不得在租賃物新設(shè)任何抵押、質(zhì)押和/或其他使甲方對(duì)土地和房產(chǎn)的權(quán)益受到限制的擔(dān)保，但是經(jīng)乙方書面同意且甲方提供本租賃物為乙方債務(wù)提供擔(dān)保的情形除外。

第8條 保密義務(wù)

8.1.雙方確認(rèn)，一方自對(duì)方或?qū)Ψ疥P(guān)聯(lián)企業(yè)或指定人處取得的所有非公開文件、資料均屬對(duì)方的商業(yè)秘密，非因司法、仲裁、行政或其他有關(guān)部門的判決、裁決、命令或要求，或?yàn)樘幚肀緟f(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)所必須，不得使用亦不得向任何第三方披露。本協(xié)議終止或解除時(shí)，獲得商業(yè)秘密的一方應(yīng)根據(jù)對(duì)方的要求，歸還或者對(duì)方監(jiān)督下銷毀所有載有對(duì)方商業(yè)秘密的文件或?qū)嵨铩?/p>

8.2.雙方確認(rèn)，本協(xié)議的任何條款、內(nèi)容包括其存在，應(yīng)視為雙方的商業(yè)秘密而得到嚴(yán)格的保密。

8.3.本條規(guī)定的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而終止，雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)直至對(duì)方的商業(yè)秘密因客觀原因不再被視為商業(yè)秘密之時(shí)。

第9條 協(xié)議效力

9.1 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。任何一方不得擅自違反本協(xié)議的約定。

第10條 違約責(zé)任和終止

10.1.如一方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，則對(duì)方可向違約方發(fā)出書面通知，說明違約的性質(zhì)以及范圍，并且要求違約方在通知中規(guī)定的合理期限內(nèi)改正。違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議的約定使用租賃物或租賃無法按照本協(xié)議的約定實(shí)現(xiàn)，且在乙方要求的合理期限內(nèi)未能改正的，甲方及丙方應(yīng)支付給乙方的違約金按如下公式計(jì)算:違約金=違約年限×1000萬元人民幣。如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議的約定足額收取租金，且在甲方要求的合理期限內(nèi)未能改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付給甲方相當(dāng)于一年租金的違約金。

10.2.除根據(jù)上述第9.2條、10.1條或雙方另行一致同意外，本協(xié)議一經(jīng)生效，不得因任何原因終止或解除。

第11條 法律適用及爭(zhēng)議解決

11.1.本協(xié)議的訂立、效力、履行、解釋均適用中國(guó)（不含香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)）法律，但不適用其沖突規(guī)則。

11.2.雙方如因本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如一方不愿協(xié)商或協(xié)商不能解決，任意一方均可提請(qǐng)石家莊市仲裁委員會(huì)，由該會(huì)按當(dāng)時(shí)適用的仲裁規(guī)則在石家莊進(jìn)行仲裁。仲裁過程所涉及的必要費(fèi)用，如調(diào)查取證、律師費(fèi)等由被裁決承擔(dān)責(zé)任的一方承擔(dān)。

11.3.爭(zhēng)議發(fā)生期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議所載其他義務(wù)。

第12條 不可抗力

本協(xié)議期間內(nèi)，因臺(tái)風(fēng)、地震、內(nèi)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，而造成本協(xié)議履行延遲或無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)于該事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知另一方，并于該事件出現(xiàn)后15日內(nèi)將正式說明及具有公信力的證明材料函告另一方。期間，本協(xié)議受影響的部分暫停履行，雙方應(yīng)采取必要措施減輕該事件所造成的損失。

第13條 通知

13.1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知及通信應(yīng)以書面進(jìn)行，并以面呈或以掛號(hào)信、特快專遞或經(jīng)確認(rèn)的傳真形式，發(fā)送至雙方載于本協(xié)議末的通訊地址，或一方另行書面通知指定的地址。

13.2.上述通知及通信依下列規(guī)定視為送達(dá)：以當(dāng)面呈遞的，在面呈之時(shí)視為送達(dá)；以郵資已付的掛號(hào)信郵寄的，在投郵后3日視為送達(dá)；以傳真或快遞方式傳輸?shù)?，在收件日期視為送達(dá)。

