第一篇：與裝修公司、渠道合作協(xié)議(分銷形式)

智能家居產(chǎn)品分銷協(xié)議書

甲方：株洲市樂創(chuàng)科技有限公司

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等互利、利益共享、風險共擔的原則下,就乙方分銷甲方提供的智能家居系列產(chǎn)品及輔料（以下簡稱產(chǎn)品）事宜達成協(xié)議如下:

第一條: 總 則

1、甲、乙雙方承認并自愿遵守本協(xié)議所有條款。

3額＿＿＿＿萬元人民幣以上；年進貨額＿＿＿＿萬元人民幣。

4、乙方在銷售智能家居產(chǎn)品過程中,不得有任何損害甲方企業(yè)及產(chǎn)品形象和聲譽的言行,不得泄露甲方商業(yè)機密。

5、乙方不得侵犯產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)(包括:專利權(quán)、專有技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)等),同時應(yīng)盡有保護有關(guān)(甲方公司所代理品牌)智能家居產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。

6、甲方將配合乙方做產(chǎn)品宜傳、銷售、售后服務(wù)等相關(guān)事務(wù),保守乙方商業(yè)機密。

第二條：分銷原則

1、,元以上，否則甲方有權(quán)取消乙方分銷商資格。

2、乙方向甲方繳納年進貨額達協(xié)議標準，在協(xié)議期滿后，按乙方實際進貨額的3%獎勵乙方。

例:乙方實際進貨額35萬(1年),協(xié)議進貨額30萬(1年)。

所返還獎勵為350000元×3%=10500元。

3、乙方享受的分銷價按甲方公布同一品牌、同一型號在同一地區(qū)內(nèi)的統(tǒng)一售價執(zhí)行（詳見附件一）。

4、乙方對外所報產(chǎn)品價格可根據(jù)當?shù)鼐唧w情況來確定,但最低報價不應(yīng)低于甲方公布的市場零售價的95%。

5、乙方應(yīng)定期向甲方提供分銷區(qū)域內(nèi)市場信息及銷售情況,以便甲方作供貨準備。乙方報甲方備案的“市場報告”及“庫存報表”建議采取電子郵件方式提交。

第三條: 價格及價格保護

l、甲方定期向乙方提供產(chǎn)品統(tǒng)一的市場零售參考報價表,若新產(chǎn)品上市、產(chǎn)品換代、技術(shù)性價格調(diào)整時,甲方應(yīng)提前個工作日通知乙方。

2、應(yīng)市場變化等特殊情況，甲方保留向乙方供應(yīng)產(chǎn)品分銷價格的調(diào)整權(quán)，進行價格調(diào)整時,應(yīng)先向乙方說明。

第四條：廣告宣傳

1、乙方有義務(wù)維護甲方企業(yè)及(甲方公司所代理品牌)智能家居產(chǎn)品的形象。未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用甲方品牌。

2、分銷區(qū)域內(nèi)的促銷宣傳事宜由乙方負責安排,宣傳經(jīng)費亦完全由乙方承擔。

3、甲方為乙方提供內(nèi)部使用宣傳物料包括（宣傳單、海報、易拉寶），定期指導(dǎo)乙方產(chǎn)品宣傳資料方案。

第五條: 訂貨及運輸

1、乙方向甲方訂貨應(yīng)以書面形式下訂單,每次訂貨標準大于元,并按本協(xié)議之精神和《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法規(guī)之規(guī)定簽訂《分銷商購銷合同》,否則訂貨無效。

2、乙方每次進貨甲方負責運費。產(chǎn)品質(zhì)量有問題時返修的來回費用由甲方承擔。

3、乙方應(yīng)在《分銷商購銷合同》中注明收貨單位、收貨地址、運輸方式。

4、甲方將在發(fā)貨后將貨運單據(jù)郵件至乙方。貨運時間以貨運單據(jù)上標明的時間為準。

第六條: 付款及發(fā)貨

1、乙方在簽定《分銷商購銷合同》后一周內(nèi)應(yīng)向甲方支付貨款全額,否則定貨無效。

2、甲方所報價格為不含稅價格,。

3、款到日內(nèi)發(fā)貨：超過萬元的訂貨要提前與甲方協(xié)商發(fā)貨時間。

4、匯款至:開戶行銀行，賬號：

第七條: 售后服務(wù)及技術(shù)支持

1、甲方對所售產(chǎn)品提供一年免費保修期(操作不當、人為損壞、不可抗力造成的損失不在保修范圍)；保修期后將適當收取維修費。

2、乙方對所售產(chǎn)品負有維護及售后服務(wù)責任,并應(yīng)按照甲方服務(wù)規(guī)范進行。

3、乙方收貨后發(fā)現(xiàn)裝箱錯誤或質(zhì)量異議,應(yīng)在貨到之日起3日內(nèi)通知甲方予以解決,逾期由乙方自行承擔責任。

4、甲方將向乙方提供必要的技術(shù)支持,包括:

