第一篇：房屋抵償工程款協(xié)議

房屋抵償工程款協(xié)議

甲方：（簡稱：甲方）

乙方：（簡稱：乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，雙方就房屋抵償工程款事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、經(jīng)雙方協(xié)商，雙方達(dá)成：甲方以御苑花園扣乙方修建工程款人民幣元。具體房號、面積、如下：

住房套，房號：#樓單元戶，總面積平方米；

二、抵償價格

住房單價元/平方米，總面積平方米，總房款元；大寫：

三、雙方權(quán)責(zé)

甲方權(quán)責(zé)：

1、甲方在工程竣工驗收合格后交付抵償工程款的房屋。

2、不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)。

乙方權(quán)責(zé)：

1、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)，甲方不得將上述房屋售給其他人。

2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售或出租抵償工程款的房屋。

3、本協(xié)議書簽訂后，乙方因抵償工程款房屋與第三方所產(chǎn)生的民事、經(jīng)濟(jì)糾紛及其法律權(quán)責(zé)概不與甲方有關(guān)，乙方自行承擔(dān)其后果及責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1、乙方接收抵償工程款房屋后，在銷售或出租過程中擾亂了甲方抵償房屋所在項目的市場秩序或給甲方聲譽(yù)造成極度損害，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付甲方抵償工程款房屋總價5%違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

五、本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將用于抵償工程款的房屋實(shí)際交付給乙方，甲、乙雙方抵付行為完成。

六、本協(xié)議未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法

律效力。

七、本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任

何一方可將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲

乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：法定代表：委托代理人：日期：

乙方： 法定代表： 委托代理人： 日期：

第二篇：房屋抵償工程款協(xié)議書

房屋抵償工程款協(xié)議書

甲方：北京**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：**裝飾工程有限公司*

丙方：自然人

一、甲方于［ ］年［ ］月［ ］日與乙方及北京**裝飾安裝工程有限公司簽署協(xié)議書

（一），約定由甲方承擔(dān)北京**裝飾安裝工程有限公司對乙方的1337390.94元債務(wù)。

二、甲乙雙方于［ ］年［ ］月［ ］日與**建筑裝飾工程公司簽署協(xié)議書

（二），約定由乙方承接**建筑裝飾工程公司對甲方的804968.95元債權(quán)。

三、上述協(xié)議書

（一）、（二）簽署完畢后，乙方對甲方享有2142359.89元債權(quán)。

四、丙方向甲方提出要求，要求購買由甲方開發(fā)建設(shè)和銷售的**301房屋（以下簡稱“該房屋”）。

五、甲乙丙三方共同確認(rèn)該房屋總房款為2168800元。

六、乙方向甲方提出要求以甲方應(yīng)支付乙方的2142359.89元債務(wù)折抵丙方購買該房屋時應(yīng)支付的房屋總款中等價部分，余款26440.11元由丙方于簽署本協(xié)議當(dāng)日向甲方交納，甲方同意乙方上述要求。

七、乙丙雙方在此向甲方承諾：乙方、丙方對其在本協(xié)議中涉及的所有行為的法律意義和法律后果有充分了解和認(rèn)識并愿意承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切風(fēng)險。由該房屋的所有權(quán)引起的糾紛由乙方和丙方自行解決，與甲方無關(guān)。乙方不會就甲方和丙方之間發(fā)生的關(guān)于該房屋的買賣合同糾紛提出任何權(quán)利主張和要求，包括但不限于日后對于甲方和丙方在本協(xié)議簽署后根據(jù)事實(shí)的需要或者按照國家司法機(jī)關(guān)或者仲裁機(jī)關(guān)裁判而解除有關(guān)該房屋的《商品房買賣合同》時，發(fā)生的退款或者賠償事宜等。

八、在甲丙雙方于［ ］年［ ］月［ ］日簽署完畢編號為：［ ］《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，甲方和丙方辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶工作（以丙方取得該房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)，但該房屋的土地證書可延后辦理），**建筑裝飾工程公司及乙方各自按照協(xié)議書

（一）及協(xié)議書

（二）中的約定向甲方及北京**裝飾安裝工程出具完畢工程款付款發(fā)票后，視為甲方對于上述2142359.89元債務(wù)全部履行完畢。同時，甲方應(yīng)向丙方出具總房款為2168800元的正式購房發(fā)票或收據(jù)。

