第一篇：建安工程施工合同(新范本)

建設(shè)工程施工合同（稿本）

合同號：

建設(shè)單位：（以下簡稱“甲方”）

承建單位：（以下簡稱“乙方”）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：

4、工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)特征質(zhì)式：

5、建筑面積：㎡

二、工程承包范圍

1、承包方式：包工包料

2、招標(biāo)設(shè)計圖紙及招標(biāo)文件要求所有合同組成文件涵蓋的全部建安工程。

三、合同工期

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為天，工期除日降雨量100㎜以上暴雨天可以扣除工期以外，其他事由包括但不限于法定節(jié)假日和雙休日、各類考試期等均不能扣除工期。

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

階段性工期：

1、±0.00以下的樁基礎(chǔ)在年月日前完成；（有發(fā)生時填寫此欄）

2、地坪±0.00以下的基礎(chǔ)在年月日前完成；

3、框架結(jié)構(gòu)屋面在年月日前完成。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量等級：合格、優(yōu)良

1、乙方必須按照現(xiàn)行或最新國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和雙方確認(rèn)的圖紙設(shè)計要求進(jìn)行施工，屬于乙方施工達(dá)不到要求的，乙方必須負(fù)責(zé)返工至合格，其返工所產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)；合同工期不順延。

2、工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時，以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收；通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點，乙方應(yīng)準(zhǔn)備驗收紀(jì)錄，由甲方組織有關(guān)主管部門的人員進(jìn)行驗收，待驗收合格經(jīng)監(jiān)理工程師及有關(guān)主管部門在驗收紀(jì)錄上簽字蓋章后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和安排下道工序繼續(xù)施工，若驗收不合格，乙方應(yīng)在監(jiān)理工程師限定的時間內(nèi)返工至合格，并重新組織驗收；

3、乙方必須根據(jù)實際進(jìn)度及時做好各項分部分項內(nèi)業(yè)資料。

五、合同價款

中標(biāo)造價（大寫）元（人民幣）￥元（含稅）

其中造價組成：

1、土建工程造價：（小寫）

2、水電安裝造價：（小寫）

（建筑面積只作為參考，不作為單方造價投標(biāo)，也不作為調(diào)整造價的依據(jù)）

六、工程造價允許調(diào)整范圍

1、經(jīng)甲方、乙方和設(shè)計單位三方確認(rèn)必須變更的工程項目；

2、經(jīng)甲、乙雙方同意更換指定廠家品牌的材料，其材料單價相應(yīng)調(diào)整，作為增減造價依據(jù)。

3、上述兩項范圍以外的其他任何事由均不能調(diào)整增減工程造價價款。

4、工程量增減造價必須按投標(biāo)優(yōu)惠率相應(yīng)結(jié)算。

七、組成合同的文件

1、甲、乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更、簽證和有關(guān)書面補充協(xié)議；

2、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、招標(biāo)文件內(nèi)容；

3、工程造價報價單和構(gòu)成分項單價的分析表、施工圖紙；

4、國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、工程建設(shè)強制性條文及政府有關(guān)部門的技術(shù)文件。

八、履約保證金

1、乙方在投標(biāo)時向甲方交納的人民幣萬元整（￥.00）投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，至乙方完成合同約定的全部義務(wù)時無息返回該保證金；

2、如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量、工期、安全標(biāo)準(zhǔn)化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款并直接從履約保證金中扣除，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用，超出履約保證金部分的金額，甲方有權(quán)向乙方追加索賠。

九、工程款支付

1、第一期工程進(jìn)度款支付時間為：屋面封頂后的14天內(nèi)按實際完成工程量造價的80%支付乙方；

2、其它分部項目按：每個月的20號為乙方報請實際完成工程量進(jìn)度撥款的時限；在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款；

3、每月工程進(jìn)度款必須報請監(jiān)理工程師核對簽字蓋章，經(jīng)甲方駐施工現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)；

4、每期工程進(jìn)度款的支付方式：30%現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支付，70%承兌匯票支付；

