第一篇:房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同范本
房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同(范本)
轉(zhuǎn)讓方:、男、身份證號(hào):。(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
受讓人:、身份證號(hào)碼:。(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲乙雙方就房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,在依法、平等、自愿原則下簽訂本合同。
一、甲方將其單位準(zhǔn)備修建的改善型經(jīng)濟(jì)適用房中屬于甲方的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積,配套一個(gè)停車(chē)位。在什么地方、在幾單元幾樓幾號(hào)以甲方所在單位新小區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組確定范圍為準(zhǔn),甲方將其所在單位新小區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組確定的選房范圍及時(shí)告知乙方由乙方在該范圍內(nèi)選擇甲方有權(quán)選擇的房屋。
二、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)爭(zhēng)議。簽訂的認(rèn)購(gòu)合同書(shū)、簽訂購(gòu)房合同等所有相關(guān)購(gòu)房手續(xù),所取得的票據(jù)及合同均由乙方保管。如單位建房小組需要這些手續(xù),乙方應(yīng)及時(shí)將這些手續(xù)交給甲方,甲方辦完后及時(shí)將這些手續(xù)交還乙方。
三、甲方應(yīng)當(dāng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋能夠?qū)a(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下。
四、乙方支付甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣(¥),乙方在本合同簽訂后一日內(nèi)將房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)中的人民幣
(¥)存入甲方建行賬戶(戶名:卡號(hào):),余下的人民幣(¥)乙方在甲方交付房屋給乙方使用的當(dāng)日一次性打入甲方賬戶(戶名和卡號(hào)如本條前述,如有變動(dòng),以甲方通知的賬戶為準(zhǔn)),甲方在分別收到上述款項(xiàng)后分別打借條給乙方。
五、該房屋建設(shè)所需的所有資金包括與該房屋配套的停車(chē)位所需的資金(以甲方所在單位新小區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組確定的金額為準(zhǔn))由乙方自己承擔(dān)。乙方在本合同簽訂后一日內(nèi)一次性將甲方已經(jīng)交付的房屋首付款人民幣(¥)存入甲方建行賬戶(戶名:,卡號(hào):),甲方在收到該筆款項(xiàng)后打借條給乙方。
六、甲方所在單位新小區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組要求甲方交付除首付款外的房屋建設(shè)所需資金時(shí),甲方應(yīng)立即通知乙方,乙方應(yīng)在甲方所在單位新小區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組規(guī)定時(shí)間內(nèi)將相應(yīng)資金存入甲方所在單位新小區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組指定的銀行賬戶(收款賬號(hào):,收款單位:,收款人開(kāi)戶銀行:,款項(xiàng)來(lái)源:交購(gòu)房款)。賬戶如有改動(dòng)或需現(xiàn)金交款,以甲方通知的賬戶為準(zhǔn)或一
次性現(xiàn)金交付甲方。乙方存款后及時(shí)將存款憑證交甲方,甲方打借條給乙方;如果是乙方一次性現(xiàn)金交款給甲方,甲方收款時(shí)打借條給乙方。
七、房屋在修建過(guò)程中需要甲方?jīng)Q定某事項(xiàng)時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,以乙方?jīng)Q定為準(zhǔn),但乙方的決定必須在甲方所在單位新小區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組允許范圍內(nèi)。
八、房屋在修建過(guò)程中需要甲方配合時(shí)甲方應(yīng)將情況及時(shí)通知乙方,征求乙方意見(jiàn)后按照甲方所在單位新小區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組的要求給予配合。
九、房屋建成交付甲方使用后甲方及時(shí)將房屋鑰匙全部交乙方由乙方居住,甲方不得妨礙乙方居住。乙方必須遵守甲方所在單位針對(duì)該小區(qū)制定的各項(xiàng)管理規(guī)定及該小區(qū)自身的各項(xiàng)制度。
十、房屋能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),甲方立即將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方應(yīng)給予必要配合,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移成功時(shí)乙方將本合同約定的甲方交給乙方的所有借條退還給甲方。具備過(guò)戶條件,甲方違反約定不轉(zhuǎn)讓,或者不配合乙方過(guò)戶,退還乙方修建該房屋交付的所有資金并以退還資金時(shí)市場(chǎng)價(jià)將該房屋從乙方手中購(gòu)回。乙方違反約定不受讓的,或者交納購(gòu)房款不足的,甲方有權(quán)不將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
十一、乙方入住該房屋以后、甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前,乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他人,接受乙方轉(zhuǎn)讓的一方必須遵守本合同約定的乙方應(yīng)當(dāng)遵守的所有約定。
十二、甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系,聯(lián)系方式為所留電話號(hào)碼,如電話號(hào)碼變更及時(shí)通知對(duì)方,由于某方不能及時(shí)聯(lián)系上對(duì)方所造成的損失由有過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。
十三、如一方違約,除賠償對(duì)方損失外,還應(yīng)支付違約金元(¥元)。
十四、本合同伍頁(yè)十四條一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)遵守并認(rèn)真履行本合同約定。履約過(guò)程中發(fā)生糾紛甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成向西昌市人民法院提起訴訟。
甲方簽字(捺印):乙方簽字(捺?。?/p>
簽訂時(shí)間:簽訂地點(diǎn):
第二篇:房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同
房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
工作單位:工作單位:
住址:住址:
