第一篇：房地產(chǎn)買賣協(xié)議(使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn))

房地產(chǎn)買賣協(xié)議

立房地產(chǎn)買賣合同人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)上海我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司居間介紹，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，友好協(xié)商就甲方所有的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室房屋達(dá)成買賣合意，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條:關(guān)于房地產(chǎn)具體狀況及轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定

（一）、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：人民幣元（大寫：人民幣元整）。

1、本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含了連同維修基金、煤氣、電話、有線電視初裝

費(fèi)等在內(nèi)的甲方已支付給發(fā)展商或物業(yè)管理公司的其他一切費(fèi)用，上述費(fèi)用雙方不再另行結(jié)算。如于簽訂本合同時(shí)甲方尚欠繳上述費(fèi)用，則甲方當(dāng)于房屋交接前補(bǔ)齊。房屋交接當(dāng)日甲方應(yīng)與乙方辦理上述事宜之戶名變更手續(xù)。

2、雙方確認(rèn)本合同附件二所列的附屬設(shè)施已包含在協(xié)議價(jià)格內(nèi)，甲方不得拆

除并應(yīng)隨房附贈(zèng)乙方。（若裝修價(jià)格不包含在合同價(jià)格內(nèi)請(qǐng)將此條劃去）

（二）、該房屋的暫測(cè)面積為平方米，甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，乙方獲悉上述情況。乙方確認(rèn)已實(shí)地看房，同意按照房屋現(xiàn)狀購(gòu)買該房屋。甲乙雙方同意該房屋建筑面積以交易中心測(cè)量的面積為準(zhǔn)。

（三）、房款的支付方式：

1、在甲、乙雙方簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方向甲方支付定金人民幣元整），款

由甲方向乙方書面簽收后直接收取。

2、乙方于簽訂本協(xié)議后日內(nèi)，將房款人民幣（大

寫：人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾1

元整）暫存至上海我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司（以下簡(jiǎn)稱“居間方”）；

關(guān)于稅費(fèi)的約定：甲乙雙方協(xié)商一致【稅費(fèi)承擔(dān)詳見(jiàn)《相關(guān)費(fèi)用清單》】

【各自承擔(dān)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)】，乙方應(yīng)將《相關(guān)費(fèi)用清單》所

約定的乙方的稅費(fèi)及傭金與本筆房款同時(shí)支付予居間方，任何一方不得因

國(guó)家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、第三方或居間方的利益。

注：上述第2筆款項(xiàng)暫存居間方；

2.1待甲、乙雙方至上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)且

取得以乙方為權(quán)利人的該房屋的《收件收據(jù)》后，由居間方將該筆款項(xiàng)

中的部分計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣佰拾

萬(wàn)仟佰拾元整）于個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息轉(zhuǎn)交

給甲方（居間方在該筆房款中扣除甲方應(yīng)向相關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)及中介

服務(wù)費(fèi),詳見(jiàn)《相關(guān)費(fèi)用清單》）；

2.2尾款：待本交易經(jīng)房地產(chǎn)交易中心審批完成（即房地產(chǎn)交易中心出具以

乙方為權(quán)利人的該房屋《上海市房屋產(chǎn)權(quán)證》）且甲乙雙方對(duì)該房屋進(jìn)

行交接并簽署物業(yè)交驗(yàn)單后，由居間方將該筆款項(xiàng)中的部分計(jì)人民幣

元整（大寫：人民幣佰拾萬(wàn)仟佰

拾元整）于個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息轉(zhuǎn)交給甲方；

2.3房款在乙方支付進(jìn)居間方后，除買賣雙方在本合同付款方式約定的出款

（即由居間方將房款轉(zhuǎn)交予甲方）條件外，非經(jīng)買賣雙方同意，任何一方

均不得索回或提前支取房款。甲、乙雙方對(duì)上述情況知曉并同意。甲方指

定的收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行；收款人：；賬號(hào)

為：。

3、乙方于甲、乙雙方至上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，且交易

中心出具以乙方為權(quán)利人的該房屋《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》后,以貸款銀行發(fā)放

貸款的方式將房款人民幣元整（大寫：人民幣佰拾

萬(wàn)仟佰元整）支付予甲方。

4、有關(guān)乙方貸款的特別約定：

4.1貸款產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；若乙方的實(shí)際購(gòu)房貸款額度不足申請(qǐng)的額

