第一篇：田各莊村新民居安置補(bǔ)償協(xié)議書(公示版130706)（定稿）

編號：

田各莊村新民居安置補(bǔ)償協(xié)議書

甲方：田各莊村民委員會(huì)法定代表人：姬浩方

乙方：身份證號：

為加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，改善農(nóng)民居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，根據(jù)《大廠回族自治縣城鄉(xiāng)一體化推進(jìn)委員會(huì)關(guān)于新民居建設(shè)的指導(dǎo)意見》的要求，依照田各莊村村民代表會(huì)議通過的決議，甲乙雙方同意就新民居建議中安置補(bǔ)償問題簽訂本協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、甲方為田各莊村集體土地所有者。乙方為該村集體土地使用權(quán)人且系該宅基地使用權(quán)共有人的代表（戶主）。

二、甲方根據(jù)縣、鎮(zhèn)政策文件指導(dǎo)負(fù)責(zé)組織開發(fā)企業(yè)進(jìn)行新民居建設(shè)，乙方積極配合甲方開展相關(guān)工作。建設(shè)和安置回遷期限暫定為二年，2015年6月30日前組織村民搬入新民居。

三、經(jīng)核實(shí)，乙方使用的該宅基地四至為：東至，邊長米，西至，邊長米，南至，邊長米，北至，邊長1992年或1998年政府發(fā)放的宅基地使用證登記面積，或田各莊村委會(huì)批準(zhǔn)認(rèn)可面積）的宅基地面積為平方米，其他使用面積平方米。

四、甲方進(jìn)行新民居建設(shè)整理村集體土地時(shí)，需收回乙方宅基地使用權(quán)，將地上建筑物全部拆除。甲方根據(jù)綜合補(bǔ)償方案給予乙方相應(yīng)安置補(bǔ)償。具體包括：

（一）甲方為乙方無償提供潮白馨居小區(qū)新民居安置樓房兩套，總面積約為210平方米，其中一套約為125平方米，一套約為85平方米；考慮設(shè)計(jì)和建設(shè)因素，如上述兩套樓房實(shí)際建筑總面積（以縣房管部門發(fā)證面積為準(zhǔn)）大于210平方米，超出面積由乙方按每平方米3000元的價(jià)格向甲方購買取得；如兩套樓房總面積小于210平方米，不足部分由甲方按每平方米3000元向乙方補(bǔ)償現(xiàn)金。

如乙方選擇不要安置房，甲方按每平方米3000元予以回購。

（二）甲方給予乙方宅基地綜合現(xiàn)金補(bǔ)償￥元，大寫。具體包括：

1、0.35畝-0.7畝部分補(bǔ)償：㎡×2700元/㎡=元；

2、超出0.7畝部分補(bǔ)償：×1200元/㎡元；

3、其他部分補(bǔ)償：。

（三）甲方在乙方搬出現(xiàn)有住宅后開始拆除工作，并給予乙方一次性搬家費(fèi)5000元；自本協(xié)議簽訂之日起，每月給予乙方1500元租房費(fèi)，直至2015年6月30日止，租期內(nèi)租房費(fèi)一次性支付給乙方。

（四）乙方的一處新民居回遷樓房自遷入之年起免收10年的取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。乙方選定的享受免費(fèi)待遇的回遷安置樓面積 為平方米。

（五）甲方為乙方無償提供一間地下室和一個(gè)地下停車位。

（六）甲方為乙方辦理回遷安置樓房產(chǎn)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)并繳納維修基金。

五、新民居社區(qū)及安置房標(biāo)準(zhǔn)。

新民居社區(qū)安置樓建筑容積率控制在2.0左右，綠化覆蓋率控制在35%以上，室內(nèi)大寒日日照時(shí)間控制在3個(gè)小時(shí)左右。安置樓主體全部為框架結(jié)構(gòu)，樓層高控制在2.8米以上，安置樓每單元安裝電梯。入戶交房標(biāo)準(zhǔn)：入戶防盜門和水、電、暖、燃?xì)獾然驹O(shè)施齊全，室內(nèi)簡單裝修，包括：墻壁粉刷、房間門、地板磚、供暖設(shè)施、衛(wèi)生間潔具和廚衛(wèi)墻磚，確保基本入住條件。

