第一篇：2013關(guān)山房屋租賃合同 修改

房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）:

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋及附件

1.甲方將坐落于武漢市關(guān)山二路虹景公寓的合計(jì)面積80平米的建筑物兩室一廳租予乙方作為居家使用。

2.室內(nèi)有九成新家用電器（甲方有部分購(gòu)機(jī)發(fā)票）。美的80升熱水器人民幣1500元，美的空調(diào)人民幣1000元，萬(wàn)家樂(lè)嵌入式燃?xì)庠钊嗣駧?00元，雙人席夢(mèng)思床人民幣500元，單人床人民幣200元，洗衣機(jī)2000元，櫥柜臺(tái)面50元/米.以上家具家電交予乙方使用,合同終止后由甲方清點(diǎn)查收.第二條：租賃期共為12個(gè)月，甲方從2012年12月2 日起將出租房屋交付乙方使用，至2013年12月 2 日收回。

第三條：乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，立即收回房屋

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；

2.乙方利用承租方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3.乙方拖欠租金達(dá)兩天以上的，乙方故意拖欠水電費(fèi)達(dá)一個(gè)月的；

4.乙方擅自改變房屋用途的；

租賃期滿(mǎn)時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)需另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿(mǎn)前壹個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。

第四條：租金

每月租金為人民幣壹仟陸佰元整（1600元），付款方式為月付款。每月5號(hào)前必須付款。

第五條：協(xié)議事項(xiàng)

1.房屋內(nèi)水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話(huà)費(fèi)。寬帶使用費(fèi)，自乙方入住之日起至租約期滿(mǎn)遷出之日起均由乙方負(fù)擔(dān)。乙方按時(shí)繳納水電費(fèi)。不得拖欠。2012年12月1日，水表起碼電表起碼

2.乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。

3.租賃期滿(mǎn)之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件退房，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請(qǐng)求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提起訴訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。

4.租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)，必須提前十五天通知甲方，并支付兩個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也需提前十五天通知乙方，支付兩個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償

第六條：雙方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕的，對(duì)乙方造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷害，應(yīng)按乙方受到的相應(yīng)損失承擔(dān)相對(duì)應(yīng)的賠償義務(wù)。

2.乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。乙方損失、損壞的家具電器，照價(jià)賠償。復(fù)合地板撞擊、浸潮每處每平米500元（不足一平米按一平米計(jì)算）。墻面撞擊污損每處每平米50元（不足一平米按一平米計(jì)算）

3.乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償，如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲方、乙方可協(xié)商解決。

4.乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿(mǎn)前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第七條：乙方必須向甲方交納房屋及家用電器押金貳仟元整。小寫(xiě)2000元整。本合同租期為壹年，因本合同第三條約定，乙方租期（2012年12月至2013年12月）不滿(mǎn)壹年，甲方不退還押金。

押金在合同終止時(shí)，經(jīng)過(guò)甲方檢驗(yàn)：水電費(fèi)是否拖欠情況，室內(nèi)設(shè)施及家具有無(wú)損壞情況等等，甲方據(jù)實(shí)退還押金；如乙方因使用不當(dāng)造成家電及家具而對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。

第八條：免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

第九條：爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方均可：

1.向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁（）

2.向房屋所在地人民法院提起訴訟（）

第十條：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力 第十一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效。

附：雙方身份證復(fù)印件。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

日期：日期

第二篇：房屋租賃合同(修改)

房屋居間租賃合同

甲方（出租方）：身份證乙方（承租方）：身份證

甲乙雙方本著自愿，平等，合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出租給乙方的房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于孝南區(qū)，面積__，未設(shè)定抵押。乙方對(duì)該房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租。甲乙雙方約定租賃期限自2014年月日至2015年月日止。

二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB元／年，簽約當(dāng)日預(yù)付，剩余在一周內(nèi)付給甲方。臺(tái)同期滿(mǎn)乙方續(xù)租須提前日向甲方提出申請(qǐng)，退租也須提前30日告知甲方，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清水電物業(yè)等等費(fèi)用、家具電器無(wú)損壞、退房后一次性將押金無(wú)息退還給乙方。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方說(shuō)明該房屋不是轉(zhuǎn)租行為，并保證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，能正常使用，且就該房屋出租事宜已經(jīng)過(guò)配偶或其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意。合同約定的租賃期滿(mǎn)后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需要提前收回該房屋，甲方應(yīng)捉前30日通知乙方，并免收當(dāng)月租金。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方將該房屋作為住宅使用，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租期內(nèi)，乙方保證不破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如需裝飾裝修，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。如有破壞，按照實(shí)際損失額進(jìn)行賠償。

