第一篇：室內(nèi)裝飾裝修工程協(xié)議

《室內(nèi)裝飾裝修工程分包協(xié)議書》

本協(xié)議由甲方分包給乙方施工管理，本協(xié)議同業(yè)主合同正文具有同等的法律效力，福州宜美佳裝飾裝修工程有限公司（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話:83301101 項(xiàng)目經(jīng)理（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方負(fù)責(zé)甲方的家庭居室裝飾工程有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概括

1、工程地點(diǎn)：

2、工程內(nèi)容：

3、工程期限：天

4、開工日期：年月日

5、竣工日期：年月日

第二條甲方負(fù)責(zé)

1、開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，負(fù)責(zé)提供圖紙、預(yù)算書、施工附

加表給乙方使用。

2、負(fù)責(zé)按照協(xié)議及時給付工程款，詳見《分包工程付款明細(xì)表》。

3、協(xié)助乙方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

第三條乙方負(fù)責(zé)

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)、按期保質(zhì)完成工程。

2、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

3、負(fù)責(zé)保護(hù)好被裝飾居室室內(nèi)的家具陳設(shè)。

4、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗(yàn)收。

5、負(fù)責(zé)幫助甲方及業(yè)主協(xié)調(diào)好物業(yè)及鄰里關(guān)系。

6、組織好各階段工序驗(yàn)收程序（特別見隱蔽工程）。

7、在施工現(xiàn)場發(fā)生的所有人身安全由乙方自行負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān)。

8、各施工現(xiàn)場規(guī)定必須做到中午衛(wèi)生歸位、傍晚裝袋，（特別是洗手間衛(wèi)

生及各處地漏），材料按指定地點(diǎn)堆放整齊。

9、不得在施工現(xiàn)場吸煙，不得穿拖鞋，不得不穿工作服，不得破壞公司形象。

（上述8、9兩項(xiàng)如有違反規(guī)定，第一次以警告處分，第二次如再發(fā)

現(xiàn)懲罰50元）。

第四條工程變更

1、業(yè)主簽認(rèn)的圖紙如在施工過程中，屬于業(yè)主變更設(shè)計(jì)需辦理施工變更簽證

手續(xù)。

2、施工過程中業(yè)主要求增減項(xiàng)目，需同業(yè)主及監(jiān)理人員辦理項(xiàng)目增減簽證。

第五條工程工期

1、因乙方責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期，工期不得順延。

2、因甲方或業(yè)主未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期，工期順延。

3、因雙方協(xié)商變更原設(shè)計(jì)及增減項(xiàng)目的，工期順延（需同業(yè)主簽字）。

4、其它原因造成停水，停電及不可抗力因素而影響工期，工期相應(yīng)順延（需

同業(yè)主簽字）。

第六條工程驗(yàn)收和保修

1、工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)通知業(yè)主簽工程驗(yàn)收單，并收回工程尾款，若乙方

無法收回工程尾款，所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)工程款。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照各班組驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（參照附件）

3、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修壹年。（若因質(zhì)量問題引起的損壞，所有返工費(fèi)用將由乙方承擔(dān)）。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫工程保

修單。

第七條工程價款及結(jié)算

1、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫）：

2、付款方式：詳見（分包工程付款明細(xì)表）

第八條違約負(fù)責(zé)

1、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市

有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償

給對方造成的損失。

2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，業(yè)主提前使用或提前入住而造成損失的，由業(yè)主負(fù)責(zé)。

3、一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理

合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的損失。

第九條其他約定條款

1、乙方如未按合同約定期限完工，每延誤一天應(yīng)向甲方支付違約金（按主合同執(zhí)行）。

2、乙方如未按合同使用建材，甲方有權(quán)拒付此項(xiàng)費(fèi)用。

3、業(yè)主工程進(jìn)度款未按合同規(guī)定的期限到位，乙方有權(quán)停工，若業(yè)主十日內(nèi)

