第一篇：抵押貸款擔保合同

編號：

立約人：

抵押權人（以下簡稱甲方）：見本合同第十六條。

抵押人（以下簡稱乙方）：見本合同第十六條。

為擔保本合同第十七條所指明之借款合同項下借款本息及其他一切相關費用能得到按時足額償還，乙方愿意以其所有的或依法有權處分的財產作為抵押物。甲方經審查，同意接受乙方所有的或依法有權處分的財產作為抵押物?，F(xiàn)甲乙雙方依照有關法律規(guī)定，經平等協(xié)商，就下列條款達成一致，特訂立本合同。

第一條 抵押物。見本合同第十八條。

第二條 抵押擔保的范圍

本合同抵押擔保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用等。

第三條 抵押物和抵押物權屬憑證的保管及責任

一、抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查。

抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關費用全部還清之日止的期間。

二、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為，恢復抵押物的價值，或提供經甲方認可的新的抵押財產。因恢復抵押物價值或設定新增的抵押所花費用，由乙方承擔。

三、抵押期間，乙方應將抵押物的權利證書及其它相關證明文件交由甲方保管。甲方應妥善保管好抵押物權屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權屬憑證滅失的，甲方應承擔補辦費用。

第四條 抵押物登記

一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應自本合同簽定之日起15日內，持本合同及有關資料到相應的政府登記管理機關辦理抵押物登記。

二、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的，甲乙雙方應自本合同簽訂之日起15日內，持本合同及有關資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登記。

三、乙方應本著誠實信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內辦妥相關手續(xù)，乙方應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。

第五條 保險

乙方根據國家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險，保險金額不得低于貸款金額。保險公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。并將保險單交甲方保存。投保期限應長于借款合同約定的借款期限。若借款合同項下借款期限延長，乙方需辦理延長投保期手續(xù)。投保的財產如發(fā)生損失，甲方有權從保險賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費用。

如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長投保期手續(xù)，甲方有權代理乙方直接辦理，有關費用仍由乙方支付，甲方有權從乙方在甲方處開設的帳戶中直接扣劃

或以其他方式追索。

第六條 對抵押期間處分抵押物的限制

一、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈予、轉移或以任何其他不適當?shù)姆绞教幚肀竞贤椣碌牡盅何?。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔因抵押權實現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人（抵押人）可以出租抵押物，但出租期限不得長于——年，出租期限長于——年的出租，必須征得貸款人的書面同意。租賃所得應存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中，作為每月還本付息款項來源的一部分，不得挪做他用。

二、抵押期間，如乙方確需有償轉讓本合同項下抵押物時，必須符合下列條件才可以進行：

1.必須征得甲方的書面同意并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；乙方未征得甲方的書面同意或未告知受讓人的，轉讓行為無效。

2.乙方轉讓抵押物的價款明顯低于其價值以致不能足額抵償借款合同項下借款本息及其他一切費用的，甲方有權要求乙方提供相應的足額抵押財產；乙方不提供的，不得轉讓抵押物。

3.乙方轉讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶，以用于到期或提前清償借款合同項下所有借款本息及其他一切相關費用。

在乙方轉讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)，并將抵押物得權屬憑證退還乙方。

第七條 費用承擔

本合同項下的有關保險及 費用由乙方承擔。公證費用由甲、乙雙方各自承擔50％。）

第八條 合同的變更和解除

本合同生效后，未經對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

第九條 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方可以依法處分抵押物：

一、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后，借款人未能按時歸還借款本息或借款合同延長的期限屆滿后仍不能歸還借款本息；

二、借款人違反有關法律規(guī)定或違反借款合同，導致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況；

三、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人；

四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人放棄繼承；

五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人雖接受繼承或遺贈，但拒絕履行償還借款本息義務的；

六、足以危及借款合同項下債權實現(xiàn)的其他事由。

第十條 違約責任

一、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財產的，其行為無效；甲方有權要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為，并可根據實際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財產，或依法提前處理抵押物。

二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應承擔相應的 賠償責任。

第十一條 孳息收取

借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關費用不能按時清償，甲方因此主張抵押權，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。

