第一篇：幼兒園場地租賃合同

幼兒園場地出租合同

甲方：

乙方：

為了提高幼兒園管理水平，確保幼兒園保教和服務質(zhì)量，甲方將幼兒園場地交乙方承包經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方出租位于成都市二仙橋的幼兒園場地（不包括該場地內(nèi)現(xiàn)有的一級檔案室）。幼兒園營業(yè)資質(zhì)和執(zhí)照和6名老師暫交乙方使用；乙方出資金、管理和經(jīng)營。由乙方按照國家的法律、幼教法規(guī)及甲方的規(guī)章制度自主經(jīng)營，自負盈虧，并承擔在承包經(jīng)營期間的一切法律責任和經(jīng)濟責任。

二、在本合同簽訂之日，乙方應向甲方繳納履約保證金50000元（大寫：伍萬元整）。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔法律責任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償?shù)?。若乙方在?jīng)營期間沒有發(fā)生法律責任和經(jīng)濟責任也沒有本合同的違約賠償?shù)龋撀募s保證金由甲方全額退還乙方。

三、乙方承包經(jīng)營期自2011年7月15日至2016年7月15日，計5年；第一年的幼兒園場地租賃費為300000元（大寫：三十萬元整），以后每年租賃費遞增20000元（大寫：貳萬元整）。租金每半年繳納一次，繳納日期為每年1月15日和7月15日，每次繳納金額為當年租金總額的 1

一半。乙方逾期支付則按每日1200元向甲方支付違約金。

四、乙方對甲方幼兒園6名老師的工資待遇按甲方確定的標準實行，并由乙方按月造冊直接發(fā)放給6名老師，6名老師的養(yǎng)老保險費、醫(yī)保費、工傷保險費、生育保險費、失業(yè)保險費、公積金、工會經(jīng)費等費用由乙方統(tǒng)一向甲方繳納，由甲方代為向社保及相關部門繳納。

五、在乙方承包經(jīng)營期間，幼兒園所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等一切費用均由乙方承擔。物業(yè)管理費用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取，另外，因甲方代收代繳水電費，且負責供水供電設施的維修，乙方每月向甲方繳納管理費500元。

六、幼兒園場地的現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲、乙雙方核對書面簽字確認，作為甲方向乙方交付幼兒園場地和本合同終止時乙方向甲方返還幼兒園場地的驗收依據(jù)。

七、在乙方承包經(jīng)營期間，幼兒園場地及其附屬設施有損壞或故障時，均由乙方自行修復，費用由乙方自負。

八、在乙方承包經(jīng)營期間，乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應當征得甲方同意，乙方不再承包經(jīng)營后，該場地內(nèi)的裝飾裝修無償歸甲方所有，增設的附屬設施和設備由乙方處理。

九、在乙方承包經(jīng)營期間，幼兒園場地如遇政府拆遷，甲方應提前60天書面通知乙方，乙方應無條件將幼兒園場地交還甲方，其收的租賃費用多退少補。如乙方對幼兒園場地進行了裝修的，政府拆遷所賠的裝修費用歸乙方所有。

十、在乙方承包經(jīng)營期間，若因甲方開發(fā)需要收回該場地的，甲方應按照每年折舊20%的比例向乙方補償裝飾裝修費用（不包括乙方可拆除搬離的新增附屬設施以及設備的費用）。

十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質(zhì)期間，甲方有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以指導和監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營活動提供方便，協(xié)助乙方打造園區(qū)的周邊環(huán)境。

十二、凡甲方要求參與的演出活動，乙方負責組織幼兒園以甲方的名義無償?shù)膮⒓硬I上優(yōu)秀的節(jié)目。若乙方對現(xiàn)有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流，必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決，確保幼兒園的穩(wěn)定。