身份證號(hào):身份證號(hào):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
證明人(以下簡(jiǎn)稱丙方):
身份證號(hào):
甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。
二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房,房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報(bào)社、印務(wù)中心住宅小區(qū)新聞花園幢單元層室,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為幢單元號(hào),面積暫計(jì)為平方米。
三、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,除原價(jià)外,分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整(¥20,000.00元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整(¥10,000.00元),同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的首付款(人民幣)萬(wàn)仟佰拾元整(¥元);甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù),交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整(¥10,000.00元)。
四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無(wú)論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實(shí)為乙方,因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。
五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi),將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方,以便乙方按時(shí)交納,若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。
六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管,并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù),造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),并一次性按乙方已付購(gòu)房款、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決,或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。
十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方:乙方:丙方:
年月日年月日年月日
甲方:(原房屋所有人,以下簡(jiǎn)稱甲方):
住址:
聯(lián)系電話:
身份 證:
乙方:(購(gòu)房人,以下簡(jiǎn)稱乙方):
住址:
聯(lián)系電話:
身份 證:
為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、住宅基本情況
1、該集資房地處__________小區(qū),_____單元____樓_____室。該房是“______房權(quán)證城字第______號(hào)”。土地使用權(quán)號(hào):_____集用(______)第________號(hào)。
2、該房建筑面積_________平方米。其中套內(nèi)使用面積______平方米,公共分?jǐn)偯娣e_______平方米,每平方米集資單價(jià)為_(kāi)______元,房屋總價(jià)款為_(kāi)_____________ 元。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
4、附屬設(shè)施情況:
二、房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓約定及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
1、甲方將_______公司集資的房屋的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方一次性收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后,房屋所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)讓給乙方、今后的房屋按揭定期繳款等事項(xiàng)與甲方無(wú)關(guān),甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。
2、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則,乙方一次性付給甲方集資權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)______元,付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)_______元。
三、繳款期限
1、乙方在_________日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款______元人民幣。
2、甲方應(yīng)在付上述款項(xiàng)付清后提供原首付款憑據(jù)、做好交接手續(xù)。
四、甲方違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。
2、因該房所發(fā)生的______年_____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、乙方違約責(zé)任
1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過(guò)30日,以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2、本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
3、因該房所發(fā)生的______年_____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、雙方約定的其他事項(xiàng)
1、乙方一次性付清集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后,甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。
限價(jià)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議
2010-10-08 12:36:00| 分類: 律師實(shí)務(wù)
|字號(hào)
訂閱
限 價(jià)房 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議
甲方:
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
鑒于甲方
系
學(xué)校職工,根據(jù)學(xué)校相關(guān)政策規(guī)定,甲方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)位于的限價(jià)商品房一套(以下簡(jiǎn)稱房屋)。房屋戶型為XXX
