第一篇：建設(shè)工程施工合同案例.

案例分析

案例一：某綜合辦公樓工程,建設(shè)單位甲通過公開招標(biāo)確定本工程由乙承包商為中標(biāo)單位，雙方簽訂了工程總承包合同。由于乙承包商不具有勘察、設(shè)計能力,經(jīng)甲建設(shè)單位同意，乙分別與丙建筑設(shè)計院和丁建筑工程公司簽訂了工程勘察設(shè)計合同和工程施工合同?？辈煸O(shè)計合同約定由丙對甲的辦公樓及附屬公共設(shè)施提供設(shè)計服務(wù)，并按勘察設(shè)計合同的約定交付有關(guān)的設(shè)計文件和資料。施工合同約定由丁根據(jù)丙提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，工程竣工時根據(jù)國家有關(guān)驗收規(guī)定及設(shè)計圖紙進(jìn)行質(zhì)量驗收。

合同簽訂后，丙按時將設(shè)計文件和有關(guān)資料交付給丁，丁根據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。工程竣工后，甲會同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門對工程進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，是由于設(shè)計不符合規(guī)范所致。原來丙未對現(xiàn)場進(jìn)行仔細(xì)勘察即自行設(shè)計導(dǎo)致設(shè)計不合理,給甲帶來了重大損失。并以與甲方?jīng)]有合同關(guān)系為由拒絕承擔(dān)責(zé)任，乙又以自己不是設(shè)計人為由推卸責(zé)任，甲遂以丙為被告向法院提起訴訟。

問題：1.本案例中，甲與乙、乙與丙、乙與丁分別簽定的合同是否有效?并分別說明理由。

2.甲以丙為被告向法院提起訴訟是否妥當(dāng)?為什么?

3.工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的責(zé)任應(yīng)如何劃分?

答案：

1.合同有效性的判定:

(1)甲與乙簽定的總承包合同有效。根據(jù)《合同法》和《建筑法》的有關(guān)規(guī)定：發(fā)包人可以與總承包單位訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人，設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。

(2)乙與丙簽定的分包合同有效。根據(jù)《合同法》和《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。

(3)乙與丁簽定的分包合同無效。根據(jù)《合同法》和《建筑法》的有關(guān)規(guī)定：承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。因此，乙將由自己總承包部分的施工工作全部分包給丁，違反了合同法及建筑法的強制性規(guī)定，導(dǎo)致乙與丁之間的施工分包合同無效

2.甲以丙為被告向法院提起訴訟不妥。甲與丙不存在合同關(guān)系，因為乙作為該工程的總承包單位與丙建筑設(shè)計院之間是總包和分包的關(guān)系，根據(jù)《合同法》及《建筑法》的規(guī)定，總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的責(zé)任劃分為:丙未對現(xiàn)場進(jìn)行仔細(xì)勘察即自行進(jìn)行設(shè)計導(dǎo)致設(shè)計不合理，給甲帶來了重大損失，乙應(yīng)對工程建設(shè)質(zhì)量問題向甲承擔(dān)責(zé)任。

案例二：某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某200㎡兩層廠房工程項目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低報價策略編制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。該施工單位(乙方)于某年某月某日與建設(shè)單位(甲方)簽訂了該工程項目的固定價格施工合同。合同工期為8個月。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，因資金緊缺，無法如期支付工程款，口頭要求乙方暫停施工一個月。乙方亦口頭答應(yīng)。工程按合同規(guī)定期限驗收時，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題，要求返工。兩個月后，返完 畢。

結(jié)算時甲方認(rèn)為乙方遲延交付工程，應(yīng)按合同約定償付逾期違約金。乙方認(rèn)為臨時停工是甲方要求的,乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此遲延交付的責(zé)任不在乙方。甲方則認(rèn)為臨時停工和不順延工期是當(dāng)時乙方答應(yīng)的。乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。問題：1．該工程采用固定價格合同是否合適?

2．該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)?此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理?

參考答案：

1.因為固定價格合同適用于工程量不大且能夠較準(zhǔn)確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目。該工程基本符合這些條件，故采用固定價格合同是合適的。

2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書面形式。若在應(yīng)急情況下，可采取口頭形式，但事后應(yīng)予以書面形式確認(rèn)。否則在合同雙方對合同變更內(nèi)容有爭議時，往往因口頭形式協(xié)議很難舉證，而不得不以書面協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。本案例中甲方要求臨時停工，乙方亦答應(yīng)，是甲、乙雙方的口頭協(xié)議，且事后并未以書面的形式確認(rèn)，所以該合同變更形式不妥。在竣工結(jié)算時雙方發(fā)生了爭議，對此只能以原書面合同規(guī)定為準(zhǔn)

在施工期間，甲方因資金緊缺要求乙方停工一個月，此時乙方應(yīng)享有索賠權(quán)。乙方雖然未按規(guī)定程序及時提出索賠，喪失了索賠權(quán)，但是根據(jù)《民法通則》之規(guī)定，在民事權(quán)利的訴訟時效期內(nèi)，仍享有通過訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。甲方未能及時支付工程款，應(yīng)對停工承擔(dān)責(zé)任，故應(yīng)當(dāng)賠償乙方停工一個月的實際經(jīng)濟損失，工期順延一個月。工程因質(zhì)量問題返工，造成逾期交付，責(zé)任在乙方，故乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期交工一個月的違約金，因質(zhì)量問題引起的返工費用由乙方承擔(dān)。

案例三：某廠房建設(shè)場地原為農(nóng)田。按設(shè)計要求在廠房建造時，廠房地坪范圍內(nèi)的耕植土應(yīng)清除，基礎(chǔ)必須埋在老土層下2．00m處。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填壓實至一定設(shè)計標(biāo)高，故在施工招標(biāo)文件中指出，施工單位無須再考慮清除耕植土問題。某施工單位通過投標(biāo)方式獲得了該項工程施工任務(wù)，并與建設(shè)單位簽訂了固定價格合同。然而，施工單位在開挖基坑時發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分基礎(chǔ)開挖深度雖已達(dá)到設(shè)計標(biāo)高，但仍未見老土，且在基坑和場地范圍內(nèi)仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥等必須清除。

問題：1．在工程中遇到地基條件與原設(shè)計所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時，承包商應(yīng)該怎么辦?

2．對于工程施工中出現(xiàn)變更工程價款和工期的事件之后，甲乙雙方需要注意哪些時 效性問題?

3。根據(jù)修改的設(shè)計圖紙，基坑開挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工工效降

低。在施工中又發(fā)現(xiàn)了較有價值的出土文物，造成承包商部分施工人員和機械窩工，同時承包商為保護文物付出了一定的措施費用。請問承包商應(yīng)如何處理此事?

答案：

1.在工程中遇到地基條件與原設(shè)計所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時，承包商應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的規(guī)定，及時通知甲方，要求對工程地質(zhì)重新勘察并對原設(shè)計進(jìn)行變更。

2.在出現(xiàn)變更工程價款和工期事件之后，主要應(yīng)注意：

(1).乙方提出變更工程價款和工期的時間；

(2)．甲方答復(fù)的時間；

(3).雙方對變更工程價款和工期不能達(dá)成一致意見時的解決方式和時間。

3.(1)．在接到設(shè)計變更圖紙后的14天內(nèi)，向甲方提出變更工程價款和工期順延的報告。甲方應(yīng)在收到書面報告后的14天內(nèi)予以答復(fù)，若同意該報告，則調(diào)整合同；若不同意，應(yīng)進(jìn)一步與甲方就變更價款協(xié)商，協(xié)商一致后，修改合同。如果協(xié)商不一致，按工程承包合同爭議的處理方式解決。

(2)．發(fā)現(xiàn)出土文物后，首先應(yīng)在4小時內(nèi)，以書面形式通知甲方，同時采取妥善的保護措施；其次向甲方提出措施費用補償和順延工期的要求，并提供相應(yīng)的計算書及其證據(jù)。案例四：某工程項目通過公開招標(biāo)方式確定了三個不同性質(zhì)施工單位承擔(dān)該項工程的全部施工任務(wù)，建設(shè)單位分別與A公司簽訂了土建施工合同；與B公司簽訂了設(shè)備安裝合同；與C公司簽訂了電梯安裝合同。三個合同協(xié)議中都對甲方提出了一個相同的條款，即“建設(shè)單位應(yīng)協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他施工單位，為三公司創(chuàng)造可利用條件”。合同執(zhí)行過程中，發(fā)生如下事件：事件一：A公司在簽訂合同后因自身資金周轉(zhuǎn)困難，隨后和承包商D公司簽定了分包合 同，在分包合同中約定承包商D按照建設(shè)單位（業(yè)主）與承包商A約定的合同金額的10%向承包商A支付管理費，一切責(zé)任由承包商D承擔(dān)。

事件二：由于A公司在現(xiàn)場施工時間拖延5天，造成B公司的開工時間相應(yīng)推遲了5 天，B公司向A公司提出了索賠。

事件三：頂層結(jié)構(gòu)樓板吊裝后，A公司立刻拆除塔吊，改用卷揚機運材料作屋面及裝飾，C公司原計劃由甲方協(xié)調(diào)使用塔吊將電梯設(shè)備吊上9層樓頂?shù)脑O(shè)想落空后，提出用A公司的卷揚機運送，A公司提出卷揚機噸位不足，不能運送。最后，C公司只好為機房設(shè)備的吊裝重新設(shè)計方案。C公司就新方案的實施引起的費用增加和二期延誤向建設(shè)單位提出索賠。問題：

1.事件一中A公司的做法是否符合國家有關(guān)法律規(guī)定？其行為屬于什么行為？

2.事件二中B公司向A公司提出索賠是否正確？如不正確，說明正確的做法。

3.事件三中C公司向建設(shè)單位提出的索賠是否合理？理由是什么？

參考答案：

1.A公司的做法不符合國家有關(guān)法律的規(guī)定。A公司的行為屬于非法轉(zhuǎn)包行為，這是《招標(biāo)投標(biāo)法》中禁止的行為。

2.事件二中B公司向A公司提出的索賠不正確。正確做法：B公司就因A公司的拖延造成其開工推遲的工期和費用損失，向建設(shè)單位提出索賠。

3.事件三中C公司向建設(shè)單位提出的索賠是合理的。因為在施工合同中約定，建設(shè)單位應(yīng)協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他施工單位為承包單位創(chuàng)造可利用條件。

第二篇：建設(shè)工程施工合同案例分析

建設(shè)工程施工合同案例分析

隨著我國的經(jīng)濟體制改革，建筑市場逐步走向規(guī)范與完善，目前建筑市場競爭激烈，企業(yè)利潤少、風(fēng)險大，建設(shè)工程合同管理越顯重要。企業(yè)應(yīng)自覺重視合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程風(fēng)險,維護企業(yè)的利益，增加企業(yè)利潤。在建筑市場競爭日益激烈的條件下，承包人與發(fā)包人之間的經(jīng)濟利益的沖突更是與日俱增。

隨著我國的經(jīng)濟體制改革，建筑市場逐步走向規(guī)范與完善，目前建筑市場競爭激烈，企業(yè)利潤少、風(fēng)險大，建設(shè)工程合同管理越顯重要。企業(yè)應(yīng)自覺重視合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程風(fēng)險,維護企業(yè)的利益，增加企業(yè)利潤。在建筑市場競爭日益激烈的條件下，承包人與發(fā)包人之間的經(jīng)濟利益的沖突更是與日俱增。近年來，承包人與發(fā)包人或建設(shè)單位之間因經(jīng)濟糾紛導(dǎo)致的訴訟案件居高不下，尚有越演越烈之勢。而在諸多承發(fā)包糾紛案件中，以工程款糾紛案件為數(shù)之最。近年來，由于政府、建設(shè)單位、施工單位等多方面因素的影響，在我國道路、橋梁、房地產(chǎn)、基地、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園等房地產(chǎn)建設(shè)工程項目中，出現(xiàn)了前所未所的拖欠工程款事件。這些事件已嚴(yán)重影響了建筑施工企業(yè)的生存與發(fā)展、職工和農(nóng)民工工資的發(fā)放和建筑市場的正常招投標(biāo)管理秩序，引發(fā)了社會的不穩(wěn)定因素。現(xiàn)結(jié)合一起建設(shè)施工合同拖欠工程款案，對這種現(xiàn)象進(jìn)行分析，并就建設(shè)工程施工合同非法轉(zhuǎn)包、違法分包的處理原則、無效施工合同的工程款結(jié)算方式、實際施工人利益的保護途徑等問題提出自己的一些見解。

一、案情介紹

2005年底，為進(jìn)一步加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，某省某市政府決定，控股成立了某高速公路有限責(zé)任公司(以下簡稱業(yè)主A)。2006年3月份，業(yè)主A通過在全國范圍內(nèi)的招投標(biāo)，將一條通往省外的高速公路以總承包施工的方式，發(fā)包給某施工集團公司(以下簡稱B)施工建設(shè)。B承接整個工程的施工任務(wù)后，將其中的三個工區(qū)的工程項目轉(zhuǎn)包給某投資有限公司(以下簡稱C)。2006年5月，B與C簽訂《建筑工程勞務(wù)承包合同》約定：承包方式為總承包，B配合C進(jìn)行現(xiàn)場管理、技術(shù)管理，C全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場組織施工;工程款的支付與結(jié)算，實行綜合單價承包，合同期內(nèi)不作調(diào)整，工程量以業(yè)主A批復(fù)的工程量為準(zhǔn)。B不向C預(yù)付工程款，每月底驗工計價，扣除5%質(zhì)量保證金。工程稅金由B承擔(dān)。C由于是家投資公司，沒有相應(yīng)的施工資質(zhì)，于2006年6月與施工班組(實際施工人)D簽訂了一份《勞務(wù)合同協(xié)議書》，協(xié)議書約定：C將承接高速公路橋梁工程項目承包給D施工，包工包料;合同價，以工程量清單為準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上下調(diào)6%作為C的管理費用，單價表詳見雙方簽字確認(rèn)的附件;付款方式為，C按照D每月工程進(jìn)度，由項目部報業(yè)主批復(fù)后，按實際完成的工程量90%支付，每月余額的10%在工程完工后付5%，余款5%作工程質(zhì)保金，兩年內(nèi)付清。2006年12月，因各種原因，實際施工人D被迫退場。經(jīng)D與C書面結(jié)算，本工程總工程款為1314178.3元，扣除材料款793267.8元，代付款81048元，借支款199000元，C拖欠D工程款392302元。2007年底，因民工上訪，業(yè)主A支付了D實際施工人班組5萬元民工工資。截止2008年實際施工人D作為原告起訴之日，共被拖欠工程款342302元。因業(yè)主A、總承包施工人B、轉(zhuǎn)包人C三被告拒絕支付剩余拖欠的工程款，遂致訴。

二、案例分析

1、建設(shè)工程施工合同非法轉(zhuǎn)包、非法分包的處理原則 合法的工程分包存在著眾多風(fēng)險(如工程質(zhì)量、工期、安全、工程款結(jié)算與支付以及政策法律、不可抗力、業(yè)主方面等等)已不可小視，違法分包、轉(zhuǎn)包中蘊含的風(fēng)險就更為巨大了。一些施工總包單位或其項目經(jīng)理由于忽視法律對工程分包的限制性規(guī)定，只重經(jīng)濟指標(biāo)，不重分包合同管理及其合法性，或者明知違法分包卻抱著“他人可為，我亦可為”的僥幸心理為之，致使總包單位承擔(dān)巨大的風(fēng)險，甚至有時是無可挽回的顛覆性災(zāi)難。

根據(jù)《建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程轉(zhuǎn)包是指承包人(總承包人和專業(yè)分包的承包人)在承包建設(shè)工程后，又將其承包的建設(shè)工程全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人(轉(zhuǎn)承包人)。對于轉(zhuǎn)包行為，我國法律予以明確禁止。實踐中，承包單位對其承包的建設(shè)工程未派出項目管理班子或其技術(shù)管理人員明顯低于正常水平的，以轉(zhuǎn)包行為論處。建設(shè)工程分包是指經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可，建設(shè)工程的總承包人將承包工程的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。

結(jié)合上述法律規(guī)定，可以認(rèn)定，本案中，業(yè)主A將工程發(fā)包給具有法定施工資質(zhì)的總承包人B是符合法律規(guī)定，合同有效;而總承包人B將工程肢解后轉(zhuǎn)包給沒有任何施工資質(zhì)的投資公司轉(zhuǎn)承包人C，是非法轉(zhuǎn)包，合同無效;轉(zhuǎn)承包人C又將工程項目分包給沒有施工資質(zhì)的實際施工人D進(jìn)行施工，是非法分包，合同無效。

最高法院援引合同法第73條的代位權(quán)的規(guī)定，突破合同法規(guī)定的合同相對性原則，于2004年10月25日公布了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)。該司法解釋第26條規(guī)定，實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。