第14條 效力

本協(xié)議經(jīng)雙方正式授權(quán)代表簽署且加蓋公章之日生效，正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。若本協(xié)議的約定與雙方簽訂的正式租賃合同約定不一致時(shí),以正式租賃合同約定為準(zhǔn)。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第三篇：房屋租賃協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

關(guān)于2014年2月19日房屋租賃協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

甲方：

乙方：

甲乙雙方于2011年8月16日簽訂的房屋租賃協(xié)議（合同編號(hào)2013-5-01），現(xiàn)根據(jù)實(shí)際情況做以下補(bǔ)充：

一、租賃期限：

租賃期限依照原協(xié)議繼續(xù)順延，租期從2015年2月19日起至2016年2月19日，再次續(xù)租一年。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

二、租金、交納期限和交納方式：

甲乙雙方議定年租金14400元，計(jì)人民幣（大寫）壹萬肆仟肆佰元整。付款方式為半年付，簽訂完此補(bǔ)充協(xié)議后，乙方向甲方先付7200元，半年租賃期到期前15天將后半年租金交納給甲方，先付后用。

三、其他條款：

1、房屋租賃押金、房屋原有家具、水、電儲(chǔ)備金等物品事宜仍按原租賃合同執(zhí)行，繼續(xù)有效。

2、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

3、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任；

4、甲方因其他原因確實(shí)需要收回出租房屋的。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。

四、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

第四篇：房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議

深圳市房屋租賃合同書之

補(bǔ)充協(xié)議

出租方（甲方）： 身份證號(hào)： 地址：

承租方（乙方）: 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼號(hào)： 承租方代表： 地址：

鑒于甲乙雙方于年月日簽訂《深圳市房屋租賃合同書》[編號(hào): ]（下簡(jiǎn)稱“原合同”），甲方將轉(zhuǎn)租賃給乙方，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本補(bǔ)充協(xié)議如下： 第一條 租賃用途、租金及其他費(fèi)用

1、租賃用途

租賃房屋用途：，乙方不得將租賃房屋用于其他用途，否則視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收租賃保證金。

2、租金

租金：人民幣元/平方米/月（以租賃建筑面積平方米計(jì)算），月租金總額：人民幣元；

乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金，甲方應(yīng)于每月月底前將當(dāng)月租賃發(fā)票交付給乙方。

3、管理費(fèi)

乙方每月按規(guī)定向管理處交納物業(yè)管理費(fèi)（暫定每月元每平方米）、本體維修基金（每月元每平方米）、空調(diào)維護(hù)費(fèi)（每月元每平方米）以及因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；管理費(fèi)自租賃房屋交付之日起計(jì)算。以上各項(xiàng)費(fèi)用若物業(yè)管理處有所調(diào)整，則按調(diào)整后的新的標(biāo)準(zhǔn)交納。電費(fèi)、水費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)收。如乙方拖欠管理費(fèi)或水電費(fèi)超過2個(gè)月，或拖欠總金額合計(jì)超過元（大寫：）以上并導(dǎo)致甲方承擔(dān)該費(fèi)用的，甲方有權(quán)單方解除合同并不予退還租賃保證金。

4、保證金

保證金包括租賃保證金和管理費(fèi)保證金。保證金的退還按原合同第九條約定執(zhí)行。乙方須于年月日前支付保證金。

5、乙方不得以租賃保證金充抵租金或其他費(fèi)用。

6、乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金支付時(shí)間，由乙方自行確定采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的任何一種方式向甲方支付租金。甲方在此確認(rèn)，甲方收取租金的指定銀行賬戶為： 賬戶名： 開戶行： 賬 號(hào)：

7、其他費(fèi)用

7.1 乙方需自行負(fù)責(zé)該租賃房屋的電費(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi)、通訊費(fèi)及其它因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，按照政府相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及租賃房屋物業(yè)管理公司的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門繳納。