第十二條 抵押權的實現(xiàn)

一、當出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項或多項情況，抵押權可經下列方式實現(xiàn)：

1.甲、乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物；

2.依照法律規(guī)定程序處理抵押物。

二、以上述方式處理抵押物所得價款，甲方有權優(yōu)先受償。其價款超過借款合同項下借款本息及其他一切相關費用的部分，歸乙方所有。不足部分，甲方另行追索。

第十三條 抵押權消滅

借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權即自動消滅。甲方保管的乙方財產權利證書或證明及財產保險單等應退還給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)。

第二篇：抵押貸款委托擔保合同

抵押貸款委托擔保合同

甲方(委托方)：_________

乙方(受托方)：_________

甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

第一條 委托擔保內容：

甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

第二條 委托費的約定：

委托費為_________元，(大寫：_________)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

第三條 甲方義務：

1.甲方應向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3.甲方應按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

4.甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。

第四條 乙方義務：

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

第五條 違約責任：

1.若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

2.若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________身份證號：_________代表人(簽字)：_________住所：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

郵編：_________郵編：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：抵押貸款擔保合同

抵押貸款擔保合同

編號：

立約人：

抵押權人（以下簡稱甲方）：見本合同第十六條。

抵押人（以下簡稱乙方）：見本合同第十六條。

為擔保本合同第十七條所指明之借款合同項下借款本息及其他一切相關費用能得到按時足額償還，乙方愿意以其所有的或依法有權處分的財產作為抵押物。甲方經審查，同意接受乙方所有的或依法有權處分的財產作為抵押物。現(xiàn)甲乙雙方依照有關法律規(guī)定，經平等協(xié)商，就下列條款達成一致，特訂立本合同。

第一條 抵押物。見本合同第十八條。

第二條 抵押擔保的范圍

本合同抵押擔保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用等。

第三條 抵押物和抵押物權屬憑證的保管及責任

一、抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查。

抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關費用全部還清之日止的期間。

二、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為，恢復抵押物的價值，或提供經甲方認可的新的抵押財產。因恢復抵押物價值或設定新增的抵押所花費用，由乙方承擔。

三、抵押期間，乙方應將抵押物的權利證書及其它相關證明文件交由甲方保管。甲方應妥善保管好抵押物權屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權屬憑證滅失的，甲方應承擔補辦費用。

第四條 抵押物登記

一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應自本合同簽定之日起15日內，持本合同及有關資料到相應的政府登記管理機關辦理抵押物登記。

二、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的，甲乙雙方應自本合同簽訂之日起15日內，持本合同及有關資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登記。

三、乙方應本著誠實信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內辦妥相關手續(xù)，乙方應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。

第五條 保險

乙方根據國家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險，保險金額不得低于貸款金額。保險公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。并將保險單交甲方保存。投保期限應長于借款合同約定的借款期限。若借款合同項下借款期限延長，乙方需辦理延長投保期手續(xù)。投保的財產如發(fā)生損失，甲方有權從保險賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費用。

如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長投保期手續(xù)，甲方有權代理乙方直接辦理，有關費用仍由乙方支付，甲方有權從乙方在甲方處開設的帳戶中直接扣劃

或以其他方式追索。

第六條 對抵押期間處分抵押物的限制

一、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈予、轉移或以任何其他不適當?shù)姆绞教幚肀竞贤椣碌牡盅何?。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔因抵押權實現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人（抵押人）可以出租抵押物，但出租期限不得長于——年，出租期限長于——年的出租，必須征得貸款人的書面同意。租賃所得應存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中，作為每月還本付息款項來源的一部分，不得挪做他用。

二、抵押期間，如乙方確需有償轉讓本合同項下抵押物時，必須符合下列條件才可以進行：

1.必須征得甲方的書面同意并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；乙方未征得甲方的書面同意或未告知受讓人的，轉讓行為無效。

2.乙方轉讓抵押物的價款明顯低于其價值以致不能足額抵償借款合同項下借款本息及其他一切費用的，甲方有權要求乙方提供相應的足額抵押財產；乙方不提供的，不得轉讓抵押物。