本案中，運用合同相對性原則例外情形的規(guī)定，挖掘案件基本事實情況，搜集到了總承包人與轉(zhuǎn)承包人之間、總承包人與實際施工人之間的聯(lián)系材料，依法確定本案訴訟主體，讓原告以“實際施工人”的身份，向轉(zhuǎn)承包人C、總承包人B、業(yè)主建設(shè)單位A主張自己拖欠的工程款。

2、無效施工合同可以按照雙方當(dāng)事人約定的固定價結(jié)算工程款

根據(jù)《合同法》、《建筑法》、2004年10月20日財政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人、總承包人、分包人、應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時對于工程價款約定具體的計價方式。目前來說，有三種計價方式，固定總價、固定單價、可調(diào)價格。固定總價，即一口價，是指在合同中確定一個完成項目的總價，在施工過程和結(jié)算時，施工單價和施工量不可調(diào)整，在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工程量和價格風(fēng)險，因此，承包商在報價時對一切費用的價格變動因素以及不可預(yù)見因素都做了充分估計，并將其包含在合同價格之中;固定單價，是指雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整，固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目?？烧{(diào)價格，包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整辦法。三種方式，實踐中，運用更多的是“固定單價”計價方式。

結(jié)合本案的具體情況來看，總承包人A與轉(zhuǎn)承包人C之間實行的是固定單價計價模式，轉(zhuǎn)承包人C與實際施工人D之間實行的也是固定單價計價模式。結(jié)合上述法律規(guī)定來看，雖然上述當(dāng)事人之間簽訂的合同均為無效，但當(dāng)事人之間關(guān)于工程款的計價模式是符合法律規(guī)定的，受到法律保護。

工程款的類型分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款。因此，可以認(rèn)為即使在轉(zhuǎn)承包人、實際施工人處于不利局面的情況下，仍然應(yīng)當(dāng)時刻注意工程款的結(jié)算模式和結(jié)算時間，及時向上一手承包人提交工程量報告和支付工程進(jìn)度款的申請，或者以借支的名義向上一手承包人、總承包人、發(fā)包人借款，或者及時與轉(zhuǎn)承包人進(jìn)行書面的工程竣工結(jié)算，以贏得工程款結(jié)算的主動性。盡最大努力避免工程完工后，沒有任何書面的竣工結(jié)算報告，而只能通過工程造價鑒定來確定工程款。

3、對拖欠實際施工人的工程款，總承包人、轉(zhuǎn)承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，發(fā)包人業(yè)主應(yīng)當(dāng)在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任

根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》等法律規(guī)章規(guī)定的合法、公平、誠信原則，總承包人基于自己的非法轉(zhuǎn)包、違法分包，應(yīng)當(dāng)對實際施工人的利益予以保障?？偝邪思词挂呀?jīng)將工程款向轉(zhuǎn)承包人、違法分包人支付完畢，但只要轉(zhuǎn)承包人、違法分包人沒有付清實際施工人的工程款，也必須對拖欠實際施工人的工程款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

結(jié)合本案，作為發(fā)包人來說，雖然他們是在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任，且欠付范圍受到兩方面的限制：一是實際施工人的上一手欠實際施工人工程款的數(shù)額限制;二是發(fā)包人欠總承包人工程款的數(shù)額限制，但是，他們應(yīng)當(dāng)就上述欠款是否清償完畢，承擔(dān)完全的舉證責(zé)任。如果未能充分舉證證明“沒有拖欠任何工程款”，則應(yīng)視未舉證不能，與總承包人一并就拖欠實際施工人的工程款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4、無效建設(shè)工程施工合同約定的“質(zhì)保金預(yù)先扣除”，不受到法律保護

根據(jù)《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、司法解釋第25條以及建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第12條之規(guī)定，可以確認(rèn)，質(zhì)量保證金的扣除的特別約定是以轉(zhuǎn)包合同、分包合同有效為前提條件。

本案中，由于總承包人B與轉(zhuǎn)承包人C簽訂的合同、轉(zhuǎn)承包人C與實際施工人D簽訂的合同，均屬于無效合同，因此，他們之間關(guān)于預(yù)先扣除的約定，缺乏法律依據(jù)。

5、建設(shè)工程施工合同中約定的管理費違反了法律禁止性規(guī)定，不應(yīng)當(dāng)被扣除 根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，本案件中，轉(zhuǎn)承包人無權(quán)將其承包到的工程分包給實際施工人施工，更無權(quán)從該合同轉(zhuǎn)讓中謀取利益。因此，轉(zhuǎn)承包人C與實際施工人約定6%的管理費，缺乏法律依據(jù)，轉(zhuǎn)承包人無權(quán)扣除這些費用。

三、思考及啟示

1、合同法規(guī)定，合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。對于建筑施工企業(yè)而言，與總包的施工分包合同以及其他類似的合同從本質(zhì)上講就是為完成某一工程，圍繞價款、質(zhì)量、工期、承包或分包方式、工程量、結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容，協(xié)商一致，對甲方、乙方甚至丙方的權(quán)利與義務(wù)的事先約定，是對未來將要發(fā)生的實現(xiàn)完工、竣工、結(jié)算過程中可能出現(xiàn)的問題和責(zé)任的一種設(shè)想。既然是一種設(shè)想、一種預(yù)先約定，那么合同簽定的質(zhì)量以及履行這一合同我們有關(guān)人員的法律意識和施工經(jīng)驗等等，都可能成為了導(dǎo)致建筑施工企業(yè)合同風(fēng)險、發(fā)生合同糾紛的直接根源。廣大建筑施工企業(yè)在建設(shè)工程施工合同的簽訂、履行、變更、終止、索賠、追究違約責(zé)任的每一個環(huán)節(jié)，都予以高度重視，密切關(guān)注工程款拖欠的事宜，切實維護自身的最大合法利益。

2、選擇合格的分包商是合同得以順利履行的前提。選擇分包商時，應(yīng)注意以下幾點：

一是審查分包商的實力。對其資金實力、設(shè)備配備、技術(shù)力量配置情況，特別是對分包商在本項目所需專業(yè)方面的實力，以及在同一時期在其他工程項目的中標(biāo)情況認(rèn)真審查，分析真正能夠投入本項目的資源情況。

二是審查分包商的業(yè)績。有重點地了解與本項目有關(guān)的業(yè)績情況、管理水平、社會公認(rèn)程度等。三是審查分包商的項目經(jīng)理和關(guān)鍵人員的個人資料，尤其是項目經(jīng)理的管理能力、工作業(yè)績、個人素質(zhì)等。

3、施工企業(yè)工程拖欠款的應(yīng)對

(1)規(guī)范建筑市場秩序，加強信用體系建設(shè)

建立和完善市場監(jiān)督機制，加強執(zhí)法隊伍建設(shè)，加大對建筑市場的監(jiān)管力度，推進(jìn)建設(shè)領(lǐng)域信用體系建設(shè)。制定建筑市場各方主體信用標(biāo)準(zhǔn)，把按合同兌現(xiàn)工程款和支付農(nóng)民工工資作為重要的信用要求，評價企業(yè)和從業(yè)人員的信用狀況，建立信用檔案，約束建筑市場各方主體行為。

(2)完善相關(guān)法律法規(guī)制度，嚴(yán)格合同管理

完善《建設(shè)法》、《合同法》等配套的相關(guān)法規(guī)、制度，規(guī)范建設(shè)單位和施工企業(yè)行為，保護建設(shè)工程項目雙方合法權(quán)益，懲辦違法損害市場主體的行為主體。建設(shè)單位必須按法律法規(guī)和合同約定及時足額支付工程進(jìn)度款，進(jìn)行工程驗收，結(jié)算和支付工程款。施工企業(yè)承攬工程應(yīng)進(jìn)行充分的項目風(fēng)險評估，增強合同意識，維護自身合法權(quán)益，要嚴(yán)格按合同加強工程質(zhì)量、工期等管理，避免因工程質(zhì)量、工期問題造成拖欠工程款糾紛。

(3)對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目，可以實行建設(shè)單位工程款支付擔(dān)保，對不能按照合同約定支付工程款的，由擔(dān)保人支付，但擔(dān)保人可依法要求房地產(chǎn)企業(yè)提供反擔(dān)保，施工企業(yè)也應(yīng)對等提供履約擔(dān)保。對于未提供這兩種擔(dān)保的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建設(shè)行政主管部門不予頒發(fā)施工許可證。凡已開發(fā)完成建設(shè)項目拖欠工程款的，對其新開發(fā)項目不給頒發(fā)施工許可證。對違反合同拖欠工程款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)在建設(shè)用地審批、資質(zhì)年檢、銀行信貸等方面給予限制。

(4)對于政府投資工程建設(shè)項目，應(yīng)強調(diào)量力而行。應(yīng)根據(jù)財力狀況，合理確定負(fù)債建設(shè)規(guī)模，建立有效的償債機制，禁止以拖欠工程款的方式轉(zhuǎn)嫁資金不足的癥結(jié)。對已形成的政府工程拖欠款，結(jié)合自身財力狀況，制定切實可行的還款計劃，從本級財政中劃出一定比例專項用于清償拖欠工程款。

(5)自律防范。

施工企業(yè)應(yīng)教育每個職工樹立法制意識，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，誠實守信，依法經(jīng)營，文明施工，確保質(zhì)量;加強行業(yè)、企業(yè)之間的交流和合作，共同反對和抵制不合理的低價競爭行為;維護行業(yè)信譽，堅決反對和抵制工程轉(zhuǎn)包、掛靠施工以及違規(guī)分包等有損行業(yè)信譽的行為。

(6)加強事前控制，評估建設(shè)單位的資信情況 施工企業(yè)應(yīng)深入調(diào)查建設(shè)單位的資信情況，掌握其信譽度和資金籌集渠道、資金到位情況，爭取做到信譽低的工程不攬，資金不落實的工程不攬，巨額墊資的工程不攬，項目相關(guān)手續(xù)不全的工程不攬，防止工程一開始就形成工程拖欠款。

(7)加強事中控制，對形成拖欠款的環(huán)節(jié)及時做好工作

在工程施工環(huán)節(jié)，要做好工程項目中期結(jié)算，及時催收工程進(jìn)度款。對因設(shè)計或其他變更而增加的工作量，要提前征得建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理等單位的同意，并保存好相關(guān)資料，以備施工結(jié)算之用，防止建設(shè)單位以結(jié)算資料不全為由拖延結(jié)算時間，推遲支付結(jié)算款。在施工結(jié)算環(huán)節(jié)，要及時辦理結(jié)算，多方清理工程余款。

(8)加強工程拖欠款的內(nèi)部財務(wù)管理

施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立財務(wù)部門監(jiān)控下的工程拖欠款管理制度，建立應(yīng)收賬款臺賬管理制度，建立應(yīng)收賬款清查制度，建立應(yīng)收賬款管理的責(zé)任清查制度，設(shè)立“工程拖欠款清欠檔案”，以便對工程拖欠款分類、排隊，隨時跟蹤清欠進(jìn)展情況，以免錯失清欠良機。

(9)正確運用法律，維護企業(yè)合法權(quán)益

一般情況下應(yīng)做到以下幾點：一是聘請業(yè)內(nèi)信譽好的律師，掌握法律，分析形勢，做到心中有數(shù);二是加強訴訟證據(jù)的收集整理工作，做到鐵證如山;三是注意訴訟時效，必須在法定的訴訟時效內(nèi)起訴。

4、在建設(shè)施工合同的履行過程中，實際施工人應(yīng)當(dāng)努力做好以下工作：首先是簽訂好相關(guān)的合同，尤其是自己與轉(zhuǎn)承包人之間的合同，一定要簽訂書面的合同。不然的話，一旦引起糾紛，連自己是實際施工人的身份都無法主張。其次，就是在合同履行過程中，要注意搜集相關(guān)的證據(jù)材料，包括發(fā)包人與總承包人、違法分包人簽訂的書面合同。最后，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行訴訟，以免因為運用其他方式解決問題無果的情況下，耽誤了兩年的訴訟時效。

第三篇：建設(shè)工程施工合同案例分析

建設(shè)工程施工合同案例分析

案例一：誰承擔(dān)不可預(yù)見的地質(zhì)狀況的風(fēng)險

只有在一些一般公共工程的承包市場，地質(zhì)狀況的風(fēng)險完全是承包商的風(fēng)險，香港和馬來西亞是這方面最典型的兩個市場。在大多數(shù)市場上，或多或少地都對責(zé)任進(jìn)行分擔(dān)。但是在項目融資領(lǐng)域，一些項目，如FIDIC 銀皮書所規(guī)定的EPC類型的項目就規(guī)定承包商完全負(fù)責(zé)現(xiàn)場及其地表和水文條件。

在香港公共工程合同中出現(xiàn)的風(fēng)險分配，如EPC合同，反映了業(yè)主能夠十分確定項目時間和成本的愿望。但是對這樣做是否合理經(jīng)常會出現(xiàn)爭議，并且將此類風(fēng)險完全交由通常是項目眾多投標(biāo)者之一的承包商承擔(dān)會限制詳細(xì)現(xiàn)場調(diào)查的方法和機會。很多人都認(rèn)為如果讓合同方承擔(dān)一些事件的風(fēng)險，而該事件又是該方無法控制且無法進(jìn)行估量的，則這樣的風(fēng)險分配一般不會帶來令人滿意的結(jié)果。這樣的風(fēng)險分配方式可能是不經(jīng)濟的，而且會帶來爭議。香港政府對這些批評是很清楚地，但是仍然堅持這一方法，這一點讓人感到驚訝。所以如果你們準(zhǔn)備或正在香港政府項目中投標(biāo)則必須加倍小心。

即使業(yè)主希望讓承包商承擔(dān)地質(zhì)狀況風(fēng)險，這種完全承擔(dān)設(shè)計責(zé)任的方法仍然會使業(yè)主面臨一定的風(fēng)險。在一般傳統(tǒng)承包模式下，完全設(shè)計責(zé)任由委托設(shè)計的業(yè)主承擔(dān)，設(shè)計方被要求根據(jù)詳細(xì)現(xiàn)場和其他調(diào)查就永久工程如斜坡和地基的設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化。在另一方面承包商有義務(wù)使用根據(jù)其所獲得的資料及其應(yīng)當(dāng)獲得的其他資料而決定使用的方法來建設(shè)永久工程。他的合同性設(shè)計義務(wù)一般不會超過臨時工程的設(shè)計，并保證臨時工程不會對永久工程產(chǎn)生不利影響。但是對于不可預(yù)見的地質(zhì)狀況的風(fēng)險可能會要求承包商對業(yè)主負(fù)責(zé)的永久工程進(jìn)行重新設(shè)計，那這時承包商所負(fù)責(zé)的就不僅是臨時工程和工作方法了。

業(yè)主關(guān)心的另一個不明顯的風(fēng)險是地下設(shè)施。關(guān)于地下設(shè)施的招標(biāo)資料可能是不準(zhǔn)確的并且這些設(shè)施可能會阻礙所設(shè)計的永久工程，因此此時就需要對設(shè)計進(jìn)行修改或轉(zhuǎn)移設(shè)施。如果選擇轉(zhuǎn)移設(shè)施，則會對工期有影響。并且，如果采取修改設(shè)計，則承包商將會就工期提出索賠。除了承擔(dān)與工期有關(guān)的費用的風(fēng)險，業(yè)主可能還要承擔(dān)修改工程的直接成本或其他相關(guān)的直接/間接成本。

第三種風(fēng)險分擔(dān)的方法，也是不常見的是，適用承包商在“參考條件”的基礎(chǔ)上制定的價格，但若出現(xiàn)更為不利的條件將按工量單增加付款。該方法對承包商最明顯的好處在于承包商就其實際碰到的情況獲得款項，而這會讓業(yè)主盡可能準(zhǔn)確的描述參考條件。該方法可能會導(dǎo)致重大的變更。變更的重大程度取決于該變更是由承包商還是由業(yè)主做出的，如果是由承包商做出的，是否在一開始就得到了業(yè)主或工程師的同意。在香港特別行政區(qū)政府設(shè)計施工合同一般條款I(lǐng)方案第13條中，承包商就 對參考條件做出了定義。

最近有一個地質(zhì)狀況風(fēng)險分擔(dān)的實際方法即使用風(fēng)險分配方案，該方法在英國受到歡迎。該機制的目的是：如果出現(xiàn)了這些明確定義的條件，則承包商所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)濟和時間后果的分擔(dān)和估價；

超過估價分擔(dān)的經(jīng)濟和時間后果所引起的各方的責(zé)任。

舉個例子，如果對所遇到的巖石不利條件所引起的費用估價可能是100，000美元。業(yè)主和承包商可能約定該風(fēng)險按照50:50承擔(dān)，即各方承擔(dān)50,000美元。在這些情況下，由于不管風(fēng)險是否發(fā)生，承包商對風(fēng)險的承擔(dān)價格都包括在了合同價格中，業(yè)主將就承包商所承擔(dān)的部分進(jìn)行付款，如果出現(xiàn)了額外的風(fēng)險費用，則再支付費用的一半。所以如果風(fēng)險沒有出現(xiàn)，但承包商處理巖石條件所出現(xiàn)的費用（在公開帳簿的基礎(chǔ)上進(jìn)行估算）低于50,000美元，則承包商將無權(quán)獲得額外的付款。如果風(fēng)險出現(xiàn)，而承包商處理風(fēng)險的費用超過50,000美元，則超過的部分將在雙方間按50:50的比例承擔(dān)。同樣的方法也適用于與時間有關(guān)的后果。

