第一篇：拆遷土地出讓協(xié)議書(shū)

協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

根據(jù)xxx市人民政府關(guān)于加快城市建設(shè)和xx地塊開(kāi)發(fā)的要求，為加快推進(jìn)xx地塊改造進(jìn)程，甲方通過(guò)公開(kāi)招商和競(jìng)爭(zhēng)性談判，經(jīng)篩選并確定乙方作為xx地塊拆遷整理的合作方，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就合作事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、項(xiàng)目概況

1、xx地塊位于xxx市xx區(qū)，東起xxx路，南至xxxx，西起xxxx，北至xxx路（具體區(qū)位見(jiàn)附件1——用地紅線圖），建設(shè)基地面積約150畝（最終面積以國(guó)土部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），為國(guó)有土地。

2、xx地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、公共設(shè)施用地，xxx市規(guī)劃局已于20xx年x月x日出具了規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（詳見(jiàn)附件2——x規(guī)條【20xx】0x號(hào)），該地塊的開(kāi)發(fā)改造即嚴(yán)格按該規(guī)劃設(shè)計(jì)條件實(shí)施。

甲方負(fù)責(zé)于20xx年x月xx日前協(xié)調(diào)規(guī)劃部門(mén)完成該規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的延期，涉及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更必須經(jīng)乙方認(rèn)可；如涉及用地面積或容積率的調(diào)整，本協(xié)議約定的綜合價(jià)款按比例調(diào)整，雙方另行協(xié)商。

二、合作方式

1、甲方負(fù)責(zé)xx地塊的征地拆遷及掛牌出讓等開(kāi)發(fā)建設(shè)前期工作的組織實(shí)施；乙方負(fù)責(zé)投入拆遷整理資金，制訂地塊前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和回遷

－1－

房設(shè)計(jì)方案，為土地出讓提供條件。

2、xx地塊設(shè)計(jì)方案報(bào)批由甲方協(xié)助摘牌單位完成。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)xx地塊的土地出讓在本協(xié)議簽定兩個(gè)月內(nèi)以毛地掛牌形式完成（即30個(gè)日歷天左右進(jìn)入掛牌程序）。到期未完成土地出讓的，延時(shí)期按本協(xié)議資金總額同期銀行貸款利率的5倍計(jì)算違約金。

毛地出讓價(jià)以國(guó)土部門(mén)實(shí)際掛牌為準(zhǔn)，并應(yīng)該控制在45萬(wàn)元/畝以下。

4、甲方于本協(xié)議簽定10個(gè)日歷天內(nèi)向乙方提交回遷房戶型及面積要求，于本協(xié)議簽定兩個(gè)月內(nèi)完成所有征地拆遷工作，到期未全部完成征地拆遷的，延時(shí)期按本協(xié)議資金總額同期銀行貸款利率的5倍計(jì)算違約金。地塊上其他所有建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等屆時(shí)必須全部拆除完畢，達(dá)到凈地要求。

5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)xx西路于本協(xié)議簽定1個(gè)月內(nèi)正常通車(chē)，甲方保證土地出讓時(shí)地塊已滿足七通一平。

6、甲方在本協(xié)議簽定后即向乙方提供本地塊三分之二以上土地，以先期進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行場(chǎng)地整理。

7、摘牌單位為甲方的招商引資項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助摘牌單位辦理臨時(shí)用電、臨時(shí)用水、規(guī)劃報(bào)批、施工許可證等手續(xù)及各項(xiàng)稅、費(fèi)等優(yōu)惠政策的落實(shí)，并協(xié)助乙方和摘牌單位處理因施工噪音、采光權(quán)、周邊鄰居、施工環(huán)境污染等糾紛的調(diào)解；由于征地拆遷產(chǎn)生的所有糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理。

三、價(jià)格及付款

1、雙方約定，xx地塊拆遷整理綜合價(jià)格為人民幣每畝壹佰捌拾萬(wàn)元－2－

（￥1800000.00），以上每畝價(jià)格均包含毛地掛牌出讓金、拆遷費(fèi)用、土地契稅和前期整理費(fèi)用；xx地塊拆遷整理綜合費(fèi)用暫定為人民幣貳億柒仟萬(wàn)元（￥270000000.00，最終在上述單價(jià)不變的前提下按國(guó)土部門(mén)測(cè)繪面積進(jìn)行結(jié)算）。