未交款，乙方有權(quán)退場，自此造成的損失由業(yè)主自負(fù)。

4、本合同預(yù)算單中的材料價格不因市場價格變動而變動。

5、經(jīng)雙方協(xié)商部分材料由甲方代買的工程款，乙方必須在下一期付款時結(jié)

清、多還少補(bǔ)。

6、乙方在施工過程中，應(yīng)自覺接受甲方監(jiān)督，嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案施工。

裝飾材料應(yīng)嚴(yán)格按照合同中規(guī)定的材質(zhì)采購，保質(zhì)保量，如發(fā)現(xiàn)裝修用與

合同規(guī)定的材料不相符，甲方有權(quán)要求拆除，返工花費(fèi)的材料、人工費(fèi)均

由乙方負(fù)責(zé)。

第十條附則

1、甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2、若沒有按時按合同完工，延誤工期一切后果由乙方自負(fù)。

以上附件均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等效力。

3、甲、乙直接簽訂合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同附件包括：

附件一： 《工程預(yù)算書》附件二： 《工程設(shè)計(jì)圖》

附件三： 《合同附表一》附件四： 《施工合同附表二》

附件五： 《施工合同附表三》附件六： 《施工合同附表四》

附件七： 《施工合同附表五》附件八： 《施工合同附表六》

附件九： 《施工合同附表七》附件十： 《施工合同附表八》

附件十一：《分包工程付款明細(xì)表》

以上附件均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方：福州宜美佳裝飾裝修工程有限公司乙方：

代表人：

簽定日期：年月日

分包工程款明細(xì)表

工程地址：

工程總造價：元項(xiàng)目經(jīng)理：本工程付款進(jìn)度表如下：

一、雙方合同簽訂當(dāng)天內(nèi)甲方支付乙方訂金貳仟元整。（交付的定金在第三批款項(xiàng)

中扣除）。

二、泥工水電前期基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付工程款項(xiàng)的35%

三、木工工程完成甲方支付25%（乙方簽

字已領(lǐng)）

四、地板墻面工程完成，甲方驗(yàn)收合格，待乙方將安裝材料送于工地后，甲方支

付30%（乙方簽字已領(lǐng)）：

五、乙方安裝到位，甲方驗(yàn)收合格后支付尾款10%

六、甲方支付乙方工程尾款時扣除叁佰元作為押金。

備注：⑴以上付款方式必須由業(yè)主驗(yàn)收簽字合格工程款項(xiàng)到帳后支付。

⑵在施工期間如發(fā)生人員傷亡事故一切責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方一切無關(guān)。

⑶甲方按期支付工程款時，乙方工人不得到公司要人工費(fèi)。若有人工到公司

要人工費(fèi)，甲方有權(quán)回收工程并且扣除乙方押金。

⑷若甲方未按期支付工程款，一切后果由甲方自負(fù)。

第二篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

文 章

來源蓮山

課件 w ww.5 y kj.Co m來源 杭州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：（物業(yè)管理單位）

乙方：（裝修企業(yè)）

丙方：（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

為了加強(qiáng) 住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。

一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可；涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。、進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。2、裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案。3、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。4、施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。

二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準(zhǔn)。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間。

禁止夜間 時至次日 時進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。

三、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn)。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。

四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細(xì)部做法、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。

五、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城

鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū)，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴(yán)禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運(yùn)材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。

六、管理服務(wù)費(fèi)用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管

理費(fèi)中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi) 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

七、違約責(zé)任：、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由

裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。、對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)

停工整頓，對于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。、對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當(dāng)及時報(bào)

告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。

八、糾紛的解決：

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商

或者調(diào)解解決；也可按下列第 種方式處理：、提交杭州仲裁委員會仲裁；、依法向人民法院起訴。

九、其他需要約定的事項(xiàng)：、、、注：本協(xié)議一式三份，簽字(蓋章 1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份