那么承包商可以如何避免或減少地質(zhì)狀況的風(fēng)險呢？我們很遺憾的說，在國際承包中對于業(yè)主的風(fēng)險-特別是在傳統(tǒng)的公共工程采購項目中是很難做到的。在英國的公私采購項目中，承包商實際上也是對項目公司就地質(zhì)狀況承

擔(dān)全部的風(fēng)險，就像項目公司要對公共機構(gòu)承擔(dān)相同風(fēng)險一樣。但是，市場有時通過政府聘請的現(xiàn)場調(diào)查承包商向承包商發(fā)出保證的方式來規(guī)定風(fēng)險轉(zhuǎn)移的范圍。

我們剛才在業(yè)主和承包商設(shè)計責(zé)任分擔(dān)中介紹了從分包商和顧問處獲得向業(yè)主作出的保證。另外，在英國法系國家內(nèi)獲得間接擔(dān)保的另外一個方法把現(xiàn)場調(diào)查報告“轉(zhuǎn)讓”給承包商。通常這要求公共部門保證由其委托的現(xiàn)場調(diào)查承包商完成的現(xiàn)場調(diào)查報告不僅僅交給公共部門而且還應(yīng)當(dāng)交給承包商。這種做法的法律依據(jù)是由現(xiàn)場調(diào)查承包商對其所出具報告的準(zhǔn)確性向承包商負(fù)直接責(zé)任。

由承包商來承擔(dān)地質(zhì)狀況的責(zé)任其實是相互實力的問題，它并不會影響公平或是誰有能力來承擔(dān)風(fēng)險。簡言之，是風(fēng)險分配游戲的結(jié)果，并且也是自由市場經(jīng)濟的一個特征。當(dāng)然這也并不是說它反映了風(fēng)險分配中最有效的方式

案例二：承包商和發(fā)包人共同成為拖欠工程款案的被告

根據(jù)傳統(tǒng)的合同相對性原理，分包商被拖欠工程款時，只能狀告總承包商而不能直接狀告拖欠工程的發(fā)包人，但2005年1月1日起施行的最高人民法院新司法解釋對此有了新解。4月4日，江蘇省海安縣法院審結(jié)的一起建設(shè)工程施工合同糾紛案中，一審判決被告王某（總承包商）給付原告彭某（分包商）建設(shè)工程款20408.26元，同時責(zé)令被告某部門（發(fā)包人）在其欠付總承包商的工程款范圍內(nèi)對原告彭某承擔(dān)付款責(zé)任。

1998年，被告某部門按上級政府要求承擔(dān)15座舊橋梁重新修建的任務(wù)后，被告王某以某建設(shè)公司名義與該部門進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成施工承包合同，約定由建設(shè)公司為該部門承建15座橋梁的修建任務(wù)。

王某承包上述工程后，又與原告彭某商定，并以建設(shè)公司的名義分別于2000年6月25日、同年10月10日及同年12月15日與彭某簽訂承包合同書各一份，共約定彭某分包三座橋，并約定三座橋梁工程的總造價為38100元。

合同簽訂后，彭某組織人員對三座橋梁實施了施工。其承建的三座橋在合同簽訂次年即陸續(xù)完工交付，并投入使用。施工過程中，彭某從王某處已結(jié)得工程款3591.74元，尚欠工程款34508.26元，王某未能及時支付。2002年春節(jié)前，彭某為解決民工工資問題曾向有關(guān)部門進(jìn)行反映，經(jīng)協(xié)調(diào)彭某先后數(shù)次直接從發(fā)包部門預(yù)付工程款累計14100元，余欠工程款為20408.26元。2002年5月1日，王某以建設(shè)公司法定代表人的身份向彭某發(fā)出信函，對未能及時給付工程款表示遺憾，認(rèn)為未能及時給付的原因系有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)的行為所致。彭某追索工程款多年未果，引發(fā)訴訟。

案發(fā)后查明，2004年1月11日，王某以建設(shè)公司的名義與發(fā)包部門簽訂備忘錄一份，該備忘錄載明：雙方總工程款為364900元，發(fā)包部門尚欠建設(shè)公司工程款38400元。

原告彭某向法院提出訴訟時，將建設(shè)公司列為被告。經(jīng)向工商部門查詢發(fā)現(xiàn)，建設(shè)公司未到工商部門依法進(jìn)行登記。為此，彭某以建設(shè)公司不具備法人資格，不能承擔(dān)民事責(zé)任為由，申請變更行為人王某作為被告參加訴訟，同時申請追加工程發(fā)包人某部門作為被告參加訴訟。

原告彭某訴稱，被告王某假借某建設(shè)公司名義與發(fā)包人某部門達(dá)成15座橋梁的總承包協(xié)議后，又將其中的三座通過協(xié)議分包給我；但我按照協(xié)議施工完畢數(shù)年之后，仍被拖欠工程款20408.26元，經(jīng)多方交涉無結(jié)果；現(xiàn)請求法院判決被告王某、某部門向我支付上述工程款，并相互承擔(dān)連帶責(zé)任。

被告王某辯稱，我單位是1998年按上級的要求組建的聯(lián)營企業(yè)，我本人并不是法定代表人；由于在實際施工過程中相關(guān)人員存在違法亂紀(jì)的行為，造成我單位嚴(yán)重虧損，資產(chǎn)和債權(quán)嚴(yán)重流失；我為此已多次向有關(guān)部門作過反映，至今沒有結(jié)果；現(xiàn)請求法院駁回原告彭某對我的訴訟請求。

被告某部門辯稱，我單位尚欠工程款是事實，但拖欠的責(zé)任不在我單位，且原告彭某與我單位并無直接的合同關(guān)系，請求法院依法判決。

海安縣法院審理后認(rèn)為，被告某部門將其承擔(dān)的建橋工程發(fā)包給未經(jīng)工商登記的建設(shè)公司進(jìn)行施工，被告王某又以建設(shè)公司名義將部分工程分包給原告彭某個人施工，雙方所簽訂的承包合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬無效合同。行為人王某（被告）以至今未經(jīng)工商登記的公司的名義進(jìn)行民事活動，因此引發(fā)的民事責(zé)任應(yīng)由其本人承擔(dān)。鑒于彭某按合同約定完成了施工任務(wù)，工程已交付使用，且王某、某部門對其施工質(zhì)量未提出異議，故彭某要求王某支付工程款的請求依法應(yīng)予支持。某部門作為施工項目的發(fā)包人，依法應(yīng)在欠付承包商王某的工程款范圍內(nèi)對彭某承擔(dān)責(zé)任。《中華人民共和國合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，作出了前述判決。

評析：本案主要涉及建設(shè)工程分包糾紛的法律適用問題。所謂分包，是指從事工程總承包的承包人將所承包的建筑工程的一部分發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為。法律允許分包，但是分包必須遵循一定的規(guī)則進(jìn)行，否則即構(gòu)成違約或者違法行為，甚至合同無效。分包必須遵循的規(guī)定是：一是總承包合同必須是有效合同；二是承包人分包時必須分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位；三是分包必須基于合同的約定或者取得發(fā)包人的許可；四是施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成；五是分包只能進(jìn)行一次，不得層層分包。本案被告王某以未經(jīng)工商登記的企業(yè)名義實施民事活動，而原告彭某不具備分包工程的相應(yīng)資質(zhì)，因而不僅總承包合同無效，而且分包合同無效。這就產(chǎn)生三個問題：

1、分包無效的法律后果問題；

2、所謂承包單位建設(shè)公司的法律責(zé)任由誰承擔(dān)問題；

3、能否要求拖欠工程款的發(fā)包單位承擔(dān)法律責(zé)任問題。

關(guān)于本案分包無效的法律后果問題?！吨腥A人民共和國合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”該法第279條同時規(guī)定：“ 建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！?005年1月1日起施行的最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條規(guī)定：“ 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)該根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認(rèn)定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。”該解釋第2條同時規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程款的，應(yīng)予支持。”根據(jù)上述法律和司法解釋的精神，分包合同即便無效，只要建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，仍應(yīng)參照合同約定支付工程款。

關(guān)于所謂承包單位建設(shè)公司的法律責(zé)任由誰承擔(dān)問題。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第49條規(guī)定：“法人或者其他組織應(yīng)登記而未登記即以法人或者其他組織名義進(jìn)行民事活動，或者他人冒用法人、其他組織名義進(jìn)行民事活動，或者法人或者其他組織依法終止后仍以其名義進(jìn)行民事活動的，以直接責(zé)任人為當(dāng)事人。”故本案應(yīng)列行為人王某為被告。

關(guān)于能否要求拖欠工程款的發(fā)包單位承擔(dān)法律責(zé)任問題。根據(jù)傳統(tǒng)理論和法律規(guī)定，合同行為具有相對性，發(fā)包商和承包商屬于一層法律關(guān)系，承包商和分包商屬于一層法律關(guān)系；一旦發(fā)生拖欠工程款行為，分包商只能向承包商追索而不能向發(fā)包商直接追索。但近年來由于層層拖欠工程款引發(fā)的民工工資糾紛日益增多，嚴(yán)重影響社會穩(wěn)定和構(gòu)建和諧社會目標(biāo)的實現(xiàn)，引起社會各界特別是司法界的廣泛關(guān)注，很有必要針對實際情況，采取新的法律對策。為此，上述 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條第2款規(guī)定：“實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任?！北景赴l(fā)包人至今仍拖欠工程款，法院理應(yīng)依據(jù)最新的司法解釋，根據(jù)原告的申請追加其為本案被告，并判其在欠付工程款范圍內(nèi)對分包人直接承擔(dān)責(zé)任。

案例三：發(fā)包人可以隨時解除合同嗎？

發(fā)包方是否可以隨時解除合同另行招投標(biāo)？這恐怕是不需要思考的問題。因為建設(shè)工程合同一經(jīng)依法訂立當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格履行，是人們普遍認(rèn)可的基本法律意識。但是最近廣西武鳴縣人民法院在對某施工單位的一項不屬法定和雙方約定的合同解除的違約事由，援引了有關(guān)法律進(jìn)行審理后，似乎動搖了人們的這種認(rèn)識——按該院的判決，發(fā)包方是可以隨時接觸合同的。

我們認(rèn)為該判決引發(fā)的后果可能是嚴(yán)重的，也非常值得業(yè)內(nèi)關(guān)注。那么該判決對相關(guān)法律的理解是否符合立法的思想？

2003年8月28日，廣西武鳴縣單采血的漿站（下稱采血站）與中標(biāo)單位南寧大地建筑工程公司（下稱大地建司）簽訂了一份《建設(shè)工程合同》，約定將其投資建設(shè)的業(yè)務(wù)綜合樓發(fā)包給大地建司承建。合同簽訂后，大地建司進(jìn)行了人工挖孔樁分部工程的施工，但由于自身原因，未能在合同約定的期限內(nèi)完成人工挖孔樁的施工任務(wù)。2003年12月5日，采血站向大地建司發(fā)出《解除合同通知書》，并于同日以大地建司嚴(yán)重違約致使合同無法履行為由向武鳴縣人民法院提起訴訟，請求解除雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》。

武鳴縣人民法院經(jīng)審理后認(rèn)定，大地建司未能按合同約定的施工進(jìn)度完成人工挖孔樁施工任務(wù)，已構(gòu)成違約。但該違約屬一般性違約，亦不屬法定的合同解除事由，并不必然導(dǎo)致合同不能履行，故采血站以大地建司在履行合同中存在嚴(yán)重進(jìn)度違約為由請求解除合同，其理由不能成立。但法院認(rèn)為，根據(jù)《合同法》第287條的規(guī)定，《合同法》對建設(shè)工程合同沒有規(guī)定的，可以適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定，而《合同法》第268條賦予了定作人隨時解除

合同的權(quán)利，因此采血站可以隨時解除合同，對其訴訟請求應(yīng)予支持。但采血站應(yīng)對解除合同給大地建司造成的合理損失給予賠償。

2004年8月9日，武鳴縣人民法院作出（2003）武民初字第856號民事判決，解除上述《建設(shè)工程施工合同》，同時判決采血站向大地建司支付已施工部分工程價款及賠償招投標(biāo)費用、留守人員工資、退場費等共計74718.77元。

本案引出了這樣一個問題，建設(shè)工程合同的發(fā)包人可以隨時解除合同嗎？

理論上一般認(rèn)為，之所以僅賦予定作人而不賦予承攬人隨時解除合同的權(quán)利，是基于對定作人的保護---在通常情況下，承攬合同的標(biāo)的較小，涉及面也小，承攬人可同時履行多個承攬合同，解除其中的某個合同對承攬人造成的影響不大；但定作人一般不會同時就同一定作物與多個承攬人簽訂承攬合同，定作之目的又多是為滿足自身特殊的需要，如果承攬人解除合同，將會對定作人造成很大影響。此外，在合同履行過程中若定作人已不再需要定作物但合同又不得不繼續(xù)履行，實際上增加了定作人不必要的開支?；谶@些原因，《合同法》賦予定作人隨時解除合同的權(quán)利，但應(yīng)賠償承攬人由此而造成的損失。

建設(shè)工程合同源于承攬合同又與傳統(tǒng)承攬合同有著明顯的區(qū)別，這是《合同法》為什么設(shè)專章對建設(shè)工程合同作出規(guī)定、但又明確未明文規(guī)定者可適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定的原因。筆者認(rèn)為，《合同法》第十六章對發(fā)包人解除合同權(quán)沒有規(guī)定，但如果適用《合同法》第287條和第268條賦予發(fā)包人隨時解除合同的權(quán)利，顯然是不妥的。首先，建設(shè)工程合同的標(biāo)的物是建設(shè)工程項目，遠(yuǎn)非一般或傳統(tǒng)意義上的普通定作物可比。后者一般而言，投資不大、涉及面??；而前者投資巨大，建設(shè)周期長，歷經(jīng)勘察、設(shè)計和施工三個階段，且涉及面十分廣泛，事關(guān)國計民生。與定作人解除合同對承攬人造成的影響不大相比，發(fā)包人一旦解除合同，不僅對承包人造成較大影響，而且還會對諸如材料設(shè)備供應(yīng)商、房屋購買人、拆遷回遷戶等眾多單位和個人造成一系列負(fù)面影響，甚至危及社會穩(wěn)定，后果是嚴(yán)重的。故從立法出發(fā)點的角度而言，建設(shè)工程合同的發(fā)包人不能象承攬合同的定作人那樣可隨時解除合同。

其次，從法律上來分析，發(fā)包人也不能享有隨時解除合同的權(quán)利?！逗贤ā返?23條規(guī)定，“其他法律對合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定”。《建筑法》是專門為規(guī)范建筑活動而制定的法律，與《合同法》相比，該法仍不失為特殊法，按照特殊法應(yīng)予優(yōu)先適用的原則，人民法院審理建設(shè)工程合同糾紛時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用《建筑法》的有關(guān)規(guī)定---該法第15條第2款就明確：“發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任”。將本條與《合同法》第268條相比較，就不難發(fā)現(xiàn)其不同之處：后者不僅允許定作人隨時解除合同，且定作人僅需賠償承攬人的損失，若無損失，定作人無需承擔(dān)違約責(zé)任；前者要求發(fā)、承包雙方均應(yīng)嚴(yán)格履約，違約（當(dāng)然包括擅自解除合同之情形）者須承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。

第三，從后果來看，若允許發(fā)包人隨時解除合同，實際上已賦予其重新挑選甚至不斷地更換承包人的權(quán)利，無異于宣布建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)等法律制度作廢；發(fā)包人享有隨時解除合同的權(quán)利，建設(shè)工程領(lǐng)域的腐敗就會加劇。凡此種種，都是法律的嚴(yán)肅性所不允許的。

綜上所述，建設(shè)工程合同一經(jīng)依法訂立，發(fā)包人與承包人均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，沒有法律或合同上的充分理由不得擅自解除合同，否則應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

案例四：工程施工要符合質(zhì)量規(guī)定要求

案情摘要

原告某房產(chǎn)開發(fā)公司與被告某建筑公司簽訂一施工合同，修建某一住宅小區(qū)。小區(qū)建成后，經(jīng)驗收質(zhì)量合格。驗收后1個月，房產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)現(xiàn)樓房屋頂漏水，遂要求建筑公司負(fù)責(zé)無償修理，并賠償損失，建筑公司則以施工合同中并未規(guī)定質(zhì)量保證期限，以工程已經(jīng)驗收合格為由，拒絕無償修理要求。房產(chǎn)開發(fā)公司遂訴至法院。法院判決施工合同有效，認(rèn)為合同中雖然并沒有約定工程質(zhì)量保證期限，但依建設(shè)部1993年11月16日發(fā)布的《建設(shè)工

