第一篇：回遷戶房屋接收協(xié)議

回遷戶房屋接收協(xié)議

XXX面房已竣工。經(jīng)各單位驗(yàn)收合格，現(xiàn)交付購房戶使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下協(xié)議

甲方：

乙方：

一、本房屋坐落在XX商業(yè)街的側(cè)，第號房，本房屋元，房后土地

二、本房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收同意接收無異議。

三、室內(nèi)水電按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求安裝齊全，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格無異議。

四、鋁合金窗安裝齊全。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格無異議。

五、卷閘門安裝齊全，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格無異議。

六、電表歸乙方個(gè)人安裝

七、水表開戶XX元，誰交錢給誰安裝。保證屋內(nèi)通水。

八、本房屋后的土地按XX元／m2賣給乙方永久使用。

九、拆遷戶的原有土地已集中購回，使用權(quán)歸地上所建房屋的用戶（乙方）永久使用。原土地所有人無權(quán)過問。

十、因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效。甲方：乙方：

年月日

第二篇：收取回遷戶物業(yè)費(fèi)協(xié)議書

萬象新天小區(qū)拆遷安置戶物業(yè)費(fèi)及二次供水差價(jià)協(xié)議書

甲方：合肥晨升物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方）乙方：合肥市蜀山區(qū)稻香村街道朝陽社居委（以下簡稱乙方）

甲方將于2016年7月1日開始對萬象新天拆遷安置房居民收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議：

1、按照甲方報(bào)備物價(jià)主管部門核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本小區(qū)高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)為1.1元/㎡/月?，F(xiàn)雙方約定，甲方對小區(qū)內(nèi)上述拆遷安置住戶按照多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，即0.62元/㎡/月。

物業(yè)費(fèi)差價(jià)部分：21737.53㎡*（1.1-0.62）元/㎡/月*12個(gè)月=125208元/年；

二次供水差價(jià)：（3.36-2.31）元/噸*10噸*262套*12個(gè)月=33012元/年；

物業(yè)費(fèi)差價(jià)及二次供水差價(jià)合計(jì)158220元/年

上述差價(jià)部分由乙方持有的萬象新天小區(qū)1號樓350.53平方米辦公用房的租賃收益補(bǔ)貼，不足部分由乙方直接支付給甲方，乙方按季度及時(shí)支付到甲方提供的銀行賬戶，甲方須向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

2、乙方對甲方的物業(yè)服務(wù)給予監(jiān)督和指導(dǎo)，甲方需為業(yè)主提供良好的物業(yè)服務(wù)，對乙方提出的意見和建議要及時(shí)改正和采納。

3、本協(xié)議受政府或者物價(jià)部門行政指導(dǎo)，當(dāng)價(jià)格調(diào)整時(shí)，甲、乙雙方另行協(xié)商。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，如果單方違約造成一切損失均由違約方承擔(dān)。

開戶名：合肥晨升物業(yè)服務(wù)有限公司 開戶行：徽商銀行合肥廬陽支行 賬號：1022 8010 2100 0433 518

甲方代表：

乙方代表：

2016年

月

日

2016年

月

日

附：依據(jù)合肥市竣工規(guī)劃備案表，合肥市績溪路萬象新天小區(qū)拆遷安置戶合計(jì)262戶，建筑面積為21737.53平方米。

第三篇：占地補(bǔ)償及回遷戶安置協(xié)議書

占地補(bǔ)償及回遷戶安置協(xié)議書

甲方：包頭市昆都侖區(qū)昆河鎮(zhèn)南排村村民委員會(huì)

負(fù)責(zé)人：

乙方：包頭市信通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：

為了保證包頭市昆區(qū)南排村新農(nóng)村開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲乙雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，對雙方為完成項(xiàng)目所涉及土地征用及回遷戶安置等相關(guān)事宜，在雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

第一條：征用土地?cái)?shù)量及方位

1.乙方共占甲方土地338.3543畝，其中空地70畝。此項(xiàng)征地已經(jīng)被內(nèi)蒙國土局規(guī)劃處批準(zhǔn)為一次征地，三期建設(shè)。建設(shè)周期為五年。

2.地界：以2010年包頭市規(guī)劃局做出的“包規(guī)劃管字（2010）第0069、0070號《包頭市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書》及《包頭市信通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)成果》中批準(zhǔn)、核定的地界為準(zhǔn)。

第二條：征用土地的補(bǔ)償費(fèi)價(jià)格

1.根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)和包頭市政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定以及片區(qū)綜合地價(jià)，經(jīng)雙方反復(fù)協(xié)商，地價(jià)最終確定為：空地33萬元/畝，有地上物的22.5萬元/畝。

