第一篇：加油站承包租賃合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

加油站承包租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

甲方:。

乙方:。

甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)將甲方的加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等在本合同期限內(nèi)交給乙方經(jīng)營(yíng)管理使用，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系特訂立本合同。

第一條加油站標(biāo)的基本情況和甲方聲明承諾情況：

甲方所有的（以下簡(jiǎn)稱加油站）坐落于界首市308省道西邊。

（具體位置雙方另行繪制加油站平面圖共同確認(rèn)總面積并作為合同附件）。

1、土地情況:

在本合同簽訂時(shí)，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見(jiàn)書(shū)”否則因土地引起糾紛甲方承擔(dān)違約責(zé)任或締約過(guò)失責(zé)任。

2、現(xiàn)房屋情況:加油站現(xiàn)有房屋間總面積平方?，F(xiàn)房屋總價(jià)值:。

3、現(xiàn)加油站主要設(shè)備及總價(jià)值（交接時(shí)甲、乙雙方共同簽訂確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)清單屬合同附件）

4、現(xiàn)加油站資質(zhì)及許可證情況：甲方向乙方聲明并承諾如下：

1）、甲方是依照中國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人，依據(jù)中國(guó)法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或集體組織其他成員決定批準(zhǔn)的，甲方承諾已經(jīng)得到股東或集體組織其他成員決定批準(zhǔn)同意。

2）、本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)等之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。

3）、本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施之上沒(méi)有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制物權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛。

4）、合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn)。本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免于以后被處罰。

5、甲方保證本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全規(guī)定，并且符合加油站營(yíng)業(yè)的安全要求。

第二條本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)該加油站經(jīng)營(yíng)應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進(jìn)行清點(diǎn)，證照包括但不限于：

租賃加油站需備手續(xù)表（其中*是必備的）

序 號(hào) 名 稱 必備（*是必備）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本）*稅務(wù)登記證（國(guó)稅正副本）*稅務(wù)登記證（地稅正副本）*化學(xué)危險(xiǎn)品安全許可證（危經(jīng)字）*消防驗(yàn)收合格證 *出售人或代售人身份證復(fù)印件成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū) *加油站立項(xiàng)批復(fù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 *建設(shè)用地規(guī)劃許可證 *企業(yè)法人代碼證 *環(huán)境保護(hù)合格證 *計(jì)量合格證施工圖紙（工藝、電照、防雷、靜電）公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證土地使用權(quán)證（或土地租用合同）*房屋產(chǎn)權(quán)證 *儲(chǔ)油罐檢定證書(shū)儲(chǔ)油罐容積表資產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保證明資產(chǎn)負(fù)債表、損益表其它物品明細(xì)表）加油機(jī)計(jì)量鑒定證書(shū)道路開(kāi)口有效文件

（以上質(zhì)證手續(xù)甲方能夠提供的需向乙方提供不能提供的甲方保證保障乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。）

第三條 甲方將其所有的加油站交給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間加油站負(fù)責(zé)人由乙方指定甲方需配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條 經(jīng)營(yíng)期間甲方將加油站場(chǎng)地、設(shè)備、對(duì)外經(jīng)營(yíng)權(quán)資質(zhì)等全部交由乙方經(jīng)營(yíng),加油站財(cái)權(quán)、物權(quán)、人事權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等由乙方享有，乙方必須在本公司和加油站的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)按行政許可審批從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用

甲方保證現(xiàn)在正常運(yùn)轉(zhuǎn)的水電等設(shè)施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。由甲方免費(fèi)向乙方提供獨(dú)立的供電水計(jì)量設(shè)施。水電費(fèi)由乙方交付，水電費(fèi)的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。

第六條合作經(jīng)營(yíng)承包租賃期限：

承包租賃合作經(jīng)營(yíng)期限為年，從年月日起，至年月日止。

第七條價(jià)款及支付方式;