戶型,建筑面積約為XXXX平方米(可附加其他詳細(xì)信息)。甲方擬將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方承諾房屋屬于國(guó)家和學(xué)校政策允許正常交易的房屋,房屋可以正常辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
二、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,并在拿到房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證后,且國(guó)家政策允許辦理過(guò)戶登記時(shí)起三個(gè)月內(nèi)將房屋雙證過(guò)戶到乙方名下。若甲方分別時(shí)間取得上述兩證,則分別按上述約定辦理過(guò)戶手續(xù)。
三、甲乙雙方約定,購(gòu)房款為甲方支付給XXXXX學(xué)校(或房屋開(kāi)發(fā)商)的購(gòu)房款,再另加
元(大寫(xiě):
圓)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。目前,XXX學(xué)校公布的房屋價(jià)格區(qū)間為XXX元-XXXX元之間。
四、房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),包括稅金、維修資金、過(guò)戶費(fèi)用、水電氣上戶等費(fèi)用。
五、付款方式:
1、本協(xié)議簽訂時(shí),乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金10000元(大寫(xiě):壹萬(wàn)圓整)。該定金交付后,甲方反悔,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;乙方反悔,該定金不予退還。
2、選房成功后,乙方支付甲方剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)
元(大寫(xiě):
圓整)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)支付的其他購(gòu)房款,根據(jù)XXX學(xué)校(或房屋開(kāi)發(fā)商)的要求進(jìn)度和金額進(jìn)行支付。具體為:
(1)甲方接到XXX學(xué)校(或房屋開(kāi)發(fā)商)的交款通知后,即行通知乙方;
(2)乙方將款項(xiàng)交給甲方,并由甲方向乙方出具收款收據(jù);
(3)甲方以自己的名義向XXX學(xué)校(或房屋開(kāi)發(fā)商)交付款項(xiàng);
六、甲方應(yīng)將房屋交易過(guò)程中的全部憑證(包括學(xué)校或開(kāi)發(fā)商出具的收款收據(jù)、選房憑證、各種稅費(fèi)憑證、房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)等)的原件交由乙方保管。
七、房屋在具備入住條件時(shí),甲方應(yīng)將房屋立即交付乙方進(jìn)行裝修、入住。且甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋接收、產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶變更等手續(xù),并不再另行收取費(fèi)用。屬于乙方應(yīng)當(dāng)提供的資料和應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供。
八、自本協(xié)議簽訂后,甲方不再對(duì)該房屋享有實(shí)際所有權(quán)和使用權(quán),房屋的所有權(quán)、使用權(quán)自簽訂協(xié)議時(shí)起即轉(zhuǎn)移到乙方名下。甲方不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置抵押或者擔(dān)保,不得就該房屋提出任何權(quán)利主張。
九、甲方同意為乙方出具全權(quán)授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)乙方對(duì)房屋進(jìn)行自用或出租、出借、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓等處置行為,所得收益歸乙方所有與甲方無(wú)關(guān)。該授權(quán)委托書(shū)在具備辦理公證手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)配合乙方辦理公證手續(xù)。
十、任何一方均必需嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定,在協(xié)議可以繼續(xù)履行的情況下,首先應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。在窮盡一切手段仍無(wú)法繼續(xù)履行合同,雙方必須解除合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方房屋,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方購(gòu)房款(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等)。并且違約一方還應(yīng)當(dāng)賠償守約一方因此而遭受的損失,并按損失的30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計(jì)算方法約定如下:
1、在甲方違約的前提下,如遇房?jī)r(jià)上漲超過(guò)20%時(shí)(房?jī)r(jià)持平或漲幅不足20%時(shí),以20%計(jì)算),損失為房屋在爭(zhēng)議當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià),減去本協(xié)議約定的購(gòu)房款,再加上乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)和乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用;在甲方違約的前提下,如遇房屋價(jià)格下跌時(shí),乙方有權(quán)退房;
2、在乙方違約的前提下,如遇房?jī)r(jià)下跌超過(guò)20%時(shí)(房?jī)r(jià)持平或跌幅不足20%時(shí),以20%計(jì)算),損失為本協(xié)議約定的購(gòu)房款,減去爭(zhēng)議當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià),加上甲方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用,乙方因過(guò)戶而支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān);在乙方違約的前提下,如遇房
屋價(jià)格上漲,甲方有權(quán)收回房屋,退還購(gòu)房款。
十一、鑒于甲方承諾該房屋系國(guó)家法律及學(xué)校政策允許正常交易的房屋,若因法律和政策原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的,應(yīng)視為甲方違約,雙方同意按第十條的約定辦理。
十二、本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方全體親屬和共有權(quán)人一致協(xié)商后簽訂的,任何一方不得以未經(jīng)共有權(quán)人同意等事項(xiàng)否定本協(xié)議的效力。若任何一方親屬以此為由否定協(xié)議效力的,一切責(zé)任應(yīng)由該親屬所在方簽字的人員承擔(dān)。
十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。協(xié)議自簽字時(shí)即發(fā)生法律效力。