3.乙方轉讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶，以用于到期或提前清償借款合同項下所有借款本息及其他一切相關費用。

在乙方轉讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)，并將抵押物得權屬憑證退還乙方。

第七條 費用承擔

本合同項下的有關保險及 費用由乙方承擔。公證費用由甲、乙雙方各自承擔50％。）

第八條 合同的變更和解除

本合同生效后，未經對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

第九條 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方可以依法處分抵押物：

一、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后，借款人未能按時歸還借款本息或借款合同延長的期限屆滿后仍不能歸還借款本息；

二、借款人違反有關法律規(guī)定或違反借款合同，導致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況；

三、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人；

四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人放棄繼承；

五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人雖接受繼承或遺贈，但拒絕履行償還借款本息義務的；

六、足以危及借款合同項下債權實現(xiàn)的其他事由。

第十條 違約責任

一、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財產的，其行為無效；甲方有權要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為，并可根據實際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財產，或依法提前處理抵押物。

二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應承擔相應的 賠償責任。

第十一條 孳息收取

借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關費用不能按時清償，甲方因此主張抵押權，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。

第十二條 抵押權的實現(xiàn)

一、當出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項或多項情況，抵押權可經下列方式實現(xiàn)：

1.甲、乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物；

2.依照法律規(guī)定程序處理抵押物。

二、以上述方式處理抵押物所得價款，甲方有權優(yōu)先受償。其價款超過借款合同項下借款本息及其他一切相關費用的部分，歸乙方所有。不足部分，甲方另行追索。

第十三條 抵押權消滅

借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權即自動消滅。甲方保管的乙方財產權利證書或證明及財產保險單等應退還給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)。

第十四條 適用法律及爭議解決方式

一、本合同的訂立、解釋及爭議的解決均使用中華人民共和國法律和法規(guī)，甲乙雙方的權益受中華人民共和國法律保障。

本合同經甲乙雙方辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證后，甲方為追索本合同項下乙方所欠的債務，可以直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

二、爭議解決。見本合同第十九條。

第十五條 抵押合同的生效：

一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，本合同經乙方簽字并經甲方有權簽字人簽字并加蓋單位公章后，自辦理抵押物登記之日起生效，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時失效。

二、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記的，本合同自乙方簽字并經甲方有權簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時失效。

第十六條 關于立約人的說明

抵押權人：

住所：

法定代表人（負責人）：

電話：

郵政編碼：

抵押人：

住所：

身份證件名稱及號碼：

電話：

郵政編碼：

第十七條 本合同的簽訂鑒于

（即借款人）申請向甲方借款 整（大寫），甲方同意向借款人提供此項借款，甲方和借款人為此簽定了編號為

的借款合同（以下簡稱“借款合同”）。

第十八條 抵押物

一、名稱：

二、數(shù)量或面積：

三、購入價：

四、評估價及抵押率：

五、處所：

六、使用期限： 至

七、權屬來源：

八、權屬證明：

第十九條 爭議解決

甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇下列第 種方式（二者擇一）：

一、向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；

二、向 仲裁委員會申請仲裁。

三、第二十條 補充條款

第二十一條 貸款人有權向有關個人征信系統(tǒng)提供貸款信息；借款人嚴重違約影響貸款人債權實現(xiàn)時，貸款人有權通過社會公告的形式追究其違約責任。

第二十二條 本合同一式 份，甲乙雙方及、、各持一份。

甲方：（公章）

有權簽字人：

乙方（簽字）：

合同簽署日期： 123

第四篇：抵押貸款委托擔保合同

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

第一條　委托擔保內容：

甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

第二條　委托費的約定：

委托費為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

第三條　甲方義務：

1．甲方應向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3．甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

4．甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。

第四條　乙方義務：

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

第五條　違約責任：

1．若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

2．若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

第六條　本合同履行過程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條　《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條　本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

第九條　本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

身份證號：_________代表人（簽字）：_________

住所：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

郵編：_________郵編：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：委托貸款抵押擔保合同有效嗎