1.承包期內(nèi)租金為每年萬(wàn)元；

2.支付方式： 第一次：第二次：。

3.支付方式現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬甲方指定賬戶為開(kāi)戶行，戶名。

4.甲方需提供發(fā)票或收據(jù)。

第八條甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)加油站場(chǎng)地、房屋、設(shè)備、建筑物、構(gòu)筑物等動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行改造投資。

第九條乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間,對(duì)加油站和加油站享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營(yíng)權(quán)。具體權(quán)利如下:

1、人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲，承包期內(nèi)經(jīng)甲方同意使用加油站印章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證；乙方有權(quán)取得加油站經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)得的合法收入；

2、有權(quán)占有使用加油站及加油站現(xiàn)有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；

3、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施；乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí)，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體；

4、由于乙方擬投資量較大，租賃期滿后甲方對(duì)加油站繼續(xù)承包租賃，甲方有優(yōu)先承包租賃權(quán)。租期未滿，合同不能履行，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十條乙方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下:

1、必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,費(fèi)等；

2、在承包期間,應(yīng)保證加油站各項(xiàng)資產(chǎn)的完好（合理?yè)p耗設(shè)備固定資產(chǎn)自然折舊除外）；

3、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金；

4、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；

4、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施；

第十條 甲方的權(quán)利如下:

1、有權(quán)維護(hù)本公司利益不受損害；

2、依照該合同第七條約定收取合作加油承包租賃金；

第十一條甲方的義務(wù)如下:

1、不得以任何形式干涉乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)；

2、必須按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益，保證為乙方辦理各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正常年檢，并根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要辦理證照變更手續(xù)，保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)正常行使，場(chǎng)地的正常使用，水電在乙方不欠費(fèi)的情況下正常暢通，保障乙方租賃期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。

3、按時(shí)交納加油站土地租金稅費(fèi)保障乙方土地正常使用。

第十二條乙方投資的設(shè)備、設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。

第十三條承包期間乙方對(duì)加油站進(jìn)行投資改建產(chǎn)權(quán)分配：

1.承包經(jīng)營(yíng)期間甲方同意乙方投資基礎(chǔ)建設(shè)包括但不限于:1.地面建設(shè)、廠棚改造、房屋翻新、內(nèi)飾裝修等建設(shè)。

2.乙方應(yīng)通過(guò)采購(gòu)、建設(shè)，結(jié)算建設(shè)費(fèi)用后應(yīng)通過(guò)甲乙雙方代表共同簽字確認(rèn)投資已實(shí)施的總數(shù)額（如甲方未簽字以乙方同建設(shè)單位結(jié)算單為準(zhǔn)）；確認(rèn)書(shū)由乙方保存成為本合同附件；

3.在承包期內(nèi)乙方投資的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方，承包期限屆滿歸甲方，承包期沒(méi)滿除乙方放棄承包權(quán)以外其他任何原因造成承包合同不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)按承包總期限折算折舊率，買斷乙方建設(shè)投資，買斷后該固定資產(chǎn)歸甲方所有；

4.因甲方違約,或合同無(wú)效導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，乙方請(qǐng)求甲方賠償剩余承包租賃期內(nèi)投資的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)裝飾裝修投資損失的甲方應(yīng)承擔(dān)；并同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條加油站及附屬設(shè)施的修繕

經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi)，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施非因使用自然磨損性毀壞的維修由甲方負(fù)擔(dān)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，使用磨損性損壞的維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負(fù)責(zé)。正常使用一般損壞乙方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)按照下列第2種方式確定：

1、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，組織維修由甲方或乙方進(jìn)行，乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。

2、其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)因自然原因，按第一種方式執(zhí)行。

第十五條甲方和乙方債權(quán)債務(wù)承擔(dān):

