第一篇：農(nóng)業(yè)土地承包合同書

土地承包合同書

甲方：人民政府（以下簡稱甲方）

乙方：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）

為了加快發(fā)展市新型高新生態(tài)農(nóng)業(yè)及其土地資源，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》（以下簡稱《承包法》）的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)甲方向乙方發(fā)包位于縣的土地10萬畝土地，由乙方承包建設(shè)新型高新生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及發(fā)展用地 “生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展基地”。現(xiàn)甲乙雙方就承包合同一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、土地用途：

構(gòu)造新型高新生態(tài)農(nóng)業(yè)、生物農(nóng)業(yè)及集科研、科教、旅游觀光為一體的新型高新生態(tài)農(nóng)業(yè)裙帶（大莊園）。

三、承包范圍及面積：

甲方將位于縣的土地面積約10萬承包給乙方，東至南至西至北至為界，具體界限以紅線圖和雙方劃定的界線為準(zhǔn)。

三、承包期限：

承包期50年（最好70年），從2010年月日起至年月日。

四、租金計(jì)算方法：

1、生地即新開墾的土地荒地，前七年免地租金，以后每畝每年

（RMB），每十年遞增20%，即第二個(gè)十年元（RMB），依此類推。新開墾的土地（耕地）應(yīng)享有國家補(bǔ)貼，此款由甲方協(xié)助乙方申請辦理領(lǐng)取。

2、熟地即已開墾種植的土地，前三年（開發(fā)期間）免交地租，以后每年每畝20%，依次類推。

3、乙方將承包的土地分三年開發(fā)，第一年開發(fā)10000畝至30000畝，第二年開發(fā)不少于40000畝，余下的土地第三年開發(fā)完畢。以上用地以實(shí)際開發(fā)面積為準(zhǔn)計(jì)算租金。未繳租的土地甲方有權(quán)繼續(xù)種植短期作物，但不能種植長期作物，否則開發(fā)時(shí)不做任何青苗補(bǔ)償，繳租后甲方需在四個(gè)月內(nèi)移交土地給乙方使用，逾期租金抵下一年地租，并補(bǔ)償乙方投資損失。

五、繳款方式：

1、每年的承包金一次性付清，即每年的1月10日前繳清下一年度的承包金，乙方不得拖欠。否則甲方有權(quán)干擾乙方下一年度的生產(chǎn)及追究由此引起的損失及滯納金。

2、雙方簽下合同后十日內(nèi)，乙方需向甲方繳納合同保證金，100萬元（RMB），待乙方三年內(nèi)開發(fā)完畢退還給乙方。

3、承包范圍內(nèi)的山墳、樹木、財(cái)產(chǎn)及地面影響種植的附著物等的清場費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)清理，清場后辦理移交手續(xù)，給乙方進(jìn)場。

六、甲乙雙方的義務(wù)及責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任

1、甲方保證對所發(fā)包的土地?fù)碛型暾陌l(fā)包權(quán)。

2、簽訂合同后甲方以收到乙方合同保證金之日起十個(gè)工作日內(nèi)需到有關(guān)部門辦理登記并發(fā)放《土地承包經(jīng)營權(quán)證》給乙方（祥見《承包法》第23條、38條），每1000畝辦一個(gè)證，第一批辦證30000畝（即三十個(gè)），辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，之后乙方每開發(fā)10000畝甲方就負(fù)責(zé)辦10000畝權(quán)屬證書。依此類推。

3、乙方進(jìn)場后，甲方派出人員協(xié)助乙方向有關(guān)部門做好《中央一號文件》對農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的各項(xiàng)工作，如種子、肥料、農(nóng)機(jī)工具資金等的申請補(bǔ)償事項(xiàng)。乙方新開墾的土地（耕地）按當(dāng)?shù)叵碛忻慨€1500元的補(bǔ)貼，該款由甲方協(xié)助乙方辦理領(lǐng)取。

