第一篇：委托代理合同執(zhí)行階段
委托代理合同
甲方（委托方）:
乙方（受托方）:
甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代理追索 人民法院（字第 號 判決（以下簡稱 號判決）項下 公司債權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方委托乙方作為 號判決執(zhí)行階段代理人，為甲方提供法律服務(wù)。乙方同意接受委托，并指派律師具體承辦甲方委托事宜。
二、乙方代理權(quán)限及工作范圍：全權(quán)代理甲方參與執(zhí)行工作，包括搜集被執(zhí)行人相關(guān)財產(chǎn)情況、與執(zhí)行法院或有關(guān)部門溝通、督促執(zhí)行法院及時委托相關(guān)機構(gòu)對已查封財產(chǎn)進行評估及拍賣變現(xiàn)、處理與執(zhí)行有關(guān)的其他事宜。
具體代理權(quán)限見授權(quán)委托書。
三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好執(zhí)行代理工作，及時向乙方提供與執(zhí)行相關(guān)的文件資料。
四、乙方承辦律師在代理權(quán)限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，認真維護甲方合法權(quán)益，不得從事有損于甲方權(quán)益的活動。在本代理合同有效期限內(nèi)，乙方不得接受對方委托，為其提供法律服務(wù)。未經(jīng)甲方特別授權(quán)，乙方不得擅自與被執(zhí)行人達成和解協(xié)議。
五、本次委托代理方式為有條件的風(fēng)險代理，具體如下：
1、甲、乙雙方簽訂本合同后10日內(nèi)，甲方按申請執(zhí)行標(biāo)的額的 向乙方支付前期代理費。
2、后期代理費用與乙方代理執(zhí)行結(jié)果掛鉤，甲方向乙方支付后期代理費標(biāo)準為執(zhí)行回款（非現(xiàn)金財產(chǎn)形式按當(dāng)時評估價值計算）的%，支付時間為甲方收到執(zhí)行回款后的10日內(nèi)，分期回款則分期支付。
3、甲方除代理費之外，不向乙方支付其他任何費用。乙方為承辦本合同項下工作所支出的交通費、通訊費、打印費、差旅費、招待費等費用由乙方自理。
六、特別約定事項：
乙方代理申請執(zhí)行、處置查封房產(chǎn)、土地或其他財產(chǎn)需支付的執(zhí)行受理費用及評估、拍賣等費用由甲方支付。
如執(zhí)行過程中需要提供擔(dān)保，則擔(dān)保責(zé)任由甲方承擔(dān)。
七、本合同有效期自合同生效之日起至 號判決執(zhí)行終結(jié)止。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效。雙方如有未盡事宜需另行協(xié)商。
九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
年月日年月日
第二篇：委托代理合同(執(zhí)行風(fēng)險代理)（最終版）
委托代理合同（補充協(xié)議）
甲方（委托方）:
乙方（受托方）:
甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代理追索
人民法院
字第號
判決（以下簡稱
號判決）項下
債權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方委托乙方作為
號判決執(zhí)行階段代理人，為甲方提供法律服務(wù)。乙方同意接受委托，并指派
律師具體承辦甲方委托事宜。
二、乙方代理權(quán)限及工作范圍：全權(quán)代理甲方參與執(zhí)行工作，包括代寫法律文書、搜集被執(zhí)行人相關(guān)財產(chǎn)情況、與執(zhí)行法院或有關(guān)部門溝通、督促執(zhí)行法院及時委托相關(guān)機構(gòu)對已查封財產(chǎn)進行評估及拍賣變現(xiàn)、處理與執(zhí)行有關(guān)的其他事宜。具體代理權(quán)限見授權(quán)委托書。
三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好執(zhí)行代理工作，及時向乙方提供與執(zhí)行相關(guān)的文件資料。
四、乙方承辦律師在代理權(quán)限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，認真維護甲方合法權(quán)益，不得從事有損于甲方權(quán)益的活動。在本代理合同有效期限內(nèi)，乙方不得接受對方（被執(zhí)行人）委托，為其提供法律服務(wù)。