居民要求自己裝修的，由甲方提供毛坯房，確保入戶防盜門和水、電、暖、燃?xì)獾然驹O(shè)施齊全，同時(shí)，并按安置面積（210平方米）給予裝修補(bǔ)助（每平方米150元），相關(guān)內(nèi)容由甲乙雙方另行簽訂裝修協(xié)議約定。

六、協(xié)議雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、在本協(xié)議簽訂的20個(gè)自然日內(nèi)將安置補(bǔ)償款、搬家費(fèi)和全款租房費(fèi)共計(jì)元一次性給付乙方。

2、確保在二年內(nèi)（2015年6月30日前）完成回遷房和小區(qū)建設(shè)，達(dá)到回遷入住標(biāo)準(zhǔn)。如二年內(nèi)不能完成，每延期一日，甲方給付乙方每處宅基地每天1000元損失。

（二）乙方責(zé)任

1、在本協(xié)議簽訂的同時(shí)，乙方將該農(nóng)村宅基地使用證交給甲方，自愿放棄此宅基地使用權(quán)。如乙方不能提供有效的宅基地使用證等文件，由乙方向甲方出具一份自愿放棄此宅基地使用權(quán)的書面證明。

2、在領(lǐng)取補(bǔ)償款后15個(gè)自然日內(nèi)，乙方完成搬遷工作。乙方可將此宅基地內(nèi)除房屋主體結(jié)構(gòu)和院墻之外的所有地上物自行處理并清理完畢，逾期未處理的，視為放棄，由甲方進(jìn)行處理。

3、乙方確保其已獲補(bǔ)償?shù)脑撜貎?nèi)的電力、供水等設(shè)施完好，不得在該宅基地內(nèi)挖坑取土。

七、任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，給另一方經(jīng)濟(jì)造成損失的，另一方有權(quán)要求賠償。

八、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、開發(fā)單位各存檔一份。

甲方：（蓋章）法定代表人：（簽章）

乙方：（戶主或代表人簽字、按手?。?/p>

年月日

第二篇：村房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

編號：[xxx]第MF

號

XXX村房屋拆遷補(bǔ)償安置

協(xié) 議 書

房主：

二○一三年

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆遷人（以下簡稱甲方）：臨沂高新區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)前桃園村村民委員會(huì) 被拆遷人（以下簡稱乙方）：

電話：

委托代理人：

電話：

為積極推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，改善本村村民居住條件和生活條件，根據(jù)上級有關(guān)房屋拆遷法規(guī)政策及《前桃園村舊村改造房屋拆遷安置實(shí)施細(xì)則》，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，乙方服從舊村改造規(guī)劃，自愿同意拆除位于前桃園村的住宅，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：被拆遷房屋位置

被拆遷房屋位于馬廠湖鎮(zhèn)前桃園村，詳見《拆遷補(bǔ)償明細(xì)表》。第二條：被拆遷房屋補(bǔ)償核算

（一）被拆遷房屋情況：

主房建筑面積：

平方米，價(jià)值

元；

配房建筑面積：

平方米，價(jià)值

元；

（二）地上附著物補(bǔ)償合計(jì)

元。

總計(jì) 元

第三條：過渡期限內(nèi)，躲遷費(fèi)自協(xié)議簽訂房屋騰空驗(yàn)收合格開始到接到回遷通知時(shí)終止（不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算），甲方按拆遷調(diào)查確定每月支付乙方400元躲遷補(bǔ)助費(fèi)，躲遷費(fèi)預(yù)付一年；搬遷時(shí)付給乙方600元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。躲遷費(fèi)按實(shí)際躲遷時(shí)長據(jù)實(shí)結(jié)算，安置住房交付使用時(shí)結(jié)算完畢。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)和躲遷費(fèi)為 ５４００ 元。