贏了網s.yingle.com

遇到債權債務問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

委托貸款抵押擔保合同有效嗎

實務中，在辦理抵押的時候，法律一般要求合同雙方親自辦理。但是，有的當事人因特殊原因不能到場而委托他人辦理了貸款抵押。那么，委托《貸款抵押擔保合同》有效嗎？為了解決您的疑問，贏了網小編特意為您搜集了以下資料，希望對您有幫助。

一、委托貸款合同的效力認定

1、委托貸款合同的表現(xiàn)形式主要有兩種：雙方協(xié)議的委托貸款和三方協(xié)議的委托貸款。雙方協(xié)議的委托貸款由資金提供人(委托人)與銀行(受托人)簽訂的委托合同及銀行(受托人、貸款人)與借款人簽訂的借款合同構成，委托人與受托人、貸款人與借款人的權利義務分別在兩個合同中約定;三方協(xié)議的委托貸款則由一個合同構成：資金提供人(委托人)、銀行(受托人、貸款人)與借款人的權利義務均在一個合同中約定。

2、審判實踐中，從事委托貸款的委托人多為非金融企業(yè)，借款人則多為難以從銀行取得貸款的中小企業(yè)，按現(xiàn)有的法律及司法解釋，企

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

業(yè)間的借貸合同屬無效合同。由此引發(fā)了一個法律問題，即政府部門、企事業(yè)單位通過委托貸款形式向企業(yè)發(fā)放貸款是否就自然演變成有效合同了呢?有觀點認為，《貸款通則》中規(guī)定委托人為“政府部門、企事業(yè)單位及個人”，但對委托人的主體身份并未作限制性規(guī)定。

3、因此，應視為法律允許所有的“政府部門、企事業(yè)單位及個人”均可以“委托人”的身份將資金委托銀行辦理委托貸款，委托貸款作為《貸款通則》規(guī)定的一種借貸模式，其合同形式不論是雙方協(xié)議還是三方協(xié)議，均為委托人、受托人(貸款人)及借款人的真實意思表示，因此，這類合同應作有效合同處理。這是當前審判實踐中的主流觀點。

4、但是，委托貸款合同是否為有效合同，應結合委托人的身份、資金來源及貸款用途等實際情況進行綜合審查，不宜僅依委托貸款合同的外衣就認定此類合同為有效合同。理由是：《貸款通則》中關于委托貸款的規(guī)定，只是對委托貸款的操作形式及特點進行了概括性地表述，并未對委托貸款這種方式的效力作出規(guī)定?！顿J款通則》還規(guī)定了自營貸款，但這并不意味著所有的“自營貸款”合同均為有效合同。

二、委托貸款合同中擔保權的行使

(一)法律規(guī)定

《中國人民銀行對“關于委托貸款的擔保問題的請示”的答復》(銀

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

條法[1991]14號)第二條規(guī)定，委托貸款一般不需要擔保;有擔保人的委托貸款與其他經濟合同擔保成立的要求一樣，要有當事人的真實意思表示并簽訂正式的擔保合同，其內容要符合國家法律、法規(guī)和有關政策、文件的要求?，F(xiàn)實生活中，商業(yè)性的委托貸款(區(qū)分政府部門發(fā)放的政策性資金貸款)合同中，為了減少資金回收風險，絕大多數(shù)會設定擔保，并且多為物的擔保。(二)實務分析

在委托貸款合同中，由于真正提供資金放貸的是委托人，銀行只是名義上的貸款人，因此，委托貸款合同項下?lián)５膫鶛鄳撌俏腥藢杩钊怂碛械膫鶛?，名義貸款人受托銀行不享有債權，自然也不享有擔保權。這時就涉及到另一個法律問題：在委托貸款合同中，設定受托銀行為擔保權人的擔保合同是否有效?委托人能否享有擔保權?對此，分兩種情況分析如下：

1、委托貸款合同有效。

如果擔保合同系擔保人與委托人簽訂，且擔保合同并不存在法律規(guī)定的無效情形，且依法履行了相應的程序(如抵、質押登記)，擔保合同應認定為有效合同。如果擔保合同系受托銀行與擔保人簽訂，約定的擔保權人為受托銀行，或擔保登記機關登記的擔保權為受托銀行時，擔保合同的效力以及委托人擔保權的行使就值得商榷。根據《貸款通

