第一篇：農(nóng)村建房承攬施工合同111

農(nóng)村建房施工合同

甲方：

乙方：

項目地址：

承包方式：以包工形式發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成合同條款如下：

一、項目規(guī)格

建筑一共兩層（包含門口壩子，地下室），兩層均現(xiàn)澆樓層+抗震柱+圈梁

二、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、施工工具及生產(chǎn)生活的一切用具等。乙方生活自理。

三、承建項目

乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、防震柱及圈梁、樓梯、樓面、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

四、承包價格

從±0以上每平方米人民幣大寫： 壹佰柒拾伍元。二樓抗震柱補(bǔ)貼人工費人民幣大寫：陸佰元。

五、付款方式

進(jìn)場付生活費人民幣5000元(大寫：伍仟元)；余款于工程驗收合格后。

六、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給確保原材料及時進(jìn)場。乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便甲方迅速籌備。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按甲方要求施工，節(jié)約材料，不得偷工減料。

七、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

八、注意安全

甲方付乙方施工安全保險費人民幣500元（大寫：伍佰元），如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。

九、工期要求

從合同簽訂之日起計算，乙方必須在月內(nèi)竣工并交付甲方驗收，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

十、其它

其它未盡事宜，由雙方你協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

年月日

第二篇：農(nóng)村建房承攬施工合同

農(nóng)村建房承攬合同

甲方： 家?。?身份證號： 乙方： 家住： 身份證號：

甲方在老房基地建房一幢，以包工形式發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成合同條款如下：

一、項目規(guī)格

建筑一層平房，共計7間。磚木結(jié)構(gòu)，高 米，寬 米，長約 米，前沿為現(xiàn)澆。

二、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、架板、鋼模板、腳手架、施工工具及生產(chǎn)生活的一切用具等。（所有施工用具，甲方一切不提供）

三、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、防震柱及權(quán)梁、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻后硬沿 墻面粉水泥砂漿、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

四、承包價格

建筑面積每平米人工費330元，不封沿口。工程期限 年 月

日開 至 年 月 日完工。

五、付款方式

地基、圈梁打好后付現(xiàn)金 元，主體工程完成后付現(xiàn)金 元，完工后扣除叁仟元為工程質(zhì)量保險金，其余完工后現(xiàn)金一次付清。

六、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給確保原材料及時進(jìn)場。乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便甲方迅速籌備。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，不得偷工減料。

（1）、乙方在砌磚時，平整度垂直度誤差不大于0.8cm，混泥土結(jié)構(gòu)偏差不大于0.5cm，內(nèi)墻粉刷誤差不大于0.2cm，外墻瓷磚不大于0.1cm，地板磚誤差為0.（2）、木工在施工期間，不能出現(xiàn)誤差，如有誤差或損料，全部由乙方承擔(dān)。

七、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

八、注意安全

乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場，要確保施工人員的人身安全，對腳手架牢牢把關(guān)，電、機(jī)械要專人操作，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。甲方對乙方要求的安全設(shè)施及材料應(yīng)該及時提供。

九、工期要求

從合同簽訂之日起計算，乙方必須在 個月內(nèi)竣工并交付甲方驗收，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

十、其它

其它未盡事宜，由雙方你協(xié)商解決

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

二零一零年八月三十一日

第三篇：農(nóng)村建房承攬施工合同

農(nóng)村建房施工合同

甲方： 時金柱家住：洋縣馬暢鎮(zhèn)野豬溝村六組

乙方： 王志新家?。貉罂h馬暢鎮(zhèn)野豬溝村一組

甲方擬在燎原磚廠對面建房一幢，以包工形式發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成合同條款如下：

一、項目規(guī)格

建筑一共兩層半，共計11間。其中一層四間，高3.4米（包括樓板），寬3.6米，長約10米；二層四間，高3.16米（包括樓板），寬3.6米，長約10米；半層四間（折合為兩間），前房檐高1米；樓梯兩層（折合為1間）。

二、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電，架板，鋼模板等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、施工工具及生產(chǎn)生活的一切用具等。

三、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、防震柱及權(quán)梁、樓梯、樓面、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

