第一篇：二次裝修合同(版本)

專業(yè)工程（二次裝修木作）承包合同

編號(hào)：

聯(lián)營(yíng)承包方（甲方）：

分包方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程具體情況和雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

第一條工程項(xiàng)目

（一）工程名稱：

（二）工程地點(diǎn)：

（三）工程內(nèi)容：根據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙及有關(guān)資料和說(shuō)明，設(shè)計(jì)說(shuō)明、本工程確認(rèn)的深化后的施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)錄和有關(guān)變更文件、資料、招標(biāo)文件、答疑、投標(biāo)文件以及總承包方與建設(shè)單位簽訂的有關(guān)協(xié)議所包含的內(nèi)容。所包括的全部工作，承包以下內(nèi)容：

1.按二次裝修工程深化設(shè)計(jì)的天花、墻面（包括各造型立面）、木門窗、木櫥柜等木裝修

（四）承包范圍：

（五）承包方式：包工不包料、包裝修機(jī)械及一切工具、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包作驗(yàn)收資料、包竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)。包保修期內(nèi)的質(zhì)量保修。

第二條工程計(jì)量及承包單價(jià)

按第一條款的規(guī)定內(nèi)容雙方議定按附表單價(jià)承包：詳見(jiàn)附表

金額為人民幣：按實(shí)際完成量計(jì)算。

第三條工期

按定標(biāo)規(guī)定工期為日歷天；各分部、分項(xiàng)工程施工進(jìn)度，按甲方審定乙方的施工計(jì)劃實(shí)施。如甲方提出趕工期加夜班交接作業(yè)施工或增減人力等，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。開(kāi)工日期為年月日，竣工日期為年月日竣工，乙方必須采取一切有效措施保證，不得延誤，乙方逾期竣工，承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條工程款支付和結(jié)算

1、本合同簽訂后按月實(shí)際工作量支付工作量的70%，當(dāng)月新進(jìn)場(chǎng)工作不滿十五天者，進(jìn)度款壓歸下個(gè)月份支付。中途不作借支，若有違例現(xiàn)場(chǎng)罰款部分，將在當(dāng)月的進(jìn)度款中扣回。工程完工付至總款85%，竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)結(jié)算后撥至95%。，余下5%作為工程質(zhì)量保修金，待保修期滿后支付還給乙方，保修期按甲方與業(yè)主簽訂的期限為準(zhǔn)。（工程款以支票支付，）。

第五條雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、提供現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)、垂直運(yùn)輸、架子、施工用水、電，集體食堂供飯菜給乙方購(gòu)買。；

2、開(kāi)工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)情況交底、技術(shù)交底、總包合同交底；

3、審核乙方報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度；

4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)單位的協(xié)調(diào)管理，定期召開(kāi)生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)；

5、甲方派駐工地代表 鄭鎮(zhèn)輝 行使合同約定權(quán)力，履行合同約定職責(zé)，負(fù)責(zé)辦理工程進(jìn)度、質(zhì)量、監(jiān)督、隱蔽工程驗(yàn)收及工程變更簽證手續(xù)。

乙方責(zé)任：

1、遵守廣州市關(guān)于承包工程所需資質(zhì)和技術(shù)能力的有關(guān)規(guī)定。

2、乙方按圖施工，編制施工組織設(shè)計(jì)（切實(shí)可行的）工程進(jìn)度計(jì)劃和材料加工及加工構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，書(shū)面報(bào)甲方審核確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行，每周需報(bào)周報(bào)表予甲方。

3、指派駐工地代表（應(yīng)具有相應(yīng)技術(shù)資格和施工管理經(jīng)驗(yàn)）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作。根據(jù)合同規(guī)定處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)事宜，項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)代表必須參加甲方召開(kāi)的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，代表乙方作出決定和遵照甲方指示工作。

4、負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)本工程技術(shù)圖紙、生產(chǎn)進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全施工、檢查驗(yàn)收和洽商簽證等事宜。