免費集中培訓(往返交通、食宿乙方自理)

派員進行現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)(費用雙方協(xié)商)

不定期進行產(chǎn)品巡回展示(費用雙方協(xié)商)

提供工程解決方案和技術(shù)咨詢(免費)

第八條: 用人制度

1、甲、乙雙方在合作期間,乙方公司不能吸納甲方公司人員以個人行為(技術(shù)、資金)入股乙方公司。

2、甲、乙雙方在合作期間,乙方不得挖掘和錄用甲方公司人員。

乙方如有違反以上用人制度,將向甲方支付違約金元整；甲方扣發(fā)甲方當事人本月工資及獎金。

第九條:其 它

1、本協(xié)議其它未盡事宜,雙方另行簽定補充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等效力。

2議期限屆滿前一個月,甲、乙雙方共同協(xié)商是否繼續(xù)合作,另行簽定協(xié)議書,協(xié)議內(nèi)容依照當時協(xié)商確定;若到期未續(xù)簽協(xié)議,本協(xié)議到期將自動失效。

3、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方法人代表或法人授權(quán)代表簽字并加蓋公章,即可生效。

甲方：

授權(quán)代表：

聯(lián)系方式：

時間：＿＿年＿＿月＿＿日

乙方：授權(quán)代表：聯(lián)系方式： 時間：＿＿年＿＿月＿＿日

第二篇：與裝修公司、渠道合作協(xié)議(供貨形式)

合作協(xié)議

甲方：

乙方：株洲市樂創(chuàng)科技有限公司

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利、共同發(fā)展的精神，按《合同法》有關(guān)條款規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方供應(yīng)智能家居材料及輔料(以下簡稱材料)，合作經(jīng)營事宜達成一致意見，并簽訂如下合作協(xié)議：

一、合作材料

智能家居（含安裝）（不含安裝）及輔料

二、合作期限

合作期限為____ 年自_____年_____ 月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、合作方式

1、甲、乙雙方簽署合作協(xié)議，建立合作關(guān)系；

2額＿＿＿＿元人民幣以上；

3、甲方向乙方訂貨應(yīng)以書面形式下訂單，按本協(xié)議之精神和《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法規(guī)之規(guī)定簽訂《分銷商購銷合同》,否則訂貨無效。

3、乙方負責甲方第一次進貨安裝調(diào)試，之后安裝按實際進貨的___%收??；乙方負責終端客戶售后保障。

四、產(chǎn)品價格：

1、乙方向甲方提供材料的價格為同一品牌、型號及合同級別的材料在同一地區(qū)內(nèi)以統(tǒng)一售價。供甲方價格表（詳見附件一）

2、甲方必須嚴格執(zhí)行乙方的價格制度，不得低于甲方材料現(xiàn)行市場最低限價銷售，否則視為無效合同，因此而造成的后果，由甲方自負；

3、乙方保留對向甲方供應(yīng)材料價格的調(diào)整權(quán)，并在調(diào)整價格前以書面形式通知甲方，同時將該材料的最新價格提供給甲方。新產(chǎn)品新定合作協(xié)議。

五、結(jié)算方式

按實際產(chǎn)生業(yè)務(wù)單量結(jié)算。

六、廣告宣傳

1、甲方有義務(wù)維護乙方企業(yè)、產(chǎn)品的形象。未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用甲方品牌。

2、促銷宣傳事宜由甲方負責安排,宣傳經(jīng)費亦完全由甲方承擔。

3、乙方為甲方提供內(nèi)部使用宣傳物料包括（宣傳單、海報、易拉寶），定期指導(dǎo)乙方產(chǎn)品宣傳資料方案。

七、權(quán)利、義務(wù)：

1、權(quán)利：

（1）對于甲方違反乙方價格政策及結(jié)算制度的行為，乙方有權(quán)向甲方提出警告，直至終止協(xié)議；

（2）對于甲方攻擊、貶低乙方產(chǎn)品，損壞甲方品牌形象的行為，乙方有權(quán)要求甲方做出合理解釋，情形嚴重的，終止合作協(xié)議；造成乙方損失的，乙方有

權(quán)追究

（3）如因甲方在合作有效期內(nèi)對乙方產(chǎn)品的技術(shù)、價格以及合作的其它機密發(fā)生泄漏以致給乙方造成損失，乙方有權(quán)追究甲方的責任。