四、承包價格

每間人民幣大寫： 貳仟貳佰元，共計十一間，價格合計：2200.00*11=24200.00元，大寫：貳萬肆仟貳佰元整。

五、付款方式

完成第一層磚砌并蓋好預(yù)制板后付4200.00元，余款于工程驗收合格后一次付清。

六、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給確保原材料及時進(jìn)場。乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便甲方迅速籌備。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，不得偷工減料。

七、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

八、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。甲方對乙方要求的安全設(shè)施及材料應(yīng)該及時提供。

九、工期要求

從合同簽訂之日起計算，乙方必須在四個月內(nèi)竣工并交付甲方驗收，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

十、其它

其它未盡事宜，由雙方你協(xié)商解決

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

二零一零年八月三十一日

第四篇：農(nóng)村建房合同糾紛案由(承攬or建設(shè)施工合同)

農(nóng)村建房合同糾紛案由（承攬or建設(shè)施工合同）

農(nóng)村建房合同糾紛案由（承攬or建設(shè)施工合同）

近兩年來，隨著新農(nóng)村建設(shè)的快速發(fā)展和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長以及農(nóng)民生活水平的提高，廣大農(nóng)民改善居住條件的熱情又一次迸發(fā)，繼上個世紀(jì)九十年代農(nóng)村建房熱后，各地農(nóng)村新一輪建房熱潮正在興起。但就我縣農(nóng)村建筑市場來看，市場秩序很不規(guī)范，從事建筑活動的大部分都是無證、無照、無資金、無設(shè)備、無技術(shù)的農(nóng)民建筑隊。建房主力多是忙時拿起鐮刀的農(nóng)民，閑時變成拿起瓦刀的“建筑工人”，因施工價格便宜，彌補(bǔ)了大型建筑企業(yè)不愿承攬農(nóng)村民用住房的缺口，在農(nóng)村很有市場。同時，農(nóng)村建房施工隊缺乏應(yīng)有的崗前從業(yè)培訓(xùn)，以致房屋建筑質(zhì)量無法保證，常因房屋質(zhì)量問題發(fā)生糾紛、工程款支付糾紛訴至法院。據(jù)不完全統(tǒng)計，2006年以來僅縣法院受理的農(nóng)村建房糾紛案件就有 50起占民二庭受理案件的25％。該類案件訴至法院后，由于法律規(guī)定的缺失和審判實踐的尺度不一，導(dǎo)致多種處理結(jié)果，不僅為今后建設(shè)社會主義新農(nóng)村留下了安全隱患，同時也引發(fā)審判機(jī)關(guān)對處理農(nóng)村建房問題的一些思考。本文針對我院民二庭受理的幾起農(nóng)村建房合同糾紛，從案件的案由確定談起，對農(nóng)村建房合同糾紛的解決做出如下調(diào)研探討：

一、農(nóng)村建房合同糾紛的案由定性爭議

農(nóng)村建房合同糾紛訴至法院后，涉及的首要問題即是案由的確定問題。在審判實踐中，有兩種案由意見：

（一）應(yīng)認(rèn)定為建設(shè)工程施工合同糾紛。首先，從立法的角度來看，因建設(shè)工程的特殊性和安全性要求，立法將建設(shè)工程施工合同從承攬合同中獨立出來，并制定專門的法律規(guī)定予以完善規(guī)范，以維護(hù)建筑市場的秩序和保證建設(shè)工程的質(zhì)量。因此，農(nóng)村的建房合同列為建設(shè)工程施工合同是與立法本意相符的。其次，從農(nóng)村建房的特點來看，雖然表面上是施工隊提供勞務(wù)為原告建房，實際上施工隊不僅提供了勞務(wù)，而且利用自已的設(shè)備和技術(shù)，按房主提供的設(shè)計圖紙或相關(guān)要求施工，最后交付勞動成果。因此，農(nóng)村建房已經(jīng)是一個完整的小工程建設(shè)，應(yīng)認(rèn)定為建設(shè)工程施工合同。最后，從規(guī)范農(nóng)村建筑市場秩序來看，司法機(jī)關(guān)將農(nóng)村建房合同認(rèn)定為建設(shè)施工合同，更有利于促進(jìn)相關(guān)的行政管理部門制定實施農(nóng)村建筑市場的配套政策，進(jìn)一步推動農(nóng)村建筑市場的規(guī)范化。

