第一篇：房地產(chǎn)交易合同補充協(xié)議(有房本,甲方無按揭、乙方貸款)

補充協(xié)議

有房本，甲方無按揭、乙方貸款

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

經(jīng)北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱居間方）居間介紹，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的坐落于北京市朝陽區(qū)之房屋(以下簡稱該房屋）的相關(guān)事宜達成一致，并于2010年月日簽署了《北京市房屋買賣合同》（No.）和《代辦過戶、按揭服務(wù)合同》，現(xiàn)雙方在對上述合同內(nèi)容及效力均無異議的基礎(chǔ)上對上述合同之未盡事宜作如下補充約定：

第一條 交易房屋現(xiàn)狀

1、如甲乙雙方簽署的合同中所記載的面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮?。┑那闆r，甲乙雙方一致同意放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。

2、甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具（含）一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。

第二條 房款支付方式、房屋交付及物業(yè)交割

1、乙方應(yīng)年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（含前期已交付的定金），甲方須同時出具首付款收到證明。

2、甲方應(yīng)在接到居間方的評估通知三日內(nèi)配合評估公司對房屋進行評估。

3、甲方必須配合乙方共同前往銀行辦理面簽手續(xù)；雙方協(xié)商一致在乙方所申請的貸款獲得批準(zhǔn)后五個工作日內(nèi)共同前往辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。

4、在房屋交付前發(fā)生的費用由出賣人承擔(dān)，交付以后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關(guān)費用。

5、甲方同意乙方以 □ 商業(yè)貸款 □ 公積金貸款 □ 組合貸款 的形式支付剩余款項，乙方同意由貸款機構(gòu)直接向甲方放款。如乙方在居間方為其申報銀行按揭材料后將付款方式由貸款變更為全款，居間方方收取的貸款服務(wù)費不予退還。

6、以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付貳佰元整的違約金（延期在三十日內(nèi)），若延期超過三十日，則按照本補充協(xié)議第四條賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三條稅費的承擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔(dān), 由承擔(dān)方直接向主管機關(guān)繳納。

第四條 違約責(zé)任

如甲方違約，違約行為發(fā)生超過三十日，則應(yīng)以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向乙方支付違約金；乙方繼續(xù)向居間方支付相關(guān)服務(wù)費用，該筆費用則由甲方直接賠付乙方。

如乙方違約，違約行為發(fā)生超過三十日，則應(yīng)以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補。

第五條 其他

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《北京市房屋買賣合同》和《代辦過戶、按揭服務(wù)合同》發(fā)生沖突，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

年月日年月日

第二篇：房地產(chǎn)交易合同補充協(xié)議(有房本,甲方按揭、乙方貸款)

補充協(xié)議

有房本，甲方按揭、乙方貸款

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

經(jīng)北京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱居間方）居間介紹，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的坐落于北京市朝陽區(qū)之房屋(以下簡稱該房屋）的相關(guān)事宜達成一致，并于2010年月日簽署了《北京市房屋買賣合同》（No.）和《代辦過戶、按揭服務(wù)合同》，現(xiàn)雙方在對上述合同內(nèi)容及效力均無異議的基礎(chǔ)上對上述合同之未盡事宜作如下補充約定：

第一條 交易房屋現(xiàn)狀

1、如甲乙雙方簽署的合同中所記載的面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮小）的情況，甲乙雙方一致同意放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。

2、甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具（含）一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。

第二條 房款支付方式、房屋交付及物業(yè)交割

1、甲方應(yīng)在年月日前向該房屋的貸款銀行預(yù)約一次性提前還款，并應(yīng)于該貸款銀行通知提前還貸之日起日內(nèi)將其原貸款一次性還清。

2、乙方應(yīng)于 □年月日前 □向甲方支付首付款人民幣元整（含前期已交付的定金），甲方須同時出具首付款收到證明。

3、甲方應(yīng)在接到居間方的評估通知三日內(nèi)配合評估公司對房屋進行評估。

4、甲方應(yīng)在提前還貸后，按照貸款銀行的要求辦理完解除抵押登記手續(xù)。甲方于房產(chǎn)解除抵押后三個工作日內(nèi)，必須配合乙方共同辦理面簽手續(xù)；雙方協(xié)商一致在乙方所申請的貸款獲得批準(zhǔn)后五個工作日內(nèi)共同前往辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。

5、在房屋交付前發(fā)生的費用由出賣人承擔(dān)，交付以后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關(guān)費用。

6、甲方同意乙方以 □ 商業(yè)貸款公積金貸款 □ 組合貸款 的形式支付剩余款項，乙方同意由貸款機構(gòu)直接向甲方放款。如乙方在居間方為其申報銀行按揭材料后將付款方式由貸款變更為全款，居間方方收取的貸款服務(wù)費不予退還。

7、以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付貳佰元整的違約金（延期在三十日內(nèi)），若延期超過三十日，則按照本補充協(xié)議第四條賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三條稅費的承擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔(dān), 由承擔(dān)方直接向主管機關(guān)繳納。

