第一篇:天津市房屋租賃合同
合同編號:_________
出租人(以下簡稱甲方):_________
國籍法定代表人:_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:號碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________聯(lián)系電話:號碼_________
委托代理人:_________
法定代表人:_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:號碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:號碼_________
承租人(以下簡稱乙方):_________
國籍法定代表人:_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:號碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:號碼_________
委托代理人:_________
法定代表人:_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:號碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:號碼_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下條款:
第一條 房屋情況
1.1 甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別:單位產(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn)),結(jié)構(gòu):轉(zhuǎn)混,房屋類型:多層(平房、多層、高層),設(shè)計用途:居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營),房屋所有權(quán)證號日_________號碼_________。
1.2 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返回時狀態(tài)及違約責任(附件1)。
第二條 租賃用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________(選項)(居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)。
2.2 乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方的書面同意,并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2.3 乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過_________人。違反約定的,甲方可以解除合同。
第三條 租賃期限和交付日期
3.1 房屋租賃期限自_________年_________月_________日前,將出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按第_________種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按第日_________元身乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金,若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。
3、_________
3.2 租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承擔該房屋時,應(yīng)提前_________個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方按照下列第_________種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣);
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣);
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)日_________元(人民幣)
4.2 乙方按下列_________種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間_________。
2、按季支付租金,付款時間_________。
3、按年支付租金,付款時間_________。
4、_________。
4.3 乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付違約金。
3、_________。
第五條 押金和其他費用
5.1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時,甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔的_________費用外,剩余部分歸還乙方。
5.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,_________費用由_________承擔;其他有關(guān)費用,均由_________承擔。
第六條 房屋使用和維修
6.1 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6.2 租賃期間,乙方折改房屋的,應(yīng)預先征得甲方的書成同意,并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預先征甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任(附件2)。未經(jīng)甲方的書面同意,乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備,或固使用不當使房屋和設(shè)備損壞的,甲方可以要求乙方修復,并賠償損失。
6.3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。
1、甲方負責出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接天乙方通知后_________日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代日維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、_________
第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售
7.1 經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7.2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可以優(yōu)先購買。
第八條 提前解除合同
8.1 租賃期間,非本合同約定情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8.2 租賃期間,非本合同約定情況,乙方解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元,若約定的情況,若約定的違約金不足以抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8.3 _________。
第九條 其他條款
9.1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9.2 本合同未盡事宜,經(jīng)營雙方另行訂立補充條款(附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9.3 本合同履行過程在發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第_________種方式處理。
1、向人民法院提起訴訟。
2、向_________仲裁委員會申請仲裁。
9.4 本全同連同附件共_________頁,一試_________份,甲乙雙方,登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同登記備案情況:經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應(yīng)簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準予登記備案。
登記備案機關(guān)(章):_________
附件
附件1:房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責任附件2:增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任
附件3:合同盡事宜,雙方訂立的補充條款
第二篇:天津市房屋租賃合同(最新)
TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE
(范本)
天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制
天津市房屋租賃合同
使用須知
1、本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃,但不包括在建房屋租賃、執(zhí)行政府批準租金標準的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。
2、合同簽定前,租賃當事人須認真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件;出租人應(yīng)當向承租人出具《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明。
3、租賃當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫內(nèi)容,應(yīng)用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后,不得任意涂改。
合同編號:
天津市房屋租賃合同
出租人(以下簡稱甲方): 國籍/法定代表人: 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 開戶行: 賬號:
委托代理人: / 國籍/法定代表人: / 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件: / 地址: / 郵政編碼: / 聯(lián)系電話: /
承租人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人: 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人: / 國籍/法定代表人: / 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件: / 地址: / 郵政編碼: / 聯(lián)系電話: /
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)、甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況
1-1 甲方將座落于 房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積),產(chǎn)別 /,結(jié)構(gòu),房屋類型(平方米/多層/高層/寫字樓),設(shè)計用途,房屋所有權(quán)證號為,該房屋(已/未)設(shè)定抵押。
第二條 租賃用途
2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其它約定)。
2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條 租賃期限和交付時間
3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 甲方于 年 月 日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日 元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期 / 個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付 / 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲
方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
3-3 租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應(yīng)當提前3個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日日租金的2倍向甲方支付違約金。
第四條 租金及其支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金,每平方米(日租金)元(人民幣);每月計 元(大寫: 元),全年總計 元(大寫: 元)。
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為 / 元(人民幣);
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為 / 元(人民幣)。4-2 乙方按下列第 1 種方式支付租金。
1、按季支付租金,付款時間
2、按半年付租金,付款時間
3、按年支付租金,付款時間 4-3 乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第 3 種約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日 / 元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日 元向甲方支付違約金。
3、乙方延付租金在15天內(nèi)的,乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日日租金的2倍向甲方支付違約金;超過15天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日日租金的2倍向甲方支付違約金。
第五條 押金和其他費用
5-1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋押金,押金為 月計 元。
甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋押金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的應(yīng)付及賠償費用外,剩余部分歸還乙方。
5-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的一切費用(包括但不限于:水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)等,均由 乙方 承擔。
第六條 房屋使用和維修
6-1 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6-2 租賃期間,乙方裝修拆改房屋的,應(yīng)預先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
6-3 乙方租賃期間,發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知物管部門修繕;如產(chǎn)生相關(guān)費用是,由乙方承擔。
第七條 房屋轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方同意,乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或與第三方共同使用;若乙方擅自轉(zhuǎn)租或與第三方共同使用的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第八條 提前解除合同
8-1 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2 租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條 其他條款
9-1 租賃期間,甲方抵押該房屋,應(yīng)書面通知乙方。
9-2 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款。補充條款為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9-3 在本合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第 種方式處理。
1)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2)向 / 仲裁委員會申請仲裁。
9-4 本合同連同附件共 頁,一式 份。甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章生效。
附件:1.補充條款
2.出租房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》復印件
出租人(簽章):
年 月 日 地址: 法定代表人(簽字): 經(jīng)辦人(簽章): 聯(lián)系電話: 簽約時間: 年 月 日 簽約地點:
承租人(簽章): 年 月 日
地址: 法定代表人(簽字): 經(jīng)辦人(簽章): 聯(lián)系電話: 8
補充條款:
1、補充條款與合同中條款有沖突時,以補充條款為準。
2、對合同第一條“房屋情況”的補充:
(1)乙方在此承諾:乙方已經(jīng)深入了解并已全部知曉承租房屋的現(xiàn)狀(包括但不限于消防現(xiàn)狀、相關(guān)設(shè)施和設(shè)備現(xiàn)狀、供電線狀、供水現(xiàn)狀、排水現(xiàn)狀、采暖、空調(diào)現(xiàn)狀、節(jié)能保溫現(xiàn)狀等)并自愿承擔由于該現(xiàn)狀而可能引起的所有不利后果且不會因該現(xiàn)狀追究甲方(及其繼任者)的任何法律責任。