五、本次委托代理方式為有條件的風(fēng)險代理，具體如下：
1、甲方根據(jù)乙方追回執(zhí)行回款（非現(xiàn)金財產(chǎn)形式按當(dāng)時評估價值計算）的 %支付乙方律師費，甲方支付
差旅費、通訊費、打印費、調(diào)查費用等。
2、付款方式及支付時間：支付時間為甲方收到執(zhí)行回款的當(dāng)日以現(xiàn)金形式支付，如出現(xiàn)分期執(zhí)行回款則按執(zhí)行回款的比例分期支付。
3、除以上1項目列明的費用之外，甲方不必向乙方支付其他任何費用。
六、特別約定事項：
乙方代理申請執(zhí)行、處置查封房產(chǎn)、土地或其他財產(chǎn)需支付的執(zhí)行受理費用及評估、拍賣等費用由甲方支付。乙方律師在代理執(zhí)行過程中應(yīng)采用合法手段，不得對被執(zhí)行人采取暴力等非法手段，如乙方律師違反則由此產(chǎn)生的后果由乙方律師自行承擔(dān)。
七、本合同有效期自合同生效之日起至
號判決執(zhí)行終結(jié)止。如合同任一方解除合同應(yīng)提前10天通知對方，以協(xié)商的方式解除。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。雙方如有未盡事宜需另行協(xié)商。
九、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：
****年**月**日
乙方（簽章）： 年
月
日
第三篇：委托代理合同范文
委托代理合同
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就乙方接受甲方委托辦理信守：
1：乙方為甲方提供案件訴訟、仲裁、協(xié)商、刑事申告、辯護過程中的律師代理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：
1.1：法律咨詢，應(yīng)甲方之要求可為書面或口頭方式。
1.2：撰寫的法律文書，應(yīng)在甲方規(guī)定的合理時間內(nèi)完成，包括但不限于后述種類：起訴狀、再審申請書、仲裁申請書、申告書、證據(jù)目錄、舉證意見書、質(zhì)證意見書、辯論意見書、答辯狀、調(diào)查取證申請書、勘驗申請書、財產(chǎn)保全申請書、支付令申請書、鑒定申請書、公示催告申請書、辯護詞、取保候?qū)徤暾垥鹊热吭诖砉ぷ鬟^程所可能產(chǎn)生的法律文書。
1.3：出庭應(yīng)訴、辯護。
1.4：溝通、協(xié)調(diào)司法及政府相關(guān)部門。
1.5：乙方的代理權(quán)限見授權(quán)委托書。
1.6：乙方必須在本合同簽訂之日起二天內(nèi)面見xxxxx了解案情并全力為之辯護，若乙方未到xxx面見xxxx，或未全程參予上訴辯護（即參予二審辯護直至向xxxx提起再審申請），乙方應(yīng)全額退回所收的xxxxx元律師代理，甲方不必支付任何費用給乙方。
2：收費方式
2.1：甲方xxxxx年xxxx日前向乙方支付前期律師費并了解與本案有關(guān)的相關(guān)情況，交通費、住宿費由乙方自理。
2.1.1：若xxxx可以無罪釋放，無罪釋放的法律文書確定，在返回原籍后，委托人在30天內(nèi)再另外支付律師費xxxx元人民幣，除此之外，甲方無須再支付其他任何費用。
2.1.2：若可以獲得二至三年的緩刑，緩刑的法律文書確定，在15天內(nèi)再另外再支付律師費 10000 元人民幣，除此之外，甲方無須再支付其他任何費用。
2.1.3：若xxx可以在二審判決中獲得較輕的刑罰，如僅獲三年以下刑罰，則每減輕一年處罰，按每年元人民幣再另外支付律師費用，除此之外，甲方無須再支付其他任何費用。
2.1.4：若xxxx在二審中沒有獲得較輕的刑罰，委托人則無需再向乙方支付律師費。
3：乙方為甲方代理案件所產(chǎn)生的法院、仲裁委、政府機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、司法機關(guān)等所收取的費用由甲方承擔(dān)，由甲方預(yù)先支付，所有的交通費由乙方承擔(dān)。
4：本協(xié)議于日訂立，本協(xié)議之前或同日，與本協(xié)議內(nèi)容有沖突或有可能引起本協(xié)議歧義的任何約定無效。雙方因履行本協(xié)議及相關(guān)合同而產(chǎn)生的糾紛由xxxxx管轄。本協(xié)議一式2份，每份1頁，為簡體中文單面打印而成，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。
甲方簽名確認：甲方擔(dān)保人簽名確認：電子郵箱：電話：傳真：
