第一篇：物業(yè)總經(jīng)理聘用合同書

總經(jīng)理聘用合同書

聘用方（以下簡稱甲方）：______________物業(yè)服務有限公司

法定代表人：___________________

受聘方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證號碼：_____________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方聘請乙方擔任甲方公司的總經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經(jīng)營管理。為明確雙方責權關系，加強管理，以期相互促進，共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏，現(xiàn)簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：

一、聘用職務：

甲方聘請乙方擔任______________物業(yè)服務有限公司總經(jīng)理，在董事會領導下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營管理工作，對董事長負責并報告工作。按照責權相統(tǒng)一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設備管理、人員管理及市場拓展等，以總經(jīng)理為主，公司的原料采購、資金籌措以董事長為主，雙方責任主次分明，目標一致，工作中能力互補，相互信任、相互支持。

二、聘用期限：

經(jīng)雙方協(xié)商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應相互尊重，相互信任與支持，求大同存小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點，開展全面合作。

三、聘用方式：

授權管理，部份授權經(jīng)營、業(yè)績考核、薪酬考核

四、經(jīng)營目標：

乙方在任期的經(jīng)營管理過程中，實行按比例逐步遞增的考核辦法進行目標考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營目標：

1、第一階段：自二零一二年五月一日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后三個月內，完成________________物業(yè)服務有限公司的組織機構整頓、制度完善，物業(yè)管理費用收取率達______％以上；

2、第二階段：在本年度結束時，帳面虧損不超過__________元（大寫______萬元），完全落實前期公司對業(yè)主的賠付，小區(qū)綠化完成率達_____％，到本年度結束時，物業(yè)管理費收取率在上年度收取率上增加_______％；

3、第三階段：乙方在甲方充分授權的情況下，應多方開展經(jīng)營，至2013年12月31日止，乙方應為甲方實現(xiàn)贏利_____________元；

4、成本控制：人力成本、財務成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規(guī)模公司相比均必須控制在合理的范圍之內；

5、應確保安全生產(chǎn)無事故，將事故率控制在零。

五、乙方的報酬：

1、聘用期間，甲方給乙方的報酬是年薪制，其年薪為￥_____________元（大寫為________元，此金額為稅前金額），每月甲方支付乙方一定金額的生活費用，其支付額度為年薪÷十二個月×______％，在乙方完成甲方規(guī)定的任務后，甲方在年底一次性結算支付。

2、在乙方任職期間，如果當年收入（不包含收取往年欠費、拓展經(jīng)營收入、含各項代收費用收支差額）扣除應上交公司的管理費及稅金后的實際利潤在20000元（含）以內的，項目與公司六、四分成（項目：利潤*60%，公司：利潤*40%），20000元以上部分項目與公司四、六分成（項目：40%，公司：60%）。

3、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務，甲方有權不付給承諾給乙方當年年薪中剩余的______％，乙方不得有異議，且甲方有權提出提前解除勞動合同。

六、休息休假：

國家法定的節(jié)假日、公休制度以及公司規(guī)定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權等同享受，日常工作時間安排，在乙方保證完成工作任務的情況下，乙方可根據(jù)實際情況自行調整，但每月出勤率不得低于______％。

七、社會保險：

甲方為乙方按照法律法規(guī)規(guī)定購買相應保險，按閬中市社會保障部門規(guī)定本市勞保統(tǒng)籌的最低標準承擔，如乙方要求按高于最低標準線其他標準繳納保險，則超出部分的保險費用全部由乙方自行承擔，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。

八、乙方的職權、職責：

1、總經(jīng)理應向董事長負責，全面組織實施董事長的有關決議和規(guī)定，全面完成董事長下達的各項工作指標，并將實施情況向董事長匯報；

2、根據(jù)董事長要求確定公司生產(chǎn)經(jīng)營方針，建立和完善公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理體系，并組織實施和改進；

3、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機構設置和人員編制，負責公司全體人員的業(yè)績考核，向董事會提請聘任或者解聘公司副總經(jīng)理等其他高層管理人員，財務負責人聘任或者解聘由公司董事長裁定；

4、任免除需經(jīng)董事長批準以外的其他公司管理人員；

5、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營及管理體系的正常運行提供足夠資源，如：人力資源、社會關系網(wǎng)絡等，協(xié)助董事長共同進行融資活動；如：生產(chǎn)經(jīng)營流動資金短缺融資、設備改造融資、新建項目融資等；

6、組織實施甲方年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃方案并配合董事長組織實施融資計劃方案；