2、本協(xié)議簽定當(dāng)日，乙方即開(kāi)始在xxx市注冊(cè)成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，保證在工商注冊(cè)辦理的承諾時(shí)限內(nèi)完成注冊(cè)，并于完成注冊(cè)的次日以新公司名義向甲方支付人民幣伍仟萬(wàn)元（￥50000000.00）作為履約保證金；拆遷過(guò)程中所需要的資金由乙方按進(jìn)度支付，所需要的回遷房由乙方負(fù)責(zé)提供戶型方案。

3、本條第1款約定資金的余款（拆遷整理綜合費(fèi)用減去實(shí)際毛地掛牌出讓價(jià)、回遷房結(jié)算價(jià)、履約保證金5000萬(wàn)元的剩余部分）在該地塊土地出讓金及土地契稅繳納完成20個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4、甲方支持乙方參與苗圃地塊的競(jìng)價(jià)摘牌；如乙方競(jìng)得該地塊使用權(quán)，乙方承諾在苗圃地塊中為甲方整幢提供約10000平方米回遷房，回遷房結(jié)算價(jià)格在該地塊住宅平均售價(jià)的基礎(chǔ)上每平方米下浮200元。

5、如乙方參與競(jìng)拍，且乙方支付的前期費(fèi)用已達(dá)到本條第1款的約定價(jià)格，則乙方競(jìng)拍時(shí)的保證金和摘牌后需繳納的土地出讓金由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，從乙方已支付的前期費(fèi)用中沖抵；如乙方支付的前期費(fèi)用未達(dá)到本條

第1款的約定價(jià)格，競(jìng)拍保證金和摘牌后的土地出讓金由乙方自理。

6、如乙方通過(guò)摘牌取得該地塊的使用權(quán)，甲方在拆遷工作進(jìn)行的同時(shí)協(xié)助乙方在土地摘牌30個(gè)日歷天內(nèi)完成xx地塊的土地使用權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理。

－3－

四、其他

1、若甲方不能按本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷和掛牌，造成延時(shí)，延時(shí)期按己付資金同期銀行貸款利率的5倍計(jì)算違約金，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的應(yīng)付總費(fèi)用中扣除。

2、若乙方資金不能按本協(xié)議約定的進(jìn)度到帳，乙方承擔(dān)應(yīng)付資金同期銀行貸款利率的5倍計(jì)算違約金，拆遷完成時(shí)間相應(yīng)順延。

3、為確保該土地順利完成掛牌及確保該項(xiàng)目后期建設(shè)預(yù)期利益的實(shí)現(xiàn)，甲方保證現(xiàn)有的xx地塊不作其他用途。

4、由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的宗地周邊基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)如造成延誤，每延誤一天按該宗地已付資金的萬(wàn)分之五向乙方賠付違約金。

5、乙方在xxx市注冊(cè)成立新公司后，本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議關(guān)于乙方的權(quán)利義務(wù)全部移交至新公司。

6、本協(xié)議中甲、乙雙方的地址為約定的有關(guān)法律文件的送達(dá)地址，如任何一方發(fā)生變更，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)通知對(duì)方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律文件不能送達(dá)的責(zé)任。

7、本協(xié)議未盡事宜或履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)雙方另行約定第三方仲裁。

8、本協(xié)議一式六份，甲方、乙方雙方各執(zhí)三份。

以下附件為本協(xié)議必備的組成部分，附件有關(guān)內(nèi)容對(duì)雙方均具有協(xié)議約束力：附件

1、xx地塊區(qū)位紅線圖。

附件

2、xxx市規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（x規(guī)條

【20xx】0x號(hào)）。

－4－

甲方（蓋章）：乙方（簽字）： 法定代表人（簽字）：

二○○九年月日二○○九年月日

5－－

第二篇：國(guó)有土地出讓意向性協(xié)議書(shū)

國(guó)有土地出讓意向性協(xié)議書(shū)

出讓方：全豐鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）； 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）； 根據(jù)全豐鎮(zhèn)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)要求，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向性投資協(xié)議。

第一條 甲方協(xié)議出讓給乙方的宗地位于全豐鎮(zhèn)全豐大道北西側(cè)、廣場(chǎng)北端，面積為10028.69平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況見(jiàn)協(xié)議后附紅線圖所示。出讓本項(xiàng)目土地使用權(quán)，所有權(quán)屬屬國(guó)有（已完成征用手續(xù)，正在申請(qǐng)用地指標(biāo)）。

第二條 乙方同意按雙方協(xié)商規(guī)定以每畝38萬(wàn)元向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家規(guī)定的由出讓方承擔(dān)有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。該宗地的土地使用權(quán)出讓金總額為571.64萬(wàn)元人民幣。