程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，屋面防水工程保修期限為3年，因此本案工程交工后兩個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)由施工單位承擔(dān)無償修理并賠償損失的責(zé)任。故判令建筑公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無償修理的責(zé)任。

案例評析

本案爭議的施工合同雖欠缺質(zhì)量保證期條款，但并不影響雙方當(dāng)事人對施工合同主要義務(wù)的履行，故該合同有效?！逗贤ā返诙倨呤鍡l規(guī)定“施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、捐款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。由于合同中沒有質(zhì)量保證期的約定，故應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者其他規(guī)章確定工程質(zhì)量保證期。法院依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定對欠缺條款進(jìn)行補充，無疑是正確的。依據(jù)該辦法規(guī)定；出現(xiàn)的質(zhì)量問題屬保證期內(nèi)，故認(rèn)定建筑公司承擔(dān)無償修理和賠償損失責(zé)任是正確的。

案例五：重大工程合同簽定須符合規(guī)

案情摘要

某城市擬新建一大型火車站，各有關(guān)部門組織成立建設(shè)項目法人，在項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計任務(wù)書等經(jīng)市計劃主管部門審核后，報國家計委、國務(wù)院審批并向國務(wù)院計劃主管部門申請國家重大建設(shè)工程立項。審批過程中，項目法人以公開招標(biāo)方式與三家中標(biāo)的一級建筑單位簽訂《建設(shè)工程總承包合同》，約定由該三家建筑單位共同為車站主體工程承包商，承包形式為一次包干，估算工程總造價18億元。但合同簽訂后，國務(wù)院計劃主管部門公布該工程為國家重大建設(shè)工程項目，批準(zhǔn)的投資計劃中主體工程部分僅為15億元。因此，該計劃下達(dá)后，委托方（項目法人）要求建筑單位修改合同，降低包干造價，建筑單位不同意，委托方訴至法院，要求解除合同。法院認(rèn)為，雙方所簽合問標(biāo)的系重大建設(shè)工程項目，合同簽訂前未經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門審批，未取得必要批準(zhǔn)文件，并違背國家批準(zhǔn)的投資計劃，故認(rèn)定合同無效，委托人（項目法人）負(fù)主要責(zé)任，賠償建筑單位損失若干。案例評析

本案車站建設(shè)項目屬2億元以上大型建設(shè)項目，并被列入國家重大建設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門審批并按國家批準(zhǔn)的投資計劃訂立合同，不得任意擴大投資規(guī)模。本案合同雙方在審批過程中簽訂建筑合同，簽訂時并未取得有審批權(quán)限主管部門的批準(zhǔn)文件，缺乏合同成立的前提條件，合同金額也超出國家批準(zhǔn)的投資的有關(guān)規(guī)定，擴大了固定資產(chǎn)投資規(guī)模，違反了國家計劃，故法院認(rèn)定合同無效，過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任，其認(rèn)定是正確的。完全符合《合同法》第二百七十三條“國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立”的規(guī)定的。

案例六：總包與分包有連帶責(zé)任

【案情摘要】

某市服務(wù)公司因建辦公樓與建設(shè)工程總公司簽訂了建筑工程承包合同。其后，經(jīng)服務(wù)公司同意，建設(shè)工程總公司分別與市建筑設(shè)計院和市××建筑工程公司簽訂了建設(shè)工程勘察設(shè)計合同和建筑安裝合同。建筑工程勘察設(shè)計合同約定由市建筑設(shè)計院對服務(wù)公司的辦公樓、水房、化糞池、給水排水及采暖外管線工程提供勘察、設(shè)計服務(wù)，做出工程設(shè)計書及相應(yīng)施工圖紙和資料。建筑安裝合同約定由××建筑工程公司根據(jù)市建筑設(shè)計院提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，工程竣工時依據(jù)國家有關(guān)驗收規(guī)定及設(shè)計圖紙進(jìn)行質(zhì)量驗收。合同簽訂后，建筑設(shè)計院按時做出設(shè)計書并將相關(guān)圖紙資料交付××建筑工程公司，建筑公司依據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。工程竣工后，發(fā)包人會同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門對工程進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，是由于設(shè)計不符合規(guī)范所致。原來市建筑設(shè)計院未對現(xiàn)場進(jìn)行仔細(xì)勘察即自行進(jìn)行設(shè)計導(dǎo)致設(shè)計不合理，給發(fā)包人帶來了重大損失。由于設(shè)計人拒絕承擔(dān)責(zé)任，建設(shè)工程總公司又以自己不是設(shè)計人為由推卸責(zé)任，發(fā)包人遂以市建筑設(shè)計院為被告向法院起訴。法院受理后，追加建設(shè)工程總公司為共同被告，讓其與市建筑設(shè)計院一起對工程建設(shè)質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任。

【案例評析】

本案中，某市服務(wù)公司是發(fā)包人，市建設(shè)工程總公司是總承包人，市建筑設(shè)計院和××建筑工程公司是分包人。對工程質(zhì)量問題，建設(shè)工程總公司作為總承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，而市建筑設(shè)計院和××建筑工程公司也應(yīng)該依法分別向發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任?？偝邪艘圆皇亲约嚎辈煸O(shè)計和建筑安裝的理由企圖不對發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，以及分包人以與發(fā)包人沒有合同關(guān)系為由不向發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，都是沒有法律依據(jù)的。

根據(jù)《合同法》第二百七十二條中的“總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人”的規(guī)定，所以本案判決市建設(shè)工程總公司和市建筑設(shè)計院共同承擔(dān)連帶責(zé)任是正確的。值得說明的是：依《合同法》這一條及《建筑法》第二十八條、第二十九條的規(guī)定：禁止承包單位將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，施工總承包的建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。本案中建設(shè)工程總公司作為總承包人不自行施工，而將工程全部轉(zhuǎn)包他人，雖經(jīng)發(fā)包人同意，但違反禁止性規(guī)定，亦為違法行為。

案例七：簽訂合同資料必須齊全

【案情摘要】

甲工廠與乙勘察設(shè)計單位簽訂一份《廠房建設(shè)設(shè)計合同》，甲委托乙完成廠房建設(shè)初步設(shè)計，約定設(shè)計期限為支付定金后30天，設(shè)計費按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計算。另約定，如甲要求乙增加工作內(nèi)容，其費用增加 10％，合同中沒有對基礎(chǔ)資料的提供進(jìn)行約定。開始履行合同后，乙向甲索要設(shè)計任務(wù)書以及選廠報告和燃料、水、電協(xié)議文件，甲答復(fù)除設(shè)計任務(wù)書之外，其余都沒有。乙自行收集了相關(guān)資料，于第37天交付設(shè)計文件。乙認(rèn)為收集基礎(chǔ)資料增加了工作內(nèi)容，要求甲按增加后的數(shù)額支付設(shè)計費。甲認(rèn)為合同中沒有約定自己提供資料，不同意乙的要求，并要求乙承擔(dān)逾期交付設(shè)計書的違約責(zé)任。乙遂訴至法院。法院認(rèn)為，合同中未對基礎(chǔ)資料的提供和期限予以約定，乙方逾期交付設(shè)計書屬乙方過錯，構(gòu)成違約；另按國家規(guī)定，勘察、設(shè)計單位不能任意提高勘察設(shè)計費，有關(guān)增加設(shè)計費的條款認(rèn)定無效，判定：甲按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算給付乙設(shè)計費；乙按合同約定向甲支付逾期違約金。

【案例評析】

本案的設(shè)計合同缺乏一個主要條款，即基礎(chǔ)資料的提供。按照《合同法》第二百七十四條“勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。合同的主要條款是合同成立的前提，如果合同缺乏主要條款，則當(dāng)事人無據(jù)可依，合同自身也就無效力可言，勘察、設(shè)計合同不僅要條款齊備，還要明確雙方各自責(zé)任，以避免合同履行中的互相推倭，保障合同的順利執(zhí)行?！奔啊督ㄔO(shè)工程勘察、設(shè)計合同條例有關(guān)規(guī)定，設(shè)計合同中應(yīng)明確約定由委托方提供基礎(chǔ)資料，并對提供時間、進(jìn)度和可靠性負(fù)責(zé)。本案因缺乏該約定，雖工作量增加，設(shè)計時間延長，乙方卻無向甲方追償由此造成的損失的依據(jù)。其責(zé)任應(yīng)自行承擔(dān)，增加設(shè)計費的要求違背國家有關(guān)規(guī)定不能成立，故法院判決乙按規(guī)定收取費用并承擔(dān)違約責(zé)任。

第四篇：建設(shè)工程施工合同

工程編號：______________ 合同編號：______________

建設(shè)工程施工合同

工程名稱：____________________________________________________________

工程地點：____________________________________________________________

發(fā) 包 人：____________________________________________________________

承 包 人：____________________________________________________________

建設(shè)工程承包協(xié)議書

甲方：（全稱）________________________________________________________

乙方：（全稱）________________________________________________________ 按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，遵守平等、自愿、公平和誠實、信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：工程概況及合同價款的確定

1、工程名稱：________________________________________________

2、工程地點：________________________________________________

3、承包的工程內(nèi)容：________________________________________

4、承包范圍：_________________________________________________

5、工程承包方式：乙方為工程施工總承包方，采用包工包料的施工方式，其中供應(yīng)的材料、設(shè)備等符合國家強制性規(guī)定。

6、建筑面積：建筑面積以施工圖為準(zhǔn)；工程總造價暫定：_______________________元。

7、合同工期：總工期_______天，從乙方接到甲方開工通知之日起計算（以開始澆基礎(chǔ)墊層砼計算單棟樓號的工期）。

8、質(zhì)量等級：合格

9、合同價款的確定：

按河北省2008定額量、市場價（石家莊當(dāng)月信息價）、規(guī)定工程費率（稅金按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)）及相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，即執(zhí)行2008《河北省建筑工程綜合預(yù)算基價》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省綜合基價》、《全國統(tǒng)一建筑裝飾、裝修工程消耗定額河北省綜合基價》、《河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費率》，按二類工程取費標(biāo)準(zhǔn)下浮______（其他工程項目依次比例相應(yīng)調(diào)整）。材料、機械、人工按工程施工當(dāng)月施工所在地《造價信息》中的市場信息價調(diào)整，信息價中沒有的按市場價雙方確認(rèn)并按確認(rèn)價據(jù)實結(jié)算；人工費按河北省最新建筑行業(yè)有關(guān)政策，冀建質(zhì)【2010】553號文件，冀建質(zhì)【2010】47號文件進(jìn)行調(diào)整。

10、計算依據(jù)：承包協(xié)議書、施工合同專用條款、通用條款、施工圖紙、變更、簽證、工程洽商、技術(shù)核定單、會議紀(jì)要等。

11、工程進(jìn)度款支付暫按________元/平方米執(zhí)行（不含甲方分包項目），以施工藍(lán)圖建筑面積為準(zhǔn)。（最終結(jié)算以本協(xié)議書第一條第9條規(guī)定執(zhí)行）。第二條：工程付款辦法

1、主體工程階段：單體主題結(jié)構(gòu)施工至地上五層頂板澆筑完成后十五日內(nèi)，甲方（總經(jīng)理簽字后）支付給乙方工程款至已完工程量的85%；主體結(jié)構(gòu)施工至以后每五層頂板澆筑完成后十五日內(nèi)，甲方（總經(jīng)理簽字后）支付給乙方工程款至已完工程量的85%；主題結(jié)構(gòu)頂板建筑完成后十五日內(nèi)支付至已完成工程量的85%；主題二次結(jié)構(gòu)完成十五日內(nèi)支付至主體結(jié)構(gòu)工程量的85%。

2、內(nèi)外裝修及安裝：內(nèi)外裝修及安裝工程按月工程量的80%支付。

3、工程竣工驗收合格后，乙方將完整的工程竣工資料及簽證結(jié)算資料報送甲方，甲方在收到竣工資料及簽證結(jié)算后一個月內(nèi)，完成工程結(jié)算單價工作。以圖紙現(xiàn)場簽證、工程變更及材料認(rèn)價單為結(jié)算依據(jù)，進(jìn)行結(jié)算后，經(jīng)雙方認(rèn)可，交付給結(jié)算總造價的95%，留5%作為工程質(zhì)量保修金。乙方不可對其工程進(jìn)行處置。

第三條：質(zhì)量保修期及保修金支付方式

1、質(zhì)量保修期：

⑴、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計規(guī)定的國家法律等規(guī)定使用年限；

⑵、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年； ⑶、裝修工程為二年；

⑷、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年;⑸、本工程保修期自竣工驗收合格之日起一個月后開始計算。

2、保修金支付方式： ⑴、二年保修期滿后，付保修金金額的80%，五年后支付其余的20%；

⑵、若乙方不能及時維修，甲方維修后發(fā)生的費用從其保修金中扣除，不足部分乙方另行支付。第四條：材料采購與供應(yīng)

1、乙方根據(jù)協(xié)議約定，按照設(shè)計規(guī)范的要求采購工程需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。承包人負(fù)責(zé)采購材料、設(shè)備等材料的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求采購。承包人應(yīng)在到貨前24小時以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，由承包人與發(fā)包人在監(jiān)理工程師的見證下共同清點。其采購材料設(shè)備等不符合標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求時，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，工期不順延。

2、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料。

3、材料、商品砼有乙方供貨。鋼材、商品砼實際使用數(shù)量與圖紙數(shù)量發(fā)生盈虧時由乙方自負(fù)。

第五條：設(shè)計變更

超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模時，須經(jīng)原設(shè)計和規(guī)劃審查部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)定。

第六條：變更價款

施工過程中由監(jiān)理工程師或設(shè)計單位確認(rèn)的工程量增減，由甲方批準(zhǔn)后，相應(yīng)調(diào)整價款。價格按照工程施工當(dāng)月石家莊市造價信息價據(jù)實結(jié)算。

第七條：合同文件使用的語言文字，標(biāo)準(zhǔn)和適用法律

1、合同語言：漢語

2、運用法律法規(guī)：建筑工程管理與結(jié)算的經(jīng)濟法規(guī)；合同簽約時和履行期內(nèi)國家指令執(zhí)行的法律、法規(guī)及省、市建設(shè)主管部門（基建主管部門）統(tǒng)一分發(fā)的有關(guān)國家現(xiàn)行的建安工程驗評標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范、規(guī)程。若合同期內(nèi)國家頒發(fā)新規(guī)定時，由雙方協(xié)商確定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

3、用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

第八條：圖紙

1、圖紙?zhí)峁┤掌冢篲_______年_____月_____日；

2、提供圖紙?zhí)讛?shù)6套。甲方提供的圖紙或變更部分等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其復(fù)制、使用、傳送、轉(zhuǎn)給第三方或另作他用。

第九條：甲方駐工地代表：

1、甲方代表授權(quán)范圍：

按合同約定及時間向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙，辦理設(shè)計變更及施工洽商的簽證，并履行其它約定義務(wù)；否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲延的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48 小時內(nèi)不予答復(fù)應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失，順延因此延誤的工期。

2、監(jiān)理總工程師授權(quán)范圍：

行使合同中甲方代表權(quán)利，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)理，原材料質(zhì)量認(rèn)證，但無權(quán)解除合同。

3、甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)付的責(zé)任。

第十條：乙方駐工地代表的權(quán)利和職責(zé)

1、送交乙方的要求、請求和通知應(yīng)按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計和依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。

2、乙方代表人易人應(yīng)提前7天通知甲方，后人繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任，乙方新代表人其基本情況以書面形式通知甲方和監(jiān)理工程師，以便甲方協(xié)調(diào)工作。

第十一條：甲方責(zé)任

1、辦理屬于甲方負(fù)責(zé)的所需項目手續(xù)，協(xié)助乙方正常中標(biāo)及施工。

2、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，使工程順利進(jìn)行和交付使用。

3、委托質(zhì)監(jiān)部門和監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)督管理，辦理有關(guān)驗收備案手續(xù)。

4、本合同項下凡涉及甲方對工程材料、認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價、報批、驗收、審核等需要甲方簽字認(rèn)可時，在接到乙方的書面通知后兩日內(nèi)完成。如因此造成不應(yīng)有的損失責(zé)任由甲方承擔(dān)，客觀原因除外。第十二條：乙方責(zé)任

1、按圖紙、規(guī)范和合同約定工期進(jìn)行規(guī)范施工及文明安全施工。

2、乙方在開工后兩周內(nèi)向甲方和監(jiān)理工程師分別提供施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃時間表；合同約定有單項工程的，承包人還應(yīng)編制單項工程進(jìn)度計劃。

