第一篇：土 地 承 包 合 同 書

鑒證書

**合同鑒字第號

經(jīng)審查，發(fā)包方與承包方簽定的土地承包合同（編號NO）內(nèi)容合法、真實、法律手續(xù)完備，予以鑒證。

鑒證機(jī)關(guān)：（蓋章）*** 縣農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會

鑒證人：

鑒證日期：年月日

土 地 承 包 合 同 書

編號：

發(fā)包方（甲方）：

法人代表：

承包方（乙方）：

法人代表：

為了，明確甲、乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，按照《中華人民共和國土地管理法》以及《***省農(nóng)業(yè)承包合同管理條例》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，自愿訂立本合同。

一、承包土地范圍、面積、方式

甲方將***處***畝農(nóng)業(yè)用地承包給乙方經(jīng)營，主要用于***等農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)利用，土地范圍詳見附圖。承包期限***年，自***年***月***日起至***年***月***日止。

鑒于本次土地承包期限比較長，考慮到現(xiàn)有土地甲方已承包給村民到***年***月***日，乙方承包期限總分兩大階段，即從***年***月***日到***年***月***日為第一階段，共***年，在該階段，甲方經(jīng)全體村民大會討論通過后，先與所有涉及土地村民簽定土地反包合同書，再將土地承包給乙方經(jīng)營；在整個承包期間的一切事宜由甲、乙雙方協(xié)商，乙方不與村民直接接觸。從***年***月***日到***年***月***日為第二階段，共***年，該階段為農(nóng)村新一輪土地承包期，甲方將第一階段涉及所有土地按照農(nóng)村土地承包政策續(xù)包給原承包各戶，原承包各戶再反包給甲方***年，甲方繼續(xù)將該塊土地承包給乙方使用。

二、土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

1、土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方付給甲方的土地承包費(fèi)為每年每畝*** 公斤小麥；不論今后本地種植結(jié)構(gòu)如何調(diào)整以及乙方項目發(fā)展?fàn)顩r如何，均按付款年度前一年（第一階段按付款年度）***縣政府國家小麥定購價為準(zhǔn)（按***市物價局關(guān)于小麥?zhǔn)召弮r格的有關(guān)通知），折合成人民幣。如折合后低于***元，按***元算。

乙方每年向甲方支付組織協(xié)調(diào)費(fèi)***元人民幣。

2、付款方式：土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)付款共分三個階段。第一階段從***年***月***日至***年***月***日，土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按***年***縣政府國家小麥定購價折合成人民幣為每年每畝***元，于***年***月底前付清本階段土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)***公斤小麥，折合成人民幣***萬元。第二階段從***年***月***日至***年****月***日，于***年***月底前付清該階段土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)和用工費(fèi)***公斤小麥的90%，共計***公斤小麥（按***年***縣政府國家小麥定購價折合成人民幣）；其余10%作為保證金于***年***月付清，共計***公斤小麥（按***年***縣政府國家小麥定購價折合成人民幣）。

第三階段從***年***月***日至***年***月***日，共計***公斤小麥（折合成人民幣），分年度付清，于每年***月份支付當(dāng)年土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)和用工費(fèi)，共計***公斤小麥（按支付年度前一年的***縣政府國家小麥定購價折合成人民幣）。

組織協(xié)調(diào)費(fèi)分年度支付，于每年***月份付清。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）對承包的土地?fù)碛兴袡?quán)。

（2）負(fù)責(zé)與本合同所指土地涉及的第一承包人（村民）簽定土地反包合同書；將乙方交納的土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)和用工費(fèi)發(fā)放給第一承包人，在甲、乙雙方約定具體付款日期前十日內(nèi)向乙方拿出發(fā)放計劃，同時向村民張榜公布，確保按計劃如期足額發(fā)放。

（3）負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理有關(guān)項目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，積極幫助乙方搞好打機(jī)井、管網(wǎng)鋪設(shè)、供電線路、平整土地、溫室、房建等建設(shè)任務(wù)涉及到的有關(guān)協(xié)調(diào)工作。