十三、除甲方同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營租外，乙方應在本合同期屆滿后的30日內(nèi)應返還該場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的，乙方應按每日1200元向甲方支付該場地占用使用費。乙方返還該場地應當符合正常使用后的狀態(tài)，場地設施如有損壞滅失，乙方須承擔修復或賠償責任。租賃期間屆滿后，若該場地繼續(xù)作為幼兒園時用的，乙方享有優(yōu)先承租權。

十四、在乙方承包經(jīng)營期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；

(二)該場地因社會公共利益被依法征收、征用的；

(三)該場地因城市建設需要被依法列入場地拆遷許可范圍的；

(四)該場地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的；

十五、在乙方承包經(jīng)營期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按每日1200元向甲方支付違約金。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，應按照實際損失予以賠償：

(一)甲方未按時交付該場地，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的；

(二)乙方未征得甲方同意改變場地用途或因乙方原因造成場地主體結(jié)構(gòu)損壞的；乙方擅自轉(zhuǎn)租該場地、轉(zhuǎn)讓該場地承租權或與他人換租的；

(三)乙方利用租賃物從事非法活動或由于乙方的行為影響甲方聲譽和經(jīng)濟利益的。

十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，依法向成華區(qū)人民法院起訴。

十七、本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：幼兒園場地租賃合同

幼兒園場地租賃合同

承租方（甲方）： 出租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

第一條 租賃場地及用途

乙方同意將坐落在 市 區(qū)，面積為平方米的場地（以下簡稱該場地），出租給甲方開辦幼兒園使用。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應于 年 月 日將該場地交付甲方使用。

第三條 租金及其支付方法

租金為每平方米 元/月，租金每月為人民幣 元（大寫 元）。

第四條 雙方義務

（一）甲方義務

1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。

2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。

3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。

（二）乙方義務

1、乙方須保證該場地的土地使用權權屬清楚，并享有處分該場地的權利。

2、租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權利，經(jīng)同意后雙方應另行簽訂租賃合同。

第五條 甲方與乙方的變更

1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對第三方繼續(xù)有效。

2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權，須提前一個月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。

第六條 違約責任

1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。

2、如因該場地的土地使用權權屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r，乙方負責解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

第七條 其它

1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具同等法律效力。

4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、其他約定：

甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人 法定代表人（或授權簽約人）：（或授權簽約人）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

第三篇：場地租賃合同

場地租賃合同

甲方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲方乙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資

共同遵守。

第一條：承租房屋位置與用途

1、乙方承租甲方位于

地上空車位。

2、上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地。

第二條：租賃期限

1、租賃期限：____年。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。

2、承租短期前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優(yōu)先

考慮乙方的承租權利，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

第三條：租金及支付方式

1、每年租金額為：壹萬元人民幣（￥10000元）。

2、付款方式：自合同生效之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付甲方全年租金。

第四條：甲方權利與義務

（一）甲方的權利

1、甲方有權督促乙方為實現(xiàn)該項目的合作目的而開展工作。

2、甲方有權對乙方的實施過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方實施的活動有可能影響物業(yè)設施設備

及他人人身安全的，甲方有權要求乙方立即停止并限期改正，乙方應在合理期限內(nèi)予以改正。

3、甲方有權對乙方提出合理化建議，該建議一經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可要求乙方立即實施。