5、每期工程進(jìn)度款根據(jù)確認(rèn)已完成工程量造價的80%預(yù)付乙方，待竣工驗收評定合格后的十天內(nèi)，甲方再支付乙方17%的工程款，預(yù)留3%作為工程質(zhì)量保修金，待保修期滿后十天內(nèi)付清乙方全部工程款。

十、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方委派（聯(lián)系電話：）為常駐施工現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)工程隱蔽驗收及各

項文件簽證；

2、甲方委托監(jiān)理工程師（聯(lián)系電話：）為常駐施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、工程進(jìn)度款審核、隱蔽工程驗收及各項資料收集規(guī)整等全面管理工作；

3、甲方向乙方提供完整施工圖紙四套；

4、甲方負(fù)責(zé)道路、供水、供電到施工現(xiàn)場，并且設(shè)水表、電表；

5、甲方負(fù)責(zé)原土地面（即現(xiàn)有施工現(xiàn)場地坪面）；

6、甲方在工程開工前應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底；

7、甲方在接到經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)簽字確認(rèn)的乙方竣工驗收通知書的28天內(nèi)，甲方應(yīng)組織有關(guān)主管部門的人員進(jìn)行竣工驗收；

8、甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、控制，對乙方未按照約定的工期履行及違反合同其他條款時，甲方可另行指定或分包給第三方完成而不對乙方承擔(dān)任何責(zé)任；當(dāng)發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照合同條款要求或不按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)政府部門的技術(shù)文件要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)向乙方下停工令，直至解除終止合同，并且有權(quán)另外進(jìn)行發(fā)包給第三方；相關(guān)費用從乙方的合同款項費用中扣除并追加索賠。

乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方委派的建造師（項目經(jīng)理）電話；土建施工員電話；質(zhì)檢員電話；安全員電話；水電施工員電話；電工電話；以上人員必須常駐施工現(xiàn)場，并且準(zhǔn)時參加工地例會；

2、乙方委派（聯(lián)系電話：）為駐現(xiàn)場施工代表，負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、隱蔽工程驗收、簽證及各項資料收集規(guī)整等全面管理工作；

3、施工現(xiàn)場的用水、用電由乙方負(fù)責(zé)在甲方現(xiàn)場掛設(shè)的水表、電表接通，并且經(jīng)雙方代表對舊水、電表的起步數(shù)據(jù)進(jìn)行簽字確認(rèn)后，其以后產(chǎn)生的水電費概由乙方交納，超過甲方已安裝水、電表以外的管網(wǎng)及桿線等一切費用概由乙方負(fù)責(zé)；（乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立臨時用電的混凝土電線桿）

4、原地坪標(biāo)高甲方只負(fù)責(zé)到現(xiàn)有土方地坪，其高低差土方由乙方平整，剩余的土方量由乙方負(fù)責(zé)外運，欠缺土方由乙方負(fù)責(zé)夯填，不另外增補造價；

5、基礎(chǔ)開挖時，遇到需地下排水，土方塌方支護(hù)等不另外增補造價；

6、乙方必須按照有關(guān)政府部門法規(guī)要求作好施工現(xiàn)場文明施工；施工現(xiàn)場的臨時施工道路硬化、場地排水、臨時設(shè)施搭設(shè)（包括臨時廁所、浴室）等費用概由乙方負(fù)責(zé)；施工過程不得以任何理由影響甲方的校區(qū)正規(guī)道路和管網(wǎng)的施工；

7、乙方必須遵守政府部門有關(guān)對施工現(xiàn)場的交通、環(huán)保、噪音、安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并且承擔(dān)達(dá)到規(guī)定要求的一切費用和因違反規(guī)定的罰款；

8、施工過程乙方必須無條件接受質(zhì)量監(jiān)督部門、安全管理部門和監(jiān)理部門的監(jiān)督，對以上部門提出的意見或建議必須無條件執(zhí)行；乙方不得將工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包給第三方或分包轉(zhuǎn)包給沒有資質(zhì)的第三方，否則視為違約，甲方可以沒收履約保證金。

9、屬于乙方應(yīng)交納的規(guī)費，乙方必須及時予以交納，若乙方?jīng)]有及時交納，因此產(chǎn)生的一切罰款及其他費用均由乙方負(fù)責(zé)；