（4）有責(zé)任督促第一承包人（村民）按時交納、完成每年本合同承包地所有涉及的國家稅金、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）統(tǒng)籌、村提留、合同訂購任務(wù)和義務(wù)工、勞動積累工等各類稅費(fèi)和用工任務(wù)。

（5）確保將本合同涉及土地于***年***月***日交付乙方。

（6）為乙方的項目建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營提供良好的社會環(huán)境。確保村民不與乙方直接接觸。按照本村規(guī)劃，在乙方承包期內(nèi)，不得以在乙方承包的土地內(nèi)建設(shè)集體公用設(shè)施等任何情況為由，收回乙方承包的土地。如果國家重大項目征用土地，須征求乙方意見，甲、乙雙方共同與國家有關(guān)部門商議，合法補(bǔ)償乙方所有地面附著物及其它一切經(jīng)濟(jì)損失，甲方在退還乙方預(yù)付的土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)和用工費(fèi)后，甲乙雙方土地承包期內(nèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。如果今后本合同涉及土地所在區(qū)域被地方政府劃定為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、農(nóng)業(yè)示范園區(qū)等，甲方要確保按本合同規(guī)定的所有條款繼續(xù)執(zhí)行，不提出本合同規(guī)定條款以外的任何要求。

（7）在本輪農(nóng)村土地承包期滿、下一輪農(nóng)村土地承包時，甲方同意將本合同所涉及的土地續(xù)包給原第一承包各戶，同時再反包5年或5年以上，確保乙方最后5年用地需要以及整個承包期滿后乙方可能的續(xù)包要求。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）對投資建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營的一切設(shè)施、設(shè)備及產(chǎn)品等擁有所有權(quán)。依法行使生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)在承包土地內(nèi)按照項目規(guī)劃需要建立與農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有關(guān)的管理、科研、生產(chǎn)臨時性用房以及其它生產(chǎn)、經(jīng)營、生活設(shè)施。有權(quán)對所承包的土地進(jìn)行平整、綠化、建圍墻、打機(jī)井、修田間道路等。

（2）有權(quán)依法在承包期內(nèi)將項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包。

（3）在承包期內(nèi)有充分的用工自主權(quán)。臨時性用工可按乙方有關(guān)規(guī)章制度要求，優(yōu)先考慮甲方二、三社村民。

（4）有權(quán)無償使用從***至承包地塊的道路。該段道路由甲、乙雙方及以后進(jìn)入甲方開發(fā)用路者共同維修，每方輪流包修三年，確保道路暢通。有權(quán)無償圈起使用承包地域內(nèi)的橋梁等設(shè)施。

（5）有權(quán)在***年***月***日起進(jìn)入承包地進(jìn)行項目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營等，屆時乙方不再承擔(dān)任何地面附著物補(bǔ)償?shù)取?/p>

（6）整個承包期滿后，乙方對該塊土地有繼續(xù)承包的第一優(yōu)先權(quán)，須于承包期滿前三個月內(nèi)向甲方提出續(xù)包意向。

（7）按時交納土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)和用工費(fèi)及組織協(xié)調(diào)費(fèi)。除此之外，不論今后國家對與土地有關(guān)的各類稅費(fèi)及用工費(fèi)結(jié)構(gòu)如何調(diào)整、數(shù)量如何增減，乙方不再承擔(dān)各級政府批準(zhǔn)的有關(guān)土地的任何稅費(fèi)以及用工、訂購任務(wù)等，也不承擔(dān)未經(jīng)中央、省、市、縣批準(zhǔn)的各種地方性收費(fèi)、攤派、罰款、集資以及其他非法負(fù)擔(dān)。

（8）乙方在進(jìn)行平整土地、修田間道路等涉及改變現(xiàn)有地界建設(shè)活動時，允許甲方在現(xiàn)有地界下埋設(shè)界樁。

（9）如果擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營，需就近用地，甲方二、三社具有第一優(yōu)先權(quán)。

（10）乙方水電剩余部分，可優(yōu)先有償供應(yīng)甲方二、三社使用。

（11）乙方在承包期滿（如續(xù)包則續(xù)包期滿）后，項目投資建設(shè)的固定設(shè)施，無償留給甲方，由甲方依法合理利用或負(fù)責(zé)拆除恢復(fù)原狀。

