第一篇：商品房預(yù)售協(xié)議1

商品房買賣協(xié)議

出賣人（以下簡稱甲方）法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號：

買受人（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.商品房坐落：省市區(qū)。建筑層數(shù)層，售出樓層數(shù)層，建筑面積平方米。（實(shí)際面積根據(jù)房管局最終測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）

2.上述商品房總價款為（人民幣）。乙方知曉并同意，上述商品房總價款不包含車位款，車位購買者與甲方單獨(dú)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議）。

3.乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。乙方于年月，［大寫］。乙方向甲方交付首付時，甲方向乙方交上述商品房相關(guān)鑰匙（樓宇門、入戶門及草廈子鑰匙），并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。乙方取得鑰匙并辦理入住手續(xù)后，該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

4.由于甲方上述商品房為工程抵頂房（防水工程），因工程尚未完工結(jié)算，甲方暫不能配合乙方簽訂正式的《威海市商品房預(yù)售合同》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，待甲方工程結(jié)算完畢，乙方與開發(fā)商簽訂正式的《威海市商品房預(yù)售合同》。本協(xié)議簽訂之日起三個月內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理好《威海市商品房預(yù)售合同》。

5.甲方保證上述商品房無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)等糾紛，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)等一系列糾紛，致使乙方未能如期入住及簽訂房屋預(yù)售合同，則由甲方無條件承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已付房款并賠償裝修費(fèi)用。

6.甲方提供該房屋所有手續(xù)后，由于乙方或其他不屬于甲方的原因?qū)е聼o法辦理貸款，乙方需在得知貸款無法辦理之日起一個月內(nèi)自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。

在規(guī)定期限內(nèi)乙方未能湊齊剩余房價款，甲方有權(quán)要求乙方搬離該房屋。乙方為該房屋所投資用于裝修等所有費(fèi)用自行承擔(dān)，甲方不予賠償。

7.本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

8.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

公章：

日期：年月日

乙方

簽章：

日期：年月日

第二篇：商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議

商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議

編號：字號

XXX 市房地產(chǎn)管理所監(jiān)制

商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議

根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲方（監(jiān)管方）乙方（開發(fā)方）雙方本著平等、自愿、公開的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)

1、乙方________________________以方式取得位于土地證編號為_____________________________的地塊的土地使用權(quán)。

2、該地塊土地面積為______平方米，規(guī)劃用途為___________土地使用年限為_________________至___________________。

3、在上述地塊上建設(shè)商品房、名稱______________________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證__________________________號，建設(shè)用地規(guī)劃許可證_______________號。

第二條商品房預(yù)售款監(jiān)管方式

為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預(yù)售款的專款專用，以保障房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的如期完工，同時保護(hù)購房者的合法權(quán)益，甲方對乙方開發(fā)銷售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款歸集、使用進(jìn)行管理。為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預(yù)售款的專款專用，以保障房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的如期完工，同時保護(hù)購房者的合法權(quán)益，甲方對乙方開發(fā)銷售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款歸集、使用進(jìn)行管理。

1、乙方在該項(xiàng)目辦理商品房預(yù)售證前，需到甲方開立商品房銷售款專戶，開戶銀行名稱為：________________________________賬號：__________________________，甲方協(xié)助乙方向人民銀行辦理開戶許可證手續(xù)，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的結(jié)算服務(wù)。

2、乙方銷售該項(xiàng)目的商品房預(yù)售款必須全部存入在甲方開立的銷售專戶中。

3、乙方預(yù)售商品房，在簽訂《商品房買賣合同》后10日內(nèi)需向甲方提交商品房預(yù)售款報表，在甲方銷售專戶內(nèi)存入商品房預(yù)售款額，同時向甲方出具 《 商品房買賣合同 》 供甲方復(fù)核。

第三條商品房預(yù)售款項(xiàng)監(jiān)管內(nèi)容

1、甲乙雙方在簽訂協(xié)議時，乙方向甲方提供項(xiàng)目投資計(jì)劃、施工計(jì)劃、用款計(jì)劃、施工合同書等項(xiàng)目資料。

2、乙方在甲方設(shè)立項(xiàng)目銷售戶資金必須?？顚Ｓ?，甲方對乙方資金具有監(jiān)控權(quán)，對單筆__________萬元（含_______萬元），每日累計(jì)______________萬元（含__________萬元），以上的資金使用須經(jīng)甲方專管員審核確認(rèn)與該項(xiàng)目實(shí)際完成工作量及約定付款計(jì)劃相符并審批后方可支取。對符合條件的開支項(xiàng)目，甲方要予以及時審批支付，不得無故拖辦。