5、根據(jù)施工圖紙（包括配套說(shuō)明、交底會(huì)審紀(jì)要）、設(shè)計(jì)變更單、檢測(cè)結(jié)果通知單和國(guó)家的施工驗(yàn)收規(guī)范以及廣州市有關(guān)專業(yè)規(guī)程以及規(guī)定進(jìn)行施工作好自檢和工程隱蔽工作，做好施工原始記錄和隱蔽工程記錄的收集、整理工作，確保工程質(zhì)量，一切因乙方原因而引致的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

6、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，防火防盜，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。

7、材料堆放整齊，及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾，保持現(xiàn)場(chǎng)的整潔，將剩余余泥雜物等清運(yùn)到指定的地點(diǎn)卸放，要做到當(dāng)日工完場(chǎng)清，保證施工現(xiàn)場(chǎng)物件整齊，道路暢通，創(chuàng)造一個(gè)文明整潔的施工環(huán)境，保證達(dá)到廣州市文明樣板工程。

8、遵守政府有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用和因違反設(shè)施規(guī)定而受到的罰款。

9、自行辦理所屬現(xiàn)場(chǎng)人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

10、每月25日前向甲方報(bào)送一式兩份月進(jìn)度施工計(jì)劃和工程完成情況月報(bào)表（包括形象進(jìn)度、工程量和工作量）如延誤報(bào)達(dá)，甲方不予撥付工程進(jìn)度款。

11、接受甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查，遵照其指示工作，并為其日常查驗(yàn)提供便利和安全條件，如接到指示而未執(zhí)行時(shí)，因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

12、已竣工的工程未交付甲方之前，應(yīng)做好成品保護(hù)工作，對(duì)不屬于乙方施工范圍的項(xiàng)目也應(yīng)有成品保護(hù)意識(shí)，發(fā)生損壞，分清責(zé)任處理，并賠償損失。

13、工程竣工后，負(fù)責(zé)和協(xié)助甲方完善竣工資料及竣工圖紙，有關(guān)具體要求執(zhí)行廣州市有關(guān)規(guī)定。

14、工程完成后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾（包括建筑物內(nèi)）、遵從甲方要求，并負(fù)責(zé)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，按政府有關(guān)部門要求處理。

15、做好與本工程土建施工、幕墻施工和其他專業(yè)施工分包單位的協(xié)作配合。

16、對(duì)于政府有關(guān)部門發(fā)送給建設(shè)方及甲方的所有關(guān)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的任何意見(jiàn)及通知并要求負(fù)責(zé)解決，乙方亦承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

17、無(wú)論何時(shí)，乙方向甲方提供的有關(guān)工程施工的書(shū)面文件雖經(jīng)審批，但亦不能免除乙方在本合同內(nèi)的任何義務(wù)或責(zé)任。

18、乙方必須認(rèn)真執(zhí)行甲方的《現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》。發(fā)放工人工資應(yīng)設(shè)立付款簽收名冊(cè)，復(fù)印件送甲方管理處，并作為向甲方結(jié)算進(jìn)度款的依據(jù)。若發(fā)生拖欠工人工資、打架斗毆現(xiàn)象，將按現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定嚴(yán)肅處理，如出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)違法行為的，將移交相關(guān)部門處理，全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并賠償由此引起甲方的一切損失。

19、乙方不得擅自轉(zhuǎn)包工程，違者合同作廢，已完成工程量結(jié)算按實(shí)物量75%結(jié)付，乙方對(duì)其行為所帶來(lái)的后果負(fù)全部責(zé)任，甲方對(duì)乙方所轉(zhuǎn)包者進(jìn)行其他事務(wù)協(xié)商，乙方不得干涉。

20、乙方未履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財(cái)產(chǎn)損害和經(jīng)濟(jì)損失，須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條工程進(jìn)度計(jì)劃

1、施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)甲方審定同決，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。

2、乙方當(dāng)月不能完成施工計(jì)劃，應(yīng)采取有效措施保證和下月計(jì)劃一并完成，否則乙方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同。

3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在其主要形象上拖延進(jìn)度達(dá)兩天時(shí)，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，經(jīng)質(zhì)檢部門確認(rèn)后，乙方須在兩天內(nèi)采取有效措施糾正。如經(jīng)整改仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方退場(chǎng)并終止合同，并隨時(shí)更換班組，由此造成的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第七條延期開(kāi)工與暫停施工