甲方:
乙方:
****年**月**日
****年**月**日
第三篇:房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同
國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
安置資格認(rèn)定卡轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方:
乙方:
鑒于甲方享有國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(XXXXXX)安置房購(gòu)買(mǎi)權(quán),但因甲方資金暫時(shí)欠缺,故由乙方全額支付購(gòu)房的款項(xiàng)及資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,房屋由乙方進(jìn)行長(zhǎng)期居住。為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下約定條款,以資雙方共同遵守。
一、本協(xié)議所說(shuō)的標(biāo)的物房屋位于XXXXXX。
二、資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)XXXX整,自協(xié)議簽訂之日一次性付清。
三、甲方義務(wù)全力配合乙方辦理購(gòu)房一切手續(xù),乙方自首次交納房屋款項(xiàng)之日起,就享有該房屋的永久居住權(quán),甲方及其親屬應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常居住。
四、房屋在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由居住人交納和支付。
五、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長(zhǎng)期享有該房屋的居住和使用權(quán),在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。
六、甲方承諾在能夠取得該房屋所有權(quán)、可辦理房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí),自愿將房屋的所有權(quán)過(guò)戶到乙方名下。
七、乙方不得利用本房屋進(jìn)行違法活動(dòng),否則出現(xiàn)的一切后果由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購(gòu)房款項(xiàng)及利息(利息年息0.12%。)
九、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當(dāng)退回。
十、若因甲方公司等其他不可預(yù)測(cè)原因使乙方不能對(duì)房屋享有永久使用權(quán)和長(zhǎng)期居住權(quán)時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方的購(gòu)房款及利息(利息年息0.12%。)
十一、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí),不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí),甲方的親屬主張上述權(quán)利的,上述權(quán)利歸乙方所有。
十二、在乙方實(shí)際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方長(zhǎng)期居住權(quán)的行為。
十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效,已經(jīng)簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式兩份雙方各之一份。
甲方:乙方:
身份證號(hào):身份證號(hào):
見(jiàn)證人:
年月日年月日
第四篇:?jiǎn)挝宦?lián)建房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同
單位聯(lián)建房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同
甲方(出售方):身份證號(hào)碼: 乙方(購(gòu)買(mǎi)方):身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、甲方自愿將其聯(lián)建房的房租指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以名義購(gòu)買(mǎi)該住房一套。
二、該住房項(xiàng)目于,具體位置以聯(lián)建房合同為準(zhǔn),開(kāi)發(fā)商為。
三、該住房?jī)r(jià)格、面積以聯(lián)建合同為準(zhǔn)。
四、該住房的樓層及位置按單位最終分配方案確定。
五、該住房的購(gòu)房款和稅費(fèi)及所有相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)支付,該住房的一切權(quán)利亦歸乙方所用。甲方在收取指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,對(duì)該住房不再享有任何權(quán)利。同時(shí),甲方僅為出售指標(biāo),對(duì)聯(lián)建房產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任均無(wú)責(zé)任、由乙方自行承擔(dān)。
六、該住房的購(gòu)房款和稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,或由乙方通過(guò)甲方支付收款單位,或以其他方式支付,但無(wú)論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,實(shí)際付款人為乙方。因聯(lián)建該住房而開(kāi)具的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應(yīng)交付乙方保管。
七、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該聯(lián)建房款和稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的繳納通知之日起二日內(nèi),及時(shí)將繳納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等有關(guān)事項(xiàng)
通知乙方,以便乙方按時(shí)交納,若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并承擔(dān)由此造成的損失。若甲方及時(shí)通知后,乙方未及時(shí)交納,所造成的后果由乙方承擔(dān)。
八、甲方承諾在辦理相關(guān)房地產(chǎn)證件時(shí),戶主名字應(yīng)辦理成乙方或乙方指定的第三人,具體以文字依據(jù)為準(zhǔn)。辦理以乙方名義的房產(chǎn)證或地產(chǎn)證等證件時(shí),如開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一向全體聯(lián)建戶另行收取辦證費(fèi)用,則相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果只針對(duì)甲方過(guò)戶乙方時(shí)另行收取過(guò)戶費(fèi)用。由由甲方承擔(dān),相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用乙方不予負(fù)責(zé)。