7、協(xié)助董事長為公司再建項目共同開展融資工作并負責項目前期的各項調研審核工作；

8、應每月定期向甲方提交述職報告和服務計劃方案，報董事長審核通過后

實施，乙方應積極監(jiān)督、跟進方案落實情況并在該過程中接受甲方監(jiān)督指導。

9、主持甲方的日常經(jīng)營管理工作，負責安全經(jīng)營生產(chǎn)，并在每月向甲方提交述職報告和服務計劃方案時一并將實施情況向董事長報告；

10、擬定設置、調整或撤銷甲方內部管理機構的具體方案，重點解決公司管理層及職工隊伍建設問題，有效地進行人力資源配置實現(xiàn)公司生產(chǎn)經(jīng)營和設備管理的正常運轉，具體方案報董事長批準，乙方應積極組織人員落實、跟進、協(xié)調、監(jiān)督方案實施情況，并接受甲方的監(jiān)管。

11、負責召集和主持公司總經(jīng)理辦公會議，協(xié)調，檢查和督促各部門工作；

12、負責公司生產(chǎn)原料、設備、配件等供應信息的管理及信息資源配置，保證公司生產(chǎn)過程中各個環(huán)節(jié)的銜接與正常運轉；

13、協(xié)助董事長共同負責開拓服務市場；

14、負責協(xié)助公司財務部門擬定公司的年度財務預決算方案，利潤分配方案及虧損彌補方案，并對上報董事長的財務決算報告及盈利預測報告進行審批；

15、負責制定修改和健全企業(yè)的各項規(guī)章制度，績效考核辦法，積極進行各項改革，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。

16、在職責范圍內，對外代表甲方處理業(yè)務；

17、對公司各職能部門的各種費用支出、固定資產(chǎn)購置單筆伍仟元以下，零配件采購支出單筆貳仟元以下，生活辦公用品支出伍佰元以下的經(jīng)營支出進行審批，超出部分報董事長批準后方可執(zhí)行；

18、決定公司生產(chǎn)設備出現(xiàn)問題的相關維修事宜，對設備大修應向上申報計劃，獲批準后按計劃實施；

19、制定公司營銷方案，經(jīng)營方案，經(jīng)上報批準后組織人員實施、協(xié)調、跟進，并在該過程中接受甲方監(jiān)督；

20、對公司重大技術改造和項目投資提出合理化建議，報董事長審批，獲準通過后組織實施，并全程接受甲方監(jiān)督；

21、遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財務會計制度，維護公司利益；

22、董事會（董事長）授予的其他職權。

九、乙方禁止行為：

1、不得利用職位謀取私利；

2、未經(jīng)股東會或董事會同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關聯(lián)的公司進行關聯(lián)交易；

3、不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務或者從事?lián)p害本公司利益的活動；

4、不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲；

5、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個人提供債務擔?；蛉谫Y擔保；

6、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；

7、不得侵占公司財產(chǎn)，不得挪用公司資金；

8、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營信息；

9、其他：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十、合同解除：

1、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任何一方認為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

2、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。

3、如乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的依法承擔法律責任。

4、在合同履行過程中如甲方有正當理由認為乙方不能勝任總經(jīng)理的工作，甲方有權調整乙方的工作崗位和職務，其報酬按調整后同等崗位人員的報酬支付。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務調整，甲方有權解除聘用合同。

5、如乙方不能勝任該職位工作，當年考核沒有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營利潤目標，且無董事會（董事長）認可的正當理由，則乙方應自動辭職，甲方不予補償薪酬。

6、合同到期或者提前解除后，甲方有權對于乙方經(jīng)營管理期間的公司資產(chǎn)進行任職期間審計，在確定無任何問題后，雙方辦理移交手續(xù)。

十一、違約責任：

（一）甲方違約責任：

1、乙方完成經(jīng)營目標，甲方未按約定及時足額支付報酬及獎勵的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金；

2、在乙方任職期間，甲方無正當理由不得隨意解除乙方職務，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；

3、在乙方任職期間，甲方因合并，轉讓或解散等事由的出現(xiàn)，無法與乙方繼續(xù)履行本合同時，應提前一個月告知乙方，并按照乙方年度平均工資為標準支付乙方三個月的工資作為經(jīng)濟補償金，本合同自動終止；

（二）乙方違約責任

1、執(zhí)行董事會（董事長）做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由董事會（董事長）給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。

2、對公司經(jīng)營目標負總責，未完成經(jīng)營目標的，按照比例扣減應得報酬，同時由董事會（董事長）做出警告直至解聘的決定。

3、對公司安全負總責，因安全保衛(wèi)工作不力造成公司損失的，由董事會（董事長）給予罰款、扣薪、責令賠償損失直至解聘的處理。

4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由董事會給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。

5、其他

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十二、勞動爭議處理：

因履行本合同所發(fā)生的勞動爭議，甲、乙雙方應 協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日向 公司所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方或雙方也可直接向公司所在地仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1、乙方與甲方簽訂的《勞動合同》約定的內容與本聘用合同約定的內容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內容為準。