1、甲方提出推遲開(kāi)工，需書(shū)面通知乙方并相應(yīng)順延工期。

2、若乙方不能按協(xié)議約定日期開(kāi)工，應(yīng)提前兩天提出延期開(kāi)工書(shū)面申請(qǐng)報(bào)甲方審批，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、甲方代表在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在48h內(nèi)提出處理意見(jiàn)，乙方按甲方要求停止施工，妥善保護(hù)已完工程。

4、因乙方責(zé)任引起的停工，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第八條工程變更

1、甲方增加工程內(nèi)容或修改設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)提前兩天書(shū)面通知乙方，乙方根據(jù)變更通知單組施工。

2、本工程（或其中部分項(xiàng)目）在施工過(guò)程中如被要求停建或緩建，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商將工程做到合理部位。

第九條工程施工、質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收

1、乙方組織施工必須遵照國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)圖紙要求，并建立健全質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量日常檢查制度，做好自檢記錄，自備施工用的各種機(jī)械設(shè)備、工具和其他器材，并保持良好工作狀態(tài)，不得因數(shù)量不足或故障而影響工程進(jìn)度。

2、乙方應(yīng)按甲方要求和廣州市有關(guān)規(guī)定及時(shí)提供本工程的有關(guān)技術(shù)質(zhì)量資料。

3、本工程必須按照國(guó)家規(guī)范驗(yàn)收。

4、質(zhì)量等級(jí)評(píng)定應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范執(zhí)行必須達(dá)到總包方與建設(shè)單位的承諾標(biāo)準(zhǔn)。

5、隱蔽工程乙方應(yīng)提前24h通知甲方驗(yàn)收，未經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證不得隱蔽；如甲方現(xiàn)場(chǎng)代表未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加驗(yàn)收，乙方自檢合格后即可隱蔽，并做好工程隱蔽記錄。

6、如甲方需對(duì)已經(jīng)同意的隱蔽的工程進(jìn)行復(fù)查時(shí)，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量不合格者，復(fù)查費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延；若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格者，復(fù)查費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

第十條安全施工

1、乙方應(yīng)按廣州市有關(guān)規(guī)定做好全安教育，安全防護(hù)（包括為所屬人員配備個(gè)人防護(hù)用品）等工作，保證施工安全和人身安全；發(fā)生事故，應(yīng)積極采取有效措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)一切責(zé)任；發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即書(shū)面報(bào)告甲方及有關(guān)部門并承擔(dān)因此引起的一切責(zé)任和費(fèi)用。

2、乙方在臨街或架空線路附近施工，應(yīng)制定安全防護(hù)措施；若乙方 未作或防護(hù)不力而發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、乙方在本工程施工期間應(yīng)愛(ài)護(hù)消防設(shè)備和器材，遵守政府有關(guān)安全消防和施工安全用電的規(guī)定以及甲方的有關(guān)要求，違反上述規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4、甲方認(rèn)為乙方工作中安全措施不力或安全措施不足，可要求乙方限期改正，若仍不能滿足安全要求，甲方有權(quán)自行安排，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、乙方在施工期間對(duì)已由其他分包單位完成的工程應(yīng)倍加愛(ài)護(hù)并采取必要的保護(hù)措施。

6、乙方夜間施工應(yīng)提供足夠的照明和警示標(biāo)志，確保安全。

第十一條工程保修

1、根據(jù)國(guó)家和廣州有關(guān)建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，乙方自全部工程竣工驗(yàn)收單簽發(fā)之日起，按總承包單位與建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)執(zhí)行。

第十二章違約

1、乙方不能按合同工期竣工（包括分階段竣工），從逾期之日起，每天按總承包方與建設(shè)單位簽訂的有關(guān)協(xié)議規(guī)定向甲方支付違約金。合同簽訂后乙方無(wú)故不承擔(dān)工程或要求中止合同，則應(yīng)賠償甲方損失及違約金，違約金為工程造價(jià)的10%。