2、義務(wù)：

（1）乙方向甲方提供產(chǎn)品須符合國家相關(guān)標準；

（2）甲乙雙方應(yīng)明確保修義務(wù)，均自安裝之日起算，甲方如因施工環(huán)節(jié)不當出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)向終端用戶履行保修責任及義務(wù)。乙方在其所供產(chǎn)品本身出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方向終端用戶履行保修責任及義務(wù)。

八、其他條款：

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，簽署補充協(xié)議作為附件；補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力；

2、凡因執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，如經(jīng)協(xié)商不能解決時，可提交相關(guān)機構(gòu)解決；

3、本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；

4、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后正式生效。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

電話：電話：

日期：日期：

第三篇：分銷合作協(xié)議

分銷合作協(xié)議

甲方：_________________乙方：___________________

法定住址：________________________法定住址：________________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________職務(wù)：____________________________職務(wù)：____________________________委托代理人：______________________委托代理人：______________________身份證號碼：______________________身份證號碼：______________________通訊地址：________________________通訊地址：________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________電話：____________________________電話：____________________________

甲方為________系列建筑防水材料的銷售公司，具有供給該建筑防水材料、材料資料及資質(zhì)的能力；乙方為建筑防水工程公司，具有建筑防水工程施工、承接建筑防水工程項目的能力。

甲、乙雙方基于資源優(yōu)勢互補，本著平等互利、共同發(fā)展、利益共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方系列產(chǎn)品的代理銷售及推廣事宜，達成以下協(xié)議。雙方均確認已閱讀過該協(xié)議，并理解和同意其中的條款和條件，該協(xié)議的簽訂，將取代雙方口頭和書面對乙方代理銷售及推廣系列產(chǎn)品進行的所有交流。

一、協(xié)議有效期間、履行地點、代理區(qū)域及代理產(chǎn)品

1、本協(xié)議自雙方簽署后正式生效，有效期間自_______年______月______日至_______年______月______日。

2、甲、乙任一方如無意續(xù)約，于協(xié)議到期______日前，以書面方式通知另一方。

3、甲、乙雙方如無終止協(xié)議表示，則本協(xié)議自動續(xù)約一年。

4、代理區(qū)域

1）、甲方指定乙方代理準入?yún)^(qū)域：______________________________

2）、代理區(qū)域擴大或縮小的條件及方法：________________________

5、代理產(chǎn)品

1）、乙方代理甲方的產(chǎn)品為：______________________________

2）、代理產(chǎn)品種類增減的條件及方法：__________________________

3）、約定新產(chǎn)品（是/否）包括在內(nèi)：___________________________

二、代理的原則

1、乙方必須是獨立的法人實體或銷售實體。

2、乙方注冊經(jīng)營范圍項目中，必須包含與代理銷售、推廣產(chǎn)品相關(guān)之項目。

3、甲方向乙方提供各系列產(chǎn)品和____________________________________，如有新產(chǎn)品，本合同仍然有效。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、對乙方的經(jīng)營有咨詢、調(diào)查權(quán)。

2、甲方應(yīng)保證其產(chǎn)品的合格及市場的可銷售性：即產(chǎn)品合格的質(zhì)量標準。

3、乙方在行業(yè)選型、大客戶攻關(guān)時，甲方給予技術(shù)和規(guī)劃方案的支持。

4、甲方根據(jù)乙方的需要，向乙方提供技術(shù)支持，包括技術(shù)咨詢，_________系列產(chǎn)品資料、資質(zhì)，銷售方案以及大客戶攻關(guān)等支持，大客戶攻關(guān)支持乙方負責費用。

(二)、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、國內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。

2、對甲方違反本合同的行為，可以追究甲方經(jīng)濟、法律責任。

3、為使乙方便于銷售及推廣該系列產(chǎn)品，甲方將盡可能提供中性化的包裝，但這并不表示乙方可以忽視甲方的知識產(chǎn)權(quán)，做出任何有損甲方知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益的行為。

4、乙方須遵守甲方的市場價格體系，不得做出低價擾亂市場的行為，否則甲方有權(quán)取消其代理資格。

5、甲方有責任為乙方合同代表人保守所有的商業(yè)秘密，即除合同簽名人以外不向乙方第二人透出有關(guān)雙方的合同內(nèi)容。

6、在全國范圍內(nèi)乙方已有的或新聯(lián)系的客戶，須提前通知甲方并進行備案，經(jīng)甲方確認后，該客戶歸乙方所有，甲方不得直接或間接介入，不得允許有權(quán)使用、銷售該類產(chǎn)品的其他個人或單位介入。