(2)甲方房屋交付權(quán)以現(xiàn)狀為準,乙方對該房屋樓面荷載、用電負荷、水暖電配套、空氣、噪音、周邊環(huán)境等因素自行評估,本合同簽訂即視為乙方對所租房屋現(xiàn)狀的認可和接受。如乙方對出租房屋有特殊需求(如房屋設(shè)備的增加、改裝及特殊工作環(huán)境等),須經(jīng)甲方書面同意,并由乙方承擔相關(guān)費用。
3、對合同第二條的補充:
乙方承租該房屋必須用于約定的用途,不得利用承租房屋進行違規(guī)、違法行為及損害國家和其他第三方利益。乙方擅自改變房屋用途和承租范圍,甲方可以立即解除合同,并要求乙方支付半年房屋租賃費用作為違約金,如該違約金不足以補償甲方損失的,乙方仍需賠償。
4、對合同第三條的補充:
(1)除甲方原因外,無論本合同因為何種原因終止,乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)搬離租賃房屋,如乙方逾期搬離,除每天支付相應(yīng)租金外(包括設(shè)備租賃資金),還應(yīng)按每日租金的2倍向甲方支付違約金。
(2)本合同期限屆滿,乙方應(yīng)當在本合同終止之日將房屋清空并返還給甲方;否則在雙方約定的租賃期限期滿后,視為乙方放棄房屋中的財產(chǎn),甲方有權(quán)自行
處置并收回房屋。房屋中的內(nèi)置物,甲方均有權(quán)自行處置且乙方承諾不追究甲方任何責任。如果乙方仍欠付甲方租金的,甲方仍就欠付的租金和違約金、賠償金享有對乙方的追索權(quán)。
5、對合同第五條的補充:
(1)自租賃關(guān)系終止日起,乙方30天內(nèi)未辦理押金清退手續(xù)的,視為放棄該權(quán)利,不再退還押金。
(2)甲方向乙方退還押金時,只退還押金本身,不包括利息。乙方在退還時應(yīng)返還押金收據(jù)原件。
(3)乙方所繳押金,如合同在履行過程中發(fā)生乙方應(yīng)承擔違約金、賠償金等情形,甲方有權(quán)直接從乙方押金中先行扣除(不足時乙方需另外支付)。甲方在扣除后,乙方需在3個工作日內(nèi)補足規(guī)定的押金數(shù)額,否則視為乙方違約,乙方應(yīng)按每日租金的2倍向甲方支付違約金。
(4)如果乙方對于甲方扣除押金的原因不滿,可以通過本合同的爭議解決方式進行處理。乙方提起訴訟的同時不影響乙方按時補充規(guī)定的押金數(shù)額。
(5)乙方如未在自租賃關(guān)系終止之日完成辦公遷出、工商注冊、稅務(wù)登記變更,所繳納押金不予退還。因乙方未及時搬離或遷出而影響甲方房屋租賃或造成其他損失的,乙方需承擔所有責任。
(6)乙方要求本租賃合同備案時,需要支付的相關(guān)備案費用(包含甲方和乙方應(yīng)支付的費用)均由乙方支付。
(7)關(guān)于乙方負擔物業(yè)管理費的起算時間:乙方自房屋起租日起負擔物業(yè)管理費。
6、對合同第六條的補充:
(1)乙方在使用甲方所有的或者乙方自行添加的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備過程中,不得故意或采取其他任何方式阻礙其他相關(guān)主體(甲方、甲方的繼任者或者房屋其他部分的承租方等)使用相關(guān)設(shè)施、設(shè)備,否則視為乙方違約。其他主體在進行使用時,乙方應(yīng)提供一切便利。(2)關(guān)于乙方管理責任的特別約定:
①乙方租賃期間應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔并做好防火防盜工作,做好人身防護工 作,如發(fā)生任何事故(包括但不限于乙方及其員工的人身傷害、事故等),乙方應(yīng)承擔全部責任。
②因乙方對該承租房屋使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或者人身受到損害時,乙方自行解決由此引發(fā)的糾紛,并且自行承擔由此導致的損害賠償后果。如給甲方造成損失時,乙方還應(yīng)承擔甲方所有的損失。
③乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房屋過程中的失責行為、違約行為、侵權(quán)行為,均視作乙方自身的行為,由乙方自行承擔相應(yīng)的責任。
(3)乙方入住本合同約定的出租房屋后,應(yīng)保證在使用過程中不得有以下行為,否則甲方有權(quán)單方提前解除本合同,由此造成的損失由乙方自行承擔。①不得有影響其他業(yè)主正常辦公、經(jīng)營的經(jīng)常性行為。②不得安裝和使用任何加工型設(shè)備等。
③不得違反規(guī)定存放和使用有油污、易燃、易爆、劇毒、放射性等影響環(huán)保衛(wèi)生和安全的物品。
④不得排放有異味、有毒、有害、危險等物質(zhì),不得有噪音、污染等。⑤其他不符合出租房屋區(qū)域政府政策要求的行為。
7、對合同第七條的補充:
(1)乙方不得采取任何故意或其他行為限制甲方出售乙方已承租的房屋,否則視為乙方違約。
(2)甲方出售房屋后,本租賃合同的主體自動轉(zhuǎn)為房屋買受人和乙方,乙方仍受本租賃合同約束。如買受人想重新簽訂租賃合同,乙方應(yīng)予以配合。如買受人擬解除與乙方的租賃關(guān)系,解除租賃合同的相關(guān)事宜,仍按照本租賃合同的約定執(zhí)行。
8、對合同第八條的補充:
超過違約金部分的損失如果無法計算的,計算標準為:乙方應(yīng)支付的半年房 屋租賃費用。
9、本合同中所涉及的幣種均為人民幣。
第三篇:天津市房屋租賃合同
天津市房屋租賃合同
租賃當事人:
出租人(以下簡稱甲方):
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
聯(lián)系地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
委托代理人:
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
聯(lián)系地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
承租人(以下簡稱乙方):
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
聯(lián)系地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
委托代理人:
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
聯(lián)系地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等
有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況
1-1 甲方將坐落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面
積 使用面積),房屋所有權(quán)證號。
第二條 租賃用途
2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。
乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)
甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損
失。
第三條 租賃期限和交付日期
3-1 房屋租賃期限自年月日起至年月日止。
3-2 甲方于年月日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交
付房屋,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日
元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個月的,乙方可以解除合同,要求
甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方
還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
3、。
3-3 租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承
租該房屋時,應(yīng)當提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返
還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)
按每日元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人
民幣);
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人
民幣);
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。
4-2 乙方按下列第種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間
2、按年支付租金,付款時間3、4-3 乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責