九、乙方應(yīng)向甲方支付聯(lián)建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣。同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付聯(lián)建房首付款人民幣(¥元),以上兩項(xiàng)合計(jì)人民幣元,無(wú)論房?jī)r(jià)漲或跌,轉(zhuǎn)讓費(fèi)都不變,甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方不得后悔,若甲方反悔,則承擔(dān)本合同十三條的違約責(zé)任。
十、甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、謹(jǐn)慎、合作的態(tài)度,積極辦理戶主為乙方的房產(chǎn)證手續(xù),如甲方未辦理戶主為乙方或指定的第三人的房產(chǎn)證件手續(xù),應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失,因甲方原因,造成再次過(guò)房到乙方或指定的第三人的所有過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
十一、乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如乙方不能按時(shí)支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),按未支付金額逾期以每天萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。
十二、因開(kāi)發(fā)商或甲方原因,導(dǎo)致與開(kāi)發(fā)商的聯(lián)建合同內(nèi)容變更,甲方不承擔(dān)責(zé)任,且本轉(zhuǎn)讓合同不能解除。如因開(kāi)發(fā)商或甲方原因?qū)е卤敬螆F(tuán)購(gòu)不成立,本合同解除,甲
方退回指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)元。開(kāi)發(fā)商退回己交房款的本金同歸乙方所有,由此產(chǎn)生的由開(kāi)發(fā)商支付的利息或違約金由乙方所有。
十三、甲乙雙方不得擅自解除本合同,如有一方違約,除承擔(dān)另一方相關(guān)損失外還需向守約方支付違約金萬(wàn)元(¥元)。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方友好協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決,或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
十五、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
十六、以上合同內(nèi)容是甲方、乙方均表示同意,從簽訂之日起生效。
甲方(簽字認(rèn)可):聯(lián)系電話:
乙方(簽字認(rèn)可):聯(lián)系電話:
年月日
第五篇:房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
出讓人(甲方):身份證號(hào)碼:受讓人(乙方):身份證號(hào)碼:
現(xiàn)xxx公安局xxx區(qū)xxxx公安大院自籌資金興建職工宿舍事宜。xxx市公安局退休民警有壹套住房面積為平方米的建房資格指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。本著平等自愿的原則,經(jīng)甲乙雙方商議,甲方特將該建房指標(biāo)自愿有價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就建房資格的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將建房指標(biāo)作價(jià)現(xiàn)金人民幣寫(xiě):元》,轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、xx市公安局公安大院自籌資金建房款由乙方以甲方的名字交納的,實(shí)際出資人亦是乙方;因目前該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供該房屋的房地產(chǎn)證,待該房屋建好后,甲方是該房屋的名譽(yù)財(cái)產(chǎn)主人,乙方是該房屋的實(shí)際出資人和所有權(quán)人。若該房屋的房地產(chǎn)證需辦證,其辦證所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)將所取得的該房屋的房地產(chǎn)證及相關(guān)證件及時(shí)交給實(shí)際出資人乙方。甲方子女、親屬以后不能以該房屋的房地產(chǎn)證及相關(guān)證件來(lái)證明甲方是該房屋的所有權(quán)人。
三、甲方將自己的建房資格和指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后,甲方的有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)利的繼承人,不得以任何理由產(chǎn)生對(duì)該房屋的實(shí)際所有權(quán)人是乙方的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議。
四、甲方將的建房指標(biāo)以貨幣的形式轉(zhuǎn)讓予乙方后,一旦甲方(包括財(cái)產(chǎn)繼承人和有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的人)要來(lái)索取已轉(zhuǎn)讓出去的建房指標(biāo)及財(cái)產(chǎn),則甲方必須承擔(dān)提出訴訟時(shí)的實(shí)際評(píng)估價(jià)值的兩倍補(bǔ)償給乙方或房屋的實(shí)際擁有者。若乙方在該房屋建成后,無(wú)論任何時(shí)候,任何理由。合法或不合法均不能把該房屋退還給甲方,否則,乙方必須承擔(dān)提出訴訟時(shí)的實(shí)際評(píng)估價(jià)值的兩倍補(bǔ)償給甲方。
五、乙方必須在該協(xié)議簽訂的當(dāng)天,一次性付清房屋的建造首付費(fèi)用
以及房屋的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方共計(jì)人民幣元整《金額小寫(xiě):元整》;且該房屋付款后中途不得后悔,若反悔,則甲方須雙倍退還乙方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及該房屋的首付費(fèi)用。若協(xié)議已簽,且轉(zhuǎn)讓費(fèi)和建房首付已付,但該房屋未開(kāi)工時(shí)就流產(chǎn)了(即與甲方,乙方無(wú)關(guān)的責(zé)任)則,甲方只退還乙方的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金,不計(jì)息。
六、乙方必須遵守甲方所在柳州市公安局樓梯山公安大院的各項(xiàng)建房政策,方案,措施及有關(guān)精神和今后的由業(yè)主委員會(huì)同各業(yè)主所達(dá)成的物業(yè)管理方案;若發(fā)生問(wèn)題,違反建房方案,政策,措施及有關(guān)精神和物業(yè)管理方案,其責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。若在房屋修建過(guò)程中,因甲方有意或無(wú)意過(guò)錯(cuò)造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)。
七、該房屋的所有費(fèi)用及辦理各種相關(guān)證件(包括水電上戶)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
九、未盡事宜,雙方協(xié)商處理。
十、本協(xié)議書(shū)壹式叁份,甲方、乙方、證明人各持壹份。
甲方:(簽章)年月日 乙方:(簽章)年月日 見(jiàn)證人:(簽章)年月日