10、工程竣工時，乙方需按政府工程技術(shù)資料管理的有關(guān)規(guī)定提交其合同范圍內(nèi)的全部完整的竣工資料計四套；

11、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；

12、施工過程對甲方管理人員的違規(guī)指揮，乙方有權(quán)拒絕。

十一、安全生產(chǎn)責(zé)任：

乙方在施工過程中必須按照施工安全操作規(guī)程、工程建設(shè)強制性條文要求進(jìn)行施工。屬乙方原因造成的安全事故（包括對第三方的人身或財產(chǎn)造成的損害），由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

十二、竣工驗收與決算

1、乙方應(yīng)當(dāng)在工程具備竣工驗收條件前15日，按國家工程竣工驗收規(guī)定向甲方提供完整的竣工驗收內(nèi)業(yè)資料及竣工圖四套，經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)核實后，由甲方、乙方、監(jiān)理工程師進(jìn)行初驗；

2、經(jīng)初驗（或返修后）確認(rèn)工程質(zhì)量確實達(dá)到竣工驗收條件，由甲方組織各有關(guān)主管部門人員進(jìn)行正式竣工驗收；經(jīng)初驗發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格未達(dá)到竣工驗收條件的，乙方應(yīng)當(dāng)無條件返工，返工完畢后由甲方初驗，返工后的時間為竣工時間，乙方應(yīng)將返工的相關(guān)工程驗收資料補齊移交給甲方。

3、工程質(zhì)量經(jīng)竣工驗收確認(rèn)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工決算報告及完整的決算資料，雙方按照合同約定的價款及雙方簽證確認(rèn)的補充資料進(jìn)行工程竣工決算。

十三、質(zhì)量保修期

1、甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)存在工程質(zhì)量問題，將通知乙方，乙方必須在收到保修通知之日起的 48小時內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修整改，發(fā)生應(yīng)緊急搶修的，乙方在接到通知后，應(yīng)立即派人到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，若乙方未能在甲方指定時間內(nèi)派人及時保修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行返修，其發(fā)生的返修費用概由乙方負(fù)責(zé)，乙方同意不對返修費用提出異議。甲方將從乙方的質(zhì)量保修金或應(yīng)付工程款中以3—5倍的數(shù)額進(jìn)行扣除，不足部分由乙方支付。

2、保修期：

①地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為五年；

③電氣管線及排水管道設(shè)備安裝保修期為兩年；

④供熱、供冷的保修期為兩個采暖期、供冷期；

⑤裝修工程保修期為兩年；

3、質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算；

4、保修金經(jīng)雙方約定為預(yù)留兩年；

5、在保修期內(nèi)因乙方的工程缺陷或保修不及時而造成的人身、財產(chǎn)損害，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十四、違約責(zé)任

1、由于甲方的原因或本合同第三條合同工期中約定的日降雨量100㎜以上雨天的因素造成需要暫停施工或延期施工的，工期可以順延。但乙方必須科學(xué)安排不同工種的交叉作業(yè)和流水作業(yè)，保證如期竣工。如乙方違反約定逾期竣工的，工期少于天的，每少一天獎勵乙方3000元；每超

過一天乙方支付5000元違約金給甲方，甲方可以直接從應(yīng)付的工程款中予以扣除。工期在～天范圍則不獎不罰；

2、混凝土澆搗完成后的7天內(nèi)必須保持養(yǎng)護(hù)及時到位，保持混凝土表面濕潤，若發(fā)現(xiàn)缺養(yǎng)水造

成砼表面變色，在甲方代表和現(xiàn)場監(jiān)理員進(jìn)行現(xiàn)場簽字確認(rèn)并進(jìn)行拍照后，每發(fā)現(xiàn)一位次向乙方罰款1000元；甲方可以直接從應(yīng)付得工程款中予以扣除。

3、如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)時，除不退還乙方履約保證金外，甲方有權(quán)終止合同，并按乙方實際完成工程量造價的80%予以結(jié)算。

十五、本合同外未盡事宜，允許雙方另行協(xié)商增加補充協(xié)議。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方同意依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格后失效（質(zhì)量保證條款繼續(xù)有效）。