第四條 違約責(zé)任

如甲方違約，違約行為發(fā)生超過三十日，則應(yīng)以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向乙方支付違約金；乙方繼續(xù)向居間方支付相關(guān)服務(wù)費用，該筆費用則由甲方直接賠付乙方。

如乙方違約，違約行為發(fā)生超過三十日，則應(yīng)以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補。

第五條 其他

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《北京市房屋買賣合同》和《代辦過戶、按揭服務(wù)合同》發(fā)生沖突，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

年月日年月日

第三篇：房地產(chǎn)交易合同補充協(xié)議(無房本,甲方無按揭、乙方全款)

補充協(xié)議

無房本，甲方無按揭、乙方全款

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

經(jīng)北京XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱居間方）居間介紹，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的坐落于北京市朝陽區(qū)之房屋(以下簡稱該房屋）的相關(guān)事宜達成一致，并于2010年月日簽署了《北京市房屋買賣合同》（No.）和《代辦過戶、按揭服務(wù)合同》，現(xiàn)雙方在對上述合同內(nèi)容及效力均無異議的基礎(chǔ)上對上述合同之未盡事宜作如下補充約定：

第一條 交易房屋現(xiàn)狀

1、鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮?。┑那闆r，甲乙雙方一致同意放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。

2、甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具（含）一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。

第二條 房款支付方式、房屋交付

1、乙方應(yīng)年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（含前期已交付的定金），剩余款項乙方應(yīng)在 □后 □年月日前向甲方支付完畢，甲方須同時出具同等金額的首付款收到證明。

2、甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后三個工作日內(nèi)通知居間方。

3、以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付貳佰元整的違約金（延期在三十日內(nèi)），若延期超過三十日，則按照本補充協(xié)議第四條賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、在房屋交付前發(fā)生的費用由出賣人承擔(dān)，交付以后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關(guān)費用。

第三條稅費的承擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔(dān), 由承擔(dān)方直接向主管機關(guān)繳納。

第四條 違約責(zé)任

如甲方違約，違約行為發(fā)生超過三十日，則應(yīng)以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向乙方支付違約金；乙方繼續(xù)向居間方支付相關(guān)服務(wù)費用，該筆費用則由甲方直接賠付乙方。

如乙方違約，違約行為發(fā)生超過三十日，則應(yīng)以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補。

第五條 其他

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《北京市房屋買賣合同》和《代辦過戶、按揭服務(wù)合同》發(fā)生沖突，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

年月日年月日

第四篇：轉(zhuǎn)按揭補充協(xié)議(甲方有按揭乙方貸款丙方擔(dān)保)

甲方有按揭乙方貸款丙方擔(dān)?！?.2版

協(xié) 議 書

出賣方（“甲方”）：

買受方（“乙方”）：

擔(dān)保方（“丙方”）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的、座落于__________之房產(chǎn)，簽署了《北京市存量房屋買賣合同》及其相關(guān)法律文件，現(xiàn)甲、乙、丙三方就此房產(chǎn)交易的墊資及其擔(dān)保事宜達

成如下協(xié)議，以茲三方共同信守。

第一條 擔(dān)保事項

1.甲方于年月日以座落于___________________________________

之房屋作為抵押，向________________ ______銀行_____________分行

______________支行（“原貸款銀行”）借款共計人民幣_______________元；

就前述借款，在本協(xié)議簽訂之日，甲方尚有人民幣（大寫）元未還清（具體數(shù)額以辦理提前還款手續(xù)當(dāng)日原貸款銀行實際賬目為準(zhǔn)）。

2.現(xiàn)甲方將房屋出售給乙方，乙方以貸款方式支付購房款。經(jīng)三方協(xié)商一致。

由乙方以購房首付款為甲方提前償還銀行貸款，該筆款項直接沖抵乙方的購

房款，在甲方不能履行向乙方的還款責(zé)任時，丙方承擔(dān)保證責(zé)任，并收取相

應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)費。

第二條 服務(wù)項目及其付費標(biāo)準(zhǔn)

1.擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保服務(wù)費為每筆人民幣3000元整；如擔(dān)保額超過人民幣30萬

元的，加收超出部分的2％的服務(wù)費。

2.贖樓服務(wù)的贖樓服務(wù)費為每筆人民幣500元整。

3.甲方應(yīng)于簽署本協(xié)議的當(dāng)日向丙方支付服務(wù)費人民幣元。

各方同意，乙方□不承擔(dān) / □承擔(dān)甲方應(yīng)向丙方支付的上述費用，乙方承擔(dān)

人民幣（大寫）元。

4.甲乙雙方應(yīng)各自自行承擔(dān)因辦理此業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第三條 甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)向丙方提供辦理業(yè)務(wù)所需全部證件、資料及銀行臨時要求提供的其他