文 章

來源蓮山

課件 w ww.5 y kj.Co m來源

第三篇：石家莊市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程合同協(xié)議條款

石家莊市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程合同協(xié)議條款 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 住所地址： 民族身份證號： 聯(lián)系電話： 委托單位：

委托代理人：聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊地址：

法定代表人：聯(lián)系電話： 本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話： 依照《中華人民共和國合同法》、《石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 工程概況

1.1工程地點(diǎn)：

1.2工程裝飾裝修面積： 1.3工程戶型：

1.4工程內(nèi)容及做法（見附表一）1.5工程承包、采取下列第種方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附表四）

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表三、四）（3）乙方包工，甲方包全部材料（見附表三）。1.6工程期限日

開工日期年月日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）竣工日期年月日（按約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格的日期為竣工日期）1.7合同價款

（1）本合同工程總造價為（人民幣）金額大寫：

（2）編制報(bào)價單以《石家莊家居裝飾裝修工程指導(dǎo)價》（2005年試行版）為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。

（3）合同報(bào)價單位應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。

（4）提出的工程報(bào)價，不得故意漏項(xiàng)、缺項(xiàng)。在甲方未對施工項(xiàng)目進(jìn)行變更的情況下，竣工結(jié)算價的增幅不超過第一條（1.7）款所約定的工程價款的5%，超出部分由乙方承擔(dān)。

二、工程監(jiān)理

本合同經(jīng)過市場認(rèn)證，市場將義務(wù)提供四階段質(zhì)檢驗(yàn)收（主材進(jìn)場驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收）施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)

3.1施工圖紙采用下列第種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供圖紙一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

四、甲方工作

4.1開工前三日要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)有業(yè)主支付的相關(guān)費(fèi)用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。4.6在住宅室內(nèi)裝飾裝修中禁止發(fā)生《石家莊城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中第11條規(guī)定的行為：

（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加露面荷載；

（3）將沒有防水設(shè)施的房間改為衛(wèi)生間、廚房間；

（4）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；（5）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；（6）損壞住宅原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（7）禁止使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備；（8）其他影響建筑結(jié)構(gòu)使用安全的行為。

4.7凡涉及4.6款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修主管部門提出申請，凡涉及水、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施拆改的應(yīng)報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

五、乙方工作

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。

5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和《石家莊城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。

（1）未辦理審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、二十一時到次日七日之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動；

（3）因進(jìn)裝行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。

（4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。（5）保證居室內(nèi)上、下水管道通暢和衛(wèi)生間的清潔。（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

5.3為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價格等書面資料。

5.4甲方未少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

六、工程變更

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

七、材料供應(yīng)

7.1按由乙方編制的合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的材料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。（1）應(yīng)有甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。如甲方所提供材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，若乙方未向甲方提出更換或異議，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方認(rèn)為材料不合格而甲方堅(jiān)持使用并施工，由此產(chǎn)生的工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。

（2）應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)，市場備案。實(shí)際進(jìn)料如與報(bào)價單不符，應(yīng)禁止使用，若已使用對工程造成的損失由乙方承擔(dān)。

（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)疫總局發(fā)布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門批準(zhǔn)具有檢驗(yàn)資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢驗(yàn)合格報(bào)告。

（4）如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢，其檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（5）甲方所提供夫人材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量均由乙方負(fù)責(zé)。

（6）乙方施工人員對現(xiàn)場成品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)（雙方須簽署清單）。如發(fā)現(xiàn)損害和丟失的由乙方賠償甲方相應(yīng)損失。

八、工期延誤

8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延；（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。8.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期相應(yīng)順延。8.3甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。

8.4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在的問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

8.5施工過程中凡有甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料質(zhì)量發(fā)生問題，材料運(yùn)費(fèi)、退貨換貨以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1雙方約定本工程質(zhì)量按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收； 9.2本合同執(zhí)行的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)為《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）