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

則》及中國人民銀行的相關批復，真正的債權人是委托人，名義貸款人受托銀行對所發(fā)放的貸款并不享有債權。根據合同法及擔保法的相關規(guī)定，擔保權基于擔保主債權的實現(xiàn)而存在，屬于一項從權利。既然受托銀行不享有債權，自然就不存在為實現(xiàn)其債權而設立的擔保權，因此登記其名下的擔保權因主債權不存在而不成立。此時，盡管委托人是真正的債權人，但因委托人未按擔保法的規(guī)定與擔保人簽訂擔保合同及履行相應的手續(xù)，按照擔保法的相關規(guī)定，不屬于擔保權人，自然也不得享有擔保權。此時，委托人向擔保人主張擔保權缺乏法律依據。

2、委托貸款合同因被認定為規(guī)避法律而無效。

委托貸款合同無效，因擔保合同屬從合同，主合同無效，擔保合同當屬無效，委托人自然無法要求擔保人承擔擔保責任。

三、委托人能否按合同法中委托合同的相關規(guī)定直接向借款人主張債權

1、不管是雙方協(xié)議還是三方協(xié)議，均存在兩個合同關系：委托人與受托銀行間的委托合同關系、受托銀行與借款人間的借貸合同關系。根據合同相對性原則，在借款人不能按借款合同履行還款義務時，委托人不得直接向借款人主張債權，而應由受托銀行主張，受托銀行實

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

行債權后轉交委托人。

2、在審判實踐中，大量委托貸款合同糾紛因借款人不依約履行還款義務、受托銀行又怠于履行協(xié)助義務而產生。這時，委托人如何主張權利?有觀點認為，由于借款人由委托人確定，受托人系受委托人指示向借款人發(fā)放貸款，這就意味著借款人明知委托人與受托銀行之間的委托合同關系，因此，在借款人不按約履行還款義務時，委托人可依據合同法第四百零二條“受托人以自己的名義，在委托人的授權范圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關系的，該合同直接約束委托和第三人”的規(guī)定，直接起訴借款人主張債權。

3、但《最高人民法院關于如何確定委托貸款協(xié)議糾紛訴訟主體資格的批復》(法復[1996]6號)中卻規(guī)定，在履行委托貸款協(xié)議過程中，由于借款人不按期歸還貸款而發(fā)生糾紛的，貸款人(受托人)可以借款合同糾紛為由向人民法院提起訴訟;貸款人堅持不起訴的，委托人可以委托貸款協(xié)議的受托人為被告，以借款人為第三人向人民法院提起訴訟。這意味著最高法院對委托貸款產生糾紛時的訴訟路徑已有明確規(guī)定。

4、因此，委托貸款合同產生的糾紛，原則上應按上述最高法院的批復進行審理，除非三方當事人在委托借款合同中特別約定委托人可以

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

直接起訴借款人的除外。如《中國建設銀行人民幣資金委托貸款合同》作為建設銀行擬定的標準制式合同，其第十二條的約定就屬于這種例外情形，這時委托人直接起訴借款人具有合同依據，并不與最高法院的上述批復相沖突。

三、是否適用調解結案

1、在當前民商事審判領域，力爭調解結案是人民法院的追求。但因委托貸款合同及相應擔保合同的效力問題并不屬于當事人意思自治的范圍，而屬人民法院司法審查的范圍，因此，人民法院在審理這類案件時，不僅要尊重當事人對民事權利和訴訟權利的依法處分，還要加強對當事人調解協(xié)議內容的司法審查。

2、不能將本屬無效的委托貸款合同及項下的擔保合同以調解書確認為有效，否則，不僅有違法律規(guī)定，還可能損害其他債權人的合法權益。毫無疑問，委托貸款合同糾紛適用調解，但調解必須嚴格按照民事訴訟法的規(guī)定，嚴格審查“當事人有權在法律規(guī)定的范圍內處分自己的民事權利和訴訟權利”以及調解“自愿、合法”的原則，確保“在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調解”，調解不成時，則應按照“當判則判，調判結合”原則依法及時處理，確保案件處理合法公正。