2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充，補充內容作為本合同的組成部分。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日年月日

第二篇：物業(yè)總經(jīng)理聘用合同書

經(jīng)理聘用合同書

聘用方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：___________________ 受聘方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證號碼：_____________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方聘請乙方擔任甲方公司的經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經(jīng)營管理。為明確雙方責權關系，加強管理，以期相互促進，共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏，現(xiàn)簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：

一、聘用職務：

甲方聘請乙方擔任松原市龍騰物業(yè)服務有限公司經(jīng)理，在總經(jīng)理領導下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營管理工作，對總經(jīng)理負責并報告工作。按照責權相統(tǒng)一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設備管理、人員管理及市場拓展等，以經(jīng)理為主，公司的原料采購、資金籌措以總經(jīng)理為主，雙方責任主次分明，目標一致，工作中能力互補，相互信任、相互支持。甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應相互尊重，相互信任與支持，求大同存小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點，開展全面合作。

二、聘用期限：

經(jīng)雙方協(xié)商，聘用期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、聘用方式：

授權管理，部份授權經(jīng)營、業(yè)績考核

四、經(jīng)營目標：

乙方在任期的經(jīng)營管理過程中，實行按比例逐步遞增的考核辦法進行目標考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營目標：

1、第一階段：自二零一二年

月

日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后三個月內，完成松原市龍騰物業(yè)服務有限公司的制度完善，業(yè)務開展，至少簽訂

份有效訂單；

2、第二階段：在本結束時，帳面虧損不超過__________元（大寫______萬元）；

3、成本控制：人力成本、財務成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規(guī)模公司相比均必須控制在合理的范圍之內；

4、應確保安全生產(chǎn)無事故，將事故率控制在零。

五、乙方的報酬：

1、在乙方任職期間，當年收入（不包含收取往年欠費、拓展經(jīng)營收入、含各項代收費用收支差額）扣除應上交公司的管理費及稅金后的實際利潤，經(jīng)理（乙方）與公司四、六分成（乙方：40%，甲方：60%）。

2、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務，甲方有權不付給乙方當年薪酬的______％，乙方不得有異議，且甲方有權提出提前解除勞動合同。

六、乙方的職權、職責：

1經(jīng)理應向總經(jīng)理負責，全面組織實施總經(jīng)理的有關決議和規(guī)定，全面完成總經(jīng)理下達的各項工作指標，并將實施情況向總經(jīng)理匯報；

2、確定公司經(jīng)營方針，建立和完善公司的經(jīng)營管理體系，并組織實施和改進；

3、任免除需經(jīng)總經(jīng)理批準以外的其他公司管理人員；

4、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營及管理體系的正常運行提供足夠資源，如：人力資源、社會關系網(wǎng)絡等。

5、主持甲方的日常經(jīng)營管理工作，負責安全經(jīng)營生產(chǎn)。

6、負責公司生產(chǎn)原料、設備、配件等供應信息的管理及信息資源配置，保證公司經(jīng)營過程中各個環(huán)節(jié)的銜接與正常運轉；

7、負責開拓服務市場；

8、負責制定修改和健全企業(yè)的各項規(guī)章制度，績效考核辦法，積極進行各項改革，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。

9、在職責范圍內，對外代表甲方處理業(yè)務；

10、對公司各種費用支出、固定資產(chǎn)購置、生活辦公用品支出伍佰元以下的經(jīng)營支出進行審批，超出部分報總經(jīng)理批準后方可執(zhí)行；

11、制定公司營銷方案，經(jīng)營方案，經(jīng)上報批準后組織人員實施、協(xié)調、跟進，并在該過程中接受甲方監(jiān)督；

12、對公司重大技術改造和項目投資提出合理化建議，報董事長審批，獲準通過后組織實施，并全程接受甲方監(jiān)督；

13、遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財務會計制度，維護公司利益；

九、乙方禁止行為：

1、不得利用職位謀取私利；

2、未經(jīng)總經(jīng)理同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關聯(lián)的公司進行關聯(lián)交易；

3、不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務或者從事?lián)p害本公司利益的活動；

4、不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲；

5、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個人提供債務擔保或融資擔保；

6、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；

7、不得侵占公司財產(chǎn)，不得挪用公司資金；

8、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營信息；

9、其他：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十、合同解除：

1、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任何一方認為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

2、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。

3、如乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的依法承擔法律責任。

4、在合同履行過程中如甲方有正當理由認為乙方不能勝任總經(jīng)理的工作，甲方有權調整乙方的工作崗位和職務，其報酬按調整后同等崗位人員的報酬支付。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務調整，甲方有權解除聘用合同。

