第一篇：建筑工程施工項(xiàng)目承包合同書

建筑工程施工項(xiàng)目承包合同書

甲方：益陽市欣欣物質(zhì)責(zé)任公司

負(fù)責(zé)人：

乙方：

負(fù)責(zé)人：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項(xiàng)目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款，望共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：益陽市秀雅綜合大樓

2.工程地點(diǎn)：益陽市秀峰東路赫山社區(qū)西側(cè)

3.工程內(nèi)容：秀峰綜合大樓1棟，建筑面積約4100㎡

二、承包范圍

1.甲方承攬的秀雅綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約4100㎡，具體內(nèi)容按項(xiàng)目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計圖紙施工。

2.裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。

3.梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八；內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負(fù)責(zé)擋土墻，如需做

按《99建筑工程定額》計算。

4.水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒，梯間預(yù)留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。

三、承包方式

按平方米造價包工包料費(fèi)用包稅金的方式包干承包。

四、工程工期

1.工程總施工工期為日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準(zhǔn)，開始計算施工工期。

2.竣工時間以開工日期起至第天為止。

3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。

五、工程驗(yàn)收

1.乙方工程施工完成，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收報告等，竣工驗(yàn)收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，分項(xiàng)工程由乙方負(fù)責(zé)。

六、工程質(zhì)量

質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴(yán)格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達(dá)到合格。

七、安全

安全施工與檢查，乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員，依法實(shí)施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任

八、工程價款的結(jié)算方式

1.乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)際面積實(shí)行，平方米造價包干的形式計算，地下車庫標(biāo)準(zhǔn)層按平方米造價包干計算。

2.本合生效后，甲方需要進(jìn)行設(shè)計變更或增減建筑面積仍按本條1條條款約定結(jié)算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，本工程乙方承包錐擊管樁每根12米內(nèi)，若施工時，遇到超過12米的，則全部由甲方負(fù)責(zé)。

九、工程分階段劃分及工程款支付

1.乙方自備資金施工至門面一層樓面完工，甲方按地下車庫至門面一層已完工程量，向乙方支付工程總造價的60%的工程款，乙方施工到屋封頂，甲方則按每一層實(shí)際已完工程量向乙方支付總造價的60%的工程款，本合同第二、三條項(xiàng)目全部交付驗(yàn)收合格后再遲10天內(nèi)付清工程款的90%。

2.乙方提交的相關(guān)各項(xiàng)施工，結(jié)算資料完工并經(jīng)甲方確認(rèn)后，付清全部工程款的98%，余下的2%工程款留置甲方作為乙方的質(zhì)量保證金，工程交付2年后，無質(zhì)量問題，由甲方如數(shù)支付給乙方。

十、質(zhì)量保修

1.基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程保修按工程的合理使用年限為50年

2.屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，屋面和外墻面的防滲漏為5年

3.電氣管道，給排水管道裝飾工程為2年

4.室內(nèi)墻面，裂縫保修2年

5.結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，亮度0.3mm，乙方負(fù)責(zé)用環(huán)氧膠泥修補(bǔ)，超過0.3mm用碳纖布修補(bǔ)，以上所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

十一、雙方的職責(zé)和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐囊磺屑m紛（包括打樁期間因打樁造成周邊房屋開裂或其它干擾乙方施工的其它因素）

2.施工前施工中和竣工后，涉及必須甲方出面時，甲方須條件配合3.甲方應(yīng)把工地水源、電源接到施工區(qū)內(nèi)，因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方在停工期間所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.乙方責(zé)任（1）應(yīng)嚴(yán)格信守雙方的協(xié)定按照施工圖紙和現(xiàn)行《建筑工程規(guī)劃》、《建筑工程施工操作規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定施工。

（2）接受甲方監(jiān)理單位、市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站和安監(jiān)站對工程材料、工程質(zhì)量進(jìn)度安全的監(jiān)督和檢查。

（3）設(shè)計圖紙中不明確之處或乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量隱患時應(yīng)向甲方設(shè)計部門研商解決方案。

十二、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可向益陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