1、甲方及加油站在本合同簽訂前的債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清償，清償債務(wù)不得影響乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2、承包經(jīng)營(yíng)期間甲方單位同乙方經(jīng)營(yíng)的加油站實(shí)行分業(yè)經(jīng)營(yíng)，分賬核算；甲方的債務(wù)由甲方單位獨(dú)立承擔(dān)，乙方債務(wù)由乙方承擔(dān)。承包期屆滿加油站清算債務(wù)并辦理清算；乙方和甲方互不承擔(dān)各自債務(wù)；因甲方和乙方之外原因造成一方對(duì)外承擔(dān)另一方債務(wù)時(shí)，承擔(dān)方有權(quán)至承擔(dān)之日起向另一方追償，另一方除及時(shí)清償外還應(yīng)按同期銀行貸款利息的4倍支付利息，并支付因追償所產(chǎn)生的各項(xiàng)損失費(fèi)用，訴訟費(fèi)，律師費(fèi)等。

3、乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因（如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處罰等）致使該加油站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)此負(fù)有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失、有權(quán)單方解除合同追究甲方責(zé)任。第十六條甲方變動(dòng)公司股權(quán)和加油站所有權(quán)的，乙方同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司股權(quán)、加油站所有權(quán)的變動(dòng)不影響本合同繼續(xù)履行。

第十七條合作承包租賃經(jīng)營(yíng)期間乙方可自營(yíng)也可委托第三方管理經(jīng)營(yíng)，由乙方同第三方簽訂委托代管合同，乙方對(duì)甲方權(quán)益負(fù)責(zé)不得影響甲方權(quán)益。

第十八條本合同生效后即具有法律約束力,甲方、乙方雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議,在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。

第十九條本合同履行期間,因不可歸屬甲方乙方的原因，因國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，發(fā)生重大情勢(shì)變更，使雙方簽訂合同目的不能實(shí)現(xiàn)或難以實(shí)現(xiàn)，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第二十條甲方如違反本合同規(guī)定,干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有權(quán)解除本合同以及暫停支付承包費(fèi)用，并要求甲方返還承包租金，賠償投資損失，按合同總約定價(jià)款標(biāo)的30%承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十一條甲乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

第二十二條甲方如違反本條和合同第二十條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約金，支付乙方違約金為合同總約定價(jià)款標(biāo)的30%，并承擔(dān)乙方投資損失和其他合理?yè)p失。下列行為構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約行為：

1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財(cái)產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付加油站。

2、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的。

3、甲方違反本合同第一條和第十一條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。

4、甲方違反本合同約定，未繳納土地租金辦理用地手續(xù)，嚴(yán)重影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的。

5、甲方違反合同其他規(guī)定的使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)。

第二十三條乙方應(yīng)按合同第七條約定支付價(jià)款。逾期付款應(yīng)付延遲履約銀行貸款利息，逾期付款超過(guò)一個(gè)月經(jīng)催告兩次不付款的，構(gòu)成違約，應(yīng)按到期應(yīng)付價(jià)款的30%支付違約金。

第二十四條由于不可抗力或政府行為的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí),須發(fā)包,承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

不可抗力或政府行為是指：

1.“不可抗力” 是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭(zhēng)或**，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。

2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認(rèn)。

3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方, 發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。

4.如果不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)1個(gè)月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方取得聯(lián)系，以便解決進(jìn)一步履行合同的問(wèn)題。如果不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)6個(gè)月，任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同。

5.因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任。甲方按照實(shí)際租賃加油站的時(shí)間收取乙方租賃費(fèi)，多收部分，由甲方退回乙方。

6.經(jīng)營(yíng)期間，如遇國(guó)家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，政府拆遷補(bǔ)償費(fèi)甲方投資的歸甲方所

有，乙方投資的歸乙方所有，經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)（至合同到期日剩余日期的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)）歸乙方所有。同時(shí)，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實(shí)際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費(fèi)。

第二十五條本合同規(guī)定的期滿,甲乙雙方的權(quán)利,義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。