2、乙方施工質(zhì)量達(dá)不到合同和規(guī)范要求，管理不力，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，必要時(shí)甲

方有權(quán)終止合同。

第十三條不可抗力

發(fā)生諸如自然災(zāi)害、突發(fā)事件，政府行為等人力不可抗拒的情況，乙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并及時(shí)報(bào)告受害情況和修復(fù)費(fèi)用，工程本身?yè)p害按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)，人員的傷亡和機(jī)械設(shè)備的損壞以及乙方停工損失均由乙方承擔(dān)。

第十四條爭(zhēng)議的解決

雙方就合同條款的解釋或執(zhí)行與工程密切相關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在十四天內(nèi)友好的協(xié)商解決并通過(guò)發(fā)展商出面協(xié)調(diào)。如若不成，爭(zhēng)議的問(wèn)題最后由司法機(jī)關(guān)裁定。

第十五條其他

1、本合同不允許轉(zhuǎn)讓，非經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得分包本工程整體或其中部分；即使甲方同意分包，亦不應(yīng)解除乙方按合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)。

2、甲方有權(quán)要求乙方更換其提供的而甲方認(rèn)為不能勝任工作或玩忽職守的人員，乙方應(yīng)在七日內(nèi)將上述人員撤離現(xiàn)場(chǎng)并補(bǔ)報(bào)勝任的人員到崗。

3、由于政策變化及甲、乙雙方以外的原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不履行，乙方接到甲方通知后，乙方?yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)為乙方退場(chǎng)提供條件，并支付已完成工程款的70%。余款待復(fù)工時(shí)再履行合同。若工程不能復(fù)工時(shí)，待甲方與建設(shè)方辦完有關(guān)手續(xù)后進(jìn)行結(jié)算付清

4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在甲方支付竣工結(jié)算款完畢，乙方將工程交付后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

6、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本兩份甲方留用。

甲 方：乙 方：

代 表：代 表：

簽訂日期：年月日

第二篇：商鋪二次裝修消防工程合同

商鋪二次裝修消防工程合同

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行商鋪二次裝修消防工程。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、商鋪名稱：

2、商鋪地址：洪湖市天遠(yuǎn)時(shí)代廣場(chǎng)____區(qū)__________________；

3、商鋪實(shí)有面積：平方米；

4、工程內(nèi)容：消防圖紙的設(shè)計(jì)，消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的安裝、調(diào)試與檢測(cè)，消防驗(yàn)收。

5、委托方式：包消防圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，包申報(bào)，包人工，包材料，包消防驗(yàn)收合格。

6、工期：隨主體裝修工程同步。

第二條：工程價(jià)款及支付方式

1、工程價(jià)款：按實(shí)有面積，包干單價(jià) 元/㎡計(jì)算，合同包干總價(jià)款為 元（小寫），人民幣（大寫）。

2、支付方式：消防設(shè)計(jì)前支付 %，待消防工程完工后一次性付清尾款。

第三條：雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

（1）配合乙方免費(fèi)提供施工所需水電；（2）按時(shí)支付工程款；

（3）配合乙方現(xiàn)場(chǎng)施工工作。

2、乙方責(zé)任：

（1）按照施工圖紙及消防施工規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自負(fù)；（3）嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間完成；

第五條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額50%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第六條： 爭(zhēng)議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條： 合同生效

本合同雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（公章）： 乙方(公章）： 代表： 代表 ： 日期： 日期：

第三篇：二次裝修管理協(xié)議書(shū)

二次裝修管理協(xié)議書(shū)

管理方：日照康譽(yù)物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方）

施工方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)國(guó)家和山東省政府勞動(dòng)安全、消防、建筑、治安等有關(guān)法規(guī)，確保

生活區(qū)物業(yè)和配套設(shè)施設(shè)備的安全、可靠及維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。

1.乙方裝修期限、地點(diǎn)及面積：

1)施工期限:

2)施工地點(diǎn)