簽訂時間：

第二篇：建筑工程施工承包人工費(fèi)合同書

建筑工程施工承包人工費(fèi)合同書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本公司該工程的實(shí)際情況，本著平等，雙方自愿的原則，經(jīng)協(xié)商，雙方同意簽訂以下合同條款。

一、甲方將北票市興順德農(nóng)場便民服務(wù)中心辦公樓、車庫、大門等工程的施工人工費(fèi)承包給乙方。

二、承包工程范圍及內(nèi)容：

①便民服務(wù)中心辦公樓：除樓內(nèi)白鋼扶手、防水、外墻磚、門窗制作安裝、室內(nèi)大白外都屬乙方承包范圍。

②車庫：除防水、電動卷門制作安裝外，都屬乙方承包范圍。③大門：除伸縮門等制作安裝外都屬乙方承包范圍。

④挖基礎(chǔ)：立塔吊等由甲方負(fù)責(zé)。

三、合同工期：

開工時間為2012年6月15日，竣工時間為2012年9月25日。

四、合同價款及結(jié)算方式：

①該工程除大門以外每平方米甲方付給乙方人工費(fèi)250元

整。

②總價款以實(shí)際建筑面積結(jié)算。

③甲方根據(jù)公司資金實(shí)際情況，參照乙方實(shí)際完成的工程量及工程質(zhì)量，以現(xiàn)金形式支付給乙方人工費(fèi)（乙方必須如實(shí)提供工人工資表，由甲方代表發(fā)至每個人）。年末前結(jié)清全部人工費(fèi)（保修款從中扣除，人工工資先由乙方墊付）。

④塔吊工、設(shè)備維修工、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)員工資由甲方負(fù)責(zé)。

五、材料供應(yīng)：

甲方根據(jù)乙方提供的材料計劃單，及時供應(yīng)建筑材料，為乙方提供施工所用大型設(shè)備（該工程所用鋼筋套子機(jī)做扣除外）。

六、質(zhì)量要求：

①乙方必須按甲方設(shè)計要求施工，工程質(zhì)量等級必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并且保證各項(xiàng)工序質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格，否則，由此返工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

②乙方按甲方的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，不得拖延，更不能影響其他工種施工。如乙方不能按甲方的施工進(jìn)度完成計劃工程量，嚴(yán)重影響其他工序施工，乙方必須采取趕工措施，趕工費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，否則甲方有權(quán)要求乙方無條件解除合同，并由甲方另行選擇施工隊(duì)伍，乙方賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、施工安全：

乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定、嚴(yán)格按安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，隨時做好安全教育和安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患和違章作業(yè)，應(yīng)立即停止作業(yè)進(jìn)行整改。采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成的事故和傷亡及責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

八、工期延誤：

非甲方原因，非人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內(nèi)容，每延誤一天乙方向甲方支付本工程人工費(fèi)總額的百分之一違約金。如超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同。所有損失由乙方承擔(dān)。

九、竣工驗(yàn)收：

該工程竣工驗(yàn)收應(yīng)以《施工方案》和《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無常返工。

十、工程質(zhì)量保修：

甲乙雙方約定本工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)留5%的工程人工費(fèi)款作為保修金，保修期為1年，保修期滿，甲方按時給乙方結(jié)清余款。

十一、施工設(shè)備、材料、現(xiàn)場管理：

乙方需愛護(hù)甲方提供給乙方的各項(xiàng)設(shè)備，如有損壞、遺失，乙方照價賠償給甲方。

乙方應(yīng)在滿足施工要求的前提下，不得浪費(fèi)甲方提供給的各種材料，如有浪費(fèi)，乙方須全額賠償所損失的費(fèi)用。

乙方在施工場地內(nèi)施工，必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，遵守一切規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)做出處置。

十二、本合同簽訂之后，雙方不得反悔，否則違約方必須支付工程人工費(fèi)總金額的50%違約金給對方。

乙方要維護(hù)公司的名譽(yù)、利益。給公司樹立良好的形象，遵守公司的各項(xiàng)制度，服從公司及項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)。

十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：代表：

乙方：代表：

年月日

第三篇：建筑工程施工承包人工費(fèi)合同書

建筑工程施工承包人工費(fèi)

