第一篇：房屋買賣合同補(bǔ)充條款

房屋買賣合同補(bǔ)充條款

1.甲乙（賣買）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在雙方于2012年12月4日 在盧灣區(qū)瑞金南路333弄4號402室（以下簡稱該房屋）房地產(chǎn)買賣合同中簽字后，于2013年1月15日 前雙方共同前往上海市盧灣區(qū)(市)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.該房屋若尚有貸款，甲方同意在2013年1月15日前辦理好還清貸款和抵押注銷手續(xù)，乙方如若需貸款應(yīng)在2013年1月15日前辦理好貸款手續(xù),甲方同意有義務(wù)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)的材料。

3.交房：

A.交房問題由甲乙雙方協(xié)商解決.B.交房前的水，電，煤氣，電話，物業(yè)管理費(fèi)及其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。交房時保持房屋內(nèi)設(shè)施原樣和下水道暢通，并同時對水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)使用費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，交房當(dāng)日同時協(xié)助乙方辦理房屋物業(yè)更名和煤氣使用產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)（若有和若需），若乙方產(chǎn)證尚未出來在乙方產(chǎn)證出來后3日內(nèi)雙方辦理房屋物業(yè)更名手續(xù)。

4.甲方出售的該房屋用途為住宅(帶裝修)，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰可出售，該房屋內(nèi)若設(shè)有租賃事宜由甲方自行解決。

5.該房屋內(nèi) 維修基金、煤氣使用產(chǎn)權(quán)、有線初裝費(fèi)、和房屋的附屬設(shè)施、固定裝修設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施、燈具類和房屋的附屬設(shè)施，由甲方隨房附送給乙方,現(xiàn)有房屋內(nèi)的家具家電包括在房價內(nèi)。

6.該房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)設(shè)定密碼（若有）甲方如在該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶時所輸入的密碼有誤或者遺忘密碼，導(dǎo)致本次交易延遲履行或無法履行的，應(yīng)有甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.該房屋售價為人民幣叁佰玖拾萬元整(￥390萬元整).8.付款方式:

A.乙方于甲乙雙方簽訂買賣合同當(dāng)天內(nèi)支付首期房款人民幣壹佰貳拾萬元整(￥120萬元整)。

B.甲方同意乙方通過銀行申請按揭貸款(組合貸款)的形式支付部分房款金額為人民幣 貳佰柒拾萬元整(￥270萬元整)于乙方出產(chǎn)證后15日內(nèi)由銀行直接放入甲方的帳戶，乙方如不需貸款此款項(xiàng)應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日以現(xiàn)金支付給甲方，如果乙方的申請未獲通過或者通過的貸款額度部分不足申請額度，則乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前將不足部分補(bǔ)足給甲方。

9.甲乙雙方前往上海市黃埔區(qū)(市)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)的相關(guān)交易費(fèi)用、稅費(fèi)由乙方按國家規(guī)定全部承擔(dān)。乙方承擔(dān)因申請按揭貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用，房地產(chǎn)買賣合同如需要公證，公證費(fèi)由引發(fā)方承擔(dān)。

第二篇：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書（本站推薦）

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書

買受人（以下簡稱甲方）：身份證號：

出賣人（以下簡稱乙方）：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買房產(chǎn)簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方聲明

1.1乙方所出售的房屋為：《牙克石市棚戶區(qū)房屋拆遷安置房民生B 區(qū)2號樓三單元202室》有房屋一套（以下稱房屋）。

1.2協(xié)議書表明其所載房屋為棚戶區(qū)改造回遷房，還未取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》，為乙方自有財產(chǎn)，乙方自愿出售。

1.3乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無抵押、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條 產(chǎn)權(quán)過戶辦理

2.1在辦理房產(chǎn)證及更名過戶時，甲、乙雙方應(yīng)相互配合，提供有效資料，向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及房屋后續(xù)建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

2.2甲方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，乙方不得以任何方法方式阻撓。

第三條 違約處理

自本補(bǔ)充協(xié)議訂后，甲乙雙方不得以任何理由違約。如違約，違約方將支付/

2對方購房款20%的違約金。

第四條 爭議解決

因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，交由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)