第三條 付款方式：協(xié)議雙方簽字支付定金 萬(wàn)元，2013年4月底付 萬(wàn)元，余款在國(guó)土部門(mén)土地掛牌交易時(shí)付清。

第四條 手續(xù)辦理：甲方承諾在2013年底11月份完成土地掛牌,掛牌后乙方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，簽訂正式國(guó)有土地出讓

合同,領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。開(kāi)工建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等手續(xù)由雙方共同完成，甲方保證不影響施工與工期。

第五條 土地利用要求:乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求；

（１）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為＿商??；

（２）附屬建筑物＿＿按規(guī)劃要求執(zhí)行＿＿；（３）建筑容積率＿2.0以內(nèi)＿＿＿＿＿＿＿；（４）建筑密度＿＿＿50%以內(nèi)＿＿＿＿＿；（５）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿；（６）綠化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿；（７）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

第六條 其他雙方約定： 1 用地紅線外道路、綠化、亮化、排水（污）由甲方負(fù)責(zé)完成，其中區(qū)域外道路硬化在同等價(jià)格下優(yōu)先承包給乙方，工程款由甲方支付。廣場(chǎng)西路硬化路面寬度為12米，廣場(chǎng)北路硬化路面寬度為8米。2 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，用水、用電等由甲方負(fù)責(zé)到該區(qū)域，接入建設(shè)區(qū)內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。

甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置一廣場(chǎng)，甲方承諾廣場(chǎng)在10月份建成，面積保證在1萬(wàn)平方米。并承諾衛(wèi)生院建在乙方用地小區(qū)西面，衛(wèi)生院大門(mén)與小區(qū)對(duì)應(yīng)。4 乙方必須在5月份開(kāi)工建設(shè)，2013年11月底主體工程完成，且臨街配套建設(shè)全面完成。乙方按期完工，按規(guī)劃建設(shè)，且按規(guī)定足額繳納的地方稅收，甲方承諾在乙方上繳地方稅收中返還40%用于補(bǔ)助乙方配套建設(shè)。5 甲方如以后出讓新地塊，應(yīng)提前告之乙方，在同等條件下優(yōu)先出讓給乙方。

第七條 本協(xié)議以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，未盡事宜以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，簽字后正式生效。附：用地紅線圖一份

出讓方（蓋章）： 代表簽字： 受讓方（蓋章、簽字）：

簽訂地點(diǎn)：全豐鎮(zhèn)人民政府辦公室 2013年4月 日篇二：國(guó)有土地出讓協(xié)議書(shū)

國(guó)有土地出讓協(xié)議書(shū)

出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

住址： 住址： 電話： 電話：

法定共有權(quán)人：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就國(guó)有土地使用權(quán)出讓與受讓事宜，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

一、出讓地塊概況：

土地座落：

地號(hào)：

規(guī)格：

使用權(quán)類(lèi)型：國(guó)有土地

出讓面積：

二、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證出讓土地面積真實(shí)，土地權(quán)屬合法、清晰，無(wú)明顯有損乙方利益的瑕疵。

2、乙方對(duì)土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

3、乙方有權(quán)將該土地出讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責(zé)任，屆時(shí)全部轉(zhuǎn)讓受讓之第三方。

4、甲方保證過(guò)戶的可行性、合法性，并無(wú)條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過(guò)戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方承擔(dān)。

5、甲方拿到該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無(wú)保留地全部交給乙方。

四、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時(shí)，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格伍倍以上的違約金（違約金以國(guó)土資源局核算費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)），賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后，由雙方家屬共同見(jiàn)證，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日篇三：國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

姓名： 身份證號(hào): 配偶： 身份證號(hào)

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

1、姓名： 身份證號(hào):

2、姓名： 身份證號(hào): 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)該處土地現(xiàn)狀及四至界址已經(jīng)確認(rèn),雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守: 第一條 轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得已依法取得國(guó)有土地使用證書(shū)，土地使用證書(shū)為稱(chēng)該土地）位于

，土地使用面積

平方米。地號(hào)為:。其中甲方轉(zhuǎn)讓乙方土地面積為。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)500000元整，大寫(xiě)：（人民幣）伍拾萬(wàn)元整。第三條 付款方式

甲方同意自簽訂本協(xié)議之日起，乙方按規(guī)劃許可證施工建房，建成后購(gòu)地款一次性全部付清。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條、甲方的承諾保證