第二十六條本合同期滿三十日以前,乙方應(yīng)接受甲方派出代表對(duì)其承包期內(nèi)財(cái)產(chǎn)使用情況進(jìn)行審核,清算結(jié)束辦理交接確定無(wú)誤后,雙方代表簽字,乙方方可離職。

第二十七條乙方經(jīng)營(yíng)期間因主體變更,則由繼受其權(quán)利人另行推選或指派承包經(jīng)營(yíng)者, 繼續(xù)履行本合同。

第二十八條,甲方、乙方各執(zhí)二份具有同等效力。

第二十九條本合同適用中國(guó)法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，在履行地法院管轄。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

年月日

第二篇：承包合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方保證所租給乙方的場(chǎng)地符合國(guó)家對(duì)娛樂(lè)場(chǎng)所的有關(guān)規(guī)定。

第二條　茶樓的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1．甲方承包給乙方的茶樓名稱：。位于

2．場(chǎng)所面積共 ㎡，其中第一層 ㎡，第二層 ㎡。租于乙方

3．該場(chǎng)所現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條　承包期限、用途

1.該場(chǎng)所承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。

第四條　承包金用支付方式

1．該場(chǎng)所每年承包金為人民幣 元（大寫(xiě)：）。

2．承包金支付方式如下：

a　按月付款，每月承包金為人民幣 元（大寫(xiě)：），由乙方在每月 日前，將款項(xiàng)匯入甲方銀行帳戶：，作為（上或下）月份的承包金。

b　自本同簽訂并生效后______天內(nèi)，乙方支付甲方誠(chéng)意金人民幣 元（大寫(xiě)： 整），該款項(xiàng)作為乙方的預(yù)付承包金，甲方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的收款收據(jù)。

第五條　承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）在承包期間，根據(jù)甲方與 年 月 日簽訂的《租賃合同》，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)或代繳的的相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行交納，以保證場(chǎng)所的正常運(yùn)作和經(jīng)營(yíng)。

（2）。

2．乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納經(jīng)營(yíng)稅收、場(chǎng)地水電及其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。

第六條　場(chǎng)所的修繕與使用

1．在承包期限內(nèi)，甲方保證該場(chǎng)所的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

a　甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

b　對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2．乙方應(yīng)合理使用其所承包的場(chǎng)所及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。

3．乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

第七條 合作經(jīng)營(yíng)具體事項(xiàng)

1.由于在整個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)，甲乙雙方各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)茶和足道按摩項(xiàng)目，所以雙方應(yīng)有各自獨(dú)立的水，電，氣，表。

2.獨(dú)立的法人代表以及國(guó)家要求的各種證件。

3.光纖網(wǎng)絡(luò)資源共享。由乙方分擔(dān)每月 元

4.接待大廳和廁所，走廊雙方公用，由 方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。

5.雙方工作人員若非業(yè)務(wù)需要不得在另一方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)走動(dòng)。

6.停車位公享。

7.乙方添置的各種設(shè)施，設(shè)備，在合同期滿后乙方擁有處置權(quán)。

8.雙方不得干預(yù)對(duì)方的經(jīng)營(yíng)和管理。

9.經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的任何糾紛都必須由雙方負(fù)責(zé)人商議解決。不可單方解決。

第八條　合同的變更、解除與終止

1．本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。

2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）提供不符合約定條件的場(chǎng)所設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。

（2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。

3．在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的場(chǎng)所：

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)場(chǎng)所房屋結(jié)構(gòu)。

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得應(yīng)用于場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)用途以外的用途。

（3）利用所承包的場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。

（4）未按約定交納承包費(fèi)逾期一個(gè)月。

4．承包期滿合同自然終止。

5．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。

第九條　場(chǎng)所交付及收回的驗(yàn)收

1．甲方應(yīng)保證承包期間場(chǎng)所本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

2．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。

3．乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包場(chǎng)所及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

4．乙方交還甲方的場(chǎng)所及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響場(chǎng)所的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。