四、違約責(zé)任：

（1）甲方擅自終止合同，須向乙方支付違約金，違約金包括退還乙方預(yù)付的所有土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)及組織協(xié)調(diào)費(fèi)，且賠償項目所有投資及所有產(chǎn)品3年的總產(chǎn)值。

（2）甲方如不能確保乙方按期進(jìn)地開展項目建設(shè)，須負(fù)責(zé)賠償給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)限期進(jìn)地，付款時間相應(yīng)順延，限期期滿仍不能進(jìn)地，按甲方擅自終止合同對待。

（3）甲方如在付款期前10日內(nèi)不能拿出對原第一承包人的土地反包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)的發(fā)放計劃并張榜公布，乙方付款日期順延。乙方如不按時支付土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)，甲方有權(quán)限期（3個月內(nèi)），并從限期到期次日起，每日收取所欠費(fèi)用5‰的滯納金，繼續(xù)履行合同；從限期到期次日起八個月內(nèi)仍不能支付，甲方有權(quán)終止合同，甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失用乙方本項目固定設(shè)施頂?shù)帧?/p>

（4）甲方如不履行雙方約定的責(zé)任和義務(wù)，如出現(xiàn)村民非法干擾項目正常建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營情況，甲方又不能及時制止住，乙方有權(quán)扣除應(yīng)付甲方的當(dāng)年組織協(xié)調(diào)費(fèi)，如造成損失，甲方要負(fù)責(zé)督促滋事村民，賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)從應(yīng)付給甲方的土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)和用工費(fèi)或保證金中扣除，如滋事村民未反包土地給甲方，則從乙方應(yīng)付給甲方今后的組織協(xié)調(diào)費(fèi)中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方要積極配合乙方共同提請司法機(jī)關(guān)處理事件，否則，按甲方擅自終止合同對待。如甲方不積極配合乙方辦理與項目有關(guān)的具體事宜，乙方有權(quán)扣除一定年度內(nèi)應(yīng)付給甲方的組織協(xié)調(diào)費(fèi)。乙方如不按雙方約定用途使用土地（項目從開始投資建設(shè)起即算正常的土地利用），應(yīng)承擔(dān)每畝土地承包費(fèi)（1年）20%的一次性違約金，并限期改正。

乙方付給甲方的組織協(xié)調(diào)費(fèi)只能用于甲方開展與項目有關(guān)的組織協(xié)調(diào)工作開支，否則乙方有權(quán)拒付。

五、其他：

1、由于不可抗力造成一方不能履行或不能完全履行合同時，應(yīng)及時和對方另行協(xié)商履行辦法，如不能履行、部分履行或延期履行，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會加注意見，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批同意后執(zhí)行，并報縣農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會備案。

2、本合同由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會鑒證。如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商或由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解，如協(xié)商或調(diào)解無效，可申請縣農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會仲裁，或可直接向人民法院起訴。

3、本合同一式五份，甲、乙雙方和縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會及公證部門各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。本合同一經(jīng)簽定，不受雙方法人代表變更影響。

附 件：

1、承包土地地界圖

2、土地反包合同書

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法人代表：法人代表：

簽定日期：年月日

第二篇：承包土地合同書

承包土地合同書

甲方：

乙方：

為了利用土地資源優(yōu)勢，發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，增加雙方的經(jīng)濟(jì)收入，本著公正、公平、互利、互助的原則，經(jīng)甲乙雙方充分磋商，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方同意將鶯歌海北邊荒坡其中的一塊土地承包給乙方搭棚種植哈密瓜使用。

1、承包土地的四至范圍及面積：東至梁少明家墳地；西至墳地；南至馮帝春、陳精瓜棚；北至穎川路。

二、承包期限為拾年，即從2011年7月20日至2021年7月20日止。

三、承包租金及交款時間：承包租金（包辦林業(yè)手續(xù)）每畝每年計款為人民幣壹仟伍佰元整（￥：1500.00元每畝），合同生效后以11畝計算，乙方要給甲方一次性交伍年租金款，共計人民幣捌萬貳仟伍佰元整（￥：82500.00元整），伍年后（即2016年7月20日）一次性付完后伍年租金。