5、如乙方不能勝任該職位工作，當年考核沒有完成生產(chǎn)經(jīng)營利潤目標，且無總經(jīng)理認可的正當理由，則乙方應自動辭職，甲方不予補償薪酬。

6、合同到期或者提前解除后，甲方有權對于乙方經(jīng)營管理期間的公司資產(chǎn)進行任職期間審計，在確定無任何問題后，雙方辦理移交手續(xù)。

十一、違約責任：

（一）甲方違約責任：

1、乙方完成經(jīng)營目標，甲方未按約定及時足額支付報酬及獎勵的，按照乙方工資的二倍支付違約金；

2、在乙方任職期間，甲方無正當理由不得隨意解除乙方職務，否則按照乙方工資的二倍支付違約金；

（二）乙方違約責任

1、執(zhí)行總經(jīng)理做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由總經(jīng)理給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。

2、對公司經(jīng)營目標負總責，未完成經(jīng)營目標的，按照比例扣減應得報酬，同時由總經(jīng)理做出警告直至解聘的決定。

3、對公司安全負總責，因安全工作不力造成公司損失的，由總經(jīng)理給予罰款、扣薪、責令賠償損失直至解聘的處理。

4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由總經(jīng)理給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。

5、其他

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十二、勞動爭議處理：

因履行本合同所發(fā)生的勞動爭議，甲、乙雙方應 協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日向 公司所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方或雙方也可直接向公司所在地仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1、乙方與甲方簽訂的《勞動合同》約定的內容與本聘用合同約定的內容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內容為準。

2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充，補充內容作為本合同的組成部分。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第三篇：物業(yè)總經(jīng)理聘用合同書

聘用合同書

聘用方（以下簡稱甲方）：_貴州****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人：________________________________________ 受聘方（以下簡稱乙方）：______________________________ 身份證號：___________________________________________________ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、互利、共贏，相互促進，共同發(fā)展的基礎上，甲方聘請乙方擔任甲方下屬公司貴州****物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理(甲方頒發(fā)聘書)，乙方接受甲方委托，負責主持物業(yè)公司的日常經(jīng)營管理工作。為明確雙方責、權、利關系，現(xiàn)就聘用合同書的有關條款作如下約定，供雙方共同遵守：

一、聘用職務：

甲方聘請乙方擔任貴州****物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理，在****項目總經(jīng)理領導下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營管理工作，對****項目總經(jīng)理負責并報告工作。按責、權、利相統(tǒng)一的原則，甲乙雙方協(xié)商，物業(yè)公司日常經(jīng)營管理服務以乙方為主，公司的物料采購、財務資金管理以****項目總經(jīng)理為主，雙方責任主次分明，目標一致，工作上相互信任、相互支持。

二、聘用期限：

聘用期限自_2016_年_1_月_16_日起至2018_年_1_月_15日止，共計兩年，雙方協(xié)定，在乙方任職期間，應相互尊重，相互信任與支持，一切以公司利益為前提和出發(fā)點，開展全面合作。

三、聘用方式：

授權管理，部分授權經(jīng)營、績效考核；

四、責任目標：

乙方在任期的經(jīng)營管理過程中，根據(jù)項目工程進度及小區(qū)物業(yè)管理具體情況，對其實行不同目標考核，按目標責任書要求完成各項經(jīng)營管理指標；詳見：《****-物業(yè)副總經(jīng)理目標管理責任書》。

五、乙方的報酬：

聘用期間，雙方約定乙方的報酬為年薪制，其第一年年薪為230000元（大寫：貳拾叁萬元整）（其中180000元為乙方薪資，50000元為乙方年終獎金），每月甲方需支付乙方15000元（稅后）月薪，年終甲方按目標責任書考核內容一次性

考核結算支付乙方；次年薪酬雙方友好協(xié)商確定。

六、休息休假：

乙方有權享受國家法定的節(jié)假日、公休日以及公司規(guī)定的員工休假制度等；在乙方保證完成工作任務的情況下，乙方可根據(jù)實際情況自行安排調整工作時間，但每月出勤率不得低于95％。

七、社會保險：

乙方自愿放棄甲方按國家法律法規(guī)規(guī)定購買的社會統(tǒng)籌保險。

八、乙方的職權、職責：

1、乙方向****項目總經(jīng)理負責，全面組織實施項目總經(jīng)理的有關決議和規(guī)定，全面完成其下達的各項工作指標，并將實施情況向項目總經(jīng)理匯報；

2、根據(jù)項目總經(jīng)理要求確定公司生產(chǎn)經(jīng)營方針，建立和完善公司的經(jīng)營管理體系，并組織實施和改進；

3、全面主持公司的日常管理工作，組織制定公司的機構設置和人員編制，負責公司全體人員的績效考核，向項目總經(jīng)理提請聘任或者解聘物業(yè)公司部門負責人；中層以下物業(yè)人員由乙方自行任免。財務負責人的聘任或者解聘由****項目總經(jīng)理裁定；