任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至
實際交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的,甲方可以解
除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自房屋租賃到期之次日起至實際交
付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。
3、。
第五條 押金和其他費用
5-1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為元。
甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。
租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的(①水、②電、③煤氣、④通訊、⑤物業(yè)管理、⑥衛(wèi)生費、⑦有線電視、⑧供熱費等)費用外,剩余部分歸還乙方。
5-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(①水、②電、③煤氣、④通訊、⑤物業(yè)管理、⑥衛(wèi)生費、⑦有線電視、⑧供熱費等)中,費用由承擔;其他有關(guān)費用,均由承擔。
第六條 房屋使用和維修
6-1 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所
承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6-2 租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預先征得甲方書面同意,并遵守國家和 本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要 求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝 修、設(shè)備的歸屬及維修責任。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當給予修復,并賠償損失。
6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第種方式承擔維修責任。
1、甲方責任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房 屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通 知后日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予 以協(xié)助。
3、。
第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售
7-1乙方不可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第八條 提前解除合同
8-1 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還 應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2 租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付 違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超 過違約金部分的損失。8-3。
第九條 其他條款
9-1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9-2 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款。
9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下 列第種方式處理。
1)向人民法院提起訴訟。
2)向仲裁委員會申請仲裁。
9-4 本合同連同附件共頁,一式份。甲乙雙方各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
日期:日期:
第四篇:天津市房屋租賃合同
天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制
使用須知
1.本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。
2.合同簽定前,轉(zhuǎn)租當事人須認真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件;
轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。
3.轉(zhuǎn)租當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫內(nèi)容,應(yīng)用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后,不得任意涂改。
4.合同簽定之日起30日內(nèi),轉(zhuǎn)租當事人應(yīng)當向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。
合同編號:__________
天津市房屋轉(zhuǎn)租合同
轉(zhuǎn)租當事人:
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方):______________________________
國籍/法定代表人:__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:________
地址:________________________________________
郵政編碼:__________________聯(lián)系電話:____________
委托代理人:______________________________________
國籍/法定代表人:__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:________
地址:________________________________________
郵政編碼:__________________ 聯(lián)系電話:______________
受轉(zhuǎn)租人(以下簡稱乙方):____________________________
國籍/法定代表人:__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:________
地址:________________________________________
郵政編碼:__________________ 聯(lián)系電話:____________
委托代理人:____________________________________
國籍/法定代表人:__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:________
地址:________________________________________
郵政編碼:__________________ 聯(lián)系電話:____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等
有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況
1-1 該房屋原出租人是____________________________,甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。
1-2甲方將座落于____________ 區(qū)、縣____________ 路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積__________平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別____________,結(jié)構(gòu)____________,房屋類型________(平房/多層/高層/寫字樓),設(shè)計用途____________。
1-3__房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。
第二條____ 租賃用途
2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2__乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。
乙方改變房屋用途的,應(yīng)當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有 關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條________ 轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3-1__房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自____ 年____ 月____日起至____ 年____ 月__ 日止。