2、乙方保證按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租水費(fèi)、電費(fèi)、無(wú)燃?xì)?、有線(xiàn)、寬帶、物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，逾期未付，則每日按繳納費(fèi)用的百分之壹交納滯納金。

3、乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或交換的，需事先征得甲力的書(shū)面同意。

4、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他導(dǎo)致出租已受到限制，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行全部損失補(bǔ)償。

五、甲、乙雙方同意，違反本合同的甲方或乙方，應(yīng)向另一方按月租金的貳倍支付違約金；若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

六本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商另行訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款為本合同不可分割得一部分，具有同等效力。

七、在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議雙方不能通過(guò)協(xié)商解決，將采取通過(guò)孝感仲裁委員會(huì)解決。

八、本臺(tái)同自簽字之日起生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方備壹份。

補(bǔ)充條款：

1甲乙雙方在房屋交接時(shí)應(yīng)當(dāng)面確認(rèn)室內(nèi)所有設(shè)施完好，租賃期內(nèi)如有損壞該乙方維修，人為損壞需照價(jià)賠償。

2甲方交房時(shí)做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生交給乙方，乙方退房時(shí)也做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，與甲方交房時(shí)的衛(wèi)生程度保持一致。

3.若乙方違規(guī)使用租賃的設(shè)施造成的安全損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4甲方提供的電器家具如下：電表起碼：水表起碼：

甲方：乙方：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

第三篇：房屋租賃合同修改完整

房屋租賃合同 出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________ 證件編號(hào)：_______________________ 證件編號(hào)：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋地址及使用面積

出租地址： 面積：;(租賃房屋具體位使用位置見(jiàn)附件圖紙)第二條 租賃用途及租賃期限

租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)責(zé)任。

租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期為 天，自_2014____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中2014年 月 至2014年 月 日期間為免租期。

租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條 支付方式

1、首年租金為人民幣肆十捌萬(wàn)元整（元）,房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計(jì)算，不按原租金計(jì)算.具體付款金額和付款日期明細(xì)（單位：萬(wàn)元）如下：

2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。

3、租金收取方式為上打租，乙方于每年 月 日前將下一租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬(wàn)元整。

第四條 租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé).2、如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，需將裝修、改造的書(shū)面方案報(bào)給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實(shí)施。甲方應(yīng)于乙方提出書(shū)面方案五個(gè)工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見(jiàn)，逾期不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見(jiàn)，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實(shí)施。

3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條

第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外，若因乙方裝修及使用過(guò)當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問(wèn)題均由乙方自行承擔(dān)。

4、對(duì)于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時(shí)的無(wú)償維修。其它問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

2．該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營(yíng)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視、水、電、暖氣費(fèi)、稅金（租賃稅、營(yíng)業(yè)稅）等。

第六條 在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)乙方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

2、甲方不得擾亂乙方正常營(yíng)業(yè)秩序，如對(duì)乙方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。第七條 在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、乙方在征得甲方書(shū)面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

4、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營(yíng)業(yè)秩序，如對(duì)甲方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

第八條 甲方與乙方的變更：

1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

2、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對(duì)外出售三個(gè)月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。

第九條 甲乙雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。

2)、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水、電不欠費(fèi)。如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需于當(dāng)日無(wú)條件退還乙方保證金及全部費(fèi)用。

3)、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。乙方無(wú)須將房屋恢復(fù)原貌。4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對(duì)乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。

2、乙方責(zé)任

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。

3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按約定將裝修方案報(bào)于甲方擅自裝修、改造。

第十條 續(xù)租及租賃期滿(mǎn)

1、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項(xiàng)交還給甲方。

第十一條 合同終止

1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還： 1）、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。3）、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。4）、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。

3、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的；

4、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

5、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

6、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； 第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。

第十四條 補(bǔ)充與附件

1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。（附件一）

3、在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動(dòng)遷，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面正式通知三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。

4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動(dòng)遷，甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)部分的補(bǔ)償；簽訂合同之日起兩年后若動(dòng)遷房屋、土地及裝修經(jīng)營(yíng)賠償全部歸甲方，與乙方無(wú)關(guān)。第十五條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯(lián) 系 電 話(huà)：_________ 聯(lián) 系 電 話(huà)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1