1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛刑幏謾?quán)，轉(zhuǎn)讓該土地不存在法律上的障礙。

2、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前房產(chǎn)證、土地使用證無(wú)作任何抵押。

第五條、房產(chǎn)歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。

2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、房屋建成后，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，否則，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。

4、房屋建成后，如果乙方須再將房屋轉(zhuǎn)讓或房屋所有權(quán)變更等，甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理水電入戶等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買(mǎi)宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬(wàn)元，并償付違約金 萬(wàn)元以及房地產(chǎn)增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

3、如乙方反悔，則乙方賠償甲方 萬(wàn)元。

第七條、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該土地所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）

二0一三年七月十二日篇四：國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào): 住址: 電話: 法定共有權(quán)人: 身份證號(hào): 受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào): 住址: 電話: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等，自愿，誠(chéng)實(shí)信用，協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

土地座落：

地號(hào)： 號(hào)

規(guī)格：

使用權(quán)類(lèi)型：土地 宗地面積：，轉(zhuǎn)讓面積：

后附宗地平面示意圖。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款為：大寫(xiě)人民幣 整（￥ 元整）。

2、付款方式： 年 月 日一次性付大寫(xiě)人民幣 整（￥ 元整）。余款大寫(xiě)人民幣 整（￥ 元整）待甲方無(wú)條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過(guò)戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證土地面積 真實(shí)；土地權(quán)屬合法、清晰、無(wú)糾紛，無(wú)出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況；無(wú)明顯有損乙方利益的瑕疵。

2、乙方對(duì)土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周?chē)缆废碛型ㄐ袡?quán)。

4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責(zé)任屆時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。

5、甲方保證過(guò)戶的可行性、合法性，并無(wú)條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過(guò)戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方承擔(dān)。

6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無(wú)保留地全部交-2-給乙方。

7、如果該宗地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時(shí)，甲方必須無(wú)條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時(shí)，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日

-3-篇五：國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓意向書(shū)(例)

（一）公示期間，有異議且經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在違反法律法規(guī)行為的，協(xié)議出讓程序終止，并嚴(yán)格依法處理。

（二）公示期滿，無(wú)異議或雖有異議但經(jīng)審查沒(méi)有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，雙方將按本意向書(shū)約定簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

第八條 符合本意向書(shū)第七條第二款規(guī)定條件的，雙方同意于 2007年 5月 _ 16_ 日前在 周口市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

第九條 未盡事宜，可由雙方約定后作為附件，與本意向書(shū)具有同等法律效力。

第三篇：福州舊城改造土地出讓違規(guī) 拆遷協(xié)議書(shū)難見(jiàn)真容

福州舊城改造土地出讓違規(guī) 拆遷協(xié)議書(shū)難見(jiàn)真容

來(lái)源：中華工商時(shí)報(bào)

2010年06月04日00:48

福州市晉安區(qū)王莊舊房改造拆遷又起波瀾。一些被拆遷戶向本報(bào)記者反映：政府承諾的“在第一協(xié)商獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)搬遷并簽訂協(xié)議的成套房住宅，拆一還一，不互補(bǔ)差價(jià)”等優(yōu)惠政策在實(shí)施中走了樣；政府出讓的土地面積遠(yuǎn)超出國(guó)土部規(guī)定的上線，以“毛地府部門(mén)還進(jìn)行工作分工，分片負(fù)責(zé)。“政府口口聲聲承諾將圍內(nèi)讓利于民，可是，比照現(xiàn)實(shí)，政府的行為是否做到文明、規(guī)范、陽(yáng)光呢？說(shuō)是為民辦實(shí)事，可最終受益的又是誰(shuí)呢？“拆一還一”走了樣實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換就地就近安置，是選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償安置的被拆遷戶最關(guān)心的問(wèn)題。莊危舊房改造拆遷工作指揮部制作的磚混一等結(jié)構(gòu)基本完好為例，宅，拆一還一，不互補(bǔ)差價(jià)。另外，其搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、安家費(fèi)和原房屋裝修等其他項(xiàng)目補(bǔ)償費(fèi)均可按實(shí)領(lǐng)回。“事實(shí)并非如此混一等結(jié)構(gòu)基本完好年3月26日至展中心簽訂了協(xié)議，并在最后期限前完成搬遷。可以享受?拆一還一然而，在盧明提供的材料上，記者看到，其等面積對(duì)換部分的單價(jià)為㎡，而舊住宅區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)僅為著，盧明想換回一套等面積的房子，貼進(jìn)修等其他項(xiàng)目補(bǔ)償費(fèi)的優(yōu)惠承諾儼然成為代替“凈地?規(guī)范拆遷行為，切實(shí)保障被拆遷人的合法權(quán)益，在允許范惠及于民……”，四區(qū)7”的要求。根據(jù)舊改辦的規(guī)定，第一協(xié)商獎(jiǎng)勵(lì)的期限為5月15日。?的優(yōu)惠?！辈徽f(shuō)，“水中花，鏡中月“整片依法拆遷，成套房住宅合法產(chǎn)權(quán)等面積部分應(yīng)交多少差價(jià)？這在第一協(xié)商獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)搬遷并簽訂協(xié)議的成套房住”