通信地址：乙方xxxxx蓋章確認 承辦律師名稱：xxxx律師證號：xxxxxxxxx
承辦律師電話：xxxxxx承辦律師電子郵箱：xxxxxx
固定電話xxxxx傳真：xxxxxxx通信
地址：xxxxxxxxxxxxxxx
備注：后附委托人身份證復(fù)印件及受托人律師證復(fù)印件。
第四篇：一般委托代理合同
委托代理合同
甲方：
地址：
(以下簡稱“甲方”)
乙方：
地址：
（以下簡稱“乙方”）
甲方擬委托乙方對于本合同不動產(chǎn)標(biāo)的之物業(yè)招商提供委托代理服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，同意訂定合同條款如下：
定義
1、“該物業(yè)”指位于中國上海市ZZxxYY項目（暫名）
2、“租賃區(qū)域總面積”指租賃區(qū)域建筑面積（以最終測繪報告為準）。
3、“該商業(yè)”指該物業(yè)的商業(yè)部分，具體面積及位置以承租場所的平面圖為準。
4、“業(yè)主”指xx公司及其合法繼承人。
一、委托代理
甲方按本合同所述條款委托（招商代理公司）為該物業(yè)之一般招商代理。當(dāng)甲方與乙方簽署本合同后，乙方將負責(zé)租戶的詢問、協(xié)商及現(xiàn)場視察，配合甲方進行相關(guān)談判，1
完成意向書、預(yù)租/租賃合同簽訂，最終合同文本由甲方審核、確認、簽章。相關(guān)定金、租金、押金等費用的收取由甲方指派專人負責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。委托招商代理須履行本合同內(nèi)所述職責(zé)，并須遵守甲方所指定之方針及政策。如該商業(yè)之商鋪部分于本合同期內(nèi)租出，則甲方須按本合同內(nèi)第七條向乙方支付傭金。
二、合同委托期限
自本合同生效之日起個月，即20年月日至 20年月日。若需延長委托期限雙方應(yīng)另行協(xié)商。
三、合同委托內(nèi)容
百貨、超市（運動類、家居類、生活類等）、美食廣場。
四、甲方須履行之義務(wù)
1、提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括樓層面積、圖冊、工程規(guī)格、建筑用料、屋宇設(shè)備之詳情及各項相關(guān)法律文件。
2、提供各項資料及文件，如許可證、批文、同意書及其它相關(guān)資料文件之副本。
五、乙方之義務(wù)
乙方關(guān)于該物業(yè)的委托招商代理義務(wù)如下：
1、依據(jù)本項目的前期商業(yè)定位策劃意見，針對現(xiàn)有的整體業(yè)態(tài)布局提出書面優(yōu)化建議及各樓層業(yè)態(tài)定位名稱；
2、根據(jù)整體業(yè)態(tài)布局優(yōu)化建議書面提出招商策略建議，同時書面
提出店鋪分割建議，并配合甲方完成租金方案制定；
3、負責(zé)向甲方提供本期合同內(nèi)招商對象的選擇范圍、租賃限期的合理設(shè)定、租賃計劃、租賃條款、租賃責(zé)任的制定意見；
4、圈定招商范圍后，負責(zé)為甲方尋找合適租戶，期間充分利用代理公司在上海及大陸各大城市、港澳臺、海外等招商網(wǎng)絡(luò)推介合適租戶；
5、對所推介的租戶，負責(zé)全程開展各項跟進工作，帶看現(xiàn)場并予以充分說明介紹，協(xié)調(diào)并落實租賃條件，提供租戶意向書及預(yù)租/租賃合同書優(yōu)化版本，協(xié)助簽訂意向書及預(yù)租/租賃合同；
6、負責(zé)根據(jù)市場調(diào)研及未來趨勢科學(xué)預(yù)測，洽談最佳商務(wù)及技術(shù)條件，并為項目之租約條款等提供最新資料及建議；
7、受托過程中，負責(zé)及時向甲方報告招租洽談情況。
六、委托代理服務(wù)費收費標(biāo)準
1、若以固定租金形式計收租金：
首年固定月租金之1倍作為每筆成交的代理費用。用作計算之租金是指每份租賃合同上所列載之每月租金。而每月租金的定義是指進駐租戶與甲方簽定之租賃合同內(nèi)所約定之租賃期內(nèi)的首月租金，其中不包括任何租戶應(yīng)繳交的市場推廣費、稅費、管理費、空調(diào)收費等，同時裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內(nèi)。
2、若以其他形式計收租金：
首年保底月租金之1倍作為每筆成交的代理費用。
A.其他形式包括但不限于：以租戶營業(yè)額百分比提成方式計收租金、以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營，或完全要求甲方出資建設(shè)且由承租方進行經(jīng)營并取得利潤分成；