2.無論出現(xiàn)何種主客觀情況變化，此價(jià)格均不得改變，直至方乙項(xiàng)目結(jié)束。

3.所征南排三組土地共計(jì)338.3543畝，共計(jì)征地補(bǔ)償費(fèi)83479718元。

第三條：占地補(bǔ)償及付款方式

甲乙雙方一致同意占地補(bǔ)償方式為兩種：

1.占地回遷房補(bǔ)償：

（1）乙方開發(fā)的北大恒苑（南排新苑）一期、二期工程所占土地以占地回遷房方式進(jìn)行補(bǔ)償，也即以土地置換回遷房。

（2）回遷房共計(jì)21700平方米，單價(jià)為成本價(jià)2400元/㎡。

（3）回遷房所占土地的補(bǔ)償費(fèi)及分?jǐn)偼恋氐难a(bǔ)償費(fèi)均由村委會(huì)自行負(fù)擔(dān)，與乙方無關(guān)。

2.占地現(xiàn)金補(bǔ)償：

乙方的三期工程所占土地以占地補(bǔ)償費(fèi)方式補(bǔ)償，按甲乙雙方在本協(xié)議中簽約的價(jià)格，于乙方三期工程正式開工時(shí)，由乙方一次性支付給甲方。

第四條：征地補(bǔ)償回遷房的安置

1.雙方約定的回遷房共計(jì)21700平方米，已被規(guī)劃在一期工程中的A4棟、A2棟中。其中A4棟整棟為回遷房，A2棟部分單元為回遷房。

2.甲乙雙方一致認(rèn)為，若回遷戶選定回遷房之外的乙方開發(fā)的其他房屋，該回遷戶仍可享受回遷房2400元/㎡的價(jià)格，但選擇樓層時(shí)要以乙方售樓部當(dāng)期戶型、樓層的浮動(dòng)價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，并一次性交齊浮動(dòng)差價(jià)。

3.若回遷戶在A4、A2棟中選定的回遷房的面積超出應(yīng)回遷房的原有面積，其超出部分按乙方售樓部當(dāng)期售房價(jià)格下浮400元計(jì)算，并一次性交齊多購部分的差價(jià)。

4、本條中的回遷房是指南排村第三小組被征用土地的村民可享受的待遇。

第五條：占地回遷房交房時(shí)間

1.甲乙雙方約定回遷房交房時(shí)間為2011年12月31日。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證在整體小區(qū)驗(yàn)收后統(tǒng)一辦理。

第六條：地上物拆遷及評估

1.由甲方及鎮(zhèn)政府、昆區(qū)政府負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行所征用土地地上物的拆遷；

2.拆遷補(bǔ)償款由乙方支付；

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以集體土地地上物拆遷及評估為準(zhǔn)；

4.評估部門由甲方指定；

5.評估費(fèi)由乙方支付。

第七條：拆遷戶的補(bǔ)償方式及付款方式

1.由拆遷戶選擇現(xiàn)金方式補(bǔ)償或回遷房屋方式補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償以評估價(jià)格為準(zhǔn)進(jìn)行折算。

2.若選擇以回遷房方式補(bǔ)償，回遷房屋價(jià)格以甲方售樓部當(dāng)期售樓價(jià)下浮400元的價(jià)格作為標(biāo)準(zhǔn)。

第八條：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理

1.甲方所有回遷戶在辦理完必要的交費(fèi)及其他手續(xù)后，均由乙方負(fù)責(zé)辦理由包頭市房管局頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記證》。

2.其中入網(wǎng)費(fèi)、契稅、印花稅、工本費(fèi)、維修基金、配套費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)施、供熱、燃?xì)?、配套費(fèi)除外）、測繪費(fèi)等均由回遷戶自負(fù)。

3.回遷戶辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用及待遇與乙方售出的其它類型房屋的客戶相同。

第九條：對房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的限制

1.回遷戶申請辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，其本人必須保證其申請辦理的回遷房屋是在包頭市房管局產(chǎn)權(quán)登記部門所登記的首戶，否則乙方不予辦理。

2.由于回遷戶本人的過錯(cuò)或不如實(shí)申報(bào)造成的損失，乙方概不負(fù)責(zé)。

第十條：辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)限

由于產(chǎn)權(quán)證必須整個(gè)小區(qū)集中統(tǒng)一辦理，考慮到各回遷戶的實(shí)際情況，故辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限定為整體小區(qū)驗(yàn)收完畢及各回遷戶辦理產(chǎn)權(quán)證資料準(zhǔn)備齊全以后。第十一條：物業(yè)管理

1.甲方回遷房應(yīng)納入乙方統(tǒng)一設(shè)定的北大恒苑小區(qū)物業(yè)管理范圍之內(nèi)，并可享受物業(yè)配套設(shè)施。

2.甲方不得在乙方設(shè)定的物業(yè)公司之外另設(shè)物業(yè)公司；甲方回遷戶不得以任何方式或理由對抗乙方合法的物業(yè)管理。

第十二條：保證金的退還

乙方于2010年開工建設(shè)北大恒苑（南排新苑）一期工程前向甲方支付了200萬元土地管理費(fèi)及300萬元回遷房保證金。其中回遷房保證金應(yīng)在乙方向甲方實(shí)際交付回遷房屋時(shí)，由甲方一次性退還給乙方。