5月8日，他與拆遷人”盧明說(shuō)。4386還得再掏一筆不菲的費(fèi)用。取代“依程序拆遷，/㎡，每平方米相差“搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、安家費(fèi)和原房屋裝。

陽(yáng)光拆遷?……對(duì)此，晉安區(qū)王第十三條明確：“以“磚20106172元/元。這也就意味不互補(bǔ)差價(jià)”””、以”分宗”進(jìn)行出讓?zhuān)辉诓疬w過(guò)程中，政

文明拆遷，《王莊危舊房改造宣傳》”座被拆遷戶盧明（化名）告訴記者，他的房子達(dá)到——福州市晉安區(qū)建設(shè)投資發(fā)“根據(jù)政策，被拆遷部分我完全元1786“拆一還一，”

類(lèi)似的現(xiàn)象并非只發(fā)生在盧明一個(gè)人身上。三區(qū)32座的幾戶被拆遷戶告訴記者，他們也是在5月15日前就與拆遷方簽訂了協(xié)議并搬遷，但在等面積對(duì)換部分，他們依然沒(méi)有享受到“拆一還一”的優(yōu)惠。相反，在上靠面積范圍內(nèi)，仍要以6172元/㎡的價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，超出上靠面積的部分售價(jià)更是高達(dá)9600多元/㎡。據(jù)記者了解，滿足“拆一還一，不互補(bǔ)差價(jià)”條件但未享受到優(yōu)惠政策的被拆遷戶不在少數(shù)。

被拆遷戶還告訴記者，按照《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十九條規(guī)定，“被拆遷區(qū)域用于同類(lèi)商品房建設(shè)的，被拆遷人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利”，但在現(xiàn)實(shí)中，他們的購(gòu)買(mǎi)意愿卻受到諸多限制，一部分想購(gòu)買(mǎi)更大面積房子的被拆遷戶并未得到允許。拆遷協(xié)議書(shū)難見(jiàn)真容

更讓盧明不解的是，在與拆遷方、拆遷實(shí)施單位簽訂協(xié)議后，他拿到的不是《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《協(xié)議書(shū)》），而是一份蓋有拆遷實(shí)施單位捷誠(chéng)拆遷工程處公章的《收據(jù)》。內(nèi)容除注明收到被拆遷戶的產(chǎn)權(quán)證、土地證等信息外，補(bǔ)償安置則只字未提。

回憶起5月25日晚簽訂協(xié)議的情景，“當(dāng)晚10點(diǎn)左右，在簽拆遷協(xié)議的樓房突然停電了，手電和我簽了協(xié)議。協(xié)議簽完后，他們卻不給我一份。遷方給我的補(bǔ)償明細(xì)單，我發(fā)覺(jué)前天晚上簽的協(xié)議上當(dāng)了，補(bǔ)償是一筆糊涂賬。因此，我就跑到拆遷辦去要求拿回協(xié)議，對(duì)方不肯，結(jié)果我一急就和他們爭(zhēng)搶?zhuān)Y(jié)果什么都沒(méi)搶到，只撕回了兩張碎紙片。二區(qū)5座被拆遷戶周女士的兒子講述，位簽訂了協(xié)議，但并未拿到《協(xié)議書(shū)》。得知情況后，他曾多次前往索要，但對(duì)方只同意讓他“看一看”?？赐旰螅麍?jiān)持要帶走，結(jié)果與工作人員發(fā)生了撕扯，《協(xié)議書(shū)》也被撕成了碎片。

“我雖然拿到了《協(xié)議書(shū)》，但協(xié)議內(nèi)容都是空白的說(shuō)。記者看到，《協(xié)議書(shū)》并未按《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定的要求，載明“規(guī)劃批準(zhǔn)拆遷區(qū)域內(nèi)擬建設(shè)安置用房的情況、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限”等事項(xiàng)。讓林華疑惑的是，《協(xié)議書(shū)》除了他按了手印外，拆遷人和