四、價格政策

1、甲方依據(jù)乙方進貨數(shù)量及業(yè)務(wù)量，給予乙方一定的價格折扣優(yōu)惠。根據(jù)市場行情，雙方及時協(xié)商代理價格。結(jié)算價格在開具銷售憑證時直接體現(xiàn)。具體資費價格參照合同附件。

2、甲方制定乙方代理銷售及推廣的_________系列產(chǎn)品代理價格，雙方對本價格負有保密責任。具體價格見附件。

五、付款方式

1、甲方只接受乙方銀行轉(zhuǎn)帳、電匯、現(xiàn)金、支票的付款方式。

2、甲方產(chǎn)品代辦托運或郵寄等到乙方指定地址，甲方承擔運費。

六、市場管理

1、甲方不實行獨家代理制度，但對乙方現(xiàn)有用戶或即將開發(fā)的用戶給予保護。

2、乙方進入________________以外的地區(qū)銷售前須告知甲方，以便備案。

七、保密條款

1、甲、乙雙方有責任對通過本業(yè)務(wù)獲得的所有用戶資料予以保密。

2、甲、乙雙方對本次合作及本協(xié)議的具體內(nèi)容負有保密責任。未經(jīng)一方事先書面同意，任何一方不得將雙方合作協(xié)議的具體內(nèi)容及其相關(guān)內(nèi)容披露給任何第三方。

3、協(xié)議簽訂后，雙方均負有嚴守商業(yè)秘密的義務(wù)。

八、違約責任

1、若有一方違反本協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)終止協(xié)議，由違約方承擔所有的責任。

2、一方違約造成對方不良社會影響或經(jīng)濟損失，則另一方有權(quán)追究該方責任，要求其消除影響，并作相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

3、甲方所開發(fā)的手機軟件程序不得有涉及侵權(quán)或其它法律規(guī)定的非法行為。因此所引起的一切后果由甲方承擔。

九、不可抗力

由于不能預(yù)見并且發(fā)生的不能克服、不可避免的不可抗力事件，致使一方遭受經(jīng)濟損失或本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，對另一方的損失不承擔責任。遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件情況書面通知另一方，并提出事件詳情及協(xié)議不能履行或不能完全履行、或需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事件對協(xié)議的履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或終止協(xié)議。

十、本協(xié)議的終止

1、按照雙方要求終止協(xié)議。

2、任一方如違反本協(xié)議條款，或嚴重違背商業(yè)道德和法律，或嚴重損害對方的利益時，受損方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并要求對方賠償經(jīng)濟損失。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

十二、如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商以書面補充合同附上，同具有法律效力。

甲方(蓋章)：_____________________乙方(蓋章)：_____________________ 負責人(簽字)：___________________負責人(簽字)：___________________ 地址：___________________________地址：___________________________ 聯(lián)系人：______________聯(lián)系人：______________

電話：________________電話：________________

________年____月____日________年____月____日

第四篇：分銷合作協(xié)議

經(jīng)紀公司合作協(xié)議

甲方：河北淼金房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

乙方：

甲方本著誠信平等、互利互惠、資源共享、優(yōu)勢互補的原則，整合合作項目資源，將聯(lián)動樓盤信息提供給乙方，乙方通過甲方進行客戶推薦、到訪及成交。甲乙雙方為促進共同發(fā)展并建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合作協(xié)議。

一、合作內(nèi)容

1：合作時間：自合同生效之日起至2016年12月31日止。

2：甲乙雙方均認可彼此的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，甲方在合作期限內(nèi)整合項目信息提供給乙方。

3：乙方通過自身經(jīng)紀人資源、項目資料派發(fā)等方式為合作項目進行宣傳，將意向購房客戶信息發(fā)送甲方報備并將意向客戶帶至甲方合作項目現(xiàn)場，并促進客戶成功購買合作項目（客戶交完首付款視為成功購買），甲方按照《項目分銷協(xié)議》約定的數(shù)額和條件支付乙方傭金。

二、費用結(jié)算

1：傭金根據(jù)各項目情況選擇套結(jié)、周結(jié)、月結(jié)，具體以開發(fā)商結(jié)傭給甲方時間為準。2：乙方完成客戶確認后30天或超過合作期，乙方推薦客戶未成交的，客戶界定關(guān)系自動解除，超過此權(quán)限后該客戶成交，甲方無需向乙方所屬經(jīng)紀公司結(jié)算傭金。天洲視界城：_______元/套 天洲鉑悅： _______元/套

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1：甲方應(yīng)盡職未乙方提供相應(yīng)的業(yè)務(wù)機會，并促進乙方的經(jīng)紀收益。2：甲方應(yīng)本著合法、誠信的原則，為乙方提供真實、有效的信息和服務(wù)。