4、組織實施甲方生產(chǎn)經(jīng)營計劃并配合****項目總經(jīng)理組織實施項目總體計劃；

5、擬定設置、調整甲方內部管理機構的具體方案，重點解決公司管理層及職工隊伍建設，有效地進行人力資源配置，實現(xiàn)公司生產(chǎn)經(jīng)營和設備管理的正常運轉，乙方應積極組織人員落實、跟進、協(xié)調、監(jiān)督方案實施情況，并接受甲方的監(jiān)管。

6、負責召集和主持公司辦公會議，協(xié)調，檢查和督促各部門工作；

7、負責協(xié)助公司財務部門擬定公司的財務預決算方案，上報項目總經(jīng)理的財務決算報告及盈虧預測報告進行審核；

8、負責制定修改和健全企業(yè)的各項規(guī)章制度，績效考核辦法，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。

9、在職責范圍內，對外代表甲方處理業(yè)務；

10、對公司各職能部門的各種費用支出報項目總經(jīng)理批準后執(zhí)行；

11、制定公司經(jīng)營管理方案，上報批準后組織人員實施、協(xié)調、跟進，并在該過程中接受甲方監(jiān)督；

12、遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財務會計制度，維護公司利益；

13、項目總經(jīng)理授予的其他職權。

九、乙方禁止行為：

1、不得利用職位謀取私利，不得侵占公司財產(chǎn)；

2、未經(jīng)****項目總經(jīng)理同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關聯(lián)的公司進行關聯(lián)交易；

3、不得為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務或者從事?lián)p害本公司利益的活動；

4、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；

5、保守公司商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的經(jīng)營管理信息；

6、其他；

十、合同解除：

1、聘用合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任何一方認為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

2、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。

3、如乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的依法承擔相應法律責任。

4、如乙方不能勝任該職位工作，未能完成經(jīng)營管理責任目標，且無甲方認可的正當理由，則乙方應自動辭職，甲方不給予任何補償；

5、合同到期或者提前解除后，甲方有權對于乙方經(jīng)營管理期間的公司資產(chǎn)進行任職期間審計，在確定無任何問題后，雙方辦理移交手續(xù)。

十一、違約責任：

（一）甲方違約責任：

1、乙方完成經(jīng)營目標，甲方未按約定及時足額支付報酬及獎勵的，乙方有權至公司所在地勞動仲裁部門申請仲裁或直接向轄區(qū)人民法院起訴。

2、在乙方任職期間，甲方因合并，轉讓或解散等事由的出現(xiàn)，無法與乙方繼續(xù)履行本合同時，應提前一個月告知乙方，并按照乙方月度平均薪酬人民幣19166.67元支付乙方一個月的薪酬作為補償，本合同自動終止，雙方無異議；

3、因甲方原因（小區(qū)配套硬件不及時、工程進度影響、設計變更影響、工程施工質量影響等）致使乙方無法完成責任目標，則乙方無需承擔責任，甲方應按雙方協(xié)商內容支付乙方年終獎金；

（二）乙方違約責任

1、執(zhí)行****項目總經(jīng)理做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由****項目總經(jīng)理給予警告、罰款、扣薪、或者解聘處理。

2、對公司經(jīng)營管理目標負總責，未完成經(jīng)營目標的，按簽訂的目標責任書細則扣績效獎金，同時由項目總經(jīng)理做出警告直至解聘處理。

3、對公司安全負總責，確因乙方個人能力導致管理不善，治安防范工作不力造成安全事故致使公司財產(chǎn)損失的，由****項目總經(jīng)理給予罰款、扣薪、降薪、責令賠償損失直至解聘處理。

4、從事本合同約定禁止性行為，需賠償公司因此造成的一切損失，由項目總經(jīng)理給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。

5、其他

_________________________________________________________________

十二、勞動爭議處理：

因履行本合同所發(fā)生的勞動爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內向公司所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商補充，補充內容作為本合同的組成部分。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方： 法定代表人： 年月日年月日

第四篇：總經(jīng)理聘用合同書

合同編號：HR-PY001【2013】

聘用合同書

選擇一項。

單擊此處輸入文字。

甲方： 乙方：

聘用合同書

聘用方（以下簡稱甲方）：選擇一項。

法定代表人：選擇一項。職務：董事長

受聘方（以下簡稱乙方）：單擊此處輸入文字。身份證號碼：單擊此處輸入文字。

聯(lián)系電話：單擊此處輸入文字。戶口所在地址：單擊此處輸入文字。現(xiàn)住址：單擊此處輸入文字。

甲方經(jīng)董事會討論決定，同意聘請乙方擔任甲方公司的總經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經(jīng)營管理。為明確雙方責權關系，加強管理，提高績效，甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守。