第四條商品房預(yù)售資金監(jiān)管有效時限從該開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售的第一筆房款起至建設(shè)竣工時止。

第五條商品房預(yù)售款監(jiān)管所需資料。

1、乙方支用土建、施工工程款時，需提供有施工單位付款申請，監(jiān)理公司同意支付意見，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。

2、乙方支用購建材或設(shè)備款時，在施工合同（或補(bǔ)充協(xié)議）中要有乙方采購材料的條款，并需提供商品房買賣合同、配套款付款通知、與工程進(jìn)度實(shí)用數(shù)相符的采購材料清單，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。

3、乙方使用銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、報建費(fèi)及繳納稅費(fèi)時，支款憑

證中收款單位及用途必須與預(yù)售項(xiàng)目所支費(fèi)用內(nèi)容相符。

第六條雙方責(zé)任事項(xiàng)

1、乙方積極配合甲方對本協(xié)議項(xiàng)目的預(yù)售款回籠和使用情況、施工現(xiàn)場工程進(jìn)度情況的調(diào)查了解及監(jiān)督，定期向甲方（每月）提供項(xiàng)目工程實(shí)際進(jìn)度情況，最新投資計(jì)劃情況；向甲方提供預(yù)售款收款憑證、預(yù)售款收支明細(xì)帳、銀行帳等財務(wù)資料，并向甲方提供現(xiàn)場審查有關(guān)資料便利。

2、如出現(xiàn)向甲方提供虛假支款證明套取專戶資金等情況，甲方有權(quán)提請房地產(chǎn)管理部門對甲方采取相應(yīng)的法定行政措施。

第七條協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條本合同共_____頁，一式叁份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方壹份，乙方壹份，房地產(chǎn)管理部門備案一份。

第九條本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:

營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人:企業(yè)資質(zhì)證號：

聯(lián)系電話：法定代表人：

聯(lián)系電話：

年月日年月日

第三篇：商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)議 文檔

商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)議

甲方（開發(fā)企業(yè)）：

乙方（監(jiān)管銀行）：

甲方開發(fā)并擬預(yù)售的商品房項(xiàng)目建筑物名稱,坐

落，擬預(yù)售樓棟

號，擬預(yù)售面積為萬平米。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意嚴(yán)格遵照《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》（以下簡稱《辦法》）要求簽訂本協(xié)議，甲方委托乙方對上述商品房預(yù)售資金的存入、支取進(jìn)行監(jiān)管。甲方授權(quán)乙方將商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱專用賬戶）賬務(wù)信息及相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)傳送至北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，用于商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

二、甲方同意本協(xié)議項(xiàng)下的商品房預(yù)售資金，包括定金、首付款、購房貸款及其他形式全部購房款，全部存入其在乙方開立的專用賬戶。專用賬戶名稱（開發(fā)企業(yè)名稱+建筑物名；賬

號:。稱）：

三、乙方嚴(yán)格監(jiān)管區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核定的預(yù)售項(xiàng)目重點(diǎn)監(jiān)管額度，并監(jiān)督甲方預(yù)售資金入賬情況。

乙方發(fā)現(xiàn)甲方預(yù)售資金未按時、足額存入專用賬戶的，將及時將相關(guān)情況報送區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

四、甲方按照項(xiàng)目用款計(jì)劃中確定的用款節(jié)點(diǎn)申請使用被監(jiān)管的預(yù)售資金。專用賬戶內(nèi)資金超出剩余工程建設(shè)節(jié)點(diǎn)用款額度后，甲方可向乙方申請支取超出部分的資金優(yōu)先用于工程建設(shè)或償還開發(fā)貸款。如甲方以該預(yù)售項(xiàng)目向乙方申請并使用房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，則超出重點(diǎn)監(jiān)管額度的資金在轉(zhuǎn)出時，須征得乙方同意并轉(zhuǎn)入甲方在乙方開立的封閉管理賬戶。