B.若無保底租金，原則上取租戶上在同類區(qū)域營業(yè)額八成乘以合同中約定的提成比例或依據(jù)租金方案中的測定租金作為保底租金依據(jù)；C.其中不包括任何租戶應(yīng)繳交的市場推廣費、稅費、管理費、空調(diào)收費等，同時裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內(nèi)。
七、服務(wù)費支付方式
1、代理費須于甲方與承租方完成預(yù)租/租賃合同簽署且收到合同規(guī)定的押金及首期租金之日起，計10個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付代理費。
2、若因甲方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方已收之代理費不予退回；若因承租方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)全數(shù)退還甲方已支付之代理費。
八、保密條款
與租戶或準租戶所達成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預(yù)租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容，乙方均應(yīng)嚴格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租戶或準租戶的資料嚴格保密。
九、終止合同條款和法律約制
1、如果合同雙方中任一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)以書
面形式通知對方終止本合同，合同終止日期以通知書發(fā)出之日起15日后為準。如雙方確認終止合同條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的預(yù)租/租賃合同為有效合同，所應(yīng)支付乙方的代理費須在一個月內(nèi)結(jié)清。同時，已簽訂租售意向書且承租方已支付首期定金，但尚未簽訂預(yù)租/租賃合同的，則于有關(guān)預(yù)租/租賃合同簽訂后，甲方支付相關(guān)之代理費予乙方。
2、本合同所載條文須按中國現(xiàn)行法律釋義，并須受中國現(xiàn)行法律約制。發(fā)生糾紛后雙方友好協(xié)商解決，解決不成，向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。糾紛的解決適用中華人民共和國法律。
十、其它 乙方介紹客戶以客戶介紹確認書為準，甲方確認后的2個工作日內(nèi)須在客戶介紹確認書上簽字敲章，確認客戶為乙方介紹。客戶介紹確認書見附件。
1、未經(jīng)委托人許可，乙方不得轉(zhuǎn)委托。
2、委托人有權(quán)利要求受托人按照要求報告委托事務(wù)處理情況。本合同終止時，受托人必須報告委托事務(wù)的結(jié)果。
3、任何一方違反本合同約定的義務(wù)均應(yīng)向守約方支付違約金5萬元。違約金不足以彌補一方損失的，另一方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。(此金額是否還要設(shè)定，設(shè)定多少，有待商榷)
4、受托人超越委托權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同以雙方簽字之日為生效之日，文本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。
簽署方：
—————————————————————
（甲方）
簽署方：
—————————————————————
（乙方）
客戶介紹確認書
______________（招商代理公司）于年月日正式向________（租戶）介紹了xxYY物業(yè)，并已提供了項目簡介?，F(xiàn)特準備此確認書作為xxYY物業(yè)確認_____________（招商代理公司）為以上客戶租賃事宜代表之憑證。
簽字并蓋章
日期
第五篇：簡單委托代理合同
簡單委托代理合同
在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的簡單委托代理合同，歡迎閱讀與收藏。
簡單委托代理合同1______(甲方)因____________一案，現(xiàn)委托______律師事務(wù)所(乙方)律師出庭代理/代理，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：