委托貸款抵押擔保合同有效嗎?綜上所述，當委托授權行為是委托人的真實意思表示時，《委托貸款合同》就是有效的，委托人需要承擔

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

合同規(guī)定的義務。但是，當委托人和受托人之間不存在被認可的委托授權時，《委托貸款合同》就不能約束委托人了，此時的《委托貸款合同》的效力是待定的。由于實務中的情形各有不同，所以小編建議您可以在告知律師具體情況后獲取專業(yè)意見，這樣更有利于您問題的迅速解決。

? 房屋銷售廣告與房屋實際情況不一致購房者可以要求賠償損失嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050592.html

? 騎馬上路發(fā)生交通事故，事故責任如何認定 http://s.yingle.com/y/al/1050591.html

? 承包人不具備法人資格拖欠工資由誰支付 http://s.yingle.com/y/al/1050590.html

? 股東在協(xié)議書上簽名是否屬于債務加入 http://s.yingle.com/y/al/1050589.html

? 轉讓股權通知未得到其他股東答復股權轉讓的效力如何 http://s.yingle.com/y/al/1050588.html

? 涉外婚姻如何辦理一方不出庭法院如何判決離婚 http://s.yingle.com/y/al/1050587.html

? 合同未做約定物業(yè)費應該誰承擔

http://s.yingle.com/y/al/1050586.html

? 兩人共同簽字借款債權人可否僅起訴一人 http://s.yingle.com/y/al/1050585.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 對犯危險駕駛罪者是否能夠將其逮捕 http://s.yingle.com/y/al/1050584.html

? 耍流氓后威脅索要財物，尋釁滋事還是搶劫 http://s.yingle.com/y/al/1050583.html

? 實用新型專利權利要求內容的界定方式 http://s.yingle.com/y/al/1050582.html

? 對開冰箱變提貨券解除合同的條件 http://s.yingle.com/y/al/1050581.html

? 對共有財產分配不服繼承該如何繼續(xù) http://s.yingle.com/y/al/1050580.html

? 公司會計賬簿以及原始憑證，股東享有查閱權而無復制權 http://s.yingle.com/y/al/1050579.html

? 未成年人販賣毒品的，如何處罰

http://s.yingle.com/y/al/1050578.html

? 房本被抵押補辦售房產，房屋買賣如何注意抵押權 http://s.yingle.com/y/al/1050577.html

? 非法捕撈水產品刑事附帶民事訴訟案 http://s.yingle.com/y/al/1050576.html

? 婚前一方父母出資所購房屋，能否作為遺產分割 http://s.yingle.com/y/al/1050575.html

? 裝修施工隊無資質業(yè)主是否承擔責任 http://s.yingle.com/y/al/1050574.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 無證拆遷安置房出售后反悔拖延履行，買受人訴請辦證 http://s.yingle.com/y/al/1050573.html

? 合同到期繼續(xù)租用房屋租賃關系是否有效 http://s.yingle.com/y/al/1050572.html

? 供電公司按照大工業(yè)用電對企業(yè)收費是否合理 http://s.yingle.com/y/al/1050571.html

? 如何判斷兩部電視劇是否構成相似 http://s.yingle.com/y/al/1050570.html

? 電瓶車違規(guī)與共享單車相撞受傷賠償責任如何劃分 http://s.yingle.com/y/al/1050569.html

? 勞動者辭職事后變更辭職理由是否可以主張經濟補償 http://s.yingle.com/y/al/1050568.html

? 乘客下車后被撞傷，三責險理賠是否包括下車后的乘客 http://s.yingle.com/y/al/1050567.html

? 經公司股東同意后轉讓股權股權變更登記后受讓方未支付股權款 http://s.yingle.com/y/al/1050566.html

? 涉外仲裁機構有哪些

http://s.yingle.com/y/al/1050565.html

? 熟人之間的借款如何追討

http://s.yingle.com/y/al/1050564.html

? 什么是制造毒品罪的“制造行為” http://s.yingle.com/y/al/1050563.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 離婚協(xié)議約定的債務清償對外是否具有效力 http://s.yingle.com/y/al/1050562.html