3：甲方為乙方工作人員組織關(guān)于業(yè)務(wù)操作范圍、報備流程及項目信息的相關(guān)培訓。

4：甲方提供戰(zhàn)略合作品牌宣傳方案，協(xié)助乙方進行宣傳。

5：甲方承諾對乙方各項目流程過程中出現(xiàn)的問題和異議進行解答，告知乙方的工作詳情，并對乙方的操作做出詳細的指導(dǎo)和解決建議。6：甲方將依據(jù)相關(guān)信息以及之前的項目說明等內(nèi)容，對乙方導(dǎo)入的客戶進行歸屬界定，如幾方未達成一致，則甲方可自行判定客戶歸屬并告知乙方。

7：甲方需按事先約定的結(jié)傭條件及標準，按照符合結(jié)傭標準的情況支付乙方相應(yīng)的傭金，傭金結(jié)算以開發(fā)商統(tǒng)計為準。

四：乙方權(quán)利義務(wù)

1：乙方需配合甲方積極組織參加項目的推介會和銷售活動。2：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，完成項目的銷售流程操作。3：乙方需按照本合同經(jīng)營項目介紹以及客戶推薦不得違反相關(guān)規(guī)定，如有違反情況發(fā)生，甲方有權(quán)對由此發(fā)生的經(jīng)紀損失向乙方追償。4：乙方與甲方合作期間內(nèi)，乙方不得超越、違反合作項目業(yè)務(wù)操作范圍，未經(jīng)甲方允許，不得與合作項目開發(fā)商進行客戶推薦等任何業(yè)務(wù)，如出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究由此帶來的經(jīng)紀及名譽損失。

5：客戶報備是甲乙雙方明確和清晰雙方業(yè)務(wù)操作流程的唯一憑證和標準，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)報備客戶，甲方可不予結(jié)算傭金，乙方也不得以其他任何理由向甲方索要傭金。

6：乙方在業(yè)務(wù)操作過程中秉承誠實守信原則，完全符合事先約定的業(yè)務(wù)范圍，且乙方業(yè)績已經(jīng)符合結(jié)算條件并經(jīng)甲方確認后，按照甲方事先通知扣除一定稅點后，甲方應(yīng)及時給予乙方傭金結(jié)算。

7：乙方確認________為乙方專項對接人，聯(lián)系電話______________，負責溝通及簽署雙方往來文件，保障項目信息暢通。乙方需更換對接人的，應(yīng)提前三日內(nèi)通知甲方。

四、其他

1：甲乙方雙方之間關(guān)系獨立，任何一方或其各自的代表在任何情況下不應(yīng)或不應(yīng)被視為是另外乙方的合伙人，或合營機構(gòu)。任何一方或其各自的代表無權(quán)以對方的名義訂立任何合同或作出任何承諾，或在任何方面使另外乙方承擔任何義務(wù)、責任或約束另外一方。其他人包括但不限于其他參與的公司或顧客不可以來或強制本協(xié)議任何條款的履行。

2：由于項目推介的詳細約定不同，具體約定以雙方簽訂的《項目分項協(xié)議》為準，合同未盡之處，雙方可約定附加條款或補充協(xié)議。3：因本合同履行過程中引發(fā)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4：本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

甲

方：（蓋章）

乙

方：（蓋章）

授權(quán)代表：

授權(quán)代表： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 日

期：

日

期：

乙方銀行信息

姓

名:

開戶銀行: 卡

號:

第五篇：分銷合作協(xié)議

合作合同

甲方：（以下簡稱甲方）地址：

乙方：（以下簡稱乙方）地址： 代表人：

為了共同開辟甲方房產(chǎn)在 的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方推薦客戶購買 項目（以下簡稱該項目）商品房的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條 合作內(nèi)容及范圍

甲方委托乙方為位于 的“ ”項目（以下簡稱“本項目”）提供居間代理服務(wù)，并促成甲方與乙方招攬的客戶簽訂《商品房買賣合同》及其附件、附錄等相關(guān)合同文件（下統(tǒng)稱為《商品房買賣合同》），實現(xiàn)甲方售出商品房的目的。乙方為本項目的居間代理合作方之一，甲方有權(quán)同時委托其他單位或個人提供居間代理或者銷售代理服務(wù)。

第二條 合同期限

本合同合作期限為六個月，從合同生效之日起算。

第三條 推介流程及傭金方案

甲乙雙方確認：推介流程及計傭方式按照以下約定處理：

1、乙方成功促成銷售一宗商品房的確認

1.1 乙方使用甲方分配給乙方的賬戶登陸甲方渠道登記系統(tǒng)