9.3裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9.4本合同執(zhí)行的室內(nèi)裝修防火控制標(biāo)準(zhǔn)為《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9.5裝修人委托施工人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，施工人應(yīng)當(dāng)返工，并有責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。認(rèn)證過程中支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

十、工程驗(yàn)收和保修

10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

（1）材料驗(yàn)收（2）隱蔽工程驗(yàn)收（3）中期驗(yàn)收（4）竣工驗(yàn)收

10.2工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)將房間打掃干凈，無施工余料、無業(yè)主自置的裝飾品和家具污染源，自然通風(fēng)至少七天，方可進(jìn)行檢測。

10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

10.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格。因此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

10.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后方可先行入住。10.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程的保修期限為五年。

十一、工程款支付方式

11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定時間向乙方支付工程款： 支付次數(shù)

支付時間

按工程款支付比率

應(yīng)支付金額

第一次

開工前三日

60%

第二次

工程進(jìn)度過半

35%

第三次

雙方驗(yàn)收合格

5%

11.2工程進(jìn)度過半（即中期驗(yàn)收），指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻、地磚鋪貼過半，紙面石膏板吊頂結(jié)束；門、窗及細(xì)木制品制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)；

11.3工程過半，甲方應(yīng)配合乙方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在二日內(nèi)向乙方繳納中期款。否則，乙方有權(quán)撤離施工現(xiàn)場,由此造成工期延誤及給乙方造成的實(shí)際損失由甲方負(fù)責(zé)。

11.4工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

十二、違約責(zé)任

12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之的違約金。

12.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付；

（1）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額千分之的違約金；（2）對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。

（3）室內(nèi)空氣經(jīng)治理嚴(yán)重超標(biāo)的，乙方應(yīng)返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。

12.5甲方七日內(nèi)未付工程結(jié)算款視為自動放棄保修的權(quán)利，且乙方保留相關(guān)權(quán)益。

十三、爭議解決方式

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商調(diào)解解決不成時，可以按照本合同的約定向石家莊仲裁委員會申請仲裁或向工程所在地人民法院起訴。第十四條附則

14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

14.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行協(xié)商解決。

14.5本合同履行完畢后自動終止。合同附件：

附表一住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價單 附表二住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 附表三甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表 附表四乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表 附表五住宅室內(nèi)裝飾裝修工程變更單

附表六住宅室內(nèi)裝飾裝修工程中期（隱蔽工程）驗(yàn)收單 附表七住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收單 附表八住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單 附表九住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單

十五、其他約定事項(xiàng) 工程量以實(shí)測實(shí)量為準(zhǔn)；

工程項(xiàng)目以預(yù)算單及變更單為； 開工日期以材料進(jìn)場驗(yàn)收為準(zhǔn)； 甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：個人室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)協(xié)議

室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方委托乙方承擔(dān)本合同所列室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，為了做好分工協(xié)作，共同完成設(shè)計(jì)任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，作為雙方共同遵守的依據(jù)。

甲方委托乙方進(jìn)行下列工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作

工程地址：套內(nèi)面積：平方米（以實(shí)測面積為準(zhǔn)）

一、設(shè)計(jì)費(fèi)用

本設(shè)計(jì)的總費(fèi)用為3000元（大寫：叁仟元整）

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容

本設(shè)計(jì)包含所有的裝修內(nèi)容，如：

1、設(shè)計(jì)施工總說明； 2.平面方案圖（要有備選方案）

3、總平面圖；

4、各部位立面圖及剖面圖；

5、節(jié)點(diǎn)大樣圖；

6、固定家具制作圖；

7、電氣平面圖；

8、電氣系統(tǒng)圖；

9、給排水平面圖（涉及改造部分）；

10、頂視圖；

11、裝修材料表；12.天花布局圖；13.地面布局圖；14.電力及多媒體分布圖（隱蔽工程維修備用圖，中央空調(diào)方案，音響，安防控制）15.墻體土建工程圖（哪些地方拆了，哪些地方砌了）；16.施工立面圖（客廳，餐廳，過道玄關(guān)，樓梯間，陽臺，臥室，廚衛(wèi)的4個立面，有的甚至不止4個立面）；17.施工大樣圖，剖視圖，現(xiàn)造門，家具，造型打樣圖；18.效果圖2套：包含客餐廳、臥室等。