一、乙方接受甲方的委托，指派律師______為甲方第______審代理人。甲方委托乙方代理權(quán)限是：____________。
二、律師必須根據(jù)事實和法律參加訴訟活動，認真負責(zé)地履行律師的職責(zé)，維護委托人的合法權(quán)益。
三、根據(jù)國家《關(guān)于業(yè)務(wù)收費標(biāo)準》的規(guī)定，甲方向乙方支付代理費______元，標(biāo)的費______元。
四、乙方為本案調(diào)查、出庭所需差旅費，按國家規(guī)定標(biāo)準全部由甲方負擔(dān)。甲方向乙方支付差旅費______元。
五、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供證據(jù)。在接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實，弄虛作假，乙方有權(quán)終止代理，依本合同所收費用不予退還。
六、如乙方無故終止合同，代理費和標(biāo)的費應(yīng)全部退還甲方;如甲方無故終止合同，代理費和標(biāo)的費不予退還。
七、如一方要求變更本合同條款需另行協(xié)議。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方或其代表人簽字(或蓋章)生效。
九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解、撤訴及調(diào)查結(jié)案)。
十、本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡單委托代理合同2鑒于：
1.甲方擬聘請乙方律師代理向天時名苑小區(qū)(通州區(qū)楊莊北里 52號)部分業(yè)主起訴主張拖欠物業(yè)費和供暖費糾紛。
2.乙方與甲方之間有常年法律顧問關(guān)系，愿意在給予甲方優(yōu)惠的條件下代理上述案件。
鑒于上述事實，根據(jù)《律師法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，雙方就下列條款達成協(xié)議，以茲共同信守：
1.甲方就業(yè)主張志勇、李博和蘇寶柱、朱景石拖欠物業(yè)費事宜分別提起民事訴訟;
2.北京天陽供暖有限公司就業(yè)主趙野、李芳、史冬威和梁闖、李英梅、李萍、張秋月拖欠供暖費事宜分別提起民事訴訟。
二、乙方接受甲方聘請，擔(dān)任甲方及北京天陽供暖有限公司在上述案件中的代理律師。
1、一審法律服務(wù)費用：
鑒于甲方是乙方的常年法律顧問單位，并且甲乙雙方一直合作愉快，乙方愿意給予甲方優(yōu)惠，乙方優(yōu)惠后的律師費為本協(xié)議第一條所涉訴訟標(biāo)的額之和的10%。上述訴訟標(biāo)的額之和約140,000元人民幣，乙方收取律師費14,000元人民幣。甲方于本協(xié)議簽署后五日內(nèi)向乙方全款支付，乙方在代理本案過程中實際支出的費用，如交通費、通訊費、郵寄快遞費和復(fù)印費等，由甲方承擔(dān)。乙方在代理本案過程中實際支出的費用由甲方收到乙方賬單后五日內(nèi)支付。
上述服務(wù)費用包括乙方在一審中提供的下列服務(wù)內(nèi)容：立案，申請財產(chǎn)保全，收集并提交與本案有關(guān)的證據(jù)，起草與本案有關(guān)的法律文書，代理甲方參加庭審，參與本案件有關(guān)的調(diào)解及和解，接受法院文件的送達。如果甲方中途撤訴或者與對方當(dāng)事人和解，乙方無需退還律師費。
2、二審或再審法律服務(wù)費用
如有二審或再審，甲乙雙方另行協(xié)商二審或再審的法律服務(wù)費用。
1.勤勉謹慎地、及時地為甲方提供本協(xié)議范圍內(nèi)的服務(wù)，依法切實維護甲方的利益。
2.乙方應(yīng)對甲方提供的，或在承辦法律工作中接觸到或獲知的所有經(jīng)甲方認為屬個人隱私的或者根據(jù)律師業(yè)公認的標(biāo)準及乙方的知識范圍，應(yīng)合理地被認為屬于應(yīng)予保密范疇的文件、資料、信息保守秘密。甲方要求保密或以書面方式注明秘密的內(nèi)容，乙方不得向任何第三方透露，除非經(jīng)甲方同意。乙方對上述該等文件資料之應(yīng)用及引述或信息的披露應(yīng)僅限于乙方進行本協(xié)議涉及訴訟代理事項過程中。
1.甲方應(yīng)向乙方提供與本協(xié)議所涉法律事務(wù)有關(guān)的各類文件資料，包括乙方代理北京天陽供暖有限公司訴訟所需要的各類文件資料，并應(yīng)保證該等文件資料的真實性、準確性及完整性。
2.甲方應(yīng)嚴格依照本協(xié)議約定之期限及金額支付律師費及其它與本協(xié)議相關(guān)的費用。