度，則任何不足的部分均由乙方在簽訂貸款合同當(dāng)日暫存至居間方，由居間

方依照付款協(xié)議規(guī)定的尾款轉(zhuǎn)付時(shí)間付予甲方；

4.2乙方于甲乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》后日內(nèi)備齊貸款

資料辦理銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)，若乙方未按約定及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并且逾期

達(dá)十五日，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方按本協(xié)議第六條約定違約金

比例承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條:甲方承諾于簽訂本協(xié)議后的日內(nèi)，辦妥并取得該房屋的《上海市房

地產(chǎn)權(quán)證》，該轉(zhuǎn)產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由方自行承擔(dān)。在甲方就該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦出后三個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方同意依照本協(xié)議約定的成交條

件簽訂關(guān)于該房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。

第三條：甲乙雙方確認(rèn)，于乙方辦妥貸款手續(xù)后并將所有除貸款外的房?jī)r(jià)款及相

關(guān)稅費(fèi)暫存居間方后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向上海市

區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。

由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第七條追

究甲方的違約責(zé)任。

第四條：甲、乙雙方同意，甲方于前騰出該房屋并通知乙方

進(jìn)行驗(yàn)收交接，交付標(biāo)志為雙方簽訂物業(yè)交驗(yàn)單。

甲乙雙方應(yīng)于交房時(shí)對(duì)水、電、煤氣、電話（若有）、有線電視（若

有）等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算及更名(若物業(yè)及維修基金過(guò)戶需要以乙方為權(quán)利人的該房屋《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》為前提，則甲、乙雙方約定在乙方取得

該房屋《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》后的戶手續(xù))，更名費(fèi)由乙方承擔(dān)。

甲方承諾于前向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦妥原有戶

口（若有）的全部遷出手續(xù)；

第五條：甲方須保證交房時(shí)該房屋內(nèi)管道管線暢通，附屬設(shè)施、設(shè)備均能正常使

用及室內(nèi)裝飾與簽訂本協(xié)議之日的狀況相符；乙方在此確認(rèn)其于簽訂本

協(xié)議前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行初步驗(yàn)看。雙方同意甲方將該房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付乙方

即可。

第六條：乙方未按本協(xié)議付款協(xié)議約定期限付款或簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金應(yīng)按照乙方逾期未付款日萬(wàn)分之四

計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾

期超過(guò)十五日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付十五日的違約金

外，甲方可單方面解除本合同。甲方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知

乙方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為該房屋總價(jià)款的10%。甲方可以從

乙方已付款中扣除違約金，余款返還乙方，已付款不足違約金的，乙方

應(yīng)在接到書面通知之日起十日內(nèi)向甲方支付。

第七條：甲方未按本協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地

產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方或辦理產(chǎn)權(quán)證或簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金應(yīng)按照乙方已付款日萬(wàn)分之四計(jì)算，違

約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)十

五日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付十五日的違約金外，乙方

可單方面解除本協(xié)議。乙方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲

方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為該房屋總價(jià)款的10%。甲方應(yīng)在接到書面通

知之日起十日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。

第八條：甲、乙雙方在履行本合同當(dāng)中應(yīng)承擔(dān)合理的配合、注意義務(wù)。

第九條：本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程

中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲

裁。

第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、備份一份，具同等效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即為生效。

甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián) 系 電話：聯(lián) 系 電話：居 住 地址：居 住 地址：簽 署 日期：簽 署 日期：

甲乙雙方在此承諾：簽署人簽訂本協(xié)議的意思表示真實(shí)并已

獲得所有該房屋的權(quán)利人及購(gòu)買人同意，若因任何一方的原因使

本協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行則該方應(yīng)按照買賣合同第九條和第十條的約定向另外一方承擔(dān)責(zé)任。

承諾人：

日 期：

第二篇：房地產(chǎn)買賣協(xié)議

房地產(chǎn)買賣協(xié)議

編號(hào)：

TEL：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方：桂林寶立明房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和桂林市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條房屋的基本情況

1、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將座落在_____________________________________________________的房產(chǎn)（___________房權(quán)證__________字第____________號(hào)），房產(chǎn)建筑面積_______平方米，土地證號(hào)_______(_________）第___________號(hào)，土地分?jǐn)偯娣e_________平方米，產(chǎn)權(quán)附屬面積_________出售給乙方。甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。

第二條房屋的售價(jià)及付款方式

1、甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________即￥：__________元，房產(chǎn)現(xiàn)狀過(guò)戶。

2、在本合同簽定時(shí)，乙方支付給甲方購(gòu)房定金人民幣（大寫）：_____________________,定金暫由_________保管，定金在第_______期付款時(shí)沖抵房款。

