第一篇：網(wǎng)吧房屋租賃協(xié)議合同書

房 屋

租賃

協(xié)議合同書

甲方： 聯(lián)華超市股份有限公司杭州市拱墅區(qū)沈半路加盟店（出租方簡稱甲方）

乙方：周云（承租方簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠

信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙

方遵守、知照。

（1）甲方將坐落縣（市）鎮(zhèn)路（弄）

號樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積平

方，實(shí)際使用面積平方出租給乙方作合法經(jīng)

營場所。

（2）房屋租期為 年，日期 日

至年月日止合同終止。

（3）每壹年年租金為人民幣(大寫元,小寫元。

（4）根據(jù)村里房租實(shí)際遞增情況遞增,到第年開始每年遞

增%。

（5）房租付款方式。

（6）甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費(fèi)用和手

續(xù)由乙方自行辦理,甲方概不負(fù)責(zé),如(電費(fèi)、水費(fèi)、稅務(wù)、工商、消防、等等)。

（7）出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用,合同期滿

終止后, 乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲

方, 乙方有必要時要更改原有固定的設(shè)施時,必須得甲

方許可, 乙方方可更改使用,否則甲方有權(quán)要求乙方恢

復(fù)原狀,其次造成大樓的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)

責(zé)任和法律責(zé)任。

（8）在裝璜和營業(yè)期間, 如有關(guān)手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生

停止裝璜或停止?fàn)I業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失,甲方概不承擔(dān)

經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,全部由乙方自己承擔(dān)。

（9）在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧,為了正常的用電,根據(jù)實(shí)際的用電量,經(jīng)雙方議定,本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材,其費(fèi)

用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(dān)(注:合同終止變壓器和

外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方,無權(quán)搬遷和撒遷)。

但在合同期內(nèi)水電費(fèi)的價格按電力局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。

（10）經(jīng)雙方議定,為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營,二樓樓

梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作,其

材料費(fèi)和有關(guān)手續(xù)辦理和費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。在施工

其間不得損害一樓建筑設(shè)施,如有損害一樓建筑設(shè)施乙

方承擔(dān)所有損害修補(bǔ)費(fèi)用。

（11）乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口（不影響甲

方的情況下）做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦

理有關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（12）為了甲乙雙方方便考慮,甲方要求將二樓北向辦公

室移到南向東樓梯口,給甲方使用。

（13）乙方要求將西邊大樓梯撒除,費(fèi)用由甲方自行安排,乙方概不負(fù)責(zé)。

（14）經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和

二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（15）乙方必須依法經(jīng)營,不得將房屋轉(zhuǎn)租,甲方只認(rèn)可與

乙方租賃關(guān)系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方優(yōu)

先續(xù)租。

（16）乙方必須落實(shí)入好安全、消防有關(guān)措施,并辦理好財

產(chǎn)保險,在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙

方自己承擔(dān)責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

（17）乙方無正當(dāng)理由逾期30天支付租金的，除應(yīng)及時如

數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)按未及時交納部分處以日千分之四的滯納

金,否則甲方有權(quán)力終止協(xié)議。

（18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同式份，甲乙雙方各執(zhí)份經(jīng)雙簽字蓋

章方可生效，并受到法律保護(hù)。

甲方公司名稱：乙方公司名稱：公司地址：公司地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

協(xié)議合同簽訂時間：協(xié)議合同簽訂時間：

年月日年月日

公證單位:

鑒證人簽字:

聯(lián)系電話簽訂日期:年月日

第二篇：網(wǎng)吧房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

甲方：乙方：

經(jīng)雙方共同友好協(xié)商，甲方同意將所屬沿街營業(yè)房出租給乙方經(jīng)營網(wǎng)吧。

具體事宜如下：

一、租期：租賃期限定為五年，自年月日至年月日止。

二、租金：年租金定為元。按照先付租金后使用的原則，乙方自協(xié)議生效之日起首付甲方第一年租金，以后每月一交。

三、如遇乙方網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓或法人變更情況時，甲方應(yīng)無條件與新業(yè)主在不變更現(xiàn)有協(xié)議內(nèi)容的前提下與新業(yè)主續(xù)簽新的租賃協(xié)議，同時此協(xié)議自動終止。除此外乙方在租期內(nèi)不得對房屋進(jìn)行其它形式的轉(zhuǎn)租，如續(xù)簽協(xié)議到2016年9月30日止。

四、甲方提供三項(xiàng)電源供乙方使用，并按國家規(guī)定收取電費(fèi)。乙方在經(jīng)營期間要遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營，并按時交納各項(xiàng)費(fèi)用。

五、甲方負(fù)責(zé)為乙方按照雙方口頭約定建立廁所，乙方自行處理廁所的使用和清理。

六、甲方現(xiàn)有的沿街大廣告牌無償提供乙方在經(jīng)營中使用。

七、乙方在經(jīng)營中，如遇甲方加蓋二層，乙方不得干涉。甲方進(jìn)行其它建設(shè)需與乙方協(xié)商一致后實(shí)行。

八、乙方在經(jīng)營過程中，消防安全，人身安全自負(fù)，如遇房屋漏水或人為原因損壞時，由乙方自費(fèi)維修。

九、乙方在經(jīng)營中根據(jù)需要自費(fèi)在甲方現(xiàn)有的水井中安裝潛水泵自用，并按雙方約定安裝排氣扇，同時保證排氣口吹到天花板上面。

十、在乙方經(jīng)營期間如遇國家占地，乙方停止?fàn)I業(yè)，甲方驗(yàn)收并收回房屋，國家一切補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，乙方應(yīng)無條件服從，不得向甲方索要任何補(bǔ)償。