第一條 聘用職務：

甲方聘請乙方擔任總經(jīng)理的職務，在董事會領導下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營管理工作，對董事會負責并報告工作。

第二條 聘用期限：

2013年10月1日起至2016年10月1日止。聘用期三年。其中試用期為3至6個月。

第三條 聘用方式：授權管理，部份授權經(jīng)營。業(yè)績考核、薪酬考核。

第四條 經(jīng)營管理模式

4.1 乙方在甲方公司擔任總經(jīng)理職務期間，全面組織公司管理、生產(chǎn)經(jīng)營、市場開拓工作及財務管理工作；

4.2 乙方有權使用公司賬面資金，但僅限于公司生產(chǎn)經(jīng)營和管理；

4.3 乙方負責公司日常經(jīng)營管理，必須完成董事會下達的經(jīng)營目標責任書的各項指標：并根據(jù)經(jīng)營班子業(yè)績考核情況兌現(xiàn)報酬。

第五條 乙方的報酬

5.1 聘用期間乙方依據(jù)年薪制獲取報酬，年薪由崗位工資、績效工資和績效獎勵三部分組成。

5.2 計算方式為：年薪=崗位工資+績效工資+績效獎勵

5.3 年薪：乙方實現(xiàn)總體目標年薪為人民幣萬元（含個人所得稅，社會保險等），達不到總體目標按比例扣減。

5.4 崗位工資：為元/月，按月發(fā)放。試用期間每月領取崗位工資的80%。

5.5 績效工資：為人民幣現(xiàn)結果，考核實現(xiàn)銷售收入、凈利潤指標完成率等據(jù)此計算支付，達不到即相應扣減。

5.6 績效獎勵：獎勵為乙方按本合同履行義務，實現(xiàn)當期經(jīng)營利潤超過總體目標利潤的，或公司技術、營銷、經(jīng)營管理取得突出成果和獎勵的，經(jīng)董事

會審議批準獎勵額度，獎勵基金于年終結算后并完成財務審計后發(fā)放。

5.7 特別獎勵：獎勵乙方按本合同履行義務三年以上，實現(xiàn)當期經(jīng)營利潤超過

總體目標利潤的，或公司技術、營銷、經(jīng)營管理取得突出成果和獎勵的，且對于甲方長期的可持續(xù)發(fā)展、保值增值做出較大貢獻，有意于長期合作，并具有較高忠誠度的，經(jīng)董事會審議批準以股份分紅或股權等方式予以特別獎勵。

5.8 工作時間和休息休假：乙方所在崗位實行不定時工作制。國家法定的節(jié)假日、公休制度以及公司規(guī)定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權等同享受。