該項(xiàng)目完成初始登記前，專用賬戶內(nèi)的資金不得低于重點(diǎn)監(jiān)管額度的5%。

五、甲方申請使用被監(jiān)管的預(yù)售資金時，應(yīng)向乙方提交以下材料：

（一）地下結(jié)構(gòu)完成節(jié)點(diǎn)，提交勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（建設(shè)）等單位簽字（章）的《地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收記錄》；

（二）建設(shè)層數(shù)達(dá)三分之一、二分之一、三分之二節(jié)點(diǎn)，提交由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（建設(shè)）等單位簽字（章）的相應(yīng)層數(shù)的《主體結(jié)構(gòu)子分部工程驗(yàn)收記錄》；

（三）主體結(jié)構(gòu)完成節(jié)點(diǎn)，提交勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（建設(shè)）等單位簽字（章）的《主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收記錄》；

（四）竣工驗(yàn)收備案節(jié)點(diǎn)，提交建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽章的《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。

甲方應(yīng)對上述提交材料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，乙方僅進(jìn)行書面審核，不對具體內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)審核責(zé)任。

乙方應(yīng)在收到申請材料后五個工作日內(nèi)予以撥付。但因甲方原因、清算系統(tǒng)或不可抗力因素導(dǎo)致資金撥付無法滿足上述時限的除外。

六、專用賬戶內(nèi)資金未達(dá)到剩余工程建設(shè)節(jié)點(diǎn)用款額度時，甲方與購房人解除購房合同的，甲方可持區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的網(wǎng)簽合同注銷證明文件向乙方申請退回已入賬的相應(yīng)購房款，乙方應(yīng)在二個工作日內(nèi)撥付。入賬資金超出重點(diǎn)監(jiān)管額度后，甲方與購房人解除購房合同的，由甲方自行結(jié)算退款。

七、乙方應(yīng)于每月日前，向甲方提供預(yù)售資金專用賬戶對賬單。

八、乙方應(yīng)按相關(guān)要求，配合完成預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)調(diào)試。

九、本協(xié)議擬預(yù)售樓棟、面積與實(shí)際預(yù)售許可樓棟、面積不符的，以預(yù)售許可確定的樓棟、面積為準(zhǔn)。

十、本協(xié)議未盡事宜，按照《辦法》規(guī)定執(zhí)行。

十一、本協(xié)議一式三份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，一份報區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日年 月 日 ?

第四篇：商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議

海 豐 縣 商 品 房 預(yù) 售 資 金 監(jiān) 管

協(xié) 議

海豐縣建設(shè)局

書印制

海豐縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書

甲方： 海豐縣建設(shè)局（行政主管部門）乙方：（商品房預(yù)售人）丙方：（資金監(jiān)管銀行）

為加強(qiáng)我縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管力度，規(guī)范商品房預(yù)售資金收繳和使用行為，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，鑒于：

1、乙方系在甲方注冊（備案）登記的房地產(chǎn)開發(fā)公司，已取得了級的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（資質(zhì)證書號：），乙方開發(fā)的本合同項(xiàng)下的工程項(xiàng)目已達(dá)到預(yù)售條件，乙方已在丙方開設(shè)商品房預(yù)售資金專用帳戶。

2、丙方系銀行的分支機(jī)構(gòu)，同意接受乙方的委托代其收取商品房預(yù)售資金，并按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方監(jiān)督乙方使用預(yù)售資金。

為此，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開發(fā)并擬進(jìn)行預(yù)售的預(yù)售商品房項(xiàng)目資金監(jiān)管事宜取得的一致意見，現(xiàn)訂立協(xié)議如下：

一、預(yù)售商品房項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目座落：

3、建筑面積：套數(shù)：

4、預(yù)售資金總額：

二、預(yù)售資金的監(jiān)管范圍

凡本協(xié)議第一條所述商品房的所有預(yù)售資金收入均屬監(jiān)管范圍。預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目通過商品房預(yù)售許可審批后，預(yù)售人進(jìn)行商品房銷售所獲得的房價款。