甲方：乙方：

地址：地址：

代表（簽字）：代表（簽字）：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子郵箱：電子郵箱：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽訂地點：福建·漳州

簽訂日期：年月日

第二篇：建安工程-聯(lián)營合同

聯(lián) 營 合 同

甲方：

乙方：

為了適應(yīng)市場競爭，共同發(fā)展，甲乙雙方在生產(chǎn)經(jīng)營上組成聯(lián)營體，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及建筑市場管理的有關(guān)規(guī)定，特訂立以下條款，以資共同遵守。

一、甲乙雙方應(yīng)均是獨立核算，自負(fù)盈虧，并具備相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實體，雙方互不承擔(dān)對方的債權(quán)、債務(wù)。

二、乙方以甲方的名義承接工程，經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險及經(jīng)營考察、標(biāo)書編制等前期工作費用均由乙方自行承擔(dān)。

三、乙方在前期工作中需要甲方的有關(guān)證件、資料，甲方應(yīng)給予提供，在項目考察及投標(biāo)工作中，甲方給予積極配合支持。

四、工程任務(wù)承接到位并簽訂合同后，由甲方組織項目經(jīng)理部或委派項目經(jīng)理部主要管理人員，項目部甲方選派人員工資由乙方支付。乙方對項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度等負(fù)完全責(zé)任。

五、聯(lián)營工程項目管理必須接受甲方的統(tǒng)一管理，甲方依照工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、民建隊管理，對甲方工作等六方面進(jìn)行考核評定。

六、建設(shè)單位支付工程款全部進(jìn)入甲方指定帳號，甲方按合同約定比例提留外，其余款項由乙方提供資金使用計劃，經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)審核同意后方可開支，甲乙雙方均不得隨意挪用工程款，嚴(yán)格按合同約定保證工程款專款專用投入項目生產(chǎn)建設(shè)。

七、一般情況乙方不需甲方承擔(dān)籌措資金來保證工程順利進(jìn)行時，甲方按工程總價7~8%提取管理費（含稅），若在資金籌措中須甲方支持，提取管理費額度另定。

八、為加強對項目的調(diào)控管理，甲方對乙方提留工程總價的2%作為項目目標(biāo)保證金，其中工程質(zhì)量1%，安全0.5%，文明施工0.5%，工程完工達(dá)到合同目標(biāo)，甲方退還該項保證金，若達(dá)不到約定目標(biāo)，按考核評定結(jié)果扣除。

九、乙方必須服從甲方對項目管理的統(tǒng)一指揮，乙方應(yīng)教育項目所有人員遵紀(jì)守法，文明施工，如發(fā)生違法行為所引起一切后果由乙方自行承擔(dān)。

十、乙方應(yīng)自覺維護(hù)甲方的社會信譽和企業(yè)名譽，如有嚴(yán)重?fù)p害甲方信譽事件發(fā)生，乙方應(yīng)按工程總造價1~3%賠償甲方損失。

十一、甲方印章由甲方指派人員管理，只允許對建設(shè)單位及甲方財務(wù)各業(yè)務(wù)部門使用，使用時必須征得甲方管理部門批準(zhǔn)同意。

十二、乙方對外部發(fā)生各種業(yè)務(wù)關(guān)系，只允許使用自己營業(yè)執(zhí)照上的印章（或法人委托印章），不允許使用帶有甲方名稱的印章。

十三、本合同自雙方簽字后生效，本合同未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議約定。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：年月日

第三篇：建安合同簽訂注意事項

建設(shè)施工合同簽訂四項注意

建設(shè)施工領(lǐng)域目前出現(xiàn)的眾多有關(guān)工程款清欠、簽證、索賠等施工合同糾紛，一方面是由于施工企業(yè)的市場地位、建設(shè)領(lǐng)域的經(jīng)營習(xí)慣和行業(yè)慣例等經(jīng)濟(jì)因素造成的，另一方面則是由于當(dāng)事人在簽訂合同、履行合同的過程中缺乏相關(guān)的意識、知識和經(jīng)驗，埋下法律風(fēng)險而造成。