3、購(gòu)房款項(xiàng)分期付清：

第一期購(gòu)房款項(xiàng)乙方于____________________________________支付人民幣_(tái)________________給甲方。第二期購(gòu)房款項(xiàng)乙方于____________________________________支付人民幣_(tái)________________給甲方。第三期購(gòu)房款項(xiàng)乙方于____________________________________支付人民幣_(tái)________________給甲方。第四期購(gòu)房款項(xiàng)乙方于____________________________________支付人民幣_(tái)________________給甲方。

第三條責(zé)任與權(quán)利

1、甲方對(duì)所出售該房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛及該房國(guó)有土地使用權(quán)證原辦證時(shí)的一切費(fèi)用和糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)法律民事責(zé)任，因此給乙方丙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第四條房屋買賣中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用收取及過(guò)戶稅費(fèi)

1、服務(wù)范圍：丙方受甲、乙雙方共同委托，協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記手續(xù)。

2、丙方向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，如因甲方、乙方或甲、乙雙方?jīng)]有履行合同中約定的義務(wù)，而導(dǎo)致丙方服務(wù)工作不能開(kāi)展或中斷的，丙方不對(duì)甲、乙雙方或任何單方承擔(dān)責(zé)任，但丙方有義務(wù)協(xié)助另一方追討違約方責(zé)任。甲、乙雙方由此所受的損失，由甲、乙雙方根據(jù)本房屋買賣協(xié)議的約定自行追索對(duì)方的責(zé)任。

3、該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證從甲方名下正常過(guò)戶到乙方名下所繳納的所有稅費(fèi)由_________承擔(dān);其中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)、土地增值稅、所得稅由______承擔(dān)，房改房上市前的公示費(fèi)、超標(biāo)費(fèi)由______承擔(dān)，過(guò)戶時(shí)參考市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

4、本次房產(chǎn)交易，丙方收取中介費(fèi)為人民幣_(tái)____________，甲方支付人民幣_(tái)_________,乙方支付人民幣_(tái)_____________,在__________________________________________________________________________________________________________________給丙方。如支付方不按時(shí)支付，逾期按應(yīng)付額雙倍支付丙方違約金。如中途毀約，丙方已收中介費(fèi)不退還，未收中介費(fèi)由毀約方支付。

第五條違約與違約責(zé)任

1、該房購(gòu)房定金視為違約金。

2、乙方中途毀約或未按本協(xié)議條款規(guī)定付清任何一期房款時(shí)，甲方有權(quán)按照下列步驟處理該房產(chǎn)：

（一）甲方暫保留該房產(chǎn)十日，等侯乙方付款，但在保留期間，乙方應(yīng)支付延期利息，每天按應(yīng)付甲方總房款萬(wàn)分之五計(jì)息，由乙方支付給甲方。

（二）保留期限屆滿，乙方仍然延期未付應(yīng)支款款項(xiàng)，即視為自動(dòng)放棄購(gòu)置，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣他人，乙方不得有異議。乙方所交的購(gòu)房款甲方在三日內(nèi)不計(jì)利息予以退還，乙方不得向甲方索還定金，定金視為違約金歸甲方所有，并承擔(dān)違約金為人民幣_(tái)_____________________元整。

（三）乙方毀約如房產(chǎn)證已過(guò)戶到乙方名下（7天內(nèi)），甲方要求轉(zhuǎn)戶，則房產(chǎn)證再轉(zhuǎn)回甲方名下所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、如甲方中途毀約，乙方有權(quán)按以下步驟追究甲方違約責(zé)任：

（一）甲方應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)向乙方退還所交房款，逾期每天按總房款的萬(wàn)分之五計(jì)息支付給乙方，乙方等候甲方十日，等候期間滿，甲方應(yīng)當(dāng)日支付給乙方逾期違約金，超出十日違約金依此類推。

（二）甲方應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，并付給乙方違約金人民幣_(tái)_______元整。

（三）如房產(chǎn)證已過(guò)戶到乙方名下（7天內(nèi)），甲方要求轉(zhuǎn)戶，則房產(chǎn)證再轉(zhuǎn)回甲方名下所有發(fā)生的費(fèi)用及中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，并退還乙方過(guò)戶已經(jīng)支付的費(fèi)用。

