第一篇：建筑工程承發(fā)包專用合同書(shū)05.5.18

建筑工程承發(fā)包專用合同書(shū)

發(fā)包單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）代表：電話：

承包單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）代表：電話：

為了明確工程內(nèi)容和雙方責(zé)任，本著互相協(xié)商，緊密配合，分工負(fù)責(zé)的原則，根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法條例規(guī)定，本工程的具體情況，甲、乙雙方商定如下合同條款，以共同遵守。

一、本工程是一座商住樓房建筑物，基礎(chǔ)打四層，主要建兩層，首層占地面積135平方米，11.5×11.7，建筑地點(diǎn)在長(zhǎng)安鎮(zhèn)下崗路口對(duì)面（即下崗標(biāo)致對(duì)面）。

二、結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)為紅磚砂石水泥鋼筋混凝土的全框架式結(jié)構(gòu)工程，外墻貼彩瓷磚，或者貼彩色馬賽克，內(nèi)墻至臺(tái)底批雙飛粉，地面水地周圍墻腳要貼踢腳線，地面按圖紙建成供60人用的化糞池，二樓天面建一個(gè)容20立方用的水池，樓梯用磚結(jié)1米高做扶手，二樓天面周圍建18墻欄何，二樓天面每個(gè)柱座頂高一米包水泥防腐。

三、承包方式，本工程是包工不包料，是全包工承包者挖基礎(chǔ)，填至馬路高些，按圖紙及甲方要求，內(nèi)外裝修好，按質(zhì)按量完成工程任務(wù)。

四、五、承包單價(jià)每平方米元整。甲方責(zé)任：提供設(shè)計(jì)施工圖紙，水、電源、紅磚、水泥、沙、石仔、鋼筋等材料給乙方使用，并且根據(jù)工程進(jìn)度發(fā)放工程承包費(fèi)。

六、乙方責(zé)任：

1、提供施工人員機(jī)械設(shè)備一切工具，包模板頂桿木，內(nèi)外排柵腳架，按圖施工。

2、挖基礎(chǔ)挖到原山土以下30公分為準(zhǔn)，平整場(chǎng)地至公路高一些，填塞前面水井，運(yùn)走余泥回好土，按圖紙做好基礎(chǔ)工程。

3、做好四周圍排水渠工程，使排水貫通分佈合理。

4、包做好化糞池一個(gè)，按60人使用設(shè)計(jì)，按圖紙建造。

5、負(fù)責(zé)安裝好排污水管、排糞管，使管道排放暢通合理。

6、包安裝洗手間設(shè)備及廚房設(shè)計(jì)。

7、包做好樓梯扶手，二層臺(tái)面建周圍欄河18公分墻高1米。

8、外墻貼磚仔或貼紙皮石磚仔，廁所地面在要貼磚仔，墻上1米50公分以上貼瓷磚，上墻及臺(tái)底要批雙飛粉。

9、包在二樓天面建一個(gè)容量20立方水池。

10、乙方必須熟悉本工程計(jì)劃圖紙，按圖紙的工程質(zhì)量和甲方提出要求規(guī)程規(guī)范施工，所有隱蔽的工程，經(jīng)乙方自檢后，要通知甲方復(fù)檢，作出處理后才能進(jìn)入下一道工序施工，造成一切經(jīng)

濟(jì)損失，后果應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償給甲方。

11、乙方要充分做好生產(chǎn)安全措施，確保生產(chǎn)安全

施工一切安全的事故，造成經(jīng)濟(jì)的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

12、乙方必須正確合理使用原材料，不得大量浪費(fèi)原材料，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方工人隨意浪費(fèi)原材料提出糾正，甲方制止無(wú)效乙方

要按經(jīng)濟(jì)損失賠償給甲方。

13、乙方必須保證在合同期間要有足夠施工人員進(jìn)場(chǎng)，不得無(wú)故

停工，要有70%以上的新模板及頂桿木，裝模板要有電鋸使用，倒水泥要有攪拌機(jī)，鐵斗車，提升器，倒樑柱，要用震筆，臺(tái)面要有震筆及平板震蕩器使用，才能按質(zhì)按量規(guī)范化施工。

14、乙方不得擅自將工程轉(zhuǎn)給其它單位承包，否則，甲方有權(quán)終止合同追回發(fā)放乙方的承包

款，甲方另找承建商。

15、工程完工，乙方要負(fù)責(zé)清理好場(chǎng)地周圍的余泥堆積物，生活臨時(shí)