第四條：截至拆遷公告規(guī)定的簽訂協(xié)議期限截止日期前，七日內(nèi)騰空房屋的，經(jīng)驗(yàn)收合格每戶獎(jiǎng)勵(lì)6000元；十日內(nèi)騰空房屋的，經(jīng)驗(yàn)收合格每戶獎(jiǎng)勵(lì)4000元；十五日內(nèi)騰空房屋的，經(jīng)驗(yàn)收合格每戶獎(jiǎng)勵(lì)2000元；十五日后拆遷完畢的，不再享受獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)驗(yàn)收單優(yōu)先領(lǐng)取選樓序號，憑選樓序號選擇樓層。

乙方應(yīng)得獎(jiǎng)勵(lì)為

元。

第五條 ：還建房屋按照拆遷主房面積“拆一還一”進(jìn)行安置。還建樓層設(shè)計(jì)為“5+2”和“4+2”模式，樓層不設(shè)差價(jià)，閣樓不計(jì)算面積，頂樓贈(zèng)閣樓。

第六條：乙方選擇樓房面積

平方米，實(shí)際交房面積平方米，按照計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，安置房購買價(jià)款為

元。

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：還建價(jià)760元／m2。回遷后，按購房合同據(jù)實(shí)計(jì)算車 庫、儲藏室。超出還建面積，分以下情況計(jì)算價(jià)格。

１、超出還建面積10平方米內(nèi)，按優(yōu)惠價(jià)980元／m2計(jì)算，10平方米以外的，按市場價(jià)1430元／m2計(jì)算。

２、符合計(jì)劃生育政策的獨(dú)生子女戶和雙女戶，超出還建面積40平方米內(nèi)，按優(yōu)惠價(jià)980元／m2計(jì)算，４０平方米以外的，按市場價(jià)1430元／m2計(jì)算。多位住房的，只能享受一位。第七條：給予住房安置的被拆遷戶，房屋拆遷補(bǔ)償款確定后拆遷時(shí)，暫不支付安置房屋購買價(jià)款。

1、若房屋拆遷補(bǔ)償款高于安置房屋購買價(jià)款，在回遷時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算。

2、若房屋拆遷補(bǔ)償款低于安置房屋購買價(jià)款，其差價(jià)部分待安置住房建成交付使用時(shí)一次性結(jié)清。

若乙方情況屬于上述1類情況時(shí)，甲方需向乙方支付差價(jià)

元。

第八條：乙方所得全部補(bǔ)償款為第二條、第三條、第四條、第七條價(jià)款之和，合計(jì)

元，大寫

元。

第九條：本協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)騰空房屋的，門窗可以由乙方拆除（拆除過程中出現(xiàn)的任何問題，乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)），被拆遷房屋余下部分由甲方統(tǒng)一進(jìn)行拆除。如乙方私自拆除門窗以外的建筑物，按非法侵占集體財(cái)產(chǎn)處理。

第十條：乙方在簽訂協(xié)議的同時(shí)將拆遷房屋的證件交甲方，由甲方代乙方辦理房屋注銷登記手續(xù)。辦理房屋抵押的當(dāng)事人應(yīng)負(fù)責(zé)解除被拆遷房屋與抵押權(quán)人之間的關(guān)系。

第十一條：所有違章建筑一律無償拆遷，不予補(bǔ)償。

第十二條：雙方如有爭議，選擇以下第 種方式解決。

1、向臨沂市仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2、向人民法院提起訴訟。

第十三條：甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)： 本協(xié)議自雙方簽字蓋章時(shí)生效。本協(xié)議附《拆遷補(bǔ)償明細(xì)表》一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)鎮(zhèn)經(jīng)管站一份。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

****年**月**日

第三篇：楊莊村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案

楊莊村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案

根據(jù)《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》，《淮北市城市房屋征收與拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定本方案。

一、拆遷范圍：東起宿丁路、西至工農(nóng)路，南至鐵路專用線，北至區(qū)政府范圍內(nèi)的房屋及附屬物（不含謝莊新村）

二、拆遷補(bǔ)償依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋拆遷補(bǔ)償金額確定：根據(jù)具有房屋評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對需要拆遷的房屋等建筑物、構(gòu)筑物的重置價(jià)格進(jìn)行綜合測算評估并結(jié)合實(shí)際情況確定補(bǔ)償金額。