第十條　違約責(zé)任

1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

2．承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.1%支付甲方滯納金。

3．在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方逾期歸還，則應(yīng)向甲方支付雙倍承包金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

4.承包期未到甲方強(qiáng)行收回場(chǎng)所，甲方當(dāng)付乙方雙北承包金以及裝修費(fèi)用。

第十一條　爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合同的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不行，則應(yīng)向承包場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條　本合同雙方簽字蓋章后生效，合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字蓋章）

身份證號(hào)：

乙方（簽字）：

身份證號(hào)：

年 月 日

第三篇：加油站承包協(xié)議書(shū)

加油站承包協(xié)議書(shū)

甲方代表：

身份證號(hào)碼：

甲方法人代表：

身份證號(hào)碼：

乙方代表：

身份證號(hào)碼：

梅田鎮(zhèn)

加油站，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商同意，達(dá)成如下承包協(xié)議條款：

一、甲方將加油站承包給乙方使用，乙方必須按照規(guī)定的事項(xiàng)合法經(jīng)營(yíng)，技術(shù)指導(dǎo)、油類來(lái)源、安全責(zé)任、聘用職員、財(cái)務(wù)管理及經(jīng)營(yíng)中上交各種稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方無(wú)權(quán)參與。

二、承包時(shí)間定為陸年，即從

****年**月**日至

****年**月**日止。承包期滿，如乙方需要繼續(xù)承包，在同等條件下，優(yōu)先承包給乙方。

三、承包費(fèi)及上交款方式：

1、每年承包費(fèi)壹拾貳萬(wàn)元整，六年共計(jì)人民幣柒拾貳萬(wàn)元（￥72萬(wàn)元）；

2、簽訂本協(xié)議時(shí)乙方交甲方押金壹拾萬(wàn)元。交付使用開(kāi)業(yè)之日乙方需交甲方當(dāng)年租金人民幣壹拾貳萬(wàn)元，以后每年租金交納時(shí)間為首年交款日期進(jìn)行交納。乙方壹拾萬(wàn)元押金作為第六年經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)抵扣。

四、甲方提供加油站所需要的全部手續(xù)交給乙方使用，并提供成品油證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全許可證等有效證照，使乙方合法經(jīng)營(yíng)。承包期間的換證、年檢年審費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理。

五、甲方維護(hù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)糾紛維穩(wěn)工作。

六、乙方接站之前，甲方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生債務(wù)和各種稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方?jīng)]任何關(guān)系。乙方接站后所發(fā)生費(fèi)用和各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七、加油站遇到國(guó)家政策發(fā)生道路擴(kuò)寬、修路等自然災(zāi)害造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或需要改建加油站，由甲方承擔(dān)重建完好交給乙方繼續(xù)正常營(yíng)業(yè)，甲方必需退還停業(yè)期間租金給乙方。

八、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)按國(guó)家安全法規(guī)規(guī)定操作，如造成意外，乙方應(yīng)承擔(dān)所有事故責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

九、雙方約定：如乙方在承包期間中途退出承包，則不退押金及承包費(fèi)，甲乙雙方任何一方不得違約或私自解除協(xié)議，如乙方違約則罰款壹佰萬(wàn)人民幣；如甲方違約合同必須退還乙方所有承包費(fèi)，并且罰款壹佰萬(wàn)元給乙方，以現(xiàn)金兌現(xiàn)，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商同意，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，并具有法律效力，希共同遵守，不得反悔。

甲方簽字：

乙方簽字： 甲方法人代表簽字：

2010年

月

日

第四篇：加油站承包租賃合同

加油站承包租賃合同 甲方： 身份證號(hào)： 地址： 乙方： 身份證號(hào)： 地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方承包租賃甲方位于_____________________的加油站從事成品油（汽油、柴油、潤(rùn)滑油）銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。第一條承包租賃標(biāo)的物狀況

1、本承包租賃合同標(biāo)的物是位于加油站的全部資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn)“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”（見(jiàn)附件）。