三、監(jiān)管資金的使用范圍

本協(xié)議所述監(jiān)管資金必須用于本協(xié)議第一條所述商品房建設(shè)工程項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得用于償還乙方的銀行貸款及其他債務(wù)。

四、預(yù)售資金的監(jiān)管方式

甲、乙、丙三方同意，預(yù)售資金監(jiān)管按照如下方式進(jìn)行：

1、甲方依照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，委托丙方作為乙方該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的監(jiān)管銀行。

2、乙方同意并保證本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)售資金全部委托丙方代為收取，并存入其在丙方開設(shè)的預(yù)售資金專用帳戶。

乙方在丙方開設(shè)的商品房預(yù)售資金專用帳戶為：

開戶名：賬號：

3、乙方不得直接收存預(yù)售資金，所有預(yù)售資金（含購房定金）必

須全額存入在丙方開設(shè)商品房預(yù)售資金專用賬戶。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用并經(jīng)甲方確認(rèn)前，只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

4、丙方受甲方的委托，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目商品房預(yù)售所得款項(xiàng)的繳存和支付。乙方在丙方開設(shè)的商品房預(yù)售資金專用帳戶內(nèi)的資金，丙方不得擠占、挪用，并協(xié)助甲方監(jiān)督該項(xiàng)目商品房預(yù)售款項(xiàng)用于該項(xiàng)目的工程建設(shè)。

5、因乙方履行與預(yù)購人簽署的《商品房買賣合同》，需退已收預(yù)售資金給預(yù)購人的，如《商品房買賣合同》已辦理備案確認(rèn)，丙方應(yīng)憑甲方出具的該預(yù)售商品房注銷登記的文書退款給預(yù)購人；如《商品房買賣合同》尚未備案確認(rèn)，丙方憑乙方與預(yù)購人簽署的終止買賣合同退款給預(yù)購人。

6、丙方依據(jù)本條第5項(xiàng)向預(yù)購人退款的，仍應(yīng)依照本協(xié)議的約定由甲方進(jìn)行審核、確認(rèn)。

7、乙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后30天內(nèi)，向甲方申請辦理《商品房買賣合同》備案確認(rèn)手續(xù)。

8、乙方、丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方的監(jiān)督管理。

五、資金監(jiān)管的特殊約定

1、乙方在商品房預(yù)售專用賬戶上需預(yù)留不少于該項(xiàng)目預(yù)售資金總額%的款項(xiàng)，作為該項(xiàng)目后續(xù)工程款項(xiàng)及法定稅費(fèi)支出。若乙方需使用該預(yù)留資金的，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，丙方

憑甲方核準(zhǔn)同意支付的數(shù)額支付。

2、預(yù)留不少于%以外的預(yù)售款項(xiàng)，乙方要根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度，嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定使用。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)，甲方可暫停辦理該項(xiàng)目的商品房合同備案手續(xù)和預(yù)售款撥付手續(xù)，丙方協(xié)助甲方監(jiān)督，切實(shí)保障預(yù)購人的合法權(quán)益。

3、本協(xié)議有效期限內(nèi)，甲、乙、丙三方須共同遵守，如有違反，按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定進(jìn)行處罰。丙方不按《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》及本協(xié)議的約定撥付預(yù)售款，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正和退回流失款項(xiàng)。

4、商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)，由甲方在該商品房開發(fā)項(xiàng)目辦理《商品房預(yù)售許可證》時按相關(guān)規(guī)定收取。

5、丙方每月10日前應(yīng)將上月底監(jiān)管賬號的資金余額告知甲方。

六、監(jiān)管爭議的解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)調(diào)解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列程序依法處理。

1、向人民法院提出訴訟。

2、向上一級房地產(chǎn)主管部門申請仲裁。

七、監(jiān)管協(xié)議書的終止

該商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方向甲方提出取消商品房預(yù)售監(jiān)管的申請，獲批準(zhǔn)后，乙方持甲方出具的《解除商品房預(yù)售專用賬戶監(jiān)管證明》到丙方辦理解除監(jiān)管手續(xù)，本協(xié)議書終止。

