第一篇:房屋抵償工程款協(xié)議書
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、雙方確認(rèn),甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。
二、保證條款:
1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;
2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅?,致使乙方?quán)利無法實(shí)現(xiàn);
3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議,現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;
4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下,不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。
三、本協(xié)議書簽訂后,乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。
四、本協(xié)議書簽訂后,乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),或暫不辦理登記手續(xù)時免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方,與第三人簽訂購房合同,辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
五、物業(yè)管理費(fèi)用:
1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的,則以實(shí)際入伙時間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用;
2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的,乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。
六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。
1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù),包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》,開具發(fā)票,提供相關(guān)資料,辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作;
2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。
七、房屋銷售
1.乙方自用房屋時,甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;
2.自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的,另行簽訂協(xié)議;
3.自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可自行銷售抵工程款的房屋;
4.不管乙方以何種方式處理房屋,甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求,辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。
八、違約責(zé)任
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金,提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。
十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議,自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_____________
授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第二篇:房屋抵償工程款協(xié)議書
房屋抵償工程款協(xié)議書
甲方:北京**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方:**裝飾工程有限公司*
丙方:自然人
一、甲方于[ ]年[ ]月[ ]日與乙方及北京**裝飾安裝工程有限公司簽署協(xié)議書
(一),約定由甲方承擔(dān)北京**裝飾安裝工程有限公司對乙方的1337390.94元債務(wù)。
二、甲乙雙方于[ ]年[ ]月[ ]日與**建筑裝飾工程公司簽署協(xié)議書
(二),約定由乙方承接**建筑裝飾工程公司對甲方的804968.95元債權(quán)。
三、上述協(xié)議書
(一)、(二)簽署完畢后,乙方對甲方享有2142359.89元債權(quán)。
四、丙方向甲方提出要求,要求購買由甲方開發(fā)建設(shè)和銷售的**301房屋(以下簡稱“該房屋”)。
五、甲乙丙三方共同確認(rèn)該房屋總房款為2168800元。
六、乙方向甲方提出要求以甲方應(yīng)支付乙方的2142359.89元債務(wù)折抵丙方購買該房屋時應(yīng)支付的房屋總款中等價部分,余款26440.11元由丙方于簽署本協(xié)議當(dāng)日向甲方交納,甲方同意乙方上述要求。
七、乙丙雙方在此向甲方承諾:乙方、丙方對其在本協(xié)議中涉及的所有行為的法律意義和法律后果有充分了解和認(rèn)識并愿意承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切風(fēng)險。由該房屋的所有權(quán)引起的糾紛由乙方和丙方自行解決,與甲方無關(guān)。乙方不會就甲方和丙方之間發(fā)生的關(guān)于該房屋的買賣合同糾紛提出任何權(quán)利主張和要求,包括但不限于日后對于甲方和丙方在本協(xié)議簽署后根據(jù)事實(shí)的需要或者按照國家司法機(jī)關(guān)或者仲裁機(jī)關(guān)裁判而解除有關(guān)該房屋的《商品房買賣合同》時,發(fā)生的退款或者賠償事宜等。
八、在甲丙雙方于[ ]年[ ]月[ ]日簽署完畢編號為:[ ]《商品房買賣合同》及相關(guān)文件,甲方和丙方辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶工作(以丙方取得該房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn),但該房屋的土地證書可延后辦理),**建筑裝飾工程公司及乙方各自按照協(xié)議書
(一)及協(xié)議書
(二)中的約定向甲方及北京**裝飾安裝工程出具完畢工程款付款發(fā)票后,視為甲方對于上述2142359.89元債務(wù)全部履行完畢。同時,甲方應(yīng)向丙方出具總房款為2168800元的正式購房發(fā)票或收據(jù)。
九、丙方承諾在甲方向丙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)過戶工作的書面通知后十五日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需要的各種稅費(fèi)(如:契稅、公共維修基金、印花稅和測繪費(fèi)等)交到房地產(chǎn)管理部門并同甲方共同到房地產(chǎn)管理部門共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶工作。屆時如因?yàn)楸皆驅(qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶工作的申請未在上述期限內(nèi)被房地產(chǎn)管理部門所受理,則該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶工作視為已經(jīng)于甲方向丙方發(fā)出的辦理產(chǎn)權(quán)過戶的書面通知中記載的發(fā)出日期之日起第十六日完成(實(shí)際的產(chǎn)權(quán)過戶工作甲丙雙方應(yīng)該繼續(xù)進(jìn)行)。
十、對本協(xié)議的任何修改,無論是手寫體還是印刷體,修改處必須同時由甲、乙、丙各方共同蓋章或者簽字確認(rèn),否則修改無效。
十一、因本協(xié)議引起或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,甲、乙、丙各方應(yīng)該本著誠實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決。
十二、本協(xié)議自甲、乙兩方蓋章且丙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,每份均具有同等之法律效力。
甲方: 乙方: 丙方:
簽約日期:[] 年[]月[]日
第三篇:房屋抵償工程款協(xié)議
房屋抵償工程款協(xié)議
甲方:(簡稱:甲方)
