第一篇：農(nóng)村田地使用權(quán)承包合同

農(nóng)村田地使用權(quán)承包合同

甲方（出讓方）：沙坪鎮(zhèn)白勝村四社

法定代表人：

乙方（受讓方）：

法定代表人：劉文武

地址：四川省宜賓市沙坪鎮(zhèn)白勝村四社

因為4社在產(chǎn)業(yè)園征地中，農(nóng)房已經(jīng)全部拆遷，紅線外剩余耕地失去了耕種和有效保護，即將流失，為了保護耕地，負其荒蕪，維護村民的合法利益，因此將此片耕進行承包，在土地承包中，為了切實維護土地承包雙方的合法權(quán)益，本著自愿、互利、公平、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下一致意見。

每一條田地承包方式：甲方自愿采用流轉(zhuǎn)方式將其所有的紅線外剩余耕地地承包給乙方經(jīng)營。

第二條田地承包用途：種植、養(yǎng)殖、餐飲等 及其一定的附屬設(shè)施建設(shè)。

第三條田地承包時限：從年月日至年月 年。

第四條土地承包數(shù)量和費用

甲方將剩余紅線外的耕地承包給乙方經(jīng)營，耕地承包費每年叁萬元，所有土地承包期內(nèi)甲方不得隨意增加承包費，土地承包后，原土地上應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅由甲方交納，政策性補助由甲方享有。

第五條付費方式及時間

土地承包費以每年叁萬元承包，一次性共交3年共計承包款：玖萬元整（2013年——2014年——2015年），從2016年開始的承包費在上一年12月22日前交下一年的承包費，以后每年交納一次，如果逾期，則乙方支付甲方5%的滯納金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：按照合同規(guī)定收取有關(guān)的土地承包費，按照合同約定的期限到期收回承包的土地。

2、義務(wù)：協(xié)助乙方按照合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，不能有任何的無理要求。

3、在將土地承包給乙方期間，乙方使用當(dāng)?shù)厮?，甲方不得無理干涉和阻擾。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：（1）在承包的土地上具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處理和收益權(quán)。

（2）在承包的土地上可修建機耕便道和生產(chǎn)用房（產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有），甲方不得干涉和阻擾，并且全力協(xié)助乙方修建。

2、義務(wù)：（1）在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）依照合同規(guī)定按時足額交納土地承包費，對承包的土地進行有效的保護，不得使其荒蕪。

（3）加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故，概由乙方自行負責(zé)。

（4）土地承包期內(nèi)，乙方在一年之內(nèi)修建公路到后巖頭（上到觀音巖，下至象魚口），如在一年內(nèi)不修建公路，甲方終止合同，不退承包費。在修建此公路時，由乙方全部承擔(dān)，甲方不支付任何費用。

（5）乙方在使用甲方土地過程中需辦理的相關(guān)手續(xù)及費用一律由乙方負責(zé)，甲方協(xié)助辦理。

（6）如果國家征用甲方土地，青苗費歸甲方所有，乙方建設(shè)的公路、種植、養(yǎng)殖、餐飲等建筑物和附屬實施歸乙方所有。

（7）所有乙方建設(shè)的公路、種植、養(yǎng)殖、餐飲等建筑物和附屬實施歸乙方所有。

第八條續(xù)租

合同期滿后，該土地繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條違約責(zé)任

1、甲方無理或非法干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方150%的損失（依國家相關(guān)權(quán)威機構(gòu)評估為準(zhǔn)）。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償甲方承包期內(nèi)所剩年數(shù)乘以承包費的150%。

第十條其他約定

1、乙方雇傭務(wù)工人員時，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先雇用甲方人員。

2、承包期內(nèi)，乙方有權(quán)將土地轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)包，但必須告訴甲方。

3、在承包期內(nèi)，乙方若有其他原因，要退出并終止合同，必須提前三個月通知甲方，但乙方的一切實施歸甲方所有。

4、乙方承包土地需提供合法有效文件，甲方協(xié)助辦理。

5、未盡事宜，甲乙雙方另行商解決。

第十一條本合同如遇國家征用，甲乙雙方自動解除合同，甲乙雙方不得以任何理由向?qū)Ψ匠銎渌魏我蟆?/p>

第十二條合同糾紛的處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，按《合同法》、《民法通則》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，由農(nóng)業(yè)承包合同委員會進行調(diào)解；如調(diào)解后雙方仍有異議，則由區(qū)農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構(gòu)進行仲裁或向人民法院起訴。

第十三條生效時間自本合同簽字之日起產(chǎn)生法律效力。

第十四條本合同一式四份，由沙坪鎮(zhèn)政府留底一份，村委會留底一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方法人代表（簽字）：村民小組代表：

乙方法人代表（簽字）：

簽約時間：

第二篇：田地承包合同

合同當(dāng)事人

甲方名稱： 乙方名稱：

合同依據(jù)

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同[1]：合同內(nèi)容

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：xxxx

三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位置（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元/畝，（或?qū)嵨飜公斤/畝），合計x元（或?qū)嵨飜公斤）。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