1、房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章。

2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章。

第四篇：房屋租賃修改合同東西

房屋租賃修改合同東西

篇一：房屋租賃合同修改完整

房屋租賃合同 出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________ 證件編號(hào)：_______________________ _______________________ _______________________ _______________________ _______________________

證聯(lián)聯(lián)聯(lián)聯(lián)

件系系系系

編地地電電

號(hào)址址話(huà)話(huà)

：：：：：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋地址及使用面積

出租地址： 面積：;(租賃房屋具體位使用位置見(jiàn)附件圖紙)

第二條 租賃用途及租賃期限

租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)責(zé)任。

租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期為 天，自_XX____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中XX年月 至XX年 月日期間為免租期。

租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條 支付方式

1、首年租金為人民幣肆十捌萬(wàn)元整（元）,房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計(jì)算，不按原租金計(jì)算.具體付款金額和付款日期明細(xì)（單位：萬(wàn)元）如下：

2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。

3、租金收取方式為上打租，乙方于每年 月 日前將下一租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬(wàn)元整。

第四條 租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé).2、如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，需將裝修、改造的書(shū)面方案報(bào)給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實(shí)施。甲方應(yīng)于乙方提出書(shū)面方案五個(gè)工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見(jiàn)，逾期不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見(jiàn)，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實(shí)施。

3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條

第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外，若因乙方裝修及使用過(guò)當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問(wèn)題均由乙方自行承擔(dān)。

4、對(duì)于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時(shí)的無(wú)償維修。其它問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

2．該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營(yíng)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視、水、電、暖氣費(fèi)、稅金（租賃稅、營(yíng)業(yè)稅）等。

第六條 在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)乙方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

2、甲方不得擾亂乙方正常營(yíng)業(yè)秩序，如對(duì)乙方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條 在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、乙方在征得甲方書(shū)面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

4、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營(yíng)業(yè)秩序，如對(duì)甲方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

第八條 甲方與乙方的變更：

1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

2、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對(duì)外出售三個(gè)月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。

第九條 甲乙雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。

2)、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水、電不欠費(fèi)。如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需于當(dāng)日無(wú)條件退還乙方保證金及全部費(fèi)用。

3)、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。乙方無(wú)須將房屋恢復(fù)原貌。

4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對(duì)乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。

2、乙方責(zé)任

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。

3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按約定將裝修方案報(bào)于甲方擅自裝修、改造。

第十條 續(xù)租及租賃期滿(mǎn)

1、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項(xiàng)交還給甲方。

第十一條 合同終止

1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：

1）、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。

3）、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

4）、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。

3、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的；

4、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

5、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

6、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。

第十四條 補(bǔ)充與附件

1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。（附件一）

3、在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動(dòng)遷，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面正式通知三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。

4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動(dòng)遷，甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)部分的補(bǔ)償；簽訂合同之日起兩年后若動(dòng)遷房屋、土地及裝修經(jīng)營(yíng)賠償全部歸甲方，與乙方無(wú)關(guān)。第十五條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1

1、房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章。

2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章。

篇二：房屋租賃合同(修改)

《房屋租賃合同》的補(bǔ)充協(xié)議

甲方（出租方）：金開(kāi)利華有限公司

乙方（承租方）：北京中踏鞋業(yè)有限公司

本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于XX年10月16日簽訂的《房屋租賃合同》具有同等法律效力。

鑒于：甲方和乙方于XX年10月16日共同簽署了《房屋租賃合同》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《房屋租賃合同》第6條中經(jīng)營(yíng)管理約定的第4小點(diǎn)進(jìn)行更改，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

一、合同內(nèi)容補(bǔ)充部分：乙方在經(jīng)甲方同意后擁有整體轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方與第三方的轉(zhuǎn)租合同必須限制在原合同的有效期內(nèi)，不得超過(guò)。乙方與第三方轉(zhuǎn)租合同的約定和履行，不影響乙方與甲方合同的履行，也不構(gòu)成乙方不履行原合同的理由。乙方并承擔(dān)其第三方按時(shí)足額向甲方支付租金的擔(dān)保責(zé)任（即：若第三方未能按時(shí)足額支付時(shí)應(yīng)由乙方支付租金）。租金發(fā)票開(kāi)給乙方或第三方。

二、經(jīng)營(yíng)范圍按原合同執(zhí)行，不得改變，乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)報(bào)一份給甲方備案。