(網(wǎng)址：)錄入客戶信息,系統(tǒng)即時識別乙方錄入的客戶是否為首次來訪客戶(釋義見第十四條,下同)，如是,乙方則錄入客戶信息。

1.2 乙方成功錄入客戶信息后，必須推介其客戶參加甲方組織的財富考察團參觀甲方項目，或自行組織客戶參觀甲方項目，無論采取前述何種方式，乙方均需提前24小時向甲方預(yù)約，預(yù)約方式為：乙方填寫《項目客戶到訪明細報備表》，將客戶的出發(fā)日期、具體行程以及客戶和客戶日后購房時的聯(lián)名購房人姓名、電話號碼、身份證號碼以電子版形式發(fā)至甲方對接人確認，乙方須按前述《項目客戶到訪明細報備表》中確認的時間組織客戶前往項目參觀。

無論乙方推介的客戶通過甲方組織的財富考察團參觀甲方項目或由乙方自行組織客戶參觀甲方項目的，乙方均必須委派工作人員陪同客戶到甲方項目參觀。乙方陪同人員隨團到達甲方項目后，應(yīng)將《項目客戶到訪明細報備表》提交甲方指定行政人員，經(jīng)核實客戶信息及陪同人員身份后，由甲方案場顧問、甲方渠道管理專員，甲方案場經(jīng)理及乙方陪同人員四方簽字后生效。

乙方未委派工作人員陪同客戶參觀或雖陪同參觀但未交接前述《項目客戶到訪明細報備表》的，該部分客戶不視為乙方推介客戶。

除前述《項目客戶到訪明細報備表》中所載客戶外，乙方不得在甲方銷售現(xiàn)場對其他客戶進行銷售活動。

1.3按照上述條款確認為乙方推介的客戶在錄入渠道資源系統(tǒng)之日起30日內(nèi)成功認購本項目所推商品房并按照認購書約定簽署《商品房買賣合同》的，則視為乙方成功促成銷售一宗商品房。

2、傭金方案

2.1乙方按照本條第1款約定成功促成甲方銷售商品房的代理傭金計算方式為： 按照自然月計算，當月銷售傭金=實際銷售金額 X 銷售傭金費率

銷售金額按照當月符合本條第1款認定的乙方成功促進甲方銷售的商品房總房款加總確定，并隨之確定該月傭金費率。

2.2傭金費率

乙方當月銷售金額＜500萬的，傭金費率為4.5%；

乙方當月銷售金額≥500萬且＜2000萬的，傭金費率為5%； 乙方當月銷售金額≥2000萬且＜5000萬的，傭金費率為5.5%；

乙方當月銷售金額＞5000萬的，傭金費率為6%。

3、在甲方委托乙方進行房地產(chǎn)居間活動期間，若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換房屋情況的，則此部分房屋在發(fā)生上述行為的當月按照客戶購買置換前房屋的月份的傭金費率及置換后的單位合同總價對傭金進行多退少補。如因房屋置換導(dǎo)致置換前該月銷售金額發(fā)生變動并進而引起傭金費率變動的，將按變動后的傭金費率對之前傭金進行多退少補。

4、在雙方最終結(jié)清款項前，若非因甲方原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除的，則甲方無須支付對應(yīng)的傭金給乙方，如甲方已支付傭金的，則甲方可在上述行為發(fā)生的當月從須發(fā)放的傭金中扣除；若因甲方原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除的，則甲方仍須支付傭金給乙方。如因合同解除導(dǎo)致解除前該月銷售金額發(fā)生變動并進而引起傭金費率變動的，將按變動后的傭金費率對之前傭金進行多退少補。

第四條 傭金支付條件

乙方推介的客戶已成功認購并簽署《商品房買賣合同》的，根據(jù)付款方式不同，傭金支付條件不同，具體如下：

（1）按揭付款條件：客戶已簽署《商品房買賣合同》并支付首期房價款，且銀行已發(fā)放按揭款項；

（2）自付付款條件：客戶已簽署《商品房買賣合同》并支付30%樓款； 第五條 傭金結(jié)算方式

傭金按月結(jié)算，甲方在次月3日前將乙方當月促成的商品房單位明細提供給乙方確認。乙方須在3日內(nèi)將簽章確認的單位明細交回給甲方。

上述傭金均為稅前傭金，甲方須在收到單位明細之日起9日內(nèi)將當月傭金數(shù)額（包括根據(jù)第三條第2款計算的待發(fā)傭金數(shù)額以及當月符合第四條支付條件應(yīng)付傭金數(shù)額）提供給乙方，乙方須3日內(nèi)開具合法等額有效的中介服務(wù)發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起3日內(nèi)將前述應(yīng)付傭金劃轉(zhuǎn)至乙方賬號。乙方賬號信息如下：