九、丙方承諾在甲方向丙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)過戶工作的書面通知后十五日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需要的各種稅費(fèi)（如：契稅、公共維修基金、印花稅和測繪費(fèi)等）交到房地產(chǎn)管理部門并同甲方共同到房地產(chǎn)管理部門共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶工作。屆時如因為丙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶工作的申請未在上述期限內(nèi)被房地產(chǎn)管理部門所受理，則該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶工作視為已經(jīng)于甲方向丙方發(fā)出的辦理產(chǎn)權(quán)過戶的書面通知中記載的發(fā)出日期之日起第十六日完成（實(shí)際的產(chǎn)權(quán)過戶工作甲丙雙方應(yīng)該繼續(xù)進(jìn)行）。

十、對本協(xié)議的任何修改，無論是手寫體還是印刷體，修改處必須同時由甲、乙、丙各方共同蓋章或者簽字確認(rèn)，否則修改無效。

十一、因本協(xié)議引起或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲、乙、丙各方應(yīng)該本著誠實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決。

十二、本協(xié)議自甲、乙兩方蓋章且丙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，每份均具有同等之法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

簽約日期：[] 年[]月[]日

第三篇：房屋抵償工程款協(xié)議書

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款：

1．甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2．甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅?，致使乙方?quán)利無法實(shí)現(xiàn)；

3．甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；

4．甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。

四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用：

1．如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時間計交物業(yè)管理費(fèi)用；

2．如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。

1．甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作；

2．甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

七、房屋銷售

1．乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；

2．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；

3．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。

八、違約責(zé)任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________

授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第四篇：房屋抵償工程款協(xié)議律師修改

房屋抵償工程款協(xié)議

甲方：（簡稱：甲方）乙方：（簡稱：乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，雙方就房屋抵償工程款事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、經(jīng)雙方協(xié)商，雙方達(dá)成：甲方以太乙商業(yè)步行街房源抵扣乙方修建工程款人民幣元。具體房號、面積、如下：

住房套，房號：總面積平方米；

門面?zhèn)€，房號：總面積平方米。

抵償房屋的建筑面積以最終測繪面積為準(zhǔn)。

二、抵償價格

住房單價元/平方米，總面積平方米，總房款元；門面單價元/平方米，總面積平方米，總房款元。住房及門面總金額￥元整，大寫：

三、雙方權(quán)責(zé)

甲方權(quán)責(zé)：

1、甲方在工程竣工驗收合格后交付抵償工程款的房屋。

2、甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付等系列交接、過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

乙方權(quán)責(zé)：

1、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。

2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售或出租抵償工程款的房屋。

3、抵償工程款的房屋，乙方須自行承擔(dān)物業(yè)交付的稅費(fèi)、水電氣費(fèi)等相

關(guān)費(fèi)用。

4、本協(xié)議書簽訂后，乙方因抵償工程款房屋與第三方所產(chǎn)生的民事、經(jīng)

濟(jì)糾紛及其法律權(quán)責(zé)概不與甲方有關(guān)，乙方自行承擔(dān)其后果及責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1、乙方接收抵償工程款房屋后，在銷售或出租過程中擾亂了甲方抵償房

屋所在項目的市場秩序或給甲方聲譽(yù)造成極度損害，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付甲方抵償工程款房屋總價5%違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

五、本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將用于抵償工程款的房屋實(shí)際交付給乙方，甲、乙雙方抵付行為完成。

六、本協(xié)議未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法

律效力。

七、本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任

何一方可將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲

乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方： 法定代表： 委托代理人： 日期：

法定代表：委托代理人： 日期：

第五篇：房產(chǎn)抵償協(xié)議

抵償協(xié)議

甲方：

乙方：

鑒于

1、甲方于年月向乙方借得現(xiàn)金萬元用于項目建設(shè)及發(fā)放農(nóng)民工工資。

2、項目房屋即將取得《商品房預(yù)售許可證》，屆時共計有平方米的房屋上市銷售。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信、友好的基礎(chǔ)上，就甲方用其開發(fā)的元謀能禹果蔬批發(fā)交易市場建設(shè)項目商品房向乙方抵償債務(wù)一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致并訂立如下協(xié)議，供各方共同信守。

一、房屋抵償面積

1、甲方同意用修建的商品房平方米抵償乙方債務(wù)，抵償面積系雙方根據(jù)借款本金、利息和建房成本共同商定的。

2、抵償房屋占用范圍內(nèi)的土地一并抵償給乙方，土地不另作價。

二、抵償房屋的確定

甲方用于向乙方抵償債務(wù)房屋的戶型、樓層、朝向、棟號由乙方自行選擇（附抵償房屋清單）。

三、抵償房屋面積誤差的處理

1、項目竣工后，測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測得的房屋總面積如與抵償房屋合同總面積發(fā)生差異，則雙方就差異部分按如下方式處理：