一、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體 案例：甲公司2002年9月取得二級建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)，2005年12月取得一級資質(zhì);乙公司不具有幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)。2005年11月，乙公司以甲公司的名義獲得一筆1萬平方米的幕墻工程業(yè)務(wù);隨后，甲公司與乙公司之間簽訂了一份內(nèi)部承包協(xié)議。工程竣工結(jié)算時，發(fā)包方認(rèn)為甲公司超越資質(zhì)等級承攬工程，施工合同無效，拒付工程款。

評析：上述案例中，甲公司超越資質(zhì)簽訂的合同本屬無效，但由于甲公司在工程竣工之前取得了必要的資質(zhì)，根據(jù)《最高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的司法解釋》，此類合同會按有效處理。不過，由于涉案合同歸根結(jié)底是乙公司為承攬業(yè)務(wù)而借用甲公司名義簽訂的，如果發(fā)包方有證據(jù)證明這個事實，則乙方行為根據(jù)上述司法解釋屬于借用資質(zhì)行為，合同仍會被認(rèn)定為無效。

此外，如何認(rèn)定甲公司和乙公司之間的內(nèi)部承包協(xié)議的效力?在實踐中，內(nèi)部承包協(xié)議存在多種形式。第一種形式，兩個沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人之間簽訂的內(nèi)部承包協(xié)議，這屬“名為內(nèi)部承包，實為非法轉(zhuǎn)包”的情況，合同無效，本案即屬此例。

第二種形式，集團(tuán)公司內(nèi)部承包給下屬子公司或其他關(guān)聯(lián)公司。由于這類協(xié)議仍然是兩個獨立法人之間簽訂的，所以這種形式仍然應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為非法轉(zhuǎn)包。

第三種形式，內(nèi)部項目部承包工程。在項目部負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人本身是公司員工的情況下，內(nèi)部承包協(xié)議合法有效。在項目部負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人不是員工的情況下，簽訂內(nèi)部承包協(xié)議屬于借用資質(zhì)的行為，因而無效。盡管由于承包人資質(zhì)問題而導(dǎo)致施工合同無效的情形，在司法實踐中可以參照合同約定結(jié)算工程款，但當(dāng)事人仍然存在著承擔(dān)行政責(zé)任、項目虧損、質(zhì)量事故責(zé)任、刑事責(zé)任等各類法律風(fēng)險。因此，發(fā)包人(無論是業(yè)主還是施工企業(yè)作為總包方)在簽約時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查承包人資質(zhì)。除此之外，還需要審查其資信、業(yè)績。并且，在審查時應(yīng)注意采取相關(guān)核查措施，僅僅看締約對方報送的文件，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

二、注意約定合理的付款方式

案例一：甲乙雙方簽訂工程施工總承包合同，約定乙方作為某寫字樓工程的總承包人。關(guān)于工程款的支付，雙方有這樣的約定：“獲得驗收合格證后7個工作日內(nèi)，付至經(jīng)造價師審核的已完工作量總價的85%?！?/p>

案例二：甲乙雙方簽訂工程施工總承包合同，約定乙方作為某寫字樓工程的總承包人。關(guān)于工程款的支付，雙方約定：“銀行轉(zhuǎn)賬，分11期每月定額支付，具體支付金額及時間見合同補充條款?！?評析：“案例一”中有關(guān)付款方式的支付，其后半部分“經(jīng)造價師審核”這個約定是不明確和無法掌控的，如果發(fā)生了7個工作日之后造價師的審核工作仍未完成的情形，將會使條款陷于自相矛盾的境地。此時爭議的產(chǎn)生將無法避免。

“案例二”將付款時間固定下來，但其約定的付款進(jìn)度卻沒有結(jié)合工程進(jìn)度，對于發(fā)包方而言，存在很大的法律風(fēng)險。如果工程進(jìn)度出現(xiàn)了延誤，但發(fā)包方卻依約無法延付工程款，這種不合理的約定極易導(dǎo)致合作雙方產(chǎn)生糾紛。