2.宅基地的補(bǔ)償按照淮北市人民政府公布的該地段住宅用途的地價(jià)確定，即335元/m。

3.回遷房的成本價(jià)參照淮北市建筑定額標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)的價(jià)格確定，市場價(jià)參照本項(xiàng)目或相鄰地產(chǎn)區(qū)開發(fā)小區(qū)同類型，同時(shí)點(diǎn)的市場價(jià)格確定。

三、拆遷補(bǔ)償方式

被拆遷人既可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（一）貨幣補(bǔ)償

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償總額由每戶宅基地地價(jià)按335元/m計(jì)算和房屋重置價(jià)兩部分組成，但每戶宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)不得超過220平方米。

22有下列情形之一的，不予補(bǔ)償安置

⑴非法占有、私自買賣宅基地的，以及其它通過不合法手段取得宅基地的；

⑵未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在耕地上新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物

⑶已下發(fā)了停建通知書、限期拆除通知書的建筑物、構(gòu)筑物 ⑷被拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置后，又新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換 1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的計(jì)算

①實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋的面積由每戶宅基地主房每間安置建筑面積30平方米，三層及以上房屋按重置價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

②香港街房屋被拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其門面房按建筑面積1：1比例還原，二層住宅按重置價(jià)折算成貨幣補(bǔ)償，低于原住宅建筑面積的部分按成本價(jià)購買，超出部分按同地段、同時(shí)點(diǎn)、同類型新普通商品房購買。如不要門面房的，可按宅基地補(bǔ)償和一、二層房屋建筑面積按重置價(jià)及房屋裝修、附屬物補(bǔ)償三部分折算成貨幣補(bǔ)償。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差額結(jié)算

①城中村房屋被拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被拆遷房屋補(bǔ)償金額和同類型同時(shí)點(diǎn)安置房屋的成本價(jià)結(jié)算差價(jià)；超出或低于安置房屋面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，按房地產(chǎn)市場價(jià)結(jié)算。②多層住宅回遷房樓層差價(jià)按下列規(guī)定找補(bǔ):一、二、三、四樓安置戶分別按30元∕平方米、50元∕平方米、50元∕平方米、20元∕平方米支付樓層差價(jià)，五、六樓安置戶分別按50元∕平方米、100元∕平方米享受樓層補(bǔ)貼，閣樓面積不予補(bǔ)貼。

四、過渡方式

由被拆遷人自行解決周轉(zhuǎn)房，拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：300元∕次∕戶，2次。

2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自搬遷之月起至安置后4個(gè)月按核定的主房面積4元∕平方米∕月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，過渡期限超過18個(gè)月未提供安置房的，自逾期之月起按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

3、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模恢Ц栋徇w補(bǔ)助費(fèi)。

五、獎(jiǎng)勵(lì)

1、在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并拆遷的，按先后順序在劃定的樓層及房號范圍內(nèi)優(yōu)先選擇安置房。

2、被拆遷人超過規(guī)定的期限未簽訂協(xié)議或拒不拆遷的，按程序報(bào)相關(guān)部門依法裁決，依法拆遷，不享受本方案任何優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)。

上述具體期限及獎(jiǎng)勵(lì)的范圍、幅度在協(xié)議中分別劃定。

六、安置地點(diǎn)

安置房建設(shè)地點(diǎn)位于烈山區(qū)政府南側(cè)，香港街兩側(cè)。

六、本方案由烈山區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋實(shí)施，未盡事宜，烈山區(qū)建設(shè)局依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定研究決定。

七、本方案自公布之日起執(zhí)行。

第四篇：北京房山城關(guān)街道前后朱各莊村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案

城關(guān)街道前后朱各莊村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷相關(guān)知識手冊

城關(guān)街道前后朱各莊村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案

為加快北京石化新材料科技產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，改善村民居住環(huán)境，提高村民生活質(zhì)量。城關(guān)街道辦事處將對前、后朱各莊兩村實(shí)施整體搬遷。根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京人民政府令2003年第124號）、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定（修正）》（北京人民政府令[1989]39號）、《房山區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》（房政發(fā)[2005]11號）《北京市房屋重置成新價(jià)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國土房管拆[2003]808號）等相關(guān)規(guī)定，并依據(jù)房山新城規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)第86次主任辦公會(huì)會(huì)議精神，制定本方案。