第十三條：社保醫(yī)療費(fèi)的交付

1.甲乙雙方約定，乙方向甲方支付被征土地（338.3543畝）農(nóng)民的社保費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)共計(jì)2000萬元。

2.支付方式為現(xiàn)金支付。農(nóng)民的社保費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)共計(jì)2000萬元，在簽訂本協(xié)議后三個(gè)月之內(nèi)付清，若超過約定期限支付，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第十四條：雙方的義務(wù)

1、甲方義務(wù)

(1)甲方在收到土地補(bǔ)償協(xié)議書后，應(yīng)按雙方約定，將乙方所征用的地塊立即

交付，否則，造成的一切損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

(2)甲方必須告知所屬村民不得在征用土地上私搭亂建或種植樹木及農(nóng)作物，有違反者并對乙方造成一切經(jīng)濟(jì)損失的，全部由甲方負(fù)責(zé)賠償。

(3)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方及所屬村民不得以任何理由無故阻止、干擾破壞乙方項(xiàng)目的施工建設(shè)，否則，由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，全部由甲方負(fù)責(zé)賠償。

(4)為保證本協(xié)議的順利實(shí)施，在簽訂協(xié)議書時(shí)，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供關(guān)于征用土地的村民大會(huì)或村民代表大會(huì)的會(huì)議紀(jì)要、會(huì)議決議以及全體村民簽名、蓋章等相關(guān)文件，并轉(zhuǎn)交乙方留存。

2、乙方義務(wù)

(1)乙方應(yīng)按照協(xié)議書約定時(shí)間將應(yīng)付款項(xiàng)及樓房交付甲方。如乙方延期支付相關(guān)款項(xiàng)，則每遲延一日向甲方支付未付款項(xiàng)2%的違約金。超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，另行委托開發(fā)商完成本項(xiàng)目。所發(fā)生的費(fèi)用及損失由乙方自行承擔(dān)。

(2)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)開發(fā)建設(shè)此項(xiàng)目。

(3)乙方原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十五條：協(xié)議生效時(shí)間及未來補(bǔ)充協(xié)議效力的預(yù)定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除協(xié)議。

3.協(xié)議中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議。

4.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第十六條：糾紛解決途徑

1.由雙方協(xié)商解決；

2.雙方協(xié)商后仍不能解決的問題可報(bào)上級政府進(jìn)行三次調(diào)解；

3.經(jīng)政府三次調(diào)解仍不能解決的問題可報(bào)請包頭市仲裁委員會(huì)仲裁；

4.包頭市仲裁委員會(huì)不能受理的問題可起訴至人民法院審理。本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門存留一份。

甲方：包頭市昆都侖區(qū)昆河鎮(zhèn)南排村村民委員會(huì)（蓋章）村委會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）：

乙方：包頭市昆都侖區(qū)昆河鎮(zhèn)南排村村民委員會(huì)（蓋章）村委會(huì)負(fù)責(zé)人簽字

2010年

月日

第四篇：回遷戶房產(chǎn)證可否自己去辦理

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回遷戶房產(chǎn)證可否自己去辦理

核心內(nèi)容：手頭沒有購房合同，只有拆遷協(xié)議書，因?yàn)榛剡w房沒有房產(chǎn)證不能正常買賣，導(dǎo)致回遷戶戶主不能把房產(chǎn)出讓?；剡w房產(chǎn)證能否自己辦理？可以自己辦理房產(chǎn)證，但是要交稅。在回遷戶房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中要明確哪些內(nèi)容？法律快車為您詳細(xì)介紹。

回遷戶房產(chǎn)證可否自己去辦理？

回遷戶在拿到回遷房的購房合同時(shí)，通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房者在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。其中，回遷戶房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)明確約定：

1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）；

2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證；

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3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或XX發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款X%的賠償金”等明確的違約處理方法；

4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證；

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚；

6.約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。

如果《購房合同》對此沒有詳細(xì)約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。

此外，房主可以自己去辦理房產(chǎn)證的，但就不能免掉所交稅費(fèi)，而是像新建商品房一樣繳納契稅、印花稅等，如果房主并不在意，可以直接到房管局進(jìn)行辦理。

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第五篇：協(xié)議(房屋)

協(xié)議

甲方：

乙方：

乙方租用甲方位于興安街門面兩間，用于經(jīng)營藥房生意，合同期限為：2014年4月23日至2015年4月22日止共1年，合同執(zhí)行中?，F(xiàn)乙方因個(gè)人原因提出搬出不繼續(xù)使用房屋，致使房屋閑置造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。因此甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方按原合同租金支付此房租直至甲方閑置房屋有新的租戶。如在房屋閑置期間乙方不履行此協(xié)議，按原合同乙方合同違約條款處理。

本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的補(bǔ)充條款，具有合同效用。

甲乙雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

年月日