公司全稱： 銀行賬號： 開戶銀行：

第六條 乙方銷售服務(wù)支持

1、乙方須在其銷售中心或門店及時擺設(shè)和更新甲方項目的相關(guān)展架和產(chǎn)品宣傳等相關(guān)資料。

2、乙方與甲方保持密切的溝通，根據(jù)市場變化情況配合甲方對該項目營銷策劃等工作進行及時調(diào)整。

3、協(xié)助甲方制定項目的營銷推廣策略。

第七條 銷售房源和價格

1、銷售房源由甲方指定提供（指定貨量根據(jù)銷售情況的變化進行調(diào)整），并定期以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計。乙方可通過查詢由甲方提供的推介系統(tǒng)了解房源信息后向客戶推薦意向單位，客戶如有意向單位，需先對意向單位與甲方進行確認，具體認購流程操作由甲方與客戶確認，乙方提供協(xié)助。

2、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章方為有效認可。如甲方對價格進行調(diào)整，則甲方需以書面形式隨時通知乙方。

第八條 費用劃分

1、不管乙方是否促成其招攬的客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》達到甲方售出商品房的目的，乙方進行居間活動所支付的所有居間費用（包括但不限于推廣費用、宣傳物料印刷費用、渠道拓展費用、乙方推介的客戶及乙方陪同人員參觀項目的旅費等）均由乙方自行承擔，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。

2、合作期間，乙方須考察甲方項目的，甲方將免費向乙方提供該項目所在地一晚兩間標準間住宿（僅限一次）。

第九條 甲方的責任

1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的糾紛均由甲方負責。

2、甲方對乙方人員進行該項目必要的專業(yè)培訓，甲方指派專人負責與乙方日

常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

3、居間合作期內(nèi)，甲方向乙方提供該項目宣傳片及包括宣傳單頁設(shè)計稿及《認購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)項目資料復(fù)印件。

4、甲方協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。

5、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的居間工作，但甲方有權(quán)進行監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。

7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜。

8、甲方及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。

9、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔相關(guān)責任，乙方有義務(wù)按甲方要求輸出合同條款，若因乙方原因發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

第十條 乙方的責任

1、保證具有從事本合同約定的居間服務(wù)資質(zhì)條件并具有簽訂本合同的民事主體資格，若乙方?jīng)]有資格的，甲方有權(quán)解除合同，合作的傭金甲方有權(quán)不予支付，由此造成的甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

2、成立專業(yè)的銷售隊伍，負責購房專線推廣及看房選購的陪同接待工作。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查，乙方負責促成銷售甲方項目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方及時更換,乙方拒不更換的甲方有權(quán)終止合同。乙方對其組織的看樓團等活動的人員財產(chǎn)安全等方面負責。

3、乙方應(yīng)嚴格按照甲方制定的價格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對客戶做出任何有關(guān)商品房價格優(yōu)惠的承諾或輸出。乙方若超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責任由乙方負責。

乙方對于超出本合同約定范圍外的對客輸出，應(yīng)取得甲方的書面確認，否則視為乙方未獲甲方授權(quán)輸出。

4、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促成銷售，不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項目情況。

5、乙方應(yīng)嚴格按照甲方確定的宣傳單張設(shè)計稿印刷宣傳單張，如乙方擅自調(diào)整宣傳單張設(shè)計稿樣式或增加內(nèi)容的，甲方有權(quán)立即解除合同；如乙方違反本條約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方責任。

6、乙方居間銷售的房產(chǎn)準確面積和價格，以甲方交付的簽章資料為準，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準。

7、乙方不得以自己的名義或甲方的名義收取客戶包括傭金在內(nèi)任何費用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消居間資格、罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利。

8、乙方不得采取向客戶現(xiàn)金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶。

9、不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他第三人惡意串通損害甲方利益。

10、若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認購書》、《商品房買賣合同》等相關(guān)合同文件過程中發(fā)生爭議和糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行處理。

11、乙方承諾：乙方給予其銷售甲方項目的銷售顧問的傭金點數(shù)必須比其銷售本項目所在市（區(qū)）內(nèi)同一產(chǎn)業(yè)類型的其他房地產(chǎn)項目的銷售顧問傭金點數(shù)高，且必須于甲方發(fā)放當期傭金之日起3天內(nèi)向其銷售顧問發(fā)放傭金，否則，甲方有權(quán)立即解除本合同，在出現(xiàn)上述情況后，甲方未行使解除權(quán)的，不代表甲方放棄該解除權(quán)，甲方可在委托期限內(nèi)任一時期行使該解除權(quán)。