3、甲方批準(zhǔn)的時間在接到乙方組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃時間方案7日內(nèi)，確認(rèn)或提出修改意見。乙方按其計劃組織施工，在承包人無任何理由取得順延工期時，監(jiān)理工程師認(rèn)為工程進(jìn)度過慢、與計劃不符或不能按期竣工，應(yīng)通知乙方加快速度。如乙方接到通知后14天內(nèi)未能采取加快工程進(jìn)度的措施致使實際工程進(jìn)度進(jìn)一步滯后，或乙方雖然采取了一些措施，仍無法發(fā)按期竣工。監(jiān)理工程師應(yīng)立即報告發(fā)包人并抄送承包人，甲方有權(quán)采取解除合同但不限于此措施。

4、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。本工程施工期間造成的所有事故和因此發(fā)生的所有費用，由乙方承擔(dān)。保證所提供給甲方的施工資質(zhì)真實有效，否則承擔(dān)全部違約責(zé)任，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、承擔(dān)全部在施工工程中所產(chǎn)生的安全和質(zhì)量問題，承擔(dān)因安全事故或質(zhì)量事故所產(chǎn)生的全部責(zé)任。如發(fā)生不可抗力事件的或其他事件乙方應(yīng)立即通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，并在力所能及的情況下迅速采取措施，盡力減少損失。

6、自開工之日起直到頒發(fā)工程竣工驗收書之日止，乙方承擔(dān)合同工程、材料、設(shè)備和施工機械等損壞或損失的責(zé)任。第十三條：暫停施工和復(fù)工

監(jiān)理工程師在確認(rèn)有必要時，要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時提出處理意見。承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令停止施工，并妥善保護已完成工程。在實施甲方代表處理意見后，乙方向甲方提出復(fù)工申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。按合同約定，停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)發(fā)生的費用，工程順延；責(zé)任在乙方，由乙方承但發(fā)生的費用，工期不予順延。第十四條：工期延誤

對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

1、工程量變化和設(shè)計變更；

2、一周內(nèi)非乙方原因停水、停電累計超過48小時；

3、不可抗力；

4、合同約定或甲方代表同意給予順眼的其他情況；

5、甲方分包工程造成的工程延誤。第十五條：隱蔽工程，中間驗收

對隱蔽工程，乙方提前一天書面通知甲方及監(jiān)理工程師，通知的內(nèi)容包括隱蔽工程名稱、中間驗收的內(nèi)容（地基與基礎(chǔ)、主體、鋼筋工程的驗收規(guī)范規(guī)定的所有項目等）、驗收的時間和地點。承包人應(yīng)準(zhǔn)備驗收記錄并提供必要資料和協(xié)助，甲方與監(jiān)理驗收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。第十六條：竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工圖等相關(guān)資料，甲方收到驗收報告后，組織有關(guān)部門驗收。驗收提出的修改意見，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)全部修改費用。、第十七條：保修

乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法進(jìn)行保修。第十八條：合同文件及解釋順序

1、合同協(xié)議書；

2、中標(biāo)通知書；

3、投標(biāo)書及附件；

4、本合同專用條款；

5、本合同通用條款；

6、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報價或預(yù)算書；

10、工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第十九條：在下列情況之一的，甲方可以解除合同

1、乙方未能在規(guī)定的開工期內(nèi)開工，經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方催告后的28天內(nèi)仍未開工的；

2、進(jìn)度計劃未標(biāo)明有停工和監(jiān)理工程師也未授權(quán)停工，但承包人停止施工時間持續(xù)28天或累計停止施工時間達(dá)42天的；

3、乙方破產(chǎn)或清算的單位機構(gòu)重組或聯(lián)合的除外；

4、乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)的或乙方的行為表明不履行其義務(wù)的；

5、乙方未遵守合同約定或監(jiān)理工程師指令的，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后仍未按要求改正的； 第二十條；保密條款

甲、乙雙方都不得將本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容向任何第三方透露，否則將視為違約，守約方有權(quán)利向違約方提出賠償。

第二十一條：合同保證金

甲、乙雙方簽訂合同之日內(nèi)乙方向甲方交納保證金________萬元，合同生效。如因甲方原因，在合同生效3個月后乙方仍不能正常施工，甲方退還保證金，合同繼續(xù)生效；如因乙方原因不能開工，乙方無條件退場，由此造成的損失按保證金的20%甲方損失，并且甲方可以解除合同。

第二十二條：合同生效與終止 本合同自簽訂之日起，保證金全部到位后生效。在竣工簽收后乙方將工程交付甲方，甲方支付工程款完畢后，除有保修條款仍然生效外其它條款即告終止，保修期滿后，保修條款終止。

第二十三條：違約責(zé)任

1、為確保工程按期竣工驗收，特制定本條款。按照本合同條款，乙方必須按期保質(zhì)保量竣工并通過驗收，由于乙方原因造成工程逾期，每逾期一日按工程合同總價款的0.05%向甲方支付違約金，逾期超過30日仍未竣工的甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程合同總價款1%向甲方支付違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的乙方應(yīng)予賠償。甲方可以從支付乙方的工程款項中扣除或從乙方的保證金中扣除。

2、若工程質(zhì)量驗收達(dá)不到一次驗收合格要求，乙方必須返工整改至合格為止，返工的費用、工期責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。

3、若甲方工程開工等合法手續(xù)未能及時辦妥，引起相關(guān)部門對乙方的處罰及停工和甲方不能按約定支付工程進(jìn)度款，乙方須提前7日通知甲方。甲方?jīng)]有答復(fù)的，乙方有權(quán)停工，工期順延。

第二十四條：合同份數(shù)

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十五條：其他未盡事宜，雙方協(xié)商再定。第二十六條：雙方約定其他條款

1、_________________________________________________

2、__________________________________________________

3、__________________________________________________ 第二十七條：若履行發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商未果的在甲方所在地的司法部門解決。

第二十八條：甲方收到乙方保證金時，本合同發(fā)生法律效力。第二十九條：合同鑒定生效后，乙方進(jìn)場進(jìn)行施工準(zhǔn)備前須得到甲方書面通知。

甲方：

乙方： 委托人：

委托人：

****年**月**日

第五篇：建設(shè)工程施工合同

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的建設(shè)工程施工合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

建設(shè)工程施工合同1

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況

工程名稱：雷山縣丹江鎮(zhèn)羊排村消防設(shè)施維修

工程地點：雷山縣丹江鎮(zhèn)羊排村駐地

工程內(nèi)容：維修村內(nèi)消防池

消防栓及消防管道

二、工程承包方式及范圍

1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的消防器材，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備；

2、施工費用：水泥80包,25元/包,合計20xx元;磚7800個,0.5元/個,合計3900元;合子板10立方米,72元/立方米,合計720元;小方子30根,20元/根,合計600元;管子100米,45元/米,合計4500元;沙子50立方米,60元/立方米,合計3000元;杉木板40平方米,55元/平方米,合計2200元;總計:16920元.

三、合同工程

開工日期：

______年7月5日。

竣工日期：

______年7月25日。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：

20天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗收合格（GB50300-20xx）

五、合同價款（人民幣）：一萬陸仟玖百貳拾元整(16920.00元)

六、乙方向甲方承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

七、甲方向乙方承諾按照協(xié)議約定的單價和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

本協(xié)議雙方約定雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。

甲方：（公章）

乙方：（公章）

法定代表人：

法定代表人：

電話：

電話：

__年__月__日

__年__月__日

建設(shè)工程施工合同2

委托方： (簡稱甲方) 施工方： (簡稱乙方)

新建住房工程，經(jīng)雙方協(xié)商決定由乙方施工，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》規(guī)定，結(jié)合本工程的情況。為了明確工程項目的雙方責(zé)任，確保施工項目能保質(zhì)保量完成的原則，經(jīng)協(xié)商簽定本合同。

一、工程地點：

通州區(qū)四安鎮(zhèn)庵東村。

二、工程概況：

新建別墅一棟、場地、圍墻、下水坡;新建平房一棟、場地、圍墻、下水坡以及車庫。該工程包括主體施工(不含水電施工)、木工制模、內(nèi)外粉刷、屋面制作等(具體按圖施工或按甲方指揮施工)。

三、工程承包及付款方式：

包清工(自帶一系列施工工具，甲方該不提供。因甲方的條件因素導(dǎo)致不能提供伙食，自開伙食)別墅 元/平方米(場地、下水坡不作平方計算，樓梯間按兩層算。);圍墻元/米(包括門墩);車庫元/平方米;一層平房 元/平方米(場地、下水坡不作平方計算);圍墻元/米(包括門墩);車庫/平方米。開工后一個星期付 ﹪工程款;主體結(jié)束后付 ﹪工程款;工程驗收竣工后付 ﹪工程款;年前付 ﹪工程款;余款 作為質(zhì)保金，一年后支付(應(yīng)保證無任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題及時解決)。

四、工程工期：

經(jīng)雙方協(xié)商本工程共天(雨天順延)，從20xx年 月 日開工; 月 日竣工。(不得拖延，拖延一天扣除工程款二百元)。

五、工程雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：提供施工圖紙一份或口頭交涉，提供水電，材料及時到場，按時支付工程款，做好監(jiān)督工作。

2、乙方責(zé)任：做好施工組織管理、精心施工、保質(zhì)保量、按時完工、做到材料的合理使用、工完料凈(如發(fā)現(xiàn)乙方浪費材料，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款處理，乙方必須無條件服從)。

六、安全工作：

甲方一次性支付給乙方安全費用 元，若發(fā)生安全問題與甲方無關(guān)。乙方必須給施工人員做好安全保險，并且每天做好施工安全防范措施以及宣傳工作，確保施工安全。

七、工程質(zhì)量要求：

磚砌要求滿縫墻橫平豎直，混凝土不允許出現(xiàn)蜂窩和露筋現(xiàn)象(達(dá)到應(yīng)有的保護層)，門窗洞過梁應(yīng)在同一條水平線上，磚砌墻體垂直度(三米)允許誤差八毫米，平整度(三米)允許誤差八毫米，粉刷按規(guī)范施工，樓層水平允許誤差一公分，衛(wèi)生間止水帶必須做到無任何滲漏，內(nèi)外粉刷必須做到無滲水現(xiàn)象，刮糙分兩天完成，內(nèi)外墻地磚粘貼按《國家室內(nèi)裝修驗收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)施工。

八、其他事項：

1、本合同執(zhí)行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可根據(jù)國家的有關(guān)法律提交仲裁機構(gòu)解決。

2、本合同未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

九、合同效力：

本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份。均有同等效力。經(jīng)雙方簽字生效至工程竣工驗收和結(jié)清工程款后失效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

建設(shè)工程施工合同3

甲方：

乙方：

應(yīng)甲方要求，在原甲方與乙方_____年_____月_____日簽訂《臨沂市羅莊區(qū)高新區(qū)創(chuàng)新大廈內(nèi)外廣告牌設(shè)計、制作及安裝合同》的基礎(chǔ)上，現(xiàn)根據(jù)甲方要求，作相應(yīng)增項。根據(jù)原施工合同精神，經(jīng)雙方協(xié)商，作如下補充協(xié)議：

一、工程范圍：_____年_____月_____日乙方根據(jù)甲方要求做出相應(yīng)的設(shè)計制作安裝。

二、工期要求：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、新增工程量：

詳見附表一：《高新區(qū)創(chuàng)新大廈后期加工標(biāo)牌一覽表》

四、質(zhì)量要求：按原合同承諾履行。

五、付款方式：按原合同執(zhí)行。施工合同補充協(xié)議

六、其它：

1、本協(xié)議其它內(nèi)容仍按原合同執(zhí)行。

2、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同享有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

法定代表人：

法定代表人：

簽約日期：

建設(shè)工程施工合同4

甲方：___________________________

乙方：___________________________

為了全面履行甲方、乙方簽訂的分包合同，進(jìn)一步明確在施工過程中甲、乙雙方各自的安全責(zé)任和文明施工責(zé)任，保護施工人員的身心健康和身體不受傷害，防止傷亡事故和因生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境不良影響員工健康的情況發(fā)生。依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《國務(wù)院建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議為《分包合同》的補充條款，在雙方簽訂《分包合同》的同時簽訂本協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效，具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。凡進(jìn)入我公司項目的分包單位，必須簽定本協(xié)議書，并承擔(dān)由于責(zé)任不落實而造成的后果和經(jīng)濟損失。

1．工程名稱：_________________

2．工程地點：_________________

3．責(zé)任期限：自____年____月____日起至乙方所承擔(dān)的工程項目經(jīng)甲方驗收合格，人員撤離現(xiàn)場時止。

4．目標(biāo)杜絕重傷、死亡事故發(fā)生。一般輕傷事故率控制在3‰以內(nèi)。杜絕各類環(huán)境污染事件。符合安全文明施工要求。

5．甲、乙雙方共同責(zé)任

5.1甲、乙雙方共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律、法規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行國家、行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

5.2在甲方統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，組織建立施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工管理小組，定期召開工作會議，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制、文明施工責(zé)任制和群防群治制度，制定各項安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)章和安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)責(zé)任，形成一體化的安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理體系和保證體系，并按照職責(zé)分工抓好落實。

5.3堅持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，不得違章指揮和違章作業(yè)。在組織施工生產(chǎn)時先落實安全保護措施、勞動保護措施和文明施工保障措施，防止工傷事故和影響員工健康的事件發(fā)生。

5.4抓好安全生產(chǎn)和文明施工教育；嚴(yán)肅安全生產(chǎn)和文明施工紀(jì)律；規(guī)范安全生產(chǎn)和文明施工行為；凈化作業(yè)環(huán)境，禁止野蠻施工，防止施工擾民。

5.5發(fā)生事故立即采取措施保護現(xiàn)場搶救傷員貨病員，防止事故擴大，并應(yīng)分別及時向上級主管部門報告，組織事故調(diào)查小組，查清事故原因，確定事故責(zé)任，按照“四不放過”原則擬定改進(jìn)措施，提出對事故責(zé)任者的處理意見。

6．甲方的責(zé)任

6.1甲方對施工現(xiàn)場安全管理和文明施工管理負(fù)責(zé)。組織指揮現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工，向乙方公布本企業(yè)、本施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工管理規(guī)章制度。核查乙方安全生產(chǎn)、文明施工保證體系和規(guī)章制度，對乙方安全生產(chǎn)、文明施工實施監(jiān)督管理。

6.2編制工程項目各項安全專項施工方案和文明施工管理方案，并分解到乙方分包項目。組織指導(dǎo)乙方編制分包工程內(nèi)容的安全、文明施工方案，制定安全技術(shù)措施和文明施工措施并監(jiān)督實施。

6.3在安排乙方工作時針對其施工內(nèi)容、工藝要求，提出施工方法和安全操作規(guī)程，提供必要的安全保護設(shè)施。以書面形式向乙方施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全技術(shù)和有關(guān)文明施工的交底，交底由甲、乙雙方負(fù)責(zé)人和安技人員簽字備案。施工中監(jiān)督乙方按交底內(nèi)容實施。

6.4對乙方進(jìn)場職工進(jìn)行登記造冊，復(fù)驗身份證件，發(fā)放胸卡，按名單進(jìn)行“三級”安全和文明施工教育，建立安全生產(chǎn)和文明施工教育檔案。對分包單位的特種作業(yè)人員資格進(jìn)行驗證。制止非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)。

6.5對乙方自帶機具、設(shè)備、安全防護用品等，進(jìn)行技術(shù)指標(biāo)，安全性能檢驗，合格者方可進(jìn)入施工現(xiàn)場。監(jiān)督乙方正確安裝使用和拆除。

6.5對乙方施工工序和操作崗位的安全行為進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，糾正違章指揮和違章作業(yè)。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違章違紀(jì)和事故隱患，立即責(zé)令停工，監(jiān)督整改并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。嚴(yán)重者中止合同，清退出場，所造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

6.6對施工現(xiàn)場的各種安全設(shè)施和勞動保護用品定期檢查和維護，及時消除隱患，保證其安全有效。

6.7提供符合衛(wèi)生、通風(fēng)等標(biāo)準(zhǔn)要求的職工生活環(huán)境，在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)，設(shè)置靈敏有效的消防器材。

6.8發(fā)生傷亡事故按規(guī)定立即報告有關(guān)部門。

7．乙方的責(zé)任

7.1乙方在甲方統(tǒng)一指揮監(jiān)督下對本單位施工中安全工作和文明施工工作直接負(fù)責(zé)。

7.2接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方安全和文明施工管理制度，參加工地安全生產(chǎn)和文明施工管理小組，出席安全和文明施工工作會議，執(zhí)行會議議決。

7.3按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定制定本單位安全和文明施工目標(biāo)責(zé)任，管理規(guī)章制度，并向甲方備案。

7.4根據(jù)甲方安全和文明施工專項施工方案，編制本單位分包工程范圍的安全和文明施工施工方案，制定安全技術(shù)措施和文明施工保障措施，編制安全技術(shù)和文明施工措施費用計劃，報甲方審批執(zhí)行。

7.5對本單位的施工人員應(yīng)登記造冊，如實向甲方報告，接受甲方入場前的安全和文明施工教育，佩戴胸卡。有人員調(diào)整時，要迅即報告甲方，并重新進(jìn)行教育，未經(jīng)安全和文明施工教育，不佩戴胸卡，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場，不得錄用無身份證件的人員和未滿十六歲的童工。