第六條房屋的交付與其他

1、甲方應(yīng)于乙方付清_____期房款______天內(nèi)將上述房屋交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)結(jié)清交房前所欠的一切費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等應(yīng)該由甲方支付的費(fèi)用），并協(xié)助乙方及丙方辦理該房屋配套設(shè)施（物業(yè)、水、電、燃?xì)?、有線電視等）過(guò)戶。甲方原房產(chǎn)落戶戶口在___________前遷出，若甲方逾期遷出則按該房產(chǎn)總價(jià)每日萬(wàn)分之五支付乙方違約金。

2、甲方將該房屋交付給乙方即日起，若該房屋正在出租，則由甲方負(fù)責(zé)與承租方協(xié)商租賃事宜，經(jīng)乙方簽字認(rèn)可后并交付給乙方。

3、若乙方需辦理二手房按揭貸款，因貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自理，丙方代理代辦服務(wù)費(fèi)__________元，并在__________支付丙方，貸款金額和貸款利率以國(guó)家及銀行調(diào)控為準(zhǔn)。乙方應(yīng)本著積極配合丙方辦理和提供銀行貸款所需個(gè)人資料，在該房貸款中乙方不能惡意故意拖辦銀行貸款，如因乙方原因造成貸款不能批準(zhǔn)或不能足額批準(zhǔn)的，乙方需在_____日內(nèi)將該房產(chǎn)未付款項(xiàng)補(bǔ)齊給甲方，如還未能補(bǔ)齊，甲方有沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。

4、合同簽字生效后，因政府方面原因、不可抗力或自然因素，導(dǎo)致無(wú)法交易，甲、乙、丙三方均無(wú)責(zé)任，甲方應(yīng)無(wú)條件將所收房款及定金不計(jì)利息退還乙方，丙方所收中介費(fèi)退還。本協(xié)議終止執(zhí)行。

本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

5、本合同在乙方取得乙方名下的房產(chǎn)證、土地證，房產(chǎn)交割完畢，甲方收取所有房款，中介費(fèi)結(jié)清，本合同終止。所有付款到位均以當(dāng)事人簽署收款收據(jù)（或收條）為準(zhǔn)。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字并收到購(gòu)房定金之日起生效。

6、雙方約定_________________________________到房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如不能按期交件，超出三十天則由不配合方承擔(dān)違約責(zé)任。

7、其他約定（如本條內(nèi)容與上述內(nèi)容不符，以本條內(nèi)容為準(zhǔn)）

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第七條本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁(yè)，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人： ______年____月____日______年____月____日聯(lián)系電話：______年____月____日

第三篇：房地產(chǎn)買賣協(xié)議

房地產(chǎn)買賣協(xié)議

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第四篇：房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議(樣本)

房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議

出售方：【證件號(hào)碼：_____________________】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買受方：________________【證件號(hào)碼：_____________________】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）見(jiàn)證方/居間方：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

甲乙雙方根據(jù)自愿及平等原則就買賣上海市_______區(qū)___________路______弄____號(hào)________室之房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、買賣房地產(chǎn)的基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)。）

1、房屋座落：_______區(qū)___________路______弄____號(hào)________室；

房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： 滬房（地）_____字（_______）第_______號(hào) ；

2、買賣標(biāo)的：_______區(qū)___________路______弄____號(hào)________室房地產(chǎn)

及地下一層____號(hào)車位、地下二層_____號(hào)車位；

3、建筑面積（實(shí)測(cè)）： ；

4、房地產(chǎn)權(quán)利人：；

二、買賣條件：

1、房?jī)r(jià)款：□人民幣 □美元（大寫）__________________________元整（￥/ $_______________元）。

2、房?jī)r(jià)款的支付方式：

A.甲乙雙方簽訂本協(xié)議____日內(nèi)乙方應(yīng)支付給甲方購(gòu)房定金計(jì)人民幣_(tái)____佰_____拾____萬(wàn)元整?！鮛_______年____月_____日前乙方應(yīng)將定金補(bǔ)足至人民幣_(tái)____佰_____拾____萬(wàn)元整。

B.甲乙雙方約定于__________年_____月____日前到上海市________公證處或甲乙雙方共同指定的中介居間代理機(jī)構(gòu)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”）。待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（買賣合同）并申請(qǐng)辦理買賣合同公證手續(xù)后日內(nèi)，乙方應(yīng)直接支付給甲方首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣仟佰拾萬(wàn)元整，連同乙方已支付給甲方的定金計(jì)人民幣_(tái)____佰_____拾____萬(wàn)元整，如此構(gòu)成乙方支付給甲方的首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣仟佰拾萬(wàn)元整。