——福州2座被拆遷戶黃女士至今仍心有余悸。四名拆遷方的工作人員拿著第二天早晨我細(xì)細(xì)看了拆”

4月27日，其母與拆遷方、拆遷實(shí)施單”，二區(qū)被拆遷戶林華（化名）二區(qū)

拆遷實(shí)施單位均未蓋章?！斑@樣的《協(xié)議書(shū)》是否有效？簽訂協(xié)議后，他們?yōu)槭裁床惶峁秴f(xié)議書(shū)》？這些《協(xié)議書(shū)》究竟去了哪里？”林華等被拆遷戶不解地問(wèn)。

土地出讓多違規(guī)

被拆遷戶告訴記者，在土地出讓方面，政府部門(mén)的做法與現(xiàn)行規(guī)定存在著諸多抵觸。

一是出讓面積超出國(guó)土部的最高上限?！断拗朴玫仨?xiàng)目目錄（增補(bǔ)本）》，其中針對(duì)商品住宅用地的宗地出讓面積首次給出明確的上限，要求大城市不能超過(guò)面積竟達(dá)算是中大型城市，究竟超出最高上限多少畝就要讓國(guó)土部來(lái)評(píng)判。二是出讓方式未實(shí)行積”土地，縮短土地開(kāi)發(fā)周期，促進(jìn)供應(yīng)土地及時(shí)開(kāi)發(fā)，盡快形成商品住宅供應(yīng)，國(guó)土資源部曾發(fā)文，于擬出讓的土地，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成基礎(chǔ)設(shè)施較為完備的熟地，按地塊出讓卻是按被拆遷戶們還指出，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定，拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。作為拆遷管理部門(mén)，負(fù)責(zé)而在此次拆遷中，四區(qū)10等。無(wú)獨(dú)有偶，類(lèi)似前不久在河南開(kāi)封發(fā)生的上演，三區(qū)11日晚上，此次晉安區(qū)委區(qū)政府參與拆遷工作是否合法？該領(lǐng)導(dǎo)回答記者，城市拆遷工作不都是由政府負(fù)責(zé)的嗎？他還說(shuō)，單位之一。20公頃491.04畝，有關(guān)學(xué)者告訴記者，福州只是二線城市，在規(guī)模上也只能“明確規(guī)定一系列具體措施。要在理順土地產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的前提下，“毛地晉安區(qū)的許多部門(mén)卻參與到了拆遷工作中，13座樓房的拆遷，區(qū)團(tuán)委參與了二區(qū)33座的江女士就經(jīng)歷了這樣的遭遇。更讓記者感到不解的是，當(dāng)記者問(wèn)晉安區(qū)委宣傳部的某個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，2006年本增補(bǔ)本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（（約300”分宗出讓?！皩?duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理2009年11月12而此次福州出讓的王莊危舊房改造地塊，2007年10月，為防范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)針對(duì)土地出讓方式，?”這也就意味著，政府只能11座、“拆錯(cuò)了”的事件，在此次拆遷再次政府部門(mén)能否參與拆遷工作？我們宣傳部也是此次拆遷的負(fù)責(zé)2006年本

“囤文件要求“對(duì)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一?分宗出讓?！倍摗胺课荨?，如區(qū)婦聯(lián)就參與了座樓房的拆遷，等5月全國(guó)各地大部分日，國(guó)土資源部印發(fā)了畝）。凈地凈地”整塊出讓。