7.6按規(guī)定要求設(shè)置安全技術(shù)管理人員（施工人員50人以上的應(yīng)設(shè)專職安全技術(shù)管理人員；不足50人的，應(yīng)指定兼職安全技術(shù)管理人員；各施工班組應(yīng)設(shè)一名兼職安全員）負(fù)責(zé)操作中的安全檢查。

7.7負(fù)責(zé)班前安全教育和工種變換的安全教育，教育應(yīng)有針對性強的文明施工內(nèi)容。下達(dá)施工任務(wù)時，應(yīng)進(jìn)行有針對性的安全技術(shù)交底和文明施工交底，檢查操作人員安全著裝；發(fā)生交叉作業(yè)時，應(yīng)先報告甲方，并進(jìn)行監(jiān)護。不得安排非特種工作人員從事特種作業(yè)，不得安排患有高血壓、心臟病及其它不適于高處作業(yè)的人員從事高處作業(yè)。

7.8對乙方進(jìn)場職工進(jìn)行登記造冊，復(fù)驗身份證件，發(fā)放胸卡，按名單進(jìn)行“三級”安全和文明施工教育，建立安全生產(chǎn)和文明施工教育檔案。對分包單位的特種作業(yè)人員資格進(jìn)行驗證。制止非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)。

7.9對乙方自帶機具、設(shè)備、安全防護用品等，進(jìn)行技術(shù)指標(biāo)，安全性能檢驗，合格者方可進(jìn)入施工現(xiàn)場。監(jiān)督乙方正確安裝使用和拆除。

7.10向甲方申報自帶的勞動保護用品及機具、設(shè)備，經(jīng)甲方同意并檢驗合格后按總平面圖布局?jǐn)[放使用。禁止任何人私自拆除安全防護設(shè)備或設(shè)施。

7.11設(shè)置必要的職工生活設(shè)施，并符合衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、取暖等標(biāo)準(zhǔn)要求,職工的膳食、飲水供應(yīng)等符合衛(wèi)生要求。不得私自接設(shè)電熱水器，電爐，自制電熱毯，電風(fēng)扇等；不得私自容留外來人員住宿。

7.12電焊、氣焊等動火作業(yè)，應(yīng)事前向甲方申請，辦理相應(yīng)的動火手續(xù)得到書面批準(zhǔn)，并采取有效的防護措施方可施工。存儲、使用易燃易爆器材時，應(yīng)當(dāng)采用特殊的消防安全措施。

7.13有權(quán)拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業(yè)，發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時，有權(quán)停止作業(yè)或采取可能的應(yīng)急措施后撤離作業(yè)場所。

7.14教育本單位職工遵章守紀(jì)，不違法違章、不違反紀(jì)律，如不得錄用無身份證件的人員和未滿十六歲的童工，因乙方施工人員違反規(guī)章；違反紀(jì)律；違反安全操作規(guī)程；違反國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；違反甲方有關(guān)制度等造成傷亡或影響員工健康的事故、事件發(fā)生，其責(zé)任和損失均由乙方負(fù)責(zé)。

7.15接受甲方的安全、文明監(jiān)督檢查，對檢查提出的問題和隱患，落實人員及時整改，不得以任何理由拒絕整改。

7.16乙方未設(shè)置安全管理機構(gòu)或人員、未能正確、全面執(zhí)行安全技術(shù)措施、施工組織設(shè)計；施工人員未掌握本工程項目特點及施工安全施工；用于本工程項目的施工機械、工器具及安全防護用具不滿足施工需要，甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改，收此引起的后果及損失由乙方承擔(dān)。

7.17乙方必須執(zhí)行甲方有關(guān)的安全處罰制度；乙方要教育和約束本單位的職工嚴(yán)格遵守，對違反者給予經(jīng)濟處罰。并從乙方的工程款或保證金中扣除。

8．乙方要工程承包合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)交付甲方________元的安全保證金。安全保證金從首次工程款中扣除。乙方在施工過程中未違反安全管理規(guī)定行為，未發(fā)生人身傷害、財產(chǎn)損失、設(shè)備損壞、環(huán)境污染等事故、事件的，于工程完工退場后將保證金全額退還。否則，按發(fā)生事故的經(jīng)濟損失扣除安全保證金，不足部分從工程款中扣除。

9．此協(xié)議作為分包合同附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_____________乙方：（章）______

負(fù)責(zé)人：__________負(fù)責(zé)人：__________

簽訂時間：________簽訂時間：________

建設(shè)工程施工合同5

發(fā)包人(全稱)：_________________

承包人(全稱)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就

工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：_________________。

2.工程地點：_________________。

3.工程立項批準(zhǔn)文號：_________________。

4.資金來源：_________________。

5.工程內(nèi)容：_________________。

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。

6.工程承包范圍：_________________。

二、合同工期

計劃開工日期：______年_______月_____日。

計劃竣工日期：______年_______月_____日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：______天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：

人民幣_________________(大寫)(￥元);

其中：

(1)安全文明施工費：

人民幣_________________(大寫)(￥元);

(2)材料和工程設(shè)備暫估價金額：

人民幣_________________(大寫)(￥元);

(3)專業(yè)工程暫估價金額：

人民幣_________________(大寫)(￥元);

(4)暫列金額：

人民幣_________________(大寫)(￥元)。

2.合同價格形式：_________________。

五、項目經(jīng)理

承包人項目經(jīng)理：_________________。

六、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

(1)中標(biāo)通知書(如果有);

(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

(6)圖紙;

(7)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書;

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

八、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同于_________________年_________________月_________________日簽訂。

十、簽訂地點_________________本合同在簽訂。

十一、補充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。

發(fā)包人：_________________(公章)承包人：_________________(公章)

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

(簽字)(簽字)

組織機構(gòu)代碼：_________________

組織機構(gòu)代碼：_________________

地址：_________________

地址：_________________

XX編碼：_________________

XX編碼：_________________

法定代表人：_________________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

委托代理人：_________________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

電子信箱：_________________

電子信箱：_________________

開戶銀行：_________________

開戶銀行：_________________

賬號：_________________

賬號：_________________

日期_________________

建設(shè)工程施工合同6

甲方：(項目部(施工局)全稱)

乙方：(營業(yè)執(zhí)照登記名稱，全稱)

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為確保工程優(yōu)質(zhì)、按期完工，甲乙雙方本著誠實信用原則，經(jīng)自愿、平等協(xié)商就工程施工事項達(dá)成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各項格式條款的約定，并自愿履行由此產(chǎn)生的全部義務(wù)，特訂立本合同。

1、項目概況

1.1項目名稱：

1.2項目地點：

2、合同范圍

2.1主要合同內(nèi)容

具體以施工圖(含業(yè)主同意變更的部分)為準(zhǔn)。

2.2主要施工工序

(1)

(2)

(3)

以及為完成本合同工程所做的其它一切準(zhǔn)備工作。

2.3主要工程量

2.4合同工期

2.4.1開工日期年月日，完工日期年月日。節(jié)點控制工期見下表：

2.4.2工期延誤

如果關(guān)鍵線路的節(jié)點工期在發(fā)生以下情形之一而造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期順延：

a、重大設(shè)計變更;

b、不可抗力;

c、由于業(yè)主原因要求停工;

d、甲方書面同意工期順延的其它情況。

2.4.3乙方應(yīng)在發(fā)生工期延誤造成窩工事實后7日內(nèi)就延誤內(nèi)容和因此發(fā)生的費用向甲方書面報告，甲方就相關(guān)事項及時向業(yè)主提交報告。如乙方未提交或逾期提交的，則視為乙方放棄順延工期及賠償?shù)臋?quán)利。如乙方雖按約定提交上述書面報告，但遇業(yè)主不同意或不完全同意時，則乙方認(rèn)可甲方因此采用的不同意或不完全同意的處理意見。

2.4.4因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期不予順延，且由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失和趕工費用。

2.4.5業(yè)主及甲方需提前完成工期時，有關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決另行約定。

3、承包方式

根據(jù)本合同的施工內(nèi)容及主要施工工序，乙方同意按(單價或總價)方式進(jìn)行承包。本合同(單價或總價)在合同執(zhí)行期間，無論工程量是否變化合同價格均不做調(diào)整。

若在合同簽訂個日歷天之后，因國家頒布新的法律、法規(guī)等導(dǎo)致燃油費(柴油)等其它原材料價格的上漲，并且主合同有相關(guān)補償條款時，雙方才可以協(xié)商調(diào)整合同執(zhí)行期間受影響項目的單價或總價;否則合同價格不做調(diào)整。由于非上述原因影響的燃油費(柴油)等其它原材料價格的上漲，合同單價或總價均不得調(diào)整。

4、合同價格

4.1合同總價

合同總價：(人民幣)大寫元，小寫：(含%稅金)，固定總價/暫定總價。

4.2合同單價

合同單價見附件b《工程量計價清單》。合同單價包括完成施工項目所需人工費、材料費、機械費，包括施工所需各種材料運輸及配合人工費用;包括人員和機械的進(jìn)出場費、安全文明施工費、綜合管理費、合理利潤、%稅金等所有可能發(fā)生一切費用;包括因氣候季節(jié)以及工序協(xié)調(diào)等因素導(dǎo)致的施工停滯窩工費等;乙方應(yīng)充分考慮本工程施工的風(fēng)險，風(fēng)險費用已含在合同單價中，甲方不再承擔(dān)由于任何風(fēng)險引起的費用。

4.3稅費的承擔(dān)

營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育附加費等均由乙方承擔(dān)，稅金%;甲方負(fù)有代扣代繳的義務(wù)，并在乙方每月進(jìn)度款結(jié)算中扣除。其他稅費已包含在合同價格中，由乙方自行繳納。

5、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1.1甲方負(fù)責(zé)工程施工期間工程總進(jìn)度計劃安排、組織、協(xié)調(diào)工作及工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保、文明施工的管理、監(jiān)督、檢查。

5.1.2甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、有關(guān)施工文件，并提供施工場所。

5.1.3甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)施工圖紙的技術(shù)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等交底工作。

5.1.4甲方負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場調(diào)度會，協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。

5.1.5雙方約定甲方的其他權(quán)力與義務(wù)：

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

5.2.1在本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員接受甲方的技術(shù)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等交底。

5.2.2乙方負(fù)責(zé)組織人員研究和熟悉施工圖紙、按照施工總布置要求、做好各項施工準(zhǔn)備工作。

5.2.3乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定每月日向甲方提交已完成月工程量統(tǒng)計報表。

5.2.4乙方必須按甲方要求的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方對工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督和管理。工程實際進(jìn)度不滿足計劃進(jìn)度要求時，乙方應(yīng)向甲方提交整改措施和方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行;但并不免除因乙方原因造成的工期延誤和應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切損失責(zé)任。

5.2.5雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：

6、施工輔助設(shè)施

6.1施工供水

6.2施工供電

6.3施工用風(fēng)

6.4現(xiàn)場施工道路

6.5施工住房

6.6其它：

7、材料供應(yīng)

7.1本合同工程施工所需的統(tǒng)供材料(，由甲方按約定消耗量向乙方有償提供，按月進(jìn)行核銷，且超耗部分的材料按核銷日市場價(含采保費、運雜費;若采購時價格高于核銷日市場價，則按照采購時價格計算)加計%費用收取材料款。

7.2其他：

8、施工設(shè)備

8.1本合同工程施工時由乙方自備的設(shè)備，并按甲乙雙方約定按時進(jìn)場。乙方施工設(shè)備進(jìn)場后，應(yīng)通知甲方現(xiàn)場書面認(rèn)定并備案。乙方施工設(shè)備未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得擅自離開現(xiàn)場，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

8.2乙方設(shè)備停放與管理要服從甲方現(xiàn)場總體要求，不得隨意進(jìn)出特定區(qū)域和亂停亂放。

8.3其它：。

9、質(zhì)量要求

9.1質(zhì)量目標(biāo)與要求

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按執(zhí)行，工程質(zhì)量全面達(dá)到設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。其中：單元驗收合格率%(優(yōu)良率達(dá)%)以上，工程綜合驗收質(zhì)量評定達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。(依據(jù)主合同條款補充具體工序的標(biāo)準(zhǔn)、要求)

9.2質(zhì)量檢查與驗收

9.2.1乙方應(yīng)確保承包工程的質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并就承包工程向甲方承擔(dān)主合同相應(yīng)項目約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

9.2.2本合同工程所約定的工程范圍內(nèi)施工測量由方負(fù)責(zé)(包括按規(guī)定填報資料)，費用由方承擔(dān)(視工程項目具體情況約定)。

9.2.3本合同工程所約定的工程范圍內(nèi)施工檢驗、試驗由方負(fù)責(zé)，費用由方承擔(dān)。

9.2.4本合同提前解除的，不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的工程質(zhì)量責(zé)任。

9.2.5其它：

1、安全生產(chǎn)與文明施工

1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，遵守甲方的安全規(guī)章制度和現(xiàn)場防護要求，確保施工安全。并簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，見附件c，并應(yīng)向甲方繳納安全保證金。乙方發(fā)生安全事故及重大環(huán)境事故，該保證金不退還。

1.2其它要求：

11、職業(yè)健康與環(huán)境保護

11.1職業(yè)健康

11.1.1乙方在簽訂本合同時須與甲方簽訂《職業(yè)健康安全責(zé)任書》，見附件d，作為本合同的組成部分。

11.1.2其他要求：

11.2環(huán)境保護

11.2.1在施工場地涉及危險區(qū)域或有害因素等環(huán)境問題需要安全防護、環(huán)境保護措施實施時，乙方應(yīng)提出安全、環(huán)境防護措施方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施，發(fā)生的相應(yīng)費用由乙方承擔(dān)。

11.2.12其他要求：

11.3責(zé)任劃分

乙方如發(fā)生職業(yè)健康安全、環(huán)境污染等事故時，應(yīng)立即通知甲方，同時接受甲方、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的調(diào)查處理。乙方承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用，包括承擔(dān)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門對此作出的責(zé)任追究及處罰。

12、技術(shù)條款

對于非臨時工程以甲方與業(yè)主主合同有關(guān)本合同項目的技術(shù)要求為準(zhǔn)，對本合同同樣有效;對于臨時工程以甲方對本合同項目的技術(shù)要求為準(zhǔn)。詳見附件e。

13、乙方人員工資保障措施

13.1乙方施工人員工資發(fā)放形式

13.2工資保證金

乙方同意：由甲方在每月結(jié)算中按當(dāng)月工程款的%扣留其員工工資保證金，如合同執(zhí)行中發(fā)生拖欠員工工資需由甲方代為支付時，甲方有權(quán)從工資保證金中代付;如乙方未拖欠員工工資，提取的保證金分別于每年7月和次年1月返還累計扣留額的%，剩余部分待工程完工驗收且無拖欠員工工資情況時全部返還(不計利息)。

14、資源配置

乙方投入的人員及機械設(shè)備必須滿足工程項目實施的要求，并為其承諾投入的人員、設(shè)備負(fù)責(zé)。當(dāng)乙方資源配置影響承包項目實施時，甲方有權(quán)要求增加人員及設(shè)備等資源的配置，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

14.1人力資源投入

14.2機械設(shè)備資源投入

15、施工協(xié)作

15.1乙方應(yīng)配合甲方對其工作進(jìn)行初步驗收，以及甲方按業(yè)主、監(jiān)理要求的涉及乙方工作內(nèi)容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。

15.2其他要求：

16、工程量確認(rèn)

16.2.1甲方在計量或由監(jiān)理工程師計量前應(yīng)書面通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。若乙方收到通知后不參加計量，則計量結(jié)果有效。

16.2.2乙方的結(jié)算工程量以甲方確定為準(zhǔn)。乙方按照5。2。3條上報已完工程量報表，經(jīng)甲方部門校核，經(jīng)部門審核，經(jīng)批準(zhǔn)方作為結(jié)算依據(jù)。

17、結(jié)算與支付

18、竣工驗收與完工結(jié)算

19、違約責(zé)任

19.1甲方違約責(zé)任

19.1.1若由于甲方原因，未按照本合同約定的條件和期限付款，承擔(dān)延期付款部分的同期銀行存款利息。若由于業(yè)主原因造成甲方不能按期支付，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)予充分理解。

19.1.2由于甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。

19.1.3雙方約定的甲方的其他違約責(zé)任。

19.2乙方違約責(zé)任

19.2.1乙方不能按合同工期竣工或工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生合同列舉的健康、環(huán)境、安全等事故或不按合同約定履行其他義務(wù)、責(zé)任的，每發(fā)生一起承擔(dān)違約金元至元。

19.2.2乙方不得轉(zhuǎn)包本合同范圍內(nèi)工程或施工工序。否則，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方履約保證金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金元及由此造成甲方的全部損失。