3-2甲方于______年______月____ 日前,將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第____________ 種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日____ 元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
3、______________________________________
__________________________________________
__________________________________________
3-3__ 租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日____元向甲方支付違約金。
第四條____ 租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方按下列第____ 種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________ 元
(人民幣);
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________ 元
(人民幣);
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為__________ 元(人民幣)。
4-2 乙方按下列第______種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間__________________________。
2、按季支付租金,付款時間__________________________。
3、按年支付租金,付款時間__________________________。
4、_________________________________________________。
4-3乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第__ 種約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日____ 元向甲方支付違約金。
3、_________________________________________________________________________________。
第一條____ 押金和其他費用
5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為____元。
甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。
租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的____________________________ 費用外,剩余部分歸還乙方。
5-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,______________________ 費用由______ 承擔;其他有關(guān)費用,均由______ 承擔。
第六條 房屋使用和維修
6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi),甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所 承租的房屋及其附屬設(shè)備
6-2轉(zhuǎn)租期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當給予修復,并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第__________種方式承擔維修責任。
1、甲方負責轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后____ 日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、________________________________________
第七條 提前解除合同
7-1轉(zhuǎn)賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
7-2 轉(zhuǎn) 租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
7-3________________________________________________________________。
第八條__其他條款
8-1本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。
8-2在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第______ 種方式處理。
1)向人民法院提起訴訟。
2)向__________ 仲裁委員會申請仲裁。
8-3 本合同連同附件共____ 頁,一式____ 份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章):______ 乙方(簽章):
______日期:__________________ 日期:
委托代理人(簽章):__委托代理人(簽章):
________ 日期:__________________ 日期:
合同登記備案情況:
經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準予登記備案。
(蓋章)
____年____月____日
附件一:房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責任
附件二:增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任
附件三:合同未盡事宜,雙方訂立的補充條款
第五篇:天津市房屋租賃合同
天津市房屋租賃合同
出租方:簽訂地點:
承租方:簽訂時間:
據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋坐落在,建筑面積平方米,房屋質(zhì)量
良好。
第二條:租賃期限
一、租賃期從年月日起至年月日。
二、承租方有下列情況之一的,出租方可以收回租賃房屋,并要求承租方賠償由此造成的損失:
1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2.承租方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的三、房屋租賃期未滿,出租方不得無故收回房屋。
四、如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
第三條:租金
一、租金此房屋出租方無償提供給承租方使用
第四條:租賃房屋修繕
一、承租方負責房屋修繕。每隔2年認真檢查、修繕一次,以保障居住安全和正常使用。
二、任何一方修繕房屋時,對方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工。
三、承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改變應(yīng)征得出租方同意。
第五條:出租方與承租方的變更
一、如果出租方將房屋場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房屋場地所有者繼續(xù)有效。
二、出租方出賣房屋須在6個月前通知承租方,在同等條件下,承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
第六條:違約責任
一、按合同要求,負責房屋修繕的一方,未按時檢查維修出租房屋,造成人員受到傷害或財產(chǎn)損失的,負責賠償損失。
二、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),賠償由此造成的損失。
三、承租方由于使用不當造成房屋受損的,應(yīng)賠償損失。
四、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用的,應(yīng)支付違約金一萬元。
第七條:免責條件
一、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職暮驮斐沙凶夥綋p失的,雙方互不承擔責任。
第八條:爭議的解決方式由武清區(qū)人民法院仲裁解決。
第十條:本合同未盡事宜,按有關(guān)法規(guī),經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條:要同正本一式2份,當事人各執(zhí)一份。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
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