文件；需甲方親自到場辦理的，甲方必須到場；

2.甲方負責(zé)及時向原貸款銀行提交提前還款及解除抵押的申請，并獲得原貸款

銀行的書面同意，提前準(zhǔn)確告知丙方提前還款日期、還款金額及原貸款銀行

關(guān)于提前還款的相關(guān)政策；

3.乙方替甲方提前還款前，甲方須按照借款合同約定按時還款，不得存在不良

欠款情況；

4.甲方須按銀行規(guī)定，支付辦理過程中應(yīng)由甲方交納的各項相關(guān)費用；

5.甲方須在本協(xié)議簽訂后與丙方指定人員辦理委托公證，委托書文本由丙方提

供，甲方有權(quán)在丙方提供委托文本的基礎(chǔ)上增加相應(yīng)條款，但不得對原條款擅自進行刪改，公證費用由甲方承擔(dān)，公證書由丙方收執(zhí)。

6.甲方違反本合同及其他相關(guān)合同所約定事項導(dǎo)致交易不成功合同解除的，甲

方須返還乙方墊資款項及其利息（以同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算），丙方已收取的擔(dān)保服務(wù)費不予退還，守約方的一切經(jīng)濟損失由違約方予以賠償。

第四條 乙方責(zé)任

乙方應(yīng)按照本協(xié)議及其他相關(guān)合同、協(xié)議之約定如期支付購房款項，并在得到丙方通知以后及時為甲方墊資提前償還銀行貸款余額，并積極配合丙方辦理交易房產(chǎn)的稅務(wù)登記、產(chǎn)權(quán)過戶及房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)事宜。如違約導(dǎo)致交易不成功，則自行承擔(dān)為甲方墊資的損失并賠償給其他各方造成的損失。

第五條 丙方責(zé)任

1.在甲方按丙方要求提供了辦理提前還款、解除抵押手續(xù)所需證件資料后，開

始為甲乙雙方聯(lián)系提前還款、解除抵押及其它相關(guān)事宜。丙方確定還款時間、地點、金額后，按銀行及房地局（建委）要求通知甲乙雙方到場辦理款項劃付和解除抵押事宜。

2.如甲方或乙方不按丙方要求提供所需證件資料，或不按丙方通知辦理相關(guān)事

宜，或甲方有不良欠款等情況，丙方有權(quán)解除本協(xié)議且不承擔(dān)擔(dān)保等任何責(zé)任。

3.如丙方發(fā)現(xiàn)本協(xié)議所涉房產(chǎn)被有關(guān)機關(guān)查封或有其他限制轉(zhuǎn)讓情況的，丙方

有權(quán)不予辦理后續(xù)事宜并解除本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議、合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方墊付的款項及其利息（以同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算），丙方已收取的擔(dān)保服務(wù)費不予退還，守約方的一切經(jīng)濟損失由違約方予以賠償。

4.如乙方拒絕按照丙方的要求履行合同義務(wù)，自行為甲方墊資提前償還銀行貸

款的，則丙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任且已收取的擔(dān)保服務(wù)費不予退還。

5.乙方為甲方墊資提前償還銀行貸款前，丙方有權(quán)審核甲方的資質(zhì)，經(jīng)審核確

認(rèn)甲方資質(zhì)不符合丙方要求的，丙方有權(quán)單方解除本協(xié)議且不承擔(dān)責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

1.甲方違反本合同及其他相關(guān)合同所約定事項導(dǎo)致交易不成功的，甲方應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)給各方所造成的損失。

2.乙方違反本合同及其他相關(guān)合同所約定事項導(dǎo)致交易不成功的，自行承擔(dān)為

甲方墊資償還銀行貸款的損失，并賠償給其他各方造成的損失。

3.若因丙方違約，造成本合同不能履行，甲乙雙方均無需支付擔(dān)保服務(wù)費。

第七條 其他

1.甲乙雙方應(yīng)在丙方處留有有效的通信地址或聯(lián)絡(luò)方式，以使丙方可以及時、暢通地聯(lián)系和通知甲乙雙方。如遇有通信地址、聯(lián)絡(luò)方式變更、失效等，甲、乙雙方應(yīng)及時通知丙方。丙方向甲方或乙方發(fā)送的文件以發(fā)送至甲方或乙方

所留地址視為送達。

2.因本墊資及擔(dān)保事宜所引起的或與此相關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，三方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，效力等同，自三方簽字或蓋章

之日起生效。

（以下無正文）

甲方：身份證號：通信地址：郵政編碼：電話：

委托代理人：

乙方：

通信地址：

電話：

委托代理人：電話：身份證號：電話：郵政編碼：

丙方：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

經(jīng) 辦 人：電話：

簽訂日期：__________年______月______日

簽署地點：北京市朝陽區(qū)

第五篇：房地產(chǎn)按揭貸款合同

房地產(chǎn)按揭貸款合同

抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________萬元。抵押貸款額為人民幣（大寫）_________萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到xx市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十三條違約責(zé)任：第十四條該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；

（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；

（四）剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到xx市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到xx市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)xx市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議、附件有_________，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項：甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：法定地址：_________法定地址：委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________年____月____日_________年____月____日簽約地點：_________簽約地點：作者：不詳來源：網(wǎng)絡(luò)