7.2 甲方在租賃房屋交付時(shí)已開通的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、電視、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、煤氣等），如乙方需辦理附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移/過戶登記，轉(zhuǎn)移、過戶登記等一切相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。乙方在租賃房屋交付后如需開通新的附屬設(shè)施，費(fèi)用由乙方自行支付。第二條 租賃房屋的交付

如乙方租期到期需要續(xù)約，甲方可配合乙方向業(yè)主續(xù)租辦理手續(xù)。第三條 裝飾裝修

1、乙方可根據(jù)需要自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改動(dòng)，裝修改動(dòng)方案須符合消防安全管理?xiàng)l例，同時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司審核同意并將相關(guān)圖紙與方案報(bào)有關(guān)部門審批后方可進(jìn)行，否則，經(jīng)甲方通知后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間自費(fèi)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。

2、本租賃房屋的二次消防（即裝修消防）設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)安裝，并由乙方負(fù)責(zé)消防報(bào)審、消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方在合同期如需裝修本租賃房屋或變更原有設(shè)施的，須先征得甲方書面同意，由乙方自行承擔(dān)裝修的所有費(fèi)用。乙方的改造方案在不得改變本租賃房屋內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)和功能，不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、水泵、供水、防水、電力系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備等的正常運(yùn)作。乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)服從物業(yè)管理處的正常管理。

第四條 租賃房屋返還

1、甲乙雙方之間的租賃關(guān)系提前終止、解除或?qū)脻M的，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止、解除或?qū)脻M之日起三日內(nèi)按照正常經(jīng)營(yíng)的最后經(jīng)營(yíng)的三個(gè)月的固定裝修狀態(tài)并且完整清潔的交回租賃房屋（固定裝修狀態(tài)是指：水、電 相關(guān)系統(tǒng)、入墻入地的固定裝修等），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方須保留固定裝修間隔，不得損壞或拆除建筑物之本體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施，不得損壞租賃房屋內(nèi)的原有裝修、設(shè)備、設(shè)施等任何物品，但是自然原因以及非因乙方原因造成的損害除外。

2、如乙方未在甲方限定時(shí)間內(nèi)搬出，乙方存放在本租賃房屋內(nèi)的貨物、設(shè)施、設(shè)備視同乙方同意無償贈(zèng)予甲方，甲方有權(quán)會(huì)同物業(yè)管理處進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行租賃房屋清理工作并收回本租賃房屋，由此造成的任何損失，均由乙方自行承擔(dān)。若乙方將租賃房屋地址作工商注冊(cè)登記地址，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止、解除或?qū)脻M之日起伍個(gè)工作日內(nèi)變更注冊(cè)登記地址，逾期未辦理的，乙方應(yīng)向甲方支付 元的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。

3、合同到期，乙方擬續(xù)租租賃房屋的，甲方不得向乙方收取任何形式的裝修補(bǔ)償款或轉(zhuǎn)讓金。第五條 違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定及時(shí)足額支付租金和其他應(yīng)付費(fèi)用，如乙方逾期支付上述款項(xiàng)達(dá) 10 天或乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)采取如下措施： 1.1 甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于公示、警告、提起訴訟；

1.2 甲方有權(quán)單方面解除合同且保證金不退還乙方，不予退還保證金的行為不免除乙方支付已發(fā)生租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及違約金等費(fèi)用的義務(wù)；乙方須在合同解除之日起 3 日內(nèi)搬出，按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定將租賃房屋返還給甲方，由此造成的損失，由乙方自行承擔(dān)；

1.3 若甲乙方協(xié)商同意繼續(xù)履行租賃協(xié)議，則每逾期一日，乙方應(yīng)從逾期支付款項(xiàng)開始之日起計(jì)算，每逾期一日，按拖欠金額的千分之三每日向甲方支付違約金；若乙方未按照雙方約定支付逾期款項(xiàng)以及違約金，甲方有權(quán)采取第五條第1.2項(xiàng)措施。

2、在承租期間，乙方對(duì)租賃房屋的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)并應(yīng)符合本合同約定用途，不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若引起包括但不限于租賃房屋損壞、相鄰關(guān)系糾紛等導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任。上述情況發(fā)生達(dá)三次，甲方有權(quán)單方解除合同并不予退還租賃保證金。