（二）應(yīng)認(rèn)定為承攬合同。根據(jù)承攬合同的概念和特征，農(nóng)村建房是建房施工隊按房主的各種具體要求完成建房工作，向房主交付房屋，并由房主支付一定報酬的行為，其各項特征均符合承攬合同的特征。同時，農(nóng)村建房是比較簡單的建筑活動，它無需經(jīng)過嚴(yán)格的規(guī)劃、勘察、設(shè)計等工作，而且大多數(shù)建房工程都是包工不包料的勞務(wù)工程，這與建設(shè)施工合同規(guī)范的大型、復(fù)雜的土木工程建筑工程是有明顯區(qū)別的。最后，農(nóng)村建房合同中的發(fā)包方和承包方均為個人，從合同的權(quán)利義務(wù)來看，將農(nóng)村建房合同定性為承攬合同更有利于保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利。

二、不同的案由引發(fā)不同的法律效果和社會效果

我國合同法第十六章專門對建設(shè)工程施工合同糾紛作了相關(guān)規(guī)定，最高人民法院也出臺了關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋，對建設(shè)工程施工做出了更詳細(xì)的規(guī)定，因此，將農(nóng)村建房合同糾紛的案由確定為建設(shè)工程施工合同還是承攬合同，適用的是不同的法律規(guī)定，案件的處理結(jié)果也會截然不同。

（一）建設(shè)工程施工合同和承攬合同的不同法律效果分析

建設(shè)工程施工合同

承攬合同合同效力

無效

有效工程量

通過鑒定機(jī)構(gòu)鑒定

按約計算工程量工程款的支付

根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋》支付工程款

按約支付工程款工程質(zhì)量

施工隊不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任

施工隊按約承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任違約責(zé)任

合同雙方無違約責(zé)任

按約承擔(dān)違約責(zé)任

第一，合同的效力問題。如果將案由定性為建設(shè)工程施工合同，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，施工人必須具備相關(guān)資質(zhì)，而農(nóng)村建房的施工人基本上是個體的泥工、瓦工等自行招募組織起來的個體施工隊，不可能具備任何資質(zhì)，因此，定性為建設(shè)工程施工合同的農(nóng)村建房合同應(yīng)為無效合同。如果將案由定性為承攬合同，根據(jù)合同法的規(guī)定，承攬人無需具備特別的資質(zhì)，只要合同內(nèi)容不違法，則定性為承攬合同的農(nóng)村建房合同為有效合同。

第二，工程量問題。將案由定性為建設(shè)工程施工合同后，因為合同的無效，工程量就無法按約計算，如果工程已經(jīng)完工，且合同雙方對工程量無異議，工程量就按雙方合意的數(shù)字計算。如果工程未完工，或是雙方對工程量有異議，只能申請相關(guān)的鑒定機(jī)關(guān)進(jìn)行鑒定。將案由定性為承攬合同，因為合同是有效的，所以工程量的計算嚴(yán)格按合同約定履行。

第三、工程價款問題。如果將案由定性為建設(shè)工程施工合同，按司法解釋的規(guī)定，工程款的結(jié)算有如下幾種情況：（1）建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。（2）建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持。（3）建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。如果將案由定性為承攬合同，因為合同是有效的，則工程價款按約計算。

第四，房屋質(zhì)量問題。如果將案由定性為建設(shè)工程施工合同，因為造成合同無效，房主和施工隊均有過錯，房主明知施工隊無任何施工資質(zhì)而與其簽訂建房合同，施工隊明知沒有施工資質(zhì)而承建建房工程，所以，房主和施工隊按具體的過錯程度承擔(dān)房屋的質(zhì)量責(zé)任。如果將案由定性為承攬合同，根據(jù)合同法的規(guī)定，承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報酬、賠償損失等責(zé)任，因此，房屋的質(zhì)量責(zé)任應(yīng)由施工隊承擔(dān)。

第五、違約責(zé)任問題。如果將案由定性為建設(shè)工程施工合同，因為合同的無效，合同中關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式，例如違約金、滯納金、利息等條款的約定均失去效力。如果將案由定性為承攬合同，合同中的違約條款可以得到有效保護(hù)。