? 什么是虐待被看護人罪

http://s.yingle.com/y/al/1050561.html

? 股東查閱權和復制摘抄權的法律規(guī)定有哪些 http://s.yingle.com/y/al/1050560.html

? 末尾淘汰等于不勝任工作嗎

http://s.yingle.com/y/al/1050559.html

? 丈夫事故身亡妻子主張扶養(yǎng)費，能否獲得法院支持 http://s.yingle.com/y/al/1050558.html

? 患者從高處墜落骨折，醫(yī)院漏診為何卻無需賠償 http://s.yingle.com/y/al/1050557.html

? ? 死緩重審改無期 http://s.yingle.com/y/al/1050556.html 房地產公司將認購房屋抵押如何維權 http://s.yingle.com/y/al/1050555.html

? 一站到底是否侵犯插畫作者著作權 http://s.yingle.com/y/al/1050554.html

? 參加投標被認定無效能否要求返還保證金及賠償損失 http://s.yingle.com/y/al/1050553.html

? 不動產相鄰各方引發(fā)糾紛有權要求違章搭建一方排除妨害嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050552.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 銷售含高致病毒豬肉構成銷售不符合安全標準的食品罪嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050551.html

? 對房屋買賣提供擔保保證人應承擔什么責任呢 http://s.yingle.com/y/al/1050550.html

? 房屋漏水導致鄰居損害相鄰關系人應當賠償損失嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050549.html

? 子女與妻子爭奪住房補貼，住房補貼是否可溯及既往 http://s.yingle.com/y/al/1050548.html

? 簽訂買賣房屋合同后，賣方不履行合同怎么辦 http://s.yingle.com/y/al/1050547.html

? 怎樣的利率算高利貸簽訂高利貸合同后怎么辦 http://s.yingle.com/y/al/1050546.html

? 交通肇事罪被害人家屬諒解能否減刑 http://s.yingle.com/y/al/1050545.html

? 根據國家政策淘汰出租車，用人單位可否單方面解除勞動合同 http://s.yingle.com/y/al/1050544.html

? 未按時回購股權給對方造成的實際損失如何計算 http://s.yingle.com/y/al/1050543.html

? 魔芋粉條中添加明礬觸犯何罪

http://s.yingle.com/y/al/1050542.html

? 挪用了單位的錢，即使帶著錢跑了，也算不上貪污吧 http://s.yingle.com/y/al/1050541.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 二手房家具家電被拆除交房是否構成違約 http://s.yingle.com/y/al/1050540.html

? 患者錯過植入晶狀體的最佳時機，是否是醫(yī)院的過錯 http://s.yingle.com/y/al/1050539.html

? 妻子婚內出軌離婚時少分房產

http://s.yingle.com/y/al/1050538.html

? 鋁錠變成水泥塊如何跨國追償

http://s.yingle.com/y/al/1050537.html

? 假名認識同未成人行騙，如何保護未成年人的監(jiān)護權 http://s.yingle.com/y/al/1050536.html

? 偽造貨幣與變造貨幣如何區(qū)分

http://s.yingle.com/y/al/1050535.html

? 私募基金禁止內幕交易以案說法為您分析 http://s.yingle.com/y/al/1050534.html

? 為犯罪嫌疑人銷毀毒品構成什么罪 http://s.yingle.com/y/al/1050533.html

? 離婚協(xié)議約定房子歸子女所有，子女能否以此主張房屋過戶 http://s.yingle.com/y/al/1050532.html

? 業(yè)委會決議程序違法引糾紛，業(yè)主撤銷權行使如何認定 http://s.yingle.com/y/al/1050531.html

? 勞動關系確權糾紛勞動合同

http://s.yingle.com/y/al/1050530.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 加工承攬關系如何認定