3)裝修建筑面積:㎡

2.施工內(nèi)容: 整體全部重新裝修

3.支付裝修押金（按平方米建筑面積10元計(jì)）裝修出入證押金及工本費(fèi)：（RMB）計(jì)：元；大寫萬(wàn)千百元整；

每位施工人員需交1寸免冠照片1張、身份證復(fù)印件1份，并每人交納出入證工本費(fèi)5元、押金10元。裝修施工完畢后，憑出入證退還押金。

5.裝修規(guī)則：乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛(ài)護(hù)樓房?jī)?nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用，并處以100—1000 元／次的違約罰金。

1)裝修時(shí)間：全周上午七時(shí)至晚上十時(shí)；如：使用沖擊鉆等發(fā)出較大噪音的施工時(shí)間一般為早上8：30前，晚上18：00后。（如需超時(shí)工作必須獲得物業(yè)批準(zhǔn)）

2)裝修施工人員：進(jìn)場(chǎng)施工外來(lái)人員須持有《就業(yè)證》。施工人員中的電工、電焊工、起重工、架子工等特種工種，必須持證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證操作。進(jìn)場(chǎng)施工人員必須佩戴物業(yè)發(fā)放的出入證，否則不得入內(nèi)施工。

3)臨時(shí)用電、用水：施工用電、用水必須經(jīng)甲方同意，并遵守供電局、自來(lái)水公司的有關(guān)規(guī)定。施工中的臨時(shí)用電由甲方提供電源，乙方接出電源要安裝保護(hù)裝置和計(jì)量表；臨時(shí)用水由甲方指定水管接出口，乙方負(fù)責(zé)施工并安裝水表，工程結(jié)束45天內(nèi)結(jié)清水、電費(fèi)。

4)裝修材料的搬運(yùn)及堆放：乙方在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從物業(yè)指定的搬運(yùn)通道，并在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行（運(yùn)送材料時(shí)間一般為早8：00前，晚18：00后）搬運(yùn)時(shí) 1

不得損壞或弄污公共區(qū)域的墻面、地面、天花等。若有污損，一切維修費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。裝修材料須放置于裝修物業(yè)單元內(nèi)的安全位置，不得置于公共區(qū)域。

5)垃圾/廢料清理：裝修產(chǎn)生的垃圾及建材廢料必須由乙方自行出里，不得放置于本社區(qū)內(nèi)及周邊2公里內(nèi)，如果乙方無(wú)力清理運(yùn)輸須繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)（每平方5元人民幣）

6)公共設(shè)施及環(huán)境保護(hù)：施工單位不得在公共區(qū)域內(nèi)施工，如需臨時(shí)占用公共區(qū)域，需事先征得管理處同意。乙方有責(zé)任在裝修期間保護(hù)單元周圍環(huán)境清潔。為防止裝修工程對(duì)鄰近客戶的影響，裝修時(shí)關(guān)閉本單元門、窗，以減輕影響。物業(yè)有權(quán)隨時(shí)勸阻產(chǎn)生噪音、震蕩、強(qiáng)烈氣味或滋擾其他客戶的工程。凡此類工程必須在物業(yè)指定的非辦公時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。

7)消防措施：裝修期間為避免發(fā)生火災(zāi)，乙方須確保在裝修范圍內(nèi)備有足夠的滅火器具。若動(dòng)用明火操作必須獲得物業(yè)批準(zhǔn)。乙方必須每天派專職監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

6.禁止事項(xiàng)：

1)未獲得工程部書(shū)面同意，擅自拆除或改動(dòng)原房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備（設(shè)施）；例如：改變消火栓、煙感和噴淋頭位置等公用其它系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施；

2)未獲得工程部書(shū)面同意，擅自在房屋結(jié)構(gòu)之梁、柱、樓板、墻面上方進(jìn)行挖槽、切割、砍鑿或雕刻；擅自改變房屋的梁、柱、承重結(jié)構(gòu)、屋面防水隔熱層、電氣線路、各種管道等；

3)擅自占用、損壞公用部位及相應(yīng)的設(shè)備；擅自占用、移動(dòng)共享設(shè)備；擅自侵占綠地、毀壞綠化；擅自在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫(huà)；