合同書

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本公司該工程的實(shí)際情況，本著平等、雙方自愿的原則，經(jīng)協(xié)商，雙方同意下合同條款：

一、甲方將________________________________________ _____________________________________________________________等工程的施工人工費(fèi)承包給乙方。

二、承包工程范圍及內(nèi)容

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

三、合同工期：

開工時間為_____年___月____日，竣工時間為_____年___月____日。

四、合同價款及結(jié)算方式：

1、該工程_____________________________________

2、總價款以實(shí)際建筑面積結(jié)算。

3、甲方根據(jù)資金實(shí)際情況，參照乙方實(shí)際完成的工程量及工程質(zhì)量，以現(xiàn)金形式支付給乙方人工費(fèi)（乙方必須如實(shí)提供工人工資表，由甲方代表發(fā)至每個人）。工程竣工后，人工費(fèi)付到80%（工程施工期間，人工工資先由乙方墊付），工程驗(yàn)收合格后三個月全部付清。

五、材料供應(yīng)

甲方根據(jù)乙方提供的材料計劃單，及時供應(yīng)建筑材料。

六、質(zhì)量要求

1、乙方必須按甲方設(shè)計要求施工，工程質(zhì)量等級必須達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，并且保證各項(xiàng)工序質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格，否則，由此返工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方按甲方的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，不得拖延，更不能影響其他工種施工。如乙方不能按甲方的施工進(jìn)度完成計劃工程量，嚴(yán)重影響其他工序施工，乙方必須采取趕工措施，趕工費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，否則甲方有權(quán)要求乙方無條件解除合同，并由甲方另行選擇施工隊(duì)伍，乙方賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、施工安全

乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，隨時做好安全教育和安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患和違章作業(yè)，應(yīng)立即停止作業(yè)進(jìn)行整改。采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成的事故和傷亡及責(zé)任 和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

八、工期延誤

非甲方原因，非人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內(nèi)容，每延誤一天乙方向甲方支付本工程人工費(fèi)總額的百分之五違約金。如超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同。所有損失由乙方承擔(dān)。

九、竣工驗(yàn)收

該工程竣工驗(yàn)收應(yīng)以《施工方案》和《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。

十、工程質(zhì)量保修

甲乙雙方約定本工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)留5%的工程人工費(fèi)款作為保修金，保修期為1年，保修期滿，甲方按時給乙方結(jié)清余款。

十一、施工設(shè)備、材料、現(xiàn)場管理

乙方需愛護(hù)甲方提供給乙方的各項(xiàng)材料，如有剩余、欠料，均由乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)移，水泥由乙方派人在甲方的固定堆放點(diǎn)上車，工程完工后，乙方應(yīng)把現(xiàn)場清理干凈。

乙方應(yīng)滿足施工要求的前提下，不得浪費(fèi)甲方提供給的各種材料，如有浪費(fèi)，乙方須全額賠償所損失的費(fèi)用。

乙方在施工場地內(nèi)施工，必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，遵守一切規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)做出處置。

十二、本合同簽訂之后，雙方不得反悔，否則違約方必須支 付工程人工費(fèi)總金額的50%違約金給對方。

乙方要維護(hù)甲方的名譽(yù)、利益。給甲方樹立良好的形象，遵守甲方的各項(xiàng)制度，服從甲方及項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)。

乙方維護(hù)甲方的名譽(yù)、利益。給甲方樹立良好的形象，遵守甲方的各項(xiàng)制度，服從甲方及項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：代表：

乙方：代表：

年月日

第四篇：建筑裝飾工程施工承包合同書(空白)

建筑裝飾工程施工承包合同書

建設(shè)單位（以下簡稱甲方）： 施工單位（以下簡稱乙方）：為了更好的保質(zhì)保量的按時完成本裝飾工程任務(wù)，甲、乙雙方本著平等互利的原則，依據(jù)＜中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法＞，＜建筑安裝承包合同條例＞和國家有關(guān)基建法規(guī)及建筑裝飾工程的規(guī)定，通過友好協(xié)商，特簽訂本裝飾工程承包合同，雙方共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，任何一方不得違反，如有違約，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第一章：總則