（二）建設(shè)工程施工合同和承攬合同的不同社會效果分析

建設(shè)工程施工合同

承攬合同農(nóng)民工工資支付問題

房主不受合同支付工程款條款的約束，容易產(chǎn)生農(nóng)民工不能及時獲取工資的社會問題。

農(nóng)民工工資的支付可以得到合同的有效督促和保障審判效率問題

涉及工程的鑒定過程，增加了審判周期和當(dāng)事人的訴累

無需經(jīng)過鑒定過程，提高了審判效率建筑市場的影響

因不受合同的約束，市場秩序會更亂。

有效合同適當(dāng)?shù)囊?guī)范了建筑市場秩序新農(nóng)村建設(shè)的影響

嚴(yán)懲了無資質(zhì)施工隊，促進(jìn)建筑管理機(jī)關(guān)嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村建筑市場

符合農(nóng)民現(xiàn)在的意識水平和農(nóng)村建筑市場的實際情況。農(nóng)民的生命、財產(chǎn)安全問題

更加嚴(yán)格的保護(hù)農(nóng)民的生命、財產(chǎn)

不利于保護(hù)農(nóng)民的生命、財產(chǎn)

1、將案由定性為建設(shè)工程合同所產(chǎn)生的社會效果。

第一，合同無效，將使房主逃脫及時支付工程款的責(zé)任（不必因遲延付款而承擔(dān)違約責(zé)任），等于變相鼓勵房主尋找個人施工，這樣花費少而且責(zé)任也小，同時，這樣也會產(chǎn)生農(nóng)民工不能及時獲取工資的社會問題。

第二、合同無效，則施工人的一些違約行為，比如遲延完工、質(zhì)量問題，即使給房主造成損害，房主也無從要求賠償，而且施工人對工程也沒有保修責(zé)任，這對房主的保護(hù)也是不周到的。這樣就會造成一個惡性循環(huán)，房主會盡力拖欠工程款，而施工方相應(yīng)的也會不注意施工質(zhì)量。

第三，合同無效，則工程款的數(shù)額將難以確定。這類案件中，通常雙方對工程款都會有一個確認(rèn)，如果合同無效，就要進(jìn)行鑒定來確定工程款，這些小工程是很難找鑒定機(jī)構(gòu)的，而且這樣數(shù)量眾多的案件全部都鑒定，會增加審判的周期和成本，不利于及時保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第四、合同無效，會使當(dāng)事人游離于合同保護(hù)之外而無須遵守任何約定，導(dǎo)致市場秩序更加混亂。

第五、合同無效，嚴(yán)懲了房主和施工隊，從司法層面對工程的建設(shè)門檻進(jìn)行了嚴(yán)格把關(guān)，有利于促進(jìn)我國農(nóng)村建筑市場的逐步完善，進(jìn)一步保護(hù)農(nóng)民的生命、財產(chǎn)安全。

2、將案由定性為承攬合同所產(chǎn)生的社會效果。

第一，合同有效，房主和施工隊的合同權(quán)利得到很好的保護(hù)，包括工程款的支付、工程質(zhì)量的責(zé)任、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二、簽訂承攬合同手續(xù)簡單、合同內(nèi)容不復(fù)雜，工程價款比較實惠，實際操作比較靈活，符合農(nóng)民的意識水平和農(nóng)村建筑市場的實際情況。

第三、認(rèn)定合同有效，就等于默認(rèn)了無資質(zhì)施工對建房的資質(zhì)，因此，會變相的助長農(nóng)村建筑市場無資質(zhì)施工隊建房遍地開花，不利于我國農(nóng)村建筑市場的規(guī)范和農(nóng)民生命、財產(chǎn)安全的保護(hù)。

三、給農(nóng)村建房糾紛案件案由確定的建議

綜合上文對農(nóng)村建房合同定性為建設(shè)工程施工合同和承攬合同的各項分析，我們可以看到，無論是從法律效果角度考慮，還是從社會效果角度考慮，兩種案由都各有所長。因此，在審判實踐中，我們應(yīng)該綜合全案的具體情況，給農(nóng)村建房合同一個明確而合適的案由。在現(xiàn)有的法律框架下，筆者建議可以采用以下辦法處理：