4、若甲方收到服務區(qū)域業(yè)主對該項目的投訴，可將情況反饋給乙方，乙方需對投訴內(nèi)容進

行及時更改，若不能及時更改，甲方有權解除本合同。

5、甲方有權要求乙方按時足額支付約定的場地使用費。

（二）甲方的責任與義務

1、甲方應協(xié)助乙方，確保協(xié)議約定事項順利進行。

2、甲方不干涉乙方的合法正常經(jīng)營。

第五條：乙方權力和義務

（一）乙方的權力

1、乙方有權要求甲方為實施該項目提供必要的協(xié)助。

（二）乙方責任和義務

1、乙方應嚴格按向甲方承諾條件和方案實施該項目。

2、乙方保證該項目的安全性和合理性，若由乙方原因造成對人員或物業(yè)設備設施的危害，由乙方承擔全部責任。

3、乙方負責租賃場地的日常維護，同時根據(jù)甲方的通知及時、妥善處理意外損壞等情況。

4、乙方需按時足額向甲方支付約定的場地使用費。

5、以上款項乙方應付款至甲方指定賬戶，即：

戶 名： 開 戶 行： 銀行賬戶：

6、在合同執(zhí)行中，如果合同約定的項目由于甲方管理權發(fā)生變化，即發(fā)生日為雙方結(jié)算日，該合同提前終止。

第六條：違約責任

（一）本合作建立在雙方平等自愿的基礎之上，在合同約定的有效期限內(nèi)，除非有免責條件 的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同。

（二）該免責條件是指：不可抗力，政策變動，一方破產(chǎn)，其他法律明確規(guī)定的免責條件。

（三）甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。乙

方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權追究乙方責任

直至解除本合同。

（四）合同期內(nèi)，甲方如因業(yè)務調(diào)整，可在提前一個月書面知會乙方的情況下，提前終止本

協(xié)議，雙方互不承擔相關責任。知會方式包括但不限于以下方式：

1、甲方以快寄形式將通知寄出。地址以乙方在本協(xié)議中列明的地址為準，如乙方地址變更，須書面通知甲方，否則不影響甲方向本協(xié)議列明地址發(fā)送通知的有效性；

2、乙方簽收該通知；

3、乙方現(xiàn)場任一工作人員簽收該通知。

第七條：法律效力

（一）合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；乙方持貳份，甲方持貳份，各份合同具有同

等的法律效力。

（二）本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如需對本合同進行修改，應由雙方另行簽訂書面

文件；對合同條款的手寫修改除非雙方蓋章否則無效。

（四）本合同適用中國法律，任何一方在合同期間對另一方的履行行為有異議，應對書面形

式及時通知對方，雙方應首先本著友好協(xié)商的原則，使問題得到妥善解決。如雙方未能通過

協(xié)商方式解決爭議，雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

代表人（蓋章）：

簽訂日期：

乙方（蓋章）： 代表人（蓋章）： 簽訂日期：

第四篇：場地租賃合同

場地租賃合同

甲方（出租方）： 聯(lián)系方式：

乙方（承租方）： 聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關司法解釋的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1、甲方出租給乙方的場地位于，面積平方米。

2、乙方承諾該租賃場地僅用于從事 項目之用。在沒有甲方書面同意的情況下和按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未獲得核準前，乙方不得任意改變場地的用途。

3、甲方出租給乙方的場地為現(xiàn)狀出租，甲方不承諾本合同項下的全部租賃物能夠滿足乙方任何使用目的。甲方同意乙方為實現(xiàn)其使用目的而對租賃場地進行一次或者幾次裝修裝飾；同意乙方將大門口至操場的道路在不改變小區(qū)居民道路情況下擴寬改為雙車道；同意乙方在不影響小區(qū)內(nèi)居民通行的情況下對大門及門頭進行改擴建。同意乙方按照甲方認可的的設計對供水、供電、供暖投入設備和安裝，全部費用由乙方承擔。甲方同意協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，辦理手續(xù)過程中所需一切費用由乙方負責。

4、乙方如需對外轉(zhuǎn)租場地需經(jīng)甲方書面同意，乙方負責溝通另行簽訂甲方與新承租方的租賃合同，租金不低于甲乙雙方的租金標準，如果甲方與新承租方約定的租金低于甲乙雙方的約定的租金標 準，差額由乙方補足給甲方。乙方在甲方?jīng)]有書面同意的情況下私自轉(zhuǎn)租，甲方有權終止合同。

5、乙方在設計、施工、經(jīng)營過程中要嚴格按照相關的法律規(guī)定執(zhí)行，不得影響小區(qū)內(nèi)住戶的正常工作生活，如發(fā)生糾紛乙方自行解決。