三、支付方式

共分三次付款

（1）簽訂本協(xié)議，支付定金，即（大寫：）

（2）設(shè)計(jì)圖全部完成（修改至甲方滿意），經(jīng)書面簽字認(rèn)可后，支付全款的90%

（3）工程全部竣工后將全部余額支付到位

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有義務(wù)為乙方人員測量現(xiàn)場提供方便（有可能要多次測量現(xiàn)場），有權(quán)利監(jiān)督乙方設(shè)計(jì)人員在現(xiàn)場測量數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，服務(wù)是否積極到位。

2、按本設(shè)計(jì)協(xié)議按標(biāo)準(zhǔn)及時向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，并索要由乙方的收款憑證。

3、甲方有義務(wù)在工作周期內(nèi)積極配合乙方工作，按工作進(jìn)度在接到乙方提交的設(shè)計(jì)方案

后，及時與乙方進(jìn)行討論并約定修改方案。

4、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中諸如設(shè)計(jì)方案、解釋圖紙等工作上是否滿意并

及時提出意見，有義務(wù)對最終方案以書面簽字確認(rèn)作為施工依據(jù)。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方人員為甲方準(zhǔn)確、細(xì)致的測量工程現(xiàn)場尺寸。

2、乙方有義務(wù)在甲乙雙方商議的基礎(chǔ)上修改設(shè)計(jì)方案，直至甲方滿意為止。

3、在甲方按協(xié)議交納設(shè)計(jì)費(fèi)用后，工程開工時，乙方有義務(wù)向甲方提供全套施工圖紙并

作施工現(xiàn)場交底。

4、在裝修過程中，乙方有義務(wù)陪同甲方對影響裝修效果的主要材料的樣式進(jìn)行選材，如

墻紙、燈具、地板、瓷磚、細(xì)部精裝等。

六、設(shè)計(jì)期限

自年月日至年月日截止，共計(jì)天。

補(bǔ)充條款——

一、其他約定條款

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，定金不予退還（甲乙雙方書面預(yù)訂定金可退還的除外）。

2、乙方設(shè)計(jì)師提供全程跟蹤服務(wù)，包括后期配飾。

3、簽訂本協(xié)議后，即開始工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，設(shè)計(jì)費(fèi)不予返還。

二、違約解決方式

如雙方出現(xiàn)不能自行解決的問題，雙方同意以到協(xié)議簽訂地人民法院訴訟的方式解決。

三、如因不可抗力造成協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

五、甲乙雙方確認(rèn)

在簽訂本協(xié)議之前，已認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議所有條款的含義，簽訂本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿表達(dá)。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽字日期：年月日簽訂日期：年月日

第五篇：西安市室內(nèi)裝飾裝修工程合同

西安市室內(nèi)裝飾裝修工程合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：陜西創(chuàng)建建筑裝飾工程有限公司

使用說明

1.甲乙雙方當(dāng)事人簽訂此合同，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；

2.開工：首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開始運(yùn)作視為開工。

3.竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。

4.驗(yàn)收合格：承包方、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。

5.工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

西安市家庭居室裝飾裝修工程合同協(xié)議條款

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

委托代理人（姓名）：

單位地址：聯(lián)系電話：

承包方（以下簡稱乙方）：陜西創(chuàng)建建筑裝飾工程有限公司

單位地址：西安市高新四路66號1812室

委托代理人：李翔聯(lián)系電話：***施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：高勇聯(lián)系電話： 02988526892 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合西安市室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1工程地點(diǎn)：