因此，當(dāng)事人應(yīng)注意約定合理的付款方式，確保付款節(jié)點的可明確性及其合理性。

三、工期和工期調(diào)整的約定技巧

案例：甲乙雙方簽訂工程施工總承包合同，約定乙方作為某寫字樓工程的總承包人。關(guān)于工期，雙方約定：“開工日期為2008年12月1日，工期300天?！?/p>

評析：關(guān)于工期，要注意兩個方面：第一，案例合同中的開工日期應(yīng)當(dāng)注明“暫定”;第二，通常施工合同中都會約定發(fā)包方在開工前辦理施工許可證的義務(wù)。但如果發(fā)包方在未辦出施工許可證時要求承包方施工，這在司法實踐中，如沒有特別約定的，在沒有辦出施工許可證的這段時間內(nèi)的施工期，應(yīng)計入工期。因此，作為施工方，首先應(yīng)堅持無證不施工的原則，但如果基于特別的原因只能施工的，可以同發(fā)包方約定，在施工許可證未辦出時施工的，施工時間不應(yīng)算入工期。

此外，當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時候，應(yīng)當(dāng)明確，對于施工方遞交的工期調(diào)整報告，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)視為認(rèn)可。這樣可以有效保護(hù)施工方的合法權(quán)益。

四、簽訂建設(shè)施工合同時應(yīng)注意的其他問題

1、質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量條款通常包括“質(zhì)量等級”、“驗收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。關(guān)于“特殊標(biāo)準(zhǔn)”，曾經(jīng)有一個案子，合同中約定要達(dá)到國外某專家認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，這就給施工企業(yè)帶來了很大風(fēng)險，因為這個標(biāo)準(zhǔn)是一個主觀標(biāo)準(zhǔn)，不確定的、無法預(yù)見的。對此，我們在施工合同簽訂時要防止這種情況的產(chǎn)生。

2、多種方式結(jié)合約定承包范圍 承包范圍條款應(yīng)當(dāng)通過結(jié)合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進(jìn)行約定。“界面劃分”較多的發(fā)生在工程總承包領(lǐng)域，工程總承包單位將土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)分包給不同單位施工時，各分包單位之間的界面劃分就十分重要，且工程總承包往往存在邊設(shè)計邊施工的情形。

3、違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)約定具體

違約責(zé)任的約定方式有：“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對于主要義務(wù)分別做具體的約定，不要使用概況性約定。此外，違約責(zé)任條款還要明確具體的責(zé)任方式，比如違約金的計算、違約行為與施工企業(yè)權(quán)利的銜接等。

總之，對于企業(yè)經(jīng)營管理者、項目經(jīng)理、建造師來說，一定要跳出傳統(tǒng)的合同簽訂、工程管理的定勢思維，逐漸嘗試從法律的角度來審視工程管理及合同簽訂。只有這樣，在簽訂施工合同時，才能夠把問題處理得更妥善，從而在法律層面上做到萬無一失。

第四篇：建筑工程施工安全合同協(xié)議書(新)

一車間二工段2#焙燒爐拆除工程安全施工協(xié)議書

甲方：山東前昊炭素有限公司

乙方：

為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”方針，明確雙方的安全責(zé)任，確保施工中人身安全和設(shè)備安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，簽訂本協(xié)議。第一條 ：工程項目： 第二條 ：施工地址： 第三條 ：甲方安全責(zé)任

1、開工前甲方對乙方進(jìn)行施工安全技術(shù)交底，并應(yīng)有書面記錄或資料。

2、甲方應(yīng)要求乙方制定安全施工方案，在開始施工前報甲方備案。

3、甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)。甲方有權(quán)檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)方面的工作規(guī)定，對乙方不符合安全文明施工的行為進(jìn)行制止、糾正并發(fā)出安全整改通知書，直至清退出場。

4、甲方指派_______ 同志負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系安全施工方面的工作。

5、甲方負(fù)責(zé)簽發(fā)工作票，對工作票所填寫的安全措施是否正確完備負(fù)責(zé)，并履行工作票許可手續(xù)。

6、甲方有權(quán)對乙方參與施工的人員進(jìn)行安全技術(shù)知識和安全施工規(guī)程的抽考。

7、乙方在施工中發(fā)生的人身、設(shè)備事故，甲方有責(zé)任負(fù)責(zé)調(diào)查、統(tǒng)計上報。乙方在施工中如發(fā)生國務(wù)院《特別重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定》所規(guī)定的特大事故，甲方 1