二、租賃期限

1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計。

2、甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方 天的免租期，乙方用于裝修、布置和申辦相關經(jīng)營手續(xù)等。

3、若乙方愿意續(xù)租，應在合同期滿前三個月提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況雙方進行協(xié)商。租賃期間，如有第三方購買此場地或購買其中任意一處場地，甲方提前30天通知乙方在同等條件下可行使優(yōu)先購買權。如果乙方無購買意愿，則甲方需與第三方約定，確保與乙方的原租賃合同履行至租賃期限屆滿。

三、租金

1、保證金：在本合同生效后3日內(nèi)，乙方應向甲方支付本合同履行保證金 元，合同期滿后在乙方無違約的情況下無息返還乙方。在乙方開始營業(yè)后，此保證金即為乙方場地正常使用及按時交納租金、費用履行合同的保證。乙方違反本合同約定，甲方有權不予退還保證金，乙方造成甲方損失超出保證金部分，應由乙方按實際損失進行賠償。

2、租金： 年 月 日至 年 月 日，租金共計 元。

3、租金支付方式：乙方自正式簽定合同之日起，向甲方一次性付清第一年租金 元。乙方必須在每年 月 日前支付下一個租 金，逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按所拖欠租金的1‰（千分之一）向甲方支付違約金；乙方逾期30天不支付租金，甲方有權解除本合同收回場地，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失由乙方賠償，并且乙方向甲方支付合同租金總額30%的違約金。

四、其他費用

1、乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切行政性事業(yè)性費用（包括但不限于稅務、工商、公安、國土資源、水務、房產(chǎn)管理、環(huán)保、計量、車輛管理、城管執(zhí)法等部門的收費）由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

2、租賃場地的經(jīng)營費用（包括但不限于電費、水費、供熱費、物業(yè)費等）由乙方自行承擔，并足額按時繳納。按季度將票據(jù)復印件提供給甲方

五、場地的維修責任

1、在租賃期間，租賃場地及設施設備的日常維護責任由乙方負責，維修費用由乙方承擔。

2、乙方在經(jīng)營中因為自身的原因造成甲方提供的設施、設備的損壞，由乙方承擔維修和賠償責任。否則甲方將用乙方保證金作為維修費用。維修結(jié)束，超出部分費用由乙方在5天內(nèi)補足保證金，否則甲方有權終止合同。

3、乙方如因經(jīng)營需要對租賃場地進行裝修，應承擔與其裝修相關的一切費用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人員應具備相應的施工資質(zhì)條件，并在裝修過程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建筑物或改變建筑結(jié)構(gòu)及外觀。因乙方及其雇用人員造成甲方損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。

4、乙方的經(jīng)營場所裝修應按時完工，并保證提供經(jīng)營必需的設備及物品，且費用由乙方自行承擔。乙方添置的設備和物品應具有合格證書和安全性能，否則造成不良后果和損壞由乙方自行負責，并負責修理及更換。

5、合同期滿后，乙方建設的臨時用房及全部裝修（不論乙方裝修裝飾一次或者幾次）及乙方添附的可移動設備自行帶離，供水和供電設施不得破壞和帶走并保證場地完整性。

6、甲方場地及屬于乙方之財產(chǎn)及商品，乙方必須投?；痣U、盜險、公共意外責任險及其他與經(jīng)營項目有關的險種，并將保單復印件交由甲方留存。如因未投?；蛲侗２蛔阍斐傻膿p失，由乙方自行負責，并賠償由此造成的損失。

六、甲方的權利、義務

1、甲方按合同約定時間向乙方交付租賃場地。

2、乙方獨立自主經(jīng)營，在日常經(jīng)營活動中所發(fā)生的糾紛（與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資關系糾紛、債權債務、行政事業(yè)收費等），甲方均不承擔任何責任。