2、承包租賃物應(yīng)符合有關(guān)政府職能部門的法定運(yùn)營(yíng)要求、設(shè)施良好。

3、本合同項(xiàng)下承包租賃物總占地面積為平方米；承包租賃物的資產(chǎn)包括加油平亭平方米、辦公及營(yíng)業(yè)廳平方米、衛(wèi)生間

平方米、個(gè)油罐立方米、四臺(tái)恒山加油機(jī)型號(hào)：（每臺(tái)加油機(jī)至少有兩個(gè)加油槍）、路邊廣告牌，雨棚吊頂?shù)?。第二條承包租賃期限及承包金支付

1、承包租賃期限為壹拾年，即從2015年月日起至2025 年月日止。

2、承包租賃期間，每年承包金初定為人民幣玖拾萬(wàn)元，另外乙方需向甲方交肆拾萬(wàn)元作為履約合同保證金，即前兩年共貳佰貳拾萬(wàn)元，支付方式為簽定合同之日起先付給甲方陸拾萬(wàn)元作為定金，其中肆拾萬(wàn)元為履約合同保證金，貳拾萬(wàn)為租金，按甲方指定賬戶，在加油站正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天再付給甲方壹佰萬(wàn)元租金，剩余陸拾萬(wàn)元租金在甲方辦理好工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注：營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)為柴油、汽油及潤(rùn)滑油）之后一次性付清。

3、每?jī)赡曜饨鸨仨毺崆叭齻€(gè)月一次性付給甲方。

4、在租賃期限內(nèi)，每?jī)赡攴孔庠谠A(chǔ)上加拾萬(wàn)元，即2015年

月日至2017年月日為壹佰捌拾萬(wàn)元，2017年月日至2019年月日為壹佰玖拾萬(wàn)元，以此類推。

5、接站時(shí)間為2015年____月____日，接站當(dāng)天乙方有權(quán)接收“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”內(nèi)所有物品。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)辦理地稅、國(guó)稅、商務(wù)、安監(jiān)、環(huán)保等相關(guān)證件（見(jiàn)附件表1）。

2、加油站站長(zhǎng)由甲方安排，負(fù)責(zé)本站全面安全，工資由乙方支付,站長(zhǎng)需服從乙方管理，否則乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行解聘。

3、甲方協(xié)助處理加油站前期經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。上述事物中因處理前期政府職能部門關(guān)系所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因日常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃期間內(nèi)，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，該行為將視為甲方違法行為。

5、因不可抗力因素致使加油站毀損不能正常使用，甲方須退還乙方?jīng)]經(jīng)營(yíng)期間的履約合同保證金或相應(yīng)延長(zhǎng)承租期限。

6、如果因沒(méi)有汽油證所造成的罰款由甲方承擔(dān)，如停業(yè)一天，合同期限順延兩天作為補(bǔ)償給乙方（注：如只能加柴油不能加汽油情況下，補(bǔ)償一天）。其他因沒(méi)有汽油證所造成的后果皆由甲方承擔(dān)。

第四條乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、合同期間，加油站的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉，乙方在該承租期間內(nèi)無(wú)權(quán)將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，若轉(zhuǎn)租甲方視乙方違約，有權(quán)收回承租物，另不退還履約合同保證金。

2、在合同期間，乙方不得將甲方證件用于銀行貸款等行為。

3、乙方在承租期滿后，必須清理承租期間的稅費(fèi)，債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。并把所有有關(guān)證照全部完好交還甲方。

4、乙方在承租期間內(nèi)負(fù)責(zé)加油站的一切安全責(zé)任。若在承租期間內(nèi)出現(xiàn)安全事故問(wèn)題，由乙方全部承擔(dān)法律責(zé)任及賠償義務(wù)，乙方必須為甲方加油站購(gòu)買額度300萬(wàn)以上的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并購(gòu)買3人以上的人身意外險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，油品出現(xiàn)質(zhì)量和數(shù)量問(wèn)題所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第五條債務(wù)承擔(dān)