任何一方不履行或不依約適當(dāng)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，均構(gòu)成違約。
本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。本協(xié)議之解釋、效力、訂立、履行、變更、終止等均適用中華人民共和國法律及其它相關(guān)法規(guī)。
甲乙雙方因本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行等產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京仲裁委員會提出仲裁申請，并適用該會當(dāng)時有效之仲裁規(guī)則，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，仲裁裁決為終局性裁決。
九、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，各份文本均具有同等效力。
十、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字或加蓋公章之日起生效。
十一、本協(xié)議之未盡事宜由雙方另行協(xié)議商決定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡單委托代理合同3甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方所開發(fā)的“南和城”項目(以下簡稱“該項目”)委托乙方招商服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
乙方受甲方委托，就其所開發(fā)的“南和城”沿街層商業(yè)，招商面積為：平方米進行全程招商代理服務(wù)。
甲方委托乙方進行招商代理服務(wù)，委托期限為自本合同簽訂之日起至開業(yè)止，計劃招商完成時間在20_年12月31日。在委托期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)的招商代理服務(wù)權(quán)再委托給第三方進行。
甲乙雙方商定，收費按兩部分計算：
第一部分為招商服務(wù)費為每月50000元人民幣，自本合同簽定后三日內(nèi)支付首月服務(wù)費，此后每月15日前支付當(dāng)月服務(wù)費，至20_年12月31日止，共計11個月55萬元人民幣;
第二部分為招商傭金，按甲方與商家簽定的《租賃合同》計算2個月的平均租金作為乙方的招商代理傭金，在甲方與商家簽訂《租賃合同》后支付給乙方。
說明：此服務(wù)收費僅為乙方的項目服務(wù)費用，不包括項目廣告宣傳媒體的制作費用及相關(guān)重點商家的公關(guān)費用。
1、市場調(diào)研分析與定位
2、項目發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
3、商街業(yè)態(tài)平面布局及規(guī)劃
4、招商流程策劃及管理
5、經(jīng)營商家的尋找、洽談、合同簽訂、進場等
6、商街CIS形象策劃
7、廣告宣傳策劃及工作內(nèi)容
8、招商活動建議與組織實施
9、工程變更的具體內(nèi)容
10、其它相關(guān)的經(jīng)營管理建議
(一)甲方責(zé)任
1、提供項目合法建設(shè)的一切相關(guān)證照資料及必要的文件。
2、負責(zé)跟有關(guān)單位協(xié)調(diào)與招商、開業(yè)等相關(guān)的有關(guān)事宜。
3、負責(zé)該項目在招商采購過程中所需的費用(包含大牌商家的公關(guān)費用)。
4、審定批準項目策劃方案與市場推廣執(zhí)行方案(包括租賃價格與條件)。
5、審定批準廣告策劃、設(shè)計及發(fā)布方案，并支付廣告費。
6、負責(zé)辦理簽署《商鋪租賃合同》、《合作經(jīng)營合同》及其他進場商家的合作合同，收取租賃保證金、租金等有關(guān)手續(xù)。
7、甲方應(yīng)保證其擁有所委托招商商場房產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性，如因甲方責(zé)任而引起該物業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、入住(開業(yè))期、工程質(zhì)量或承諾的條件貨不對版等糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。