19.2.8雙方約定的乙方的其他違約責(zé)任：。

2、違約金總額限制

本合同執(zhí)行期間對乙方有關(guān)的違約金總額不得大于合同額(完工結(jié)算總額)的%。

21、不可抗力及免責(zé)條款

21.1不可抗力

不可抗力系指：由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等其他不可預(yù)見且對其發(fā)生和后果不能防止和避免，直接影響本合同履行的外部力量。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力結(jié)束后天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交損失情況和費用的正式報告和有關(guān)資料。

21.2免責(zé)條款

若業(yè)主未能按時支付甲方工程款，乙方應(yīng)充分理解，不能因業(yè)主原因造成甲方未能按期支付而視甲方違約。

22、爭議與仲裁

22.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不果時：□提請北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！跸蚣追椒ㄈ怂诘氐?人民法院提起訴訟。

22.2合同履行過程中發(fā)生爭議，不得影響與爭議無關(guān)或不受影響義務(wù)的履行，但經(jīng)甲方同意的不在此限。若乙方因爭議暫停施工，且經(jīng)調(diào)查后被認(rèn)定為理由不充分的，乙方不得就暫停履行部分要求延長履約期限或免除合同責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方的損失。

23、其他

本合同一式份，其中正本2份、副本份，正本甲乙雙方各1份，副本甲方份、乙方份。

本合同簽訂地為甲方法人住所地：省市區(qū)(縣)

合同附件

a法人授權(quán)書

b工程量計價清單

c技術(shù)條款

d安全生產(chǎn)責(zé)任書

e職業(yè)健康安全責(zé)任書

f保廉合同

g雙方認(rèn)為應(yīng)該補充的其他材料

甲方：(項目部全稱)乙方：(營業(yè)執(zhí)照標(biāo)注的單位名稱)

(公章) (公章)

法人代表(委托代理人)： 法人代表(委托代理人)：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

建設(shè)工程施工合同7

發(fā)包方（以下稱甲方）：

承包方（以下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。

第一條 工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程內(nèi)容：

四、承包形式：

第二條 工程期限

一、合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期可相應(yīng)順延

1、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；停水停電2天以上；

2、因臺風(fēng)暴雨颶風(fēng)等不可抗力的因素；

3、因人力不可抗拒的其他因素而延誤工期。

三、因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。

第三條 工程價款、結(jié)算及付款方式（是不是有付預(yù)付款或進(jìn)度款的時候乙方開不了票？）雙方同意按下述第方式支付本合同價款，甲方付款前，乙方應(yīng)提供正式發(fā)票。

第一種方式：本合同實行固定總價，經(jīng)甲乙雙方核定按本工程合同

包干價為 元人民幣（大寫： ）。任何政策性因素和市場因素均不調(diào)整包干價。

1、本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方支付 元工程款；

2、工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付元工程款；

3、余款 元作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后十五個工作日內(nèi)無息支付。

第二種方式：本合同實行按實結(jié)算，雙方使用晨曦軟件，依據(jù)最新現(xiàn)行定額計價規(guī)范和施工期（或材料定購期）的信息價（信息價不明確的以甲方確認(rèn)材料價為準(zhǔn)）進(jìn)行計算，計算后的總價下浮%作為本合同的結(jié)算價款。

1、甲方于 支付 元；

2、乙方施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，提交竣工驗收報告及工程決算書，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，付至結(jié)算價款的95%，留5%做質(zhì)保金，待保修期滿后15個工作日內(nèi)付清。

3、工程量及價格簽證，簽證單都必須有甲方現(xiàn)場代表簽字并加蓋公章后方可作為結(jié)算依據(jù)。

第四條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)和采購

一、工程材料、設(shè)備由乙方采購。（是否都是包工包料？）

二、乙方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證和試驗報告才能用于工程，甲方認(rèn)為乙方提供的材料需要復(fù)驗的，乙方應(yīng)按要求提供復(fù)驗報告。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程；復(fù)驗不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)退貨處理，其復(fù)驗費和退貨損失由乙方承擔(dān)。（材料進(jìn)場是不是要甲方確認(rèn)？）

第五條 施工與設(shè)計變更

一、甲方簽字認(rèn)定交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。

二、甲方因使用功能提出的變更內(nèi)容，為不影響施工進(jìn)度，乙方應(yīng)先行實施，并及時做好現(xiàn)場簽證。

三、設(shè)計變更增減數(shù)應(yīng)以甲方代表簽證單為依據(jù)，工程采用包干價，對增減部份的工程款由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)。

第六條 工程質(zhì)量管理及驗收

一、工程具備隱蔽條件，乙方先進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。驗收合格，甲方現(xiàn)場代表在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗收。

二、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告（含竣工圖、隱蔽工程簽證和現(xiàn)場簽證單及保修書等）。 驗收合格的，雙方進(jìn)行交接，驗收不合格的，乙方應(yīng)及時返工，費用由乙方自行承擔(dān)，返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量檢驗評定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。

第七條 安全施工

乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。

第八條 質(zhì)量保修

一、本工程保修期限為 年，自工程竣工驗收合格起算。

二、在免費保修期內(nèi)，乙方應(yīng)保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。乙方在接到甲方維修通知后 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并及時處理。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費用并加收10%的勞務(wù)費。

乙方保修聯(lián)系電話：；乙方保修聯(lián)系人： 。

第九條 違約責(zé)任（乙方擅自修改圖紙的違約責(zé)任，甲方延遲付款的違約責(zé)任均無）

一、乙方未能按時竣工的，每延期一日應(yīng)按工程總價款的 向甲方支付違約金（從工程款中直接扣除）；無故延期15日以上視為根本性違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)全額退還甲方已支付的工程款外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。

二、工程出現(xiàn)質(zhì)量問題視為乙方嚴(yán)重違約，視情節(jié)輕重乙方應(yīng)按工程款的10-30%向甲方支付違約金（可從工程款中直接扣除），此外應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。（可否作為解除合同條件？）

三、協(xié)議一方擅自解除或終止本合同的，違約方應(yīng)按工程款的20%向守約方支付違約金。

第十條 糾紛解決辦法 因本合同產(chǎn)生糾紛，如協(xié)商無法解決，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 附 則

一、甲方代表為，乙方代表為 。

二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

戶名：

開戶銀行：

帳 號：

年_____月_____日 年_____月_____日

建設(shè)工程施工合同8

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其它法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成以下合同條款，共同遵照執(zhí)行。

第一條：工程概況

(1)工程名稱：

(2)工程地點：

(3)工程內(nèi)容：

(4)承包范圍：

(5)承包方式：包工包料

(6)開工時間：

(7)竣工時間：

(8)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

(9)工程造價：

第二條:工程付款與結(jié)算辦法

(1)工程付款：

(2)結(jié)算辦法：

第三條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方要保證施工場地具備施工條件，提供水電通訊等便利條件，其使用費用由乙方承擔(dān)。

2.甲方要在開工前提供完整的施工圖紙，并在合適時間組織相關(guān)人員參加圖紙會審和技術(shù)交底。

3.開工前，甲乙雙方各自辦理自己應(yīng)辦的各種證件和批件，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4.乙方要服從甲方現(xiàn)場人員的領(lǐng)導(dǎo)，并按時提供各種方案、計劃、報表等。

5.對于已完成工程在未交工之前，乙方對其成品工程義務(wù)保護直至交工。

6.乙方必須保證施工場地整潔衛(wèi)生，做到文明施工。

第四條：工程質(zhì)量和施工安全

1.安全施工、文明施工，要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，堅持質(zhì)量第一、安全第一的施工原則。

2.工程質(zhì)量以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)責(zé)任。

3.承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計圖紙、施工交底要求以及甲方委派的工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)部分，承包人應(yīng)按工程師要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

4.工程師檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，因工程師指令失誤造成損失，由發(fā)包人承擔(dān)。

5.工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位，承包人應(yīng)自檢，并于驗收前48小時通知工程師驗收，驗收合格后并做記錄。不合格工程及違反施工程序造成的經(jīng)濟損失，乙方自行承擔(dān)。

6.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。

7.甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定施工，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

8.甲乙雙方約定由乙方完成項目工作，乙方應(yīng)本著“保證施工質(zhì)量、安全、文明施工”的原則，教育職工安全文明施工。否則，施工期間發(fā)生的一切安全事故全部由乙方承擔(dān)責(zé)任，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)無條件予以賠償。

9.承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)要求采購并提供產(chǎn)品合格證明，對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在材料設(shè)備使用前由甲乙雙方進(jìn)行檢驗或試驗，費用由乙方承擔(dān)。

10.乙方不得將工程轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)終止合同，所干工程不予支付任何費用。

第五條：工期

按照雙方約定的合同工期，乙方要保證按期或提前完成，拖延工期每天罰款500元，提前工期每天獎 / 元。不可抗拒的原因造成工期拖延除外。

第六條：工程驗收及保修

1.工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。

2.工程保修金按工程總造價待保修期滿，質(zhì)量無問題時一次支付給乙方。

3.電氣管線、上下水管、安裝工程為貳年;供熱及供冷為貳個采暖期及供冷期;室外給排水和道路工程為貳年。

4.在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到維修通知后逾期不到，甲方可另行安排維修，其費用從質(zhì)保金中扣除。

5.在工程保修期內(nèi)，若甲方人為原因造成的工程質(zhì)量損壞，維修費用由甲方另行支付，不得從質(zhì)保金中扣除，若乙方工程質(zhì)量問題的原因，乙方自付。

第七條：其它約定

1.本合同一式三份，雙方簽字蓋章后生效，合同約定事項雙方執(zhí)行完畢，合同自行失效。

2.合同簽定地點：

3.合同簽定時間：

4..因工程實際發(fā)生合同外費用，增加補充合同，此合同同原合同同樣有效。

5.未盡事項，雙方協(xié)商解決。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

年月日：

建設(shè)工程施工合同9

發(fā)包方(甲方)：_________________________

承包方(乙方)：_________________________

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程名稱：_________________________

1.2工程地點：_________________________

1.3承包范圍：外門臉底商平開門、旋轉(zhuǎn)門、鐵藝裝飾門楣工程。

1.4工期：本工程自_____年___月___日開工，于_____年___月___日前竣工。

1.5工程質(zhì)量：達(dá)到國家規(guī)定的裝飾驗收標(biāo)準(zhǔn)(JGJ73―91)。

1.6結(jié)算方式：按雙方約定單價為結(jié)算依據(jù)。

注：(雙方約定單價明細(xì)為本合同附件)

1.7合同價款：

(人民幣大寫)：____________________

注：(按雙方約定單價和實際工程量為結(jié)算依據(jù))

第2條甲方工作

以上只作為首付款依據(jù)，施工圖由乙方自行設(shè)計，經(jīng)設(shè)計單位確認(rèn)后方可施工。向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

第3條乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。

3.2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定及甲方的相關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.3、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作.

3.4、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.5、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護。

第4條關(guān)于工期的約定

4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工___小時以上(___周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。

4.5、此工程于___月___日___日供熱，若供熱前乙方需保證封閉結(jié)束，如不能封閉需考慮臨時封閉措施。

第5條關(guān)于工程質(zhì)量驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

5.3、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與此驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

5.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知7日內(nèi)組織驗收、并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。乙方應(yīng)向總承包方提供相關(guān)資料以備主體驗收。

第6條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6.1、雙方商定本合同價款采用固定綜合單價。：

6.2、付款方式:第一次付款簽定合同之日后，甲方首付款___%。

第二次付款工程完成___%以上，付款___%。

第三次付款工程完成___%，付款___%。

第四次付款按雙方商定結(jié)算價格結(jié)清，付款___%。

第五次付款尾款___%質(zhì)保金___年。

第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

凡由乙方采購的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.3、由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，經(jīng)乙方書面通知甲方修改方案，因甲方不進(jìn)行修改方案，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

8.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

8.5、因施工所造成一切人員傷亡及財產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

第9條獎勵和違約責(zé)任

9.1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總額___%的日違約金。由于甲方無故不按合同約定支付工程款，甲方向乙方支付未付款部分的___%日滯納金

9.2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.3、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

9.4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第10條爭議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，協(xié)商解決或向人民法院起訴。

第11條未盡事宜

雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第12條其它

第13條附則

12.1、本合同正本肆份，雙方各執(zhí)貳份。

12.2、本合同履行完成后自動終止

甲方：________________乙方：________________

______年___月___日

建設(shè)工程施工合同10

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況 工程名稱：建房工程。

工程地點：

工程內(nèi)容：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：包工包料、建筑總面積2522平米、所有房間安裝電地暖，外墻放保溫層，墻面高度為3.3米，帶一衛(wèi)生間，地面鋪0.80×0.80米瓷磚、一層為框架結(jié)構(gòu)、二層至四層整套房間為磚混結(jié)構(gòu)、全部內(nèi)帶衛(wèi)生間、衛(wèi)生間地墻面鋪瓷磚、裝燈開關(guān)插座、地面鋪瓷磚、窗戶全部為鋁塑(外鋼內(nèi)塑)雙層窗戶、材料：構(gòu)造柱鋼材為18—20、圈梁鋼材為上使用的水電路由甲方承擔(dān)、樓梯及一樓大廳鋪大理石地板磚、在施工期間工人出現(xiàn)任何事故均有乙方承擔(dān)、甲方不負(fù)責(zé)。地下：上下水管，通水通電。

三、合同工期：

開工日期：

竣工日期：20xx年7月20日

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_按照現(xiàn)行國家施工驗收規(guī)范執(zhí)行。

五、合同價款金額(大寫)：(人民幣)￥：元

六、付款方式： 合同簽訂當(dāng)天付預(yù)付款30%即：壹佰柒拾肆萬零壹佰捌拾(1740180)元整、二樓封頂完成付20%即：壹佰壹拾陸萬零壹佰貳拾(1160120)元整、整樓主體完工后付20%即：壹佰壹拾陸萬零壹佰貳拾(1160120)元整、驗收合格后14天內(nèi)付25%即：壹佰肆拾五萬零壹佰伍拾(1450150)元整、剩余5%即：貳拾玖萬零叁拾(290030)元的工程款為質(zhì)量保證金于20xx年7月20日后的十天內(nèi)質(zhì)量無任何問題時一次性全部付清 七、違約押金：任何一方因任何原因使合同終止必須付給對方總造價5%的違約金、即：貳拾玖萬零叁拾元(290030)元。甲、乙雙方約定工程開工后甲方因任何原因要求工程停工時乙方有權(quán)拒還30%即：壹佰柒拾肆萬零壹佰捌拾(1740180)元整的預(yù)付款作前期投入賠償款。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：

發(fā)包人：

承包人：

建設(shè)工程施工合同11

關(guān)鍵詞:建設(shè)工程；施工合同管理；問題分析；成本控制

從當(dāng)前建筑市場經(jīng)濟活動的交易上看，基本的法制觀念與誠信意識很多建筑單位依然淡薄，在市場當(dāng)中經(jīng)常發(fā)生一些不正當(dāng)?shù)母偁幮袨?，承發(fā)包雙方缺少自律行為，并且市場機制的作用不能充分發(fā)揮，使建筑市場的經(jīng)濟秩序日趨混亂。此外，由于建筑企業(yè)在適應(yīng)國際市場規(guī)則上較差，對于履行FIDIC條款的意愿不足，在參與國際競爭上錯失了非常多的機會。為此，建筑企業(yè)不僅要對內(nèi)部的施工合同管理進(jìn)行優(yōu)化與控制，更要積極轉(zhuǎn)變國際競爭觀念，不斷提升對國際市場規(guī)范的認(rèn)識度，只有這樣才能確保企業(yè)得到穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。

1當(dāng)前建筑工程施工合同管理存在的問題

1．1建設(shè)施工合同履約程度差，違約情況較多當(dāng)前，隨著建設(shè)項目的增多，合同條款涉及的內(nèi)容日漸增多，在履行合同條約上也呈現(xiàn)出越來越多的問題。據(jù)相關(guān)部門調(diào)查統(tǒng)計，在我國合同履約率只有40%，嚴(yán)重影響到了合同的信譽度、嚴(yán)肅性以及權(quán)威性，更對市場經(jīng)濟秩序造成了威脅。更對規(guī)范的市場秩序造成了影響，拖欠工程款、拖欠民工工資等情況越來越多，引發(fā)了一系列社會問題。據(jù)統(tǒng)計，在20xx年，全國約有23785家建筑企業(yè)拖欠的工程款數(shù)額達(dá)到了2445億元，全國共拖欠的工程款達(dá)3764億元。此外，鑒于建筑市場在運行上也存在問題，很多承包商施工責(zé)任意識較差，拖延工期、相互扯皮的情況非常多，嚴(yán)重威脅到了建筑市場的穩(wěn)定發(fā)展。