簽訂合同前所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。第六條甲方承諾

1、甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。

2、甲方保證對(duì)租賃物、租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。

3、甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方合法自主經(jīng)營(yíng)。

4、辦理升級(jí)汽油銷售許可證過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若簽約一年后沒(méi)有辦理成功，則租金改為_(kāi)_______每年。

5、裝修 _________________________________________所產(chǎn)生的費(fèi)用及后續(xù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其他裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物及履約合同保證金處置

1、租賃期滿后，乙方要按照開(kāi)業(yè)時(shí)照片及租賃資產(chǎn)明細(xì)表內(nèi)所有物品原封不動(dòng)還給甲方，若有損毀乙方原價(jià)賠償。除非甲方收回租賃物自用，否則在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。

2、租賃期滿后，甲方對(duì)租賃物確認(rèn)完好，無(wú)債務(wù)后三個(gè)月內(nèi)退還履約合同保證金。第八條合同變更及解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2、加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉），導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方可單方解除本合同，甲方退還乙方剩余的租金。第九條違約責(zé)任

1、在承包租賃期內(nèi)，本合同約定的任何條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，除本合同已有約定之外，還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。

2、在承包租賃期內(nèi)，因甲乙雙方任何一方的原因而提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失，即為肆拾萬(wàn)元。

3、甲方在合同期內(nèi)如將加油站轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，收回自己的經(jīng)營(yíng)權(quán)，視為違約。第十條爭(zhēng)議、糾紛處理

凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向南漳縣人民法院起訴，通過(guò)訴訟程序解決爭(zhēng)議。第十一條合同效力與附件

1、本合同簽訂地為湖北省南漳縣。合同中使用的“年”、“月”、“日”均指公歷的年、月、日。

2、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可再行協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，四份合同具有同等的法律效力。

4、本合同雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方：

法定代表人或授權(quán)代表 乙方：

第五篇：房屋租賃合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

房屋租賃合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

甲方：身份證號(hào)：

甲方代理人：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、合作共贏的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商同意就以下所涉及到的房屋租賃之經(jīng)營(yíng)事宜合作達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將座落于深圳市福田區(qū)之單位（下稱“該物業(yè)”）建筑面積約206平方米的房屋的租賃經(jīng)營(yíng)與乙方進(jìn)行合作。

二、合作方式

（）①甲方以月租金每平方米人民幣130元，合計(jì)月租金遞增8%的價(jià)格以出租的方式把該物業(yè)交付給乙方，并給予40天的免租期，乙方按照和甲

方所簽的租賃合同向甲方支付定金人民幣元。在免租期期間乙方向甲方引進(jìn)承租該物業(yè)，甲方同簽訂合同后的租金高于每平方米130元以上部分歸于乙方所有，每期租金由乙方負(fù)責(zé)向英國(guó)領(lǐng)事館收取，并按時(shí)向甲方支付雙方約定的租金。

（）②甲方以月租金每平方米人民幣130元，合計(jì)月租金元第三年起遞增8%的價(jià)格以出租的方式交付給乙方，并給予40天免租期，乙方按照和甲方所簽的租賃合同向甲方支付定金元。在免租期期間乙方向甲方引進(jìn)英國(guó)領(lǐng)事館承租該物業(yè)，甲方一次性向乙方支付相當(dāng)于甲方與英國(guó)領(lǐng)事館所簽訂合同租期內(nèi)高于每平米130元以上部分的總和之50%作為乙方的勞務(wù)費(fèi)。

三、甲、乙雙方合作期限以甲方同約定的租期為準(zhǔn)。

四、甲乙雙方違約責(zé)任以甲乙雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

五、本協(xié)議依中華人民共和國(guó)法律擬訂，如發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決，應(yīng)該依照中華人民共和國(guó)法律，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

六、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方乙方

日期年月日