8、負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司與未來進場經(jīng)營者的關(guān)系。
9、招商期間，甲方應(yīng)提供乙方辦公場所及設(shè)備。
10、甲方嚴格監(jiān)督乙方招商工作進度及規(guī)范招商行為。
11、按時支付乙方的招商服務(wù)費用。
12、在招商定位及策略由雙方確定后，甲方須積極配合乙方的招商推進。
(二)乙方責(zé)任
1、市場分析：商圈界定、消費者傾向調(diào)查、競爭店分析。
2、業(yè)種選擇：商家組織規(guī)劃、各業(yè)種營業(yè)面積分布與組成。
3、廣告企劃：企劃VI手冊、開幕前、中、后期促銷計劃。
4、招商洽談：招商策劃、籌備與執(zhí)行，全面負責(zé)商家洽談等具體工作。
6、協(xié)助甲方簽訂《商場租賃合同》、《合作經(jīng)營合同》等其他合作合同。
7、派駐服務(wù)人員的工資、獎金、提成、福利等均由乙方負責(zé)。
8、按計劃進行招商工作推進。
項目總監(jiān)1人，項目經(jīng)理1人，招商人員3人，企劃人員1人，平面人員1人
至20_年12月，完成招商總面積的'90%;在交付使用后三個月內(nèi)進場試營業(yè)。
1、如在招商過程中發(fā)生商戶用購買的方式入駐經(jīng)營，而產(chǎn)生甲方銷售業(yè)績時，乙方獲取銷售額的 2% 作為代理傭金，同時不再獲取招商代理傭金。
2、在甲乙雙方協(xié)議有效期內(nèi)，如果甲方將此商業(yè)項目進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方須以書面形式提前60天通知乙方并一次性以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方剩余期間的招商服務(wù)費。
3、甲方內(nèi)部的人員、產(chǎn)權(quán)、資產(chǎn)的變更，此協(xié)議均繼續(xù)具備法律效力。
4、在項目執(zhí)行工作中，如甲方有任何更改事項，應(yīng)征得乙方同意。
1、本合同生效后，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除或擅自終止合同，除結(jié)算 應(yīng)支付的代理服務(wù)費以外，另支付賠償金人民幣50萬元給乙方作為補償。
2、本合同生效后，乙方未經(jīng)甲方同意單方面解除或擅自終止合同，除退還 已收的代理費以外，另支付賠償金人民幣50萬元給甲方作為補償。
3、如果甲方不按照合同約定支付服務(wù)費用，每遲延一日，應(yīng)按拖欠費用總金額的千分之五計算，按日向乙方支付違約金;逾期15日未支付的，乙方有權(quán)單方面解除本合同并可要求甲方按本條款第一項賠償相關(guān)損失。
4、一方泄露對方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)機密或其他秘密，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方必須按照乙方策劃的各項內(nèi)容執(zhí)行及支付相關(guān)的費用，如因甲方未能按時執(zhí)行或按策劃執(zhí)行而造成的各類損失，由甲方負責(zé)。
1、本合同執(zhí)行過程中，如有不可抗力的因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓螅⑻峁┫鄳?yīng)的合法證明。如果任何一方要求提前解除或變更合同，必須提前60天書面通知對方，對方應(yīng)在收到該通知后30日內(nèi)予以答復(fù)。
2、在本合同執(zhí)行期間，如因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е录追疆a(chǎn)權(quán)改變的，甲方應(yīng)當(dāng)與新產(chǎn)權(quán)方積極協(xié)調(diào)并由新產(chǎn)權(quán)方繼續(xù)履行本合同，否則甲方就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、在本合同履行過程中產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過、友好協(xié)商進行解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向合約簽署地仲裁委員會申請仲裁。
4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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