http://s.yingle.com/y/al/1050529.html

? 如何確定計算機軟件著作權案的大額賠償 http://s.yingle.com/y/al/1050528.html

? 員工手冊內容歧義用人單位應如何承擔解釋責任 http://s.yingle.com/y/al/1050527.html

? 銷售者侵犯專利權，商鋪出租人如何擔責 http://s.yingle.com/y/al/1050526.html

? 收房后地震損失如何承擔

http://s.yingle.com/y/al/1050525.html

? ? 生產 http://s.yingle.com/y/al/1050524.html

男子脅迫女子與其結婚女子起訴撤銷婚姻的依據是什么 http://s.yingle.com/y/al/1050523.html

? 毒品犯罪中的立功如何認定

http://s.yingle.com/y/al/1050522.html

? 無交強險交通事故賠償

http://s.yingle.com/y/al/170073.html

? 典型案例：門票收費權屬于應收賬款，可以用于向銀行質押貸款(2018)http://s.yingle.com/y/al/1050521.html

? 婚姻存續(xù)期間持股比例不同離婚后可以要求平均分割嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050520.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 企業(yè)間假買賣真借貸套取銀行資金應負什么法律責任 http://s.yingle.com/y/al/1050519.html

? 南沙開通集體欠薪勞動仲裁綠色通道勞動爭議仲裁的一般程序是什么 http://s.yingle.com/y/al/1050518.html

? 百世物流擬赴美上市，上市需要哪些條件 http://s.yingle.com/y/al/1050517.html

? 王某組織出賣人體器官組織出賣人體器官罪 http://s.yingle.com/y/al/1050516.html

? 法院如何認定隱名股東簽訂的股權轉讓協(xié)議的效力 http://s.yingle.com/y/al/1050515.html

? 中介牽線購房者購買“內部房源”受騙承擔責任嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050514.html

? 公房承租人是否有權要求其他共同居住的家庭成員搬離 http://s.yingle.com/y/al/1050513.html

? 注冊資本低被取消勞務派遣資格勞務派遣單位應具備哪些條件 http://s.yingle.com/y/al/1050512.html

? 乘坐公交車受到傷害，應當如何要求賠償 http://s.yingle.com/y/al/1050511.html

? 五萬投標保證金未按時開標能否要求退還 http://s.yingle.com/y/al/1050510.html

? 開發(fā)商延期交付商鋪商品房買賣合同違約責任如何認定 http://s.yingle.com/y/al/1050509.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 企業(yè)破產如何安置各類員工

http://s.yingle.com/y/al/1050508.html

? 企業(yè)主逃避支付勞動報酬，構成拒不支付勞動報酬罪 http://s.yingle.com/y/al/1050507.html

? 轉手按揭房還款方式約定不明怎么辦 http://s.yingle.com/y/al/1050506.html

? 夫妻約定房產分別所有，離婚協(xié)議分割單元房有無效力 http://s.yingle.com/y/al/1050505.html

? 父親拒不做親子鑒定，是否能夠推定其親生 http://s.yingle.com/y/al/1050504.html

? 公司股東在還款協(xié)議書上簽名是否屬于債務加入 http://s.yingle.com/y/al/1050503.html

? 二手房買賣戶口未遷出賣方承擔違約責任嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050502.html

? 房屋買賣合同的格式條款如何認定其效力 http://s.yingle.com/y/al/1050501.html

? 委托辦理工商注冊手續(xù)受托方不返還公章等相關文件 http://s.yingle.com/y/al/1050500.html

? 分手后索要“青春損失費”，同居能否要求損害賠償 http://s.yingle.com/y/al/1050499.html

? 未按離婚協(xié)議履行對方能否主張違約責任 http://s.yingle.com/y/al/1050498.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 特殊存續(xù)期間的勞動合同糾紛經濟補償從何時起算 http://s.yingle.com/y/al/1050497.html

? 作為死者合法繼承人，是否有權確認非親子關系 http://s.yingle.com/y/al/1050496.html

? 房屋共有人未簽字是否影響租賃合同效力 http://s.yingle.com/y/al/1050495.html

? 獨家委托中介賣房出賣人反悔是否構成違約 http://s.yingle.com/y/al/1050494.html

法律咨詢s.yingle.com