4、甲方負(fù)責(zé)辦理乙方的立項(xiàng)及生產(chǎn)經(jīng)營等的各項(xiàng)手續(xù)，立項(xiàng)名稱：

5、乙方的生產(chǎn)、生活用電、用水需按當(dāng)?shù)鼐用窆┧?、供電?biāo)準(zhǔn)收取。

6、教育村民不得在承包范圍內(nèi)放牧，不得破壞乙方的生產(chǎn)和一切財(cái)物設(shè)施。

7、甲方保證提供乙方從公路到租地內(nèi)管理中心有十二米寬以上的道路通行（用地），道路兩旁的綠化費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

8、甲方確保提供給乙方承包范圍內(nèi)有三箱電源的使用

9、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由拒收承包金或相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方責(zé)任：

1、自覺遵守國家和當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)法規(guī)和制度，并教育員工遵紀(jì)守法，文明生產(chǎn)。

2、負(fù)責(zé)土地承包范圍內(nèi)的各種水、電、路等設(shè)施的建設(shè)維護(hù)和管理。

3、按時(shí)繳清合同約定的有關(guān)費(fèi)用和電費(fèi)、水費(fèi)及依法繳納國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，不得以任何理由拒繳。

4、負(fù)責(zé)本單位的消防，用電、用水及生產(chǎn)安全。

5、承擔(dān)生產(chǎn)中引起的有關(guān)法律責(zé)任。

6、積極推廣科學(xué)管理及科學(xué)種植，更好更快地發(fā)展新型高新生態(tài)農(nóng)業(yè)。

7、積極參與地方城市精神文明、文化的建設(shè)，為地方政府貢獻(xiàn)財(cái)力和物力。

七、經(jīng)營管理：

1、在承包合同期內(nèi)，乙方全權(quán)擁有該土地的使用權(quán)，乙方可根據(jù)生產(chǎn)需要對土地進(jìn)行具體改造、規(guī)劃和建設(shè)（包括將低洼田改為蓄水魚塘等），土地使用權(quán)、種養(yǎng)權(quán)、經(jīng)營權(quán)，全部歸乙方所有。

2、乙方如因開發(fā)需要建設(shè)辦公住宅（工人宿舍）科研科教、旅游休閑設(shè)施、飼料加工廠、牧場、倉庫等永久性設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向當(dāng)?shù)貒恋扔嘘P(guān)部門辦理準(zhǔn)建審批手續(xù)。

3、除有關(guān)國家政策規(guī)劃必須禁止或需辦理特種經(jīng)營許可證的項(xiàng)目外，乙方可自立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目和經(jīng)營管理。

八、土地的征收和補(bǔ)償：

（一）合同期內(nèi)，如遇國家及市政府建設(shè)需要征用該土地時(shí)，乙方應(yīng)按國家規(guī)定積極配合征地談判，隨時(shí)搬遷。

（二）甲方不得以任何理由征地，因市政府征地時(shí)，甲方應(yīng)本著有利于乙方發(fā)展的原則，做恰當(dāng)?shù)耐恋刂脫Q或搬遷，協(xié)調(diào)乙方向征地方爭取合理的投資補(bǔ)償、青苗費(fèi)及搬遷費(fèi)的有關(guān)補(bǔ)償。

（三）補(bǔ)償辦法：

1、征地補(bǔ)償時(shí)，土地的補(bǔ)償歸甲方所有，地面上的一切作物和建設(shè)的補(bǔ)償及經(jīng)濟(jì)損失和搬遷費(fèi)歸乙方所有。

2、補(bǔ)償洽談，屬甲方獲得的補(bǔ)償由甲方與征地方協(xié)商，屬補(bǔ)償給乙方的由乙方與征地方協(xié)商。甲方需協(xié)助乙方辦理有關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。

3、在當(dāng)年7月1日前征地的當(dāng)年的承包租金全部免除。當(dāng)年7月1日后征地的，當(dāng)年的租金免繳半年。

九、違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方任何一方不履行本合同即視為違約，如遇地震、雪災(zāi)、洪災(zāi)病蟲災(zāi)害、風(fēng)災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗拒原因除外。