座、18

6月2日上午10時(shí)左右，在王莊舊房改造拆遷現(xiàn)場(chǎng)，三區(qū)16座的陳女士急沖沖地趕來(lái)告訴記者，她家已經(jīng)被停水停電了。緊接著，四區(qū)13座的一被拆遷戶也反映說(shuō)他家的電線被剪斷了?！啊陡＝ㄊ〕鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第十六條不是規(guī)定，?未簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，任何單位不得采取停止供水、供電、供氣等方式，強(qiáng)迫被拆遷人或者房屋承租人搬遷?嗎？5月26日，國(guó)務(wù)院辦公廳不是還下發(fā)緊急通知，強(qiáng)調(diào)不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷嗎？怎么我們還會(huì)被停水、停電呢？”陳女士不解地問(wèn)。60億資金去向哪里？“政府怎么成了開(kāi)發(fā)商的始終沒(méi)有看到要調(diào)換的房屋的規(guī)劃圖紙，知。在對(duì)安置房的地點(diǎn)、容積率、公攤等一無(wú)所知的情況下，拆遷方竟一次性扣除了他們的原房屋補(bǔ)償費(fèi)用不解?！拔覀兘涣隋X(qián)，卻連自己買(mǎi)的房子在哪、什么戶型都不知曉，不是很滑稽嗎？萬(wàn)一開(kāi)發(fā)商在公攤等方面做了手腳，最后受損失的不還是我們？渡費(fèi)的使用雖能自由選擇，屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十九條置協(xié)議起逐月發(fā)放更讓大家關(guān)注的是，王莊危舊房改造地塊已以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。那么，在今年2塊的起始價(jià)根據(jù)拆遷成本加政府規(guī)費(fèi)的方法來(lái)確定。設(shè)費(fèi)用，地塊內(nèi)道路、學(xué)校、公交場(chǎng)站等公建以及文化、體育、醫(yī)療等社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目拆遷建設(shè)費(fèi)用。其中安置房建設(shè)費(fèi)用“扣除此項(xiàng)費(fèi)用后，用要這么多嗎？呢？”

政府部門(mén)三緘其口5月27日下午，記者來(lái)到晉安區(qū)委宣傳部新聞中心，一王姓主任接待了記者。王主任首先對(duì)本報(bào)”的規(guī)定。5日晚福州市政府召開(kāi)的新聞通氣會(huì)上，還有”被拆遷戶質(zhì)疑說(shuō)，?收銀員?？（過(guò)渡費(fèi)可選擇領(lǐng)取或抵扣）但拆遷方同意抵扣的做法，“房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)自簽訂拆遷補(bǔ)償安

6030多億的資金，日《福州拆遷：房屋補(bǔ)償價(jià)誰(shuí)說(shuō)了算》的報(bào)道表達(dá)了，這種做法讓他們深感”另外，過(guò)也違背了《福建省城市房60億元的總價(jià)，被江西省正榮房相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，此次出讓地即地價(jià)款里包含了安置房建27.7億元。

”選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷戶說(shuō)，到現(xiàn)在，我們到底以后要住的房子是什么面目一概不億資金政府是如何安排的呢？記者了解到，月公建以及社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目拆遷建設(shè)所需費(fèi)“號(hào)稱(chēng)為民辦實(shí)事，可真正的受益者又是誰(shuí)月1

4自己的看法，他說(shuō)“該篇報(bào)道給被拆遷戶幫了倒忙”、“報(bào)道與黨委、政府是對(duì)立的”。那么，記者就納悶，他說(shuō)的黨委政府到底是哪一級(jí)？難道晉安區(qū)委區(qū)政府就能代表各級(jí)黨委政府嗎？當(dāng)記者提出要采訪舊改辦負(fù)責(zé)人時(shí)，王主任撥通了對(duì)方的電話，短暫的溝通后，王主任問(wèn)，“由其代為轉(zhuǎn)述該負(fù)責(zé)人的觀點(diǎn)是否可以”，記者表示，未與當(dāng)事人直接接觸，怎么了解情況？

5月28日上午，記者又走訪了福州市國(guó)土局等部門(mén)，得到的答復(fù)是“要先找福州市委宣傳部新聞協(xié)調(diào)處同意后方能協(xié)調(diào)采訪事宜。天里，記者多次撥通了協(xié)調(diào)處的電話，示后才能安排采訪。員告訴記者，你們的采訪函我們部領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)有批示，批示內(nèi)容是，時(shí)報(bào)給予支持，暫不做報(bào)道示，我們不能給回復(fù)函。展。

“國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)多次要求，對(duì)拆遷工作中存在的問(wèn)題，各級(jí)政府必須切實(shí)負(fù)起領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，嚴(yán)格依法辦事，積大、人口多，政府應(yīng)多聽(tīng)民意，幫助解決被拆遷戶反映的合理要求。大一不愿透露姓名的教授說(shuō)。他同時(shí)建議，必須明確區(qū)分公共利益和商業(yè)利益，將政府介入和強(qiáng)制拆遷限制在公益拆遷范圍之內(nèi)，政府應(yīng)從商業(yè)拆遷活動(dòng)中退出，并廢除商業(yè)拆遷領(lǐng)域的許可證制度?；?。

