第一篇：房屋訂金合同

房屋代碼：

房屋定金協(xié)議

甲方：（賣方）：住所：郵編 ：法定代表人：聯(lián)系電話：

乙方(預(yù)訂方)：聯(lián)系電話 ：住所：郵編 ：證件名稱：證號(hào)：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品

房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條 乙方預(yù)訂區(qū)街（路）號(hào)《》項(xiàng)

目幢層室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證），并經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋甲方定于年月日交付給乙方。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣總房?jī)r(jià)為人民幣元，乙方采取方式付款。

第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙

方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買賣合同時(shí)，買賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。

第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于年月日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。

超過(guò)預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲

方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面

布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；

2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的；

2、甲方未遵守第五條約定的；

3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出

解除本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。

第九條 他約定：

第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各持份，、___各執(zhí)一份。

第十一條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日

第二篇：房屋訂金合同(2012.2.15)

房屋訂金合同

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼： 買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、甲方同意將座落在雷州市西湖大道110號(hào)之一（原水泥廠院內(nèi)）A幢203房，建筑面積151.52平方米的一套房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)該套房已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該套房現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該套房。

二、雙方議定總價(jià)伍拾肆萬(wàn)捌仟元（￥548000元）。

三、乙方于年月日向甲方已付該套房的訂金。合計(jì)人民幣壹拾陸萬(wàn)元（￥160000.00元）。乙方可搬入該房入住。

四、甲方收取乙方訂金壹拾陸萬(wàn)元后不準(zhǔn)出售該套房給別人，若出售別人，視為違約。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還訂金。乙方支付甲方訂金壹拾陸萬(wàn)元后悔約不買，視為違約，甲方?jīng)]收訂金并有權(quán)另行出售該房屋。

五、該套房的基本情況是房地產(chǎn)證未辦理，等甲方辦理房產(chǎn)證一出后，乙方一次性將余款叁拾捌萬(wàn)捌仟元（￥388000元）付清給甲方。本套房房產(chǎn)證一出乙方不能拖長(zhǎng)時(shí)間交余款給甲方，超期為違約。

六、本次交易按規(guī)定向有關(guān)政府部門支付一切稅費(fèi)，即方式為：賣買雙方各自承擔(dān)，甲方并無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

八、甲方交清交易前該套房一切費(fèi)用，才交給乙方使用。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

證明人：

年月日

第三篇：房屋房屋訂金協(xié)議書(shū)

房屋房屋訂金協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽定訂金協(xié)議書(shū)。

一、房屋的基本情況及用途：

1.1 甲方同意將位于___________________________________出租乙方使用。

1.2 甲方為1.1所述房屋的合法擁有者。

1.3 承租區(qū)域的建筑面積約為_(kāi)___平方米（房屋及面積最終以現(xiàn)狀及圖紙粗線所框標(biāo)定的面積為準(zhǔn)，見(jiàn)附件一），承租區(qū)域只作為_(kāi)_ 用途。

1.4乙方對(duì)于承租區(qū)域的使用應(yīng)符合政府相關(guān)部門(如工商、環(huán)保、防火、衛(wèi)生檢疫、城管等)以及本大廈物業(yè)公司等對(duì)本房屋現(xiàn)狀的使用許可，甲方不承擔(dān)任何就本房屋辦公現(xiàn)狀以外的經(jīng)營(yíng)許可責(zé)任和辦理證照的責(zé)任和義務(wù)。

二：訂金交付時(shí)間及方式：

1、乙方于2009年3月23日支付房屋訂金，金額為200000元，大寫(xiě)貳拾萬(wàn)元整。

2、本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方將訂金全部支付給甲方。

三、訂金使用及注意事項(xiàng)：

1、甲方收到訂金后，將此房屋保留到2009年04月10日。

2、如因乙方原因在2009年04月10日，未能簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，甲方在書(shū)面通知乙方后，甲方有權(quán)扣除全部訂金。

3、如因甲方原因在2009年04月10日，未能簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，甲方應(yīng)將全額訂金退回，并賠償兩倍訂金。

4、雙方簽訂正式的房屋租賃協(xié)議時(shí)，本協(xié)議訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋押金。

四、通知方式：

任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)并可以通過(guò)人工送遞或航空掛號(hào)郵寄（預(yù)付郵資）、公認(rèn)的快遞服務(wù)或以傳真發(fā)送至另一方的下述地址。對(duì)方人員簽署，視為通知送達(dá)。

甲方聯(lián)系地址：

乙方聯(lián)系地址：

（甲方）（乙方）

簽章簽章代表人：代表人：證件名稱及號(hào)碼_____________________證件名稱及號(hào)碼聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：簽約日期：

簽約日期：

第四篇：房屋租賃合同應(yīng)該定金與訂金

房屋租賃合同應(yīng)該定金與訂金

篇一：房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)范本

房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)范本

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同，同時(shí)，定金合同具有定金法則的效力。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)相關(guān)范本，歡迎閱讀與參考!