一、適用范圍

本方案僅適用于前、后朱各莊兩村拆遷范圍內(nèi)房屋及地上物的拆遷補(bǔ)償安置。

二、拆遷補(bǔ)償及安置方式

本次拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償與定向安置相結(jié)合的方式。

三、搬遷期限及時(shí)點(diǎn)

1、搬遷期限：以本項(xiàng)目拆遷公告公布的期限為準(zhǔn)。

2、拆遷時(shí)點(diǎn)：拆遷公告發(fā)布日為本次拆遷時(shí)點(diǎn)。

四、宅基地面積的認(rèn)定和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷補(bǔ)償中，宅基地及面積須經(jīng)過合法批準(zhǔn)。

2、新、老宅基地認(rèn)定。按照市區(qū)有關(guān)精神，以1982年為限，以前為老宅基地，以后為新宅基地。老宅基地最高認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為0.4畝（折合267平方米），超過0.4畝部分按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的5%予以補(bǔ)償，不足0.4畝高于0.3畝的按實(shí)際面積補(bǔ)償，老宅基地不足0.3畝一律補(bǔ)足到0.3畝（200平方米）；新宅基地一律認(rèn)定為0.3畝（200平方米）。

3、一戶多宅（含兩宅），且又不符合申請多處宅基地條件的，拆遷時(shí)只補(bǔ)償一處宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其他宅基地只補(bǔ)償房屋重置成新價(jià)及附屬物價(jià)款。

4、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1380元/平方米。

五、正式房屋面積的認(rèn)定和補(bǔ)償

（一）正式房屋的標(biāo)準(zhǔn)：

1、柱高兩米以上，建筑面積7平方米以上。

2、三面有獨(dú)立墻，有正式門窗。

3、屋頂有保溫層。

（二）經(jīng)認(rèn)定的房屋及附屬物，按評估機(jī)構(gòu)作價(jià)予以補(bǔ)償。

（三）老宅基地上的房屋，正式房屋最高認(rèn)定面積為160平方米；新宅基地上的房屋，正式房屋最高認(rèn)定面積為120平方米.超出認(rèn)定面積的部分，按重置成新價(jià)的60％補(bǔ)償。新、老宅基地內(nèi)房屋不足120平方米的按120平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足，價(jià)

格按房屋重置成新均價(jià)500元/平方米補(bǔ)償。對搶建搶裝修及違法建筑不予補(bǔ)償.六、苗木補(bǔ)償

經(jīng)營性苗圃種植需提交工商部門的營業(yè)執(zhí)照、林業(yè)部門核準(zhǔn)的《苗木生產(chǎn)許可證》、《苗木經(jīng)營許可證》后由評估機(jī)構(gòu)作價(jià)予以補(bǔ)償，不符合以上條件的參照《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市園林綠化局市國土局關(guān)于遏止本市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷過程中搶栽搶種樹木苗木行為意見的通知》（京政辦發(fā)[2007]20號）和房山區(qū)《關(guān)于專項(xiàng)整治非法占地違法建設(shè)的工作意見》（京房發(fā)[2009]17號）等相關(guān)規(guī)定予以作價(jià)補(bǔ)償。擅自改變土地用途的，不予補(bǔ)償。

七、生產(chǎn)經(jīng)營性用房停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1、生產(chǎn)經(jīng)營性用房（不含集體土地的果園用房、庫房、大棚、井房、養(yǎng)殖場用房等），須同時(shí)符合下列條件，即：具備有效的工商經(jīng)營執(zhí)照；營業(yè)執(zhí)照商標(biāo)明的經(jīng)營場所與被拆遷房屋一致；拆遷時(shí)正在經(jīng)營；提交半年完稅證明的，可享受一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。

2、一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按認(rèn)定的正式房屋經(jīng)營面積，補(bǔ)助300元/平方米。

3、利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營（符合本條第一款規(guī)定）的，停產(chǎn)停業(yè)損失由被拆遷人

參照前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對生產(chǎn)經(jīng)營者給予適當(dāng)補(bǔ)償。