2、如甲方違約的，甲方必需賠償乙方已投入的全部資金（乙方投入的全部資金必須經(jīng)國家有關(guān)部門評估后方能為準(zhǔn)），并按投入資金處罰50%。

3、如乙方違約，甲方即收回土地，并接管土地上的所有作物和附著物并不不予乙方做任何補(bǔ)償。

十、合同的終止和變更：

1、本合同期滿或土地被征收后，合同自然終止。

2、如遇不可抗拒的特殊原因或不可抗拒的自然災(zāi)害致使任何一方無法履行本合同義務(wù)時(shí)，雙方都應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商提前終止或變更合同。

3、合同期滿后，不動產(chǎn)歸甲方所有，可動產(chǎn)歸乙方所有，如乙方有意繼續(xù)承包則雙方協(xié)商取得共識后延長合同期或另訂合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

4、承包合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，或與第三方合作（見《承包法》第39條），若乙方需要轉(zhuǎn)讓或變更本合同，須報(bào)甲方同意。

十一、其他：

1、為維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方在招商引資活動中組織客商進(jìn)入本園參觀時(shí)，乙方應(yīng)免收門票，熱情接待和介紹。

2、為提高當(dāng)?shù)卮迕竦母魇杖?，甲方村民有意發(fā)展乙方的高薪農(nóng)業(yè)、生產(chǎn)或種植作物時(shí)，生產(chǎn)技術(shù)方面乙方有義務(wù)無償給予指導(dǎo)和幫助。

3、承包期內(nèi)，如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害或乙方重大損失或失收時(shí)，甲方應(yīng)以有利于乙方恢復(fù)生產(chǎn)的意愿，準(zhǔn)許乙方適當(dāng)延遲緩繳或少繳當(dāng)年的承包費(fèi)。

4、合同期內(nèi)，因自然災(zāi)害、“三農(nóng)”優(yōu)惠政策等獲得國家和政府的特殊援助、減災(zāi)救濟(jì)及優(yōu)惠補(bǔ)貼時(shí)，乙方與當(dāng)?shù)貫?zāi)民享有同等權(quán)利和待遇。

5、乙方的員工親屬或子弟如需就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校，甲方需給與入學(xué)，入學(xué)收費(fèi)按當(dāng)?shù)亟逃块T的有關(guān)規(guī)定一視同仁收取。

6、本合同未盡事宜及如遇適當(dāng)?shù)膰H規(guī)則，如需要改制等等，經(jīng)由雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同有同等法律效應(yīng)。

本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽訂后即生效，本合同一式五份甲乙雙方各持兩份，公證部門一份。

甲方：乙方：

時(shí)間：2009年月日時(shí)間：2009年月日

見證方：

時(shí)間：2009年月日

第二篇：承包土地合同書

承包土地合同書

甲方：

乙方：

為了利用土地資源優(yōu)勢，發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，增加雙方的經(jīng)濟(jì)收入，本著公正、公平、互利、互助的原則，經(jīng)甲乙雙方充分磋商，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方同意將鶯歌海北邊荒坡其中的一塊土地承包給乙方搭棚種植哈密瓜使用。

1、承包土地的四至范圍及面積：東至梁少明家墳地；西至墳地；南至馮帝春、陳精瓜棚；北至穎川路。

二、承包期限為拾年，即從2011年7月20日至2021年7月20日止。

三、承包租金及交款時(shí)間：承包租金（包辦林業(yè)手續(xù)）每畝每年計(jì)款為人民幣壹仟伍佰元整（￥：1500.00元每畝），合同生效后以11畝計(jì)算，乙方要給甲方一次性交伍年租金款，共計(jì)人民幣捌萬貳仟伍佰元整（￥：82500.00元整），伍年后（即2016年7月20日）一次性付完后伍年租金。

四、甲乙雙方的責(zé)任：甲方承包乙方的土地權(quán)屬要清楚，四至要分明。否則，土地有矛盾，甲方當(dāng)即出面處理解決。如發(fā)生土地糾紛造成的經(jīng)濟(jì)損失將由甲方負(fù)全部責(zé)任。若乙方不按上述的約定時(shí)間交款，合同自行終止。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效，具有同等法律效力，希甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。