設(shè)施等要拆除清理好墻內(nèi)外一切廢物，要清理好下水道，擦干凈門窗，做到完工場(chǎng)地清理。

七、本工程總工期定為天完工，從簽定合同后日起計(jì)算，即從 2005年月

日至2005年月日止完工，如因甲方原材料供應(yīng)或者其它自然災(zāi)害造成停工，可憑

甲方簽證適當(dāng)延期。

八、工程款的支付辦法：按工程進(jìn)度完成支付，完成第一層臺(tái)面支付10%，完成第二層臺(tái)面支付

20%，完成室內(nèi)外裝修支付40%，其余在工程完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)付清。

九、獎(jiǎng)罰言明：乙方在保證質(zhì)量的前提下按合同提前完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格提前10天獎(jiǎng)勵(lì)

＿元，反之按合同工期延遲交付驗(yàn)收者延期10天罰

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽名后立即生效

甲方簽字代表：

乙方簽字代表：

2005年月日

第二篇：建筑工程承發(fā)包合同

建筑工程承發(fā)包合同

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、工程名稱及地點(diǎn)

龍華油松第二配套住宅小區(qū)八號(hào)地。

二、建設(shè)規(guī)模和承包工程的范圍及方式

1.本住宅是一幢13層住宅樓。

2.承包范圍：基礎(chǔ)工程，主體工程，門窗工程，樓地面及屋面工程，室內(nèi)外 裝修工程;

水電、排污排水工程，消防、對(duì)講門鈴、閉路電視、監(jiān)控線路、寬帶網(wǎng)線工程。其中樓梯地面大理石鋪設(shè)由甲方負(fù)責(zé)。

3.承包方式：乙方按圖紙施工，圖紙沒(méi)有說(shuō)明的，按合同條款執(zhí)行，乙方

包工、包料、包工期、包質(zhì)量，包安全，包例順工程施工關(guān)系，工程施工中的水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

三、工程造價(jià)及付款方式

工程造價(jià)：按建筑面積每平方米壹仟壹佰伍拾元計(jì)算，夾層伍佰元計(jì)算。

付款方式：簽訂合同3天內(nèi)就給乙方付款10萬(wàn)元，完成基礎(chǔ)工程（做到正負(fù)零），再付10萬(wàn)元。如果乙方領(lǐng)到預(yù)付款而未能完成基礎(chǔ)工程時(shí)，必須將領(lǐng)到的預(yù)款全額退還給甲方，然后每倒制好一層框架結(jié)構(gòu)付7.5萬(wàn)元，完成整棟樓砌磚工程付5萬(wàn)元，完成整棟內(nèi)外墻批蕩工程付5萬(wàn)元，完成整棟外墻面粘貼工程付5萬(wàn)元，完成整棟內(nèi)墻粘貼及樓地面鋪貼工程付10萬(wàn)元，完成整棟門窗及防盜網(wǎng)工程付10萬(wàn)元，余下款項(xiàng)（除

伍萬(wàn)元保質(zhì)金一年后支付外）待驗(yàn)收交付使用后，三十天內(nèi)付清。

四、承包工期

本工程從2009年11月21日至2010年5月31日竣工。具體為2010年2月 底前建好主體，2010年5月底全部竣工。

五、材料的供應(yīng)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求

（一）工程所需材料，全部由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用及材料價(jià)格已含在工程造價(jià) 內(nèi)，在施工過(guò)程中，如材料價(jià)格變動(dòng)，甲方不予調(diào)整。

（二）為了確保工程質(zhì)量，工程所購(gòu)進(jìn)的材料要按甲方指定廠家、品牌購(gòu)買

（材料若有動(dòng)按甲方指定的樣板而定），裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求要符合甲方及設(shè)計(jì)的要求。土建工程的材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求：鋼材Φ18-Φ25用奇豐達(dá)國(guó)標(biāo)，Φ8-Φ10用中標(biāo)：水泥用英洲PC325R，混凝土按圖紙規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用，外墻、廚房衛(wèi)生間、樓梯、電梯井間墻用一級(jí)紅磚；其它內(nèi)間墻用輕質(zhì)磚；外墻用佛山產(chǎn)的優(yōu)等瓷磚（規(guī)格和顏色由甲方定）；瓷片為佛山產(chǎn)，規(guī)格250X400優(yōu)等品，套房的廳貼1.3米高加壓頂墻裙，樓梯、公共走道、衛(wèi)生間、廚房、墻面均貼到頂；地板耐磨磚為佛山生產(chǎn)、規(guī)格500X500優(yōu)等品；門窗鋁材用廣源電泳新型材料，厚：門足1.2㎜、窗足0.9㎜。玻璃厚5㎜；不銹鋼為海利牌304材，扶手、欄桿用Φ60X1.0實(shí)厚，防盜網(wǎng)用Φ22X0.7實(shí)厚、網(wǎng)格120㎜(用海利牌304材超110元、平方的由甲方補(bǔ)足)。鋪位卷閘門用德利門；大門用304不銹鋼，門板、管均用1.0實(shí)厚；套房、廳用火防盜門、內(nèi)房門用木門，衛(wèi)生間用鋁合金扣板門，廁盆用箭牌600X400㎜。