（一）如果建設(shè)的是二層以下（不包括兩層）的房屋，根據(jù)建筑法的規(guī)定，農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動不適用本法，故對承建農(nóng)村居民低層住房的行為，一般視為承攬行為，不屬于建設(shè)工程合同的范疇。其建設(shè)行為受《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》調(diào)整，根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》的規(guī)定，要求從事建筑施工的個體工匠辦理施工資質(zhì)審批手續(xù)的范圍僅限于“村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)”，而非全部建筑活動。故筆者認(rèn)為，在存在個體工匠資質(zhì)審查機(jī)構(gòu)的地方，未取得相應(yīng)資質(zhì)的個體工匠從事建筑活動應(yīng)屬于非法建筑活動；而在沒有個體工匠資質(zhì)審查機(jī)構(gòu)的地方，原則上不宜就工匠沒有資質(zhì)而認(rèn)定合同無效，特別是在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的建筑活動。

另外，如果承建的工程規(guī)模比較小，比如只是一些“鋪磚、挖溝、拆除改造、或者零星土建”，而并不涉及大的樓房主體建設(shè)，也可以認(rèn)定屬于承攬合同，而非建設(shè)工程合同。

（二）如果個人是包清工，無論是建設(shè)多高的房屋，只提供勞務(wù)，則可以認(rèn)定屬于勞務(wù)合同。

（三）如果建設(shè)的是二層或兩層以上的房屋，其建設(shè)活動的規(guī)范應(yīng)適用我國建筑法的規(guī)定，將農(nóng)村建房合同定性為建設(shè)工程施工合同。此時施工隊因沒有資質(zhì)而合同無效，則可以參考司法解釋中的規(guī)定，即只要質(zhì)量合格，承包方可以按約定要求工程款，但同時還應(yīng)當(dāng)明確，承包方按約定受領(lǐng)工程款，也必須承擔(dān)對應(yīng)的約定義務(wù)，如保修、按期完工等，以貫徹權(quán)利義務(wù)相一致的公平原則。

第五篇：農(nóng)村建房承攬施工合同書樣板

甲方： 家住 市 鎮(zhèn) 村

乙方： 家住 市 鎮(zhèn) 村

甲方擬在東陽市千祥鎮(zhèn) 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成合同條款如下：

第一條：甲方擬建房坐北朝南，磚混結(jié)構(gòu)，甲方現(xiàn)已基礎(chǔ)完工，鋪設(shè)好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面積平方米共 層，房屋建成按實量面積計價。

第二條：凡甲方建房所需材料由其提供，根據(jù)施工進(jìn)度乙方應(yīng)提前 天通知甲方承辦;乙方承攬施工(包建房)采用定額計價形式計價報酬：凡是泥水工、木工以及臨時工等工作全部發(fā)包給乙方管理施工。

第三條：乙方施工范圍房屋整體框架結(jié)構(gòu)，落成后，里外墻面粉刷完畢，房屋結(jié)構(gòu)由甲方提供。計價價格為 元/每平方米，其中磚匠工按 層計算每平方米為 元;木工按 層計算，每平方米為 元(第一層至第三層按實量面積計算，屋頂按第三層的一半計算)。

第四條：質(zhì)量要求建筑尺寸均勻整直，乙方應(yīng)按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)施工，如需改變結(jié)構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。

第五條：完工時間為本合同簽字后起 年 月 日前落成。

第六條：付款方法按施工進(jìn)度計算，第一層至第三層付人民幣 元(大寫 萬 千 百元整)，房屋落成完工驗收合格后付人民幣 元(大寫 萬 千 百元整)，余人民幣 元(大寫 萬 千 百元整)作為房屋質(zhì)量保證金，至 年 月 日止，如無質(zhì)量問題即付清余款。

第七條：甲方要求乙方對所有施工人員(包括磚匠工、木工)等技工人員一律持證上崗，并對所有施工人員參加人生安全保險，施工中應(yīng)積極采取安全措施，確實抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔(dān)。

第八條：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

第九條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(手印)：

乙方簽字(手印)：年 月 日