甲方：乙方：

2011年7月20日

第三篇：土地承包合同書

土地承包合同書

甲方： 乙方：

甲乙雙方就土地承包有關(guān)事宜，在彼此自愿的前提下達(dá)成共識，故簽訂此合同，故具體內(nèi)容如下：

一、甲方將

畝地發(fā)包給乙方耕種經(jīng)營管理。

二、承包期限為

年，租期從

****年**月**日起至

年月

日止。

三、承包費(fèi)：每年每畝承包費(fèi)

元，每年承包費(fèi)共計(jì)

元。

四、承包費(fèi)上打租，交付承包費(fèi)時(shí)間為每年1月1日前交付下年的承包費(fèi)。一年一交付。如不按時(shí)交承包費(fèi)，甲方有權(quán)收回土地。

五、在承包期內(nèi)，乙方不得將土地轉(zhuǎn)包他人，否則，甲方有權(quán)收回土地。

六、乙方在承包期內(nèi)出現(xiàn)的自然災(zāi)害，人身安全及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

七、在承包期內(nèi)，如出現(xiàn)土地使用糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決處理并承擔(dān)責(zé)任。

八、在承包期滿，在同等條件下，乙方可優(yōu)先繼續(xù)承包。上列八項(xiàng)內(nèi)容，均是甲、乙雙方的真實(shí)意志表示，愿共同信守。惟恐無憑，特簽此合同為據(jù)，永不反悔。

此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：土地承包合同書(樣本)

土地承包合同書(樣本)

甲方： * * * * 村民委員會 乙方：* * *

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過竟價(jià)方式取得甲方所拍賣荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：

一、甲方將位于* * * 村民委員會（組）所有的，* * * 以北、現(xiàn)* * * 以西與* * * 毗鄰的荒山（林地）拍賣給乙方使用，其四至為： 東至：現(xiàn)* * * 西邊；

南至：與* * * 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；

北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。

二、乙方購買后，承包使用期五十年不變，即從二OO五年八月十日起至二O五五年八月十日終止。

三、乙方所購買的荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總價(jià)款為人民幣

元整，付款方式為：

四、乙方購買荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

五、乙方對所購買的荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣權(quán)和繼承權(quán)。在產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，須通過甲方辦理相應(yīng)變更手續(xù)。

六、甲方要尊重乙方所購買荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所購買的荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納購買款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

八、乙方將荒山購買后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。

九、甲方保證該荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、退還乙方購買荒山所付的全部價(jià)款，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的購買荒山款。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不在承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià)，其結(jié)果對雙方均有約束力。

十四、此合同發(fā)生糾紛由* * * 仲裁委員會裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、* * * 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)* * * 公證處公證后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）： 法定代表人（簽字）：

二OO

****年**月**日

附：平面圖一份

第五篇：(簡單)土地承包合同書

土地承包合同書

發(fā)包方：甲：（）

承包方：乙：（）

為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

第一條：甲方同意將自己四十八頃村的 畝土地承包給乙方使用。

第二條：承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條：承包費(fèi)為每年 元人民幣。交付方式為：乙方一次性交付甲方 年承包費(fèi)，合計(jì)人民幣 元。

第四條：甲方保證發(fā)包土地使用權(quán)的完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)本宗土地的周邊四鄰可能出現(xiàn)的有關(guān)事宜。合同到期后，乙方要保證甲方土地的完整。

第五條：乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營。

第六條：任何一方不得無故解除本合同，否則應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。第七條：在承包期限內(nèi)，若遇國家政策變化，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期限的承包費(fèi)。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：乙方在承包期內(nèi)，對土地布局進(jìn)行改動要經(jīng)甲方同意。

第九條：本合同滿后，甲方若繼續(xù)對外承包或出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán)。

第十條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。第十一條：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方簽字：（）章

乙方簽字：（）章

2015年 月 日