1．2“陰陽合同”屢見不鮮“陰陽合同”就是指工程的發(fā)包人通過公開招標(biāo)的形式，下達(dá)給承包人中標(biāo)通知以及相關(guān)規(guī)范，與承包人簽署施工合同的過程。除了在建筑市場規(guī)定范圍內(nèi)簽訂合同以外，又與其他承包人簽訂補充協(xié)議，但是這份協(xié)議并不能通過審查備案，但實際雙方均認(rèn)可，這就被稱為“陰陽合同”。當(dāng)前，市場中“陰陽合同”簽訂方式非常多，但不管是以哪種形式，都有一個共同特征:將價格壓到最低;肢解分包;利益均攤等。這種行為是發(fā)包人獲取最大利益的主要途徑，更是相關(guān)部門明令禁止的，為此，“陰陽合同”的存在勢必會為建筑市場環(huán)境帶來污染。

1．3部分施工合同文件對履約雙方約定的權(quán)利、義務(wù)上不夠公平在我國的《合同法》當(dāng)中，對簽訂合同的當(dāng)事人有明確規(guī)定，當(dāng)事人在經(jīng)濟上、法律上地位平等，并在雙方的權(quán)利與義務(wù)上保持平等。但是，就當(dāng)前的建設(shè)施工合同管理看，施工合同條款的制定大都傾斜于承包人，對承包人的權(quán)利與義務(wù)規(guī)定過多，而對發(fā)包人的約束與限制則較少，在相關(guān)處罰辦法上也缺少規(guī)定。這種情況一定工程雙方出現(xiàn)了利益糾紛，或者是針對合同引發(fā)的糾紛，將缺少索賠的依據(jù)，成為阻礙施工順利進(jìn)行的重要原因。

1．4施工合同意識淡漠，合同簽訂不規(guī)范首先，不能按照法律規(guī)范簽訂合同，法律規(guī)范意識薄弱，缺少對《建設(shè)工程施工合同示范文本》的認(rèn)識，履行存在不足。其次，不能嚴(yán)格按照合同辦事，遇到問題過于依賴找領(lǐng)導(dǎo)解決，不能提出合理的索賠意見;最后，專門的管理部門間缺少合作，合同管理人才儲備少。

2加強施工合同管理的對策建議

2．1做好建筑工程合同談判與簽訂工作首先，在簽訂合同條款過程中，要了解合同文本由條款、合同附件、協(xié)議書、通用條款等四個部分組成。簽訂前要先對“通用條款”閱讀準(zhǔn)確，明確不同用于的含義，再引導(dǎo)雙方簽訂“專用條款”，值得注意的是，一旦“專用條款”中某一項沒有做特殊約定的情況下，就可以將“通用條款”的對應(yīng)條款當(dāng)成雙方認(rèn)可的合同約定。其次，要對工期、質(zhì)量造價等合同內(nèi)容提高重視度。按照我國《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中的規(guī)定，工程監(jiān)督部門在工程驗收、質(zhì)量評定上已不再是主體，這些工作將由單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等共同完成。為此，在合同中要能夠體現(xiàn)出來參與工程驗收的組織單位、人員、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等，并要嚴(yán)格簽署文件協(xié)議與問題的解決辦法。建設(shè)工程中，合同管理中最常見的問題就是工程造價糾紛。鑒于工程開展中會不可避免的出現(xiàn)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證以及材料差價等變更問題，為此，“一次性承包，不做更改”的情況很難實現(xiàn)。合同必須要對價款調(diào)整的范圍、程序、及孫方法等做出規(guī)定，這樣才能更好的應(yīng)對變更。最后，對工程進(jìn)度撥款與竣工結(jié)算程序做出規(guī)定。通常情況下，工程進(jìn)度款都是按月結(jié)算的，而款項則是按照工程進(jìn)度下?lián)艿模窃诳铐椛暾埮c下?lián)苌峡铐椀膶徍瞬灰恢?，在合同?guī)定上容易引發(fā)爭議進(jìn)而影響到施工合同管理。通常情況下，合同對竣工結(jié)算不會做出過多規(guī)定。為此，要在合同中積極履行付款與結(jié)算程序。

2．2在工程施工合同的履行中規(guī)范管理建筑工程簽訂完成以后，合同雙方就在經(jīng)濟上與法律上產(chǎn)生效益。合同還規(guī)定了雙方在利益、義務(wù)、權(quán)利與義務(wù)等，雙方必須對這些內(nèi)容嚴(yán)格遵守，堅決不能違反合同條約。從一定程度上看，合同雙方利益是存在差異的，會造成合同雙方在利益上引發(fā)沖突，造成管理行為上的不統(tǒng)一、不協(xié)調(diào)，甚至引發(fā)矛盾與沖突。而實際上，違反工程施工合同的情況非常多，很多人都是故意違反這些合同的，并且當(dāng)事人的法制意識淡薄。為此，合同履行成為了工程質(zhì)量控制、造價控制、進(jìn)度控制的關(guān)鍵，必須采取積極的管理，定期組織人員進(jìn)行學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，明確工程合同中的權(quán)利義務(wù)，并要積極對違約的后果進(jìn)行分析，有效的利用合同保護自身權(quán)益，也不會限制對方履行各項業(yè)務(wù)，條款中的內(nèi)容得以充分履行。

2．3承包人應(yīng)該積極開展合同風(fēng)險管理，推行合同擔(dān)保制度看，加強合同索賠管理工作隨著建筑市場競爭的日趨激烈，及時對市場當(dāng)中可能發(fā)生的情況進(jìn)行預(yù)測與分析是使風(fēng)險降到最低的關(guān)鍵，也是順利將風(fēng)險轉(zhuǎn)移的重要手段。在合同中引入工程擔(dān)保制度還能夠最大限度的降低當(dāng)事人的合同索賠風(fēng)險。因為施工合同作為索賠的依據(jù)，同時也是合同得以延續(xù)的重要手段，是對雙方合同履行進(jìn)約束與限制的重要方式。合同管理索賠對承包人提出的要求是:在簽署固定的合同過程中，要對各方面因素進(jìn)行充分考慮，積極為合同履行創(chuàng)造機會;明確施工規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，并對合同風(fēng)險作出預(yù)測，對合同變更的可能性進(jìn)行預(yù)測，使用有效的合同管理方法與索賠策略;在合同履行當(dāng)中，要能夠定期對現(xiàn)場的施工情況進(jìn)行勘察，了解整個施工現(xiàn)場的實際情況，并要結(jié)合法律法規(guī)對自身的合法權(quán)益進(jìn)行保護。

3結(jié)束語

隨著社會生產(chǎn)的不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)發(fā)展也將面臨著非常多的機會，同時，隨著建筑項目的增多，建筑工程在合同管理上也面臨著阻礙，為了使建設(shè)工程施工合同管理符合建筑市場規(guī)范，推動建筑行業(yè)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展就要在合同履行上、合同簽訂上以及合同法律觀念上不斷增強，并要做好人員的專業(yè)培訓(xùn)，確保合同管理能夠程序化、規(guī)范化、制度化。

建設(shè)工程施工合同12

GF—— ——0201）

中 國華

家 人 民 共 和 國 建 設(shè) 部 制 定

工商行政管理局

制定（

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）： 彭陽縣城鄉(xiāng)建設(shè)和環(huán)境保護局 承包人（全稱）： 寧夏天易建筑工程有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程實施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：彭陽縣四中校園仿古園林景觀工程 工程地點：彭陽縣四中校園內(nèi)工程內(nèi)容： 修建磚木結(jié)構(gòu)游廊123m、四角亭2座38㎡、六角亭2座

60㎡、四層八角亭1座320㎡，總建筑面積639.4㎡。

二、工程承包范圍

承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、給排水、電氣安裝部分

三、合同工期

開工日期： 20xx年4月20日

竣工日期： 20xx年7月8日

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 80 天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合 格

五、合同價款

金額（大寫）：貳佰捌拾柒萬伍仟陸佰元整 （人民幣）

￥： 2875600.00元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書

3.投標(biāo)書及其附件

4.本合同專用條款

5.本合同通用條款

6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7.圖紙

8.工程量清單

9.工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間： 20xx 年 04 月 20 日

合同訂立地點： 彭陽縣城鄉(xiāng)建設(shè)和環(huán)境保護局

本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：銀川市北京東路742號 法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：0951-6710307

傳真： 傳真：0951-6710307

開戶銀行： 開戶銀行：寧夏銀行利民支行 帳號： 帳號：***018331

郵政編碼： 郵政編碼：750001

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.2專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.3發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4承包人： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.8工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

建設(shè)工程施工合同13

甲方：_______

乙方：_______

應(yīng)甲方要求，在原甲方與乙方20__年5月11日簽訂《臨沂市羅莊區(qū)高新區(qū)創(chuàng)新大廈內(nèi)外廣告牌設(shè)計、制作及安裝合同》的基礎(chǔ)上，現(xiàn)根據(jù)甲方要求，作相應(yīng)增項。根據(jù)原施工合同精神，經(jīng)雙方協(xié)商，作如下補充協(xié)議：

一、工程范圍：20__年__月__日乙方根據(jù)甲方要求做出相應(yīng)的設(shè)計制作安裝。

二、工期要求：20__年__月__日至20__年_______月_______日。

三、新增工程量：

詳見附表一：《高新區(qū)創(chuàng)新大廈后期加工標(biāo)牌一覽表》

四、質(zhì)量要求：按原合同承諾履行。

五、付款方式：按原合同執(zhí)行。施工合同補充協(xié)議六、其它：

1、本協(xié)議其它內(nèi)容仍按原合同執(zhí)行。

2、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同享有同等法律效力。

甲方：_______(蓋章)乙方：_______(蓋章)法定代表人：_______法定代表人：_______簽約日期：_______年_______月_______日

建設(shè)工程施工合同14

編號：（工 字）第 號

（招標(biāo)人）：_____________________________

鑒于_________________ （以下簡稱投標(biāo)人）參加_________________ 項目投標(biāo)，應(yīng)投標(biāo)人申請，根據(jù)招標(biāo)文件，我方愿就投標(biāo)人履行招標(biāo)文件約定的義務(wù)以保證的方式向貴方提供如下?lián)＃?/p>

一、保證的范圍及保證金額

我方在投標(biāo)人發(fā)生以下情形時承擔(dān)保證責(zé)任：

1.投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)即______年______月______日后至______年______月______日內(nèi)未經(jīng)貴方許可撤回投標(biāo)文件；

2.投標(biāo)人中標(biāo)后因自身原因未在招標(biāo)文件規(guī)定的時間內(nèi)與貴方簽訂《建設(shè)工程施工合同》；

3.投標(biāo)人中標(biāo)后不能按照招標(biāo)文件的規(guī)定提供履約保證；

4.招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人應(yīng)支付投標(biāo)保證金的其他情形。

我方保證的金額為人民幣____________元（大寫：__________________）。

二、保證的方式及保證期間

我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。

我方的保證期間為：自本保函生效之日起至招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期屆滿后______日，即至______年______月______日止。

投標(biāo)有效期延長的，經(jīng)我方書面同意后，本保函的保證期間做相應(yīng)調(diào)整。

三、承擔(dān)保證責(zé)任的形式

我方按照貴方的要求以下列方式之一承擔(dān)保證責(zé)任：

（1 ）代投標(biāo)人向貴方支付投標(biāo)保證金為人民幣__________________元。

（2 ）如果貴方選擇重新招標(biāo)，我方向貴方支付重新招標(biāo)的費用，但支付金額不超過本保證函第一條約定的保證金額，即不超過人民幣____________元。

四、代償?shù)陌才?/p>

貴方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書面索賠通知。索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額，支付款項應(yīng)到達(dá)的帳號，并附有說明投標(biāo)人違約造成貴方損失情況的證明材料。

我方收到貴方的書面索賠通知及相應(yīng)證明材料后，在______工作日內(nèi)進(jìn)行核定后按照本保函的承諾承擔(dān)保證責(zé)任。

五、保證責(zé)任的解除

1.保證期間屆滿貴方未向我方書面主張保證責(zé)任的，自保證期間屆滿次日起，我方解除保證責(zé)任。

2.我方按照本保函向貴方履行了保證責(zé)任后，自我方向貴方支付（支付款項從我方帳戶劃出）之日起，保證責(zé)任即解除。

3.按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其它情形的，我方在本保函項下的保證責(zé)任亦解除。

我方解除保證責(zé)任后，貴方應(yīng)按上述約定，自我方保證責(zé)任解除之日起____________個工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。

六、免責(zé)條款

1.因貴方違約致使投標(biāo)人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。

2.依照法律規(guī)定或貴方與投標(biāo)人的另行約定，免除投標(biāo)人部分或全部義務(wù)的，我方亦免除其相應(yīng)的保證責(zé)任。

3.因不可抗力造成投標(biāo)人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。

七、爭議的解決

因本保函發(fā)生的糾紛，由貴我雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為____________法院。

八、保函的生效

本保函自我方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字或加蓋公章并交付貴方之日起生效。

本條所稱交付是指：______________________________

保證人：____________________________

法定代表人（或授權(quán)代理人）：________

____________年_________ 月_________ 日

建設(shè)工程施工合同15

發(fā)包方：xxxxx有限責(zé)任公司 （以下簡稱甲方）

承包方：xx （以下簡稱乙方）

由于工程建設(shè)需要，甲方委托乙方承包室外綠化管道建設(shè)工程。為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.工程名稱：xx有限責(zé)任公司室外綠化管道建設(shè)工程。

2.工程地點：xx工業(yè)園區(qū)(南苑)熱電廠北側(cè)。

3.工程內(nèi)容：詳見工程量清單。

4.工程承包方式：綜合單價承包，乙方包工包料。

5.結(jié)算原則：根據(jù)合同約定單價按乙方實際完成工程量結(jié)算。

6.開工：乙方在施工現(xiàn)場具備施工條件后七個工作日內(nèi)進(jìn)場開工。

7.本項目所用的所有建筑材料、建筑構(gòu)配件及其他設(shè)備等（以下統(tǒng)稱工程材料）均由乙方自行采購使用，工程材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條 合同價款（工程款）及支付

1.合同總價（大寫）：xxx元整；（小寫）：xxx元。

本合同為綜合單價承包合同，單價標(biāo)準(zhǔn)見附件工程量清單。

2.工程款支付：

1）本工程合同生效后，甲方支付合同總價的50%的預(yù)付工程款。

2）施工完,畢驗收合格后3日內(nèi)付清剩余工程款。

3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)

1）按合同要求及時支付工程款。

2）提供本項目施工圖

3）向乙方提供施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩?，同時提供乙方施工現(xiàn)場施工用水、用電。

4）按合同約定及時組織工程驗收和辦理工程結(jié)算。

5）協(xié)助有關(guān)部門配合乙方做好施工現(xiàn)場交叉施工等協(xié)調(diào)工作。

6）在工程開工前，向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)勘察資料，以及施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供氣、供熱、供電、通信、廣播電視等地下管線資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料或圖紙，并保證資料的真實性和有效性。

7）甲方負(fù)責(zé)開挖管溝及回填管溝,包括管道上下覆蓋300mm沙土的施工。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)

1）乙方在收到工程預(yù)付款，并在施工現(xiàn)場具備施工條件后七個工作日內(nèi)組織進(jìn)場施工。

2）嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，施工質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，并需通過驗收合格。

3）負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)及施工人員的施工安全。

第四條 工期的約定

1. 工期：自開工之日起二十個工作日。在工期未順延的情況下，乙方應(yīng)在前述工期內(nèi)竣工，并在竣工后通知甲方驗收。

2.甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，必須征得乙方同意。

3.因設(shè)計變更或工程量增加或其他非乙方原因（如天氣因素影響等）導(dǎo)致停工的，工期順延。

4.因甲方原因致使工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成停工、窩工、返工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

第五條 質(zhì)量、驗收及結(jié)算

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更為施工依據(jù)；以《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268-20xx）為施工管理及質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程質(zhì)量要求：合格。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方須在收到驗收通知之日起七日內(nèi)組織驗收，并在驗收開始后五日內(nèi)完成驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)因客觀原因未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。若甲方自接到驗收通知之日起超過十五日無故不組織驗收的，視為驗收合格，甲方應(yīng)及時辦理工程結(jié)算及支付工程款。

4．驗收完成后乙方提交結(jié)算資料，甲方須在收到結(jié)算資料后四十日內(nèi)完成結(jié)算審核并向乙方一次性支付剩余部分工程結(jié)算款。如果甲方收到乙方的結(jié)算資料后三個工作日內(nèi)未作回復(fù)（或未提出意見），視為甲方已經(jīng)核實并同意確認(rèn)乙方的結(jié)算資料，甲方應(yīng)按要求剩余部分工程結(jié)算款。

第六條免責(zé)條款

施工期間，由于惡劣天氣（如：雨季天）等非乙方原因所造成的工程工期延誤和其它損失等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第七條 爭議解決

因本合同發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下方式解決爭議：向乙方住所地人民法院提起訴訟。

第八條 合同的簽訂和生效

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：xxxxxxxxxxxx有限責(zé)任公司 乙方：

地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx） 地址：

xxxx

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

開戶行：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxx

賬 號： xxxxxxxxxxxxxx

年 月 日法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶行：xxxxxxxxxxxxxxx 年 月日

乙方承擔(dān)。