(責(zé)任編輯：徐永剛

”。在協(xié)調(diào)處，工作人員表示，要先提供采訪函，待領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)日下午，記者向該處傳真了一份采訪提綱。而后幾工作人員稱(chēng)已收到傳真，要等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批6月3日下午，記者又一次撥通了該協(xié)調(diào)辦的電話，工作人“請(qǐng)中華工商”。記者要求他們給回傳一份回復(fù)函，該工作人員表到記者發(fā)稿前，采訪相關(guān)政府部門(mén)事宜依然沒(méi)有任何進(jìn)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。此次王莊舊房改造項(xiàng)目涉及面”福建師唯有如此，拆遷矛盾才不致于進(jìn)一步激)

第四篇：拆遷協(xié)議書(shū)（范文模版）

拆遷協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

甲方為了配合改建工程需要，現(xiàn)將位于地塊建筑物進(jìn)行拆除，現(xiàn)在確定由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)拆除，為了保證工程的順利進(jìn)行，經(jīng)過(guò)雙方友好商議，現(xiàn)在把有關(guān)拆除事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議以供參照：

一、整個(gè)拆遷工程建筑面積大約為平方米，拆除的建

筑材料全部歸乙方所有。

二、工程日期：乙方必須在年月日至年月日的期限之內(nèi)完成。

三、違期處罰：如若乙方拆遷未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，乙方

應(yīng)給予甲方賠償。

四、驗(yàn)收

拆除完畢后，乙方應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)拆遷形成的垃圾清運(yùn)干凈，達(dá)到場(chǎng)地清潔，無(wú)任何遺留物。

五、乙方拆遷安全責(zé)任

（一）乙方負(fù)責(zé)人為此次安全生產(chǎn)責(zé)任人，負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目的日常安全管理工作，并且嚴(yán)格遵守安全拆遷規(guī)章的制度，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)管安全施工作業(yè)。

（二）乙方如需使用甲方的機(jī)械、電器等設(shè)備、設(shè)施，必須經(jīng)得甲方同意，并對(duì)其安全防護(hù)措施負(fù)責(zé)和承

擔(dān)安全連帶責(zé)任。

（三）乙方在拆遷過(guò)程中，不得進(jìn)行干擾甲方的正常營(yíng)業(yè)，不得對(duì)甲方的固定設(shè)備、設(shè)施造成任何損害，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

（四）乙方需在拆遷過(guò)程中必須服從甲方的統(tǒng)一安排管理，否則甲方有權(quán)要求乙方停止拆遷，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）乙方負(fù)責(zé)此項(xiàng)目拆遷的全部安全責(zé)任，如果乙方在拆遷過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六、協(xié)議簽定后，乙方不得私自將舊房拆除任務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章

之后生效。

八、本合同有效期自合同簽訂之日起至工程結(jié)束為止。

甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第五篇：拆遷協(xié)議書(shū)

拆遷協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

甲方為了配合改建工程需要，現(xiàn)將位于地塊建筑物進(jìn)行拆除，現(xiàn)確定由乙方負(fù)責(zé)拆除，為了保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)將有關(guān)拆除事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、拆遷工程建筑面積大約平方米，拆除的建筑材料

歸乙方所有。

二、工程日期：乙方必須在年月日至年月日的期限內(nèi)完成。

三、違期處罰：如若乙方拆遷未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，乙方

應(yīng)給予賠償。

四、驗(yàn)收

拆除完畢后，乙方應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)干凈，場(chǎng)地清潔，無(wú)任何遺留物。

五、乙方拆遷安全責(zé)任

（一）乙方負(fù)責(zé)人為安全生產(chǎn)責(zé)任人，負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目的日常安全管理工作，嚴(yán)格遵守安全拆遷規(guī)章制度，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)管安全施工作業(yè)。

（二）乙方如需使用甲方的機(jī)械、電器等設(shè)備、設(shè)施，必須經(jīng)得甲方同意，并對(duì)其安全防護(hù)措施負(fù)責(zé)和承

擔(dān)安全責(zé)任。

（三）乙方在拆遷過(guò)程中，不得干擾甲方的正常營(yíng)業(yè)，不得對(duì)甲方的固定設(shè)備、設(shè)施造成任何損害，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

（四）乙方在拆遷過(guò)程中必須服從甲方的統(tǒng)一安排管理，否則甲方有權(quán)要求乙方停止拆遷，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）乙方負(fù)責(zé)此項(xiàng)目拆遷的全部安全責(zé)任，如果在拆遷過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六、協(xié)議簽定后，乙方不得私自將舊房拆除任務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章

后生效。

八、本合同有效期自合同簽訂之日起至工程結(jié)束止

甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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