4)排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；

5)安裝各類影響非租賃區(qū)域功能使用的設(shè)備、設(shè)施；

6)施工現(xiàn)場(chǎng)使用電爐等電熱器具；

7)施工人員在施工區(qū)吸煙，尤其是在易燃易爆危險(xiǎn)品存放點(diǎn)。

8)特種工種無(wú)證上崗。

9）違反本地區(qū)有關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定的；

7.乙方未按上述“裝修規(guī)則”和“禁止事項(xiàng)”操作并造成其他業(yè)主不滿和投訴的，則甲方可根據(jù)實(shí)際情況扣除裝修押金，用來(lái)彌補(bǔ)造成損失。

8.對(duì)乙方未按圖紙施工、未辦理相關(guān)消防等手續(xù)，甲方暫扣裝修押金。2

9.乙方施工完畢后，需填寫《退二次裝修押金審批表》，并且必須由用戶和其他租戶簽字和蓋章同意退還押金。

10.經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)，45天后將裝修押金退還給乙方。

11.本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效。

甲方：日照康譽(yù)物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：電話：

：

電話： 年月3日

第四篇：二次裝修安全協(xié)議書(shū)

二次裝修安全協(xié)議書(shū)

甲方：上海瑞金商務(wù)中心有限公司

乙方：

根據(jù)本大樓進(jìn)行二次裝修的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂協(xié)議如下：

1、裝修請(qǐng)與工程部門聯(lián)系，在裝修工程面積達(dá)100平方米以上并改動(dòng)大樓原消防設(shè)施的租賃方應(yīng)先將裝修方案平面圖及時(shí)送消防等有關(guān)部門審批，由消防等有關(guān)部門認(rèn)可后方可施工，裝修單位在裝修前向工程部門送交裝修報(bào)告、裝修計(jì)劃及有關(guān)資料，經(jīng)工程部門審核，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。

2、裝修前必須將電工操作證、裝修負(fù)責(zé)人安全管理證復(fù)印件送交物業(yè)管理部審核，經(jīng)物業(yè)部和安監(jiān)局確認(rèn)后方可施工。

3、乙方在裝修前交付施工押金及人民幣10元/平方米。未造成甲方損失的，裝修完畢后按規(guī)定退還乙方。

4、乙方同意交納本裝修項(xiàng)目的管理費(fèi)計(jì)10元/天（在押金中扣除），在此基礎(chǔ)上，水、電費(fèi)在施工完畢后按計(jì)量表結(jié)算水、電費(fèi)用。

5、裝修施工不得破壞大樓原有的結(jié)構(gòu)，在保證建筑物安全的情況下，可對(duì)其內(nèi)部結(jié)構(gòu)作局部調(diào)整。對(duì)拆下的原建筑材料和部分照明設(shè)備（包括分隔板、木料、輕鋼龍骨、窗簾、門、吊燈開(kāi)關(guān)、衛(wèi)生潔具等）應(yīng)完好的交工程部門。施工期間，樓板開(kāi)槽、外立面打洞等請(qǐng)先與工程部門聯(lián)系，經(jīng)認(rèn)可后方可施工。

6、所有裝飾材料須是阻燃型的，符合防火要求，并提供有關(guān)的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)交給工程部門，竣工后消防驗(yàn)收均由乙方負(fù)責(zé)。

7、在現(xiàn)場(chǎng)施工中需要?jiǎng)佑妹骰穑ㄈ珉姾浮飧畹龋╉毾蛭飿I(yè)管理部辦理書(shū)面申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)雙方簽證、落實(shí)監(jiān)護(hù)施工措施后方能動(dòng)火。動(dòng)火完畢必須檢查遺留火種，每隔20分鐘檢查一次。經(jīng)過(guò)3次檢查，確實(shí)可靠安全，監(jiān)護(hù)人才能撤離動(dòng)火作業(yè)區(qū)。特別危險(xiǎn)區(qū)域嚴(yán)禁動(dòng)火。

8、在施工現(xiàn)場(chǎng)乙方必須配足夠數(shù)量的滅火機(jī)，施工人員吸煙必須在指定地點(diǎn)，并實(shí)施安全措施。

9、附設(shè)的原有消防設(shè)備及消防報(bào)警系統(tǒng)在裝修過(guò)程中需要更改的，乙方應(yīng)先將改動(dòng)方案平面圖及時(shí)送交區(qū)消防局審批。消防安全通道不的封閉，裝修后必須符合消防規(guī)范。