八、拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（—）搬家補(bǔ)助費(fèi)：拆遷宅基地上的房屋，按正式房屋面積補(bǔ)助20元/平方米；拆遷有經(jīng)營資質(zhì)工廠的廠房，按照被拆遷正式房屋面積補(bǔ)助40元/平方米。

（二）房屋周轉(zhuǎn)費(fèi)：每一宅院每月補(bǔ)助1500元。周轉(zhuǎn)費(fèi)補(bǔ)助發(fā)放直至安置房達(dá)到入住條件之日止。

九、拆遷階段的劃分：本次拆遷共分為拆遷動(dòng)員、簽訂協(xié)議兩個(gè)階段。

（一）拆遷動(dòng)員階段：拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)（共10天）。

（二）簽訂協(xié)議階段：分為高、中、低三個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期階段。

１、高獎(jiǎng)勵(lì)期：拆遷公告發(fā)布之日起第１１日至第４０日止（共３０天）

２、中獎(jiǎng)勵(lì)期：拆遷公告發(fā)布之日起第４１日至第５０日止（共１０天）

３、低獎(jiǎng)勵(lì)期：拆遷公告發(fā)布之日起第５１日至第６０日止（共１０天）

十、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

在拆遷期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按時(shí)完成搬遷的，根據(jù)簽訂協(xié)議的時(shí)間可享受一下獎(jiǎng)勵(lì)：

１、工程配合獎(jiǎng)：高獎(jiǎng)勵(lì)期工程配合獎(jiǎng)２００００元/宅院。中獎(jiǎng)勵(lì)期工程配

合獎(jiǎng)１５００元/宅院，且以中獎(jiǎng)勵(lì)期最后一天為基準(zhǔn)，每提前一天多獎(jiǎng)

勵(lì)１５００元，最高１５０００元/宅院。

２、提前搬家獎(jiǎng)：獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，提前搬家獎(jiǎng)５０００元/宅

院。

３、未搶建搶裝修獎(jiǎng)：在拆遷期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，且自２００９年４月

２０日實(shí)物調(diào)查錄像以后未搶修搶裝修的被拆遷人給予５０００元/宅院

獎(jiǎng)勵(lì)。

十一、拆遷安置

（一）建設(shè)定向安置住房，安置住房以認(rèn)定的宅基地為單位。

應(yīng)安置面積＝經(jīng)認(rèn)定的宅基地面積*容積率系數(shù)０.８

新宅基地應(yīng)安置面積為１６０平方米。老宅基地應(yīng)安置面積最高為２１３.６平方米，老宅基地面積不足０.３畝的，應(yīng)安置面積為１６０平方米。

確因家庭人口多，導(dǎo)致提前款安置存在住房緊張的，由拆遷指揮部另行研究。

（二）安置房

１、定向安置房價(jià)均價(jià)為２１００元/平方米

２、地址：紅寺村經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目范圍內(nèi)

３、同一宅院內(nèi)被拆遷戶購買安置房總建筑面積最高不得超出應(yīng)安置面積２０平方米。

超出應(yīng)安置面積小于１０平方米（含）以內(nèi)的部分，按照所選房屋最低安置房單價(jià)計(jì)算；超出應(yīng)安置面積大于１０平方米小于２０平方米（含）的部分，房價(jià)按照４０００元/平方米計(jì)算。

４、因定向安置房格局、戶型、搭配等原因，導(dǎo)致同一宅院內(nèi)被拆遷戶購買安置房總建

筑面積低于安置面積的部分，按照４０００元/平方米折款返還。

５、挑選安置房辦法。按簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的先后順序選房。

十二、拆遷國有土地上的房屋，按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（北京人民政府令第８７號）等相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。

十三、在拆遷范圍內(nèi)，解除家庭聯(lián)產(chǎn)承包合同涉及的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，按承包的剩余年限，每畝每年１２００元進(jìn)行補(bǔ)償。

十四、本方案中所有內(nèi)容及未盡事宜，最終由城關(guān)街道辦事處負(fù)責(zé)解釋。

城關(guān)街道辦事處

二０一０年五月二十五日

第五篇：鎮(zhèn)村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)（模版）

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆遷人：（以下簡稱甲方）

被拆遷戶：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實(shí)施（中華人民共和國土地管理法）辦法》、《XXXXX集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》，甲方依法拆遷乙方座落在XXXX規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