三、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

四、除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同及在之前雙方所訂立的其它協(xié)議的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

五、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。甲方（公章）：乙方（公章）： 法定人代表法定人代表

（或授權(quán)代表）：（或授權(quán)代表）：

簽訂日期： 年月日

篇三：房屋租賃協(xié)議(修訂)

房屋租賃協(xié)議

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

地 址：

證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系人：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

地 址：

證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系人：

甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方下列房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

本協(xié)議所涉租賃房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）渝北區(qū)紅金街2號(hào)

（1）棟 樓 號(hào)房屋，建筑面積㎡；

（2）棟樓 號(hào)房屋，建筑面積為 ㎡；

總計(jì)建筑面積為 框剪。

第二條 房屋用途

該房屋用途為 非住宅，乙方租賃該層房屋用做 辦公 用途。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

1、租賃期限定為 年，自 年 月日至 年月 日止。1

免租期從 年 月日 至年 月 日止。起租時(shí)間為 年 月 日。

2、若乙方希望在租賃期限屆滿(mǎn)后繼續(xù)承租，須在承租期屆滿(mǎn)前一個(gè)季度以書(shū)面形式通知甲方。雙方應(yīng)就承租條件予以重新協(xié)商后，另行簽訂合同予以續(xù)租。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方不續(xù)租，需按本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。

第四條 租金

1、本協(xié)議項(xiàng)下租金僅指乙方按照本協(xié)議之約定使用甲方房屋所應(yīng)支付的對(duì)價(jià)。其他費(fèi)用由甲、乙雙方按本協(xié)議其他條款約定（本協(xié)議無(wú)約定的按照法律規(guī)定）各自交納。

租金按建筑面積計(jì)算。第二年不遞增，第三年起按上年8%遞增。具體如下：

2、租金支付：

按季支付，乙方每季應(yīng)于當(dāng)期租金到期的15日前交納下季度租金給甲方，遇節(jié)假日順延。乙方若未按時(shí)交付租金，則按照應(yīng)交納當(dāng)期房租總額的每天1%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約滯納金。

3、為保證合同正常履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之次日起五日內(nèi)向甲方繳納履約保證金人民幣元（大寫(xiě)人民幣：元整）。合同期 2

滿(mǎn)，在乙方按本協(xié)議約定退還承租房屋完好無(wú)損，結(jié)清并繳清承租費(fèi)和其他費(fèi)用后五日內(nèi)，甲方不計(jì)利息退還乙方所繳納之履約保證金。如果乙方有違約情況發(fā)生或提前終止合同，甲方可直接在保證金中扣除有關(guān)欠繳費(fèi)用和違約金，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租第三方，甲方可直接扣除保證金，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

第六條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

1、在房屋租賃期間所需產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)；

2、乙方須擁有合法的經(jīng)營(yíng)資格，凡國(guó)家或地方法律、法規(guī)要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

3、門(mén)前三包、綜合治理、按國(guó)家規(guī)定不能按普通方式處置的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)處置等責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方及物管公司無(wú)關(guān)。

第七條、交房標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方應(yīng)于本合同生效之日起 當(dāng) 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

2、房屋交付時(shí)，甲方提供房屋裝修狀況見(jiàn)現(xiàn)狀，物品清單附后。

3、房屋供電負(fù)荷配備標(biāo)準(zhǔn)為：w/㎡。如乙方有增荷需要，另行向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，有償使用。

第八條、還房標(biāo)準(zhǔn)

1、租賃期限屆滿(mǎn)，或本協(xié)議被解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在租期屆滿(mǎn)或本協(xié)議被解除之次日起七日內(nèi)將房屋回復(fù)到良好狀態(tài)、清掃干凈歸還甲方。由于乙方不正當(dāng)使用所造成的設(shè)施損壞或房屋結(jié)構(gòu)的破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。對(duì)于房屋內(nèi)所有乙方改建和安裝的可拆除的財(cái)物，按照下列第（1）方式處置：

（1）乙方只能拆除 可移動(dòng) 部分，剩余部分應(yīng)保持現(xiàn)狀并連同房屋一并交付甲方。

2、如果乙方未按本條上述約定向甲方交還房屋，則：

（1）遲延時(shí)間在10日以?xún)?nèi)的，則每拖延一日，乙方須按屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)之5倍按日向甲方支付房屋占用費(fèi)；