10、電氣方面：乙方須提供完整的電氣施工圖紙。安裝必須在滿足用戶使用的同

時(shí)，要符合用電規(guī)定：一個(gè)回路容量不超過(guò)計(jì)劃10A，電線絕緣電阻必須大于0.5兆歐，插座安裝牢固，接地接零不得混淆，電氣容量要均衡分配。如有電線必須穿管，管子必須安裝到位，強(qiáng)電和弱電必須分開(kāi)。

11、空調(diào)方面：房間內(nèi)的分隔必須符合空調(diào)設(shè)計(jì)要求，具體細(xì)節(jié)應(yīng)聽(tīng)從甲方專業(yè)

人員意見(jiàn)。

12、為客戶裝修工程提供方便，乙方在施工中應(yīng)遵守本大樓的有關(guān)制度，服從有

關(guān)部門的規(guī)定，共同合作使裝修工程保質(zhì)保量地完成。

13、施工期間，施工人員名單應(yīng)送安保部門備案，施工人員不得進(jìn)入與裝修部位

無(wú)關(guān)的其他樓層，施工人員不得在本大樓內(nèi)住宿。

14、裝修材料托運(yùn)數(shù)量大的，須提前一天向物業(yè)部辦理貨運(yùn)電梯使用手續(xù)（不得

使用客運(yùn)電梯）。

15、如乙方因裝修工程時(shí)間緊張、需延長(zhǎng)施工時(shí)間的，必須經(jīng)物業(yè)部同意。施工

期間開(kāi)槽、敲打等工作應(yīng)安排在下午18:00后施工。

16、施工人員不得擅自進(jìn)入本大樓配電室，不得任意從配電間內(nèi)拖接任何線路。

17、現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾應(yīng)裝袋，由乙方按市有關(guān)規(guī)定自行處理。臨時(shí)垃圾存放時(shí)間不

準(zhǔn)超過(guò)24小時(shí)。做到臨時(shí)堆放，即時(shí)清運(yùn)。如違反規(guī)定，罰款100元/天（罰款從押金中扣除）。

18、甲方有權(quán)對(duì)施工單位承包的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。違反核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工，有權(quán)停止其施工。工程竣工后由區(qū)質(zhì)監(jiān)站及甲方雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。施工期間如損壞其它設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)由乙方賠償損失。

19、從甲方交房起，該房的一切安全責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。施工期間乙方要認(rèn)真

貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，并要落實(shí)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。指定現(xiàn)場(chǎng)施工安全員，加強(qiáng)對(duì)施工人員的防火安全教育。有因施工人員違規(guī)操作而引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

20、工程完工后，乙方應(yīng)向本大樓提供一套完整的竣工圖紙，并提供新增設(shè)備的樣本及有關(guān)說(shuō)明書(shū)，以便今后維修保養(yǎng)。

21、未盡事宜，雙方本著友好合作的精神協(xié)商解決。

甲方：上海瑞金商務(wù)中心有限公司

簽字：

日期：

乙方： 簽字： 日期：

第五篇：房屋二次裝修協(xié)議書(shū)

房屋二次裝修承諾書(shū)

為了保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，保障所有業(yè)主的安全及利益，維持良好的公共秩序，本公司同意遵守以下裝修管理規(guī)定，并承擔(dān)違規(guī)責(zé)任：

一、承重結(jié)構(gòu)

1、禁止改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

2、禁止在承重墻上穿洞、拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；

3、禁止不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂，安裝大型燈具，鋪設(shè)大理石地板等；

4、禁止任意創(chuàng)鑿、重?fù)袅骸?、柱、承重墻，外墻?nèi)側(cè)及公共排煙道。確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，明顯加大負(fù)荷的，申請(qǐng)人應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)審批部門審批。