有權(quán)督促乙方立即通知當(dāng)?shù)卣凸膊块T，要求派人保護(hù)現(xiàn)場;并有權(quán)要求乙方提供事故調(diào)查書面結(jié)論及處理意見。

8、甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌氖鹿视杉追匠袚?dān)責(zé)任。

9、發(fā)生以下情況停工整頓，因停工造成的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)：(1)人身傷亡事故;(2)發(fā)生生產(chǎn)設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞事故;(3)發(fā)生廠內(nèi)火災(zāi)事故;(4)發(fā)生違章作業(yè)、冒險作業(yè)不聽勸告的;(5)施工現(xiàn)場臟、亂、差，不能滿足安全和文明施工要求的。

第四條 乙方安全責(zé)任

乙方作為工程項目的承包單位，對工程施工過程中發(fā)生的人身傷害、設(shè)備損壞事故承擔(dān)安全責(zé)任。乙方應(yīng)切實履行以下安全責(zé)任：

1、乙方所提供的承包工程要求的相關(guān)資質(zhì)證明材料應(yīng)真實、合法、有效。

2、乙方必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，必須制定相應(yīng)的安全管理制度;嚴(yán)格執(zhí)行《安全操作規(guī)程》甲方關(guān)于工作票制度及其他安全生產(chǎn)規(guī)定、制度。

3、現(xiàn)場施工應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于勞動安全，勞務(wù)用工法律法規(guī)及規(guī)章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國家有關(guān)規(guī)定，為施工人員進(jìn)行人身保險，配備合格的勞動防護(hù)用品、安全用具。

4、施工期間，乙方應(yīng)設(shè)有專職安監(jiān)人員，(少于30人者設(shè)兼職)。乙方指派___作為安全工作聯(lián)系人。

5、乙方一切施工活動，必須編制安全施工方案，施工前對全體施工人員進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底，并在整個施工過程正確、完整地執(zhí)行，無措施或未交底嚴(yán)禁安排施工。

6、乙方用于本工程項目的施工機械、工器具及安全防護(hù)用具的數(shù)量和質(zhì)量必須滿足施工需要，并經(jīng)有資質(zhì)檢驗單位檢驗符合安全規(guī)定，乙方對因使用工器具不當(dāng)所造成的人員傷害及設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。

7、開工前，乙方應(yīng)組織全體施工人員進(jìn)行安全教育，并將參加安全教育人員名單(包括臨時增補或調(diào)換人員)與考試成績報給甲方備案。特種作業(yè)人員必須有有關(guān)部門核發(fā)的合格有效的上崗資格證。

8、開工前，乙方應(yīng)組織人員對施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境及使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備、工器具等進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合安全要求，一經(jīng)開工，就表示乙方已確認(rèn)施工現(xiàn)場、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工器具符合安全要求并處于安全狀態(tài)。

9、乙方應(yīng)在施工范圍裝設(shè)臨時圍欄或警告標(biāo)志，不得超越指定的施工范圍進(jìn)行施工，禁止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用與施工無關(guān)的甲方設(shè)施設(shè)備;不得擅自拆除、變更甲方防護(hù)設(shè)施及標(biāo)示。

10、乙方施工過程中需使用電、水源，應(yīng)事先與甲方取得聯(lián)系，不得私拉亂接。中斷作業(yè)或遇故障應(yīng)立即切斷有關(guān)開關(guān)。

11、乙方施工過程中應(yīng)做到工完、料盡、場地清，確保安全文明施工。

12、乙方必須接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的安全整改意見必須及時整改。

13、乙方施工過程中發(fā)生人身傷亡、設(shè)備事故或危及生產(chǎn)運行的不安全情況，應(yīng)立即報告甲方，并積極配合調(diào)查。

乙方應(yīng)執(zhí)行國務(wù)院《特別重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定》、《企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定》和《生產(chǎn)事故調(diào)查規(guī)程》。對人員在施工中發(fā)生的人身傷亡事故，還必須立即用電話、電傳等向事故所在地的政府安全管理部門、公安部門、工會報告，按規(guī)定組織調(diào)查處理，并由乙方統(tǒng)計上報;如發(fā)生國務(wù)院《特別重大事故調(diào)查程序暫時規(guī)定》所規(guī)定的特大事故，還應(yīng)立即通知當(dāng)?shù)卣⒐膊块T，并要求派人保護(hù)現(xiàn)場。