乙方:(簡稱:乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),雙方就房屋抵償工程款事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、經(jīng)雙方協(xié)商,雙方達(dá)成:甲方以御苑花園扣乙方修建工程款人民幣元。具體房號、面積、如下:
住房套,房號:#樓單元戶,總面積平方米;
二、抵償價格
住房單價元/平方米,總面積平方米,總房款元;大寫:
三、雙方權(quán)責(zé)
甲方權(quán)責(zé):
1、甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后交付抵償工程款的房屋。
2、不管乙方以何種方式處理房屋,甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求,辦理相應(yīng)一切手續(xù)。
乙方權(quán)責(zé):
1、本協(xié)議書簽訂后,乙方即擁有上述房屋的所有權(quán),甲方不得將上述房屋售給其他人。
2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可自行銷售或出租抵償工程款的房屋。
3、本協(xié)議書簽訂后,乙方因抵償工程款房屋與第三方所產(chǎn)生的民事、經(jīng)濟(jì)糾紛及其法律權(quán)責(zé)概不與甲方有關(guān),乙方自行承擔(dān)其后果及責(zé)任。
四、違約責(zé)任
1、乙方接收抵償工程款房屋后,在銷售或出租過程中擾亂了甲方抵償房屋所在項(xiàng)目的市場秩序或給甲方聲譽(yù)造成極度損害,視為乙方違約,乙方應(yīng)支付甲方抵償工程款房屋總價5%違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。
五、本協(xié)議簽訂后,視為甲方已將用于抵償工程款的房屋實(shí)際交付給乙方,甲、乙雙方抵付行為完成。
六、本協(xié)議未盡事宜,雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法
律效力。
七、本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議,由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任
何一方可將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、本協(xié)議自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式貳份,甲
乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:法定代表:委托代理人:日期:
乙方: 法定代表: 委托代理人: 日期:
第四篇:房屋抵償工程款協(xié)議律師修改
房屋抵償工程款協(xié)議
甲方:(簡稱:甲方)乙方:(簡稱:乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),雙方就房屋抵償工程款事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、經(jīng)雙方協(xié)商,雙方達(dá)成:甲方以太乙商業(yè)步行街房源抵扣乙方修建工程款人民幣元。具體房號、面積、如下:
住房套,房號:總面積平方米;
門面?zhèn)€,房號:總面積平方米。
抵償房屋的建筑面積以最終測繪面積為準(zhǔn)。
二、抵償價格
住房單價元/平方米,總面積平方米,總房款元;門面單價元/平方米,總面積平方米,總房款元。住房及門面總金額¥元整,大寫:
三、雙方權(quán)責(zé)
甲方權(quán)責(zé):
1、甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后交付抵償工程款的房屋。
2、甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付等系列交接、過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
乙方權(quán)責(zé):
1、本協(xié)議書簽訂后,乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。
2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可自行銷售或出租抵償工程款的房屋。
3、抵償工程款的房屋,乙方須自行承擔(dān)物業(yè)交付的稅費(fèi)、水電氣費(fèi)等相
關(guān)費(fèi)用。
4、本協(xié)議書簽訂后,乙方因抵償工程款房屋與第三方所產(chǎn)生的民事、經(jīng)
濟(jì)糾紛及其法律權(quán)責(zé)概不與甲方有關(guān),乙方自行承擔(dān)其后果及責(zé)任。
四、違約責(zé)任
1、乙方接收抵償工程款房屋后,在銷售或出租過程中擾亂了甲方抵償房
屋所在項(xiàng)目的市場秩序或給甲方聲譽(yù)造成極度損害,視為乙方違約,乙方應(yīng)支付甲方抵償工程款房屋總價5%違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。
五、本協(xié)議簽訂后,視為甲方已將用于抵償工程款的房屋實(shí)際交付給乙方,甲、乙雙方抵付行為完成。
六、本協(xié)議未盡事宜,雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法
律效力。
七、本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議,由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任
何一方可將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、本協(xié)議自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式貳份,甲
乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方: 法定代表: 委托代理人: 日期:
法定代表:委托代理人: 日期:
第五篇:房屋抵頂工程款協(xié)議書
房屋抵頂工程款協(xié)議書
甲方:
乙方:
由于甲方欠乙方工程款 產(chǎn)抵頂工程款一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方用以抵頂工程款的房產(chǎn)為 建筑面積平方米,價款 小區(qū) 元。號樓 室,元,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方以房
二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對外出售,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方自行 負(fù)擔(dān),抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時出售,抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方 所有。該房暫由雙方簽訂預(yù)售合同,在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,其產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購房人辦理,直接辦到乙方 指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)為 由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費(fèi)用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知后方可 與購房人辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需要費(fèi)用由購房人按國 家現(xiàn)行規(guī)定承擔(dān)。
三、抵頂房產(chǎn)的價格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口 關(guān)配套費(fèi)用。抵頂房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方對外銷售的同等標(biāo) 準(zhǔn)。
四、甲方于 年 月 日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健?/p>
五、如因非乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權(quán) 等,乙方可以單方解除本協(xié)議,甲方應(yīng)以現(xiàn)金支付所欠工程款 元。
六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成可向威海市 仲裁委員會申請仲裁。
七、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方:
乙方:
年 月 日