四、甲乙雙方的責(zé)任：甲方承包乙方的土地權(quán)屬要清楚，四至要分明。否則，土地有矛盾，甲方當(dāng)即出面處理解決。如發(fā)生土地糾紛造成的經(jīng)濟(jì)損失將由甲方負(fù)全部責(zé)任。若乙方不按上述的約定時間交款，合同自行終止。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效，具有同等法律效力，希甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。

甲方：乙方：

2011年7月20日

第三篇：土地承包合同書

土地承包合同書

甲方： 乙方：

甲乙雙方就土地承包有關(guān)事宜，在彼此自愿的前提下達(dá)成共識，故簽訂此合同，故具體內(nèi)容如下：

一、甲方將

畝地發(fā)包給乙方耕種經(jīng)營管理。

二、承包期限為

年，租期從

****年**月**日起至

年月

日止。

三、承包費(fèi)：每年每畝承包費(fèi)

元，每年承包費(fèi)共計

元。

四、承包費(fèi)上打租，交付承包費(fèi)時間為每年1月1日前交付下年的承包費(fèi)。一年一交付。如不按時交承包費(fèi)，甲方有權(quán)收回土地。

五、在承包期內(nèi)，乙方不得將土地轉(zhuǎn)包他人，否則，甲方有權(quán)收回土地。

六、乙方在承包期內(nèi)出現(xiàn)的自然災(zāi)害，人身安全及財產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

七、在承包期內(nèi)，如出現(xiàn)土地使用糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決處理并承擔(dān)責(zé)任。

八、在承包期滿，在同等條件下，乙方可優(yōu)先繼續(xù)承包。上列八項內(nèi)容，均是甲、乙雙方的真實意志表示，愿共同信守。惟恐無憑，特簽此合同為據(jù)，永不反悔。

此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：土地承包合同書(樣本)

土地承包合同書(樣本)

甲方： * * * * 村民委員會 乙方：* * *

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過竟價方式取得甲方所拍賣荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：

一、甲方將位于* * * 村民委員會（組）所有的，* * * 以北、現(xiàn)* * * 以西與* * * 毗鄰的荒山（林地）拍賣給乙方使用，其四至為： 東至：現(xiàn)* * * 西邊；

南至：與* * * 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；

北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二、乙方購買后，承包使用期五十年不變，即從二OO五年八月十日起至二O五五年八月十日終止。

三、乙方所購買的荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總價款為人民幣

元整，付款方式為：

四、乙方購買荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

五、乙方對所購買的荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣權(quán)和繼承權(quán)。在產(chǎn)權(quán)變更時，須通過甲方辦理相應(yīng)變更手續(xù)。

六、甲方要尊重乙方所購買荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所購買的荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納購買款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

八、乙方將荒山購買后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、退還乙方購買荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的購買荒山款。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不在承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。

十四、此合同發(fā)生糾紛由* * * 仲裁委員會裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、* * * 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)* * * 公證處公證后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）： 法定代表人（簽字）：

二OO

****年**月**日

附：平面圖一份

第五篇：(簡單)土地承包合同書

土地承包合同書

發(fā)包方：甲：（）

承包方：乙：（）

為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

第一條：甲方同意將自己四十八頃村的 畝土地承包給乙方使用。

第二條：承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條：承包費(fèi)為每年 元人民幣。交付方式為：乙方一次性交付甲方 年承包費(fèi)，合計人民幣 元。

第四條：甲方保證發(fā)包土地使用權(quán)的完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)本宗土地的周邊四鄰可能出現(xiàn)的有關(guān)事宜。合同到期后，乙方要保證甲方土地的完整。

第五條：乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營。

第六條：任何一方不得無故解除本合同，否則應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。第七條：在承包期限內(nèi)，若遇國家政策變化，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期限的承包費(fèi)。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：乙方在承包期內(nèi)，對土地布局進(jìn)行改動要經(jīng)甲方同意。

第九條：本合同滿后，甲方若繼續(xù)對外承包或出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán)。

第十條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。第十一條：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方簽字：（）章

乙方簽字：（）章

2015年 月 日