5.9 社會保險：按甲方所在地上職工月平均工資為計算標準為乙方交納社會保

險。

第六條 甲方由董事會行使下列職權

6.1 決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；

6.2 制定公司的財務預算方案、決算方案；

6.3 制定公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

6.4 決定聘任或者解聘公司總經(jīng)理、財務負責人及其報酬事項，并根據(jù)總經(jīng)理的提

名決定聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、高級管理人員及其報酬事項；

6.5 決定公司內部管理機構的設置，審議決定公司的基本管理制度；

6.6 甲方全面積極、充分尊重和支持乙方工作，為乙方工作創(chuàng)造較好的環(huán)境；

6.7 監(jiān)督檢查乙方的工作。

第七條 乙方職責和禁止行為：

7.1 乙方職責：

7.1.1 本合同簽訂后30日內向甲方提交述職報告和經(jīng)營計劃方案，報董事會審核通

過；

7.1.2 主持甲方公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議；并將實施情況向

董事會報告；

7.1.3 對甲方的開發(fā)經(jīng)營管理負全面責任，行使經(jīng)營管理職權，接受董事會監(jiān)督。

保證甲方可持續(xù)發(fā)展、安全生產(chǎn)、保值增值；

7.1.4 組織實施甲方經(jīng)營計劃和投資方案；

7.1.5 擬定設置、調整或撤銷甲方內部管理機構的具體方案，報董事會批準；擬定

內部基本管理制度；

7.1.6 在職責范圍內，對外代表甲方處理業(yè)務；

7.1.7 遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財務會計制度，維護甲方利益；

7.1.8 每月25日前據(jù)實向董事會及辦事機構報送公司財務報表；

7.1.9 每月25日前據(jù)實向董事會報送下月公司資金使用計劃表和費用計劃表，經(jīng)董

事會審批后執(zhí)行；

7.1.10 獲得經(jīng)董事會批準的報酬和其他福利待遇，有權對按規(guī)定提取的各項分配、獎勵基金擬定分配方案及形式，報董事會批準實施；

7.1.11 提請聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、總工程師等高級管理人員；

7.1.12 決定聘任或者解聘除應由董事會決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；

7.1.13 甲方章程和股東會或董事會授予的其他職權。

7.2 乙方的禁止性行為：

7.2.1 不得利用職位謀取私利；

7.2.2 未經(jīng)股東會或董事會同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關

聯(lián)的公司發(fā)放貸款；

7.2.3 不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務或者從事?lián)p害本公司利益的活

動；

7.2.4 不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立賬戶存儲；

7.2.5 不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人、公司的債務提供擔保；

7.2.6 不得侵占公司財產(chǎn)，不得挪用公司資金

7.2.7 聘用經(jīng)營期間，不得私自以甲方的名義進行貸款，公司經(jīng)營活動所需貸款須

按甲方董事會同意批準方式進行；

7.2.8 未經(jīng)甲方股東會或董事會同意，不得擅自變更甲方名稱、法人代表和經(jīng)營范

圍；

7.2.9 未經(jīng)甲方董事會同意，無權對甲方財產(chǎn)擅自處置，包括但不限于轉讓、抵押、質押、出租、贈與等；

7.2.10 不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；

第八條 乙方違反公司法、章程、規(guī)章制度和本合同的處理

8.1 乙方必須嚴格按照其職權范圍履行職務。發(fā)現(xiàn)乙方有濫用權利的行為、越權行

為及不作為行為，甲方股東會或董事會有權制止，并可以將乙方解聘；造成甲方損失的，甲方有權要求乙方按實際損失予以賠償。實際損失無法計算的，按乙方年薪總額（包括獎金）的百分之五十予以賠償。

8.2 乙方不得侵占、挪用甲方財物。非經(jīng)股東會議或董事會同意，不得將甲方的財

物為乙方本人及其親屬服務。違反此條，構成犯罪的，移交司法機關處理，甲方有權解除其一切乙方職務；不構成犯罪的，將相關財物歸還甲方，并賠償甲方因乙方侵占、挪用或服務所給甲方造成的損失，甲方有權視其情節(jié)輕重決定乙方職務的聘用。

8.3 乙方必須謹慎處理有關貸款合同、擔保合同的簽訂及履行事項。因乙方的失誤

導致簽訂、履行合同造成甲方10萬元以上的損失，乙方應引咎辭職。并賠償甲方損失。

8.4 乙方必須嚴格遵守甲方股東會或董事會的決議，嚴格按照甲方股東會或董事會的決議履行職責。非經(jīng)股東會或董事會決議同意，不得改變股東會或董事會決議的相關內容。否則，甲方有權解除其一切乙方職務，并可以將其解聘，造成甲方損失的，乙方賠償甲方損失。

8.5 乙方針對甲方的法定代表人、股東、監(jiān)事、獨立董事、財務經(jīng)理、部門經(jīng)理及

合同當事人提出的與甲方利益有關的任何形式的提議，必須召開總經(jīng)理辦公會商議討論決定，重大事項或超出其職責范圍的事項，應在當日請示董事長，由股東會或董事會決定。否則，甲方以其職責不作為對乙方予以處理。

8.6 乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。如因乙方泄露商業(yè)機密或重大過失給甲方造成經(jīng)

濟損失的，乙方應承擔相應的經(jīng)濟賠償和法律責任。

8.7 除上述約定外，乙方出現(xiàn)本合同第7.2條款規(guī)定的其它禁止行為，甲方可將其

解聘，造成甲方損失的，乙方賠償甲方損失。

第九條 合同的變更、終止和解除：

9.1 聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得

擅自變更合同內容。確需變更時，雙方應協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。

9.2 聘用合同期滿，合同自動終止。

9.3 聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。本合同期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

9.4 因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權

單方解除合同，并不承擔任何責任。

9.5 如乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的除依法承擔法律責任外，應賠償甲方損失，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。

9.6 在合同履行過程中如甲方認為乙方不能勝任聘用職位的工作，甲方有權調整乙

方的工作崗位和職務，其報酬按調整后同等崗位人員的報酬支付，調整事項對應本合同內容予以相應的書面變更；或雙方另行簽訂《勞動合同》進行約定，本聘用合同自動解除。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務調整，甲方有權解除聘用合同。