第一條被拆遷房屋現(xiàn)狀：

該房屋座落在，用地性質(zhì)為，土地證號為，合法建筑面積為m2。其中：磚混結(jié)構(gòu)m2，磚木結(jié)構(gòu)m2。違法建筑面積m2。（詳見房屋測量摸底表）

第二條乙方家庭基本情況

乙方有正式戶口（常住人口人）。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方給付乙方的房屋及附屬物、獎(jiǎng)金等補(bǔ)償總額為人民幣大寫，小寫（￥：）。其中房屋補(bǔ)償款為元，獎(jiǎng)勵(lì)金元，附屬物元。

甲方一次性付給乙方12個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)元，搬遷費(fèi)元，由乙方憑封門單在房屋交付拆除10日內(nèi)領(lǐng)取(超過12個(gè)月以后的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，待安置房交付時(shí)具實(shí)結(jié)算)。

第四條房屋拆遷補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第五條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體辦法：

乙方選擇回購房在房型為：

1、幢單元室戶型，建筑面積約平方米，單價(jià)元，價(jià)款元；躍層平方米，單價(jià)元，價(jià)款元，合計(jì)價(jià)款元。

2、幢單元室戶型，建筑面積約平方米，單價(jià)元，價(jià)款元；

3、幢單元室戶型，建筑面積約平方米，單價(jià)元，價(jià)款元；

4、幢單元室戶型，建筑面積約平方米，單價(jià)元，價(jià)款元；

5、儲藏室幢，東起南，東起北，面積平方米，單價(jià)元，價(jià)款元；

6、儲藏室幢，東起南，東起北，面積平方米，單價(jià)元，價(jià)款元；

7、其中超過標(biāo)準(zhǔn)安置面積平方米。實(shí)際安置面積超過補(bǔ)償方案規(guī)定10平方米以

內(nèi)平方米，單價(jià)元，計(jì)元，超10平方米以上平方米，單價(jià)元，價(jià)款元，合計(jì)價(jià)款元。

合計(jì)住宅房套，總建筑面積約平方米，房屋價(jià)款元，儲藏室個(gè)，價(jià)款元，合計(jì)總價(jià)款元。

第六條差價(jià)結(jié)算

兩比，乙方應(yīng)支付甲方人民幣大寫。（￥：）甲方應(yīng)支付乙方人民幣大寫。（￥：）

第七條其他約定

1、安置房面積以房管部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，回購款以此具實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶為500元，自行解決過渡房的給付兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

3、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)期限計(jì)算：從被拆遷之日起至搬入安置房屋后4個(gè)月止，在18個(gè)月內(nèi)拆遷人按每月3元/m2的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，超過18個(gè)月按文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置過渡費(fèi)。

4、自拆遷公告之日起10日內(nèi)搬遷完畢并驗(yàn)收合格的被拆遷人，按其被拆主房面積給予20元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。凡在拆遷公告之日起超過10日搬遷完畢的被拆遷人不予獎(jiǎng)勵(lì)。

5、安置房交房及回購款結(jié)算：安置房建成并符合交房條件后，由甲方通知乙方在20日內(nèi)憑本協(xié)議書、封門單、身份證到通知地點(diǎn)結(jié)清安置房回購款，辦理交房手續(xù)。

6、協(xié)議簽字后，乙方將原房房產(chǎn)證和土地使用證及水、電費(fèi)結(jié)算清單交給甲方以便辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)將房屋騰空交給甲方拆除。騰空時(shí)間年月日。

7、乙方須保持被拆遷房門、窗、欄桿等完好無損，一律不得自拆，否則甲方有權(quán)在補(bǔ)償款中扣除。

8、本協(xié)議經(jīng)甲（章）、乙雙方簽字（章）后生效。

9、本協(xié)議一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

授權(quán)委托方：拆遷公司負(fù)責(zé)人（簽章）

鎮(zhèn)、村工作組負(fù)責(zé)人（簽字）

查違建負(fù)責(zé)人：（簽字）

經(jīng)辦人：（簽字）年月日