水電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求；

供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管3.2㎜厚，水表設(shè)在樓頂露臺(tái)

每套房設(shè)一個(gè)杭州牌新型水表、一只球閥；每個(gè)廚房設(shè)一個(gè)灶臺(tái)，一個(gè)不銹鋼洗菜盤，一個(gè)水龍頭；每個(gè)衛(wèi)生間設(shè)二個(gè)水龍頭，預(yù)留一個(gè)三通開(kāi)關(guān)；每一陽(yáng)臺(tái)設(shè)一個(gè)水龍頭，安裝一條Φ22不銹鋼晾衣架；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)各安裝一個(gè)地漏。

供電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求；

1.供電材料的銅芯電線用金環(huán)羽牌，開(kāi)關(guān)、插座用九佛牌，電表用杭州華

立牌。在首層設(shè)一個(gè)總開(kāi)關(guān)箱，每層一個(gè)分表；安裝在每層的樓梯墻面。主線用三相四線25平方；入每套房主線；二房一廳6平方，一房一廳、單間6平方、冰箱、空調(diào)線用4平方普通插座及照明2.5平方。所有插座均接地線。

2.每層裝置已個(gè)閉路監(jiān)控。

3.每隔一層安裝一個(gè)消防箱帶消防栓。

4.廳安裝一套九佛牌支架40W光管、一只燈泡、一個(gè)兩位開(kāi)關(guān)、二個(gè)普通

插座，冰箱、空調(diào)插座各一個(gè)，二個(gè)電視插座、一個(gè)網(wǎng)插、一個(gè)對(duì)講電話。房安裝一套九佛牌支架20W光管、一只燈泡、一個(gè)開(kāi)關(guān)、一個(gè)插座。衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)各安裝一個(gè)開(kāi)關(guān)、一只燈泡。每層樓梯及走廊安裝二個(gè)感應(yīng)開(kāi)關(guān)、二個(gè)燈泡。首層、二層每個(gè)入門外墻裝一條25W光管。

六、工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收

1.乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的國(guó)家施工規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工。材料使用

必須經(jīng)甲方審核同意。凡蔭蔽工程，乙方先自檢后經(jīng)甲方復(fù)檢合格并符合設(shè)計(jì)要求，雙方簽證后方能進(jìn)行下一道工序施工。

2.竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前十天書(shū)面通知甲方。乙方在甲方驗(yàn)收前，先進(jìn)行自檢驗(yàn)收。凡屬乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)償維修。乙方接到甲方通知三天內(nèi)到場(chǎng)維修，否則甲方進(jìn)行處理，一切費(fèi)用從保質(zhì)金鐘扣減。

七、雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1.按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底施工圖紙。

2.對(duì)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.按合同規(guī)定按時(shí)付款給乙方。

（二）乙方責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)理順與查違辦的關(guān)系，確保能順利施工。如果關(guān)系處理不妥（地皮糾紛除外）造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，若停工超過(guò)一個(gè)月不能復(fù)工，乙方無(wú)條件自行退場(chǎng)，不再結(jié)算。工人誤工及返工由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

2.乙方要嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)章和行業(yè)的安全及施工機(jī)具操作規(guī)程進(jìn)行施，確保安全。在工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)一切安全事故和因施工不當(dāng)被有關(guān)部門處罰的均由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方必須按圖紙及甲方要求施工，及時(shí)保養(yǎng)，聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮，確保工程質(zhì)量，若施工質(zhì)量不合格，乙方無(wú)條件負(fù)責(zé)翻工，一切負(fù)責(zé)由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方承包的工程任務(wù)，不可轉(zhuǎn)包、分包給第三方，否則甲方有權(quán)撤銷本合同并追究違約負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同遵守，自簽字之日 起生效。工程竣工付清款本合同自然失效。簽字十天內(nèi)未動(dòng)工，本合同無(wú)效。甲方簽字：乙方簽字：

身份證：身份證：

二00九年十二月二十八日

第三篇：建筑工程承發(fā)包協(xié)議書(shū)

建筑工程承發(fā)包協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

甲方承包的房工程，現(xiàn)將工程發(fā)包給乙方負(fù)責(zé)施工，為明確雙方在本工程施工活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致后，特簽訂如下協(xié)議：

一、工程名稱：房工程。

二、工程承包方式：包工不包料（負(fù)責(zé)清理各樓層的建筑垃圾，直至工程驗(yàn)收合格為止。）

三、工程承包范圍：施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、井架安裝及合同約定的所有內(nèi)容（不包括水電安裝工程、外架安裝拆除及井架拆除）。