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點(diǎn)：

第三條：裝飾面積：

第四條：工程內(nèi)容： 根據(jù)甲方審定的施工圖紙，依據(jù)該工程預(yù)算書規(guī)定范圍的項(xiàng)目施工。甲、乙雙方不得任意變 更工程內(nèi)容，包括施工圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)的工程項(xiàng)目。

第五條：工程造價：根據(jù)預(yù)算書項(xiàng)目及單價（雙方同意）核算工程總造價，最后以實(shí)際完成工程量及工程預(yù)算書范圍內(nèi)認(rèn)可的單價作為結(jié)算依據(jù)。

本工程合同總造價為：

人民幣（小寫）：（大寫）： 百 拾 萬 千 百 拾 元 角 分。

第六條：承包方式：該工程以

第七條：工程工期：自甲、乙雙方簽訂合同后，甲方劃撥工程預(yù)付款給乙方，待準(zhǔn)備工作就緒雙方確切開工日期。合同絕對工期：天，自年月日至年月日。

第二章：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收制度

第一條：已完工的工程項(xiàng)目，乙方在交付使用前應(yīng)負(fù)責(zé)保管并按規(guī)定清理好場地。工程未辦理交工驗(yàn)收手續(xù)前，甲、乙雙方要按國家及當(dāng)?shù)亟ㄎ嘘P(guān)規(guī)定，任何一方都不得擅自使用。

第三章 付款結(jié)算及其他

第一條：甲方在合同簽定后天內(nèi)，付給乙方工程總 造價的百分之，做為工程預(yù)付款。

第二條：工程進(jìn)度款在乙方進(jìn)場施工，工程進(jìn)度達(dá)到工作量時，再付給乙方工程總造價的百分之工程進(jìn)度 款，當(dāng)工程量完成時，甲方再付給乙方工程總造價的百分之工程進(jìn)度款；工程總造價的百分之余款在工程竣工驗(yàn)收后一次付清。

第三條：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方必須編制出工程決算表，由甲方審核，并辦理決算手續(xù)，并在結(jié)算后按合同規(guī)定的條款執(zhí)行付款，若發(fā)生拖欠，甲方應(yīng)該賠償損失給乙方，賠償額按余款的百分之零點(diǎn)五╱每天計。

第四章 附則

第一條：本合同書正本共壹式份，合同雙方各 執(zhí)份，副本共份，合同雙方各執(zhí)份，分呈各單位上級部門及有關(guān)單位備案。

第二條：本合同書自雙方簽訂之日起生效，工程竣工，結(jié)算付款完畢后自行失效。

第三條：本合同未盡事宜，合同雙方可協(xié)商解決，并簽訂合同補(bǔ)充條款。

甲方單位：

甲方代表：

簽訂地點(diǎn)：乙方單位：乙方代表：簽訂時間：

第五篇：工程施工承包合同書

工程施工承包合同書

甲方：

乙方：

甲方擬將工程承包給乙方施工，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂本合同。

工程地點(diǎn)：

1、乙方為甲方承建的改造工程范圍，內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（1）改造工程總建筑面積m2。

（2）改造工程內(nèi)容：

（3）工程質(zhì)量嚴(yán)格按甲方技術(shù)要求和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。

（4）施工過程中，發(fā)生一切人身事故，均由乙方自行承擔(dān)。

（5）竣工后在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修及處理。

（6）工期：整個改造工程總工期為天，即年月日至月日，自然條件影響，停電以及非乙方原因造成的停工，其工期順延。

二、甲方在施工過程中的責(zé)任。

1、向乙方做技術(shù)交底和工程改造要求。

2、提供電、水及便利的施工現(xiàn)場條件。

3、及時支付工程款，以確保工程按期完成。

三、工程價款的支持：

1、經(jīng)雙方商定執(zhí)行一口價萬元。

2、合同簽定時撥萬元，土建材料，鋼材進(jìn)入現(xiàn)場付萬元，購彩鋼復(fù)合板及壓型板前再付30萬元，工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)清尾款萬元。

合同一經(jīng)簽定雙方必須嚴(yán)格遵守，如有違約承擔(dān)法律責(zé)任。

甲方：乙方：

年月日年月日