（二）義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責(zé)任：

（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項。

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

第三篇：學(xué)校校田地承包合同

學(xué)校校田地承包合同

甲方：

（以下簡稱甲方）乙方（承包方）：

（以下簡稱乙方）

為鞏固和發(fā)展學(xué)校土地資源，防止學(xué)校校田地流失和被侵占，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，就乙方承包甲方校田地，雙方達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方必須在承包的土地上種植、管理，未經(jīng)甲方允許，不得改變土地使用性質(zhì)、形狀、用途。

2、乙方自主經(jīng)營，自主管理，自負盈虧，甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

3、乙方按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包土地。

4、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)，抵押貸款。

5、乙方必須保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

6、乙方在承包土地上因種植需要修建基礎(chǔ)設(shè)施，需征得甲方同意，并應(yīng)按國家規(guī)定辦理申報手續(xù)，乙方在承包土地上建設(shè)的所有不可移動的固定設(shè)施，承包期滿后無償交付甲方。

7、甲方按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

8、甲方有權(quán)對土地的利用進行監(jiān)督，保證土地按照國家規(guī)定的用途合理利用。

二、承包期為

年。自

****年**月**日至

****年**月**日。承包期滿，乙方如需繼續(xù)承包，甲方同意在同等條件下乙方具有優(yōu)先承包權(quán)。

三、土地承包金：每年

元。

年滿后每年租金雙方另外協(xié)商。乙方必須于每年

月

日前向甲方支付全年土地承包金。

四、本合同范本一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效（若一方違約要賠付另一方經(jīng)濟損失）。

甲方蓋章

乙方簽字：

甲方簽字：

合同范本簽訂日期：

****年**月**日

第四篇：農(nóng)場田地使用權(quán)出租方案

農(nóng)場土地使用權(quán)出租方案

一、方案背景

現(xiàn)今城市生活的人們越來越少在生活中接觸到自然的環(huán)境，時下慢慢興起了一股“種植熱潮”，人們越來越希望通過各種方式親近自然，回歸自然。

二、方案簡述

由農(nóng)場提供劃分好的田地給客戶，按照客戶要求種植不同作物，定期發(fā)動客戶來農(nóng)場體驗農(nóng)耕的樂趣，收獲的作物由客戶購買。

三、優(yōu)勢

1、基地為深圳本土基地，交通便利，客戶可隨時自駕游到農(nóng)場。

2、基地全部采用有機標(biāo)準(zhǔn)種植，講求健康的生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)，客戶可以親眼看到感受到

農(nóng)場的科技優(yōu)勢和作物品質(zhì)。

四、用意

1、吸引大批客戶在農(nóng)場耕種，提升農(nóng)場人氣

2、增加蔬菜的直接銷售

3、增加銷售公司會員客戶儲備量

4、建立口碑，提升品牌形象

五、方案細節(jié)案例

農(nóng)場提供：

1、劃分好的田地。

2、免費提供6個月土地使用權(quán)給客戶。

3、免費為客戶提供種植指導(dǎo)。

4、免費日常打理。

5、免費采摘及包裝

6、其他客戶增值服務(wù)，如：釣魚、摸魚、養(yǎng)雞、喂豬、摘菜、農(nóng)家菜等項目 客戶義務(wù)：

1、經(jīng)常到菜地參與耕種

2、帶朋友來農(nóng)場體驗

3、與朋友共享勞動成果

4、購買土地產(chǎn)出的蔬菜（僅設(shè)置最低購買標(biāo)準(zhǔn)，不宜太高，三口之家一周10斤購買

量）

公司收獲：

1、穩(wěn)定的家庭蔬菜銷售，售出的蔬菜銷售款

2、大量的準(zhǔn)會員客戶

3、老帶新，降低客戶開發(fā)成本

4、未售出的蔬菜的二次銷售

5、物流成本降低

6、提升品牌影響力，提升客戶口碑

7、提高客戶忠誠度

8、其他農(nóng)產(chǎn)品如：家禽、家畜、禽蛋、特產(chǎn)等產(chǎn)品的銷售

9、帶動農(nóng)場的人流量，提升人氣

第五篇：農(nóng)村土地使用權(quán)租賃承包合同

農(nóng)村土地使用權(quán)租賃承包合同

出租方：___________________________（以下簡稱甲方）承租方：___________________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國承包法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃退位置、面積

甲方承包經(jīng)營的集體土地（一下簡稱宗地），位于_________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）__________村_________組折合_____________畝。

第二條 租賃土地用途

乙方租賃該宗地只能進行植樹造林，不得進行其他經(jīng)營。第三條 租賃期限

租賃期限為________年，既從__________年_________月_______日期，至__________年_________月_______日止。

第四條 租金及支付方式 租金按年支付，（第一年）當(dāng)年青苗補償600元/畝。每年宗地租金為1440元/畝，合計共_________元，由乙方于當(dāng)年______月_____日前支付，逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同。

第五條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、隊承包土地行使轉(zhuǎn)包（出租）權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2、依照合同約定，將合同項下的租地交給乙方使用，向乙方收取租賃費；

3、在宗地租賃期間，不得以任何理由和借口侵占宗地；

4、在租賃合同期滿前，有權(quán)提出續(xù)行租賃。具體提款另行約定。第六條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、隊租賃土地有經(jīng)營自主權(quán)和收益所有權(quán)；

2、有權(quán)上手甲方提供的各項便利服務(wù)；