四、工程價(jià)款的確定：主體工程元/平方米（不包模板頂桿及鐵釘鐵線）；工程量計(jì)算：主體工程按施工建筑面積計(jì)算（飄窗挑出部及陽(yáng)臺(tái)分全部計(jì)算面積）；（建筑面積為投影面積計(jì)算）。

五、工程款的支付：按所完成工程量的%支付工程款，其余%的工程款待工程驗(yàn)收合格后天內(nèi)一次性付清。（如做工到途中的按完成工程量的%結(jié)算）。

六、施工工期：開(kāi)工時(shí)間：年月日，竣工日期： 1

年月日（包括雨天）工程必須全部竣工。（乙方爭(zhēng)取每個(gè)月施工完成兩層）。

七、工程質(zhì)量：甲方必須提供合格的建筑材料，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量出現(xiàn)不合格的項(xiàng)目，如屬乙方原因施工的，乙方必須進(jìn)行無(wú)償返修，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)（包括材料及工期延誤賠償）。

八、施工安全：甲方負(fù)責(zé)辦理乙方施工人員意外傷害保險(xiǎn)，并提供符合施工要求的安全設(shè)施及勞動(dòng)保護(hù)用品。乙方在施工過(guò)程中必須按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，不能違章作業(yè)，如發(fā)生安全事故，屬乙方責(zé)任的，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：日期：年月日

身份證號(hào)碼：

乙方：日期：年月日

身份證號(hào)碼：

第四篇：建筑工程合同書(shū)

建筑工程合同書(shū)

建設(shè)方：母屯村（以下簡(jiǎn)稱甲方）施工方：波南河村（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方愿為甲方承建住宿樓一幢，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共立此合同，并達(dá)成協(xié)議：

一、建筑物位置與結(jié)構(gòu)：位于母屯村磚混結(jié)構(gòu)正房三層一幢，在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故由乙方自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。

二、承包方式：包公不包料。

三、面積計(jì)算方式：面積按竣工后實(shí)際裝量為準(zhǔn)，三層按斜坡計(jì)算，出檐全算（回填由甲方自負(fù)）

四、承包方式：從開(kāi)挖基礎(chǔ)到裝修完工，裝修范圍外墻貼14×28瓷磚，室內(nèi)粗粉刮雙飛粉、貼地磚（門窗及木裝修室內(nèi)外防水除料由甲方自負(fù)）。

五、工程承包價(jià)位：374元/m2,付款方式：開(kāi)工支付40000.00元，一層澆頂支付30000.00元，二層澆頂支付30000.00元，三層封頂支付30000.00元，內(nèi)墻粗粉外墻裝修完支付40000.00元，所有工程完工后一個(gè)月付付清工程尾款。

六、開(kāi)工時(shí)間：2013年3月1日，完工時(shí)間：2014年2月20日。

七、履行責(zé)任：簽訂合同后，甲乙雙方共同遵守，如有一方違約賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失并支付對(duì)方違約金10000.00元。未盡事宜，由甲乙雙方共同解決協(xié)商，本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

注：以上工程各種裝修如有變化雙方另行議價(jià)。注明各種石材由甲方自行安裝。

在工程完工后1年內(nèi)房屋出現(xiàn)問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。所有經(jīng)濟(jì)損失。

年月日

第五篇：建筑工程合同書(shū)

建筑工程合同書(shū)

發(fā)包方（甲方）__________________

承包方（乙方）__________________

經(jīng)甲乙雙方友好一致協(xié)商，對(duì)本工程達(dá)成如下協(xié)議，并雙方遵守。

一、工程名稱 私人住宅

二、工程地點(diǎn)

三、結(jié)構(gòu)形式 框架式

四、+ 0 以下包挖土包破樁，包回填，包成臺(tái)，地梁，木板，鐵工，共計(jì)8500元。

五、+ 0以上250一平方計(jì)算，包鋪地板側(cè)所安裝，側(cè)所廚房瓷片貼

到頂。

六、包到屋四周門口水泥地面安裝排水排污管，所化糞池，按投影

面積計(jì)算250一平方。

七、付款方式

乙方從基礎(chǔ)開(kāi)始做到+ 0工程完甲方付乙方人工費(fèi)伍千元，再?gòu)拈_(kāi)始做到首層封頂，甲方付人工費(fèi)給乙方一萬(wàn)元，其余工程款在乙方把本工程做完后三天內(nèi)一次性付清給乙方。

八、本工程乙方不付一切稅費(fèi)收，并由甲方自行負(fù)責(zé)。

九、此合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，工程完付清款項(xiàng)自動(dòng)失

效，交受法律保護(hù)，若有單方違約并負(fù)責(zé)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，雙方簽字生效。

甲方：乙方：