3、租賃期間乙方按合同進行正常經(jīng)營，但由于不可抗力原因造成乙方暫停營業(yè)，甲方應免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費。由于政府行為造成乙方停止營業(yè)，屬于政府應給予乙方補償?shù)馁M用，歸乙方所得。

4、在下列情況下，甲方有權單方面解除合同，給乙方造成的損失由乙方自行承擔：

（1）乙方超過約定時間30日仍然不足額交納租金或者欠繳水費、電費、物業(yè)費等；

（2）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營場地用途或轉(zhuǎn)包給他 人經(jīng)營；

（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租場地；

（4）乙方不配合甲方簽署用于辦理抵押貸款的相關手續(xù)。

5、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供抵押擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。

6、如甲方財產(chǎn)對外辦理抵押擔保，甲方有義務告知乙方。

七、乙方的權利、義務

1、乙方應當合法經(jīng)營，按規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照等法律規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營必需的其它全部證照。如屬特殊行業(yè)，需獲有權部門批準。涉及環(huán)保方面的需有權機關對環(huán)境影響評估合格。

2、乙方享有在該場地懸掛符合管理部門批準的牌匾的權利，如在場地內(nèi)新增設活動房或臨時用房，相關審批手續(xù)及與該場區(qū)內(nèi)后樓住戶的協(xié)商，均由乙方自行辦理。租賃期結(jié)束時，乙方可拆除活動房或臨時用房。

3、合同期屆滿，乙方自行添附的裝修裝飾物，乙方自行拆除。乙方應將所租場地恢復至出租前的結(jié)構(gòu)，所需費用由乙方承擔，乙方如不恢復，甲方可在保證金中扣除恢復修復費用。在租賃期間，如果因乙方違約甲方行使合同解除權而解除合同，乙方裝飾裝修物及用房無條件歸甲方所有。

4、乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營情況下對水、電、煤氣、供熱所采取的各項節(jié)能規(guī)定。

5、乙方不得擅自對所租賃的場地進行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，否則甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。

6、乙方需在經(jīng)營場地外建附屬建筑物（如供熱鍋爐等），應取得政府相關部門的批準方可興建，并與甲方另行簽署補充協(xié)議，否則造 成違法違規(guī)及對周圍居民造成影響，均由乙方自行承擔責任并賠償甲方和第三方經(jīng)濟損失。

7、乙方必須配合甲方簽署本場地辦理抵押擔保的相關手續(xù)。否則甲方有權解除合同并收回場地使用權。

8、乙方租賃場地期間，場地“門前三包”由乙方負責并支付費用。

9、合同期滿后或者一方解除合同后十五日內(nèi)，乙方應向甲方交回全部租賃物（場地及附屬場地、設施、設備等），雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃場地一日向甲方支付5000元違約金。

10、乙方所雇傭人員與乙方形成勞動關系或者勞務關系，與甲方?jīng)]有任何關系。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等糾紛均與甲方無關。

11、乙方如果提前解除合同，乙方向甲方支付違約金，違約金計算方法為合同約定租金標準6個月的租金。

八、安全責任

1、乙方承擔其生產(chǎn)經(jīng)營期間安全生產(chǎn)等方面的一切責任。乙方員工在履行工作職責時，造成乙方員工人身和財產(chǎn)損害由乙方承擔賠償責任。乙方員工在履行工作職責時，造成甲方或第三方人員人身和財產(chǎn)損害亦由乙方承擔賠償責任。

2、乙方在租賃期間或使用租賃物生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，凡是安全生產(chǎn)方面有規(guī)定或其它法律法規(guī)有規(guī)定的，都要設置明顯的安全警示標牌、標志，并且采取足以防止他人人身和財產(chǎn)受到損害的措施。如發(fā)生事故，一切責任由乙方承擔。

3、乙方在租賃期間或使用租賃物生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，凡是涉及安全生產(chǎn)、安全管理、安全檢查等方面的事務完全由乙方負責，除所 發(fā)生的費用由乙方承擔外，其一切安全生產(chǎn)責任由乙方承擔。