本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。如遇有不可抗力（包括自然災(zāi)害，政策性拆遷等）終止時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，視為協(xié)議自動解除。如一方有違約行為，另一方有權(quán)以此協(xié)議為原始憑證，提請民事法定裁決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。

甲方：

乙方：

日期：年月日

第三篇：房屋租賃協(xié)議合同書

房屋租賃協(xié)議書

出租方：（以下簡稱甲方）__________________________

身份證號：__________

承租方：（以下簡稱乙方）______________________________

身份證號：______________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)有________平方米面積的房屋，其地址位于

二、租賃期限：自 _____年____月____日到_____年____月____日止。

三、租金及付款方式:

1.租金先付后用，押_____付_____，租金每月_____千_____百_____拾元整（大寫數(shù)字），乙方在每月1日支付給甲方，付款方式為現(xiàn)金支付。

2.甲方在收到乙方租金（包括押金)后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方。

3.甲乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）為押金。押金為_____千_____百_____拾元整（大寫數(shù)字）

四、甲方提供設(shè)備如下：______________________________

______________________________ ______________________________

五、租賃期間相關(guān)費(fèi)用。

1、電、水及其它設(shè)施由乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用。

2、政府、社區(qū)、居民組的各項(xiàng)管理費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、樓道路燈費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)、公共下水道疏通費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)等）。

3、以上費(fèi)用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。所有繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存以備查對。

六、乙方履約事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，自覺提高各種安全意識，搞好鄰里關(guān)系共建和諧社會。

2、乙方對租用房在租用期內(nèi)只享有居住權(quán)，沒有處理權(quán)，不能擅自轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。否則屬于違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

3、乙方應(yīng)注意居住和生活安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃?xì)夤芫€；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方

全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提醒勸說不改者、鄰里反映強(qiáng)烈甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及損失。

七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應(yīng)支付對方違約金___________元。

八、租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。

九、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字（章）即生效，到期自行作廢。

甲方：乙方：

年月日年月日

電話：_______________電話：_______________

第四篇：房屋租賃協(xié)議合同書新版

編號：HL202026993

甲

方：_ _ _____________________ _

乙

方：_ _ ______________________

簽訂日期 ：_ _ ____ 年 ____ 月 _____ 日

房屋租賃協(xié)議合同書新版

The content of this contract is only a reference for both parties.You must read the listed terms carefully when using it.The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied.房屋租賃協(xié)議合同書新

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

第二條出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，(天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為度)。房屋租賃期限：自二 0 一 0 年月日至二 0 年月日止。

第三條租金每月人民幣元(因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān))。

第四條租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個月的租金合計元整;以后應(yīng)在半年到期后的前 10 日內(nèi)付清下半的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。

說明：本合同內(nèi)容僅供甲乙雙方的一種參考，使用時須仔細(xì)閱讀所列條款，合同內(nèi)容根據(jù)雙方實(shí)際情況來進(jìn)行調(diào)整，切勿直接套用。文件可直接下載編輯，可用于電子存檔。

第五條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān);

第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。

第七條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第八條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 5%計算。

第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 5%計算。

第十一條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。

第十二條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過七天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第十三條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期 30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第十四條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自 30 天期滿次日起計。

第十六條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第十八條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的 20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) 20 天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

第十九條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。

第二十條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第二十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

附：房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)清單。

甲方簽字：乙方簽字：

(出租人)(承租人)

第五篇：2021年單位房屋租賃協(xié)議合同書范本

2021年單位房屋租賃協(xié)議合同書范本

出租方：__________（以下簡稱“甲方”）

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系地址：________

承租方：__________（以下簡稱“乙方”）

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系地址：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《XX省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》、《XX縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)XX縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：

1、租賃房屋地址：_____________。面積

_________平方米。

2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：

①門窗情況：_________。

②地板及墻壁裝修情況：_________。

③水電設(shè)施情況及其他：_________。

上述房屋屬甲方所有（或甲方依法使用，有權(quán)出租），甲方將其出租給乙方使用，用途為_________。

二、租賃期限：

從____年__月__日至____年__月__日止（原則上為3年，最長期限不超過5年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。）。

三、租金及保證金：

本房屋年租金為人民幣____元整（大寫____元整），租金支付方式為：一次性交清按年支付，先交租金后使用，租金支付時間為每年__月__日。

乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金____元整（大寫____元整）保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費(fèi)用后，將保證金退還乙方。

四、交付房屋期限：

乙方交付保證金及首期租金后，于

日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。

五、甲方責(zé)任：

1、實(shí)行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。

2、負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查，租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保障租賃人安全和正常使用，對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。

2、租賃期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等），因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好，甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。

5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。

6、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告。

七、合同的變更、解除與終止：

1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的；

（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（3）利用承租房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動的；

（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損害的；

（5）拖欠租金累計兩個月以上的。

4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

八、房屋交付及收回的驗(yàn)收：

1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

九、甲方違約責(zé)任：

l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。

2、甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

3、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同租金總額的20%，向乙方支付違約金。

十、乙方違約責(zé)任：

l、乙方不按時交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期1日，應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍的違約金。

十一、免責(zé)條件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策、國家建沒需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述第1、2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。

十四、其他約定的事項(xiàng)：

_____________________________。

十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案后生效。

本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案的合同一律視為無效合同。

甲方（簽章）________

乙方（簽章）________

法定代表人：________

法定代表人：________

鑒證方（財政資產(chǎn)管理部門）意見：________________。

簽訂日期：____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日