（2）遲延時(shí)間超過(guò)10日的，除按前款約定標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占用費(fèi)外，甲方還有權(quán)采取斷水、斷電、貼封條、代為搬出屋內(nèi)物品（代為搬出之費(fèi)用 3

由乙方承擔(dān)）等措施收回房屋，由此給乙方房屋內(nèi)物品造成損失的，甲方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方對(duì)代為搬出的屋內(nèi)物品，有權(quán)進(jìn)行處置，處置所得價(jià)款優(yōu)先用于支付房屋占用費(fèi)及乙方欠繳的租金、搬運(yùn)費(fèi)、物品處置費(fèi)、違約金、損害賠償金。支付上述費(fèi)用后，若有剩余，甲方應(yīng)退還乙方；若尚且不足支付上述費(fèi)用，對(duì)于不足部分乙方應(yīng)另行清償。

第九條 關(guān)于房屋裝修

1、乙方裝修，要符合國(guó)家法律、法規(guī)或相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并不得損害房屋所在建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、整體外觀(guān)和安全，不得給其他相鄰業(yè)主對(duì)房屋的使用造成不利影響，不得影響房屋所在建筑物的整體使用。

2、乙方接房入場(chǎng)裝修前應(yīng)自行辦理裝修相關(guān)手續(xù)，并將裝修方案送與甲方備案。裝修消防手續(xù)須由乙方自行向有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。若因乙方的裝修行為或乙方委托的裝修施工單位的裝修行為給大樓或任何第三人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

3、乙方裝修不得因任何理由損壞甲方已施工完畢的公共設(shè)施或房屋所在建筑物的結(jié)構(gòu)，不得影響公共設(shè)施的正常使用、正常維護(hù)、維修、保養(yǎng)。

4、乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)，不得隨意損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，如須改變房屋內(nèi)部非承重結(jié)構(gòu)、非主體結(jié)構(gòu)或設(shè)置可能會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成不利影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。

5、乙方裝修程序應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)范。

6、乙方在進(jìn)行廣告裝飾時(shí)，須甲方書(shū)面同意。廣告不得破壞房屋外立面的整體協(xié)調(diào)性，否則，甲方有權(quán)要求乙方拆除，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

第十條 關(guān)于房屋的使用、維修養(yǎng)護(hù)

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租（或部分轉(zhuǎn)租）、分租、轉(zhuǎn)借（或部分轉(zhuǎn)借）該房屋給第三人或變相達(dá)到該目的。

2、乙方應(yīng)本著“善良管理人原則”和“損壞東西要賠償原則”，合理使用房屋。

3、甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修、養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。4

4、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

5、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時(shí)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

7、租賃期內(nèi)，乙方必須遵守物管公司的管理，并在簽訂本協(xié)議同時(shí)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂 物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議。

8、乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好其房屋內(nèi)的防火、防盜、門(mén)前三包以及其他安全、維護(hù)、維修工作，所產(chǎn)生費(fèi)用、事故概由乙方自行負(fù)責(zé)。

9、承租期限內(nèi)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)往來(lái)、糾紛、侵權(quán)行為等，均由乙方自行處理、自行承擔(dān)。

第十一條 房屋轉(zhuǎn)讓、抵押

1、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、甲方出售該房屋，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

若自甲方發(fā)出上述書(shū)面通知之次日起 15 日內(nèi)，未收到乙方要求行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面回復(fù)，則視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方有權(quán)自行處置租賃房屋，乙方對(duì)此不表示任何異議。

3、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序在該房屋上設(shè)置抵押，但抵押的設(shè)置不應(yīng)影響乙方對(duì)該房屋的使用。

第十二條 責(zé)任終止合同的約定

不退還乙方所交保證金；造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出房屋內(nèi)物品，若超出限期乙方未搬出該屋內(nèi)物品的，甲方有權(quán)采取斷水、斷電、貼封條、代為搬出屋內(nèi)物品（代為搬出之費(fèi)用由乙方承擔(dān)）等措施收回房屋，由此給乙方房屋內(nèi)物品造成損失的，甲方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方對(duì)代為搬出的屋內(nèi)物品，有權(quán)進(jìn)行處置，處置所得價(jià)款優(yōu)先 5

第五篇：租賃合同(修改)

租賃合同

甲方：上海海洋水族館有限公司

乙方：青島大有電子玩具有限公司

為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方就甲方將柜臺(tái)租給乙方經(jīng)營(yíng)等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特 訂立本合同。