房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)范本一

甲方：(出租方)_____________

代理人：_____________________

身份證號(hào)：___________________

乙方：(承租方)_____________

代理人：_____________________

身份證號(hào)：___________________

丙方：(居間方)_____________

代理人：_____________________

身份證號(hào)：___________________

經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現(xiàn)甲方將北京市________________區(qū)________________小區(qū)________________室

共計(jì)面積________________平方米，出租給乙方。

二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為_(kāi)________元(人民幣)，付款方式為_(kāi)_________，起租日為_(kāi)________年_______月_______日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起_________天內(nèi)有效。

三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上，交付房屋承租定金__________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的______%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份，不予退還乙方。

五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決。甲方：_______________ 代理人：_____________ 乙方：_______________ 代理人：_____________ 丙方：_______________ 代理人：_____________ _______年____月____日

房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)范本二

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共____年零___月，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)___個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損

失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家___的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

篇二：房屋出租訂金收據(jù)范本

收據(jù)

茲收到租房訂金元，保留位于蒼鎮(zhèn)老郵局前面50米處之房屋至 年 月 日止。

附帶條款

若雙方簽約承租，則所收到的訂金將轉(zhuǎn)為租金的一部分，如因租房人之故未在上述期限內(nèi)簽約承租，此部分訂金將不退還。

此據(jù)

出租人簽字：

承租人簽字：

年 月 日。

篇三：房屋租賃合同的履約保證金應(yīng)如何約定

房屋租賃合同的履約保證金應(yīng)如何約定？

履約保證金實(shí)際上就是對(duì)雙方誠(chéng)信履行合同的一種違約金，而在房屋租賃合同里更為常見(jiàn)，部分房屋租賃合同又稱為押金，雖名稱不同，但在設(shè)立該條款的初衷上大同小異。

在我國(guó)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百一十八條 規(guī)定“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！边@一條法律規(guī)定里提及了幾個(gè)常見(jiàn)的名詞，如保證金、訂約金、押金或者訂金等，根據(jù)該法條里的規(guī)定可知，提及的類似名詞如果沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，那么無(wú)法適用定金罰則，因?yàn)槎ń鹗欠ǘǜ拍?，其有特殊的法律定義無(wú)需在合同約定里再解釋定金的權(quán)利，而類似該法條里提及的其他名詞屬于當(dāng)事人之間的約定所使用的詞語(yǔ)，不具有法律規(guī)定的應(yīng)有之義，所以需要當(dāng)事人細(xì)化，反過(guò)頭來(lái)說(shuō)，履約保證金也是如此，那么下文來(lái)看一下在房屋租賃合同里常見(jiàn)的履約保證金（或者押金，下文如無(wú)說(shuō)明視為等同詞語(yǔ)使用）是如何約定的，以及該類約定對(duì)合同當(dāng)事人一方維權(quán)時(shí)是否帶來(lái)的弊端。

【案例1】：甲方出租寫(xiě)字樓一層1600平方米給乙方，在租賃合同中約定，甲方將于XX年7月1日將房屋交付給乙方，押金人民幣10萬(wàn)元，乙方將押金交付給甲方并由甲方開(kāi)具了收據(jù)，XX年7月3日，乙方催促甲方交付房屋，甲方聲稱因上一租客拒不退出房屋，故房屋無(wú)法交付，乙方隨之想以押金雙倍進(jìn)行索賠，其認(rèn)為該押金就是定金，現(xiàn)在是出租方毀約其有權(quán)進(jìn)行索賠。

【分析】：實(shí)際上乙方的這種想法僅對(duì)了一半。理由是，甲方因?yàn)樯弦蛔饪偷脑驅(qū)е聼o(wú)法交付房屋給承租人乙方，這點(diǎn)并不能作為其免責(zé)的合法事由，因?yàn)楹贤鞔_規(guī)定“因第三人的原因?qū)е潞贤环竭`約的，違約方仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。乙方雖有權(quán)進(jìn)行索賠，但是否有權(quán)主張押金的雙倍返還呢，實(shí)際上根據(jù)其雙方簽訂的合同可以看出，該份合同里僅約定了乙方違反合同時(shí)押金如何處理，但是并沒(méi)有約定甲方無(wú)法交付房屋時(shí)乙方的索賠權(quán)利，也就是相當(dāng)于沒(méi)有約定甲方的違約責(zé)任，且根據(jù)《擔(dān)保法》上述司法解釋，押金如果沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，那么權(quán)利人無(wú)權(quán)主張定金權(quán)利，因此說(shuō)乙方的想法僅對(duì)了一半。乙方對(duì)于簽訂合同所忽視條款的內(nèi)容將會(huì)給其索賠帶來(lái)較大的證據(jù)收集成本，就本案來(lái)說(shuō)乙方僅能根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定即“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行 1

第五篇：房屋買賣訂金合同

房 屋 買 賣 訂 金 合 同

售方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：甲、乙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地證號(hào)：

第二條、成交價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：元（大寫(xiě)），￥（小寫(xiě)）該房屋的配套設(shè)施、過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。

第三條：房款付款約定

乙方向甲方的付款約定：

（1）乙方于年月日向甲方支付該房屋的訂金。計(jì)人民幣

（2）乙方于年月日過(guò)戶當(dāng)日交付該房款人民幣

（3）

第四條：相關(guān)事宜

1、乙方如需要貸款，由乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方承諾于辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日前騰清該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲方協(xié)助乙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

3、甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

第五條：違約責(zé)任

1、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款：

（1）貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、如在甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第三條確定訂金的2倍的違約金。

3、如乙方未能在年月日前支付清全部房款，甲方有權(quán)解除買賣合同，且不受本條2條約束。

4、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。

第六條：約定其他事宜

第七條：其它

1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲、乙簽字后生效，一式二份，一份三頁(yè)，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日