乙方應(yīng)將事故調(diào)查組的事故調(diào)查報告及乙方事故處理意見提交甲方備案。

第五條 甲乙雙方約定的其他事項：無

第九條 本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商、調(diào)解解決;若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能解決爭議的，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第六條 甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，本協(xié)議的法律效力獨立于主合同。第七條 本協(xié)議有效期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

甲

方：

山東前昊炭素有限公司

乙 方：

委托代理人：

第五篇：工程施工合同

工程施工合同

發(fā)包方： 承包方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑法》及有關(guān)規(guī)定綜合本工程具體情況簽訂如下合同條款：(一)工程項目：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容及造價：

按圖紙施工，不包括水電消防，不報驗收資料及搬遷手續(xù)、稅費；按甲方提供圖紙進(jìn)行施工，其中包括修改部分工程： ① 原宿舍松木樁改為工樁水泥Φ300宮樁，靜壓，6米深樁承合120×200×80；

② 茶樓天面層，面積及所用的材料與二層同等；

③ 茶樓原陽臺前面飄出為1.80米，現(xiàn)改為飄出1.50米，后面飄出未1.20米。

(二)工程總造價：大寫：叁佰玖拾零叁仟捌佰捌拾萬元整（小寫：3903880.00元）其中包括：①宿舍樓、茶樓。(三)本工程為合格工程，工期經(jīng)雙方商定自2013年5月23日至2013年10月30日止；中途如因雨天、停水、停電等非人為原因，雙方酌情商定竣工日期。(四)施工安全，文明施工： 工程開工前，承包方做好工人培訓(xùn)及技術(shù)交底。在施工過程中，做好施工人員安全生產(chǎn)管理，保證人員的人身安全，獨立承擔(dān)大小安全事故和其他責(zé)任事故的責(zé)任；安全文明施工，做好防火安全等工作，配合甲方做好現(xiàn)場工作。(五)材料設(shè)備及供應(yīng)

① 工程所有的材料由乙方自行購置；

② 材料應(yīng)附有出廠合格證，并進(jìn)行檢查（鋼筋送檢），樓面及樁混凝土有試件檢檢查，所有的材料不能使用不合格或劣質(zhì)材料，必須使用優(yōu)等品的墻磚、瓷磚和拋光磚。(六)工程款結(jié)算及付款方式

1、壓完樁，支付30萬元整（叁拾萬圓整）；

2、首層混凝土完成支付60萬元整（陸拾萬元整）；

3、天面封頂支付60萬元整（陸拾萬元整）；

4、主體完工支付90萬元整（玖拾萬元整）；

5、拆完排柵支付60萬元整（陸拾萬元整）；

6、工程完成驗收合格后三個月內(nèi)付70萬元整（柒拾萬元整）；

7、余款于6個月后付清。如有變更，應(yīng)以甲乙雙方商議為準(zhǔn)。

(七)本工程工程款實行?？顚Ｓ?，不得用作它用，工程款必須匯入專用指定賬戶： 單位名稱： 賬戶： 開戶銀行：

(八)本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消施工資格，作退場處理，并處以承包人50萬元的罰款，從工程款中扣除。(九)免責(zé)聲明：施工方與施工工人之間的經(jīng)濟(jì)糾紛和工地施工安全均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

(十)工程在施工期間，施工內(nèi)容需要增加或減少，經(jīng)雙方商定工程量后再施工。

(十一)施工期間所產(chǎn)生的水、電和圍蔽施工等費用均由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章（指模）后生效，工程款付清后自動失效。

甲方代表：

乙方代表： 身份證號碼及復(fù)印件：

身份證號碼及復(fù)印件：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 簽訂日期：

簽訂日期：