構(gòu)進(jìn)行仲裁，對仲裁結(jié)果不滿的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第九條 合同生效

本合同一式2份，甲乙雙方各持1份，具備同等的法律效力。本協(xié)議自甲乙

雙方簽訂之日起生效。

第十條 附件

本合同另附甲乙雙方、甲方配偶身份證復(fù)印件一份，協(xié)議書復(fù)印件一份。

甲方：乙方：

身 份 證 號：身 份 證 號：

電話：電話：身 份 證 號：見證人：

電話：電話：

簽 訂 日 期：簽 訂 地 點(diǎn)：/ 2

第三篇：房屋買賣合同補(bǔ)充條款

房屋買賣合同補(bǔ)充條款

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同補(bǔ)充條款：

一、甲方自愿將坐落在市區(qū)街小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米）出賣給乙方，乙方對此房產(chǎn)現(xiàn)狀無疑義。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整 ；即人幣小寫元整。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫元整。

四、乙方自支付定金之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房款（定金從中扣除）。

五、甲方保證該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

八、甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。

九、本合同簽訂后，如乙方違反本合同條款，乙方交納的定金甲方不予退還；如甲方違反本合同條款，甲方應(yīng)退還乙方定金，并賠償給乙方與定金同樣數(shù)額的違約金。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十一、附加條款：

疑義：

甲方（賣方）：身份證號：

電話：

年月日

乙方（買方）：身份證號：

電話：

年月日

第四篇：買賣合同補(bǔ)充條款

補(bǔ)充條款

1：甲方承諾所有出售物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)爭議及財務(wù)糾紛，并已征得所有產(chǎn)權(quán)人和同住人的同意。若由此原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)和相應(yīng)的法律責(zé)任。

2：代理人代賣出方/買受方簽定本合同的，若未征得賣出方/買受方同意或追認(rèn)的由此引起的一切法律責(zé)任由代理人承擔(dān)。

3：乙方若需要辦理貸款，甲方應(yīng)予以積極配合辦理并提供貸款所需材料，同時乙方承諾符合購房及貸款條件。乙方若貸款申請的額度不足，乙方需在交易過戶當(dāng)日用現(xiàn)金支付補(bǔ)足于甲方。

4：甲方應(yīng)在2014年 03月30日交房前，向該房所在地公安派出所辦理原戶口的全部遷出手續(xù)。如在約定期限內(nèi)，甲方未將全部戶口遷出，則甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并逾期一日賠償乙方每日100元人民幣，直到戶口遷出為止。

5：甲、乙雙方簽訂合同后，應(yīng)積極配合中介方及時提供買賣交易過程中所需要材料，否則造成合同無法正常履行的后果自負(fù)。

6：甲方房款凈到手。買賣過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括甲、乙雙方中介費(fèi)2％，首付款當(dāng)天支付50%，產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)天付清。

8：若甲方違約需按定金款的雙倍返還乙方，乙方獲賠后支付該定金款的50%給予中介方，作為該次委托買賣的服務(wù)報酬。若乙方違約定金款歸甲方所有，甲方有權(quán)不退還乙方定金款，甲方需支付該定金款50%給予中介方，作為該次委托銷售服務(wù)的報酬。

9：甲方承諾出售該房屋是唯一住房，若不是唯一產(chǎn)生個人所得稅由甲方應(yīng)承擔(dān)。

10：若今后若國家出臺新政策，甲、乙雙方按政策規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

第五篇：房屋買賣合同

房 屋 買 賣 合 同

甲方（出賣人）：________________身份證號： 房屋共有人：_______________身份證號： 乙方（買受人）________________身份證號：

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________，位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________ 房屋所有權(quán)證號為_________。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。第三條房屋價格

經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋售價為_________元整。第四條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第六條違約責(zé)任

乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。（1）終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____于____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

（2）乙方按累計應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（3）同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔(dān)違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。

第八條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條稅費(fèi)繳納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)等稅費(fèi)，雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)。

第十條費(fèi)用交接時間

水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為______年___月___日。第十一條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條補(bǔ)充

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議內(nèi)容對房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。乙方對甲方履行本協(xié)議義務(wù)，視同已完成對房屋共有人的履行。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________ _________年____月____日