如本協(xié)議在履行期間屆滿前確需要提前終止的，必須經(jīng)甲、乙、丙三方書面確認(rèn)后，本協(xié)議方可終止履行。

八、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方、丙方各執(zhí)壹份。

2、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：

法人代表或授權(quán)代理人（簽章）：

簽約地點(diǎn)：

乙方（公章）

法人代表（簽章）

簽約地點(diǎn)：

丙方（公章）

法人代表或授權(quán)代理人（簽章）

簽約地點(diǎn)：

年月年月年月日 日 日

第五篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

甲方（監(jiān)管部門）：遂寧市住房保障和房屋管理局

住 所：遂寧市船山區(qū)渠河中路999號 聯(lián)系電話：0825-2310507 乙方（監(jiān)管銀行）：

住 所： 聯(lián)系電話：

丙方（開發(fā)企業(yè)）：

住 所： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號）、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金實(shí)施細(xì)則（試行）》等規(guī)定，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，現(xiàn)就丙方開發(fā)并擬預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方按照市住建局委托對丙方商品房預(yù)售資金的交存、支取等行為進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方對商品房預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。

二、預(yù)售商品房概況

開發(fā)項(xiàng)目名稱：，項(xiàng)目坐落：，本批擬預(yù)售樓棟范圍：，擬預(yù)售面積：平方米，擬預(yù)售房地產(chǎn)工程建設(shè)資金總額： 人民幣 萬元。

三、預(yù)售資金監(jiān)管范圍

丙方對第一條載明的商品房進(jìn)行預(yù)售取得的資金收入均應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)管，包括承購人自行支付的購房資金和通過購房貸款支付的資金。預(yù)售資金監(jiān)管金額為工程建設(shè)資金總額的1.2倍，即人民幣 萬元（大寫人民幣 萬元）。丙方選擇多家預(yù)售資金監(jiān)管銀行開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶的，預(yù)售資金監(jiān)管金額為各監(jiān)管銀行預(yù)售資金監(jiān)管總金額。編號：___________

3、丙方申請支取預(yù)售資金時，應(yīng)按照規(guī)定向甲方提交相應(yīng)的申請資料，甲方收到丙方提交的支取申請后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，對符合條件的，出具《商品房預(yù)售資金撥付通知書》。乙方應(yīng)依據(jù)甲方出具的《商品房預(yù)售資金撥付通知書》，在2個工作日內(nèi)撥付資金。丙方已經(jīng)在主監(jiān)管銀行辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，丙方支取資金還應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理有關(guān)要求。

4、丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形的，甲方應(yīng)向乙方出具不予撥付通知書，并說明理由。

八、丙方和承購人雙方自愿取消交易的，申請注銷網(wǎng)簽備案合同時，提交預(yù)售資金退款申請書，甲方向乙方出具預(yù)售資金退款通知書，乙方在2個工作日內(nèi)將相應(yīng)預(yù)售資金撥付到承購人名下賬戶。

九、乙、丙雙方約定預(yù)售資金在專用賬戶存續(xù)期間產(chǎn)生的利息利率為：.十、有關(guān)部門對監(jiān)管資金專戶資金進(jìn)行凍結(jié)或者扣劃的，乙方有義務(wù)說明資金監(jiān)管專用賬戶的性質(zhì)，并及時書面告知甲、丙雙方。

十一、資金監(jiān)管解除

1、丙方對本協(xié)議約定房屋取得不動產(chǎn)所有權(quán)首次登記后，可以向甲方提出解除預(yù)售資金監(jiān)管申請。甲方應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，出具《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》。乙方收到《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)取消對專用賬戶的限制，丙方可以從中自由支取資金。乙方解除對專用賬戶的限制后，甲乙丙三方對本協(xié)議履行完畢。

2、本協(xié)議在履行期間，如涉及丙方、監(jiān)管項(xiàng)目或者專用賬戶出現(xiàn)重大變更情形的，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，也可以重新簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。新協(xié)議約定專用賬戶發(fā)生變化的，乙方應(yīng)將原專用賬戶內(nèi)資金全額轉(zhuǎn)入新開設(shè)的專用賬戶。

十二、違約責(zé)任

1、如丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形，情節(jié)輕微的，甲方可責(zé)令丙方限期改正，并可暫停撥付監(jiān)管資金；情節(jié)嚴(yán)重或逾期不改的，甲方有權(quán)關(guān)閉該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，并報送相關(guān)部門進(jìn)行處理。