九、免責條款

1、社會動蕩及自然災害（如地震、風災、水災）等不可抗力因素所導致的損害，雙方互不承擔賠償責任。

2、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使乙方不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求甲方賠償損失。

3、在乙方租賃經(jīng)營期間，遇國家、省、市政策層面調(diào)整，或者租賃場地動遷，或者非甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營造成乙方損失的情形，甲方不承擔任何違約責任亦不承擔賠償責任。

十、協(xié)議的變更或者解除

1、雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同，但須經(jīng)雙方的書面確認。乙方提出解除本協(xié)議，須提前六個月以書面形式通知甲方。

2、若因甲乙雙方各自原因而導致本合同不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對方的實際經(jīng)濟損失，賠償最高額以年租金的3倍為限。

3、本協(xié)議的補充或修改，需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補充協(xié)議后生效。

十一、其他條款

1、因簽訂、履行本協(xié)議而發(fā)生爭議應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向場地所在地人民法院通過訴訟方式解決。

2、本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后即發(fā)生法律效力。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲 方： 乙 方： 電 話： 電 話： 簽署日期： 簽署日期：

第五篇：場地租賃合同

場 地 租 賃 合 同

出租方：英德市石牯塘供銷合作社（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

乙方承租甲方位于石牯塘供銷合作社原收購站場地，面積約 6900平方米（詳見附件：租賃場地紅線圖），承租場地用于開發(fā)建設石牯塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場。為明確雙方的權利與義務關系，定立本租賃合同，共同遵守執(zhí)行。

一、租賃期限：

從 年 月 日起至 年 月 日止共壹拾捌年。

二、押金、租金及繳交辦法 ：

（一）租用場地押金叁萬元整（30000 元），以甲方財務收據(jù)為憑。簽訂本合同時，乙方必須一次性交清給甲方。押金是乙方承租期間的保證金，甲方不計付利息。如乙方在承租期間無違約，甲方則在乙方返還承租場地后如數(shù)將押金退還給乙方；乙方在履行合同時違約，此押金作乙方賠付給甲方的違約金歸甲方所有。

（二）承租場地租金基礎每年貳萬元整（20000元），租金按年交，簽訂本合同時乙方一次交清當年的租金，以后必須在每年的首月5日前交清當年的租金，租金為不含稅，若要開具發(fā)票，另計收稅費，并由乙方承擔。否則，則作乙方違約，甲方有權解除本合同收回出租場地，并按乙方欠交租金數(shù)額每天加收3%的滯

1.納金。由于該場地前期投資較大，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，決定免首年租金。具體每年租金數(shù)額如下：

第二年至第五年（即 年 月 日起至 年 月 日止）每年租金為貳萬元（20,000.00元）；

第六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為貳萬貳仟元（22,000.00元）；

第七年（即 年 月 日起至 為貳萬肆仟元（24,000.00元）；

第八年（即 年 月 日起至 為貳萬陸仟元（26,000.00元）

第九年（即 年 月 日起至 為貳萬捌仟元（28,000.00元）

第十年（即 年 月 日起至 為叁萬元（30,000.00元）

第十一年（即 年 月 日起至金為叁萬貳仟元（32,000.00元）

第十二年（即 年 月 日起至金為叁萬肆仟元（34,000.00元）

第十三年（即 年 月 日起至金為叁萬陸仟元（36,000.00元）

第十四年（即 年 月 日起至金為叁萬捌仟元（38,000.00元）

第十五年（即 年 月 日起至金為肆萬元（40,000.00元）

2.年 月 年 月 年 月 年 月 年 月年 月年 月年 月年 月日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租