第一條租賃場(chǎng)地

1．甲方將座落于上海市陸家嘴環(huán)路1388號(hào)上海海洋水族館有限公司一樓零售部03柜臺(tái)協(xié)商以柜臺(tái)租賃的形式出租給乙方作為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之服務(wù)場(chǎng)所；具體位臵及經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)、服務(wù)項(xiàng)目須由甲方最終確定。甲方如基于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、或其他事實(shí)需要而必須更改租賃區(qū)域位臵、增減乙方經(jīng)營(yíng)面積的，必須提前15天通知乙方，并同乙方進(jìn)行協(xié)商，乙方有權(quán)拒絕甲方調(diào)整。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限自2011年05 月 20 日起至 2012 年 05月 19 日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合約期）。合約期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi),甲乙雙方應(yīng)就合同待續(xù)進(jìn)行協(xié)商，并與本合約期滿(mǎn)前15天內(nèi)簽訂新的合同。若雙方無(wú)意續(xù)簽合同，須提前15天以上書(shū)面通知對(duì)方。

2.租賃期內(nèi)，雙方不得擅自解除合同。如遇特殊情況，甲方解除合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方；如乙方要解除合同，也須提前一個(gè)月前書(shū)面通知甲方，并配合甲方進(jìn)行過(guò)渡,過(guò)渡期限由甲方?jīng)Q定.配合期內(nèi)必須履行合同規(guī)定之義務(wù)。如一方違反上述約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元人民幣。如未經(jīng)甲方同意乙方中途撤離造成甲方一定程度損失，甲方除可要求乙方支付伍萬(wàn)元違約金外,還可按乙方撤離前一個(gè)月租金的100%從代收款中扣除作為補(bǔ)償。

第三條結(jié)算方式

1.乙方經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售的營(yíng)業(yè)款項(xiàng)由甲方代收代付。

2.乙方每月?tīng)I(yíng)業(yè)額以當(dāng)月最后一日為結(jié)算日，雙方于次月 15 日對(duì)帳，對(duì)帳后 60日內(nèi)由甲方向乙方支付。如甲方未能按照規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方貨款，晚一天支付需支付乙方該付款的5%的費(fèi)用。3.乙方從本合同租期開(kāi)始之日起同意每月支付當(dāng)月銷(xiāo)售額的60%作為租金，該租金可由甲方在代付的營(yíng)業(yè)款中自行扣除。

4.乙方的水電費(fèi)及電話(huà)使用費(fèi)乙方須支付200元/月。

5.乙方負(fù)責(zé)交納自身經(jīng)營(yíng)所承擔(dān)的各類(lèi)稅費(fèi)。

6.乙方在甲方場(chǎng)地銷(xiāo)售的商品必須使用甲方提供的統(tǒng)一銷(xiāo)貨憑證及包裝袋，甲方將在每次付款時(shí)扣除所有包裝袋及收據(jù)成本費(fèi)（此費(fèi)用在甲方每月向乙方代付之貨款中扣除）。

7.在本合同租期屆滿(mǎn)最后一次貨款結(jié)算時(shí)，乙方須預(yù)留叁仟元人民幣在甲方處，作為乙方商品的質(zhì)量保

證金。若出現(xiàn)質(zhì)量投訴而導(dǎo)致甲方承擔(dān)了責(zé)任的，甲方可以該質(zhì)量保證金進(jìn)行處理，不足的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。租期屆滿(mǎn)后六個(gè)月內(nèi)，如無(wú)商品質(zhì)量投訴問(wèn)題，甲方應(yīng)將該保證金無(wú)息退還給乙方。但若因乙方所銷(xiāo)售商品的質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致甲方在該六個(gè)月后承擔(dān)了責(zé)任的，甲方仍有權(quán)向乙方追償。

第四條營(yíng)業(yè)項(xiàng)目及方針

1.乙方銷(xiāo)售之商品種類(lèi)以承租意向書(shū)所商議內(nèi)容為限，商品須一律經(jīng)甲方審核及采用統(tǒng)一標(biāo)簽后方可陳列銷(xiāo)

售，且其經(jīng)營(yíng)業(yè)種不得任意變更，新增之營(yíng)業(yè)項(xiàng)目亦須先以書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可陳列銷(xiāo)售。2.乙方應(yīng)接受甲方之信用卡、會(huì)員卡及甲方所發(fā)行之各類(lèi)優(yōu)惠卡和優(yōu)惠券。