9.7 如乙方不能勝任該職位工作，或沒有完成績效考核指標和生產(chǎn)經(jīng)營利潤目

標，且無董事會認可的正當理由，則乙方應自動辭職。

9.8 合同到期或者提前解除后，甲方有權對于乙方經(jīng)營管理期間的公司資產(chǎn)進行清

產(chǎn)核資及任職期間審計，清產(chǎn)核資由中國注冊會計師驗證；雙方辦理移交手續(xù)。

9.9 因乙方的報酬為年薪制，無法確定月薪，故甲乙雙方約定如因合同解除需要支

付經(jīng)濟補償金的，經(jīng)濟補償金的標準按甲方所在地上一職工月平均工資的標準計算。

9.10 乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的，甲方有權解除合同，并不承擔任何

責任。

9.11 乙方提供的個人信息和相關證明經(jīng)查實與事實不符的，甲方有權解除合同，并

不承擔任何責任。

第十條 違約責任

10.1 甲方違約責任：乙方完成經(jīng)營目標，甲方未按約定及時足額支付報酬的，按照

日萬分之三支付違約金；

10.2 乙方違約責任：

10.2.1 執(zhí)行股東會及董事會作出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由董事會給予

警告、罰款、扣薪或者解聘處理。

10.2.2 對公司經(jīng)營目標負總責，未完成經(jīng)營目標的，按照比例扣減應得報酬，同

時由董事會作出警告直至解聘的決定。

10.2.3 對公司安全保衛(wèi)負總責，因安全保衛(wèi)工作不力造成公司損失的，由董事會

給予罰款、扣薪、責令賠償損失直至解聘的處理。

10.2.4 從事本合同約定禁止性的行為，賠償甲方因此造成的一切損失，由董事會

給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。

第十一條 乙方與甲方簽訂的《勞動合同》約定的內容與本聘用合同約定的內容不一

致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內容為準。

第十二條 甲方的公司章程、規(guī)章制度和乙方的職務說明書、考核指標均是本合同的組成部分。

第十三條 本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充，補充內容作為本合同的組成部分。

第十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當事人簽字或蓋章之

日起生效。

甲方（蓋章）：北京天地乙方（簽字蓋章）：

法定代表人：選擇一項。

年月日年月日

此處空白

第五篇：總經(jīng)理聘用合同書

總經(jīng)理聘用合同書

聘用方（以下簡稱甲方）：廣西文化傳播有限責任公司 法定代表人： 職務： 受聘方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：

為明確雙方責權關系，加強管理，提高績效，甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守。

一、聘用職務：甲方?jīng)Q定聘請乙方擔任廣西文化傳播有限責任公司的總經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經(jīng)營管理。

二、聘用期限：自2014年1月1日起至2017年1月1日止。聘用期三年。

三、經(jīng)營管理模式



1、乙方在甲方公司擔任總經(jīng)理職務期間，全面組織公司管理、生產(chǎn)經(jīng)營、市場開拓工作及財務管理工作；

2、乙方有權使用公司賬面資金，但僅限于公司生產(chǎn)經(jīng)營和管理。

四、乙方的報酬

1、聘用期間乙方實行年薪制，年薪由崗位工資和股份分紅兩部分組成。

計算方式為：年薪=崗位工資+股份分紅

2、崗位工資：廣西文化傳播有限責任公司的總經(jīng)理崗位工資為4000元/月，按月發(fā)放。甲方同意在廣西文化傳播有限責任公司投資 的旅行社業(yè)務中，另行給乙方支付工資。

3、股份分紅：甲方同意在廣西文化傳播有限責任公司實現(xiàn)盈利情況下，以利潤的20%，作為乙方的股份分紅；廣西文化傳播有限責任公司所投資的旅行社業(yè)務實現(xiàn)盈利情況下，同樣以利潤的20%，作為乙方的股份分紅。股份分紅于年終結算后發(fā)放。

4、休息休假：國家法定的節(jié)假日、公休制度以及公司規(guī)定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權等同享受。

5、社會保險和醫(yī)療保險：甲方按照法律法規(guī)規(guī)定為乙方繳納各種社會保險和醫(yī)療保險。

六、乙方的職責：

1、主持廣西文化傳播有限責任公司的經(jīng)營管理工作，負責安全經(jīng)營，組織實施投資人的決定。

2、組織實施廣西文化傳播有限責任公司經(jīng)營計劃方案；

3、擬定內部管理機構和人員；

4、擬訂基本管理體制制度；

5、提請聘任或者解聘員工，決定對員工的獎懲。

6、在職責范圍內，對外代表廣西文化傳播有限責任公司處理業(yè)務；

七、乙方違反公司法、章程、規(guī)章制度和本合同的處理

1、乙方必須嚴格按照其職權范圍履行職務。發(fā)現(xiàn)乙方有濫用權利的行為、越權行為，甲方股東有權制止。

2、乙方不得侵占、挪用甲方財物。

3、乙方必須嚴格遵守甲方股東決議，嚴格按照甲方股東決議履行職責。

八、合同解除：

1、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。本合同期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月通知對方。

2、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。

3、因甲方干預經(jīng)營活動導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的乙方有權單方解除合同。

4、如乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的依法承擔法律責任。

九、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充，補充內容作為本合同的組成部分。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人：

年 月 日