第十六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬貳仟元（42,000.00元）

第十七年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬肆仟元（44,000.00元）

第十八年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬陸仟元（46,000.00元）

三、甲乙雙方的權利與義務：

（一）租賃期間，由乙方負責在租賃場地范圍內(nèi)出資開發(fā)，乙方必須將項目開發(fā)方案報甲方審定后，由乙方按有關法律法規(guī)要求向有關部門申報各項報批、報建手續(xù)，未經(jīng)有關部門批準，乙方擅自建設，一切責任和損失由乙方承擔。本項目開發(fā)全部投資、稅金和各項及費用均由乙方負責。本合同期滿，乙方在承租場地范圍內(nèi)的全部地上構(gòu)建筑物無償歸甲方所有。

（二）租賃期間，乙方是該場地及地上構(gòu)筑物的安全生產(chǎn)第一責任人，該場地及地上構(gòu)筑物安全生產(chǎn)的企業(yè)主體責任由乙方個人承擔。乙方必須嚴格遵守執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，辦理相關安全經(jīng)營證照，依法經(jīng)營；制定并認真落實好各項安全生產(chǎn)管理責任制，切實做好事故防范工作，確保不發(fā)生事故。如在本合同經(jīng)營期內(nèi)乙方被有關執(zhí)法部門查處或發(fā)生安全事故，一切責任及損失由乙方承擔，并作乙方違約，甲方可解除合同，收回全部場地及地上構(gòu)筑物，并追究乙方違約及經(jīng)濟賠償責任。

（三）租賃期間，由乙方向供水供電部門自行報裝用水用電手續(xù)，一切費用（含水電費、水表、電表、入戶等費用）由乙方自負。

3.（四）租賃期間，乙方必須遵紀守法開發(fā)和經(jīng)營，服從有關管理部門（含甲方職責范圍）對其的管理。

（五）租賃期間，乙方的一切經(jīng)濟活動均與甲方無關，所發(fā)生的一切稅、費均由乙方自負，出現(xiàn)的債權債務及經(jīng)濟糾紛概由乙方承擔。

（六）租賃期間，如甲方要出賣、拆建、改建、自用或政府因城市建設需要要征用，甲方必須提前叁個月時間發(fā)出收回場地及地上構(gòu)建筑物終止本合同的書面通知給乙方，不作甲方違約。乙方必須按甲方指定的收回時間，無條件地將租賃的場地及地上構(gòu)建筑物騰空交回甲方，甲方不負任何經(jīng)濟賠償責任。

（七）租賃期間，乙方如因經(jīng)營等原因，中途退出或中途將租用場地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須先征得甲方書面簽字同意。如甲方?jīng)]書面簽字同意，乙方擅自中途退出或轉(zhuǎn)讓給他人承租使用的，作乙方違約，甲方有權解除合同，收回所租賃場地以及地上構(gòu)建筑物，租賃押金不給予退回，所造成的經(jīng)濟損失由乙方自負。

四、其它：

（一）本合同期滿后，如甲方場地繼續(xù)用于出租時，在同等條件以及乙方嚴格履行本合同的前提下，甲方可優(yōu)先將場地續(xù)租給乙方。乙方如繼續(xù)租賃，應在本合同規(guī)定的租賃期屆滿貳個月前，與甲方協(xié)商并重新簽訂租賃合同。否則，乙方必須在本合同期滿日把承租場地及地上構(gòu)建筑物無條件地交回給甲方。若超出時間則作乙方違約，除按本合同最后一個月租金標準的雙倍計租外，同時追究乙方的違約賠償責任。

4.（二）租賃期間，甲乙雙方均必須嚴格遵守和履行本合同，如出現(xiàn)違約時，除按本合同上述列明的違約責任外，另應按本合同租賃押金數(shù)額支付違約金給對方。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

合同出現(xiàn)爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過訴訟解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報市供銷社和市新供銷尚業(yè)商貿(mào)服務有限公司備案一份。自乙方按本合同規(guī)定交納租賃押金、租金后即生效。

甲 方（蓋章）： 乙方名稱：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 地 址： 住 址： 聯(lián)系電話： 身份證號： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

5.