1.2工程裝飾裝修面積：

1.3工程戶型：

1.4施工內(nèi)容：詳見本合同附件

（一）：工程預(yù)算表。

1.5工程承包，采取下次第 種方式：

（1）乙方包工、包全部材料（）

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（）

1.6工程期限日（以水電工作結(jié)束的第二天起計(jì)算）

開工日期：年月日；

竣工日期：年月日。

1.7工程款和工程預(yù)算表：

（1）工程款：本合同工程造價（人民幣）

金額大寫：

（2）工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)以《西安市室內(nèi)裝飾工程參考價格》為依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

（3）工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制作工藝配套編制共同作為確定工程款的根據(jù)。

第二條 甲方工作

2.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

2.2無償提供施工過程的水源、電源以及其他約定必要的條件保障。

2.3負(fù)責(zé)在物業(yè)部門辦理開工手續(xù)，支付所有相關(guān)費(fèi)用并交納物業(yè)部門收取的所有押金。

2.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

2.6參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

2.7乙方對甲方提供的《工程預(yù)算表》，本合同書，以及工程所設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)材料負(fù)有保密責(zé)任。

第三條 乙方工作

3.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防水規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)完成合同約定的工程內(nèi)容。

3.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定；

（1）無有關(guān)房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面載荷，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

（2）不得擾民及污染環(huán)境。

（3）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具的保護(hù)。

（4）保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。

（5）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

3.3應(yīng)甲方要求，如實(shí)告知甲方本合同簽定及履行過程中設(shè)計(jì)的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)書，參考價格等有關(guān)資料以便查閱。

3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

第四條 工程變更

4.1在工程期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同協(xié)商變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

4.2工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，詳見本合同附件一《工程預(yù)算表》，雙方簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增建項(xiàng)目的價款，當(dāng)場結(jié)清。

第五條 材料供應(yīng)

5.1按由乙方編制的本合同家裝《工程預(yù)算表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

（1）應(yīng)當(dāng)有甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量共同驗(yàn)收并辦理結(jié)交手續(xù)。

（2）應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。

（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)驗(yàn)疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告。

（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用則最終由對方承擔(dān)。

（5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

5.2乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所使用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價。詳見本合同附件

（一）《預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的 雙倍價款補(bǔ)償給甲方。

5.3乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

5.4甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)的現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 工期延誤

6.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延；

（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況。

6.2對以下原因造成竣工的日期延誤，反工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期應(yīng)當(dāng)順延；

（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；

（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

6.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

6.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

6.5由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延；由于乙方施工造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

6.6在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

6.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

6.8施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條 工程驗(yàn)收

7.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

（1）材料驗(yàn)收；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收；

（3）竣工驗(yàn)收。

7.2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。乙方未進(jìn)行水電改造的情況下，乙方不用提供水電改造圖。

7.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

7.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如果甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

7.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后亦可先行入住。

7.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為二年。

第八條 工程款支付方式

8.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率 應(yīng)支付金額

第一次 開工三日前 70%

第二次 工程進(jìn)度過半 25%

第三次 竣工驗(yàn)收合格 5%

8.2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，衣柜、電視柜、電視墻、電腦桌、隔斷、立柱、門、窗及相關(guān)木制品基層制作安裝完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。

8.3工程竣工驗(yàn)收合格之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

第九條 違約責(zé)任

9.1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽定補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的15%交付對方違約金，并辦理終止合同手續(xù)。經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

9.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

9.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同工程造價金額的2‰作為違約金。

9.4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同工程造價金額的2‰作為違約金。

第十條 附則

10.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

10.2因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行后造成損失的，雙方應(yīng)該本著公平原則協(xié)商解決。

10.3本合同履行完畢后自動終止。

甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：

年月日年月日

備注：

1、自竣工驗(yàn)收之日起，計(jì)算裝飾裝修保修期為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為兩年；

2、保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問題，乙方須及時無條件進(jìn)行維修；

3、保修期內(nèi)因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)?shù)脑蛟斐娠椕鎿p壞或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)維修；

4、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。