二、燃?xì)夤艿涝O(shè)施

禁止擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿溃_需改動(dòng)的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位提出申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施，經(jīng)供氣單位驗(yàn)收后開(kāi)通點(diǎn)火，并向管理處提供相應(yīng)證明。禁止安裝使用直排式燃?xì)鉄崴鳌?/p>

三、防火

裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器，按消防規(guī)定應(yīng)向消防主管部門申報(bào)時(shí)，必須得到批準(zhǔn)后方可開(kāi)工。

四、房屋功能

裝修需改變?cè)课莨δ埽ㄈ缱≌霓k公室）的，應(yīng)向規(guī)劃主管部門申報(bào)，在得到規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

五、電氣

電線的敷設(shè)和電器的安裝，裝修者應(yīng)聘請(qǐng)持有操作證的工人施工，室內(nèi)電器的總負(fù)荷不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷，不得不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。

六、給排水

給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)戶的水管安全使用。裝修時(shí)應(yīng)對(duì)衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采用有效的防護(hù)措施。不得更改、損壞、主給排水管，禁止將雨水管道用于生活污水的排放。

七、防水

裝修時(shí)不得破壞外圍墻，不得重?fù)?、破壞外圍窗周邊，以免墻滲水。對(duì)廚房、洗手間等需防水部位應(yīng)做好防水處理。地面鋪設(shè)瓷磚或安裝其它設(shè)施之前應(yīng)通知管理處前來(lái)驗(yàn)收，經(jīng)管理處試水合格后方可進(jìn)行下一步工序，如因施工原因造成樓板滲漏水，由裝修者負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用，裝修業(yè)主（住戶）承擔(dān)連帶責(zé)任。

八、建筑物外觀

1、陽(yáng)臺(tái)禁止安裝防盜網(wǎng)和封閉，陽(yáng)臺(tái)安裝入戶防盜門、空調(diào)支架應(yīng)接管理處統(tǒng)一規(guī)格、式樣制作并按指定位置進(jìn)行安裝；

2、防盜網(wǎng)應(yīng)采用不銹鋼制作，并加設(shè)應(yīng)急逃生口，窗戶的防盜網(wǎng)應(yīng)安裝在窗內(nèi)側(cè)；

3、建筑物外墻上的廣告、招牌、標(biāo)識(shí)等應(yīng)接管理處要求實(shí)施；

4、建筑物外墻、門窗不得隨意改動(dòng)。

九、施工場(chǎng)地

裝修者裝修期間，嚴(yán)禁占用公用地方加工或堆放材料。

十、垃圾裝運(yùn)及清理

裝修垃圾必須袋裝并接管理處指定的位置、方式、時(shí)間堆放，由管理處統(tǒng)一清運(yùn)，費(fèi)用由裝修施工單位承擔(dān)。

十一、電梯使用

1、按管理處指定的電梯上下貨物；

2、不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯；不得將尺寸過(guò)大和過(guò)重的物品帶入電梯，不得超載運(yùn)行；

3、不得將貨物拖進(jìn)拖出電梯，以保持電梯內(nèi)衛(wèi)生；

4、不得在上、下班時(shí)間和電梯使用高峰時(shí)間或管理處認(rèn)為不合適的時(shí)間內(nèi)運(yùn)載貨物或垃圾。

十二、裝修時(shí)間

1、裝修者在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得影響大樓正常辦公，有噪聲的施工項(xiàng)目可安排在下班后（18：00—次日7：00）進(jìn)行。

2、大樓內(nèi)裝修時(shí)間為上午8：00-12：00，下午14：00-19：00，節(jié)假日禁止噪音工程，裝修者應(yīng)合理安排好人力物力；

十三、其它

1、裝修者應(yīng)在申請(qǐng)獲管理處正式批準(zhǔn)，發(fā)放裝修許可證，辦理臨時(shí)出入證后，方可派施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。

2、裝修者在裝修過(guò)程中臨時(shí)增加裝修項(xiàng)目，須報(bào)管理處補(bǔ)充登記后方可施工。

十四、處罰。

違反以上管理規(guī)定，按《房屋二次裝修管理規(guī)定》進(jìn)行處罰。

業(yè)主（物業(yè)使用人）簽字：

施工單位負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）

物業(yè)公司（章）

年月日