3.顧客要求退、換貨的，乙方應(yīng)按甲方之規(guī)定辦理。

第五條商品管理

1.乙方租賃甲方場(chǎng)地陳列銷(xiāo)售之商品及提供的服務(wù)，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管

理規(guī)定之規(guī)定。乙方應(yīng)向甲方提供政府規(guī)定的與經(jīng)營(yíng)商品有關(guān)的各種有效證件之復(fù)印件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、注冊(cè)商標(biāo)證明、生產(chǎn)許可證、食品衛(wèi)生許可證、質(zhì)量合格證、近期質(zhì)檢報(bào)告等，進(jìn)口商品還應(yīng)提交經(jīng)銷(xiāo)或代理的有效證件、進(jìn)口完稅證明和商檢證書(shū)等。

2.乙方租賃甲方場(chǎng)地銷(xiāo)售的商品應(yīng)經(jīng)甲方質(zhì)量檢驗(yàn)和核價(jià)后陳列出售。

3.乙方商品檔次應(yīng)符合甲方要求，如乙方商品之品質(zhì)、內(nèi)容、價(jià)格等與甲方要求明顯不符，乙方應(yīng)按甲方

之催告及時(shí)予以調(diào)整。

4.乙方不得陳列銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他專(zhuān)有權(quán)利等，不得進(jìn)行其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

行為。如違反上述約定，乙方應(yīng)立即停止陳列銷(xiāo)售，并承擔(dān)甲方因此所造成的全部損失（包括甲方對(duì)第三方的賠償、甲方的商譽(yù)損失以及因處理上述問(wèn)題所發(fā)生之訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用等）。甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方租賃甲方場(chǎng)地陳列銷(xiāo)售之商品，如因質(zhì)量問(wèn)題造成顧客人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律

責(zé)任，并賠償因此造成的甲方損失。甲方有權(quán)解除本合同。

6.乙方租賃甲方場(chǎng)地銷(xiāo)售之商品及提供之服務(wù)，如發(fā)生顧客投訴，由甲方先負(fù)責(zé)處理，乙方應(yīng)積極配合和

服從。

第六條人員管理

1.乙方派駐兩 名具備推銷(xiāo)該項(xiàng)商品專(zhuān)長(zhǎng)和技能的服務(wù)人員在本合同第一條所約定的場(chǎng)地內(nèi)，提供商品銷(xiāo)

售的相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)事先將該些人員姓名、簡(jiǎn)歷、照片與身份證復(fù)印件、健康證等造冊(cè)送交甲方列管。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意增減和更換人員。

2.乙方派駐人員應(yīng)穿戴甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服和標(biāo)識(shí)牌，其服裝費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3.乙方派駐人員應(yīng)遵守甲方制訂的租賃商派駐人員管理規(guī)則和商店服務(wù)規(guī)范，文明經(jīng)商。如有違紀(jì)行為，甲

方可對(duì)其進(jìn)行處罰（違紀(jì)罰款由該人員自行承擔(dān)，如該人員拒絕繳付，乙方應(yīng)代付予甲方）。重大違紀(jì)行為經(jīng)甲方通知后，乙方應(yīng)即撤換該人員。如有因此影響到甲方商譽(yù)、權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

4.乙方服務(wù)人員進(jìn)入商場(chǎng)，除經(jīng)甲方同意之物品外，不得攜入任何私人物品，凡私物應(yīng)存放甲方指定之儲(chǔ)物

箱內(nèi)。

5.乙方派駐人員應(yīng)接受甲方舉辦之各類(lèi)教育培訓(xùn)活動(dòng)。

第七條商場(chǎng)管理

1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的合理的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3.乙方對(duì)于租用的柜臺(tái)及使用區(qū)域只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

4.乙方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)

售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。

5.乙方必須愛(ài)護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.甲方應(yīng)保證商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)，其各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施均應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)檢修。如因甲方管理不善

致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。

8.乙方對(duì)其專(zhuān)柜內(nèi)商品應(yīng)自行妥善保管，不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違禁品。乙方之銷(xiāo)售商品和裝潢如因乙方人員之

過(guò)錯(cuò)造成遺失或損毀的，由乙方自行承擔(dān)；如因甲方之過(guò)錯(cuò)造成遺失或損毀的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若無(wú)法證明的，則該商品及裝潢毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