1、測繪面積大于抵償合同面積未超過3%部分，乙方不向甲方○

補(bǔ)差價，超過3%的部分，乙方按建筑成本價向甲方補(bǔ)差價。

2、測繪面積小于抵償面積未超過3%部分，甲方按建房成本價○

向乙方以現(xiàn)金方式補(bǔ)差，超過3%的部分，甲方按相同戶型、樓層、棟號的公開銷售價以現(xiàn)金方式向乙方補(bǔ)差。

2、根據(jù)本協(xié)議第一條計算的抵償面積余額不足一套房屋（最小面積的戶型）時，面積余額部分由甲方按銷售平均價以現(xiàn)金方式向乙方補(bǔ)差。

四、抵償房屋的具體程序和處理

1、雙方確定抵償房屋的具體房號后另行簽訂《商品房預(yù)售合同》，由甲方出具正式的發(fā)票，乙方可以自己的名義或指定人的名義與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》。

2、《商品房預(yù)售合同》簽訂后三日內(nèi)由甲方將相關(guān)材料報送房管部門進(jìn)行備案。

3、乙方如通過甲方銷售該抵償房屋所得款項經(jīng)甲方賬戶時，甲方不得將房款挪作他用，應(yīng)在收款后三日內(nèi)將房款全額轉(zhuǎn)付給乙方，并且不得收取任何費(fèi)用。

4、如甲方前期有對乙方所選中的房屋進(jìn)行預(yù)定的，那么該房屋的銷售款項歸乙方所有，甲方應(yīng)在收款后五日內(nèi)將房款全額轉(zhuǎn)付給乙方，并且不得收取任何費(fèi)用。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證抵償給乙方的房屋無抵押、擔(dān)保等糾紛。

2、抵償給乙方的房屋，乙方有權(quán)再次轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后甲方應(yīng)無條件配合乙方及乙方受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，但產(chǎn)權(quán)證（包括土地）下發(fā)后乙方再行轉(zhuǎn)讓抵償房屋的，相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。

3、甲方不得以任何方式處理抵償給乙方的房屋，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。

六、協(xié)議終止

1、有下列情形之一的，本協(xié)議終止：

1、本協(xié)議簽訂后，甲方未能在三個月內(nèi)取得《商品房預(yù)售許可○

證》；

2、甲方未按本協(xié)議第四條履行備案手續(xù)超過15天； ○

3、乙方轉(zhuǎn)讓抵償房屋后，甲方拒絕配合辦理相關(guān)變更手續(xù);○

4、甲方將抵償房屋再次銷售致乙方不能實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)； ○

5、○房屋竣工交付后，甲方未能按雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》約定的時間辦理房屋所有權(quán)證及土地證超過一個月；

6、雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》無效； ○

7、其他因甲方原因?qū)е乱曳讲荒軐?shí)現(xiàn)抵償房屋權(quán)利的情形?！?/p>

2、本協(xié)議終止時，乙方未實(shí)現(xiàn)的債權(quán)，由甲方在本協(xié)議終止后

十日內(nèi)向乙方償還，償還的金額依據(jù)抵償房屋面積按現(xiàn)行市場銷售價計算。

七．違約責(zé)任

雙方應(yīng)信守本協(xié)議，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 通知與送達(dá)

1、本協(xié)議履行過程中的通知事項除直接送達(dá)對方簽收外，向本協(xié)議載明的地址以特快專遞或掛號方式郵寄出相關(guān)通知后也視為送達(dá)，送達(dá)時間為簽收時間或該通知寄出局郵戳日期后第五天（以先為準(zhǔn)）。

2、本協(xié)議各方的通訊地址以本協(xié)議載明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，任何一方更改通訊地址都應(yīng)以書面形式通知對方，未通知則視為原地址有效，不得以聯(lián)系地址變更為由主張沒有收到對方通知，對方發(fā)往原通訊地址的通知視為已經(jīng)送達(dá)。

第九條 爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

1、提交________________仲裁委員會仲裁；

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條 其他約定

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本協(xié)議某一條款被撤銷或被宣告無效時不影響其他條款的效

力。

3、本協(xié)議自雙方簽字時生效。

4、本協(xié)議共五頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

5、本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行。

甲方：（簽章）

法定代表人：

住址：

電話：

年月日

乙方(簽名)： 通訊地址： 電話:年月日