C.待甲、乙雙方簽訂買賣合同且公證處出具買賣合同公證書后且于________年____月____日前（即_____個(gè)工作日內(nèi)），甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（送件），上海市________公證處或甲乙雙方共同指定的中介居間代理機(jī)構(gòu)收?qǐng)?zhí)收件收據(jù)后當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣仟佰拾萬(wàn)元整。

D.待上海市___________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證后_____個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時(shí)乙方應(yīng)自行支付給甲方房?jī)r(jià)尾款計(jì)人民幣佰拾萬(wàn)元整。

3.其他：

A 甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有線電視申請(qǐng)費(fèi)（若有）等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

B 該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)主要大件家具（詳見(jiàn)附屬之家具清單）價(jià)格均□已/□未包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

C 甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買賣合同如需公證，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)）

D 在本交易履行過(guò)程中，甲方應(yīng)自行出具或委托稅務(wù)機(jī)關(guān)出具全額房?jī)r(jià)款發(fā)票給乙方，并由甲方承擔(dān)因此而涉及的費(fèi)用。

三、甲方接受本協(xié)議第二條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，乙方同意在甲方簽署本協(xié)議后且在_____年___月

___日前與甲方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)，則已支付甲方的定金不予返還。甲方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽署本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議且在_______年___月___日前與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

四、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下帳戶：

戶名：；開(kāi)戶銀行：；帳號(hào)：。

五、甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒

收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。

六、甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；自行協(xié)商解決不成的，三方同意依法向

該房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

七、本協(xié)議系甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見(jiàn)，任何一方在未征得其他方

同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；如一方違反本協(xié)議，其他方有權(quán)按本協(xié)議約定索賠。

八、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣方（甲方）：買受方（乙方）：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

簽訂時(shí)間：年月日于上海簽訂時(shí)間：年月日于上海

見(jiàn)證方/居間方（丙方）：

經(jīng)辦人員簽字：

聯(lián)絡(luò)地址：

簽訂時(shí)間：年月日于上海

第五篇：房地產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議

房地產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議

賣方：姓名：國(guó)籍/地區(qū)：

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：

買方：姓名：國(guó)籍/地區(qū)：

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 【擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】 賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：。房地產(chǎn)證號(hào)為：。登記建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。

第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用。

4、其他：

第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第五條 【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：（小寫：元）。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：（小寫：元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：（小寫：元）。

上述定金交由買賣雙方約定的托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管。買方將定金存入托管帳號(hào)，即視為賣方收訖。

第六條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土

地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。

買方需付稅費(fèi)：（9）印花稅；（10）契稅；（11）登記費(fèi)；（12）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（13）《房地產(chǎn)證》貼花。

其他費(fèi)用：（14）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（15）公證費(fèi)；（16）評(píng)估費(fèi)；（17）律師費(fèi)；（18）保險(xiǎn)費(fèi)；（19）抵押服務(wù)費(fèi)；（20）贖樓費(fèi)（21）

其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買方支付或代賣方支付上述項(xiàng)。

賣方支付或代買方支付上述項(xiàng)。

第七條 【付款方式】買方按下列第種方式支付房款

1、一次性付款:

買方須于月日之前將尾款 大寫

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金之外的剩余首期款人民幣：（小寫：元）

至以下第方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

（A）到買方貸款銀行作資金監(jiān)管，依據(jù)監(jiān)管協(xié)議存入監(jiān)管賬戶；

（B）到國(guó)土局交易中心作資金監(jiān)管，依據(jù)監(jiān)管協(xié)議存入監(jiān)管賬戶；

（C）其 他 監(jiān) 管 方 式：。

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款

金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

3、買賣 雙 方 約 定 的 其 他 付 款 方 式第八條 【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理

交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、買賣雙方協(xié)商同意在銀行按揭付款買方的首期房款中預(yù)留人民幣此款在賣方

實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，買賣雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續(xù)、扣除賣方結(jié)欠雜費(fèi)及擅自轉(zhuǎn)移、損毀裝修、家

私之市值后多退少補(bǔ)。

第九條 【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條 【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等

費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)。

第十一條 【二手房買賣合同的簽訂】

在本合同簽訂之日起日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十二條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

第十三條 【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之二十的違約金。

第十四條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3、向人民法院起訴。

第十五條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式份，買方份，賣方份，均具同等法律效力。

當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。

第十六條 【合同生效】

本合同自雙方方簽字（蓋章）之日起生效。

備注：

賣方：買方：

年月日年月日