12、乙方須成立甲方項目團隊，并將團隊架構(gòu)及人員信息于本合同簽訂后5日內(nèi)提供給甲方，以便甲方核對乙方陪同人員信息。

13、乙方承諾：在合作期限內(nèi)，乙方工作人員應(yīng)廉潔自律，合法合規(guī)開展銷售工作。甲方監(jiān)察人員將不定期對銷售工作進行監(jiān)察，如甲方有理由相信乙方工作人員出現(xiàn)商業(yè)賄賂（包括但不限于向甲方管理人員、業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員行賄錢物，贈送禮金、信用卡、各種有價證券；為甲方人員報銷任何費用等）、違規(guī)銷售等現(xiàn)象且展開調(diào)查的，乙方應(yīng)無條件予以配合，包括但不限于提供資料、配合約談等，否則甲方有權(quán)立即解除本合同。

14、本合同簽訂后甲方就代理銷售或居間銷售操作規(guī)范所制定的一切文件，均視為本合同的組成部分，乙方均予以認可并遵照執(zhí)行、并不向甲方提出任何賠償、補償要求。

第十一條 保密事項

甲乙雙方在本合同訂立前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的資料、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項下義務(wù)的除外。

第十二條 違約責任

1、甲方須保證其所提供的有關(guān)商品房銷售的法律文件和資料的真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責任和損失均由甲方承擔。

2、若乙方違反本合同第十條“乙方的責任”中第3、4、5、8、9、10款的，甲方有權(quán)同時要求乙方承擔以下責任：

2.1 對于乙方違反約定成功促成銷售的商品房不予以計提傭金；已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項中扣除。

2.2 甲方有權(quán)即時責令乙方停止本項目的居間活動，有權(quán)終止本合同并不承擔違約責任；

2.3 乙方須承擔由此給甲方或第三方造成的直接及間接經(jīng)濟損失，以及給甲方帶來的名譽損失，上述賠償金首先從甲方應(yīng)付未付的傭金中進行扣除，不足部分，乙方須另行支付。

第十三條 合同的解除

1、本合同約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權(quán)終止合作關(guān)系，但應(yīng)提前10 天書面通知對方，甲乙雙方的合作關(guān)系于一方發(fā)出終止的書面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無需因終止合作關(guān)系而向?qū)Ψ匠袚熑巍?/p>

2、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，自終止之日起

乙方不得再居間促成銷售甲方項目，因雙方委托關(guān)系終止前產(chǎn)生的本合同約定的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按合同繼續(xù)履行。

3、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，甲乙雙方須在居間關(guān)系終止之日起10日內(nèi)辦結(jié)結(jié)算確認手續(xù)（僅限于達到第四條傭金支付條件的商品房），甲方在雙方最終確認及乙方提交等額發(fā)票后10日結(jié)清本合同約定的所有款項（包括但不限于傭金、違約金），乙方必須在本合同終止之日10日內(nèi)歸還與甲方項目所有文件以及資料。

4、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，對于乙方成功銷售但尚未達到第四條傭金支付條件的商品房，若在委托期限屆滿或本合同提前終止之日起6個月內(nèi)達到傭金支付條件的，則甲方同意在前述6個月期滿之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)結(jié)算確認手續(xù)（僅限于達到第四條傭金支付條件的商品房），甲方在雙方最終確認及乙方提交等額發(fā)票后10日結(jié)清該部分傭金給乙方；除此之外，甲方對于前述6個月后又達到傭金支付條件的商品房不再支付傭金，乙方對此無異議。

第十四條 其他事項

1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

2、合同所有附件均為本合同有效組成部分。

3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

第十五條 釋義

除非另有解釋，在本合同中使用的下列用語具有如下含義：

首次來訪客戶：指來訪客戶在乙方組織前往甲方項目參觀前，從未自行或由其他組織或個人推介前往甲方項目參觀并在甲方銷售系統(tǒng)登記個人信息。但以下幾類客戶將無法錄入甲方銷售系統(tǒng)：

1、碧桂園集團旗下任一項目舊業(yè)主；

2、已參與碧桂園集團全員營銷活動的客戶；

3、已向碧桂園集團旗下任一項目認籌的客

戶；

商品房總房價款：指客戶根據(jù)與甲方簽署的《商品房買賣合同》約定須向甲方支付的總房價款，但不包括買受人基于政府規(guī)定以及該《商品房買賣合同》約定應(yīng)繳納的稅費。

甲方：（蓋章）

代表： 電話： 傳真： 簽約時間：簽約地點： 年 月 乙方：

代表： 電話： 傳真：

簽約時間：年 月（蓋章）

日

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