9.乙方不得在營(yíng)業(yè)過(guò)程中有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，如甲方認(rèn)為乙方銷(xiāo)售行為有妨礙他人營(yíng)業(yè)之虞，甲方有權(quán)予以

制止并要求其限期改正。

10.乙方對(duì)承租區(qū)域內(nèi)之裝潢及各項(xiàng)設(shè)備如需變更、整修、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)附裝潢平面圖、電路圖等，并事

先書(shū)面通知甲方，取得甲方認(rèn)可后才可施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。完工時(shí)需經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可營(yíng)業(yè)。日后如因合約屆滿(mǎn)或終止撤出承租區(qū)域時(shí)，乙方對(duì)其自費(fèi)裝臵或委托甲方代為設(shè)計(jì)施工之裝潢設(shè)備不得拆除或提出任何補(bǔ)償之要求，其所有權(quán)歸甲方，但如果在甲方同意或要求下，乙方可以或必須拆除裝潢設(shè)備。

11.甲方商場(chǎng)所包含之設(shè)備，如因乙方或其代理人、受雇人員等故意或過(guò)失造成甲方商場(chǎng)或其它承租方損失的，乙方應(yīng)付完全之損害賠償責(zé)任，并保證甲方免受此等事件所引起的一切對(duì)抗行為、訴訟之影響以及因此而發(fā)生之一切費(fèi)用。

第八條特別約定

1.乙方之代理人、受雇人之行為視為乙方自己之行為。

2.乙方派駐人員的勞動(dòng)關(guān)系歸屬乙方，乙方對(duì)其派駐人員之聘用、勞工保險(xiǎn)、福利及工作日規(guī)定等事項(xiàng)，均

應(yīng)遵守勞動(dòng)法之規(guī)定，如有違反，其法律責(zé)任均由乙方自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。

3.乙方因本身營(yíng)業(yè)上之銷(xiāo)售活動(dòng)有需要使用甲方名稱(chēng)、標(biāo)志或涉及其它甲方相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)事先將相關(guān)活動(dòng)

內(nèi)容送交甲方核定，征得甲方同意后方可實(shí)施，并應(yīng)向甲方支付一定費(fèi)用，否則以侵權(quán)論。由此產(chǎn)生的后果由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.基于本合同履行中的實(shí)際需要，乙方承諾：為維護(hù)甲方對(duì)聯(lián)銷(xiāo)商的規(guī)范管理，乙方自愿簽署《上海海洋水

族館零售聯(lián)銷(xiāo)商規(guī)范行為承諾》及類(lèi)似文件，經(jīng)乙方蓋章或授權(quán)代表簽署之《上海海洋水族館零售聯(lián)銷(xiāo)商規(guī)范行為承諾》及類(lèi)似文件即與本合同具有同等法律效力，乙方需嚴(yán)格遵守和執(zhí)行，一旦違反，視為違約處理，甲方可依據(jù)具體文件約定或本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第九條合同終止

1.本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)付清乙方所有代收貨款，但本合同第三條7的約定除外。如乙方有對(duì)甲方未償

之欠款，甲方有權(quán)自行從該代收貨款中扣除，若貨款少于乙方所欠甲方的債務(wù)的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。2.本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)撤離承租區(qū)域。乙方如拖延履行，甲方有權(quán)自行騰空該區(qū)域或依甲

方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理，倘因此造成乙方商品遺失或損毀，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.乙方必須將銷(xiāo)售所得的貨款，送甲方指定的收銀臺(tái)點(diǎn)收，乙方不得私自收受貨款、外幣或擅自變更貨

價(jià)及拒開(kāi)、漏開(kāi)或短開(kāi)銷(xiāo)售憑證，如有違者，乙方除自負(fù)一切法律責(zé)任外，并應(yīng)按乙方漏開(kāi)或短開(kāi)金額的二十倍作為罰款支付給甲方，合同即行終止。

2.任何一方如違反本合同規(guī)定情節(jié)嚴(yán)重者或經(jīng)對(duì)方書(shū)面警告仍未改正者，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求損害賠償。乙方如有違反本合約任何一條款之規(guī)定者，甲方有權(quán)單方面解除合同。

第十一條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方同意向甲方住所地人民法院提起訴訟。

3.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

4.本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同生效后，雙方在此之前簽署任何協(xié)議均自動(dòng)失效。5.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。

甲方:

法定代表人或委托代理人

日期:

地點(diǎn):乙方:青島大有電子玩具有限公司法定代表人或委托代理人 日期:地點(diǎn):