3、乙方無故提前解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的，甲方?jīng)]收乙方保證金且甲方不再向乙方提供此款票據(jù)。同時(shí)乙方須向甲方支付相當(dāng)于保證金金額的賠償金。乙方應(yīng)當(dāng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定將租賃房屋返還給甲方，并應(yīng)于合同終止后三日內(nèi)支付已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及賠償金等費(fèi)用。

4、任何一方違約，均應(yīng)按本合同約定向另一方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償另一方因此受到的實(shí)際損失。第六條 其他條款

1、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋的安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)自行承擔(dān)其現(xiàn)金和任何財(cái)物的丟失、損毀的責(zé)任，并免除甲方就此承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

2、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中必須遵守國(guó)家有關(guān)的消防、環(huán)保等規(guī)定，合法 經(jīng)營(yíng)，如乙方違反有關(guān)規(guī)定，造成行政處罰或事故的由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，造成甲方或第三方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償及其他責(zé)任。

3、租賃期內(nèi)乙方須積極配合物業(yè)管理公司對(duì)本大廈進(jìn)行的整改、維修或檢查等相關(guān)工作，甲方有權(quán)對(duì)本大廈物業(yè)進(jìn)行整改。

4、乙方使用租賃房屋時(shí)，未經(jīng)甲方書面同意，不得損壞甲方或業(yè)主方的設(shè)施、設(shè)備，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償或維修。自交付日起，如果乙方發(fā)現(xiàn)甲方的設(shè)備、設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)采取合理的措施防止損壞或故障擴(kuò)大，并立即通知甲方，否則由乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。

5、本補(bǔ)充協(xié)議為原合同文本的補(bǔ)充條款，如原合同文本中條款有與本補(bǔ)充協(xié)議沖突的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。其他未盡事宜以原合同為準(zhǔn)。

6、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)出示公司或辦事處的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書以及法人代表或委托人的身份證復(fù)印件。

7、本補(bǔ)充協(xié)議一式叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)壹份，具同等法律效力。

甲 方： ：

通訊地址：

年 月 日

乙 方： 或授權(quán)代表）： 通訊地址： 年 月 日

第五篇：房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議（模板）

甲方（出租方）乙方（承租方）：

甲方和乙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就雙方于 年 月 日簽訂的《 合同》（以下簡(jiǎn)稱原《租賃合同》）簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議。

根據(jù)原《租賃合同》的約定，在原《租賃合同》履行期間，因租賃房屋所產(chǎn)生的房產(chǎn)租賃稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)（依據(jù)合同簽訂時(shí)的國(guó)家稅收政策，每年甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)租賃稅費(fèi)合計(jì)為房屋租金的17.5%）?，F(xiàn)國(guó)家對(duì)房產(chǎn)租憑稅費(fèi)率進(jìn)行了調(diào)整，鑒于此情況，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂該補(bǔ)充協(xié)議，一致同意按下列方式承擔(dān)租賃房屋的房產(chǎn)租賃稅費(fèi)：

一、自第 租賃開始（即 年 月 日開始）的房產(chǎn)租賃稅費(fèi)雙方按下列方式承擔(dān)：

1.房屋租金17.5%（含17.5%）以內(nèi)的房產(chǎn)租賃稅費(fèi)仍由甲方按照原《租賃合同》的約定獨(dú)自承擔(dān)；17.5%（不含17.5%）至國(guó)家房產(chǎn)租賃稅收政策規(guī)定稅率之間的房產(chǎn)租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %。

2.每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)租賃稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)到稅務(wù)部門開具租金發(fā)票時(shí)先行承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)部分由乙方再按原《租賃合同》約定支付當(dāng)年租金的同時(shí)支付給甲方。

3.根據(jù)本協(xié)議上述約定，乙方增加了承擔(dān)17.5%至國(guó)家房產(chǎn)租賃稅收政策規(guī)定稅率之間應(yīng)繳納的房產(chǎn)租賃稅 %